2024物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同实用5篇word模板范文

最新物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同（实用篇）5在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢！最新物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同（实用5篇）物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同汇总篇一第一条、本合同当事人委托方（以下简称甲方）组织名称代表人_________地址；_________联系电话受委托方（以下简称乙方）企业名称法定代表人注册地址联系电话根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将决，如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

3、本合同服务项目如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份本合同自签订之日起生效，并具有法律效力20年月日物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同汇总篇三受委托方（以下简称甲方）根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同第一条物业基本情况物业类型______________________坐落位置______________________占地面积______________________建筑面积______________________第二条物业管理内容

一、保洁

1.公共保洁a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制人c.保洁标准______________________

2.楼宇保洁综合楼两侧楼梯、楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼人、综合楼及群楼人保洁标准______________________

二、绿化

1.绿化范围办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

2.人员编制人

3.绿化标准_____________________

三、保卫

1.保卫范围生活区域的安全及公共交通秩序

2.人员编制人标准______________________

四、授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）

1.室外保洁______________________

2.室外保洁_____________________

3.交通秩序_____________________

4.绿化__________________________

5.保安__________________________第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括

1.工资及福利费、管理费用、税费

2.保洁工具、保洁用品及劳服用品

3.保安器械及劳服用品

4.绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止第八条双方权利、义务

1.甲方权利、义务2给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米6如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排；6政策规定由甲方承担的其他责任

2.乙方责任、权利、义务6乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；11开展卓有成效的社区便民服务工作；12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第九条合同更改、补充与终止

1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见

3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理第十条其他事项

1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害台风、洪水、地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊

3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力

4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院时间___________________物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同汇总篇四地址___________________乙方___________________法定代表人____________________资质等级____________________地址___________________联系电话____________________根据《民法典》、《物业管理条例》、中洋水景园管理规约等相关规定，甲乙双方就的物业管理服务事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同第一条物业的基本情况物业名称____________________物业类型____________________座落位置____________________四至范围东至、西至、南至、北至O管理面积____________________第二条甲方权利义务

4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主采取的有效措施；

8、按照相关政策、法律法规，筹集、使用、管理专项维修资金

9、法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任第三条乙方权利和义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、交通等实施管理与服务

3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度行为；

5、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登记控制，安全巡逻

6、汽车、两轮车停车位无偿提供全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负保管责任

7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理

9、向业主收取物业管理服务费用；

10、编制物业管理服务及财务年度计划；

12、向业主提供房屋自有部位、设施设备维修养护等有偿服务；

13、开展有效的便民服务工作；

14、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务；第四条维护物业及业主安全和美好环境的规则业主在使用物业时，以下为禁止条款

1、损坏房屋承重结构、主体结构，改变住宅入户门、外立面等部位设施的颜色、形状、规格、功能和布局，改变房屋设计用途

2、在外墙面安装各种设备设施，影响整体建筑美观

3、更改阳台布局、功能及外观颜色，随意打孔、改变排烟、排污、排气管道，改变安装空调位置等

4、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，移动物业共用设施设备

5、在区内道路、活动广场等公共区域，搭建、晾晒、私设摊点

6、改变房屋使用功能，即家教、麻将馆、生产加工场所，或产生噪声、污染等经营性活动

7、安装卫星接收器、外置防盗栅栏、雨棚、搭建阳光房、封闭晾晒阳台、外置花盆架等，在非预留的平台或墙面上安装其它物品等

8、破坏住宅围墙灯光、景观照明

9、入户门厅、楼道、楼梯间摆放车辆及杂物

10、封闭排气、排水口；不配合物业公共部位、设备设施维护

11、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

12、汽车、两轮车在道路公共区域乱停放

13、车库、小车库单独出售出租区外停车、储物、住宿、经营等

14、不按规定饲养宠物

15、高空抛撒物品

16、践踏损坏绿化

17、在区内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声

18、在区内燃放烟花爆竹、焚烧纸钱、敬斗香、做佛事等

19、在大树、共用部位和相关场所悬挂物品、张贴广告、涂改宣传文字、画面或随意刻画等

20、利用物业窝藏犯罪人员、赃物或其他从事危害共有利益、侵害他人合法权益的活动第五条物业管理服务费用

1、管理服务费构成主要有公共物业维护保养费，包括物业的外墙、地面道路、共用活动区域、楼梯、消防系统、智能化系统、灯光照明系统、给排水系统等;共用水电费，包括共用照明、保洁绿化等;聘用的管理服务人员工资、福利；小区公共秩序维护、环境保洁维护、绿化维护费;物管企业固定资产折旧、办公及法定税费等年月日年月日物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同汇总篇五组织名称__________业主委员会代表人地址__________乙方（物业管理企业）企业名称__________法定代表人地址__________根据《—合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称;物业类型;座落位置:;占地面积平方米;建筑面积平方米；四至东至:，南至，西至,北至;其他第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二第二章委托服务事项

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同第二条、物业基本情况物业类型座落位置—市—区—路（街道）一号四至_____________占地面积平方米建筑面积—平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任第二章、委托管理事项第四条、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院—O第五条、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、—、―、—0第六条、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、第七条、公共绿地的养护与管理第八条、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所—、—、—第九条、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、第十条、交通与车辆停放秩序的管理第十一条、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、第十二条、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料第十三条、负责向业主和物业使用人收取下列费用

1、物业管理费

2、保洁费

3、保安费

4、房屋设备运行费

5、维修养护费第十四条、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费第十五条、对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、—等措施第十六条、其他委托事项第三章委托管理期限第十七条、委托管理期限为一年自一年一月一日—时起至一年—月一日—时止第四章、双方权利义务第十八条、甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、审定乙方制定的物业管理方案；

4、检查监督乙方管理工作的执行情况；

5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米一元租用，其租金收入用于—o

9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；1_______2_______

10、协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；第十九条、乙方权利义务

2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；第五章、物业管理服务要求标准

1、房屋外观

2、设备运行

3、房屋及设施、设备的维修、养护

4、公共环境

5、绿化__________

6、交通秩序

7、保安__________

8、急修__________小修__________第六章、物业管理服务费用第二十一条、物业管理服务费

4、高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取;

5、管理服务费标准的调整，按—调整；

6、对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金第二十二条、住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的一倍收取第二十三条、车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；

1、露天车位

2、车库车位第二十四条、乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付］、_____

2、______第二十六条、房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取第七章、违约责任第二十七条、甲方违反本合同第十八条第一款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿第二十八条、乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿第二十九条、乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第三十条、甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方—元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿第八章、附则第三十一条、双方约定自本合同生效之日起一天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续第三十二条、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力第三十三条、本合同之附件均为合同有效组成部分在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行第三十四条、本合同正本连同附件一页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力第三十五条、因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准第三十六条、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理第三十七条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请—市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）第三十八条、合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满一天前向对方提出书面意见第三十九条、本合同自签订之日起生效甲方签章_________________乙方签章__________________物业管理服务委托合同委托物业管理服务合同汇总篇二乙方绥化福馨物业管理有限公司根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同物业基本情况楼房名称绥化市物资城综合楼小区物业类型商住式多层楼位置绥化市中直北路物资城占地面积建筑面积

7624.31m2；楼房栋数一栋七层

一、委托物业服务事项

1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决

2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决

3、公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪

4、维护公共秩序（门卫）

5、甲方提供各业主的住房面积花名册

二、保洁服务

1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁

2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告

3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水

4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担

三、供水时间

1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水

2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加

四、公用设施、设备维护、养护

1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担

2、门灯、楼道灯完好率达95%,若损失，修复时间不超过2日内

3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象

4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责

五、院内公共秩序维护

1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查

2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚整洁

3、门卫对进出小区负责查看

六、物业管理（服务）收费标准

1、管理服务收费每月每平方

0.36元

2、每户每年二次供水电费120元/年/户

3、清运垃圾费50元/年/户

1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用

2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作

3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责

4、甲方和乙方共同使用一个办公地点

七、委托管理服务期限委托服务期限自20_____年1月1日起至20年12月31日止,合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同

八、违约责任:

1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利

（1）甲方可以解除乙方为其服务

（2）乙方有权弃管

2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解。