农业生态观光园策划书（共五则）

农业生态观光园策划书（共五则）第一篇农业生态观光园策划书农业生态观光园策划书（参考样本）绿缘生态农业观光园策划书■“%刖百20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，于是农业观光园的雏形出现了农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来,形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性第一章总论

一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案

二、项目单位XX公司

三、项目地点、规模、主要内容

1、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村

2、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区为确保农业观光的生态性,观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积让现代都市人远离城市的污染与喧嚣，尽享生态自然的农田风光、体验快乐的有机食品采摘建万米葡萄长廊、有机草莓基地、有机圣女果基地、黑色果（蔬）基地；梨园、桃园、石榴园、樱桃园、柿园、苹果园、枣园等园区；让市民了解果品的成长，亲手采摘果实园内四季常青，万树争艳，鸟语花香、果实累累为市民提供优质的农产品，让市民可以真正的吃到放心食品，健康食品，营养食品！二）、农业科技示范园引进新品种、新技术、新成果把园区作为科技成果转化基地，通过在园区进行新品种、新技术试验示范，从中筛选取优，取得成功后进行推广，带领周边领群众致富

（三）、有机蔬菜园遵循低耗能、低污染、低投入；高起步、高产出、高品味的原则,通过建立一套可持续的农业生产和生活模式，实现园区内部的生态循环，建立园区生态经济体系；采取生物杀虫，不施化肥和农药，按照有机种植方式，种植韭菜、香芹、尖椒、番茄、小黄瓜、紫甘蓝、青花菜等多种特色和普通有机蔬菜，彻底摒弃具有极大危害的现代规模农业与化学农业，回归精耕细作的自然农业，破解社会信任危机，构建互信关系，促进社会和谐从根本上真正解决餐桌饮食安全，实现健康饮食，提高国人身体素质，创造高品质生活!四）、高档盆景园五）、名贵养生药材园区

（六）、稀有珍贵动物园七）、休闲中心“仁者乐山、智者乐水”，休闲中心是集客房、餐饮、娱乐、健身、会议为一体的休闲度假中心利用景区和水面建设茶楼、水上音乐茶座、开放式水上餐厅及垂钓园为市民提供休闲场所园内小径幽幽，绿树成荫，四季花开，小桥流水草房，古树小船亭廊，塘中鱼儿戏水，天上百鸟飞翔！聚水之上，观鱼跳鸟飞，品茶吟诗，听音乐，岂不乐哉快哉！

四、社会效益

五、投资计划

六、项目前景

七、投资方式

八、投资回报第三篇台州农业生态观光规划要求

九、生态园管理机构台州农业生态观光园规划要求

一、项目背景1500该项目是以浙江省临海市小芝镇亩农业基本用地为依托的农业产业和旅游项目，形成一片富有田园情趣和地方特色的现代化农业生态观光园概况临海市位于浙江省沿海中部，是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，全国卫生城市，全国城市环境综合整治优秀城市，全国体育先进县市，全国科技工作先进市，中国无核蜜桔之乡，中国休闲用品礼品生产基地，国家园林城市，浙江省小康县市和全国股份合作制经济的发祥地全市辖145110镇和个街道，总人口万

1.1地理位置临海市隶属于浙江省台州市，地处浙江中部沿海，濒临东海辖

22031819.

9842.5区陆地面积平方公里,海域面积平方公里，耕地区域位置优越，交通便捷，基础设施配套齐全临海位于上海大经济区南翼，是浙江省沿海中部的陆上交通枢纽，南北处在温州与宁波的10434连线上，东连大海、西接金华以甬台温高速、台金高速、国道和省道等为主要交通干线，是规划中的甬台温铁路和金台温铁路的汇聚地50150距黄岩机场、宁波机场分别公里和公里浙江省第三大内河灵江航道穿境直通东海

1.2历史沿革临海历史悠久，文化底蕴浓厚约七千多年前的原始社会晚期，就有人类活动临海古为章安郡，秦始皇时设立回浦乡，西汉始元二年（公元85257前年）置回浦县自唐以后，历代均为台州府治公元年，改设622临海郡；公元年,改称台州此后，临海一直是台州郡、台州府治所19863新中国成立以来，一直为台州地区行政公署驻地年月，经国务院批准临海撤县设市13自然条件临海三百里奇山秀水，风景绝佳宋代文天祥过临海，赋诗赞日海上仙子国，邂逅寄孤蓬，万象图画里，千岩玉界中清代冯凄雪赞之为风景直冠东南武坑峰林、石柱桃江、龙湾海滨、牛头山湖、珊瑚岩奇观、永安溪漂流，以及浙东南第一高峰的括苍山，主客之景皆佳，四时之赏不绝,让人叹为观止，流连忘返临海三面环山，一面靠海，地貌特征为“七山一水二分田珍珠岩、花岗石、蜡石等蕴藏量丰富，质量极佳临海属亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛降水面上分布不均，受洪水、海潮和涝灾影响巨大台风影响以降水为主，还包括强风、暴雨和风暴潮

1.4资源条件临海市属于中亚热带常绿阔叶林带植被种类有常绿阔叶林、针阔混交林、马尾松针叶林、黑松针叶林、竹林、灌丛、灌草丛、经济林、果林及农作植物等河流分为灵江（下游为椒江）、洞港两大水系境内有浙江省第三大

3.025水库-------------牛头山水库,最大库容量为亿立方米临海市旅游资源丰富、历史积淀深厚古城墙、古街区、古庙宇、古塔群，古风蔚然传统儒、释、道文化影响深远，文脉犹存临海古迹，首推两座古城，一是临海古城，一是桃渚抗倭城临海古城墙始建于晋，距今已有一千六百多年历史，山水城相依相绕，雄伟壮观,人称江南长城古城内，人文景观星罗棋布，巾山塔影，东湖毓秀，唐代古刹，明清街衢，无不令人神往另一座古城桃渚抗倭城，始建于明洪武年间，戚继光曾在此屡败倭寇，是一座英雄城，也是东南沿海保存最完好的抗倭5所城桃渚千峰竞秀、怪石雄奇，桃渚珊瑚岩群占地平方公里，已由国家地矿部列入浙东雁荡山一桃渚中生代火山地质自然保护区，将建成国家级地质公园境内还有牛头山省级旅游度假区和浙东南第一高峰括苍山等旅游胜地，宋代文天祥赞之为“海上仙子国

1.5经济实力

2005164.

8814.2%;年，全市实现生产总值亿元，比上年增长财

17.

6616.9%

8.63政总收入亿元，增长,其中地方财政收入亿元，增

17.7%

66.

5710.6%;长;全社会固定资产投资亿元，增长自营进出口

6.

9311.0%

6.

2427.5%亿美元，增长,其中自营出口亿美元，增长;

50.

116.0%全社会消费品零售总额亿元,增长;城镇居民人均可支配收15504入元，增长33%,5732，

9.1%;

9.9:农民人均纯收入元增长三产结构比例为

52.3:

37.8;在台州市“两个社会”考核中名列第

二二、基地分析

3.1规划范围1500700本农庄位于小芝镇吞坑村，规划占地面积亩，其中耕地面积800亩，非耕地及山林面积亩

3.2场地分析

3.

2.1自然资源基地三面环山，形成天然屏障，植被丰富，小气候环境条件优越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一侧为村庄，从丘陵到田地，再到村庄，呈现三级梯度式变化基地被连绵的山丘自然划分为几个条状地块

3.

2.2原有资源5山塘水库星罗棋布，总面积达万平方米，为农业观光旅游垂钓提供独特自然场所土地肥沃，土壤有机质含量较高，为优质水果产业发展提供物质基础条件基地原有植被丰富，有大片的竹林、杨梅林以及马尾松、2-3杉木等现有米不等的石子路，及少量土路连接各处地块，并与主路相接园内道路系统规划时，应充分考虑利用地形和现有的道路体系，提倡铺设嵌草或者木屑的透水生态型道路

3.

2.3文化资源500布坑村建村余年，相传现存十余处景点，这里有全国最大的罗汉松，村庄内保留有大量古樟，同时地方文化独具特色，是观光农业开发的处女地台州小芝高科技、多功能的农业观光旅游特色农庄的开发建设必将成为台州现代农业的一大靓点

3.

2.4分析45%20%基地用地主要包括耕地（）、开垦荒山（）、未开垦山地35%）（耕地以粮食作物为主，非粮地山林面积全部到户，农户自行开垦栽种柑桔或种植杉木

三、任务要求要求入打造集生态回归、赏花品果、采摘游乐、休闲度假、生产创收、科普教育于一体的观光休闲农业园九充分利用现有的可保留和挖掘的资源，节省开发成本原有的果树、鱼塘、建筑尽量结合功能予以保留和改造成果至少包含以下3000文本（不少于字）入现状分析九园区定位和目标入规划理念与规划原则入总体布局X分区规划入专项规划（交通系统规划、植被景观规划、服务及配套设施规划）图纸A2）入现状分析图（A1X总平面图（景点设置）（）A2）X总体布局规划图（（A2）入功能分区规划图（）（A2）入交通系统规划图道路、停车场、入口设置九植被景（（A2）A2）观规划图植被类型、骨干树种）入服务及配套设施规划（第四篇设施农业观光--------------------------设施农业观光园项目建议书日总论

一、项目概况

1、项目名称--------------------------设施农业观光园

2、项目地址--------------------------达来胡硕街道--------------社区

3、项目单位--------------------------文化广播电影电视局

4、项目负责人---------------------------

二、主要分析内容

1、项目提出背景

2、必要性和可行性分析

3.

2.5------农业设施观光园建设初步规划

4、资金概算

5、资金来源

三、结论第二节项目提出背景430--------------------------地处北纬，全年平局气温在以下城市蔬30菜基本基本靠外运并且霍林河有着丰富的旅游资源，年平均客流量在万人次以上随着全民消费水平的提高，旅游行业的进一步发展，人们不再满足走马观花式的旅游模式，而更加提倡参与性和体验性，因此产生了很多集农业生产、科技示范和观光休闲为一体的综合性农业旅游园区观光农业就是利用农业生产过程的知识性、趣味性、可参与性，开发规划出观光、休闲、度假等旅游产品，满足游客需求，促进旅游农业发展的模式-------------------------农业设施观光园位于--------------社1500区东侧，西与河东新区毗邻，城市东外环路贯通南北观光园占地面积A BC43300亩，规划为、、三个区，现有型日光温室座，350春秋棚座主要种植反季节蔬菜、瓜果、花卉等，非常适合开发生态农业观光园，并以此为契机发展现代农业项目，不仅有利于做大做强---------------------------------的生态旅游项目，也有利于提高当地农民的收入第三节必要性和可行性分析

1、旅游项目的需要---------------------------的旅游项目多以自然风光为主，很少有参与体验性项目，特别是农业体验性项目没有通过本项目的实施，游客可观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣,增加了------------------------------------------旅游项目,丰富了旅游的内涵

2、拓展农业功能，增加农民收入的需求休闲观光农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态也是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，拓展农业功能，增加农民收入的新途径集成应用、提升集成配套生产技术水平、示范辐射联动，达到一流的生产水平、一流的产品质量、一流的生产效益，使蔬菜基地成为我市高效生态农业的核心区通过展示农业成果、普及农业知识、弘扬农耕文化、传播农业文明，成为我市教育实践的科普区

4、霍林郭勒旅游兴市的需要大力发展第三产业，是--------------------------党委、政府的战略决策通过本项目的实施可开发高质量的体验性、参与性、多样性现代农业旅游产品，形成自己的核心优势产品和独特性卖点，推动全市旅游产业的发展第四节------------设施农业观光园建设初步规划

（一）项目区的现有基础条件

1、------------村农业设施观光园地位于--------------社区东侧，交通便利，水资源丰富，生态优美

2、基地基础设施较为完善，现水、电、路、生产用房基本配套；温室大棚设施齐全

3、基地现有蔬菜、花卉、苗木、果木等产业，品种较为丰富，一年四季产品不断，可满足游客周年观光、体验生活的需要

（二）基本布局

1、以日光温室为核心的特色生产区主要生产特色蔬菜；

2、以葡萄园为核心果蔬采摘区主要体验采摘草莓、番茄、葡萄为主；

3、花卉区以观赏花卉为主

4、生产区以日光温室、春秋棚为主的蔬菜生产区

（三）建设内容规划建设一个集生产、示范、旅游观光、采摘、体验为一体的休闲旅游现代农业基地项目建设集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产，互动参与农事劳作、农产品采摘、获取农业知识为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一

1、农业生产基础设施的完善按照现代农业生产和休闲观光旅游的需要，进一步完善基地内水、电、路等基础设施

2、引进新的园艺设施装备改造日光温室，新增加温、通风设备,基地配套全部喷、滴灌设备

3、科普文化长廊建设沿主干道建设拱型科普文化长廊，制作相关的农业知识及霍林郭勒的文化历史知识展板沿途建设一些石椅、石桌

4、农产品销售店主要以销售本基地生产的蔬菜花卉水果为主，兼营其他旅游商品

5、附属设施建设主要包括大门、停车场、厕所、管理房、休息亭等建设

6、季庆瑞教授纪念馆暨农业科普知识展览馆一座

7、乡村演绎舞台一处，集二人转〃演出民族歌舞演出为一体第五节投资估算与资金筹措（-）项目投资估算

1300、基础设施建设万元;

2350、园艺设施装备万元；

350、科普文化长廊建设万元；

430、农产品销售店万元；

530、附属设施建设万元；

6400、季庆瑞教授纪念馆暨农业科普知识展览馆建设万元；

7200、乡村演绎舞台万元1-71360项合计共万元；（一\咨仝笑出——）贝也有丁日V3601000自筹万元，申请上级资金扶持万元第六节效益分析

130、-------------------------每年平均接待游客万人次以上，保守估550计观光园每年将接待游客万人次，以每人在园区消费元计算（包括250特色产品和休闲娱乐），一年旅游收入将达到万元

2、园区通过农业产业化升级，重点发展精品农业，农500产花卉、水果、蔬菜品销售收入有望达到万

3、项目实施后，将打造具有区域特色的农业企业，树立霍林河特色农产品品牌，开展特色生态观光旅游，带动旅游业，完善旅游产业链，提高当地农业综合生产能力，增加农民收入，维护社会稳定，增加当地财政税收，推动社会主义新农村建设第七节结论-------------设施农业观光园建设符合本市实际，是发展文化旅游,促进经济发展及提高人民生活水平的重要抓手，因此是可行的XXX XX镇人民政府农业生态观光园项目项目单位:编制时间二XXX XX0—0建议书县镇人民政府年十一月目录

1、项目名称

2、项目单位

3、项目建设建设地点

4、项目负责人及联系方式

5、项目建设内容和规模

6、项目的可行性和必要性分析

7、投资规模及资金来源

8、项目效益分析

9、综合评价XX

一、项目名称农业生态观光园XXX

二、项目单位镇人民政府XX XXX

三、建设地点镇村

四、项目负责人及联系方式XXX项目负责人XXXXXXX联系方式XXX XX联系地址县镇人民政府

五、项目建设内容和规模XXX XX2500该项目将围绕生态特色，拟建在镇村，计划投资万元，200建设生态观光旅游度假村一座、休闲娱乐园一座、传统式家庭旅馆间（套）；建〃宋家优质葡萄园〃、周家无公害蔬菜园、”马家香瓜园、南山生态水果采摘园各一座、绿色长廊观光亭一处,以一条旅游通道贯穿始终，自南向北分别为度假休闲区、餐饮服务区、蔬果采摘区三个区域

六、项目的可行性和必要性分析我县位于承德一秦皇岛市旅游一线的正中，承接着承德和秦皇岛两个旅游城市，又位于京-承-秦这个大的旅游金三角之中，开发旅游资源，发展旅游事业有着得天独厚的条件XX我镇村位于县城东侧，毗邻县城，属城郊规划范围，区域内地势1000平坦，仅可供建设用地达多亩，交通十分便利，省级干路承秦出海公路从村南通过，自然条件优越随着经济社会的快速发展，人们的工作生活节奏日益加快，由此产生的精神压力也日益加大，旅游度假作为一种放松身心，缓解压力的有效方式被越来越多的人们所认可而生态观光旅游将让游客充分1000约为亩

3、项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区

四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地第二章市场分析I二匕甲

一、月泉近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力止匕外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例SWOT

二、分析S:1观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；2观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；3绿缘生态农业观光园策划书沙子口依山傍水，提供了独特的自然景观；4四季如春是观光园最大的亮点W:1在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验；2在招商引资上存在一定难度；体验质朴的民风、民俗和幽静的田园生活身在其中将体会远离城市喧嚣、XX回归自然的桃园生活农业生态观光园项目恰恰能适应人们的这种需要XX农业生态观光园项目将极大丰富秦皇岛地区的旅游内涵该项目建成后将与国家级风景旅游区祖山、都山、冷口温泉度假村、桃林口水库XX XX和溶洞等景区、景点共同形成的旅游网络，对的旅游开发起到积极的促进作用同时，将大量解决农村剩余劳动力，增加农民收入和村集体收入,为社会主义新农村建设起到积极推动作用该项目前景广阔，十分可行

七、投资规模及资金来源2500该项目总投资万元，通过招商引资解决

八、项目效益分析-经济效益分析10300按年接待游客万人次，每人平均消费元计算,年可实现经营30002000收入万元扣除经营成本和缴纳税款，年可获利润约万Lio二社会效益分析该项目建成后，可以极大地丰富我县的旅游内容，将与祖山、都山、桃林口水库和溶洞融合在一起，真正形成游山、玩水，赏民俗，吃住农家的旅游格局同时将辅射相关产业的发展,带动农民增收，促进县域经济发展

九、综合评价该项目符合国家的产业政策，适应当今社会人们的需求，与党中央倡导的社会主义新农村创建活动相一致，有利于改善人居环境，有利于增加农民收入，无破坏环境问题，市场前景好，投资回收期不长,综合评价可行3周围村民的安置问题0:1依托青岛旅游，发展潜力巨大，青岛是一个以旅游著称的城市，

20093903.42数据显示年青岛市接待国内游客万人次，实现国内旅游

451.41收入亿；2生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大；3各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持T:1同类观光园数量激增，竞争激烈；2民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色；3投入过大，利益难以管控，可能存在风险绿缘生态农业观光园策划书L2010

三、政策规定年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出积极引导社会资源投向农业农村，提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变，推进菜篮子产品标准化生产，发展无公害农产品、绿色产品、有机农产品

220108000、年，山东省投入近万元专项资金，启动实施了现代农67业果菜产业项目，承担了个国家园艺作物标准园创建任务，推动引领全省高效特色农业发展

320110725、年月日出台《青岛市人民政府关于推进现代农业四大基地建设的意见》提出实施园区带动，打造四大基地建设的示范载体100一方面分类打造重点园区，“十二五”期间，在全市规划建设个不同类型的现代农业示范园区；另一方面，提高园区设施装备水平，完善园区运行机制积极鼓励农业龙头企业、农民专业合作社、农业种养专业大户等投资建设农业园区，引导城市工商资本参与园区建设完善园区经营机制，大力推行标准化生产、订单生产，推进农超对接和连锁经营第三章项目规划设计

一、项目内容

1、畅游农业长廊

2、果蔬米摘

3、奇花异草观赏

4、走进动物园及观看动物表演

5、参观立体农业模式

6、观看太空农作物生长视频

7、农业知识大比拼

8、体验民俗文化

9、在欢乐谷中挑战自己

二、空间布局与功能区分

1、自然生态区200该区占地亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分农业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默的动物表演，让游客大饱眼福

2、科研教育区150，该区占地亩包括研发中心和展览馆研发中心内设研发基地园区引入高科技技术和现代化管理手段,建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼的水灌溉果树，鱼的排泄物也能成为树的肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机（通过闯关来获取知识的游戏机），让游客在玩乐中学习知识

3、文化体验区80该区占地亩，建有地方特色的民宅，农家庭院式的风格，村落的形式，整体上中心集中、周围分散，墙体有展示沙子口的传说和历史故事以及青岛各个节日的来历传统和习俗的图文，让游客更加深入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿

4、绿色餐饮区50该区占地亩这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非清真同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客的需求

5、休闲娱乐区100该区占地亩利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转、SPA旱冰场、跑马场等，还有高尔夫球、台球、等俱乐部，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣

6、其他医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快的速度抵达停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，同时避免交通事故的发生园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘

7、总体设计从上空看，观光园是一个橙子的形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然模拟平面图

三、管理、服务、保障

1、现代化的管理与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合

2、人性化的服务宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉

3、全方位的保障保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益第四章市场营销策略

一、营销理念以〃四季如春为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念

二、营销活动

1、适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组；

2、定期举办农业知识竞答；

3、在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度；

4、在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会；

5、针对游客喜欢边游览边拍照的爰好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等；

6、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动；绿缘生态农业观光园策划书

7、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春〃的差异点，准确定位，形成差异化营销；

8、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价

三、营销资料门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉祥物或者纪念品

四、网络行销制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能开辟专栏，让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展第五章预算与收益

一、投资估算表2000600序号项目名称投资估算（万元）备注自然生态区文化体验区1500400600300休闲娱乐区科研教育区绿色餐饮区绿化工程设备采购8002003001505145道路规划停车场水电工程营销费用其他合计7000万元

二、项目收益分析

1、社会效益分析本项目符合生态建设的相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程度上缓解劳动力剩余的问题，同时，促进当地旅游业的发展

2、项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱30000乐等根据本项目的经营能力，估计年接待游客可达人次（据官

20093903.42方统计，年国内到青岛旅游的人数达到万人次），在餐饮40120消费上,以每人次元计算,则年收入可达万元；在生态观光方面，2060以每人次消费元计算，年收入可达万元；在本项目的特色民宅里50150上，每人次消费元，则年收入达万元；在休闲娱乐区，以每人次100300消费元计算，年收入可达万元综上分析，本项目的年收入保630守估计将达到万元随着生态农业的发展以及经济和居民消费能力的增长，本项目的前景十分可观第六章项目评价建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新的一种新形式，也代21表了世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持生态农业观光园的出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存空间，为人类的生存提供了更好的环境在崂山区沙子口发展观光农业，可以增加崂山区的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品质，缓解生活压力在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一第七章结论与建议

一、结论在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目的研究结论:绿缘农业观光园项目具有可行性

二、建议工程建设应多听取有关专家的意见和建议，与实际相结合有关论证、设计、施工紧密配合，体现天人合一”的建设理念同时，学习其他具有类似规模的生态农业观光园的建设经营，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营注重宣传，扩大观光园的知名度，提高在媒体上的曝光度，增加游客的认可度附录资料来源互联网参考资料《怀化树仁生态农业综合开发有限责任公司观光农业园项目可行性报告》第二篇农业生态观光园投资策划案农业生态观光园投资策划案临沂是山东省面积最大和人口最多的地级市，被誉为“天然氧吧〃、AAAA超洁净地区〃、国家级旅游区〃的蒙山国家森林公园景区内空气854167中负离子含量每立方厘米个，居全国之首成为中国最佳绿色健身旅游胜地发源于中国第一大麦饭石山体的沂河纵贯临沂南部平原河水环山绕圃，款款南行，两岸芳草鲜美，绿树成茵，呈现出碧水青山，天光云影，林果葱郁，稻花飘香的旖旎风光临沂市是山东省面积最大和人口最多的地级市，地理位置优越,交通便利铁路、高速、国道以及多条省道连接临沂各地，临沂机场为山5东大民用机场之一临沂为全国商贸城、物流之都、板材之都；滨水生态城、红色旅游城、鲁南制造业基地和区域性金融中心全国文明城市、优秀旅游城、国家园林城、中国市场名城、中国书法名城、中国地热城、社会治安综合治理优秀城，全国卫生城市、中国温泉之城；中国书圣文化之乡、中国银杏之乡；沂河小埠东橡胶拦河坝，是世界第一橡胶坝；沐河古道素有〃中国北方漓江〃之誉临沂人杰地灵，民风淳朴，名人辈出历史上有亚圣曾子、智圣诸葛亮、书圣王羲之、孝圣王祥、算圣刘洪，大书法家颜真卿、民族英雄左宝贵〃；近代，为了中华民族的解放事业，数万沂蒙儿女献出了自己的热血和生命临沂物产丰富，郑城银杏、平邑金银花、苍山大蒜，莒南绿茶、八宝豆豉等特产享誉中外

一、项目概述XX生态园的建设符合中央精神，顺民意、得民心，适应世界发展的潮流，功在当代造福子孙，前景广阔XXXX公司本着带动百姓致富，构建适应高产、优质、高效、生态、安全农业发展要求的技术体系，造福一方热土的宗旨，同时使企业多元化全面发展，投资兴建一处以原生态为主题，融北国的粗犷风光与南国的鱼米之乡风韵为特色的农业观光生态园区该园区投资二亿元人民币，集农业科技示范园、稀有动物养殖园、珍贵盆景（树木）栽植园、养生中药种植园、百果（蔬菜）采摘园、水上休闲中心和画院等为一体，为市民提供休XXXXXX闲、观光、游玩、餐饮、购物的农业原生态综合园区凭借地理优势和自然资源，挖掘发扬当地民族文化,把生态园和新农村建设有机结合起来，促进县域经济发展，带动当地群众迅速致富以生态农业为亮点，XXXXXXXXXXXX把美丽新名片！江北第一水城

二、生态园有机生产模式

三、生态园建设规划

（一）、休闲采摘园。