《万科森林海悦提案》课件

万科森林海悦提案欢迎参与万科森林海悦项目提案这个独特的度假住宅项目位于美丽的三亚市，由世界强企业万科精心打造本提案将为您详细介绍这个湖山环抱的500千亩大盘，包括项目概况、市场分析、产品设计、营销策略以及财务规划等各个方面目录项目概况市场分析12详细介绍万科森林海悦项目的基本信息，包括项目背景、定位、深入分析三亚房地产市场现状、目标客户群体特征、竞争项目情规模、地理位置、周边环境、交通便利性、项目分区以及配套设况、项目的分析以及市场需求趋势，为项目的市场定位提SWOT施等内容，全面展示项目的核心特点和优势供有力支持产品设计营销策略与财务规划3详细阐述项目的整体规划理念、建筑风格、户型设计、景观设计、特色亮点、智能化配置、环保节能设计以及公共区域和商业小镇规划，展示项目的设计优势项目概况万科森林海悦项目概览项目核心亮点万科森林海悦是由世界强企作为三亚唯一大学城板块的重点500业万科集团在三亚倾力打造的高开发项目，万科森林海悦毗邻三端住宅与度假产品相结合的大型亚学院、三亚理工、琼州学院等综合性项目项目位于三亚市吉教育机构，人文气息浓厚项目阳区，占地约亩，总户数内设三大公园、七大公社和一个1400户，是一个真正的湖山环商业小镇，为业主提供全方位的2395抱的千亩度假大盘生活配套规划愿景万科森林海悦致力于打造自然生态与现代居住完美融合的生活社区，通过科学的规划设计和高质量的建筑标准，为业主创造一个宜居宜游、与自然和谐共处的理想家园项目背景世界强企业位于三亚唯一大学毗邻多所高等院校500万科开发城板块项目紧邻三亚学院、三万科作为中国领先的房项目战略性地选址在三亚理工学院和琼州学院地产开发商，拥有亚唯一的大学城板块，等多所高校，这些教育30多年的开发经验，在住这一区域正在快速发资源不仅为区域带来浓宅和商业地产领域已建展，具有广阔的发展前厚的人文气息，也提供立起卓越的品牌声誉景和增值潜力大学城了潜在的租赁市场和人依托强大的资金实力和的规划建设将为周边带才储备，有利于区域长专业团队，万科能够确来持续的人口流入和消期稳定发展保森林海悦项目的高标费需求，促进区域价值准开发与管理提升项目定位湖山环抱的千亩度假大盘万科森林海悦项目依托三亚得天独厚的自然资源，巧妙地融入周围的山水景观，打造了一个真正被湖泊和山脉环绕的大型度假社区这种自然环境的融入使项目具有独特的生态价值和景观魅力高端住宅与度假产品结合项目不仅满足业主的居住需求，还融入了度假产品的元素，兼具实用性和享受性无论是长期居住还是短期度假，都能获得高品质的生活体验和休闲享受生态宜居社区标杆通过以上的绿化率和精心设计的景观系统，项目致力于成为55%三亚生态宜居社区的标杆，为业主提供一个与自然和谐共处、健康舒适的人居环境项目规模总户数户2395项目规划的总户数为户，从整体占地面2395积来看，体现了低密度的开发策略这样的2规划有利于保持良好的居住环境和社区氛占地约亩1400围，同时也使得每个住户都能够享受到充足万科森林海悦项目占地面积广阔，达到约的公共空间和自然环境亩，是三亚市区少有的大型综合开发14001项目这样的土地规模为项目的整体规划和低密度开发功能分区提供了充足的空间，使得项目能够与三亚市区的许多高层高密度项目相比，万实现生态低密度的开发理念科森林海悦坚持低密度开发原则，主要为5-层的小高层建筑，这使得社区具有更好的通37风、采光条件和视野，提升了居住舒适度和生活品质地理位置万科森林海悦项目位于三亚市吉阳区学院路号，紧邻繁华的迎宾路吉阳区作为三亚市的中心城区之一，区位优势明显，基础设施181完善，发展潜力巨大项目所在的学院路区域正在快速发展中，未来将成为三亚市重要的教育和居住区域项目距离市中心约分钟车程，交通便捷，生活配套日益完善随着三亚市整体城市规划的推进，该区域的价值将进一步提升，投资15前景广阔周边环境大学城学术氛围自然生态资源便捷的生活配套项目周边拥有三亚学院、三亚理工学院、周边自然环境优越，拥有丰富的热带植被随着区域的发展，周边的商业、医疗、教琼州学院等多所高等院校，形成了浓厚的和自然景观项目附近有多处山体和水育等配套设施日益完善迎宾路商圈提供学术氛围和人文环境大学城的活力与创系，形成了良好的生态系统，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了新精神为整个区域注入了蓬勃的生机，也了亲近自然、享受健康生活的绝佳环境居民多样化的生活需求，提升了居住便利为项目带来了稳定的人口流动和消费需性求交通便利性公共交通1项目附近有多条公交线路经过，包括20路、25路和32路等，可便捷到达三亚市区各主要区域未来随着三亚公共交通网络的完善，交通便利性将进一步提升自驾路线2项目距离迎宾路主干道仅5分钟车程，通过迎宾路可快速连接三亚湾、大东海、亚龙湾等热门旅游区域自驾前往三亚凤凰国际机场约30分钟，前往三亚火车站约20分钟出行时间3从项目出发，前往市中心商业区约15分钟，到达三亚湾海滩约20分钟，到达亚龙湾旅游区约35分钟这样的交通条件使得居民既能享受宁静的居住环境，又能便捷地到达城市各个功能区未来规划4根据三亚市交通规划，未来将有轻轨线路经过该区域，届时项目的交通便利性将得到质的提升，居民出行将更加便捷高效项目分区山区以山体景观为主特色1溪区2沿自然溪流布局谷区3依山而建的低密度区域丘区4微地形设计的中心区湖区5环湖景观社区万科森林海悦项目根据自然地形和景观资源，科学划分为五大功能分区，每个分区都有其独特的景观特色和居住体验山区位于项目最高处，视野开阔，能够俯瞰整个社区；溪区沿着自然溪流布局，营造出亲水休闲的生活氛围；谷区依山而建，是最为私密的低密度住宅区；丘区位于项目的中心位置，通过微地形设计创造出丰富的空间层次；湖区环绕中心湖景，是整个项目的核心景观区域这种分区设计充分尊重了自然地形，最大限度地保留了原有的生态环境，同时也为不同需求的客户提供了多样化的居住选择内部配套37主题公园特色公社项目内精心打造的三大公园，分别以不同主题七大公社是万科森林海悦的社区活动核心，每为设计理念，包括运动主题公园、文化休闲公个公社都有独特的功能定位，包括健身公社、园和亲子活动公园，为不同年龄段和兴趣爱好阅读公社、烹饪公社、艺术公社等，满足业主的业主提供丰富的户外活动空间多样化的生活需求和兴趣培养1商业小镇一个融合了零售、餐饮、休闲、服务等多种业态的综合性商业小镇，采用开放式街区设计，营造出热带风情与现代便利相结合的购物环境，是社区的商业和社交中心商业配套详情万科森林海悦的商业小镇精心规划了多样化的商业业态，以满足业主的日常生活需求设有现代化的药店，提供全面的药品和保健品选择；以海南特色菜系为主打的海南菜馆，让业主在家门口就能品尝到正宗的本地风味；风格独特的湘菜馆，带来内地美食体验；特色火锅店则为喜爱重口味美食的业主提供了选择除此之外，商业小镇还规划了生鲜超市、咖啡厅、健身中心、银行网点、美容美发等多种生活服务设施，构建了一个便捷完善的一站式生活服务圈，让业主的日常生活更加舒适便利市场分析宏观市场环境三亚作为国际旅游岛的核心城市，房地产市场具有独特的发展态势和投资价值近年来，随着海南自贸港政1策的推进，三亚房地产市场呈现出稳步发展的趋势区域市场特点吉阳区作为三亚的新兴发展区域，凭借完善的城市规划和丰富的教育资源，正逐渐成2为三亚市重要的居住区和投资热点大学城板块的发展进一步提升了该区域的价值潜力市场机遇与挑战随着人们对高品质度假生活的追求，三亚的度假地产市场需求3持续增长同时，政策调控和市场竞争也带来了一定的挑战，要求开发商提供更具差异化和高品质的产品三亚房地产市场概况新房均价元/㎡成交量万㎡三亚房地产市场近五年呈现稳步上升趋势，新房均价从2019年的25000元/㎡上升到2023年的35000元/㎡，涨幅达40%成交量方面虽有波动，但整体呈上升趋势，2023年达到200万㎡的历史高点这一趋势主要得益于海南自贸港建设的推进和三亚作为国际旅游目的地的吸引力不断提升尽管受到全国性房地产调控政策的影响，三亚市场依然表现出较强的韧性，特别是高品质、生态型度假产品更受市场青睐目标客户群分析度假需求人群主要为北方中高收入家庭，年龄段岁，寻求冬季避寒和高品质度40-60假体验他们重视环境品质和配套设施，购买力强，对价格敏感度相对较低，更关注产品的度假属性和长期保值能力投资者关注三亚房地产市场增值潜力的投资群体，他们具有较强的财务实力和投资眼光，对市场趋势和政策变化敏感，购买决策更注重回报率和升值空间，通常会关注大型开发商和品牌项目本地改善型购房者已在三亚定居的家庭，寻求更高品质生活环境的改善型需求这部分客户熟悉本地市场，对项目的位置、配套和产品质量有更高要求，价格敏感度较高，更注重实用性和生活便利性竞品分析项目名称位置开发商产品类型均价元/㎡主要特点碧桂园珊瑚三亚湾碧桂园高层住宅38000海景资源，宫殿配套完善保利半岛大东海保利高层+别墅42000度假型产品，风景优美绿地·海长流海棠湾绿地低密度住宅45000高端度假产品，私密性强华润·石梅湾万宁市华润多业态混合35000综合配套，九里生态环境佳通过对三亚及周边地区主要竞争项目的分析，我们发现市场上的高端住宅产品主要集中在海景资源丰富的区域，价格普遍在35000-45000元/㎡之间与这些竞品相比，万科森林海悦具有明显的差异化优势首先，我们的项目位于大学城板块，人文气息浓厚；其次，我们提供更多样化的社区活动空间；最后，我们的产品更注重生态环境的塑造和自然资源的融入分析SWOT优势劣势Strengths Weaknesses万科品牌实力雄厚，开发经验丰富；项距离市中心和主要旅游景点相对较远；目地处三亚唯一大学城板块，人文气息1不临海，缺乏直接的海景资源；周边商浓厚；产品规划科学，生态环境优质；2业配套仍在发展中，短期内可能不够成内部配套丰富多元熟威胁机会Threats Opportunities房地产政策调控可能带来不确定性；市海南自贸港建设带来政策红利；旅游地4场竞争日益激烈；客户需求和偏好变化产需求持续增长；大学城板块发展潜力3加快；区域开发进度可能受多种因素影巨大；随着基础设施完善，区域价值将响而延缓不断提升市场需求趋势度假产品需求上升生态宜居概念受欢迎多功能社区更具吸引力随着国民收入水平的提高和生活方式的近年来，随着人们健康意识的提升，生现代购房者不再满足于简单的居住功变化，人们对度假型住宅的需求日益增态宜居已成为房地产市场的热门概念能，而是更加注重社区的综合性和多功长特别是北方中高收入家庭对海南这低密度、高绿化率、良好的自然环境成能性能够提供丰富社交活动、休闲娱类气候宜人地区的冬季度假需求十分强为购房者的重要考量因素万科森林海乐和健康生活方式的社区更受欢迎万烈这些客户群体更看重居住体验、环悦项目的生态定位和以上的绿化科森林海悦的三大公园和七大公社正是55%境品质和配套设施，愿意为高品质的度率，正好满足了这一市场需求趋势基于这一趋势而精心设计的假生活支付溢价产品设计设计理念建筑特色景观规划万科森林海悦的产品设计以自然生态项目建筑采用现代热带风格，结合海南以上的绿化率使项目拥有丰富的自55%与现代居住的融合为核心理念，强调本地建筑元素，形成独特的设计语言然景观资源景观设计采用热带风情与人与自然的和谐共处设计团队充分尊层的低密度建筑布局，确保了良好现代园林相结合的手法，通过种植丰富5-7重原有地形地貌，最大限度地保留自然的通风采光条件和开阔的景观视野，每的热带植物和设计多样化的户外活动空景观，同时融入现代化的居住功能和设个住户都能享受到优质的居住体验间，营造出四季常绿、生机盎然的生态施，创造出舒适、健康、可持续的生活环境环境整体规划理念自然生态与现代居住的融合1万科森林海悦的整体规划坚持尊重自然、融入环境的核心理念设计团队通过精心的分析和规划，保留了场地原有的自然地形和生态系统，尽量分区规划与功能布局减少对原始环境的破坏建筑和景观设计与自然环境有机结合，创造出人2与自然和谐共生的理想居住空间项目根据自然地形特点，科学划分为山区、溪区、谷区、丘区和湖区五大功能分区，每个分区都有其独特的景观特色和居住体验各功能区通过绿色步道和景观廊道有机连接，形成完整统一的社区整体可持续发展理念3规划中融入了多项可持续发展理念，包括雨水收集系统、太阳能应用、垃圾分类处理等环保设施，以及绿色建筑技术的广泛应用这些措施不仅减少了对环境的负面影响，也为居民创造了更加健康、节能的生活方式建筑风格万科森林海悦的建筑风格融合了现代热带风格与海南本土建筑元素，创造出独特而富有地域特色的建筑语言建筑立面采用简洁的几何形态，配以温暖的米色和土褐色为主色调，与周围的自然环境形成和谐统一的视觉效果建筑细节上融入了海南传统建筑的特色元素，如挑高屋顶、宽敞的阳台和遮阳构件，这些设计不仅增强了建筑的地域特色，也有效应对了热带气候的特点，提高了居住舒适度建筑群体布局疏朗有致，形成错落有序的空间层次和丰富的景观视角，每栋建筑都能获得良好的通风和采光条件户型设计㎡舒适三居㎡标准三居㎡豪华三居118128142针对小家庭设计的紧凑型三居室，户型方为三口之家量身定制的标准三居室，空间针对追求高品质生活的家庭设计的豪华三正实用，南北通透，采光充足主卧配备布局合理，功能分区明确特色在于加大居室，所有房间均朝南，享受充足阳光独立卫浴和步入式衣帽间，客厅宽敞明了客厅和主卧的面积，提供更舒适的家庭主卧套房设计，配备超大衣帽间和豪华卫亮，连接阳台，视野开阔厨房和餐厅一活动空间厨房采用开放式设计，增强了浴客厅挑高设计，搭配超大落地窗，视体化设计，增强了家庭互动空间空间的通透性和家庭成员间的互动野极佳还特别设计了独立书房和多功能房，满足不同家庭需求景观设计553绿化率主题公园%万科森林海悦项目拥有高达55%的绿化率，远项目内规划了三个各具特色的主题公园，分别超行业标准，为业主打造了一个真正的森林是生态自然公园、文化体验公园和健康运动公中的家大量的绿植不仅美化了环境，还有园每个公园都有独特的景观设计和功能定效改善了空气质量，创造了舒适宜人的微气候位，满足不同年龄段业主的户外活动需求环境5景观分区整个项目的景观设计分为五个特色区域，与建筑分区相对应，包括山景区、溪景区、谷景区、丘景区和湖景区每个区域都有其独特的植物配置和景观小品，营造出丰富多样的视觉体验和空间氛围特色亮点山景视野低密度开发社区活力万科森林海悦项目依山项目坚持低密度开发理七大公社和三大公园的而建，大部分住宅都能念，主要为层的小设计为社区注入了持久5-7享受到优美的山景视高层建筑，容积率控制的活力这些设施不仅野特别是山区和丘区在合理范围内这种开是业主休闲娱乐的场的住宅，视野开阔，可发方式不仅保证了良好所，也是促进邻里交以俯瞰整个社区的美的居住环境和私密性，往、建立社区文化的重景，甚至远眺三亚市区也为社区提供了充足的要平台丰富多样的社的城市风光这种自然公共空间和绿化面积，区活动将使万科森林海景观资源是项目的独特提升了整体居住品质悦成为一个充满生机和优势之一活力的宜居社区智能化配置智能家居系统智能社区管理智能健康监测123万科森林海悦配备了全屋智能家居系项目引入了智能社区管理系统，包括考虑到许多业主为度假和养老需求，统，包括智能照明控制、温湿度调人脸识别门禁、访客管理、车辆识项目特别在公共区域设置了智能健康节、安防监控等功能业主可通过手别、智能监控等多项功能这些技术监测设备，业主可以进行日常健康数机远程控制家中的各种设备，实的应用大大提升了社区的安全性和管据检测和记录同时，智能健康系统APP现一键控制全屋电器的便捷体验理效率，为业主提供了安心舒适的居与周边医疗机构建立了合作关系，必系统采用模块化设计，业主可根据个住环境同时，业主可通过社区要时可提供紧急救援和远程医疗咨询APP人需求进行个性化配置和升级了解社区活动、报修、缴费等各项服服务，为业主的健康安全提供保障务环保节能设计太阳能应用项目大量应用太阳能技术，包括太阳能热水系统、太阳能景观照明等所有住宅单元均配备太阳能热水器，有效减少能源消耗公共区域的景观照明采用太阳能供电，白天吸收太阳能，晚上自动照明，既环保又节能雨水收集系统项目设计了完善的雨水收集和利用系统，将屋顶和地面的雨水收集起来，经过处理后用于景观灌溉和冲洗道路这一系统不仅节约了水资源，也减轻了排水系统的压力，有效防止了暴雨季节的积水问题绿色建筑材料在建筑材料的选择上，项目优先采用环保节能型材料，如低辐射玻璃、环保涂料、节能门窗等这些材料不仅降低了建筑的能耗，也创造了更加健康的室内环境，减少了对居住者健康的潜在威胁垃圾分类处理社区内设置了完善的垃圾分类收集和处理系统，鼓励居民进行垃圾分类，并对厨余垃圾进行堆肥处理，用于社区绿化这一系统不仅减少了垃圾处理的环境负担，也培养了居民的环保意识，促进了社区的可持续发展公共区域设计三大公园详情七大公社功能介绍生态自然公园以原生态植被为主，设有森林步道、观景平台和万科森林海悦的七大公社是社区活动的核心，每个公社都有其独自然教育区，让业主近距离感受自然之美文化体验公园融入特的功能定位健身公社提供专业的健身设备和课程；阅读公社海南本土文化元素，设有文化展示区、户外剧场和艺术装置，是是一个安静舒适的阅读空间；烹饪公社配备专业厨房设备，可举举办文化活动的理想场所健康运动公园配备专业的户外健身办美食活动；艺术公社为艺术爱好者提供创作和展示空间；亲子设施、慢跑道和多功能运动场，满足不同年龄段业主的运动需公社专为家庭提供互动活动；音乐公社配备音乐器材和排练室；求园艺公社则让业主体验种植乐趣商业小镇规划业态组合空间布局商业小镇采用多元化的业态组合，主要包括社区零售（如超市、便利店）、餐商业空间采用开放式街区设计，沿内部饮服务（中式、西式及特色餐饮）、生主要步行街布局，形成自然流动的购物1活服务（美容美发、洗衣、维修）、休路线同时设置多个主题广场和休息2闲娱乐（咖啡馆、书店）及健康医疗区，创造舒适的购物环境和社交空间，（诊所、药店）等五大类型，满足居民增强商业区的活力和吸引力多样化的日常需求运营管理建筑风格4商业小镇由专业商业地产管理团队负责商业建筑融合了热带风情与现代简约风3运营，通过精心的商户选择和业态管格，使用大量木材、石材等自然材料，理，确保商业质量和服务水平定期举辅以热带植物装饰，营造出温馨自然的办市集、文化活动和季节性促销，增强购物氛围建筑设计注重遮阳防雨，满商业活力，提升客户黏性足热带气候需求，同时保持良好通风营销策略品牌定位及价值传递高端生态度假社区1目标客户精准营销2度假客群、投资者、改善型购房者多元化销售渠道建设3线上平台、线下展厅、代理商网络全方位传播与推广4传统媒体、新媒体、户外广告、公关活动完善的客户服务体系5售前咨询、售中服务、售后保障万科森林海悦的营销策略以高端生态度假社区为核心品牌定位，通过精准的客户定位和多元化的营销渠道，向目标客户群体传递项目的核心价值我们将建立全方位的传播体系，包括线上线下媒体宣传、户外广告展示以及各类公关活动，全面提升项目知名度和美誉度同时，我们非常重视客户服务体系的建设，将在售前咨询、售中服务和售后保障三个阶段为客户提供专业、贴心的服务，建立长期稳定的客户关系，促进口碑传播和推荐购买目标客户定位度假型客户投资型客户改善型客户其他类型万科森林海悦的目标客户主要分为三大类群体其中占比最大的是度假型客户（45%），主要为北方中高收入家庭，年龄段40-60岁，寻求冬季避寒和高品质度假体验，他们重视环境品质和配套设施，对价格敏感度较低；投资型客户（30%）关注三亚房地产市场增值潜力，具有较强的财务实力和投资眼光；改善型客户（20%）则主要是本地居民，追求更高品质的居住环境针对不同类型的客户，我们将采取差异化的营销策略对度假型客户强调项目的环境品质和度假体验；对投资型客户突出项目的升值潜力和投资价值；对改善型客户则重点展示产品的实用性和生活便利性品牌定位高端度假社区万科森林海悦定位为三亚高端度假社区，强调其在产品品质、环境景观和配套服务等方面的卓越表现项目1秉承万科品牌的高品质标准，为客户提供精致、舒适的度假生活体验生态宜居典范项目以高达的绿化率和湖山环抱的自然环境，树立三亚生态宜居社区的新标55%2杆通过环保节能设计和自然景观的有机融合，创造出人与自然和谐共处的理想居住空间文化生活社区依托大学城的人文资源和项目内部丰富的文化活动设施，万科3森林海悦致力于打造一个充满文化气息和生活活力的社区，满足业主多元化的精神文化需求，提升居住生活品质价格策略价格区间定位价格结构策略根据项目的产品定位和市场调研，项目采用阶梯式定价策略，首期推万科森林海悦的整体价格区间定位出的产品价格相对较低，以迅速建在元㎡，相比周立市场影响力和销售信心；后期随28,000-35,000/边同类项目具有明显的价格优势，着项目知名度提升和配套完善，价同时又能体现项目的高品质定位和格将逐步提升，实现整体价值的最投资价值具体价格将根据户型、大化同时，对不同区域的产品采楼层、朝向和景观资源等因素进行取差异化定价，山景区和湖景区产差异化设计品价格相对较高灵活的付款方式为满足不同客户的需求，项目提供多种灵活的付款方式，包括一次性付款、分期付款、银行按揭等对于一次性付款的客户提供一定比例的优惠，同时也针对特定客户群体（如老业主、集团购买等）设计专属的价格政策，提高市场竞争力促销方案开盘前期品牌预热1-在项目开盘前3个月启动品牌预热活动，包括高端媒体广告投放、项目故事分享、VIP客户沙龙等，建立项目知名度和期待感同时推出早鸟优惠计划，对预约客户提供独家价格优惠和礼品，刺激潜在客户转化为意向客户开盘期集中推广2-项目开盘期间举办盛大的开盘仪式，邀请媒体、政府代表和高端客户参与设置限时优惠和特殊礼遇，如首批购房者专属礼包、特定户型优惠等同时推出购房即送家电礼包和精装修免费升级等促销活动，提高成交率销售中期稳定销售3-销售中期主要通过主题活动和节日促销维持销售热度定期举办社区文化活动、健康生活讲座等，吸引潜在客户到访针对特定节日如春节、国庆等推出应季促销，同时推出老带新推荐计划，鼓励老客户介绍新客户，形成良性传播尾盘期清盘冲刺4-销售尾期采取更为灵活的促销策略，针对剩余房源推出定向优惠，如特定户型折扣、现房现售优惠等同时加强与企业、机构的合作，推出团购优惠计划对于长期意向但未成交的客户进行一对一跟进，提供个性化的解决方案，确保项目顺利清盘销售渠道线下展厅线上平台代理商网络在项目现场打造豪华的销售中心和样板搭建项目官方网站和微信小程序，提供项与行业领先的房产代理公司建立战略合作房，全方位展示项目规划、户型设计和装目信息查询、看房、在线咨询和预约服关系，利用其专业销售团队和客户资源优VR修标准同时在三亚市中心和北京、上海务积极与房天下、安居客等主流房产平势，扩大销售网络在三亚当地发展多家等目标客户集中的城市设立展示中心，扩台合作，扩大线上曝光度开发专属的签约代理商，同时在北京、上海、广州等大项目影响力展厅内配备专业的销售顾系统，实现客户信息的全程跟踪和管重点客源城市建立代理商网络，实现全国CRM问团队，提供一对一的咨询服务和看房接理，提高销售转化率范围的销售覆盖待广告投放计划传统媒体新媒体户外广告选择高端财经和生活类杂志进行广告投在微信、微博、抖音等主流社交媒体平在三亚机场、高铁站、繁华商圈等人流放，如《财经》、《生活》、《商业周台建立官方账号，定期发布项目动态和密集区域设置大型户外广告牌在重点刊》等，覆盖高净值人群在三亚、北相关内容与房产类和旅游博主合城市的高端商场和写字楼投放电梯广告KOL京、上海等重点城市的主流报纸上刊登作，通过内容营销方式扩大影响力投和灯箱广告在通往项目的主要道路上项目专题广告和新闻报道与地方电视放精准的搜索引擎和信息流广告，定向设置指引性广告牌，提高项目的可见性台合作，制作项目专题节目或植入房产触达潜在目标客户制作高品质的项目和到访率在目标客户常去的高尔夫球类节目，提高项目曝光度宣传视频和看房内容，在各大平台传场、游艇会所等场所投放定向广告VR播。