《长期资产投资》课件

长期资产投资欢迎学习《长期资产投资》课程本课程将系统介绍长期资产投资的基本概念、分类、计量方法以及投资决策等内容长期资产投资是企业重要的战略决策，对企业的长期发展和价值创造具有重大影响通过本课程的学习，您将掌握长期资产投资的理论基础和实务操作，提高投资分析和决策能力，为企业创造更大的价值我们将从长期资产的概述开始，逐步深入各类长期资产的特点、核算方法及投资策略课程概述课程结构教学方法12本课程共八章，涵盖长期资产课程将通过讲解、案例分析和投资概述、长期股权投资、固实践练习相结合的方式进行定资产投资、无形资产投资、每章内容包括概念讲解、核算投资性房地产、在建工程、长方法介绍和实际应用案例，帮期资产投资决策和风险管理等助学员将理论知识应用到实际内容课程采用理论与实践相工作中结合的方式，帮助学员全面理解长期资产投资的各个方面评估方式3课程评估包括课堂讨论、案例分析报告和期末考试三部分学员需要积极参与课堂讨论，完成案例分析报告，并通过期末考试，才能获得课程学分学习目标理解长期资产投资的基本概念和分类掌握长期资产的定义、特征及其在企业经营中的重要性，识别不同类型的长期资产投资及其特点，建立对长期资产投资的系统认识掌握各类长期资产投资的会计处理方法熟悉长期股权投资、固定资产、无形资产、投资性房地产和在建工程的确认、计量和报告方法，能够正确处理相关会计业务能够进行长期资产投资决策分析掌握投资决策的基本方法和工具，能够运用净现值法、内部收益率法等方法评价投资项目，提高投资决策的科学性建立长期资产投资风险管理意识了解长期资产投资面临的主要风险，掌握风险识别、评估和控制的方法，能够制定有效的风险管理策略第一章长期资产投资概述长期资产的基本概念长期资产是指企业持有或使用期限超过一年或一个营业周期的资产，是企业重要的资源长期资产投资是企业为获取长期经济利益而进行的资本性支出，对企业的生产经营和长期发展具有重要影响长期资产投资的特点长期资产投资通常具有金额大、期限长、风险高、收益不确定等特点这类投资一旦做出决策，往往难以改变或调整，因此需要谨慎决策和有效管理长期资产投资在企业中的地位长期资产投资是企业战略规划的重要组成部分，关系到企业的长期发展能力和市场竞争力良好的长期资产投资决策可以为企业创造持续的价值，而错误的决策则可能导致资源浪费甚至企业失败长期资产的定义概念界定与流动资产的区别长期资产是指企业持有或使用期长期资产与流动资产的主要区别限超过一年或一个正常营业周期在于使用或持有期限、流动性和的资产这类资产通常不以出售变现能力长期资产使用期限长为目的，而是用于企业的生产经，流动性较差，不易变现；而流营活动或持有以获取长期收益动资产使用期限短，流动性强，易于变现在财务报表中的体现在资产负债表中，长期资产通常列示在非流动资产部分，包括长期股权投资、固定资产、无形资产、投资性房地产、在建工程等项目，反映企业的长期投资和经营能力长期资产的特征价值较大使用期限长长期资产的取得通常需要投入较大金额的资金，对企业的资金周转和财务状况有较大影长期资产的使用或持有期限通常超过一年或响企业需要谨慎决策和科学管理，以保证一个正常营业周期，能够在较长时间内为企资金的有效使用业提供经济利益这种长期性是区分长期资2产和流动资产的重要标志1资金回收慢长期资产投入的资金通常需要通过长期3的生产经营活动逐步收回，资金回收期管理要求高5较长，流动性较差，增加了投资风险4长期资产的获取、使用和处置需要专业的管价值转移方式特殊理，包括投资决策、取得方式选择、使用维长期资产的价值通常通过折旧、摊销等方式护、减值评估和处置决策等多个环节的管理逐渐转移到产品或服务中，这种价值转移方式与流动资产有明显区别长期资产投资的重要性战略决策提升产能促进创新长期资产投资是企业战略的通过对生产设备、厂房等固对研发设备、专利技术等无重要组成部分，关系到企业定资产的投资，企业可以扩形资产的投资，可以增强企的发展方向和市场定位合大生产规模，提高生产效率业的创新能力，开发新产品理的长期资产投资可以帮助，满足不断增长的市场需求和新技术，保持技术领先优企业实现战略目标，提高市，实现业务增长势，提高产品附加值场竞争力价值创造合理的长期资产投资可以为企业创造长期稳定的收益，提高企业价值通过资产组合的优化，企业可以获取更高的投资回报和股东价值长期资产投资的类型长期股权投资1企业对其他单位的股权性投资，包括对子公司、合营企业和联营企业的投资，目的是获取投资收益或实现控制固定资产投资2企业对房屋建筑物、机器设备、运输工具等有形资产的投资，主要用于生产经营活动无形资产投资3企业对专利权、商标权、软件、土地使用权等无形资产的投资，用于提升企业的技术水平和品牌价值投资性房地产4企业持有的用于赚取租金或资本增值的房地产，如出租的建筑物、土地使用权等在建工程企业正在建造的固定资产项目，包括厂房建设、设备安装等，尚未达到预定可5使用状态的资产第二章长期股权投资定义与分类1长期股权投资是指投资方对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的权益性投资根据影响程度，可分为对子公司的投资、对合营企业的投资和对联营企业的投资核算方法2长期股权投资的核算方法主要包括成本法和权益法对子公司的投资在个别财务报表中采用成本法核算，对合营企业和联营企业的投资采用权益法核算后续处理3长期股权投资的后续处理包括追加投资、减少投资、权益变动、减值和处置等环节，每个环节都有特定的会计处理要求信息披露4企业需要在财务报表附注中详细披露长期股权投资的相关信息，包括投资成本、持股比例、核算方法和投资收益等内容长期股权投资的定义概念界定特征要素与交易性金融资产的区别长期股权投资是指投资方对被投资单位实长期股权投资的特征要素包括投资期限长期股权投资与交易性金融资产的主要区施控制、共同控制或重大影响的权益性投长，通常超过一年；投资目的是获取投资别在于持有目的和对被投资单位的影响程资这类投资通常以获取投资收益或参与收益或实现控制；投资方式是权益性投资度长期股权投资以长期持有为目的，并被投资单位的经营决策为目的，具有长期，即以取得被投资单位所有者权益的形式对被投资单位具有控制、共同控制或重大持有的特点进行投资影响；而交易性金融资产主要以短期获利为目的，对被投资单位没有控制、共同控制或重大影响长期股权投资的分类控制对被投资单位实施控制的投资，即对子公司的投资1共同控制2与其他参与方共同控制被投资单位的投资，即对合营企业的投资重大影响对被投资单位财务和经营政策有参与决策的权力，但并不控制或共同控制这些政策的3制定，即对联营企业的投资控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额这种情况下，被投资方通常成为投资方的子公司共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策在这种情况下，被投资方被认定为合营企业重大影响是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定通常情况下，持有被投资单位20%以上至50%的表决权股份，即认为对被投资单位具有重大影响控制、共同控制和重大影响的判断影响程度主要判断标准持股比例参考会计处理方法控制拥有对被投资方的权力通常持股超过50%，但个别报表采用成本法，，有能力主导被投资方不绝对合并报表纳入合并范围的相关活动，并从中获取可变回报共同控制按照合同约定共同控制通常持股接近50%，需采用权益法核算某项安排，相关活动必要合同约定须经过分享控制权的参与方一致同意重大影响参与被投资单位财务和通常持股20%-50%，采用权益法核算经营政策的制定过程，但不绝对但不控制或共同控制这些政策判断是否具有控制、共同控制或重大影响，不仅要考虑持股比例，还要分析投资协议、公司章程、董事会组成、决策机制等因素即使持股比例低于20%，如果有证据表明投资方能够参与被投资单位的财务和经营决策，也可能构成重大影响实务中，控制的判断尤为复杂，需要全面分析投资方是否有权主导被投资方的相关活动，是否享有可变回报，以及是否有能力运用权力影响回报金额在特殊情况下，即使持股比例不足50%，也可能因为其他安排而具有控制权长期股权投资的初始计量12企业合并形成非同控合并同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并日享非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并成有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的本作为初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产账面价值的份额作为初始投资成本、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和3其他方式取得以支付现金、非货币性资产交换或债务重组方式取得的长期股权投资，分别以支付的现金、非货币性资产的公允价值或债权的账面价值作为初始投资成本长期股权投资的初始计量是指将长期股权投资入账的价值确定问题初始计量的方法取决于投资的取得方式，主要包括企业合并形成的长期股权投资和非企业合并形成的长期股权投资两大类对于非企业合并形成的长期股权投资，如果是以现金购买的，则以实际支付的购买价款作为初始投资成本；如果是投资者投入的，则以投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定的价值不公允的除外长期股权投资的后续计量成本法核算权益法核算减值测试与处理对子公司投资在个别财务报表中采用成本法核算对合营企业和联营企业投资采用权益法核算采资产负债表日，对长期股权投资进行检查，有客采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大观证据表明长期股权投资发生减值的，应当计提时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价减值准备长期股权投资的减值损失一经确认，发放的现金股利或利润外，投资企业应当按照享值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本不得转回处置长期股权投资时，应当将处置所有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可得价款与该投资账面价值之间的差额计入当期投资收益辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损资收益益权益法核算被投资单位实现的净损被投资单位其他综合收被投资单位利润分配其他所有者权益变动内部交易未实现利润抵益益销权益法是指投资企业按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益等的份额，相应调整长期股权投资的账面价值，并确认投资损益和其他综合收益等投资企业按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值采用权益法核算时，投资企业与被投资单位之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算应予以抵销的部分，应当予以抵销，并相应调整长期股权投资的账面价值投资企业与被投资单位之间发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，应当全额确认在权益法下，长期股权投资的账面价值会随着被投资单位所有者权益的变动而变动，真实反映投资企业在被投资单位中所享有的权益份额这种方法能够更加客观地反映投资企业与被投资单位之间的经济关系成本法核算适用范围成本法主要适用于企业对子公司的投资在编制个别财务报表时的核算在合并财务报表中，对子公司投资按照合并报表的编制方法进行处理，而不采用成本法核算方法采用成本法核算的长期股权投资，在取得投资后，投资企业按照初始投资成本计量，不随被投资单位所有者权益的变动而调整其账面价值被投资单位宣告分派的现金股利或利润，投资企业按照应享有的部分确认为投资收益优点与局限成本法操作简便，但不能真实反映投资企业在被投资单位中享有的权益份额变动情况当被投资单位盈利但不分配或少分配利润时，投资企业无法通过成本法反映其实际享有的收益增加与权益法的区别成本法与权益法的主要区别在于账面价值调整和收益确认方面成本法下，长期股权投资的账面价值不随被投资单位所有者权益的变动而调整，只有在收到被投资单位宣告发放的现金股利或利润时才确认投资收益而权益法下，长期股权投资的账面价值随被投资单位所有者权益的变动而变动，投资收益按照应享有的被投资单位净损益份额确认长期股权投资的处置全部处置1处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期投资收益采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的部分处置基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理2部分处置长期股权投资的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施控制的，应当改按成本法核算；处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，应当改按权益法核算丧失控制权；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，应当改按金融工具确3认和计量准则的有关规定进行会计处理因处置投资等原因丧失了对被投资单位的控制权的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，应当改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加其他情形重大影响的，应当改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制权之日4的公允价值与账面价值之间的差额计入当期投资收益企业因追加投资等原因能够对被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，应当按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当转入改按成本法核算的当期损益第三章固定资产投资定义与分类初始计量固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出固定资产按照成本进行初始计量，包括购买价1租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会款、相关税费、使资产达到预定可使用状态前2计年度的有形资产所发生的可归属于该项资产的支出信息披露后续计量4企业需要在财务报表附注中披露固定资产的会后续计量包括折旧、减值测试和处置等环节，计政策、分类、账面价值、累计折旧、减值准3折旧是指在固定资产使用寿命内系统合理地分备等信息摊其成本的过程固定资产投资是企业最常见的长期资产投资形式之一，对企业的生产能力和经营效率有直接影响合理的固定资产投资决策和有效的固定资产管理，可以提高企业的生产效率和市场竞争力固定资产的生命周期包括购置或建造、使用维护、技术改造和最终处置等阶段在各个阶段，企业需要进行科学的决策和规范的会计处理，以保证固定资产投资的效益最大化和会计信息的真实可靠固定资产的定义和特征有形性使用寿命长用于生产经营固定资产是有实物形态的资产固定资产的使用寿命超过一个固定资产是企业用于生产商品，可以看得见、摸得着，如厂会计年度或一个营业周期，能、提供劳务、出租或经营管理房、机器设备、运输工具等够在较长时期内为企业提供经的资产，而不是为了出售而持这与无形资产如专利权、商标济利益这是固定资产区别于有的资产这一特征决定了固权等没有实物形态的资产有本流动资产的重要特征定资产的价值主要通过使用过质区别程中的生产经营活动实现价值逐渐转移固定资产的价值在使用过程中通过折旧的方式逐渐转移到产品或服务中，而不是像原材料那样一次性地转移其价值这种价值转移的方式是固定资产会计处理的重要特点固定资产的分类固定资产按照用途可以分为生产用固定资产和非生产用固定资产生产用固定资产直接用于产品生产或服务提供，如生产线、机器设备等；非生产用固定资产用于辅助生产或行政管理，如办公设备、员工宿舍等按照性质和使用特点，固定资产可以分为房屋及建筑物、机器设备、运输工具、电子设备、办公设备等不同类型的固定资产在使用寿命、维护要求和折旧方法等方面可能存在差异，企业需要根据实际情况制定相应的管理政策合理的固定资产分类有助于企业加强固定资产管理，提高资产利用效率，同时也为会计核算和财务报告提供了基础企业应当根据自身经营特点，建立科学的固定资产分类体系固定资产的初始计量固定资产的初始计量是指将固定资产入账时的价值确定问题根据会计准则规定，固定资产应当按照成本进行初始计量固定资产成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等不同取得方式下，固定资产成本的确定方法不同购买的固定资产，以购买价款和相关税费为基础确定成本；自行建造的固定资产，以建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出为基础确定成本；投资者投入的固定资产，以投资合同或协议约定的价值确定成本，但合同或协议约定的价值不公允的除外固定资产的初始计量对后续的折旧计提和财务报告具有重要影响企业应当严格按照会计准则的规定确定固定资产的初始计量成本，确保会计信息的真实可靠固定资产的后续计量折旧计提固定资产应当从达到预定可使用状态的次月起，按照规定的折旧方法计提折旧折旧方法包括年限平均法、工作量法和双倍余额递减法等企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理选择折旧方法后续支出固定资产的后续支出包括修理费、更新改造支出等与固定资产有关的后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本；不满足固定资产确认条件的，应当在发生时计入当期损益减值测试资产负债表日，企业应当对固定资产进行检查，有迹象表明固定资产发生减值的，应当进行减值测试固定资产减值测试应当估计其可收回金额，然后将所估计的资产可收回金额与其账面价值比较，以确定是否发生减值及其金额处置或报废固定资产处置或报废时，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益固定资产的账面价值是指固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额固定资产折旧方法年限平均法工作量法双倍余额递减法年限平均法是最常用的折旧方法，其计算工作量法根据固定资产的实际工作量计提双倍余额递减法是一种加速折旧法，其计公式为月折旧额（原值预计净残值）折旧，计算公式为单位工作量折旧额算公式为年折旧率预计使用年限；=-==2÷预计使用年限该方法简单易行，（原值预计净残值）预计总工作量；本年折旧额（原值累计折旧）年折旧率÷÷12-÷=-×在固定资产的使用年限内，每期计提相等期折旧额单位工作量折旧额本期工作该方法在固定资产使用初期计提较多的=×的折旧额，反映了固定资产价值的均衡转量该方法适用于工作量与价值损耗密切折旧，反映了某些固定资产价值损耗的特移相关的固定资产，如运输设备、矿山设备点，如电子设备等技术更新较快的资产等企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理选择折旧方法一旦选定折旧方法，不得随意变更如需变更，应当作为会计估计变更处理，并在财务报表附注中披露变更的原因和影响折旧年限和预计净残值是折旧计算的重要参数折旧年限应当根据固定资产的预计使用寿命确定；预计净残值应当根据固定资产预计处置时的残值确定企业应当定期复核固定资产的折旧年限和预计净残值，如果与原先估计数有差异，应当调整折旧年限和预计净残值固定资产的减值减值迹象1资产减值迹象包括资产的市价大幅度下跌、经营环境发生重大不利变化、资产已经或将被闲置、终止使用或计划提前处置、资产性能或使用效率明显低于预期等企业应当定期检查固定资产是否存在减值迹象减值测试2当固定资产存在减值迹象时，企业应当估计其可收回金额可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者在估计可收回金额时，企业应当考虑资产的使用价值和公允价值减去处置费用后的净额减值确认与计量3当固定资产的可收回金额低于其账面价值时，表明固定资产发生了减值，企业应当将固定资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的固定资产减值准备减值后的折旧调整4固定资产减值损失确认后，减值固定资产的折旧在未来期间应当作相应调整，以使该固定资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的固定资产账面价值（固定资产账面价值减去累计折旧和累计减值准备后的金额）固定资产的处置固定资产报废固定资产出售固定资产置换固定资产达到预计使用年限或者由于技术落后企业将固定资产对外出售时，应当将其账面价企业用固定资产换取其他资产时，应当区分商、损坏等原因无法继续使用时，企业可以选择值转销，同时结转固定资产清理科目，将出售业实质和非商业实质的置换具有商业实质的报废处理固定资产报废时，应当将其账面价收入扣除相关税费后的净额与账面价值的差额置换，应当以换出资产的公允价值和应支付的值（原值减累计折旧和累计减值准备后的金额计入当期损益如果出售收入大于账面价值，相关税费作为换入资产的成本，公允价值与账）转销，同时结转固定资产清理科目，将报废确认为资产处置收益；如果出售收入小于账面面价值的差额计入当期损益不具有商业实质收入扣除清理费用后的净额与账面价值的差额价值，确认为资产处置损失的置换，应当以换出资产的账面价值和应支付计入当期损益的相关税费作为换入资产的成本第四章无形资产投资定义与分类研发与内部创建无形资产是指企业拥有或控制的，没有实物形态的可辨认非货币性资产内部研究开发项目的支出区分为研究阶段支出和开发阶段支出研究阶段常见的无形资产包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、特许经营权的支出全部费用化，计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足资本化条和软件等无形资产是企业重要的战略资源，对企业的技术创新和市场竞件的，才能确认为无形资产，否则也应计入当期损益划分研究阶段和开争具有重要影响发阶段的具体标准应当根据企业研发活动的实际情况确定1234初始与后续计量信息披露无形资产应当按照成本进行初始计量后续计量主要涉及摊销和减值测试企业应当在财务报表附注中披露无形资产的类别、使用寿命、摊销方法、无形资产的摊销方法通常采用直线法，在预计使用寿命内系统合理地分原值、累计摊销、减值准备等信息对于内部研发形成的无形资产，还应摊其成本对于无法预见其为企业带来经济利益期限的无形资产，应当视当披露资本化的开始时点、资本化的具体判断依据等信息，以便财务报表为使用寿命不确定的无形资产，不进行摊销，但每年至少进行一次减值测使用者了解企业无形资产的状况和价值试无形资产的定义和特征无实物形态无形资产最显著的特征是没有实物形态，不能像有形资产那样被看到和触摸这一特征使得无形资产的识别和控制相对复杂，需要通过法律权利、合同约定或其他方式来确认企业对无形资产的控制权可辨认性无形资产是可辨认的，即能够从企业中分离或者划分出来，单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换；或者源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离非货币性无形资产是非货币性资产，即不是以固定或可确定金额的货币持有的资产这一特征将无形资产与应收账款、债券投资等货币性资产区分开来，后者的价值主要体现为固定或可确定金额的货币长期性无形资产通常具有较长的使用寿命，能够在较长时期内为企业提供经济利益但不同类型的无形资产使用寿命差异很大，有些无形资产可能具有不确定的使用寿命，如某些商标权，需要企业根据实际情况进行判断无形资产的分类商标权专利权商标权是指商标所有人对其注册商标享有的专用专利权是指发明创造人或其权利继受人对发明创权商标权的保护期为10年，可以通过续展无造享有的专有权利，包括发明专利、实用新型专限延长知名商标可能成为企业最有价值的无形利和外观设计专利专利权具有时间限制，一般资产之一2为年或年，期满后进入公共领域10201著作权著作权是指作者对其创作的文学、艺术和科学作品享有的专有权利著作权的保护期通常为3作者生前加死后年，某些特殊类型的作品可50能有不同的保护期特许经营权5特许经营权是指特许人授予被特许人在特定地区土地使用权4和时间内使用其商标、商号、经营模式等经营资土地使用权是指企业依法取得的对国有土地的占源的权利特许经营权的期限由双方约定，通常有、使用和收益的权利土地使用权的使用期限为年3-5根据土地用途不同，一般为年、年或年405070无形资产的初始计量无形资产的初始计量是指将无形资产入账时的价值确定问题根据会计准则规定，无形资产应当按照成本进行初始计量不同取得方式下，无形资产成本的确定方法不同外购的无形资产，以购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出为基础确定成本；内部研发形成的无形资产，以满足资本化条件后至达到预定用途前所发生的支出总额为基础确定成本；企业合并中取得的无形资产，以合并日的公允价值确定成本无形资产的初始计量对后续的摊销和财务报告具有重要影响企业应当严格按照会计准则的规定确定无形资产的初始计量成本，确保会计信息的真实可靠无形资产的后续计量摊销1使用寿命有限的无形资产应当从达到预定用途的当月起在预计使用寿命内采用直线法或其他合理的方法系统合理地进行摊销摊销金额应当计入相关资产的成本或当期损益无形资产的摊销金额通常计入当期损益，但如果其用于生产产品，则计入产品成本使用寿命确定2无形资产的使用寿命应当根据合同性权利或其他法定权利的期限、预计使用该资产生产产品的生命周期、技术或商业上的过时可能性、市场需求变化等因素综合确定如果无法合理确定无形资产为企业带来经济利益的期限，应当视为使用寿命不确定的无形资产减值测试3企业应当在资产负债表日判断无形资产是否存在减值迹象对于使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，都应当至少每年进行一次减值测试无形资产减值测试应当估计其可收回金额，并与账面价值比较，确定是否发生减值及其金额处置4无形资产处置时，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益无形资产的处置包括出售、转让、报废或毁损、对外投资等方式，不同处置方式下的会计处理可能有所不同无形资产摊销方法直线法产量法年数总和法受益年限法直线法是最常用的无形资产摊销方法产量法根据无形资产预计总产量和实年数总和法是一种加速摊销法，其计受益年限法根据无形资产预计在各年，其计算公式为月摊销额=（原值-际产量计提摊销，计算公式为单位算公式为年数总和=nn+1÷2（其度带来的经济利益分配摊销额，计算预计净残值）÷预计使用月数该方产量摊销额=（原值-预计净残值）÷中n为预计使用年限）；第k年摊销率公式为第k年摊销额=（原值-预计法简单易行，在无形资产的使用寿命预计总产量；本期摊销额=单位产量=n-k+1÷年数总和；第k年摊销额=净残值）×（第k年预计经济利益÷预内，每期计提相等的摊销额，反映了摊销额×本期产量该方法适用于与（原值-预计净残值）×第k年摊销率计总经济利益）该方法能够更好地无形资产价值的均衡转移产量密切相关的无形资产，如采矿权该方法在无形资产使用初期计提较反映无形资产价值转移与经济利益实等多的摊销，适用于经济效益逐年递减现的匹配关系，但需要对未来经济利的无形资产益进行预测，实务中应用较少无形资产的减值减值迹象识别资产减值迹象包括无形资产的市价大幅度下跌、经营环境发生重大不利变化、无形资产已经或将被闲置、终止使用或提前处置、无形资产的经济绩效明显低于预期等企业应当定期检查无形资产是否存在减值迹象对于使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试可收回金额估计当无形资产存在减值迹象时，企业应当估计其可收回金额可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者在估计可收回金额时，企业应当考虑资产的使用价值和公允价值减去处置费用后的净额减值损失确认当无形资产的可收回金额低于其账面价值时，表明无形资产发生了减值，企业应当将无形资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的无形资产减值准备减值后的摊销调整无形资产减值损失确认后，减值无形资产的摊销在未来期间应当作相应调整，以使该无形资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的无形资产账面价值（无形资产账面价值减去累计摊销和累计减值准备后的金额）研发支出的会计处理研究阶段和开发阶段的划分1研究阶段是指为获取新的科学或技术知识并理解它们而进行的独创性的有计划调查开发阶段是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等研究阶段支出的处理2研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益企业内部研究开发项目研究阶段的支出，如基础研究、应用研究等，无论是否最终形成无形资产，都应当在发生时全部费用化这是因为研究阶段的工作存在很大的不确定性，其是否能够形成无形资产具有较大的不确定性开发阶段支出的处理3开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能确认为无形资产1完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；2具有完成该无形资产并使用或出售的意图；3无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；4有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；5归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量资本化开始时点的确定4开发阶段支出资本化的具体时点，应当根据企业研发活动的特点和管理要求来确定通常，企业可以将研发项目立项时作为研究阶段和开发阶段的划分点，也可以将产品或技术的可行性报告获得批准时作为资本化开始时点无论采用哪种方法，企业应当有明确的内部研发项目管理制度和资本化标准，并在会计政策中予以披露第五章投资性房地产投资性房地产是一种特殊类型的长期资产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产与自用的固定资产和用于销售的存货不同，投资性房地产主要通过出租或资本增值来为企业创造价值投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物在会计处理上，投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，这为企业提供了一定的会计政策选择空间随着房地产市场的发展和企业投资多元化，投资性房地产在企业资产结构中的比重日益增加，其会计处理和信息披露也受到更多关注本章将系统介绍投资性房地产的定义、确认条件、计量方法和转换处理等内容投资性房地产的定义概念界定具体范围与其他资产的区别投资性房地产是指为赚取租金或资本增值投资性房地产包括已出租的土地使用投资性房地产与固定资产、无形资产和存1，或两者兼有而持有的房地产这一定义权；持有并准备增值后转让的土地使货的主要区别在于持有目的和使用方式2强调了投资性房地产的持有目的，即通过用权；已出租的建筑物这三类资产固定资产是企业自用的；无形资产虽然可3出租或资本增值而非自用或销售来获取经都是以投资为目的而持有的房地产需要能包括土地使用权，但如果用于出租则应济利益注意的是，自用的房地产和用于销售的房划分为投资性房地产；存货是企业持有以地产不属于投资性房地产备出售的，虽然也可能是房地产，但其持有目的是销售而非出租或资本增值投资性房地产的确认条件与投资性房地产定义相符1资产必须符合投资性房地产的定义，即为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产如果资产的持有目的不符合这一定义，则不能确认为投资性房地产例如，自用的建筑物、用于销售的房地产和处于开发过程中的房地产通常不符合投资性房地产的定义经济利益很可能流入企业2与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业这一条件要求企业能够合理确信投资性房地产将为企业带来经济利益，如租金收入或资本增值收益如果经济利益流入的可能性较低，则不应确认为投资性房地产成本能够可靠计量3该投资性房地产的成本能够可靠地计量这一条件要求企业能够可靠地确定投资性房地产的取得成本如果成本无法可靠计量，则不应确认为投资性房地产例如，某些通过非货币性资产交换、债务重组等方式取得的房地产，如果其成本无法可靠计量，则可能不满足确认条件能够单独计量和出售4投资性房地产应当能够单独计量和出售如果一项房地产的某部分用于赚取租金或资本增值，而其他部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，且这两部分能够单独计量和出售，则应当分别确认为投资性房地产和固定资产如果不能单独计量和出售，则仅在用于赚取租金或资本增值的部分不重大的情况下，才能将该房地产整体确认为固定资产投资性房地产的初始计量外购取得1外购取得的投资性房地产，应当按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出作为投资性房地产的成本自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成通过债务重组取得2通过债务重组取得的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第12号——债务重组》确定其入账价值通常情况下，债务人以非现金资产清偿债务的，应当按照非现金资产的公允价值确定其入账价值，非现金资产公允价值与账面价值的差额计入当期损益通过非货币性资产交换取得3通过非货币性资产交换取得的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其入账价值对于具有商业实质的非货币性资产交换，应当以换出资产的公允价值作为换入资产的成本，公允价值与账面价值的差额计入当期损益对于不具有商业实质的非货币性资产交换，应当以换出资产的账面价值作为换入资产的成本通过投资者投入取得4通过投资者投入取得的投资性房地产，应当按照投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定价值不公允的除外投资性房地产的初始计量对其后续计量和财务报告具有重要影响，企业应当严格按照会计准则的规定确定投资性房地产的初始计量成本，确保会计信息的真实可靠投资性房地产的后续计量成本模式公允价值模式计量模式的选择与转换采用成本模式计量的投资性房地产，应当采用公允价值模式计量的投资性房地产，企业对投资性房地产的计量模式一经确定按照《企业会计准则第号固定资产不计提折旧或摊销，资产负债表日以投资，不得随意变更成本模式转为公允价值4——》和《企业会计准则第号无形资产性房地产的公允价值为基础调整其账面价模式的，应当作为会计政策变更处理，按6——》的规定，对投资性房地产进行计量，计值，公允价值与原账面价值之间的差额计照《企业会计准则第号会计政策28——提折旧或摊销投资性房地产的减值测试入当期损益采用公允价值模式的前提是、会计估计变更和差错更正》的规定进行应当按照《企业会计准则第号资产投资性房地产所在地有活跃的房地产交易追溯调整公允价值模式转为成本模式的8——减值》的规定进行，发生减值时应当计提市场，且企业能够从房地产交易市场取得，应当作为会计政策变更处理，按照投资减值准备同类或类似房地产的市场价格及其他相关性房地产转换日的公允价值作为转换后的信息，从而对投资性房地产的公允价值作入账价值出合理的估计公允价值模式和成本模式的选择比较项目公允价值模式成本模式适用条件有活跃的房地产交易市场，能够取无特殊限制，适用性更广得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息计量方法资产负债表日以公允价值为基础调按照固定资产或无形资产的规定计整账面价值，不计提折旧或摊销提折旧或摊销，按照资产减值的规定计提减值准备对利润的影响公允价值变动直接影响当期损益，通过折旧或摊销影响当期损益，利可能导致利润波动润相对稳定信息价值能够反映投资性房地产的市场价值难以反映市场价值变动，但信息更变动，信息更加相关加可靠操作复杂性需要定期评估公允价值，操作相对计提折旧或摊销较为简单复杂企业在选择投资性房地产的计量模式时，应当综合考虑市场环境、自身条件和信息需求等因素如果企业所在地区有活跃的房地产交易市场，且企业有能力获取可靠的公允价值信息，采用公允价值模式可以提供更加相关的财务信息但如果市场不够活跃或公允价值难以可靠获取，则应当采用成本模式需要注意的是，企业一旦选择了公允价值模式，就应当对所有投资性房地产都采用公允价值模式进行后续计量，不得对部分投资性房地产采用公允价值模式、对另一部分采用成本模式而且，公允价值模式一经选择，不得随意变更为成本模式投资性房地产的转换自用房地产转换为投资性房地产存货转换为投资性房地产自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产房地产，应当按照转换日的公允价值计量转换日，应当按照转换日的公允价值计量转换日的公允的公允价值大于原账面价值的，差额计入其他综合价值大于原账面价值的，差额计入当期损益；公允1收益；小于原账面价值的，差额计入当期损益价值小于原账面价值的，差额计入当期损益2投资性房地产转换为自用房地产投资性房地产转换为存货采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货房地产，应当以转换日的公允价值作为自用房地产，应当以转换日的公允价值作为存货的入账价值，4的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当公允价值与原账面价值的差额计入当期损益采用期损益采用成本模式计量的投资性房地产转换为3成本模式计量的投资性房地产转换为存货，应当将自用房地产，应当将投资性房地产转换为其他资产投资性房地产转换为其他资产，并按照转换日投资，并按照转换日投资性房地产的账面价值作为自用性房地产的账面价值作为存货的入账价值房地产的账面价值第六章在建工程在建工程的概念在建工程的特点在建工程的管理在建工程是指企业基于建造合同开展的工在建工程的主要特点包括工程期限长，有效的在建工程管理需要建立完善的工程程项目或者正在建造的固定资产项目在通常需要较长时间才能完成；投资金额大项目管理制度，明确责任分工和权限；加建工程是企业重要的长期资产投资形式，，对企业资金占用明显；风险较高，可能强工程预算和成本控制，防止成本超支；对企业的生产能力和未来发展具有重要影面临工程延期、成本超支等风险；管理复落实工程质量和安全管理，确保工程质量响在建工程通常期限较长，投资金额较杂，涉及工程、采购、财务等多个部门的和安全生产；做好工程进度管理，避免工大，管理要求较高协调期延误；规范工程结算和验收，确保工程资产的完整和价值的真实性在建工程的定义概念界定在建工程是指企业正在建造的固定资产具体而言，在建工程是指企业购建固定资产或者对已有固定资产进行技术改造等而尚未达到预定可使用状态的工程项目在建工程在达到预定可使用状态时，应当转为固定资产与固定资产的区别在建工程与固定资产的主要区别在于是否达到预定可使用状态在建工程尚未达到预定可使用状态，不能投入生产或使用，不需要计提折旧；而固定资产已经达到预定可使用状态，可以投入生产或使用，需要计提折旧在资产负债表中的列示在资产负债表中，在建工程作为一个单独的项目列示在非流动资产部分，反映企业尚未完成的长期资产投资项目的价值在财务报表附注中，企业应当披露重要在建工程项目的预算数、实际发生数、工程进度等信息在建工程的重要性在建工程对企业具有重要意义，它是企业未来固定资产的来源，关系到企业的生产能力和竞争力企业应当加强在建工程的管理，确保工程质量、控制工程成本、加快工程进度，提高投资效益在建工程的核算内容1建筑工程支出建筑工程支出是指工程建设过程中发生的与建筑工程直接相关的支出，包括建筑材料费、人工费、机械使用费等这部分支出通常通过工程施工合同和工程结算单等文件进行确认和计量2安装工程支出安装工程支出是指设备安装过程中发生的支出，包括设备安装费、调试费等这部分支出通常通过设备安装合同和安装结算单等文件进行确认和计量3设备购置支出设备购置支出是指购买需要安装的设备、工器具及其他固定资产发生的支出，包括设备购买价款、运输费、装卸费、保险费等这部分支出通常通过设备购买合同、发票和付款凭证等文件进行确认和计量4工程达到预定可使用状态前的其他支出工程达到预定可使用状态前的其他支出包括工程管理费、可行性研究费、环境影响评价费、勘察设计费、工程保险费、资本化的借款费用等这部分支出通常通过相关合同、发票和付款凭证等文件进行确认和计量在建工程的初始计量成本构成借款费用资本化非货币性资产交换和债务重组在建工程的成本由建造该项资产达到预定在建工程的借款费用符合资本化条件的，通过非货币性资产交换或债务重组取得的可使用状态前所发生的必要支出构成必应当予以资本化资本化的条件包括资在建工程，应当分别按照《企业会计准则要支出包括工程用物资成本、人工成本、产支出已经发生；借款费用已经发生；为第号非货币性资产交换》和《企业7——交纳的相关税费、应予资本化的借款费用使资产达到预定可使用状态所必要的购建会计准则第号债务重组》的规定确12——以及应分摊的间接费用等企业应当建立活动已经开始借款费用资本化金额的计定其入账价值对于非货币性资产交换，完善的在建工程成本核算制度，准确核算算应当按照《企业会计准则第号借应当区分是否具有商业实质；对于债务重17——在建工程成本款费用》的规定进行组，应当按照重组债务的公允价值和重组债务的账面价值的差额，计入当期损益在建工程的后续计量在建工程进度核算1企业应当建立在建工程进度管理制度，定期核对工程实际进度与计划进度，分析差异原因，采取措施加快工程进度工程进度的核算方法主要有形象进度法、实际工作量比例法和已投入工程成本占预算总成本的比例法等企业应当根据工程特点和管理需要，选择适当的进度核算方法在建工程减值测试2资产负债表日，企业应当对在建工程进行检查，判断是否存在减值迹象在建工程减值的迹象包括工程长期停建且预计在未来3年内不会重新开工、所建项目无论在性能上还是在技术上已经落后且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性、其他足以证明在建工程已经发生减值的情形等减值准备的计提3当在建工程存在减值迹象时，企业应当估计其可收回金额，并将其与账面价值比较，确定是否需要计提减值准备及其金额可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者在建工程减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回工程物资管理4工程物资是指企业为在建工程准备的各种物资，包括工程用材料、尚未安装的设备和为生产准备的工器具等企业应当加强工程物资的管理，建立健全工程物资的保管、领用、核算和监督制度，防止工程物资的损失和浪费在建工程转固定资产转固条件在建工程达到预定可使用状态时，应当转入固定资产在建工程达到预定可使用状态的判断标准包括实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经完成；所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，也不影响其正常使用；继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生转固时点在建工程转入固定资产的时点应当以工程达到预定可使用状态的时点为准，不以办理竣工决算手续的时间为准如果已经达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按照实际成本调整原来的暂估价值转固处理在建工程转入固定资产时，应当结转在建工程的账面价值，同时确认为固定资产在建工程的账面价值包括在建工程成本和已计提的减值准备如果在建工程已经计提了减值准备，转入固定资产时应当一并结转转固后管理在建工程转为固定资产后，企业应当及时办理固定资产的登记手续，建立健全固定资产管理制度，加强固定资产的使用、维护和技术改造，提高固定资产的使用效率和效益同时，应当按照固定资产的类别、使用年限和预计净残值等确定折旧方法，并从次月起开始计提折旧第七章长期资产投资决策投资决策概念长期资产投资决策是指企业在考虑各种投资方案的基础上，选择最优方案的过程长期资产投资通常金额大、期限长、风险高，对企业的长期发展具有重要影响，因此需要科学决策和有效管理决策方法与工具长期资产投资决策常用的方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等这些方法各有特点，企业应当根据投资项目的特点和决策需要，综合运用多种方法进行决策分析，避免单一方法可能带来的片面性风险管理长期资产投资面临的风险包括市场风险、技术风险、政策风险、财务风险等企业应当建立健全风险管理体系，通过风险识别、风险评估、风险控制和风险监控等环节，有效管理投资风险，保障投资收益后评价与优化长期资产投资决策后，企业应当进行投资后评价，比较实际效果与预期效果的差异，分析原因，总结经验，为未来的投资决策提供参考和指导同时，对正在执行的投资项目，应当根据内外部环境变化，适时进行调整和优化，提高投资效益投资决策的概念和流程项目准备项目识别进行市场调研、技术可行性分析、财务分析等2，编制投资可行性研究报告识别潜在的投资机会，收集相关信息，初步筛1选符合企业战略目标的项目项目评估对投资项目进行全面评估，包括财务评估、风3险评估和社会评估等项目实施5项目决策按照决策方案组织实施投资项目，包括资金筹措、项目建设和运营管理等4根据评估结果，做出是否投资的决策，并确定投资方案和资金来源长期资产投资决策是企业重要的管理活动，关系到企业的长期发展和价值创造科学的投资决策流程有助于企业选择正确的投资方向，提高投资效益，降低投资风险在投资决策过程中，企业应当注重决策的科学性和民主性，建立健全投资决策机制，明确决策权限和责任，提高决策质量同时，应当加强投资项目的全过程管理，确保投资目标的实现投资项目的现金流量分析现金流入现金流出净现金流量投资项目的现金流量分析是投资决策的基础现金流量分析的目的是估计投资项目在整个生命周期内产生的现金流入和现金流出，计算净现金流量，为投资决策提供依据现金流量的构成包括初始投资、经营活动现金流量和最终处置收入初始投资包括固定资产投资、无形资产投资、营运资金投入等；经营活动现金流量包括销售收入、经营成本、税费等；最终处置收入包括固定资产残值、无形资产残值、营运资金回收等在估计现金流量时，应当注意以下几点只考虑增量现金流量，即项目实施前后的现金流量差额；排除非现金支出，如折旧和摊销；考虑时间价值，对未来的现金流量进行折现；考虑税收影响，包括所得税和增值税等；考虑通货膨胀影响，可采用实际现金流量和实际折现率法或名义现金流量和名义折现率法净现值法（）NPV折现率净现值净现值法（Net PresentValue,NPV）是评价投资项目最常用的方法之一净现值是指投资项目在整个生命周期内产生的未来现金流量按照一定的折现率折现到现值的总和减去初始投资额后的差额净现值的计算公式为NPV=Σ[CFt/1+r^t]-I0，其中CFt表示第t期的净现金流量，r表示折现率，I0表示初始投资额如果净现值大于零，表明投资项目的预期收益率高于折现率，项目可以接受；如果净现值小于零，表明投资项目的预期收益率低于折现率，项目应当拒绝；如果净现值等于零，表明投资项目的预期收益率等于折现率，投资者可以接受也可以拒绝净现值法的优点是考虑了货币的时间价值，直接衡量了投资项目对企业价值的贡献，适用于大多数投资决策但其缺点是对折现率的选择较为敏感，对于相互排斥的规模不同的项目可能难以比较，对于投资回收期没有直接反映内部收益率法（）IRR概念与计算决策准则优点内部收益率（Internal Rateof Return,内部收益率法的决策准则是如果内部内部收益率法的优点是考虑了货币的时IRR）是指使投资项目的净现值等于零时收益率大于资金成本或要求的收益率，间价值，结果以收益率表示，便于与资的折现率内部收益率的计算公式为则接受该投资项目；如果内部收益率小金成本或要求的收益率比较，也便于投Σ[CFt/1+IRR^t]-I0=0，其中CFt表于资金成本或要求的收益率，则拒绝该资者理解此外，内部收益率不依赖于示第t期的净现金流量，I0表示初始投资投资项目；如果内部收益率等于资金成外部给定的折现率，而是由项目本身的额这个公式通常无法直接求解，需要本或要求的收益率，则投资者可以接受现金流量决定，具有一定的客观性在通过试算法或使用财务计算器、电子表也可以拒绝当比较多个投资项目时，资金有限的情况下，内部收益率可以帮格等工具求解在满足基本接受标准的前提下，内部收助企业选择效益最高的投资项目益率越高的项目越优先局限性内部收益率法也存在一些局限性首先，对于非常规现金流量的投资项目，可能存在多个内部收益率或不存在内部收益率，导致决策困难其次，内部收益率法假设所有中间现金流量都能以内部收益率再投资，这一假设在实际中可能难以满足此外，对于相互排斥的规模不同的项目，仅使用内部收益率可能导致错误的决策投资回收期法概念与计算决策准则优缺点分析投资回收期是指投资项目收回全部投资所投资回收期法的决策准则是如果项目的投资回收期法的优点是概念简单、计算容需的时间静态投资回收期不考虑货币的投资回收期小于或等于预先确定的标准回易、直观明了，能够反映投资项目的流动时间价值，计算公式为累计净现金流量收期，则接受该项目；如果项目的投资回性和风险在资金紧张或风险较高的情况初始投资额时的时间动态投资回收期收期大于预先确定的标准回收期，则拒绝下，回收期短的项目更有利于企业的资金=考虑货币的时间价值，计算公式为累计该项目当比较多个投资项目时，在满足周转和风险控制但投资回收期法也存在贴现净现金流量初始投资额时的时间基本接受标准的前提下，投资回收期越短明显的缺点静态回收期法忽略了货币的=投资回收期的计算通常需要绘制累计现金的项目越优先标准回收期的确定通常考时间价值；回收期法忽略了回收期之后的流量表或累计贴现现金流量表，找出累计虑企业的资金周转要求、项目的风险程度现金流量，可能导致长期效益好的项目被值首次超过初始投资额的时点、行业平均水平等因素拒绝；回收期方法难以处理不同使用寿命的项目比较敏感性分析关键变量识别1确定对投资项目评价指标有重大影响的关键变量单因素分析2变动一个关键变量，保持其他变量不变，观察评价指标的变化多因素分析3同时变动多个关键变量，观察评价指标的变化临界值分析4计算使评价指标达到临界状态的关键变量取值情景分析5设定乐观、最可能和悲观等不同情景，分析评价指标在不同情景下的变化敏感性分析是研究投资项目的关键变量变动对评价指标影响程度的方法通过敏感性分析，可以识别影响投资项目成败的关键因素，评估项目的风险大小，为投资决策和风险管理提供依据常见的关键变量包括销售价格、销售量、原材料成本、人工成本、初始投资额、项目寿命和折现率等敏感性分析的步骤包括确定基本方案、选择关键变量、确定变动范围、计算评价指标的变动值或变动率、绘制敏感性分析图表和得出结论敏感性分析的结果可以用敏感性指数或敏感度来表示敏感性指数是指评价指标的变动率与关键变量变动率之比敏感性指数越大，表明评价指标对该关键变量的变动越敏感，该变量对项目的影响越大，需要在决策和管理中给予更多关注第八章长期资产投资风险管理长期资产投资风险管理是企业投资管理的重要组成部分长期资产投资通常金额大、期限长、不可逆性强，面临的风险也更加复杂多样有效的风险管理可以帮助企业识别潜在风险，评估风险影响，制定风险应对策略，降低投资损失，提高投资收益长期资产投资面临的风险类型包括市场风险、技术风险、政策风险、财务风险、操作风险等企业应当建立健全风险管理体系，明确风险管理目标、原则和程序，落实风险管理责任，提高风险管理能力风险管理的基本流程包括风险识别、风险评估、风险应对和风险监控企业应当根据自身特点和投资项目特性，选择适当的风险管理方法和工具，实现风险的有效控制和管理长期资产投资风险类型技术风险市场风险技术风险是指因技术进步、技术替代或技术落后导致的风险市场风险是指因市场供求关系、竞争状况、消费者偏好等市技术风险可能导致产品技术水平下降、生产效率降低或产场因素变化导致的风险市场风险可能导致销售收入低于预品被替代，影响投资项目的竞争力企业应当加强技术研发2期、市场份额下降或市场扩张受阻，影响投资项目的收益和创新，跟踪技术发展趋势，保持技术领先优势企业应当加强市场调研和预测，制定灵活的市场策略，及时1政策风险应对市场变化政策风险是指因政府政策、法律法规或行业标准变化导致的风险政策风险可能导致成本增加、市场准入受限或经营模3式调整，影响投资项目的可行性企业应当关注政策动向，及时调整投资策略，降低政策变化的不利影响操作风险5操作风险是指因内部流程、人员和系统的不完善或失效导致财务风险的风险操作风险可能导致项目延期、成本超支或质量问题4财务风险是指因资金不足、融资成本上升或汇率波动导致的，影响投资项目的实施效果企业应当完善内部控制，加强风险财务风险可能导致资金链断裂、财务成本增加或财务项目管理，提高操作效率和质量损失，影响投资项目的财务可行性企业应当加强财务管理，优化融资结构，提高资金使用效率风险识别和评估方法风险识别方法1风险识别是风险管理的首要步骤，目的是找出可能影响投资项目目标实现的各种风险因素常用的风险识别方法包括头脑风暴法、德尔菲法、核对表法、情景分析法和SWOT分析法等头脑风暴法是组织相关人员集体讨论，集思广益，找出可能的风险因素；德尔菲法是通过多轮匿名征询专家意见，汇总形成一致看法；核对表法是根据既有经验和知识，编制风险核对表，逐项检查是否存在相应风险；情景分析法是设定不同的未来情景，分析每种情景下可能面临的风险；SWOT分析法是从优势、劣势、机会和威胁四个方面分析，识别潜在风险风险评估方法2风险评估是在风险识别的基础上，评估风险发生的可能性和影响程度，确定风险的严重性和优先顺序常用的风险评估方法包括定性评估法、定量评估法和半定量评估法定性评估法主要依靠经验判断，用描述性语言表示风险的大小，如高、中、低等；定量评估法主要依靠数学模型和统计分析，用数值表示风险的大小，如风险价值VaR、蒙特卡洛模拟等；半定量评估法是定性和定量相结合的方法，如风险矩阵法，将风险的可能性和影响程度分别用数值表示，然后相乘得到风险值风险评估流程3风险评估的基本流程包括以下几个步骤首先，确定评估目标和范围，明确需要评估哪些风险及评估的深度和广度；其次，选择合适的评估方法，根据风险的性质和可获得的数据，选择定性、定量或半定量的评估方法；然后，确定评估标准，包括风险可能性的等级划分、影响程度的等级划分和风险接受标准等；接着，进行评估，根据所选方法对已识别的风险进行可能性和影响程度的评估，计算风险值；最后，形成评估结论，根据评估结果确定风险的严重性和优先顺序，为风险应对提供依据风险评估工具4常用的风险评估工具包括风险矩阵、概率分布、决策树、敏感性分析、情景分析和蒙特卡洛模拟等风险矩阵是一种直观的风险评估工具，横轴表示风险发生的可能性，纵轴表示风险的影响程度，可以直观地显示各种风险的相对重要性；概率分布用于描述随机变量的取值规律，可以用来分析风险变量的不确定性；决策树是一种图形化的决策分析工具，可以用来分析不同决策方案下的风险和收益；敏感性分析、情景分析和蒙特卡洛模拟前面已经介绍过，是风险评估的重要工具风险控制策略风险规避1通过放弃或不从事某些风险较高的活动来避免风险这是最直接的风险控制策略，但可能会同时放弃潜在的收益机会风险转移将风险的损失后果转嫁给第三方，如通过保险、外包或合同条款等方式这种策略可以减轻企业的风险负担，但通常需要支付一定的成本2风险降低采取措施降低风险发生的可能性或影响程度，如优化流程、增加控制措施、提高技术水平等这种策略既不放弃3活动，也不转移风险，而是直接降低风险水平风险接受在评估后认为风险水平可接受，或者控制成本高于可能的损失时，选择承担风险可以是4被动接受，也可以是制定应急计划的主动接受长期资产投资面临多种风险，企业需要根据风险的特点和自身情况，选择合适的风险控制策略对于高概率高影响的风险，应优先考虑风险规避或风险降低；对于可以通过市场机制分散的风险，可以考虑风险转移；对于低概率低影响的风险，可以考虑风险接受在实际应用中，企业通常会结合使用多种风险控制策略，形成综合的风险管理体系例如，对于市场风险，可以通过市场多元化（风险降低）和金融衍生品（风险转移）相结合的方式进行管理；对于技术风险，可以通过自主研发（风险降低）和技术合作（风险分担）相结合的方式进行管理风险监控和报告风险监控体系风险报告机制风险预警机制风险监控是对已识别的风险及其应对措施的执风险报告是将风险监控结果以适当的形式传递风险预警是在风险可能发生之前，通过对风险行情况进行持续跟踪和检查的过程有效的风给相关决策者和管理者的过程良好的风险报指标的监测和分析，提前发出警示信号的机制险监控体系应当包括监控目标、监控指标、监告机制应当明确报告内容、报告格式、报告频有效的风险预警机制应当包括预警指标、预控频率、监控责任和监控方法等要素企业应率、报告路径和报告责任等事项风险报告应警阈值、预警信号、预警责任和应急响应等要当根据风险的性质和重要性，确定不同的监控当客观、及时、全面，既包括风险状况，也包素预警指标的选择应当能够敏感反映风险的频率和深度，确保及时发现风险变化和应对措括应对措施的执行情况和效果评价，为管理层变化趋势，预警阈值的设定应当能够在风险发施的执行偏差和董事会的决策提供依据生前提供足够的应对时间课程总结长期资产投资概述1长期资产是企业持有或使用期限超过一年或一个营业周期的资产，包括长期股权投资、固定资产、无形资产、投资性房地产和在建工程等长期资产投资具有金额大、期限长、风险高、收益不确定等特点，是企业重要的战略决策各类长期资产投资核算2本课程系统介绍了各类长期资产的定义、特征、分类、初始计量、后续计量和处置等会计处理方法长期股权投资可采用成本法或权益法核算；固定资产、无形资产和投资性房地产可采用成本模式或公允价值模式进行后续计量；在建工程完工后转为固定资产长期资产投资决策方法3长期资产投资决策常用的方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等净现值法考虑了货币的时间价值，直接衡量了投资项目对企业价值的贡献；内部收益率法结果以收益率表示，便于与资金成本比较；投资回收期法能够反映投资项目的流动性和风险长期资产投资风险管理4长期资产投资面临市场风险、技术风险、政策风险、财务风险和操作风险等多种风险有效的风险管理包括风险识别、风险评估、风险应对和风险监控等环节企业应当根据风险的特点和自身情况，选择适当的风险控制策略，包括风险规避、风险转移、风险降低和风险接受等问答环节课程问题解答案例讨论课程反馈本环节将解答学员在学习过程中本环节将选取几个典型案例进行本环节将收集学员对本课程的反遇到的问题，包括概念理解、计讨论，包括长期资产投资的决策馈意见，包括课程内容、教学方算方法、会计处理和决策分析等案例、会计处理案例和风险管理法、案例选择和教学效果等方面方面的疑问学员可以提前准备案例等通过案例讨论，加深学的评价学员的反馈将用于改进问题，也可以现场提问，讲师将员对课程内容的理解和应用能力课程设计和教学方法，提高教学针对问题进行详细解答和分析，提高分析问题和解决问题的能质量和效果力后续学习建议本环节将为学员提供后续学习的建议，包括相关课程推荐、学习资源介绍和实践应用指导等希望学员在本课程学习的基础上，继续深入学习和研究长期资产投资相关知识，提高投资决策和管理能力。