2024房屋租赁合同对房东有利（15篇）word模板范文

新房屋租赁合同对房东有利（优质篇）215租赁合同是租赁关系的重要凭证，通过它可以明确各方的权责义务，减少争议和纠纷的发生以下是小编为大家整理的租赁合同范文，供大家参考和借鉴参考范文房东房屋租赁合同联系电话O承租方（乙方）O联系电话O依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况甲方依法将转租给乙方第二条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任

（一）房屋租赁期自年月—日至年—月—日

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同

（四）若乙方延期交付租金，则要向甲方承担违约责任，每日将收取当月租金百分之的违约金;如若乙方超过二个月未向甲方支付租金，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方在解除合同当天搬出该房屋第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向方所在地有管辖权的人民法院起诉第十二条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力第十三条附则本合同经租赁双方签字或盖章（捺印）并支付保证金后生效，一式份，双方各执份，每份具有同等法律效力出租方（甲方）签章―O承租方（乙方）签章—O日期年—月—日参考范文二房东房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于房屋出租给乙方用于居住（经营）该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的.原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自一年—月—日起至一年—月—日止

四、租金及支付方式（单位人民币）

1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元上述租金每半年支付一次，具体为本合同签订时支付第一年上半年租金元，一年—月—日前支付第一年下半年租金元—年—月一日支付第二年上半年租金元，一年—月—日前支付第二年下半年租金元—年一月一日支付第三年上半年租金元，一年一月—日前支付第三年下半年租金元—年一月一日支付第四年上半年租金元，一年一月—日前支付第四年下半年租金元—年一月一日支付第五年上半年租金元，一年一月—日支付第五年下半年租金元

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过60天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的甲方―o乙方O—年—月—日参考范文房东房屋租赁合同甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月

2、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金

3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元

7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

8、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效甲方乙方参考范文房东房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）

2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担（）

2.

2、乙方交纳以下费用:1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;o4拖欠房租累计个月以上的

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条第四条租金

（一）租金标准元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变如房屋所有权人上涨租金由甲方负责第五条合同保证金

（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金元人民币

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为

（一）乙方承担费用甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第七条房屋的交付及返还

（一）交付合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋

（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用第八条转租

（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有

（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.第九条合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

1、提请仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项］、O、2o第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方身份证号（或营业执照号）身份证号电话电话传真传真地址地址参考范文房东房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋出租给乙方

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋:

1、擅自改变该房屋用途的

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

3、利用该房屋从事违法活动的第十条违约责任

（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金元

（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金

（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十二条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力参考范文二房东房屋租赁合同承租方就承租出租方房屋事宜，现双方协商一致并于年月一日在签订本协议，以供双方信守甲方依法将坐落于________________的房屋转租给乙方甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付乙方违约金元

（一）房屋租赁期从年月日至年月—日，共个月甲方应于合同签订后日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同_

（一）租金标准元/月（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费），按1月/季度/年】支付，于每【月/季度/年】的日前提前支付下一【月/季度/年】的租金租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变如房屋所有权人上涨租金由甲方负责

（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金元

（二）租赁期满或合同解除后3日内，乙方腾退房屋并交清各项费用后，甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为

（一）乙方承担费用

（二）本合同中未列明的其他费用均由甲方承担

（一）腾退合同期满乙方未续租或合同提前解除的，乙方应在3日内完成房屋的腾退

（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用

（一）经甲方同意，乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有

（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任

1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1、擅自改变该房屋用途的

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

3、利用该房屋从事违法活动的

（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金元

（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金

（三）若甲方延期交付房屋，则要向乙方承担违约责任，每日将收取当月租金百分之的违约金；如若甲方延期1个月还未交付房屋的，则乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方支付违约金元

（四）若乙方延期交付租金，则要向甲方承担违约责任，每日将收取当月租金百分之的违约金；如若乙方超过二个月未向甲方支付租金，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方在解除合同当天搬出该房屋本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向方所在地有管辖权的人民法院起诉本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同经租赁双方签字或盖章（捺印）并支付保证金后生效，一式份，双方各执份，每份具有同等法律效力甲方签章______________________乙方签章______________________年月日年月日参考范文二房东房屋租赁合同承租方就承租出租方房屋事宜，现双方协商一致并于一年—月—日在—市—区签订本协议，以供双方信守第一条房屋基本情况甲方依法将坐落于—省—市—区/镇—街道—小区/社区/村一号—室的房屋转租给乙方甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付乙方违约金元第三条租赁期限

（一）房屋租赁期从年月—日至年—月—日，共个月甲方应于合同签订后日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订合同第四条租金

（一）租金标准元/月（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费），按【月/季度/年】支付，于每【月/季度/年】的日前提前支付下一1月/季度/年】的租金租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变如房屋所有权人上涨租金由甲方负责第五条合同保证金

（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金元

（二）租赁期满或合同解除后3日内，乙方腾退房屋并交清各项费用后，甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为

（一）乙方承担费用

（二）本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第七条房屋的腾退及返还

（一）腾退合同期满乙方未续租或合同提前解除的，乙方应在3日内完成房屋的腾退

（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用第八条转租

（一）经甲方同意，乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有

（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用第九条合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的

（三）乙方有下列情形之一的.，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1、擅自改变该房屋用途的

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

3、利用该房屋从事违法活动的第十条违约责任

（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金元

（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金

（三）若甲方延期交付房屋，则要向乙方承担违约责任，每日将收取当月租金百分之的违约金;如若甲方延期1个月还未交付房屋的,则乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方支付违约金元。