《建筑工程预算编制》课件

《建筑工程预算编制》欢迎参加《建筑工程预算编制》课程本课程将系统地介绍建筑工程预算编制的理论与实践，帮助您掌握工程造价管理的核心技能通过本课程的学习，您将能够准确计算工程量，合理确定各项费用，编制完整的工程预算书，为工程项目的成本控制提供有力支持无论您是初学者还是希望提升专业技能的从业人员，本课程都将为您提供全面而深入的预算编制知识，帮助您在建筑工程造价领域取得成功课程概述课程目标掌握建筑工程预算编制的基本理论、方法和技能，能够独立完成工程预算的编制与审核工作课程内容涵盖预算基础、工程量计算、定额应用、各项费用计算、预算书编制及审核优化等内容学习方法理论讲解与实例分析相结合，通过典型工程案例加深对预算编制流程的理解考核方式平时作业（）、案例分析（）、期末考试（），全面评估学习成果30%30%40%本课程共章内容，循序渐进地介绍建筑工程预算编制的各个方面，每章都设有实践环节，帮助学员巩固所学知识11第一章建筑工程预算基础预算概念了解建筑工程预算的基本概念与特点，掌握预算在工程建设中的地位与作用预算分类掌握建筑工程预算的不同类型与各自特点，明确各类预算的编制要求与应用场景编制依据学习预算编制的基本依据，包括设计文件、定额标准、取费文件等关键资料编制原则掌握预算编制的基本原则，确保预算的准确性、合理性与规范性本章作为建筑工程预算编制的入门，将奠定后续学习的基础通过对基本概念、分类、依据和原则的学习，学员将形成对工程预算的整体认识建筑工程预算的定义和重要性

1.1预算定义建筑工程预算是指在工程建设前，根据设计文件、定额标准和有关规定，对工程建设所需费用进行的预先测算和安排，是工程造价管理的重要环节经济意义预算是确定工程造价的基础，是投资控制的依据，对工程建设的资金筹措、使用和管理具有重要指导作用合同基础预算是编制招标文件、签订施工合同和进行工程结算的重要依据，保障各方合法权益管理工具预算是项目经济评价和投资决策的基础，是控制工程造价、评价施工企业经济效益的重要工具准确的工程预算能够帮助建设单位合理安排资金，避免投资浪费；帮助施工单位制定合理的施工方案，提高经济效益；为各参建方提供公平、公正的经济技术依据建筑工程预算的分类

1.2按编制阶段分类按工程类别分类估算项目建议书或可行性研究阶建筑工程预算••段安装工程预算•概算初步设计阶段•装饰工程预算•预算施工图设计阶段•市政工程预算•结算工程完工阶段•按编制方法分类定额计价法•工料单价法•综合单价法•实物量法•不同类型的预算服务于工程建设的不同阶段和目的在实际工作中，预算编制人员需要根据具体情况选择适当的预算类型和编制方法，确保预算的准确性和实用性随着工程进展，预算的精确度也会逐步提高建筑工程预算编制的依据

1.3定额标准设计文件包括各类建筑工程预算定额、费用定额和材料消耗定额等，是计算工程造价的基本包括施工图纸、设计说明、工程量清单等依据，是确定工程内容和工程量的主要依据取费文件包括各种费率、税率的规定，如企业管理费率、利润率、税金率等，是计算间接费用的依据法规政策价格信息包括建设工程相关法律法规、政策文件和技术规范等，是预算编制必须遵循的规则包括各种材料、设备的市场价格，人工工资水平，机械使用费等，是确定直接费用的重要依据预算编制的依据是多方面的，预算人员必须全面收集、正确理解和灵活运用这些资料，才能编制出符合实际、准确可靠的工程预算在编制过程中，应确保所用依据的权威性、有效性和时效性建筑工程预算编制的原则

1.4准确性原则预算应当准确反映工程实际情况，工程量计算精确，计价依据适当，确保造价合理可靠公平性原则预算编制应当公平合理，既维护建设单位的利益，又保障施工单位的合理收益，实现多方共赢规范性原则预算编制必须严格遵循国家和行业的相关法规、标准和定额，按照规定的程序和方法进行时效性原则预算应当及时编制和更新，反映当前的市场价格和技术水平，满足工程建设各阶段的需要可验证性原则预算编制应当有据可查，计算过程清晰，便于审核和复核，增强预算的可信度遵循这些基本原则，可以提高工程预算的质量和水平，使预算成为工程造价管理的有效工具预算编制人员应当具备良好的职业道德和专业素养，客观公正地开展工作，不断提高预算编制的科学性和准确性第二章工程量计算测量规则计算方法准确核对掌握各类工程的计量单位和了解不同类型工程的计算公学习工程量计算的检查方法测量规则，学习图纸识读和式和技巧，熟悉常见工程的，确保计算结果的准确无误数据提取方法计算实例规范编制按照标准格式整理计算成果，形成规范的工程量计算书本章是建筑工程预算编制的基础和关键，工程量计算的准确性直接影响预算的质量通过系统学习各类工程的计算方法和技巧，掌握工程量计算的规范和标准，为后续的预算编制奠定坚实基础工程量计算需要细致、耐心和责任心，要做到不重不漏，确保计算结果的准确可靠工程量计算的重要性

2.1预算准确性的基础工程量计算是预算编制的第一步，其准确性直接决定预算的质量工程造价的核心要素工程量单价工程造价，工程量是计算造价的基本数据×=合同管理的重要依据工程量是签订合同、进行结算的基础数据施工组织与资源配置的基础为材料采购、人力安排和机械配置提供数据支持准确的工程量计算能够有效避免工程造价的偏差，防止因工程量误差导致的经济纠纷在实际工作中，工程量计算往往是最费时费力的环节，也是最容易出错的环节，需要预算人员投入足够的精力和注意力随着建筑信息模型技术的发展，工程量计算的自动化程度不断提高，但理解工程量计算的原理和规则仍然是预算人员的基本功BIM工程量计算的基本规则

2.2计量单位规则计算精度规则严格按照规定的计量单位进行计算长度保留两位小数••常用单位、、、、、个等面积保留两位小数•m m²m³t kg•不同类型工程有不同的计量单位体积保留三位小数••重量根据情况确定精度•尺寸确定规则工程界面规则以设计图纸为准明确各分部分项工程的界面••有详图以详图为准避免重复计算或遗漏••有文字说明以文字说明为准特殊部位按规定处理••设计变更以最新版本为准•在工程量计算中，应当严格遵循计算规则，做到准确无误计算前应当仔细阅读图纸，明确设计意图；计算中应当按照统一的顺序和方法进行；计算后应当认真复核，确保结果准确土方工程量计算

2.3基坑土方计算回填土计算场地平整计算基坑土方体积底面积深度回填土体积基坑体积地下构筑物体积采用方格网法，将场地划分为若干方格=×=-对于不规则基坑，可采用分段计算或平测定各节点高程，计算每个方格内的土均面积法考虑土方压实系数，一般为方量

1.1~

1.3₁₂分层回填时，应分层计算注意挖方和填方的区分V=S+S×h/2其中₁、₂为上下表面积，为高度需扣除管道、设备基础等占用的体积考虑表土剥离、土方调配等因素S Sh需考虑放坡、工作面、排水沟等因素土方工程量计算是整个建筑工程预算的基础，其准确性对后续工作有重要影响在实际计算中，应当充分考虑地形地貌、地质条件、施工方法等因素，合理确定计算参数和方法基础工程量计算

2.4基础垫层计算公式长宽厚度××基础混凝土独立基础按几何形状计算体积基础钢筋按钢筋规格、数量和长度计算重量基础模板计算与混凝土接触的表面积基础工程是建筑结构的重要组成部分，其工程量计算需要特别注意以下几点一是准确理解基础形式和尺寸；二是合理考虑地质条件和施工方法；三是正确处理各构件之间的关系；四是细致计算钢筋的弯曲和搭接长度在计算基础混凝土体积时，应扣除预埋件、设备基础等占用的体积；计算基础模板面积时，应考虑接缝、支撑等因素；计算基础钢筋重量时，应考虑搭接、锚固、弯钩等附加长度主体结构工程量计算

2.5柱工程量计算1混凝土体积截面积高度，扣除梁板占用部分钢筋重量按设计图纸计算，考虑搭接和锚=×固模板面积为柱周长乘以高度，扣除梁板搭接处梁工程量计算2混凝土体积截面积长度，扣除柱占用部分钢筋重量包括主筋、箍筋和构造筋模板面=×积包括底模和侧模，需考虑支撑系统板工程量计算3混凝土体积面积厚度钢筋重量按单位面积配筋量计算模板面积等于楼板面积，加上=×板边侧模，需考虑支撑系统墙体工程量计算4混凝土墙体积长度厚度高度，扣除门窗洞口砌体墙按体积或面积计算，考虑砂浆用=××量门窗洞口、过梁等需单独计算主体结构工程量计算是整个建筑工程预算的核心部分，需要精确计算每个构件的尺寸和数量在实际工作中，应当采用系统的计算方法，按楼层、按构件类型有序计算，并做好检查和复核工作装饰工程量计算

2.6地面装饰墙面装饰面积房间面积，扣除柱子等突出物=面积墙长墙高，扣除门窗洞口=×天花装饰面积房间面积，考虑各种吊顶形式=其他装饰门窗工程栏杆、扶手、窗台等按实际尺寸计算按门窗洞口尺寸和类型计算装饰工程量计算特点是项目多、界面复杂，需要细致的工作在计算墙面装饰面积时，要注意不同装饰材料的计算规则，如墙砖通常按实际面积计算，而涂料则可能按展开面积计算地面装饰应考虑不同房间的材料和标高差异，天花装饰需注意各种吊顶形式和标高变化在实际计算中，应当按房间逐一计算，确保不重不漏对于造型复杂的部位，可采用分解法或近似法进行计算屋面工程量计算

2.7平屋面工程坡屋面工程屋面排水系统平屋面面积等于建筑物外围水平投影面积，坡屋面面积按实际展开面积计算，需要考虑天沟、檐沟按实际长度计算雨水管按实际需要扣除屋面上的天窗、设备基座等突出物屋面坡度瓦面按实际铺设面积计算，考虑长度计算，考虑弯头和接头雨水斗按数量防水层面积计算时要考虑上翻部分和搭接搭接和损耗檩条、椽子等木构件按实际长计算变形缝、伸缩缝等特殊部位需单独计宽度保温层面积一般等于屋面面积，根据度和截面计算体积屋面防水层、防潮层等算屋面细部构造如天窗、屋面出入口等按设计要求可能有所调整按实际展开面积计算设计要求单独计算屋面工程量计算需要特别注意屋面的构造做法和防水要求不同类型的屋面有不同的计算方法，应当根据设计图纸和规范要求进行准确计算在实际工作中，应当充分考虑屋面的坡度、排水系统和细部构造，确保计算的完整性和准确性其他工程量计算

2.8给排水工程电气工程通风空调工程管道按不同材质、规格分类，以长度为电线、电缆按照实际长度计算，考虑预风管按展开面积计算计量单位留和损耗设备按型号和数量计算管件按类型和规格计数管路按长度计算，包括暗管和明管管道按不同材质和规格分类计算长度设备按型号和数量计算开关、插座等按数量计算保温材料按管道或风管外表面积计算保温材料按管道外表面积计算配电箱、控制柜按规格和数量计算支架、吊架按设计要求计算支架、吊架按设计要求计算灯具按型号和数量计算其他专业工程的工程量计算各有特点，需要掌握相应的计算规则和方法在实际工作中，应当充分理解设计图纸，准确把握各专业工程的技术要求和施工工艺，确保工程量计算的准确性和完整性随着建筑设备和系统的不断发展，专业工程占建筑工程总造价的比重越来越大，其工程量计算的重要性也日益凸显第三章定额的应用熟悉定额体系了解不同类型定额的特点和适用范围掌握定额内容理解定额项目的构成和计算规则灵活应用定额能够根据实际情况合理选用和调整定额正确计算费用准确计算人工费、材料费和机械费本章将详细介绍建筑工程定额的基本概念、分类体系、使用方法和调整原则，帮助学员理解定额在工程预算中的重要作用，掌握定额应用的基本技能定额是连接工程量与工程造价的桥梁，是预算编制的核心依据，正确应用定额是预算编制的关键环节随着建筑市场化改革的深入，定额的作用和应用方式也在不断变化，预算人员需要与时俱进，不断更新知识和技能定额的概念和作用

3.1定额的概念建筑工程定额是指在一定的技术条件、组织条件和自然条件下，完成单位合格产品所需的人工、材料和机械的消耗量标准，是工程造价计算的基础定额的作用定额是确定工程造价的主要依据，是编制施工预算、招标控制价和工程结算的基础，也是评价施工企业技术经济水平的重要工具定额编制原则定额编制以科学的劳动组织、先进的施工技术、合理的资源配置为基础，反映建筑工程生产的客观规律和技术经济要求定额发展趋势随着建筑市场化改革的深入，定额正从强制性向指导性转变，其应用更加灵活多样，与市场机制的结合更加紧密定额是建筑工程预算编制的重要工具，它将各种技术参数和经济指标系统化、标准化，为工程造价计算提供了科学依据预算人员应当深入理解定额的内涵和外延，正确把握定额的适用条件和局限性，灵活运用定额，确保工程预算的准确性和合理性定额的分类

3.2按编制部门分类国家统一定额、行业定额、地区定额、企业定额按工程类别分类建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额、装饰工程定额等按定额内容分类消耗量定额、综合单价定额、费用定额按应用阶段分类概算定额、预算定额、施工定额不同类型的定额具有不同的特点和适用范围消耗量定额主要反映人工、材料和机械的消耗量；综合单价定额在消耗量的基础上套用价格形成单价；费用定额则规定各种间接费用的计取标准预算人员应当根据工程特点和预算目的，选择适当的定额类型，合理确定预算依据在实际工作中，往往需要多种定额配合使用，以满足不同工程类型和计价要求的需要定额的选用应当考虑其权威性、时效性和适用性定额的使用方法

3.3定额项目的选择根据工程特点和施工工艺，选择与工程内容相符的定额项目需要注意定额的适用范围和工程界面，确保定额选用的准确性和完整性定额子目的确定在选定的定额项目中，进一步确定具体的定额子目需要仔细阅读定额说明和工程内容，确保定额子目与实际工程相符工程量与定额的套用将计算出的工程量与选定的定额子目套用，计算人工、材料和机械的消耗量需要注意工程量的计量单位与定额一致定额的补充和调整对于定额中未包含的内容或与实际情况不符的部分，需要进行补充或调整调整应当有充分的依据和合理的方法定额的使用是一个系统工程，需要预算人员具备扎实的专业知识和丰富的工程经验在使用定额时，应当充分理解定额的编制依据和适用条件，正确把握定额的计算规则和调整方法，确保定额使用的准确性和合理性随着建筑技术的发展和材料更新，定额内容可能滞后于实际情况，预算人员应当根据实际情况进行合理调整定额的调整

3.4人工消耗量调整施工难度系数调整•施工条件调整•特殊工艺调整•季节性施工调整•材料消耗量调整材料规格变化调整•材料品种替代调整•材料损耗调整•特殊要求调整•机械使用量调整机械型号变化调整•施工方法变化调整•施工条件调整•机械效率调整•调整方法调整系数法•补充定额法•类比换算法•直接估算法•定额调整是预算编制中的重要环节，目的是使定额更加符合实际工程情况调整应当遵循客观公正的原则，有充分的依据和合理的方法在实际工作中，预算人员应当根据工程特点和市场情况，灵活运用各种调整方法，确保预算的准确性和合理性定额调整应当注意保持内在的逻辑一致性，避免片面或过度调整，造成预算失真调整的依据和过程应当记录清楚，便于审核和复查第四章材料预算价格的确定本章将详细介绍建筑材料预算价格的构成、调查方法、确定原则和计算方法，帮助学员理解材料价格在工程预算中的重要作用，掌握材料价格确定的基本技能材料费用通常占工程直接费的，是工程造价的重要组成部分准确合理地确定材料预算价格，对控制工程造价、提高预算质量具有重要意义60%~70%材料预算价格的构成

4.1材料预算价格的调查方法

4.2市场调查法通过实地走访材料市场、供应商或生产厂家，获取第一手的材料价格信息优点是信息准确、及时；缺点是费时费力，覆盖面有限合同价格法2参考已签订的材料采购合同或项目施工合同中的材料价格优点是真实可靠；缺点是可能缺乏时效性和普遍性信息价格法采用建设部门或行业协会发布的材料信息价格优点是权威性高，使用方便；缺点是更新周期长，细分程度有限网络查询法通过互联网平台、专业网站或电子商务平台查询材料价格优点是快捷方便，信息量大；缺点是价格真实性需要验证询价法通过电话、邮件等方式向供应商询问材料价格优点是针对性强，效率较高；缺点是可能存在询价误差在实际工作中，预算人员应当综合运用多种调查方法，相互验证，取得较为准确的材料价格信息调查时应当注重材料的规格、型号、质量等级和供货条件，确保价格信息的可比性和适用性材料预算价格的确定原则

4.3真实性原则地域性原则材料预算价格应当真实反映市场行情，不得随意提高或降低价格来源应考虑工程所在地区的市场特点，选择当地通用的材料价格不同地区的材当可查可证，具有客观依据料价格可能存在较大差异，应当充分考虑地域因素时效性原则规范性原则材料价格应当符合预算编制时或预计施工时的市场水平，考虑价格变化趋材料价格的确定应当遵循相关规定和行业惯例，符合预算编制的政策要求势对于施工周期长的工程，应当考虑价格波动因素和技术规范不同计价模式下，材料价格的确定方法可能不同材料预算价格的确定需要预算人员具备敏锐的市场洞察力和丰富的行业经验在确定材料价格时，应当全面考虑材料的规格、质量、包装、运输、供货条件等因素，确保价格的准确性和合理性对于特殊材料或非标准材料，可能需要通过市场询价或参考类似工程的材料价格来确定预算价格在价格波动较大的情况下，应当预留适当的价格风险常用材料预算价格的计算

4.4材料类别计算公式注意事项钢材基准价运费损耗考虑规格差价和加工费++水泥原价运费装卸费保管费注意不同标号价格差异+++砂石原价运费损耗运费占比较大++木材原价损耗率运费考虑含水率和加工程度×1++混凝土原材料费搅拌费运输费注意强度等级和外加剂++砌块原价运费损耗考虑规格和抗压强度++常用材料预算价格的计算方法各有特点，预算人员应当根据材料特性和市场情况，合理确定计算方法和参数对于工程造价影响较大的主要材料，应当进行重点分析和精确计算；对于用量小、价值低的辅助材料，可以采用简化方法计算在实际工作中，预算人员应当根据工程特点和市场动态，不断更新完善材料价格库，提高预算编制的效率和准确性对于价格波动较大的材料，应当及时跟踪市场行情，适时调整预算价格第五章人工费和机械使用费的计算人工费机械使用费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费机械使用费是指施工过程中使用机械设备所发生的各项费用，包用，包括基本工资、津贴补贴、社会保险费、住房公积金、职工括折旧费、维修费、安拆费、人工操作费、燃料动力费等福利费等机械使用费的计算公式人工费的计算公式机械使用费机械台班机械台班单价=×人工费工日数量人工单价=×本章将详细介绍人工费和机械使用费的构成、计算方法和调整原则，帮助学员理解这两项费用在工程预算中的重要作用，掌握相关费用计算的基本技能人工费和机械使用费是工程直接费的重要组成部分，其准确计算对工程预算的质量具有重要影响随着劳动力成本上升和机械化程度提高，这两项费用在工程造价中的比重不断变化，预算人员需要密切关注相关政策和市场动态人工费的构成和计算方法

5.1社会保险费包括养老、医疗、失业、工伤、生津贴补贴育保险等住房公积金包括生活补贴、地区津贴、高温津贴等企业为职工缴纳的住房公积金基本工资职工福利费按工时计算的基础劳动报酬，是人工费的主要部分包括伙食补助、节日福利等费用人工费的计算通常采用定额人工工日乘以人工单价的方法定额人工工日是指完成单位合格产品所需的标准工日数，由工程定额确定；人工单价是指每个工日的劳动报酬，由市场行情和政策规定共同决定人工单价的确定应当考虑工程所在地区的劳动力市场情况、工程特点和施工条件等因素不同地区、不同工种、不同时期的人工单价可能存在较大差异，预算人员应当进行针对性的调查和分析，确保人工费计算的准确性和合理性机械使用费的构成和计算方法

5.2折旧费维修费安拆费机械原值分摊到使用期限内的费用机械设备正常运转所需的日常维护机械设备进出场地及安装拆卸所需，计算公式折旧费机械原值和修理费用，通常按折旧费的一定的费用，适用于大型设备=×折旧率年工作台班数比例计算÷人工操作费燃料动力费机械操作人员的工资及相关费用，按操作工种和工时计算机械运转所需的柴油、汽油、电力等能源费用，按实际消耗量计算机械使用费的计算通常采用定额台班乘以台班单价的方法定额台班是指完成单位合格产品所需的标准机械工作时间，由工程定额确定；台班单价是指每个台班的机械使用成本，由机械类型、规格和市场行情共同决定机械台班单价的确定应当考虑机械的购置成本、使用效率、能源消耗、操作人员工资水平等因素对于自有机械和租赁机械，计算方法可能有所不同预算人员应当根据工程特点和市场情况，合理确定机械使用费人工费和机械使用费的调整

5.3人工费调整因素机械使用费调整因素工程所在地区的劳动力市场状况工程所在地区的机械市场状况••施工难度和技术要求施工条件和作业环境••施工季节和气候条件机械效率和利用率••工程规模和持续时间燃料动力价格••工种结构和技术水平机械租赁市场价格••调整方法系数调整法根据影响因素确定调整系数•直接修正法直接调整单价•类比法参考类似工程的价格水平•市场询价法通过市场调查确定合理价格•人工费和机械使用费的调整是预算编制中的重要环节，目的是使预算更加符合实际情况调整应当有充分的依据和合理的方法，并保持内在的逻辑一致性在实际工作中，预算人员应当密切关注劳动力市场和机械市场的变化，及时调整相关费用，确保预算的准确性和合理性对于特殊工程或特殊工艺，可能需要进行针对性的调整调整的依据和过程应当记录清楚，便于审核和复查在价格波动较大的情况下，可以考虑采用价格指数或价格调整公式进行动态调整第六章措施项目费的计算措施项目费概述了解措施项目费的定义、分类和特点临时设施费掌握临时设施费的构成和计算方法安全文明施工费3学习安全文明施工费的内容和计算原则其他措施项目费了解其他措施项目费的类型和计算方法本章将详细介绍建筑工程措施项目费的分类、构成和计算方法，帮助学员理解措施项目费在工程预算中的重要作用，掌握相关费用计算的基本技能措施项目费是保证工程顺利实施所必需的费用，对工程质量、安全和进度具有重要影响随着建筑行业对安全、环保和文明施工要求的提高，措施项目费在工程造价中的比重不断增加，其计算和管理也日益重要措施项目费的定义和分类

6.1临时设施费的计算

6.2临时设施的类型计算方法影响因素临时办公用房定额计算法按建设规模和工程类型查定额工程规模和持续时间•••临时生活用房费率计算法按直接工程费的一定比例计算施工现场条件•••临时仓库和加工场地实际发生法根据施工组织设计估算实际费施工组织方案•••用临时道路和排水设施工程所在地区的气候特点••临时水电设施施工企业的管理水平计算公式••临时围墙和防护设施•临时设施费直接工程费费率=×或临时设施费Σ各类临时设施的数量单价=×临时设施费是措施项目费的重要组成部分，其计算应当充分考虑工程特点和施工需要，做到既满足施工要求，又符合经济合理的原则在实际工作中，预算人员应当根据施工组织设计或施工方案，结合类似工程的经验，合理确定临时设施费对于大型复杂工程，临时设施可能需要单独设计和预算；对于一般工程，可以采用费率计算法简化计算过程无论采用何种方法，都应当确保临时设施费的合理性和完整性安全文明施工费的计算

6.

32.5%基本安全费率一般工程的基本安全文明施工费率

3.5%高危工程费率高空、水下等特殊工程的费率元5000人均安全培训费工人安全教育和培训的年均投入10%安全投入增长率近五年安全文明施工费用的年均增长率安全文明施工费是指为保证施工安全和文明施工所需的费用，包括安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施维护费和安全生产检查费等安全文明施工费的计算通常采用费率计算法，即按照直接工程费的一定比例计取安全文明施工费的费率标准根据工程类型、施工难度和环境要求等因素而不同一般工程的基本费率约为左右，而高危工程或环境敏感区域的

2.5%工程费率可能高达甚至更高预算人员应当严格执行相关政策规定，确保安全文明施工费的足额计取，为工程的安全生产和文明施工提供必要

3.5%的资金保障其他措施项目费的计算

6.4冬雨季施工增加费夜间施工增加费二次搬运费为应对恶劣天气条件而增加因夜间施工而产生的额外费因施工条件限制而产生的材的施工费用，通常按直接工用，包括照明费、夜班补贴料二次搬运费用，计算方法程费的一定比例计算，费率等，通常按夜间施工工程量包括定额计算法和实际发生范围一般为，的一定比例计算，费率一般法影响因素包括运距、搬

0.5%~

2.5%具体取值根据工程所在地区为夜间施工部分直接费的运方式和材料特性等的气候特点和施工季节确定5%~10%排水降水费为保持施工场地干燥而进行的排水或降水工作所需费用，计算方法包括定额计算法和实际发生法影响因素包括地下水位、土质条件和降水方法等其他措施项目费的计算应当根据工程特点和实际需要，合理确定计算方法和参数对于标准化程度高、可预见性强的措施项目，可以采用费率计算法；对于特殊措施项目或难以标准化的项目，可以采用实际发生法或类比估算法在实际工作中，预算人员应当全面分析工程情况，充分考虑各种可能影响施工的因素，确保措施项目费的完整性和合理性对于重要的措施项目，应当详细说明计算依据和方法，便于审核和管理第七章企业管理费和利润的计算利润施工企业的合理收益企业管理费企业组织和管理生产经营活动所需的费用直接费直接用于工程实体形成的费用本章将详细介绍建筑工程企业管理费和利润的构成、计算方法和调整原则，帮助学员理解这两项费用在工程预算中的重要作用，掌握相关费用计算的基本技能企业管理费和利润是工程造价的重要组成部分，反映了施工企业的管理成本和合理收益准确计算这两项费用，对于保障施工企业的正常经营和健康发展具有重要意义随着建筑市场化程度的提高，企业管理费和利润的计算也越来越受到市场因素的影响，预算人员需要密切关注相关政策和市场动态企业管理费的构成和计算

7.1办公费用管理人员费用办公用房使用费、办公设备费、水电费、通讯费等企业管理人员的工资、福利和社会保险费等差旅交通费管理人员的差旅费、交通费和车辆使用费等其他管理费用培训费用财务费用、保险费、税金、广告费等员工培训、技术研发和知识更新的费用4企业管理费是指施工企业组织和管理生产经营活动所需的费用，是保障企业正常运转的必要开支企业管理费的计算通常采用费率计算法，即按照直接工程费的一定比例计取计算公式为企业管理费直接工程费管理费费率=×管理费费率的确定应当考虑工程类型、施工难度、企业规模和管理水平等因素不同类型工程的管理费费率有所不同，一般建筑工程约为，安装工程约为，装饰工程约为在实际工作中，预算人员应当根据工程特点和市场情况，合理确定管理费费率5%~8%6%~10%8%~12%，确保企业管理费的准确性和合理性利润的计算方法

7.2费率计算法利润直接工程费企业管理费利润率=+×最常用的方法，利润率通常为3%~5%比例分配法2将总利润按一定比例分配到各分部分项工程适用于复杂工程的利润分析市场调节法根据市场供求关系和竞争状况确定利润适用于招投标工程协商确定法通过双方协商确定合理利润水平适用于非招投标工程利润是施工企业从事建筑安装工程施工应得的合理收益，是企业生存和发展的基础利润的计算应当遵循合理性和公平性原则，既要保障施工企业的合理收益，又要符合建设单位的经济承受能力利润率的确定应当考虑工程类型、市场状况、企业竞争力和风险程度等因素在市场竞争激烈的情况下，利润率可能低于标准水平；在技术难度大、风险高的工程中，利润率可能高于标准水平预算人员应当根据具体情况，合理确定利润水平，确保预算的合理性和可行性企业管理费和利润的调整

7.3企业管理费调整因素利润调整因素工程规模和复杂程度工程风险程度••施工工期和组织难度市场供求关系••企业管理水平和效率企业竞争实力••工程所在地区的经济水平工程技术难度••市场竞争状况合同条款和付款条件••调整方法系数调整法根据影响因素确定调整系数•直接修正法直接调整费率•分类调整法对不同类型工程采用不同费率•综合评估法综合考虑各种因素后确定费率•企业管理费和利润的调整是预算编制中的重要环节，目的是使预算更加符合实际情况和市场规律调整应当有充分的依据和合理的方法，并保持内在的逻辑一致性在实际工作中，预算人员应当根据工程特点和市场情况，合理调整企业管理费和利润，确保预算的合理性和可行性对于招投标工程，企业管理费和利润可能由投标策略决定，但基础预算仍应当按照合理费率计算对于不同类型和规模的工程，可以采用分类计算法，对不同类型工程采用不同的费率标准对于特殊工程或特殊情况，可以采用个案分析法，针对性地确定合理费率第八章税金的计算税费概述增值税计算其他税费税费优惠了解建筑工程相关税费的学习增值税的计税依据、了解城市维护建设税、教掌握建筑行业的税收优惠类型和特点，掌握税费在税率和计算方法，熟悉增育费附加等附加税费的计政策，学习如何合法合理工程造价中的地位和作用值税专用发票的管理和使算方法，以及印花税、环地运用税收优惠政策降低用保税等其他相关税费工程成本本章将详细介绍建筑工程相关税费的类型、计算方法和管理要求，帮助学员理解税费在工程预算中的重要作用，掌握税费计算的基本技能税金是工程造价的重要组成部分，是国家财政收入的重要来源准确计算和及时缴纳各项税费，是建筑企业的法定义务，也是诚信经营的基本要求预算人员需要熟悉相关税收政策和法规，确保税金计算的准确性和合规性建筑工程相关税费概述

8.1增值税建筑业的主要税种，按照营业收入计算缴纳，一般税率为，小规模纳税人为9%3%城市维护建设税以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为市区、县城、其他地区7%5%1%教育费附加以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为，另有地方教育附加3%2%印花税对建筑施工合同按千分之三的税率征收，以合同金额为计税依据环境保护税按照污染物排放量计算缴纳，主要针对施工过程中的环境污染建筑工程的税费体系复杂多样，预算人员需要全面了解各种税费的性质、计税依据和计算方法不同税种的计算方法和缴纳程序各有特点，预算人员应当熟悉相关税收政策和法规，确保税金计算的准确性和合规性随着税收政策的调整和改革，建筑业的税负结构也在不断变化预算人员需要及时更新税收知识，掌握最新的税收政策和计算方法，为企业提供准确的税费预算和合理的税务筹划建议增值税的计算

8.2其他相关税费的计算

8.31城市维护建设税以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地区确定市区、县城、其他地区7%5%计算公式城市维护建设税实际缴纳的增值税适用税率1%=×2教育费附加以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为同时，还需缴纳地方教育附加，税率为计算3%2%公式教育费附加实际缴纳的增值税；地方教育附加实际缴纳的增值税=×3%=×2%3印花税对建筑施工合同按千分之三的税率征收，以合同金额为计税依据计算公式印花税合同金额=×购销合同、租赁合同、财产保险合同等其他合同也需按相应税率缴纳印花税

0.3%4环境保护税按照污染物排放量计算缴纳，主要包括大气污染物、水污染物、固体废物和噪声四类计算公式环境保护税污染当量数适用税额具体计算方法应当根据当地环保部门的规定执行=×其他相关税费的计算应当严格按照国家和地方的税收法规执行，确保税费计算的准确性和合规性在工程预算中，这些税费通常作为税金的组成部分，与增值税一起计入工程造价预算人员应当全面了解各种税费的计税依据和计算方法，确保预算的完整性和准确性随着国家减税降费政策的实施，各种税费的政策可能发生变化，预算人员需要及时了解最新政策，确保税费计算的时效性和合规性第九章工程造价的汇总直接工程费间接费用总造价包括人工费、材料费、机械使用费等直包括企业管理费、利润、规费和税金等工程项目全部费用的总和，是确定合同接用于工程实体形成的费用直接工程未直接用于工程实体形成的费用间接价格、进行投资控制的重要依据总造费是工程造价的基础，也是计算间接费费用反映了施工企业的管理成本、合理价包括直接工程费和间接费用两大部分用的依据收益和法定缴纳直接工程费分部分项工程费措施项间接费用企业管理费利润规费总造价直接工程费间接费用=+=+++=+目费税金本章将详细介绍工程造价的汇总方法和步骤，帮助学员理解工程造价的构成体系，掌握造价汇总的基本技能工程造价的汇总是预算编制的最后环节，也是最重要的环节之一，它将前面各章节计算的各项费用系统地整合起来，形成完整的工程造价准确汇总工程造价，不仅要求预算人员熟悉各项费用的计算方法，还要求对整个预算体系有全面的理解和把握正确的汇总方法可以确保工程造价的准确性和合理性，为后续的合同签订和项目管理提供可靠依据直接工程费的汇总

9.1间接费用的汇总

9.2企业管理费企业管理费直接工程费管理费费率=×管理费费率一般为，根据工程类型和企业情况确定5%~12%利润利润直接工程费企业管理费利润率=+×利润率一般为，根据市场情况和企业策略确定3%~5%规费规费直接工程费规费费率=×规费包括社会保险费、住房公积金等，费率根据地区政策确定税金4税金税前造价税率税率=×/1+税前造价直接工程费企业管理费利润规费=+++间接费用的汇总是工程造价汇总的第二步，包括企业管理费、利润、规费和税金四个部分间接费用的计算通常采用费率计算法，即按照直接工程费或税前造价的一定比例计取在汇总过程中，应当注意各项费用的计算依据和先后顺序，确保计算的准确性和合理性间接费用的费率标准通常由政府部门或行业协会制定，并根据市场情况和政策要求进行调整预算人员应当及时了解最新的费率标准，确保间接费用计算的时效性和合规性对于特殊工程或特殊情况，可能需要对标准费率进行适当调整，但调整应当有充分的依据和合理的方法总造价的计算

9.3总造价是指工程项目全部费用的总和，包括直接工程费和间接费用两大部分总造价的计算是工程预算编制的最后一步，也是最终成果计算公式为总造价直接工程费企业管理费利润规费税金或简化为总造价直接工程费间接费用=++++=+总造价的计算应当遵循准确性、完整性和合规性原则准确性要求各项费用的计算无误；完整性要求所有费用项目都包含在内，不重不漏；合规性要求所有费用的计取符合相关规定和标准总造价计算完成后，应当进行全面复核，确保计算结果的准确可靠第十章工程预算书的编制了解预算书结构掌握工程预算书的基本组成和格式要求，理解各部分的内容和作用熟悉编制步骤学习工程预算书编制的基本流程和方法，掌握各环节的关键点和技巧编制各部分内容根据工程特点和预算规范，编制分部分项工程费、措施项目费等各部分内容审核与完善对编制的预算书进行全面审核，发现并纠正错误，确保预算书的质量和准确性本章将详细介绍工程预算书的组成、编制步骤和方法，帮助学员理解预算书的结构和内容，掌握预算书编制的基本技能工程预算书是预算编制工作的最终成果，是确定工程造价、签订合同和进行结算的重要依据规范、完整、准确的预算书，不仅能够反映工程的真实造价，还能提高预算工作的效率和质量，减少后期纠纷和变更预算人员应当重视预算书的编制工作，按照规范要求和标准格式，认真编制每一部分内容，确保预算书的专业性和可靠性工程预算书的组成

10.1封面及目录附件资料包含工程名称、编制单位、编制日期等基本信息包括图纸、技术规范等支持性文件9编制说明材料价格表说明预算编制依据、范围、方法和特殊情况列出主要材料的名称、规格和价格预算汇总表7汇总各部分费用，形成总造价规费和税金表列出规费和税金的计算和结果分部分项工程费表详细列出各分部分项工程的工程量和费用45其他项目费表措施项目费表包括其他必要的费用项目列出各项措施费用的计算和结果工程预算书是一个系统完整的文件，各部分内容相互关联、相互支持预算书的组成应当符合行业规范和标准要求，确保内容的完整性和规范性在实际工作中，预算书的具体组成可能因工程类型、预算目的和编制单位的要求而有所不同，预算人员应当根据具体情况确定预算书的组成工程预算书编制的基本步骤

10.2收集资料收集并整理设计图纸、技术规范、定额标准、取费文件等预算编制所需的各种资料熟悉图纸仔细阅读和分析设计图纸，理解设计意图，明确工程范围和技术要求工程量计算按照规范要求和计算规则，准确计算各分部分项工程的工程量单价确定根据定额标准和市场价格，确定各分部分项工程的单价费用计算计算各分部分项工程费、措施项目费、企业管理费、利润、规费和税金等各项费用汇总编表将各项费用汇总，填制各种表格，形成完整的预算书审核修改对预算书进行全面审核，发现并纠正错误，完善内容工程预算书的编制是一个系统工程，需要预算人员具备扎实的专业知识和丰富的工作经验在编制过程中，应当遵循准确性、完整性和规范性原则，确保预算书的质量和可靠性各环节之间应当紧密衔接，相互支持，形成完整的工作链条在实际工作中，预算书的编制往往不是线性的，而是一个反复迭代的过程在编制过程中，可能需要多次修改和完善，直至形成最终成果预算人员应当保持耐心和细致的工作态度，确保每一个环节都达到预期要求分部分项工程费的编制

10.3序号项目编码项目名称计量单位工程量单价元合价元一土石方工

12680.00程人工挖土1010101m³

120.

0042.

505100.00方机械挖土2010102m³

280.

0018.

505180.00方土方回填3010103m³

150.

0016.

002400.00二基础工程...分部分项工程费是工程预算书的核心部分，也是最为详细的部分它按照工程的自然属性和施工工艺特点，将工程划分为若干个分部和分项，并逐项列出工程量和费用分部分项工程费的编制应当遵循先分项、后分部、再汇总的原则，确保内容的完整性和结构的清晰性分部分项工程费表通常包括序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程量、单价和合价等列每个分项工程应当有明确的名称、计量单位和工程量，并根据定额和市场价格确定单价，计算出合价各分项工程的合价汇总形成分部工程费，各分部工程费再汇总形成分部分项工程费总额措施项目费的编制

10.4措施项目费表格式常见措施项目编制要点序号按照措施项目类型编排临时设施费按照工程特点确定措施项目••安全文明施工费选择适当的计算方法项目名称明确具体的措施项目••冬雨季施工增加费准确计算费用金额••计算基础费率计算的基数或实物量夜间施工增加费提供充分的计算依据••计算方法费率计算或定额计算二次搬运费注意与分部分项工程的界面••特殊地区施工增加费避免重复计算或遗漏金额计算结果，单位为元••已完工程及设备保护费•备注说明特殊情况或计算依据施工排水降水费•大型机械设备进出场及安拆费•措施项目费的编制是工程预算书的重要组成部分，它反映了为保证工程顺利实施而采取的各种技术和组织措施的费用措施项目费的编制应当根据工程特点和施工需要，确定必要的措施项目，并采用适当的方法计算费用措施项目费可以采用费率计算法或定额计算法费率计算法是按照直接工程费的一定比例计取，简单方便但可能不够精确；定额计算法是根据措施项目的实际工程量和相应定额计算费用，更加准确但工作量较大预算人员应当根据措施项目的性质和工程要求，选择适当的计算方法其他项目费的编制

10.5暂列金额为可能发生但暂时无法确定的工程项目或费用预留的金额，通常按照工程直接费的计取在预算5%~10%书中应当明确列出暂列金额的数值和用途说明暂估价对于暂时无法确定价格的材料、设备或专业工程，可以在预算中暂估价格暂估价应当尽可能接近市场价格，并在预算书中注明是暂估价，以便后期据实调整总承包服务费总承包单位为配合、协调和管理专业分包工程所需的费用，通常按照专业工程造价的计取计算基1%~3%础应当是不含管理费、利润和规费的专业工程直接费计日工对于一些零星工作或难以事先确定工程量的项目，可以采用计日工方式计算费用计日工应当列出工日数量、单价和合价，并在预算书中单独列项其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费之外的其他费用，主要包括暂列金额、暂估价、总承包服务费和计日工等这些费用的特点是不确定性较大，往往需要在施工过程中或竣工结算时根据实际情况进行调整其他项目费的编制应当遵循合理性和透明性原则，确保费用的计取有充分依据，并在预算书中明确说明计算基础和方法预算人员应当根据工程特点和合同要求，合理确定其他项目费的构成和金额，避免过高或过低估计，确保预算的准确性和可行性规费和税金的编制

10.69%增值税税率适用于一般纳税人的建筑服务3%教育费附加率以增值税税额为基数计算2%地方教育附加率以增值税税额为基数计算7%城市维护建设税率市区适用，以增值税税额为基数规费和税金是工程预算书的重要组成部分，是施工企业必须缴纳的各种费用和税收规费主要包括社会保险费、住房公积金等，是按照国家法律法规和政策规定缴纳的费用；税金主要包括增值税及其附加税费，是施工企业应当缴纳的各种税收规费和税金的编制应当严格按照国家和地方的法律法规和政策规定执行，确保计算的准确性和合规性规费通常按照直接工程费的一定比例计取，具体费率根据地区政策确定；税金的计算则需要根据企业的纳税人身份和项目特点，选择适当的税率，准确计算税额在预算书中，规费和税金应当单独列项，并注明计算依据和方法，便于审核和管理第十一章工程预算的审核与优化本章将详细介绍工程预算的审核方法和优化策略，帮助学员理解预算审核和优化的重要性，掌握相关工作的基本技能工程预算的审核是确保预算质量的重要环节，可以发现和纠正预算中的错误和不合理之处；工程预算的优化则是在保证工程质量和功能的前提下，合理降低工程造价，提高投资效益这两项工作对于控制工程造价、提高投资效益具有重要意义通过系统的审核和优化，可以使工程预算更加准确、合理，为项目决策和实施提供可靠依据工程预算审核的重要性

11.1提高预算质量发现并纠正预算中的错误，确保预算的准确性和合理性控制工程造价2合理确定投资规模，避免资金浪费或不足防范合同风险减少合同纠纷，保障各方合法权益优化资源配置4合理分配有限资源，提高投资效益工程预算审核是工程造价管理的重要环节，其重要性体现在多个方面首先，审核可以发现预算中的计算错误、遗漏项目或重复计算等问题，提高预算的准确性；其次，审核可以检查预算依据的合规性和适用性，确保预算的合理性；再次，审核可以验证预算方案的经济性和可行性，为优化设计和施工方案提供依据在实际工作中，预算审核往往是多层次、多角度的，可能包括编制单位的自审、建设单位的审核、监理单位的复核、政府部门的审查等多个环节不同层次的审核侧重点可能不同，但目的都是确保预算的质量和可靠性，为工程建设提供科学依据工程预算审核的方法

11.2全面审核法对预算的全部内容进行逐项审核•适用于重要工程或复杂工程•工作量大但审核最彻底•可发现各类错误和问题•重点审核法对关键部位和主要费用进行重点审核•适用于一般工程或时间紧迫的情况•工作效率高但可能遗漏部分问题•需要审核人员有丰富经验•对比审核法与类似工程或历史数据进行对比•适用于标准化程度高的工程•可快速发现异常情况•需要有可靠的对比基准•抽样审核法随机抽取部分项目进行审核•适用于工程量大、时间紧的情况•工作量适中但有一定风险•抽样比例和方法需要科学确定•工程预算审核的方法多种多样，应当根据工程特点、预算规模和时间要求，选择适当的审核方法在实际工作中，往往需要多种方法配合使用，以提高审核的效率和质量无论采用何种方法，审核的关键在于发现问题、分析原因和提出改进意见，确保预算的准确性和合理性预算审核人员应当具备扎实的专业知识和丰富的工作经验，熟悉相关法规和标准，能够准确判断预算的合理性和合规性审核过程中应当保持客观公正的态度，不受外界因素的干扰，确保审核结果的真实可靠工程预算优化的策略

11.3设计优化优化建筑方案和结构形式，合理确定建筑标准和功能配置，选用经济适用的材料和设备施工优化改进施工工艺和方法，提高施工效率，减少材料浪费，合理安排施工顺序和工期采购优化实行集中采购或招标采购，降低材料和设备价格，控制采购成本，提高采购效益管理优化加强项目管理和成本控制，减少管理费用，提高资金使用效率，避免浪费和损失工程预算优化是在保证工程质量和功能的前提下，通过合理的方法和措施，降低工程造价，提高投资效益的过程预算优化应当从项目全生命周期的角度考虑，不仅关注初期投资，还要考虑后期使用和维护成本，实现项目的整体经济性预算优化不是简单的压缩费用或降低标准，而是通过科学的分析和创新的思维，找出更经济、更合理的解决方案在实际工作中，预算优化往往需要多专业协作，综合考虑技术、经济和管理等多方面因素，制定出平衡各方利益和需求的优化方案课程总结预算基础知识1学习了预算的定义、分类、依据和原则，建立了对预算工作的整体认识工程量计算2掌握了各类工程的工程量计算方法和技巧，为预算编制奠定了基础费用计算学习了材料费、人工费、机械费、措施费、间接费用等各项费用的计算方法预算书编制4掌握了工程预算书的组成、编制步骤和方法，能够独立完成预算编制工作审核与优化5学习了预算审核的方法和优化的策略，提高了预算工作的质量和水平通过本课程的学习，我们系统地了解了建筑工程预算编制的基本理论、方法和技能，从预算基础知识到工程量计算，从费用计算到预算书编制，从审核到优化，形成了完整的知识体系和技能框架这些知识和技能将帮助我们在实际工作中准确计算工程量，合理确定各项费用，编制完整的工程预算书，为工程项目的成本控制提供有力支持建筑工程预算编制是一项专业性强、技术性高的工作，需要我们不断学习和实践，积累经验和提高技能希望大家在今后的工作中，能够灵活运用所学知识，不断探索和创新，为提高建筑工程预算编制水平和促进建筑业健康发展做出贡献问题与讨论疑难解答经验分享案例分析资源推荐针对课程内容的疑问和难点邀请学员分享在实际工作中通过典型工程案例，分析预推荐与工程预算相关的书籍进行解答，帮助学员更好地的预算编制经验和案例，交算编制中的重点、难点和注、软件、网站和学习资源，理解和掌握知识点欢迎提流工作心得和技巧，促进相意事项，加深对知识的理解帮助学员拓展知识面和提高出在学习过程中遇到的任何互学习和共同提高和应用能力的提升专业技能问题，我们将一一解答本节课我们将开放讨论，欢迎大家积极参与，提出问题，分享经验，交流心得通过互动讨论，可以加深对课程内容的理解，解决学习中的困惑，拓展知识视野，提高实践能力同时，也可以建立专业交流的平台，促进同行之间的合作与发展除了课堂讨论，我们还将建立线上交流群，方便大家在课后继续探讨相关问题希望通过这种方式，形成持续的学习氛围，不断提高大家的预算编制水平和专业素养预算工作是一个不断学习和成长的过程，我们期待与大家一起进步，共同提高。