2024房租买卖合同协议书农村房租买卖合同大全9篇word模板范文

最新房租买卖合同协议书农村房租买卖合同优选（大全篇）9在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家最新房租买卖合同协议书农村房租买卖合同优选（大全9篇）房租买卖合同协议书篇一购买方（以下简称甲方）根据《重庆市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议

一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房房屋座落地区类别建筑结构间数建筑面积其中分摊面积配套情况

二、甲方同意乙方按以下第种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积__JL o

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金一元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金—元

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本—份，送—单位备案地址地址法定代表人（签名）法人代表人（签名）签约地点签约时间年月日有效期限至年月日房租买卖合同协议书篇四供方（乙方）____________________双方经协商一致，订立本合同，共同信守下列条款

1、品名、数量、交货时间、地点品名单位数量单价金额交货时间交货地点备注合计

2、品质规格按照有关主管部门确定的标准及双方协商，乙方应将好果卖给甲方

3、价格由甲、乙双方协商一致确定

4、交货办法在合同规定日期内，柑桔成熟后具体商定交货日期和日交量，做到有计划采收

5、验收办法按国家规定的散果或成件果验收办法，在收购点过秤前抽样验收

6、价款结付甲方按实收数量、等级在日内（除扣回订金、扶持资金外）全部付清延期按银行付息

7、费用负担交货前由乙方自理如超过合同规定交货地点收货,其超里程运费，由甲方负担

8、其它o

9、双方的责任乙方应努力提高产量、质量，按采收计划按时、保质、保量完成合同任务后，才能自行处理多余产品如遇人力不可抗拒的灾害影响合同的执行时，应在十月二十日前提出协商修改合同甲方，不得少收或不收，做好生产采收技术指导

10、违约处理任何一方违反合同，按合同总值处以%违约金赔偿另一方损失，并按《合同法》及有关法规处理，如发生争议，任何一方都可向人民法院起诉

11、本合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废作合同一式正本份，双方各执份甲方单位（盖章）经办人（签字）年月日乙方单位（盖章）经办人（签字）年月日房租买卖合同协议书篇五承租方（乙方）姓名性别身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年—月—日至一年—月—日，计一个月

二、本房屋月租金为人民币元，半年一次付清月日之前，乙方向甲方支付半年租金提前十五天缴纳房租付款方式不限

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担计算方式，按照人数均摊租赁结束时，乙方须交清欠费其他屋内公共设施维修费同样按人数均摊

四、乙方不得随意损坏房屋设施，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状房屋配套设施大床三个、衣柜四个、床头柜一个、抽油烟机一个、抽水马桶一个、电视一台、鞋柜一个、沙发一个、茶几一个、澳柯玛热水器一台、钥匙一把租住期间注意卫生以及公共安全，禁止大声喧哗

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效乙方附身份证复印件一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日房租买卖合同协议书篇六卖方买方车主名称号牌号码厂牌型号初次登记日期发动机号车架号养路费缴付有效期自XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日最近一次年检时间XXXX年X月行驶公里数XX万公里车辆使用性质（/）客运、（/）货运、（是）出租、（/）租赁、（/）非营运、（/）其它车款为（不含税费）123万元;大写壹佰贰拾叁万元整买方应于XXXX年X月X日在买方住所地同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以现金的方式自验收、审验无误之日起当天内向买方支付全部车款卖方应在收到车款后当天内交付车辆及相关文件，并协助买方在允许办理车辆过户时30日内办理完车辆过户、转籍手续车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为全部由买方负担相关文件包括机动车行驶证、机动车登记证书、税讫证明、车辆年检证明、养路费缴费凭证、道路运输许可证、营业执照正本和副本、改气合格证、收费许可证、税务登记证、车船使用证、社会集团体会员证、保险单各一份

1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续

2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分

3.买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款

4.卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证

5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续

6.车辆交付后，因车辆使用发生的问题由使用者负责（其中因交通事故发生的费用、养路费和相关罚款等全部费用）

1.第三人对车辆主张权力并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失

2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款2%的标准支付违约金

3.因卖方原因致使车辆在允许办理期限30日内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失；因买方原因致使车辆在允许办理期限30日内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失此协议未尽事宜双方友好协商，协商未果，任何一方均可向对方所在地人民法院寻求保护车辆自交付之日起，车辆的全部产权归买方所有此协议一式两份，买卖双方各执一份，盖章、签字后即生效卖方（章）买方（章）地址地址房租买卖合同协议书篇七出租方承租方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从一年—月一日起将出租房屋交付承租方使用，至—年—月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿—元

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金—Ly o

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____o

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本—份，送—单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见地址地址法定代表人（签名）法人代表人（签名）签约地点签约时间年月日有效期限至年月日房租买卖合同协议书篇八四川力发律师事务所王明仁律师甲方乙方保证人甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，秉着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如下协议

1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块（面积为平方米，批准文号为，建设许可证号），甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米（注廖文龙借用公司资质承建）

2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层（顶层），西边（山根）的一套房屋（使用面积120平方米，建筑面积平方米）、该套房屋楼顶顶面出售给乙方房屋、楼顶顶面价款合计为人民币

210000.00元整（大写贰拾壹万元整）

3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外，还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位

4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预

1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖文龙工程尾款

250000.00（贰拾伍万元整），现甲、乙、廖文龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖文龙，作为廖文龙工程尾款，廖文龙放弃对甲方余下

40000.00（肆万元整）的债权

2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币

10000.00（壹万元）（开户行为，账号，户名廖文龙）；于年月日通过前述账户转账支付人民币（）；余款

30000.00元通过前述账户于20xx年年底全部付清甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元（50元）；逾期超过60日的乙方有权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元（500000元），如乙方选择继续履行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元（50元）

1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕超面积平方米按该房地区类别成本价元/平方米购买，超面积平方米按该房地区的市场价元/平方米购买

1、以经评估的价格元/平方米，并享受工龄折扣购买（其中年工龄一年）

2、以经评估的价格元/平方米购买，不享受工龄折扣

3、以该住房所在地区类别成本价的—%购买

三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款元（大写―拾一万—仟—佰—拾—元—角—分）此款由乙方在年月日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金甲方提取房价款的__炕十元建立住房公共维修基金，其余部分金额元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户

四、乙方购买该房后拥有完全产权，按照《重庆市房改住房再交易管理办法》的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有

五、乙方所购住房户内及自用设施的维修由乙方自行负责，其共用部位及共用设施的维修按有关规定执行

六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后即交乙方执存有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自承担

七、其他

八、本合同一式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效

2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内；并且协助乙方办理开户手续，如果能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙方承担

3、外墙粉水，涂料等施工完毕;室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法，如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害，甲方应按侵害乙方房屋所有权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失，如同等地段没有商品房的，按东坝商品房市场价格赔偿（市场价格按事发时最高商品价格的90%计算）将来如果该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方办理产权，乙方承担乙方所占房屋的相关费用（包括税费，土地出让金等），如违反本条需承担乙方房屋总价款30%的违约责任

1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房屋拆迁给予补偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇（如按整栋楼进行补偿或安置，乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇）归乙方，甲方应协助或配合乙方办理如按面积补偿则甲方保证按照乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积，并且保证乙方至少有一套住房

2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方应得款项总额日万分之四承担违约责任

1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使，甲方不得干涉

2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保

3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构

4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有任何损坏，若有损坏照价赔偿

5、房屋的维修按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等问题时甲方应及时维修

6、未经甲、乙方双方达成一致协议，任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物XX、对甲方本合同中甲方的义务承担连带保证责任

1、本合同签订后，除非有本合同第三条约定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主张解除合同和合同无效，否则按照违约时的房屋市场价值（按照第五条执行）总额的二倍作为违约金,并赔偿损失

2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约定则按照该约定执行，没有约定，则按照合同总价款的30%承担违约责任

1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除

2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份甲方乙方保证人年月日房租买卖合同协议书篇九一〉卖方（甲方）买方（乙方）醉方将其所有车库出售给乙方，现双方自愿达成如下协议，以资共同遵守:

1.甲方出售位于的车库

2.车库具体情况位置;产权方式为:

03.甲方出售车库的价格为:人民币，乙方在签订本合同后一次性支付给甲方

4.自本合同签订之日起，车库所有权归乙方所有，甲方应将车库及所有手续交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续

5.甲方保证车库买卖合法，不存在抵押等债务纠纷，否则视为甲方有欺诈行为，应承担双倍返还的法律责任

6.车库转让前发生的相关费用由甲方承担，转让后发生的费用由乙方承担

7.甲乙双方应严格遵守本合同，履行各自的义务乙方逾期付款的,每日按应付款的千分之三承担违约金；甲方延迟交付车库的，每日承担车库价款千分之三的违约金

8.甲乙双方未尽事宜，协商解决

9.本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效甲方（签名盖章）乙方（签字盖章）年月日本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份甲方（签章）乙方（签字）法定代表人（签章）代理人（签字）房租买卖合同协议书篇二出租方（以下简称甲方）联系地址证件号码电话传真邮政编码承租方（以下简称乙方）联系地址证件号码电话传真邮政编码甲乙双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款达成协议:第一条租赁范围及用途

1、甲方同意将南京市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》（产权证编号XX房XX字第号）

2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租第二条提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担第三条租赁期限

1、租赁期自年月日起至年月日止

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同第四条租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算第五条支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号开户银行账号抬头

3、乙方也可以现金方式支付给甲方第六条物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如水、电、煤气、有线电视、电话费等第七条押金

1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为

1、租赁权转让或用作担保

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用第九条维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时，应通知甲方

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用第十条变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失第十一条损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担第十二条甲方免责

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责第十三条乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分

3、不得在大楼内发生下列行为3违反社会治安、国家安全和违法行为第十四条通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方第十五条合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止第十六条合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第

八、第十四条规定的；

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、甲方出现前述第

3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失第十七条特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金

2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方第十八条租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担第十九条纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼第二十条补充条款中介方甲方乙方日期日期注本合同一式二份，甲、乙双方各执一份房租买卖合同协议书篇三承租方____________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从—年—月一日起将出租房屋交付承租方使用，至一年—月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿—元

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金。