《工程项目结算与管理》课件

工程项目结算与管理课程内容概述工程结算的定义与重要性工程结算的基本原则12工程结算的参与方工程结算的法律依据34工程造价管理体系工程结算的主要依据文件56施工合同在结算中的作用工程量清单计价模式78施工图纸的重要性现场签证的管理910设计变更的处理工程结算编制流程1112工程结算文件的组成结算书的基本格式1314工程量的计算规则工程量计算的常见错误1516材料价格的确定方法人工费用的计算1718机械费用的计算措施项目费的计算1920企业管理费的计算规费的计算方法2122工程结算的定义与重要性工程结算是指在工程完工后，根据工程合同、设计变更、现工程结算是工程项目管理的重要环节，是确定工程款支付依场签证等相关资料，对工程造价进行核算，最终确定工程实据的关键，也是保证工程款按时足额支付的有效手段合理际造价的过程的工程结算能够维护业主和承包商的合法权益，促进工程项目的顺利进行工程结算的基本原则真实性原则结算资料必须真实、准确、完整，不得虚报、瞒报、漏报工程量和费用合法性原则工程结算必须符合国家有关法律法规、工程造价管理制度和工程合同的规定合理性原则工程结算应合理确定工程造价，避免出现过高或过低的现象，保证工程造价的合理性公正性原则工程结算应遵循公正原则，维护业主和承包商的合法权益，确保结算结果的公正性工程结算的参与方业主工程项目的投承包商负责工程项监理单位负责工程资方，负责工程项目目的施工，承担工程项目的质量、安全、的设计、施工和验收项目的质量、安全、进度和成本控制，监进度和成本责任督承包商履行合同义务造价咨询机构负责工程项目的造价咨询、工程造价审核、工程结算等工作工程结算的法律依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》《建设工程价款结算办法》工程造价管理体系工程造价咨询1工程造价审核2工程结算3工程结算的主要依据文件施工合同设计图纸工程量清单现场签证设计变更工程进度款支付凭证材料价格信息人工工资标准机械租赁合同施工合同在结算中的作用明确工程范围和内容约定工程造价和付款方式规定工程质量标准和验收要确定双方权利义务和责任求工程量清单计价模式工程量清单1单价2合价3总价4施工图纸的重要性确定工程的具体尺寸、材料、工艺等信息指导施工过程，保证工程质量作为工程结算的依据现场签证的管理签证的申请签证的审批1243签证的归档签证的执行设计变更的处理1变更申请2变更审批3变更实施4变更结算工程结算编制流程收集资料1工程量计算2单价确定3费用计算4编制结算书5报送结算6结算审核7工程款支付8工程结算文件的组成结算书工程量清单设计变更单现场签证单材料价格信息人工工资标准机械租赁合同其他相关资料结算书的基本格式工程名称项目编号合同编号结算日期结算单位结算金额工程量的计算规则按照国家有关工程量计算规范进行计算采用定额计价方法，根据定额的规定进对于没有定额规定的工程量，应参照类行计算似工程量进行计算工程量计算的常见错误漏算工程量重复计算工程量错误理解定额规定计量单位不一致材料价格的确定方法市场调查法收集市场上同类材料的价格信息，进行分析比较，确定材料价格询价法向多个供应商进行询价，根据询价结果确定材料价格招标法通过公开招标的方式，确定材料供应商和材料价格成本加成法根据材料的成本加上一定的利润率，确定材料价格人工费用的计算人工费用的计算应根据国家有关规定和人工费用的计算应考虑工种、工龄、工人工费用的计算应包括工资、奖金、福当地的人工工资标准进行作效率等因素利、保险等费用机械费用的计算12机械台班费机械租赁费34机械折旧费机械维修费措施项目费的计算安全文明施工费冬雨季施工费夜间施工费特殊工种作业费环境保护费企业管理费的计算企业管理费是指企业在生产经营过程中发生的各项管理费用企业管理费的计算应根据国家有关规定和企业的实际情况进，包括工资、福利、办公费、差旅费、折旧费等行规费的计算方法社会保险费住房公积金工伤保险费养老保险费失业保险费税金的计算方法增值税营业税城市维护建设税教育费附加工程签证的分类工程量签证1材料签证2设计变更签证3工期签证4签证资料的收集整理收集签证申请单收集签证审批单收集签证执行记录整理签证资料，编制签证汇总表签证审核的要点1签证内容是否真实、准确、完整2签证手续是否完备3签证内容是否符合合同规定4签证金额是否合理设计变更的分类设计修改设计补充设计增加设计减少变更价款的确定根据设计变更单，对变更工程量进行计根据变更工程量的计算结果，确定变更变更价款应与合同约定或相关规定相符算价款工期延误的处理确定工期延误的原因计算工期延误的时间根据合同约定或相关规定，确定工期延误的责任根据责任划分，确定相应的处理措施索赔事项的处理索赔申请索赔审查1243索赔处理索赔谈判材料价格调整的计算收集材料价格信息确定材料价格调整幅度计算材料价格调整金额根据合同约定或相关规定，调整工程造价工程结算审核要点结算资料的审查工程量的复核方法材料价格的审核123取费标准的审核签证变更的审核45结算资料的审查审查资料是否齐全、真实、准确、合法审查资料是否符合合同约定和相关规定审查资料是否能够反映工程的实际情况工程量的复核方法现场复核1图纸复核2资料复核3材料价格的审核12审查材料价格信息来源是否可靠审查材料价格是否符合市场行情3审查材料价格是否与合同约定相符取费标准的审核审查取费标准是否符合国家有审查取费标准是否与合同约定关规定相符审查取费标准是否合理签证变更的审核审查签证内容是否真实、准确、完整审查签证手续是否完备审查签证内容是否符合合同规定审查签证金额是否合理常见争议的处理诉讼解决将争议提交人民仲裁解决将争议提交仲裁法院进行审判调解解决由第三方机构进机构进行裁决协商解决双方当事人通过行调解，促使双方当事人达协商的方式，解决争议成一致意见结算纠纷的预防加强合同管理，明确双方权利义务及时办理签证，避免事后争议加强沟通交流，及时解决问题保留相关证据，维护自身权益工程款支付管理预付款进度款1合同签订后，业主向承包商预付的款工程进度达到一定阶段后，业主向承项2包商支付的款项质保金竣工结算款4工程保修期内，业主扣留的款项，用工程完工后，根据结算结果，业主向3于工程质量保修承包商支付的剩余款项预付款的管理预付款的比例应根据合同约定或相关规预付款的支付时间应根据合同约定或相预付款的扣回应根据工程进度进行定确定关规定执行进度款的管理确定进度款支付节点编制进度款支付申请审核进度款支付申请支付进度款保留进度款支付凭证竣工结算款的管理工程竣工验收合格编制竣工结算资料审核竣工结算资料支付竣工结算款质保金的管理质保金的比例应根据合同约定或相关规质保金的扣留应在工程竣工验收合格后质保金的返还应在工程保修期满后，经定确定进行业主验收合格后进行工程结算风险管理工程量计算风险1材料价格波动风险2工期延误风险3索赔风险4结算纠纷风险5工程款拖欠风险6工程款拖欠的防范加强合同管理，明确付款方式和时间及时办理签证，保留相关证据加强沟通交流，及时解决问题保留相关证据，维护自身权益工程款支付的保障措施12工程保险工程担保3工程款支付保函工程保险的管理工程保险可以保障工程建设期间发生的各种风险，如工程质工程保险的种类包括工程一切险、工程保证保险、工程责量事故、工程延误、工程款拖欠等任保险等工程担保的管理工程担保是指担保人保证债务人履行债务，如果债务人不能履行债务，担保人履行债务的行为工程担保的种类包括履约担保、预付款担保、质量保证担保等工程担保可以有效降低工程建设的风险，保障工程款的支付工程结算档案管理结算资料的分类整理1电子档案的管理2档案保管要求3结算资料的分类整理合同资料1设计资料2施工资料3验收资料4结算资料5电子档案的管理建立电子档案管理系统制定电子档案管理制度对电子档案进行备份和加密定期对电子档案进行维护和更新档案保管要求档案应妥善保管，防止损坏、丢失、泄密档案保管应符合国家有关档案管理的规定档案应定期进行整理和清查档案应提供查询和复制服务工程结算信息化管理采用专业的工程结算软件建立工程结算信息管理系统实现工程结算数据的共享和交换提高工程结算效率和质量结算软件的应用工程量计算软件造价管理软件结算审核软件结算档案管理软件技术在结算中的应用BIM模型可用于模拟工程施工模型可用于进行工程造价BIM BIM过程分析模型可用于进行工程结算BIM模型可用于提取工程量审核BIM2314案例分析民用建筑工程结算案例某小区住宅楼工程结算问题工程量计算错误，导致结算金额偏高分析通过现场复核，发现承包商存在漏算工程量的现象解决措施对工程量进行重新计算，并进行相应的调整案例分析市政工程结算案例某城市道路工程结算问题材料价格波动，导致分析由于材料价格波动，解决措施根据材料价格调结算金额出现偏差承包商的实际材料成本与合整机制，对工程造价进行相同约定价格存在差异应的调整。