《长沙岳麓区项目发展研究与整体营销策划报告课件》

长沙岳麓区项目发展研究与整体营销策划报告本报告旨在全面分析长沙岳麓区的发展现状、优势与挑战，并提出切实可行的营销策划方案岳麓区作为长沙市的核心区域，承载着重要的经济、科技和文化功能通过深入研究，我们将为岳麓区的未来发展提供战略性的指导和建议，助力其成为更具活力和竞争力的现代化城区目录本报告结构清晰，内容涵盖岳麓区概况、经济发展、产业优势、重点项目、营商环境、创新生态、未来规划等多个方面通过目录，读者可以快速了解报告的整体框架和主要内容，从而更好地把握岳麓区的发展脉络和未来方向我们力求呈现一份详尽而全面的发展蓝图岳麓区概况1了解岳麓区的地理位置和战略定位经济发展概况2分析岳麓区的经济增长情况和主要经济指标岳麓区发展优势3挖掘岳麓区的科教资源、创新平台和人才优势重点发展产业4聚焦岳麓区的科创产业、金融产业和文旅产业岳麓区概况岳麓区是长沙市面积最大的中心城区，地理位置优越，交通便利作为湖南湘江新区的重要组成部分，岳麓区承担着全国两型社会建设综合配套改革试验区和国家自主创新示范区的战略定位区内自然风光秀丽，文化底蕴深厚，是宜居宜业的理想之地岳麓山更是风景名胜区，具有重要的历史文化价值地理位置战略定位长沙市面积最大的中心城区湖南湘江新区、全国两型社会建设综合配套改革试验区、国家自主创新示范区经济发展概况年，岳麓区地区生产总值稳步增长，近年来经济增长率保持较高2020水平主要经济指标显示，岳麓区在工业、服务业、投资等方面均取得了显著成就区内企业不断发展壮大，为区域经济增长注入了强劲动力经济发展的持续向好，也为岳麓区未来的发展奠定了坚实基础增长经济指标产业发展GDP地区生产总值稳步增主要经济指标表现良工业和服务业齐头并长好进岳麓区发展优势岳麓区拥有得天独厚的发展优势，科教资源丰富，聚集了所重点院校和名732两院院士区内创新平台众多，拥有个国家级和个省部级科技创新平台23307此外，岳麓区还拥有大量的人才储备，在校大学生达万，为区域发展提

26.8供了强大的人才支撑这些优势共同构成了岳麓区发展的核心竞争力科教资源1所重点院校，名两院院士732创新平台2个国家级、个省部级科技创新平台23307人才优势3万在校大学生

26.8重点发展产业岳麓区重点发展科创产业、金融产业和文旅产业科创产业以岳麓山大学科技城为核心，金融产业以湖南金融中心为载体，文旅产业则依托岳麓山等自然人文资源三大产业相互促进，共同推动岳麓区经济高质量发展通过优化产业结构，岳麓区正朝着现代化产业体系的目标稳步迈进科创产业以岳麓山大学科技城为核心金融产业以湖南金融中心为载体文旅产业依托岳麓山等资源岳麓山大学科技城概况岳麓山大学科技城是岳麓区科技创新的重要引擎，建设规模不断扩大，各项工作进展顺利科技城的主要功能定位是集聚创新资源、转化科技成果、培育新兴产业通过打造一流的创新生态，岳麓山大学科技城正成为长沙乃至湖南的科技创新高地其建设对区域经济发展具有重要意义科技成果转化2加速科研成果应用创新资源集聚1吸引高端创新要素新兴产业培育孵化高科技企业3科技创新成就近年来，岳麓区在科技创新方面取得了显著成就，新增两院院士数量不断增加，高学历人才引进情况良好在国家科学技术奖评选中，岳麓区多次获得重要奖项这些成就充分展示了岳麓区在科技创新领域的实力和潜力，为区域经济发展提供了强大的科技支撑国家科技奖1获得重要奖项高学历人才2引进情况良好新增院士3数量不断增加科技成果转化岳麓区高度重视科技成果转化，技术合同登记额持续增长，新增科创企业数量不断增加此外，岳麓区还被认定为国家级示范基地，为科技成果转化提供了有力保障通过完善转化机制，岳麓区正加速科技成果向现实生产力转化示范基地1国家级认定科创企业2数量增加技术合同额3持续增长重大项目建设概况年，岳麓区建设项目数量达到个，年度计划投资额高达亿元这些重大项目涵盖了基础设施建设、产业发展、民生改

2021522889.32善等多个领域通过加大投资力度，岳麓区不断提升城市功能和竞争力重大项目的顺利完成，为岳麓区经济社会发展注入了强大动力亿

522889.32建设项目年度投资年项目数量年度计划投资额2021重点项目案例

（一）长沙智能驾驶研究院产业园长沙智能驾驶研究院产业园总投资约20亿元，占地面积约80亩该项目致力于打造国内领先的智能驾驶研发和产业化基地，预期将为区域经济带来显著效益通过引进高端人才、开展核心技术攻关，产业园将推动长沙智能驾驶产业快速发展重点项目案例

（二）中通智慧电商产业园中通智慧电商产业园项目旨在打造集电商运营、仓储物流、智能配送于一体的现代化产业园区项目建设进展顺利，建成后将有效提升区域电商产业的智能化水平，促进电商与物流的深度融合，为区域经济发展注入新的活力产业园的预期效益十分可观项目概况建设进展集电商运营、仓储物流、智项目建设进展顺利能配送于一体预期效益有效提升区域电商产业的智能化水平重点项目案例

（三）湘江智谷人工智·能科技城湘江智谷·人工智能科技城总投资50亿元，总占地面积560亩该项目的建设目标是打造集人工智能研发、应用、产业孵化于一体的科技新城目前，项目建设进展顺利，已吸引了众多人工智能企业入驻科技城的建成将为岳麓区人工智能产业发展提供有力支撑总投资150亿元总占地面积2560亩建设目标3打造人工智能科技新城建设进展4项目建设进展顺利重点项目案例

（四）宜家长沙荟聚综合体宜家长沙荟聚综合体项目以其独特的商业模式和丰富的产品选择吸引了众多消费者项目建设进度良好，对区域经济产生了积极影响通过引入国际品牌，宜家长沙荟聚综合体提升了区域商业品质，丰富了居民的消费选择项目特点独特的商业模式和丰富的产品选择建设进度项目建设进度良好区域影响对区域经济产生了积极影响产业项目引进情况年，岳麓区新引进项目数量和投资额均创历史新高重点引进项2021目类型包括高科技制造、现代服务业等招商引资成效显著，为区域经济发展注入了新的活力通过优化投资环境，岳麓区正吸引越来越多的优质企业落户指标数值新引进项目数量历史新高投资额历史新高产业空间拓展为满足产业发展需求，岳麓区大力拓展产业空间，征拆项目数量达到个，腾300地面积超过万余亩通过采取一系列措施，岳麓区不断提升土地利用效率，

3.5为产业发展提供充足的空间保障产业空间的拓展为岳麓区经济发展奠定了坚实基础300征拆项目征拆项目数量万余亩

3.5腾地面积腾地面积金融产业发展湖南金融中心建设进展顺利，金融机构集聚情况良好岳麓区致力于将金融产业打造成为区域经济发展的重要支柱通过优化金融服务，岳麓区正吸引越来越多的金融机构入驻，为区域经济发展提供强大的金融支撑金融机构金融中心金融机构集聚情况良好湖南金融中心建设进展顺利文旅产业发展岳麓区拥有丰富的文旅资源，重点文旅项目不断涌现，文旅产业对经济的贡献日益显著通过文旅融合发展，岳麓区正打造独具特色的文化旅游品牌文旅产业的蓬勃发展，为岳麓区经济发展注入了新的活力经济贡献文旅产业对经济的贡献日益显著2文旅项目1重点文旅项目不断涌现文旅融合3文旅融合发展，打造特色品牌片区开发建设

（一）滨江新城滨江新城是岳麓区重点发展的片区之一，经过多年的发展，已成为长沙市重要的经济增长极滨江新城的主要功能定位是现代服务业中心和总部经济基地区内标志性项目众多，为区域发展增添了活力滨江新城的建设对提升城市形象具有重要意义发展历程主要功能定位标志性项目已成为长沙市重要的经济增长极现代服务业中心和总部经济基地区内标志性项目众多片区开发建设

（二）梅溪湖国际新城梅溪湖国际新城以其独特的规划理念和优美的生态环境而闻名区内重点项目建设进展顺利，为区域发展注入了新的动力未来，梅溪湖国际新城将继续朝着国际化、现代化方向发展，成为长沙市重要的对外开放窗口其发展方向将是可持续和高质量的规划理念1独特的规划理念重点项目2建设进展顺利未来发展3朝着国际化、现代化方向发展片区开发建设

（三）洋湖生态新城洋湖生态新城以其独特的生态特色而著称，区内产业布局合理，重大项目引进情况良好洋湖生态新城致力于打造宜居宜业的生态新城，为长沙市的可持续发展贡献力量通过引进高端产业，洋湖生态新城正成为长沙市重要的产业聚集区生态特色产业布局重大项目独特的生态特色产业布局合理重大项目引进情况良好片区开发建设

（四）新湘雅健康城新湘雅健康城以其强大的医疗资源和先进的健康理念而备受关注该项目背景和定位明确，建设规模和内容丰富，预期将为区域带来显著的社会经济效益通过打造一流的健康产业集群，新湘雅健康城将为长沙市的健康事业做出重要贡献项目背景和定位明确的项目背景和定位建设规模和内容建设规模和内容丰富预期社会经济效益预期将为区域带来显著的社会经济效益营商环境优化措施岳麓区高度重视营商环境优化，积极推进行政审批制度改革，不断完善企业服务体系，并出台了一系列创新创业支持政策通过优化营商环境，岳麓区正吸引越来越多的企业落户，为区域经济发展注入新的活力审批制度改革企业服务体系支持政策简化行政审批流程完善企业服务体系建创新创业支持政策设科技金融创新岳麓区积极推进科技金融创新，设立了亿元产业母基金，为科技企业提供有力的资金支持此外，岳麓区还积极探索风险补偿贷款200，并创新积分评价授信体系，为科技企业发展提供全方位的金融服务科技金融创新为岳麓区科技产业发展提供了强大的动力措施内容产业母基金亿元200风险补偿贷款支持科技企业创新创业生态建设岳麓区大力加强创新创业生态建设，不断完善众创空间和孵化器建设，积极开展路演活动，为创业项目提供融资机会通过营造良好的创新创业氛围，岳麓区正吸引越来越多的创业者前来发展创新创业生态的繁荣为岳麓区经济发展注入了新的活力路演活动2积极开展路演活动众创空间1完善众创空间和孵化器建设创业项目为创业项目提供融资机会3人才引进与培养岳麓区高度重视人才引进与培养，积极实施人才绿卡服务，为人才提供全方位的便利此外，岳麓区还积极推进研究生联培基地建设，并对类人才进行认定，为人才发展提供有力保障人才引进与培养为岳麓区科技创新提供了强大的ABCD人力支撑人才绿卡服务研究生联培基地类人才认定ABCD为人才提供全方位的便利积极推进研究生联培基地建设对类人才进行认定ABCD知识产权保护与运用岳麓区高度重视知识产权保护与运用，积极建设知识产权工作站，探索知识产权证券化，不断完善知识产权服务体系通过加强知识产权保护，岳麓区正为创新发展提供有力的法制保障知识产权的有效运用为岳麓区经济发展带来了新的机遇知识产权工作站1积极建设知识产权工作站知识产权证券化2探索知识产权证券化知识产权服务体系3不断完善知识产权服务体系项目投资提质增效措施岳麓区积极组建雷锋式服务专班，为项目提供全方位的服务通过采取一系列措施，岳麓区不断提升重大项目投资完成情况，并积极创新招商引资方式，为区域经济发展注入新的活力雷锋式服务专班的组建为项目投资提质增效提供了有力保障雷锋式服务专班投资完成情况为项目提供全方位的服务不断提升重大项目投资完成情况招商引资方式积极创新招商引资方式园区改革与创新岳麓区积极推进园区改革与创新，不断完善长沙高新区、岳麓高新区调区扩区，并完善岳麓山大学科技城运行体制，创新园区管理机制通过园区改革与创新，岳麓区正为区域经济发展打造新的增长极高新区大学科技城管理机制完善高新区调区扩区完善大学科技城运行创新园区管理机制体制土地资源优化利用岳麓区积极推进土地资源优化利用，试点标准地供应，探索土地级开发及弹性出让机制，并大力盘活闲置土地、低效

1.5用地通过采取一系列措施，岳麓区不断提升土地利用效率，为区域经济发展提供充足的空间保障级开发

1.52探索土地级开发及弹性出让机制

1.5标准地供应1试点标准地供应盘活闲置土地3大力盘活闲置土地、低效用地产业基金运作岳麓区积极推进产业基金运作，充分发挥亿元产业引导基金的效应，积极设立子基金，并充分发挥基金撬动社会资本200的效果通过产业基金的有效运作，岳麓区正为产业发展提供有力的资金支持产业基金的运作对岳麓区经济发展具有重要意义产业引导基金1发挥亿元产业引导基金的效应200设立子基金2积极设立子基金撬动社会资本3充分发挥基金撬动社会资本的效果劳动力市场建设岳麓区积极加强劳动力市场建设，大力开展职业技能培训，积极采取人才供需匹配措施，不断创新劳动力市场服务通过加强劳动力市场建设，岳麓区正为区域经济发展提供充足的人力资源保障劳动力市场建设对岳麓区经济发展具有重要意义措施内容职业技能培训大力开展职业技能培训人才供需匹配积极采取人才供需匹配措施数据要素市场培育岳麓区积极培育数据要素市场，制定数据交易规则，拓展数据应用场景，加强数据安全保护通过培育数据要素市场，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力数据要素市场的培育对岳麓区经济发展具有重要意义制定拓展交易规则应用场景制定数据交易规则拓展数据应用场景加强安全保护加强数据安全保护科技创新平台建设岳麓区积极加强科技创新平台建设，不断完善重点实验室建设，大力发展工程技术中心，积极创新产学研合作模式通过加强科技创新平台建设，岳麓区正为区域科技创新提供有力支撑重点实验室完善重点实验室建设工程技术中心大力发展工程技术中心产学研合作积极创新产学研合作模式创新型区建设成效岳麓区在创新型区建设方面取得了显著成效，科技创新指标完成情况良好，高新技术企业不断涌现，涌现出一批创新型区建设典型案例通过创新型区建设，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力高新技术企业2不断涌现科技创新指标1完成情况良好典型案例涌现出一批创新型区建设典型案例3产业链建设与提升岳麓区积极推进产业链建设与提升，不断完善重点产业链布局，积极引进产业链配套企业，并积极创新产业链协同创新机制通过产业链建设与提升，岳麓区正为区域经济发展打造新的增长极产业链布局配套企业12完善重点产业链布局引进产业链配套企业协同创新3创新产业链协同创新机制.智能制造推进情况岳麓区积极推进智能制造，涌现出一批智能工厂建设案例，工业互联网平台应用不断拓展，制造业数字化转型成效显著通过智能制造的推进，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力智能制造的推进对岳麓区经济发展具有重要意义智能工厂建设工业互联网平台应用数字化转型智能工厂建设案例工业互联网平台应用不断拓展制造业数字化转型成效显著应用与发展5G岳麓区积极推进应用与发展，不断完善基础设施建设，积极拓展工业互联网应用，并涌现出一批创新应用示5G5G5G+5G范项目通过应用与发展，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力5G示范项目1涌现出一批创新应用示范项目5G工业互联网应用2积极拓展工业互联网应用5G+.基础设施建设3不断完善基础设施建设5G.新基建项目推进岳麓区积极推进新基建项目，不断完善人工智能基础设施建设，大力发展工业互联网平台，并积极推进大数据中心建设通过新基建项目推进，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力人工智能基础设施1不断完善人工智能基础设施建设工业互联网平台2大力发展工业互联网平台大数据中心3积极推进大数据中心建设绿色发展举措岳麓区积极采取绿色发展举措，不断提升生态环境保护成效，大力推进节能减排重点项目，并积极探索循环经济发展模式通过绿色发展举措，岳麓区正为区域可持续发展贡献力量生态环境保护节能减排项目不断提升生态环境保护成效大力推进节能减排重点项目循环经济积极探索循环经济发展模式.城市更新与品质提升岳麓区积极推进城市更新与品质提升，不断推进老旧小区改造，积极优化城市公共空间，并大力加强历史文化保护通过城市更新与品质提升，岳麓区正为居民提供更加宜居的生活环境推进优化老旧小区改造城市公共空间不断推进老旧小区改造积极优化城市公共空间.加强历史文化保护大力加强历史文化保护.公共服务体系完善岳麓区积极完善公共服务体系，不断优化教育资源配置，大力提升医疗卫生服务，并积极建设文化体育设施通过完善公共服务体系，岳麓区正为居民提供更加优质的公共服务公共服务体系的完善对提升居民生活品质具有重要意义教育资源不断优化教育资源配置.医疗卫生服务大力提升医疗卫生服务.文化体育设施积极建设文化体育设施.智慧城市建设岳麓区积极推进智慧城市建设，不断推进城市大脑建设，积极应用智慧交通系统，并积极创新智慧社区服务通过智慧城市建设，岳麓区正为居民提供更加便捷的生活服务智慧城市建设对提升城市管理水平具有重要意义智慧交通系统2积极应用智慧交通系统城市大脑建设1不断推进城市大脑建设智慧社区服务积极创新智慧社区服务.3区域协同发展岳麓区积极推进区域协同发展，不断推进长株潭一体化，积极推进湘江新区联动发展，并积极开展跨区域产业合作项目通过区域协同发展，岳麓区正为区域经济发展贡献力量措施内容长株潭一体化不断推进长株潭一体化湘江新区积极推进湘江新区联动发展国际合作与开放岳麓区积极推进国际合作与开放，不断加强国际友好城市建设，积极引进外资项目，并积极建设国际科技合作平台通过国际合作与开放，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力国际友好城市外资项目国际科技合作平台加强国际友好城市建设积极引进外资项目建设国际科技合作平台品牌建设与营销策略岳麓区积极加强品牌建设与营销，不断优化区域品牌定位，积极培育重点产业品牌，并积极制定整体营销传播方案通过品牌建设与营销，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力品牌建设与营销对岳麓区经济发展具有重要意义品牌定位产业品牌营销传播优化区域品牌定位培育重点产业品牌制定整体营销传播方案线上营销渠道建设岳麓区积极加强线上营销渠道建设，不断优化官方网站，积极运营社交媒体矩阵，并积极创新新媒体营销通过线上营销渠道建设，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力官方网站1优化官方网站社交媒体矩阵2积极运营社交媒体矩阵新媒体营销3积极创新新媒体营销线下推广活动策划岳麓区积极策划线下推广活动，不断组织投资推介会，积极举办产业园区开放日活动，并积极举办文化旅游节庆活动通过线下推广活动，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力活动类型内容投资推介会组织投资推介会产业园区开放日举办产业园区开放日活动目标客户群分析岳麓区积极开展目标客户群分析，不断细化重点招商引资对象画像，积极分析人才吸引目标群体，并积极分析文旅消费者特征通过目标客户群分析，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力人才吸引目标2积极分析人才吸引目标群体.招商引资对象1细化重点招商引资对象画像.文旅消费者积极分析文旅消费者特征.3差异化竞争策略岳麓区积极制定差异化竞争策略，不断分析与周边区域竞争优势，积极探索特色产业发展路径，并积极构建差异化服务体系通过差异化竞争策略，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力竞争优势产业发展路径服务体系分析与周边区域竞争优势探索特色产业发展路径构建差异化服务体系..媒体合作与公关策略岳麓区积极加强媒体合作与公关，不断梳理重点媒体资源，积极制定新闻传播策略，并积极加强舆情管理与危机公关通过媒体合作与公关，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力媒体合作与公关对岳麓区经济发展具有重要意义媒体资源新闻传播12梳理重点媒体资源制定新闻传播策略.舆情管理3加强舆情管理与危机公关.品牌口碑建设岳麓区积极加强品牌口碑建设，不断宣传优质企业案例，积极挖掘创新创业成功故事，并积极制定居民满意度提升计划通过品牌口碑建设，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力案例宣传1宣传优质企业案例.成功故事2挖掘创新创业成功故事.满意度提升3制定居民满意度提升计划.区域合作营销岳麓区积极推进区域合作营销，不断加强长沙市整体形象推广，积极推进湘江新区协同营销，并积极开展长株潭城市群联合推广通过区域合作营销，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力长沙市整体形象湘江新区协同营销长株潭城市群加强长沙市整体形象推广推进湘江新区协同营销开展长株潭城市群联合推广...数字营销创新岳麓区积极推进数字营销创新，不断拓展技术应用，积极探索大数VR/AR据精准营销，并积极开发智能化营销工具通过数字营销创新，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力数字营销创新对岳麓区经济发展具有重要意义技术应用VR/AR1拓展技术应用VR/AR.大数据精准营销2探索大数据精准营销.智能化营销工具3开发智能化营销工具.投资者关系管理岳麓区积极加强投资者关系管理，不断完善重点企业服务体系，积极建立投资者沟通机制，并积极建立项目跟踪与反馈系统通过投资者关系管理，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力投资者关系管理对岳麓区经济发展具有重要意义投资者沟通机制2建立投资者沟通机制企业服务体系1完善重点企业服务体系跟踪与反馈系统建立项目跟踪与反馈系统3人才服务与品牌建设岳麓区积极加强人才服务与品牌建设，不断完善人才公寓建设运营，积极建设人才服务一站式平台，并积极实施创新创业导师计划通过人才服务与品牌建设，岳麓区正为区域经济发展注入新的活力人才公寓一站式平台导师计划完善人才公寓建设运营建设人才服务一站式平台实施创新创业导师计划...未来发展规划岳麓区制定了清晰的未来发展规划，明确了十四五发展目标，并展望“”了年远景目标，明确了重点产业发展路径通过未来发展规划，2035岳麓区正朝着更加美好的未来迈进，为区域经济发展注入新的活力目标内容十四五发展目标明确了十四五发展目标“”年远景目标展望了年远景目标20352035面临的挑战与对策岳麓区在发展过程中面临着区域竞争压力，需要积极应对；同时，产业转型升级是必然趋势，需要制定有效策略；此外，人才吸引与留存也是重要挑战，需要采取有力措施通过积极应对挑战，岳麓区将实现可持续发展产业转型升级2制定产业转型升级策略.区域竞争1应对区域竞争压力.人才吸引与留存采取人才吸引与留存措施.3政策建议为了更好地促进岳麓区的发展，我们提出以下政策建议优化营商环境，提供更加便利的服务；完善科技创新支持政策，激发创新活力；加强产业链提升的政策保障，推动产业协同发展这些政策建议将为岳麓区的未来发展提供有力支撑优化营商环境1优化营商环境的具体措施.科技创新支持2完善科技创新支持政策.产业链提升保障3产业链提升的政策保障.总结与展望岳麓区在过去的发展中取得了辉煌成就，未来发展机遇无限我们相信，通过不断努力，岳麓区一定能够打造成为科技创新高地，为长沙市乃至湖南省的经济社会发展做出更大的贡献岳麓区的未来发展值得期待！发展成就发展机遇愿景岳麓区发展成就回顾未来发展机遇分析打造科技创新高地的愿景。