《建筑设计与工程造价》课件

建筑设计与工程造价课程概述与学习目标课程概述学习目标12本课程全面介绍建筑设计与工通过本课程的学习，学生应能程造价的相关知识，包括工程够理解建筑设计与工程造价的造价的定义、组成、影响因素关系，掌握工程造价的基本知、设计阶段的造价控制、材料识，熟悉各设计阶段的造价控选择、结构设计、建筑设备、制方法，能够进行简单的工程施工工艺、工程量计算、工程量计算和预算编制，并能够运预算编制、设计变更与造价管用BIM技术进行造价控制理、造价控制案例分析以及BIM技术在造价控制中的应用等适用人群建筑设计与造价的关系设计决定造价造价反作用于设计相互制约，相互促进建筑设计是工程建设的先导，设计方工程造价对建筑设计具有重要的约束建筑设计与工程造价是相互制约、相案的优劣直接决定了工程的造价水平和引导作用设计方案必须充分考虑互促进的关系设计方案的优化离不一个优秀的设计方案，既能满足使工程造价的限制，在满足功能和美观开造价的约束和引导，造价的控制也用功能和美观要求，又能有效控制工要求的前提下，选择经济合理的结构需要设计的支持和配合只有将两者程造价，实现经济效益和社会效益的形式、材料和设备，避免不必要的浪有机结合，才能实现建筑工程的最佳双赢费，降低工程造价效益工程造价的定义与组成工程造价定义工程造价组成工程造价是指为完成一个工程项目•直接工程费包括人工费、材所需支出的全部费用，是工程项目料费、施工机械使用费等投资控制的重要内容它包括从项•间接费用包括管理费、规费目决策、设计、施工到竣工验收全等过程的各项费用•利润施工企业完成工程项目应获得的利润•税金国家规定的应缴纳的税金工程造价控制工程造价控制是指在工程项目的全过程中，对工程造价进行预测、计划、控制、核算和分析，以达到降低工程造价、提高投资效益的目的影响工程造价的主要因素设计因素材料因素施工因素设计方案的复杂程度、结构形材料的价格、质量、运输方式施工技术水平、施工组织管理式的选择、材料的选用、设备、采购渠道等，都会对工程造、施工机械设备、施工工艺等的配置等，都会直接影响工程价产生重要影响特别是主要，都会影响工程造价采用先造价材料，如钢材、水泥等价格波进的施工技术和合理的施工组动较大，应密切关注市场行情织，可以有效降低工程造价管理因素项目管理水平、合同管理、风险管理、成本控制等，都会对工程造价产生影响加强项目管理，规范合同管理，可以有效控制工程造价建筑设计阶段的造价控制方案设计阶段进行多方案比选，选择经济合理的方案对建筑规模、功能布局、结构形式、材料选用等进行初步估算，控制投资规模初步设计阶段进行详细的方案设计，明确各部分的尺寸、材料、设备等进行初步的工程量计算和预算编制，对造价进行进一步控制施工图设计阶段进行详细的施工图设计，明确各部分的构造、连接、做法等进行详细的工程量计算和预算编制，对造价进行精确控制设计方案与经济性分析方案设计技术经济分析价值工程在方案设计阶段，应充分考虑经济性技术经济分析是一种常用的经济性分价值工程是一种提高产品价值的有效因素，进行多方案比选对不同方案析方法，通过对技术方案的经济效益方法，通过对产品的功能和成本进行的投资成本、运营成本、维护成本等进行定量分析，为方案决策提供依据分析，在不降低功能的前提下，降低进行综合分析，选择经济合理的方案常用的技术经济分析指标包括投资成本，提高产品价值在建筑设计中回收期、净现值、内部收益率等，可以运用价值工程的方法，降低工程造价建筑形体与造价关系规则形体简单造型规则的建筑形体，如正方形、长方形简单的建筑造型，如直线、平面等，1等，其周长较短，外表面积较小，可其施工难度较低，可以有效降低施工2以有效降低外墙的造价成本紧凑布局模数化设计4紧凑的建筑布局，可以减少建筑的占采用模数化设计，可以提高构件的标3地面积，降低土地成本和基础设施建准化程度，减少非标准构件的数量，设成本降低生产成本和施工成本平面设计对造价的影响功能分区1交通组织2空间利用3建筑平面设计对造价的影响主要体现在功能分区、交通组织和空间利用等方面合理的功能分区可以减少不必要的面积浪费，优化交通组织可以提高空间利用率，从而降低工程造价在进行平面设计时，应充分考虑这些因素，选择经济合理的方案立面设计与造价控制立面造型门窗设计外墙材料立面造型的复杂程度直接影响外墙的门窗的尺寸、材质、开启方式等都会外墙材料的价格、耐久性、保温性能造价简单的立面造型可以降低施工影响外墙的造价应合理选择门窗的等都会影响外墙的造价应综合考虑难度，减少材料浪费，从而降低工程类型和规格，避免不必要的浪费各种因素，选择经济合理的外墙材料造价建筑材料选择与造价材料价格材料质量材料的价格是影响工程造价的材料的质量直接影响工程的质重要因素应密切关注市场行量和使用寿命应选择质量可情，选择价格合理的材料靠的材料，避免因质量问题导致返工，增加工程造价材料运输材料的运输方式和距离会影响运输费用应选择经济合理的运输方式，降低运输费用常用建筑材料价格分析通过对常用建筑材料价格的分析，可以了解市场行情，为材料选择提供依据应密切关注市场价格波动，及时调整材料采购计划，降低采购成本材料替代方案比较功能替代价格替代性能替代选择具有相同或相似功能的替代材料选择价格较低的替代材料，以降低工选择性能更优的替代材料，以提高工，以降低工程造价例如，可以用新程造价例如，可以用国产材料替代程质量和使用寿命，降低维护成本型墙体材料替代传统的砖墙，以降低进口材料，以降低材料采购成本例如，可以用耐腐蚀的材料替代易腐墙体的自重和造价蚀的材料，以延长工程的使用寿命结构设计与造价控制结构体系选择根据建筑的特点和使用要求，选择经济合理的结构体系不同的结构体系，其造价差异较大，应进行综合比较结构计算进行精确的结构计算，优化结构设计，减少材料用量，降低工程造价构造措施采取合理的构造措施，提高结构的整体性和稳定性，减少结构的损坏和维修，降低维护成本结构体系选择的经济性结构体系适用范围造价特点优缺点框架结构多层建筑、高层建筑中等灵活、抗震性好，但刚度较差剪力墙结构高层建筑较高刚度好、抗震性好，但灵活性较差钢结构大跨度建筑、高层建筑高强度高、自重轻、施工速度快，但防火性较差不同的结构体系，其适用范围、造价特点和优缺点各不相同应根据建筑的特点和使用要求，综合考虑各种因素，选择经济合理的结构体系在选择结构体系时，应充分考虑结构的安全性、适用性和经济性基础形式与造价关系独立基础条形基础筏板基础独立基础适用于地基承载条形基础适用于墙下，可筏板基础适用于地基承载力较高、荷载较小的建筑以有效传递墙体的荷载力较低、荷载较大的建筑其造价较低，施工简单其造价中等，施工难度适其造价较高，施工难度，但适用范围较窄中，适用范围较广较大，但可以有效提高建筑的整体性和稳定性桩基础桩基础适用于地基承载力极低、荷载极大的建筑其造价最高，施工难度最大，但可以有效传递建筑的荷载到深层土层框架结构造价分析梁柱楼板12梁柱是框架结构的主要承重楼板是框架结构的水平承重构件，其材料用量和施工难构件，其材料用量和施工难度直接影响框架结构的造价度也会影响框架结构的造价应优化梁柱的尺寸和配筋应选择经济合理的楼板形，减少材料用量，降低施工式，如预制楼板、现浇楼板成本等墙体3框架结构的墙体不承重，可以选择轻质墙体材料，以降低墙体的自重和造价常用的轻质墙体材料包括轻质砖、石膏板、加气混凝土等剪力墙结构造价分析墙体厚度钢筋配置连接构造剪力墙的墙体厚度直接影响剪力墙结剪力墙的钢筋配置也会影响剪力墙结剪力墙之间的连接构造也会影响剪力构的造价应根据结构的需要，合理构的造价应优化钢筋的配置，减少墙结构的造价应选择经济合理的连确定墙体厚度，避免不必要的浪费钢筋用量，降低工程造价接构造，保证结构的整体性和稳定性砌体结构造价分析材料选择砌筑工艺砌体结构的材料主要包括砖、砌筑工艺的水平直接影响砌体砌块、石材等应根据工程的结构的质量和造价应采用先需要，选择经济合理的材料进的砌筑工艺，提高砌筑质量，减少材料浪费砂浆强度砂浆强度是影响砌体结构强度的重要因素应根据工程的需要，选择合适的砂浆强度等级，保证结构的安全性钢结构造价特点材料价格高1钢材的价格较高，导致钢结构的材料成本较高应优化结构设计，减少钢材用量，降低材料成本加工费用高2钢结构的加工需要专业的设备和技术，导致钢结构的加工费用较高应选择有资质的加工厂，提高加工质量，降低加工费用运输费用高3钢结构的构件通常较大较重，导致运输费用较高应选择合理的运输方式和路线，降低运输费用安装费用高4钢结构的安装需要专业的设备和技术，导致钢结构的安装费用较高应选择有资质的安装队伍，提高安装质量，降低安装费用建筑设备与造价控制设备选型1系统设计24维护管理节能措施3建筑设备是建筑的重要组成部分，其造价也占工程造价的很大比例应在设备选型、系统设计、节能措施和维护管理等方面采取措施，控制建筑设备的造价给排水系统造价分析管道材料阀门水泵给排水系统的管道材料给排水系统的阀门种类给排水系统的水泵是重主要包括钢管、塑料管繁多，应根据工程的需要的动力设备，应选择、铜管等应根据工程要，选择合适的阀门类效率高、能耗低的水泵的需要，选择经济合理型和规格的管道材料水箱给排水系统的水箱用于储存水，应选择材质好、容量合适的水箱暖通空调系统造价设备选型管道系统保温材料123暖通空调系统的设备主要包括空暖通空调系统的管道系统复杂，暖通空调系统的管道和设备需要调机组、风机、水泵、锅炉等应优化管道的布置，减少管道的进行保温，应选择保温性能好的应选择效率高、能耗低的设备长度和弯头数量，降低管道阻力保温材料，减少热损失电气系统造价控制电缆电线开关插座照明灯具电缆电线的材料和规格直接影响电气开关插座的品牌和型号繁多，应根据照明灯具的种类繁多，应选择节能环系统的造价应根据工程的需要，选工程的需要，选择质量可靠、价格适保的照明灯具，降低运行成本择经济合理的电缆电线中的开关插座智能化系统造价系统集成设备选型智能化系统的集成度越高，系智能化系统的设备主要包括传统的造价越高应根据工程的感器、控制器、执行器等应需要，合理选择智能化系统的选择性能稳定、可靠性高的设功能和集成度备软件开发智能化系统的软件开发费用较高应选择成熟的软件平台，减少软件开发的工作量施工工艺与造价关系工艺选择不同的施工工艺，其造价差异较大应选择经济合理的施工工艺，降低工程造价技术创新采用先进的施工技术，可以提高施工效率，减少材料浪费，降低工程造价质量控制加强施工质量控制，减少返工，降低工程造价施工方案优化提高效率1优化施工方案，提高施工效率，缩短工期，降低人工费用和管理费用减少浪费2优化施工方案，减少材料浪费，降低材料成本保证质量3优化施工方案，保证施工质量，减少返工，降低返工费用施工组织设计与造价资源配置1工序安排24成本控制安全管理3合理的施工组织设计可以优化资源配置，合理安排工序，加强安全管理，有效控制工程造价工期对造价的影响缩短工期延长工期合理工期缩短工期可以降低人工费用、管理费延长工期会导致人工费用、管理费用应根据工程的特点和实际情况，合理用和机械使用费，从而降低工程造价和机械使用费增加，从而增加工程造确定工期，既要保证工程质量，又要价控制工程造价施工现场布置与造价场地利用材料堆放12合理利用施工场地，减少临合理堆放材料，减少二次搬时设施的建设，降低临时设运，降低材料搬运费用施费用道路设置3合理设置施工道路，方便材料运输，提高运输效率，降低运输费用工程量计算基础计算规则图纸识读计算方法熟悉工程量计算规则，是进行工程能够准确识读工程图纸，是进行工掌握常用的工程量计算方法，如面量计算的基础不同的工程项目，程量计算的前提应掌握工程图纸积计算、体积计算、长度计算等，其计算规则可能不同，应认真学习的常用符号和标注，了解工程的构是进行工程量计算的必要条件造和尺寸建筑工程量计算方法面积计算体积计算长度计算建筑面积、墙体面积、地面面积、屋土方体积、混凝土体积、砌体体积等管道长度、电缆长度、钢筋长度等面面积等常用的面积计算方法包括常用的体积计算方法包括几何法、常用的长度计算方法包括直接测量法几何法、分割法、组合法等断面法等、公式计算法等结构工程量计算要点钢筋混凝土模板钢筋的种类、规格、长度混凝土的强度等级、体积模板的种类、面积等应、数量等应根据图纸和等应根据图纸和计算规根据图纸和计算规则，准计算规则，准确计算钢筋则，准确计算混凝土的工确计算模板的工程量的工程量程量基础基础的类型、尺寸、体积等应根据图纸和计算规则，准确计算基础的工程量装饰工程量计算墙面地面12墙面抹灰、墙面贴砖、墙面地面找平、地面铺砖、地面涂料等应根据图纸和计算木地板等应根据图纸和计规则，准确计算墙面的工程算规则，准确计算地面的工量程量顶棚3顶棚吊顶、顶棚涂料等应根据图纸和计算规则，准确计算顶棚的工程量安装工程量计算管道电缆设备给水管道、排水管道、暖气管道等强电电缆、弱电电缆等应根据图纸水泵、风机、空调机组等应根据图应根据图纸和计算规则，准确计算管和计算规则，准确计算电缆的长度、纸和计算规则，准确计算设备的数量道的长度、管件数量等敷设方式等、规格等工程预算编制收集资料计算工程量套用定额收集工程图纸、施工方案、材料价根据工程图纸和计算规则，计算各根据工程量和预算定额，套用相应格、预算定额等资料，是编制工程项工程的工程量，是编制工程预算的定额子目，计算各项工程的直接预算的前提的基础费预算定额使用方法熟悉定额选择定额调整定额熟悉预算定额的内容和组成，了解定根据工程的实际情况，选择合适的定根据工程的特殊情况，对定额进行调额的适用范围和使用方法额子目，进行套用整，以反映工程的实际造价人工费用计算确定工日1根据工程量和人工定额，确定各项工程所需的人工工日确定单价2根据当地的人工费标准，确定人工工日的单价计算费用3将人工工日乘以人工单价，计算各项工程的人工费用材料费用分析确定用量确定单价计算费用根据工程量和材料定额，确定各项工根据市场行情，确定各项材料的单价将材料用量乘以材料单价，计算各项程所需的材料用量工程的材料费用机械使用费计算确定台班确定单价计算费用根据工程量和机械定根据当地的机械使用将机械台班乘以机械额，确定各项工程所费标准，确定机械台单价，计算各项工程需的机械台班班的单价的机械使用费设备租赁根据租赁合同，直接计算设备租赁费用措施项目费用安全文明施工费临时设施费12包括安全防护、文明施工、包括临时房屋、临时道路、环境保护等费用临时水电等费用冬雨季施工费3包括冬季施工和雨季施工的特殊措施费用工程取费与税金管理费利润税金根据工程的类别和规模，按照规定的根据工程的类别和规模，按照规定的根据国家税法规定，计算应缴纳的各费率计算管理费费率计算利润项税金设计变更与造价管理控制变更分析影响严格控制设计变更，减少不必对设计变更进行造价影响分析要的变更，是控制工程造价的，评估变更对工程造价的影响有效措施程度及时调整根据设计变更的情况，及时调整工程预算，确保工程造价控制在合理范围内变更签证管理记录确认评估详细记录设计变更的由相关方签字确认设对设计变更的造价影内容、原因、时间等计变更的有效性响进行评估，确定变信息更的费用调整根据设计变更的费用，调整工程预算现场签证控制规范流程严格审核12建立规范的现场签证流程，严格审核现场签证的内容，明确签证的权限和程序确保签证的真实性和合理性及时处理3及时处理现场签证，避免签证的积压和遗漏工程结算要点核对工程量审核单价计算费用核对工程量是工程结算的重要环节，审核单价是工程结算的关键环节，应根据核对后的工程量和审核后的单价应仔细核对各项工程的工程量，确保仔细审核各项工程的单价，确保单价，计算各项工程的费用，是工程结算工程量的准确性的合理性的最终目标竣工结算编制收集资料计算工程量套用定额收集竣工图纸、施工合同、变更签根据竣工图纸和计算规则，计算各根据工程量和预算定额，套用相应证、材料价格等资料，是编制竣工项工程的工程量，是编制竣工结算的定额子目，计算各项工程的直接结算的前提的基础费造价控制案例分析方案优化1材料选择24变更控制施工管理3通过对实际工程案例的分析，学习造价控制的方法和技巧，提高造价控制的能力住宅项目造价分析建筑结构1建筑结构是住宅项目造价的重要组成部分，应优化结构设计，减少材料用量，降低工程造价装饰装修2装饰装修是住宅项目造价的另一重要组成部分，应合理选择装饰材料和装修标准，控制装修费用设备安装3设备安装是住宅项目造价的又一重要组成部分，应合理选择设备类型和品牌，控制设备安装费用办公建筑造价分析空间布局设备配置装修标准办公建筑的空间布局直接影响工程造办公建筑的设备配置直接影响工程造办公建筑的装修标准直接影响工程造价应合理规划空间布局，提高空间价应合理配置设备，满足办公需求价应合理确定装修标准，满足办公利用率，降低建筑面积，从而降低工，避免设备浪费，从而降低工程造价需求，避免过度装修，从而降低工程程造价造价商业建筑造价分析客流组织展示设计商业建筑的客流组织直接影响商业建筑的展示设计直接影响商业效益应优化客流组织，商业形象应注重展示设计，提高商业价值，从而提高投资提升商业形象，从而吸引更多回报率顾客运营成本商业建筑的运营成本是长期投资的重要考虑因素应降低运营成本，提高商业效益，从而提高投资回报率工业建筑造价分析生产流程设备选型安全防护节能环保工业建筑的生产流程直接影工业建筑的设备选型直接影工业建筑的安全防护至关重工业建筑的节能环保是可持响建筑布局应优化生产流响生产效率应选择高效设要应加强安全防护，保障续发展的重要方向应采用程，提高生产效率，从而降备，提高生产效率，从而降生产安全，从而降低安全事节能环保技术，降低能源消低生产成本低生产成本故风险耗，从而降低运营成本技术与造价控制BIM可视化协同化12BIM技术可以将建筑设计方BIM技术可以实现设计、施案以三维模型的方式呈现，工、运维等各方的协同工作方便设计师和业主对设计方，提高工作效率和信息共享案进行直观的了解和评估水平智能化3BIM技术可以进行碰撞检查、性能模拟等智能化分析，帮助设计师优化设计方案，减少设计错误工程造价软件应用预算软件结算软件造价管理软件工程预算软件可以自动计算工程量，工程结算软件可以自动核对工程量，工程造价管理软件可以对工程造价进套用定额，生成工程预算，提高预算审核单价，生成工程结算，提高结算行全过程管理，包括预算编制、成本编制的效率和准确性工作的效率和准确性控制、结算审核等，提高造价管理的水平清单计价实务清单编制组价按照清单计价规范，编制工程根据市场行情，进行工程项目量清单，是清单计价的基础的组价，是清单计价的关键投标按照清单计价的要求，进行工程项目的投标，是清单计价的目的招投标与造价控制招标文件1投标报价24合同签订评标3招投标是工程建设的重要环节，也是造价控制的重要手段应在招投标的各个环节采取措施，控制工程造价合同管理与造价合同条款合同条款是合同管理的基础，应仔细阅读合同条款，了解各方的权利和义务变更管理变更管理是合同管理的重要内容，应严格控制变更，减少不必要的变更，是控制工程造价的有效措施索赔管理索赔管理是合同管理的风险管理手段，积极处理合同索赔相关事宜，维护自身合法权益工程造价风险管理识别风险1识别工程造价风险是风险管理的第一步，应识别各种可能影响工程造价的风险因素评估风险2评估工程造价风险是风险管理的重要环节，应对各种风险因素进行评估，确定风险的等级和影响程度控制风险3控制工程造价风险是风险管理的核心内容，应采取各种措施，降低风险发生的可能性和影响程度转移风险4转移工程造价风险是将部分或全部风险转移给其他方承担，是风险管理的一种手段绿色建筑与造价控制节能设计节水设计节材设计采用节能设计，降低建筑的能源消耗采用节水设计，降低建筑的用水量，采用节材设计，减少建筑的材料用量，可以降低运营成本，提高建筑的经可以降低运营成本，提高建筑的经济，可以降低建筑的造价，提高建筑的济效益效益经济效益课程总结与展望通过本课程的学习，您已经掌握了建筑设计与工程造价的相关知识，了解了工程造价的构成要素、影响因素，以及各设计阶段的造价控制方法希望您在未来的建筑设计实践中，能够将所学知识运用到实际工作中，为建筑行业的发展做出贡献随着建筑技术的不断发展，BIM技术、人工智能等新技术将会在工程造价领域得到更广泛的应用，希望您能够不断学习，与时俱进，适应新的发展趋势。