还剩28页未读，继续阅读
本资源只提供10页预览，全部文档请下载后查看！喜欢就下载吧，查找使用更方便
文本内容:
之新物业服务合同补充协议（实用篇）5合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢！最新物业服务合同补充协议（实用5篇）2023年物业服务合同补充协议通用篇一乙方________________为了数码事业的发展，甲、乙双方本着双赢的原则共同建设数码系列产品的终端网络形象，共同打造“”数码行业一流品牌
一、宗旨合理利用有限资源，积极开拓无限商机
二、甲方的权利和义务
1、按乙方每月实际销售回款总额，给予%的比例作为乙方的地方性广告形象和促销费用
2、甲方按乙方每月实际销售回款总额，提供一定比例的广告宣传品O
3、甲方提供“”的手册（光盘）予乙方，以作为乙方地方性形象建设的统一资料
4、除本合同书规定外，甲方有权根据乙方终端市场建设的情况作相应的政策和决策，并要求乙方严格遵守
5、甲方有权对地方性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批
4、禁止在平台上支、立各种广告招牌；
5、禁止在平台内饲养家禽、家畜等；
6、禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走；
7、禁止将平台上护墙打通、拆除；
8、禁止在平台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染；
9、禁止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息；
10、禁止在平台上私自安装、使用电网；
12、禁止在平台上燃放烟花爆竹；
13、禁止在屋顶、平台安装太阳能热水器附件2供暖系统（采暖炉）运行承诺书为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任及所造成的一切损失
1、在使用锅炉进行采暖前仔细阅读采暖炉的使用说明
2、采暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等
3、无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失
4、采暖系统在运行中，每天观察锅炉的水压是否在12kg之间，若低于〜此水压及时补水，并注意放出系统内的空气
5、采暖系统运行期间经常对采暖系统进行检查，如发现问题应及时通知采暖炉厂家或联系物业公司如您不便，可委托物业管理公司管理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行2023年物业服务合同补充协议通用篇三代表人（姓名）联系电话邮编乙方（受托方）法定代表人住所地邮编营业执照注册号证书编号社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称物业类型坐落位置占地面积总建筑面积总栋数总户数物业区域四至东至；南至；西至:；北至O（规划平面图见附件1,物业构成明细见附件2）第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押；未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于［号楼］［幢］［座］单元层号；地下建筑面积为平方米，位于［号］［幢］［座］单元层号其中业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于［号楼］［幢］［座］单元层号（注物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）第二章服务内容、服务标准、人员配置及有关约定第三条乙方提供的物业服务内容包括
（一）物业共用部位的养护和管理（物业共用部位明细见附件3）；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理；
（九）第四条物业服务标准及服务评价方式方法（见附件5）第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件6）0第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止第三章服务费用第七条物业服务费［多层住宅］:元/平方米•月；［高层住宅］:元/平方米•月；［别墅］:元/平方米•月；［办公楼］:元/平方米•月；［商业物业］:元/平方米•月；［会所］:元/月•平方米；［其它］:元/平方米•月；元/平方米月；・元/平方米月・物业服务费调整方式自年月起，每年按照（递增或减少）的标准调整本物业区域物业服务经营选择以下第种方式
（一）包干制
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业区域清洁卫生费用；
4.物业区域绿化养护费用；
5.物业区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业服务企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.法定税费；
10.O实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目包干*务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用二酬金制
1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同所有，由乙方代管，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出物业服务费支出包括以下部分1乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业区域内清洁卫生费用；4物业区域内绿化养护费用；5物业区域内秩序维护费用；6乙方办公费用；7乙方企业固定资产折旧；8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9o
2.乙方采取以下第种方式提取酬金2［每月］［每季］［每半年］［每年］,从预收的物业服务费中按%的比例提取
3.物业服务费支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳
4.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按［半年］［年］向全体业主公布物业服务费的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由［甲方承担］［乙方承担］［甲乙共同承担］
（三）其他经营方式第八条业主按［月H季度］［半年］［年］交纳物业服务费，每次交费的具体时间为业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费，逾期不支付物业服务费的，业主委员会应当督促其限期支付业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带支付责任业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的，应与受让方书面约定交费责任第九条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，其物业服务费由开发建设单位承担第十条乙方对业主专有部分提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用第十一条业主（物业使用人）在符合相关法律法规规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方按商业物业标准收取相应的物业服务费
（一）车位租金标准
1.汽车露天车位元/个•月；室内车位（库）元/个•月；
2.摩托车元/个•月；
3.电动车元/个•月；
4.自行车元/个•月车位使用人应按的标准向乙方交纳临时停放车位租金车位属于全体业主共有的，乙方按车位租金％的比例提取管理服务费，用于车位出租、租金收取及租金管理人工、税费等支出管理服务费用在返还甲方前从收取的车位租金中扣除
（二）泊车服务费车位（库）使用人按以下标准交纳车辆停泊服务费，收入归乙方所有
1.汽车露天车位元/个•月；室内车位（库）元/个•月；
2.摩托车元/个•月；
3.电动车元/个•月；
4.自行车元/个•月第十三条物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担；业主自用的由业主承担；乙方使用的由乙方承担；公共水电费由据实分摊乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用第十四条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行广告、租赁、商业促销等经营活动，应符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意，每半年向全体业主公布收益情况，接受甲方监督
（一）纳入住宅专项维修资金；
（二）按业主大会的决定使用第十六条本物业区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用，在本物业区域住宅专项维修资金中列支乙方在物业服务过程中应当配合甲方开展住宅专项维修资金申请使用工作第十七条物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示除约定收取［装修保证金］----------------------------------------------元、［装修垃圾清运费］元，乙方不得另行收取其他任何费用如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备、承重结构损坏及违反管理规约的，乙方应当在完工后90日内将装修保证金全额退还业主第十八条业主转让或出租其物业时，应当将本合同以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方第四章权利与义务第十九条甲方权利
（一）对本物业区域内的物业服务事项有知情权和监督权；
（四）监督委托乙方实施的住宅专项维修资金使用情况；
（五）监督乙方对物业共用部位、共用设施设备的经营情况；
（六）；
（七）法律、法规规定的其他权利第二十条甲方义务
（一）在乙方入驻日前，无偿提供符合使用要求的物业服务用房；
（二）向乙方移交下列资料
2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
4.物业质量保修文件和物业使用说明文件；
5.《业主名册》；
6.物业管理必需的其他资料
（六）；
（七）法律、法规规定的其他义务第二十一条乙方权利
（五）；
（六）法律、法规规定的其他权利第二十二条乙方义务乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；
1.乙方进场时接收的资料；
3.共用设施设备的安装调试、验收、维护保养和维修的合同资料；
5.物业面积清单及业主名册；
6.o
（八）；
（九）法律、法规规定的其他义务第五章合同终止第二十三条经双方协商一致，可解除本合同，并在90日内办理移交和撤场手续第二十四条退出和移交手续按以下程序办理
（三）经协商，决定解除合同的，决定作出后90日内，甲方应当召开业主大会选聘新的物业服务企业，并重新签订《物业服务合同》未选聘出新的物业服务企业的，甲方应当及时向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出托管申请或由业主大会决定是否对本物业进行自管第二十五条甲、乙双方中任何一方决定在合同期限届满后不再续约的，均应当在本合同期满60日前书面通知对方第二十六条合同期限届满前，甲方经业主大会决定继续聘用乙方的，应当在本合同期满60日前书面通知乙方；乙方自接到续约通知7日内回复甲方双方同意续签合同的，应当在合同期限届满前日内签订新的《物业服务合同》第二十七条合同期限届满前，甲方经业主大会决定继续聘用乙方的，应当在本合同期满60日前书面通知乙方；乙方自接到续约通知7日内回复甲方乙方不同意续签合同的，应当在合同期限届满前日内在物业区域内进行公告，并做好共用部位及设施设备档案、物业服务档案、预收欠收代收费用等资料和账务的清理工作，并就交接内容、方式、时间、责任界限及债权债务结算方式与甲方平等协商，签订退管协议第二十八条合同期限届满，业主大会因故没有作出选聘或者续聘决定，乙方有权选择同意或不同意按照本合同约定继续提供服务乙方同意继续提供服务的，本合同自动延续至业主大会作出选聘或及管理
三、乙方的权利和义务
1、乙方享有向甲方提出书面申请，申请地方性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利
2、乙方有义务垫付地方性广告媒体、终端形象制作和地方性促销活动的费用
3、乙方务必按甲方的手册（光盘）上统一的商标、颜色、图形制作形象（如门头、门柱、灯箱片、灯箱布等），不得擅自更改
4、乙方务必对自己区域范围内的“”终端形象进行管理
5、制作给予二级代理商（经销商）的形象（如门头、门柱、灯箱片、灯箱布等）务必保证展示时间达年以上
6、海报的展示时间务必达两个月以上
7、乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的展示柜内（上）或展架上若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣传品的发放，并要求其作出书面检讨
8、若乙方不管理或管理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实,将从其信誉保证金中扣除相应的制作费用
四、广告和促销费的申请
1、乙方在制作形象（如门头、门柱、灯箱片、灯箱布、展示柜等）或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请（参见申请表），经甲方相关部门审核和审批后方可实施
2、乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果预测报告，否则，甲方有权不予审核和审批者续聘决定为止乙方不同意继续提供服务的，应提前两个月本在物业区域内公告并告知社区居委会，合同期满即自行终止第二十九条本合同终止后，甲、乙双方应当共同做好交接工作，包括物业服务费用预收及欠款的清算、外包合同及经营收益合同的履行交接、物业共有部位及共用设施设备的运行查验、相关档案资料的移交等,甲、乙双方应当相互配合，共同做好物业服务的交接和善后工作第六章违约责任第三十条乙方的服务质量达不到本合同第五条约定的标准，乙方应按标准向甲方、业主支付违约金给甲方、业主造成损失的，应向甲方、业主赔偿损失乙方不履行本合同的约定，致使不能提供和达到本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿但业主（物业使用人）不得以乙方违反本合同约定为由拒绝交纳物业服务费第三十一条甲方、业主（物业使用人）违反本合同的约定，致使乙方未完成本合同约定物业服务内容的、未达到物业服务标准的，乙方不承担违约责任；造成乙方损失的，甲方、业主（物业使用人）应给予乙方经济赔偿第三十二条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务收费标准的，业主（物业使用人）有权拒绝交纳擅自提高的部分费用；已经收取的，乙方应双倍返还擅自提高部分的物业服务费用第三十三条乙方在本合同期限内擅自停止物业服务的，甲方可要求乙方继续履行，采取补救措施，并应当按的标准向甲方支付违约金；前述行为给业主造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，甲方有权要求乙方按时撤出物业区域，并应当按的标准向甲方支付违约金；前述行为给业主造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失第三十四条业主违反本合同约定拖欠或拒交物业服务费用的，经乙方书面催缴，仍不能按时足额交纳物业服务费的，每日应当按欠费金额％或的比例向乙方支付违约金业主（物业使用人）违反本合同的约定，实施妨害物业服务及侵权行为的，应当承担恢复原状、停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等相应的民事责任第三十五条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任第三十六条本合同终止后乙方拖延、拒绝移交及撤场的，业主有权拒绝交纳合同终止后的物业服务费，甲方可向当地房产行政主管部门投诉，由当地街道办事处、乡镇人民政府组织移交第三十七条乙方有确切证据证明属于以下情况的，可不承担违约责任
（七）第七章其他事项
（一）向物业所在地仲裁委员会申请仲裁；
（二）向物业所在地人民法院提起诉讼第三十九条为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生燃气气泄露、设备设施故障、火灾、暖气管或水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，甲、乙双方可按有关规定处理第四十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可以书面形式签订补充协议本合同补充协议、附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力第四十一条本合同一式五份，经甲、乙双方盖章后生效甲、乙双方各执两份，由乙方报物业所在地房产行政主管部门存档一份附件
1.规划平面图
2.物业构成明细
3.物业共用部位明细
4.物业共用设施设备明细
5.物业服务标准及服务评价方式方法
6.项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表法定代表人年月日2023年物业服务合同补充协议通用篇四甲方（业主委员会）组织名称业主委员会代表人—地址—联系电话乙方（物业管理企业）企业名称法定代表人委托代理人地址_联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称―物业类型____________________座落位置_______________第二章物业管理措施及标准第二条在小区设立物业管理服务处安排管理人员1名（由秩序维护人员兼任），负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项第三条公共秩序及安全措施
7.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行；
8.定时或不定时的加强巡逻；
5.积极协助公安机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序第四条清洁卫生
1.人员安排安排保洁员1名，对小区进行清扫保洁服务；
2.时间要求每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;
3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网；院坝每天打扫，做到地面无垃圾
4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘；
5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象
7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序第五条日常维修、运行、管理
1.加强日常维护管理，发现问题及时处理；
2.小区的路灯，楼梯间灯泡若有损坏应及时维护，确保使用正常，需要及时更换的必须及时更换第六条小区上下水管道、外墙渗水、楼顶漏水的维修由业主承担第七条装饰装修的管理凡业主进入装修时，必须向物业公司提出书面申请，并办理完相关装修手续，同时缴纳20xx元/每户装修保证金;垃圾清运费、装修电梯运行费100平方米以下的550元/每户，100平方米以上650元/每户后方可入住装修在业主装修完毕入住六个月后,经物业公司验收合格如数退还装修保证金第八条消防管理加强消防知识宣传，定期排查隐患，经常检查消防设备，保证随时能用，对消防设施空缺的由业主委员会提交相关部门协调处理，并建立消防预案，若有险情即时进行排除第九条小区文化建设在大型节假日制作标语，挂灯笼、彩旗等活动，并开辟宣传栏，定期宣传物业管理有关政策法规，公示物业管理信息，营造和谐、文明的小区文化氛围第三章甲、乙双方的权利和义务第十条甲方的权利
1.监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；
4.对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；
5.监督乙方实施物业服务的其他行为；
6.依据法律、法规规定享有的其他权利第十一条甲方应履行的义务
1.甲方应向乙方移交下列资料2规划设计资料；3设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；4物业质量保修文件和物业使用说明文件；5小区内住用户资料6物业管理所必需的其他资料
2、甲方交接乙方的所有设施设备必须完好
4.协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费和车辆管理服务费;保证收费率达98%o
5.听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；
6.协助乙方做好物业管理和宣传教育、文化活动等工作；
7.协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
8.协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；
9.法律、法规规定的其他义务第十二条乙方的权利
6.在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；
7.甲方如无理由解聘乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任；
8.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利第十三条乙方应履行的义务
1.履行合同、提供物业服务；
7.乙方不承担100元以上的公共区域内的设施设备的维护和养护；
8.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导；
10.建立物业管理档案并及时记载有关变更情况；
12.法律、法规规定的其他义务第四章收费标准及使用第十四条收费标准
1.本小区物业管理服务费住宅按
1.20元/平方米月・
2.地下停车场车辆服务清洁费购有车位业主小车60元/辆-月，摩托车清洁费30元/辆•月；电动车（含充电）45元/辆-月3十五条物业服务费收缴时间为每月15日前，也可全年一次性缴纳，也可以6个月一次性缴纳第十六条物业服务费的支出项目
（1）管理及服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）临时发电费用；
（4）电梯年检、维保费；
（4）物业管理区域清洁卫生费用（含保洁用品）；⑸物业管理区域秩序维护费用；⑹办公费；⑺物业管理企业固定资产折旧；
（8）员工的公众责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业管理企业合理利润第五章合同期限第十七条合同期限为两年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止合同期满三个月前，甲方应当作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同终止第六章其他事项第十八条乙方所委派的工作人员（秩序维护员、保洁员等）非因本小区原因发生工伤、人身伤害事故以及其他因劳动、劳务关系产生的纠纷,与甲方无关第十九条有以下情形之一的，可以提前解除本合同
1.物业项目因拆迁等原因灭失的；
2.因不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；
4.二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理服务无法正常开展，乙方要求提前解除合同的第二十条提前解除合同，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在十日内办理交接，在办理交接期间,乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用第七章违约责任第二十一条甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任第二十二条乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准给予业主或物业使用人赔偿第二十三条甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日3%的标准向乙方支付违约金第二十四条双方约定下列条件所致的损害，可作为对乙方的免责
1.因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；
2.因小区本身固有的瑕疵造成的损害；
3.因非乙方责任造成的供水、供电、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失第八章附则第二十五条本合同的效力适用于本物业管理区域的全体业主及物业使用人业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任第二十六条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施第二十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力第二十八条本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向开县仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼第二十九条本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力第三十条本合同自签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）共2页，当前第2页12—2023年物业服务合同补充协议通用篇五乙方（承租方）身份证号码家庭住址联系方式、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场）区号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米经营期限为年月日至年月日止
二、甲方以每平方米每月
0.8元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商
三、甲方向乙方提供非经营性（公共部位）照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用,为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营
四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督
五、乙方在经营期间必须遵守以下规定
1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营
2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负
3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算
4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚
5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须向甲方管理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回另行招
3、乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象发布位置的相关平面图和周边的建筑物及街道否则，甲方有权不予审核和审批
4、乙方在提交申请广告媒体（如电视台、报刊等）申请表的同时，务必出示电视台的相关收视率或出示报刊的发行量及覆盖率，否贝甲方有权不予审核和审批
五、费用报销和相关依据
1、乙方务必出示形象制作（如门头、门柱、灯箱片、灯箱布，展柜等）的照片（照片背面须注明形象的发布地点、地址、负责人、电话、日期）和发票原件（开票单位为—市电子实业有限公司）若未出示者，甲方有权不予报销
2、乙方务必出示促销活动现场的照片（照片背面须注明活动的地点、地址、负责人、电话、日期）和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件（开票单位为—市电子实业有限公司）若未出示者，甲方有权不予报销
3、乙方务必出示与广告媒体（如电视台、报社、广告公司）签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件（开票单位为:—市电子实业有限公司）和总结报告若未出示者，甲方有权不予报销
六、费用报销的期限与方式
1、一个季度报销一次，第二季度第一个月的一至一日为结算日
2、甲方用等额的货款冲抵乙方垫付的广告和促销活动费用
七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行商，并不退还任何费用，乙方对此无异议
6、乙方必须按照规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进行处罚
7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除市场在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让
8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内进行娱乐活动（如打扑克、麻将、下棋、玩球等）及打架、斗殴、妨碍市场经营行为
9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当,造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负
10、为了保持市场的整体形象协调一致，乙方不许私自在市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公平交易、货真价实、童叟无欺
11、乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外随手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未达到排烟标准的业户，甲方有权对其进行停业整改，直至达到排放标准为止
12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、煤气罐等
13、禁止一切车辆（自行车、电动车、倒骑驴等）进入大厅严禁在大厅内给电瓶充电
14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电严禁使用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必须与额定标准匹配每日下班前熄灯，切掉各种电源
15、消防通道严禁堆放任何物品
16、乙方在经营中如遇特殊情况无法正常经营的，必须事先与甲方沟通，协商处理办法如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权在公安部门监督下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位使用权，不退还乙方任何费用根据市场的经营情况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干涉
17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进行批评，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月乙方在经营期间第二次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还乙方在一年内三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行承担
七、当市场遇到不可抗力因素而中断合同，双方互不承担任何责任和损失，如遇国家政策需要，甲、乙双方均应无条件服从政府安排如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理如甲方人为原因或乙方人为原因造成的损失，谁造成的，谁承担全部责任
八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决
九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）注本广告投放合同仅针对数码产品，原cd产品不计在内甲方乙方代表代表盖章盖章—日期―日期2023年物业服务合同补充协议通用篇二第一条本合同当事人甲方乙方甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《市商品房买卖合同》（编号）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议前期物业服务时间是指从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止建筑面积平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任第二章双方的权利和义务第四条甲方的权利义务
二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；
三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度;
四、建立健全本物业的物业管理档案资料；
九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；
十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿的服务；
十二、法律法规规定的其他权利义务第五条乙方的权利及义务
三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动；
十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；
十四、法律、法规规定的其他权利义务第三章物业管理服务内容第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基穿内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道（自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等第八条园艺及环境卫生
一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护；
二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运）第九条安全及消防
二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的.防范工作第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不承担人身、财产的保险、保管责任）第十一条档案资料
二、对业主及非业主使用人的档案资料进行管理第十二条房屋装饰装修管理
二、按文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行
三、收费标准1装修押金:元（业主交纳元,装修企业交纳元）1装修管理费元/套（由装修企业交纳）1装修垃圾清运费元/自然间（由业主交纳）第十三条其他管理服务事项
一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护；
二、向业主和使用人提供各类特约有偿的服务；
四、法律政策及协议规定的其他事项第十四条协议期限本协议自年月日起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止第四章物业服务标准物业服务标准会执行《市住宅物业管理服务标准》京国土房管物[20_]950号文件规定的经济适用房物业管理服务标准以及本合同的有关规定第五章物业服务费用和其他费用第十五条物业服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
三、物业服务费用标准将按市法规、政策调整；
四、交纳费用时间每年月日前交纳下一年度的物业服务费第十六条其他有偿的服务费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）
1、大型机动车位地面停车位元/辆月
2、小型机动车位地面停车位元/辆月
3、露天停车场临时停放机动车收费标准（第一小时不收费）
三、符合相关法规、政策的其他有偿的服务费用第十七条代收代缴费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）如受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴服务
2、生活垃圾清运费元/户年；
3、有线电视收视费元/户月；
4、自来水元/吨；5燃气元/立方米；
6、交费时间按月/年交纳第十八条公共部位、公共设施、设备维修基金
一、按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字［1999］第1088号）的规定，各产权人在其购买房屋时，须按购房款%的比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金
二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按政府有关文件执行
三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或业委会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹
四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户第六章违约责任
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金第七章附则第十九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理第二十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不可抗力,致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理第二H^一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉第二十二条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》为本协议的附件第二十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力第二十四条本协议自签字之日起生效本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行甲方签章物业管理经营公司乙方签章法定代表人业主签字经办人委托人签订日期年月日附件1承诺书为维护小区的管理，本人同意遵守《文化居住区顶层平台管理规定》中的一切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的一切损失《文化居住区顶层平台管理规定》
1、禁止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发现，须及时拆除；
3、禁止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动；。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
