《高级建造师复习指南》课件

高级建造师考试复习指南欢迎参加高级建造师考试复习指南课程！本课程旨在帮助您全面掌握考试要点，提高应试能力，顺利通过考试我们将系统梳理各科目知识体系，深入解析历年真题，分享高效复习方法和应试技巧，助您在考试中取得优异成绩课程概述及学习目标课程概述学习目标本课程全面覆盖高级建造师考试大纲，包括建设工程经济、项目•掌握考试大纲要求管理、法规、技术与管理等核心科目通过系统学习，掌握各科•熟悉考试重点难点目知识体系，提升综合应用能力•提升应试技巧与策略•顺利通过高级建造师考试考试科目及分值分布科目分值建设工程经济100分建设工程项目管理120分建设工程法规及相关知识100分专业工程管理与实务160分高级建造师考试共四个科目，总分480分其中，专业工程管理与实务分值最高，是备考的重点建设工程经济和法规及相关知识分值相同，项目管理略高于前两者合理分配复习时间，确保各科目均衡发展考试时间安排及考试形式考试时间考试形式注意事项123考试通常安排在每年的9月或10月，考试形式为闭卷笔试，各科目考试考试时请携带有效身份证件、准考具体时间以官方公告为准务必提时间均为3小时题型包括选择题、证和必要的文具遵守考场纪律，前关注考试信息，合理安排复习进案例分析题和论述题熟悉题型，诚信应考度掌握答题技巧考试大纲变化及重点关注变化把握重点梳理知识考试大纲每年可能会有细微调整，务必关考试大纲中明确指出的重点内容，是考试根据考试大纲，系统梳理各科目知识体系注最新版考试大纲，了解变化内容，及时的核心考点要重点复习，深入理解，熟，构建完整的知识框架查漏补缺，确保调整复习策略练掌握知识覆盖面全面建设工程经济模块介绍工程经济主要考察工程造价的构成、投资估算方法、经济评价指标等内容掌握资金时间价值、成本控制等基本原理财务管理涉及财务报表分析、财务预算管理、融资决策等内容理解财务指标的含义和计算方法管理会计包括成本核算、盈亏平衡分析、决策分析等内容掌握管理会计在工程项目中的应用工程造价的构成与管理直接费间接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等，是工程造价的主要组成包括管理费、规费、利润等，是工程造价的补充部分部分措施费税金包括安全文明施工费、环境保护费等，是为保证工程顺利进行而发包括增值税、城市维护建设税等，是国家规定的税收生的费用工程投资估算方法概算指标法1根据已建类似工程的概算指标进行估算，简便快捷，适用于项目前期阶段概算法unit2以单位工程或构筑物为基础，按照一定的单价或造价指标进行估算，准确度较高详细估算法3根据施工图纸和工程量清单，逐项计算工程量，并套用相应的单价进行估算，精确度最高建设项目经济评价指标动态指标2包括净现值、内部收益率等，考虑了资金时间价值，更科学合理静态指标1包括投资回收期、投资收益率等，计算简单，但未考虑资金时间价值敏感性分析分析项目对各种不确定因素的敏感程度3，评估项目的抗风险能力投资回收期计算案例某项目总投资1000万元，每年净收益200万元，则投资回收期为1000/200=5年投资回收期越短，项目风险越小，盈利能力越强考虑资金时间价值的动态投资回收期计算更为复杂，需要使用折现率进行计算动态投资回收期一般长于静态投资回收期投资回收期是常用的经济评价指标之一，但其缺点是未考虑投资回收期之后的收益情况因此，需要结合其他指标综合评价净现值分析方法定义计算公式应用净现值（NPV）是指项目未来现金流入的NPV=∑CI-CO/1+r^t，其中CI为现金净现值是项目经济评价的重要指标，用于现值减去项目投资现值的差额NPV0，流入，CO为现金流出，r为折现率，t为判断项目是否具有投资价值选择NPV最项目可行；NPV0，项目不可行时间大的方案内部收益率计算定义1使项目净现值为零的折现率，反映项目的盈利能力计算2通常使用迭代法或财务计算器求解决策3若内部收益率高于基准收益率，则项目可行内部收益率IRR是评估投资项目盈利性的重要指标通过计算使项目净现值等于零的折现率，可以衡量项目所能承受的最高资金成本若IRR高于预定的基准收益率，表明项目预期回报超过了最低要求，通常被认为是可行的建设工程项目管理模块项目管理基本原理项目组织与管理12包括项目生命周期、项目管理涉及项目组织结构、项目团队过程、项目管理知识领域等内建设、沟通管理等内容掌握容理解项目管理的核心概念项目组织设计和团队管理技巧和方法项目控制与风险管理3包括进度控制、成本控制、质量控制、风险管理等内容掌握项目控制的方法和风险管理策略项目管理基本原理范围管理1明确项目目标和范围，防止范围蔓延时间管理2制定合理的进度计划，确保项目按时完成成本管理3控制项目成本，实现效益最大化质量管理4保证项目质量，满足客户需求项目管理的核心在于对范围、时间、成本和质量的有效管理范围管理确保项目目标清晰，避免偏离；时间管理通过合理的进度计划保证项目按时完成；成本管理致力于控制项目费用，实现效益最大化；质量管理则关注于保证项目质量，满足甚至超越客户的期望项目组织结构类型项目型2以项目为中心，适用于大型复杂项目职能型1按照职能部门划分，适用于小型项目矩阵型兼顾职能和项目，适用于资源共享的项3目项目组织结构的选择对项目的成功至关重要职能型结构适用于小型、职能分工明确的项目；项目型结构以项目为中心，适用于大型、复杂的项目，能够更好地集中资源；矩阵型结构则试图在职能和项目之间找到平衡，适用于需要跨部门协作、资源共享的项目项目进度控制要点制定计划跟踪进展调整措施制定详细的进度计划，明确各项任务的时定期跟踪项目进展情况，及时发现偏差采取必要的调整措施，确保项目按计划进间安排行项目进度控制是确保项目按时完成的关键环节首先，需要制定详尽的进度计划，明确各项任务的时间节点其次，要定期跟踪项目进展，及时发现与计划的偏差最后，针对偏差采取必要的调整措施，例如资源调配、任务优化等，以确保项目能够按照既定目标顺利进行工程项目质量管理质量计划质量保证制定质量目标和质量标准采取措施确保项目满足质量要求质量控制监督项目质量，发现并纠正问题工程项目质量管理是一个全面的过程，包括质量计划的制定、质量保证措施的实施以及质量控制活动的执行质量计划明确项目的质量目标和标准；质量保证通过采取预防措施，确保项目能够满足质量要求；质量控制则通过监督和检查，及时发现并纠正质量问题，从而保证项目的最终质量项目成本控制方法挣值管理综合考虑进度和成本，评估项目绩效预算控制严格按照预算执行，控制成本支出成本分析分析成本偏差，找出原因并采取措施项目成本控制旨在确保项目在批准的预算内完成挣值管理通过综合考虑进度和成本，全面评估项目绩效；预算控制则要求严格按照预算执行，避免超支；成本分析则用于分析成本偏差的原因，并采取相应的纠正措施，以保证项目成本的有效控制项目风险管理策略识别风险1识别项目中可能出现的风险评估风险2评估风险发生的概率和影响制定应对措施3制定应对风险的措施，降低风险影响项目风险管理是一个持续的过程，包括风险识别、风险评估和风险应对首先，需要识别项目中可能出现的各种风险；其次，评估这些风险发生的概率和可能造成的影响；最后，制定相应的应对措施，以降低风险的影响，确保项目目标的实现工程合同管理要点合同履行2严格按照合同约定履行义务合同签订1明确双方权利义务，避免合同漏洞合同变更及时处理合同变更，避免纠纷3工程合同管理是项目管理的重要组成部分，包括合同的签订、履行和变更在合同签订阶段，应明确双方的权利义务，避免出现合同漏洞；在合同履行阶段，应严格按照合同约定履行各自的义务；在合同变更阶段，应及时处理变更事宜，避免产生纠纷，保障项目的顺利进行施工现场管理重点安全管理文明施工12加强安全教育，落实安全措施保持施工现场整洁有序，减少，预防安全事故环境污染环境保护3采取环保措施，保护周边环境施工现场管理是工程项目管理的重要组成部分，重点在于安全管理、文明施工和环境保护加强安全教育，落实安全措施，可以有效预防安全事故的发生；保持施工现场整洁有序，可以提高工作效率，减少环境污染；采取环保措施，可以保护周边环境，实现可持续发展建设工程法规模块建筑法招标投标法合同法规范建筑活动，保障建规范招标投标活动，维规范合同行为，保护当筑工程质量和安全护公平竞争的市场秩序事人合法权益建设工程法规模块主要包括建筑法、招标投标法和合同法等相关法律法规建筑法规范建筑活动，保障建筑工程质量和安全；招标投标法规范招标投标活动，维护公平竞争的市场秩序；合同法规范合同行为，保护当事人的合法权益掌握这些法律法规是从事建设工程活动的基础建筑法重要条款解读建筑许可质量责任安全责任从事建筑活动必须取得建筑许可，未经许建设单位、设计单位、施工单位等对工程建设单位、设计单位、施工单位等对工程可不得擅自开工质量承担相应责任安全承担相应责任建筑法是规范建筑活动的重要法律，其中建筑许可、质量责任和安全责任是其核心内容建筑许可制度要求从事建筑活动必须事先获得许可，未经许可不得擅自开工；质量责任和安全责任则明确了建设单位、设计单位、施工单位等在工程质量和安全方面的责任，旨在保障建筑工程的质量和安全招标投标法要点公开招标邀请招标通过公开方式选择投标人，适用邀请特定投标人参加投标，适用于大型项目于专业性强的项目评标原则公平、公正、科学地选择中标人招标投标法旨在规范招标投标活动，维护公平竞争的市场秩序其中，公开招标和邀请招标是两种常见的招标方式，适用于不同类型的项目评标原则要求公平、公正、科学地选择中标人，确保招标投标活动的公正性和透明度合同法在工程中的应用合同订立合同必须符合法律规定，内容明确具体合同履行当事人应严格按照合同约定履行义务违约责任违约方应承担相应的违约责任合同法是规范合同行为的重要法律，在工程项目中具有广泛的应用合同订立应符合法律规定，内容明确具体；合同履行要求当事人严格按照合同约定履行义务；违约责任则明确了违约方应承担的责任，旨在保护合同当事人的合法权益，维护市场秩序工程建设标准强制性条文强制执行1必须严格执行，不得违反安全底线2保障工程安全和质量的基本要求法律责任3违反强制性条文将承担法律责任工程建设标准强制性条文是保障工程安全和质量的基本要求，必须严格执行，不得违反这些条文是法律法规的延伸和具体化，是工程建设的底线要求违反强制性条文将承担相应的法律责任，因此，必须高度重视，认真学习和执行质量管理条例解析质量控制2加强质量控制，确保工程质量质量责任1明确各方质量责任，强化质量意识质量监督强化质量监督，严惩质量问题3质量管理条例旨在加强工程质量管理，明确各方质量责任，强化质量意识通过加强质量控制，确保工程质量；强化质量监督，严惩质量问题，从而提高工程整体质量水平，保障人民群众的生命财产安全安全生产管理条例安全责任安全措施安全监督落实安全生产责任，加强安全管理采取必要的安全措施，预防安全事故加强安全监督，严惩安全事故安全生产管理条例旨在加强安全生产管理，落实安全生产责任，加强安全管理通过采取必要的安全措施，预防安全事故；加强安全监督，严惩安全事故，从而保障从业人员的生命安全和健康，促进经济社会的可持续发展建筑工程施工许可管理申请条件申请材料审批程序符合法律法规规定的条件提交完整的申请材料经过严格的审批程序建筑工程施工许可管理是保障建筑工程合法合规的重要手段申请建筑工程施工许可需要符合法律法规规定的条件，提交完整的申请材料，并经过严格的审批程序未经许可擅自施工将承担相应的法律责任工程监理法规要点监理资质具备相应的监理资质监理职责履行合同约定的监理职责监理责任承担相应的监理责任工程监理法规旨在规范工程监理活动，保障工程质量和安全工程监理单位必须具备相应的监理资质，履行合同约定的监理职责，并承担相应的监理责任通过工程监理，可以有效控制工程质量和安全，保障项目的顺利进行建设工程技术与管理模块施工组织设计施工技术施工管理123编制科学合理的施工组织设计掌握常用的施工技术加强施工管理，提高施工效率建设工程技术与管理模块涵盖施工组织设计、施工技术和施工管理等方面的内容编制科学合理的施工组织设计，掌握常用的施工技术，加强施工管理，可以有效提高施工效率，保证工程质量和安全，实现项目的成功施工组织设计原则系统性1全面考虑工程的各个方面科学性2采用科学的方法和技术经济性3优化资源配置，降低成本施工组织设计是指导施工活动的重要文件，其编制应遵循系统性、科学性和经济性原则系统性要求全面考虑工程的各个方面，科学性要求采用科学的方法和技术，经济性要求优化资源配置，降低成本，从而提高施工效率，保证工程质量和安全施工方案编制要点安全性2确保施工安全可行性1技术上可行，经济上合理环保性符合环保要求3施工方案是指导具体施工活动的重要文件，其编制应重点关注可行性、安全性和环保性可行性要求方案在技术上可行，经济上合理；安全性要求方案能够确保施工安全；环保性要求方案符合环保要求，从而实现项目的可持续发展工程施工技术标准规范规程标准强制性技术文件，必须执行推荐性技术文件，可参考执行行业或企业制定的技术文件工程施工技术标准是指导工程施工活动的技术文件，包括规范、规程和标准等规范是强制性技术文件，必须执行；规程是推荐性技术文件，可参考执行；标准是行业或企业制定的技术文件掌握和应用这些技术标准是保证工程质量和安全的重要手段新技术应用与创新技术装配式建筑BIM提高设计和施工效率缩短工期，降低成本绿色施工技术减少环境污染新技术应用与创新是推动建筑行业发展的重要动力BIM技术可以提高设计和施工效率；装配式建筑可以缩短工期，降低成本；绿色施工技术可以减少环境污染积极应用新技术，不断进行创新，是提高企业竞争力的关键绿色施工要求节约资源节约能源、用水和材料保护环境减少环境污染减少排放减少废弃物排放绿色施工是建筑行业可持续发展的必然选择绿色施工要求节约能源、用水和材料；保护环境，减少环境污染；减少废弃物排放通过绿色施工，可以实现资源节约、环境保护和可持续发展建筑工程质量验收规范过程控制1加强施工过程质量控制检验批验收2对检验批进行验收分项工程验收3对分项工程进行验收分部工程验收4对分部工程进行验收建筑工程质量验收规范是保证工程质量的重要技术文件质量验收应加强施工过程质量控制，并对检验批、分项工程和分部工程进行验收通过严格的质量验收，可以确保工程质量符合设计要求和规范标准施工安全技术措施安全教育2加强安全教育培训安全防护1提供必要的安全防护用品安全检查定期进行安全检查3施工安全技术措施是预防安全事故的重要手段施工单位应提供必要的安全防护用品，加强安全教育培训，定期进行安全检查通过落实安全技术措施，可以有效预防安全事故的发生，保障从业人员的生命安全和健康工程材料质量控制进场检验取样复验使用管理对进场材料进行检验对重点材料进行取样复验加强材料使用管理工程材料质量控制是保证工程质量的基础施工单位应对进场材料进行检验，对重点材料进行取样复验，并加强材料使用管理通过严格的材料质量控制，可以确保工程所用材料符合设计要求和规范标准各类专业工程施工要点土石方工程混凝土工程钢结构工程做好土方开挖和回填工作保证混凝土质量确保钢结构连接可靠不同专业工程有其独特的施工要点土石方工程应重点做好土方开挖和回填工作；混凝土工程应重点保证混凝土质量；钢结构工程应重点确保钢结构连接可靠掌握各类专业工程的施工要点是保证工程质量和安全的重要手段工程建设标准应用熟悉标准熟悉工程建设标准的内容理解标准理解工程建设标准的含义应用标准在工程实践中应用标准工程建设标准是指导工程活动的重要技术文件要正确应用工程建设标准，首先需要熟悉标准的内容，其次要理解标准的含义，最后要在工程实践中应用标准通过正确应用工程建设标准，可以提高工程质量和安全水平历年真题解析分析题型1分析历年真题的题型总结考点2总结历年真题的考点把握方向3把握考试方向历年真题是备考的重要资料通过分析历年真题的题型，总结历年真题的考点，可以把握考试方向，明确复习重点，提高备考效率建经科目考点梳理计算方法2熟悉计算方法重点公式1掌握重点公式应用场景了解应用场景3建设工程经济科目涉及大量的公式和计算要学好这门课程，需要掌握重点公式，熟悉计算方法，并了解应用场景通过系统的梳理和练习，可以提高解题能力，取得好成绩项目管理科目重点过程管理知识领域工具技术掌握项目管理过程熟悉项目管理知识领域了解项目管理工具技术项目管理科目是高级建造师考试的重要科目要学好这门课程，需要掌握项目管理过程，熟悉项目管理知识领域，并了解项目管理工具技术通过系统的学习和实践，可以提高项目管理能力，胜任高级建造师的工作法规科目常见题型选择题案例分析题论述题考查对法律法规的理解考查法律法规的应用考查对法律法规的理解和分析法规科目是高级建造师考试的重点科目其常见题型包括选择题、案例分析题和论述题选择题考查对法律法规的理解；案例分析题考查法律法规的应用；论述题考查对法律法规的理解和分析掌握各种题型的特点和解题技巧，可以提高应试能力技术与管理科目难点新技术应用复杂工程综合应用新技术应用与创新复杂工程的施工管理知识的综合应用技术与管理科目是高级建造师考试的难点科目其难点主要体现在新技术应用与创新、复杂工程的施工管理和知识的综合应用等方面要攻克这些难点，需要加强学习，深入理解，并进行大量的实践和总结答题技巧与方法审题答题12仔细审题，明确题目要求条理清晰，重点突出检查3认真检查，避免错误掌握答题技巧与方法是提高应试能力的重要手段答题时应仔细审题，明确题目要求；条理清晰，重点突出；认真检查，避免错误通过合理的答题策略，可以提高得分率，取得好成绩选择题解题策略排除法1排除错误选项比较法2比较各个选项的优劣直选法3直接选择正确选项选择题是高级建造师考试的重要题型解选择题可以采用排除法、比较法和直选法等策略排除法可以排除错误选项；比较法可以比较各个选项的优劣；直选法可以直接选择正确选项灵活运用各种解题策略，可以提高选择题的得分率案例分析答题方法分析问题2分析案例中的问题阅读案例1仔细阅读案例提出解决方案提出合理的解决方案3案例分析题是高级建造师考试的重要题型解答案例分析题，首先要仔细阅读案例，其次要分析案例中的问题，最后要提出合理的解决方案解决方案要结合实际情况，并符合相关法律法规和规范标准论述题答题技巧明确观点组织论据逻辑清晰明确自己的观点组织论据支持观点论述逻辑清晰论述题是高级建造师考试的重要题型解答论述题，首先要明确自己的观点，其次要组织论据支持观点，最后要保证论述逻辑清晰论述题的得分关键在于观点明确、论据充分、逻辑清晰计算题解题思路理解题意选择公式理解题目含义选择合适的公式计算答案计算出正确答案计算题是高级建造师考试的重要题型解答计算题，首先要理解题目含义，其次要选择合适的公式，最后要计算出正确答案计算题的得分关键在于理解题意、公式选择正确、计算准确考前重点复习内容重点考点复习重点考点易错题型练习易错题型真题模拟进行真题模拟考前复习应重点关注重点考点、易错题型和真题模拟通过重点复习，可以巩固知识；通过练习易错题型，可以避免犯错；通过真题模拟，可以熟悉考试环境，提高应试能力易错题型总结概念混淆公式应用错误12避免概念混淆正确应用公式计算错误3避免计算错误总结易错题型，可以帮助考生避免在考试中犯同样的错误易错题型主要包括概念混淆、公式应用错误和计算错误等通过有针对性的练习，可以提高解题能力，取得好成绩常见陷阱题分析审题不清1仔细审题忽略条件2注意题目条件思维定势3打破思维定势分析常见陷阱题，可以帮助考生提高警惕，避免掉入陷阱常见的陷阱题主要包括审题不清、忽略条件和思维定势等通过加强审题能力，注意题目条件，打破思维定势，可以有效避免掉入陷阱，提高得分率考试时间分配建议案例分析题2重点把握案例分析题时间选择题1合理分配选择题时间论述题留足论述题时间3合理的考试时间分配是取得好成绩的重要保障考试时应合理分配选择题、案例分析题和论述题的时间选择题应快速解答，案例分析题应重点把握，论述题应留足时间进行思考和组织答案通过合理的考试时间分配，可以充分发挥自己的水平，取得优异成绩复习计划制定方法分析自身情况制定复习目标制定复习计划了解自身学习情况明确复习目标制定详细的复习计划制定科学合理的复习计划是备考成功的关键制定复习计划应首先分析自身学习情况，了解自己的优势和不足；其次要制定明确的复习目标，明确要达到的水平；最后要制定详细的复习计划，明确每天的学习内容和进度通过科学合理的复习计划，可以提高备考效率，取得好成绩考前心态调整放松心情积极心态保持放松的心情保持积极的心态自信心态树立自信的心态良好的考前心态是取得好成绩的重要保障考前应放松心情，保持积极的心态，树立自信的心态相信自己能够取得好成绩，并以平和的心态迎接考试的到来应试技巧总结审题仔细审题要仔细答题规范答题要规范时间把握时间把握要合理应试技巧是提高考试成绩的重要手段应试时应审题仔细，答题规范，时间把握合理通过运用这些应试技巧，可以充分发挥自己的水平，取得优异成绩模拟试题演练熟悉题型适应环境12熟悉考试题型适应考试环境查漏补缺3查漏补缺通过模拟试题演练，可以帮助考生熟悉考试题型，适应考试环境，并查漏补缺模拟试题演练是考前准备的重要环节，可以有效提高应试能力，取得好成绩复习资料推荐教材真题辅导资料推荐教材历年真题辅导资料选择合适的复习资料可以提高备考效率推荐教材、历年真题和辅导资料等教材是学习的基础，真题是了解考试的重要途径，辅导资料可以帮助理解和掌握知识通过合理选择和利用复习资料，可以取得更好的备考效果，顺利通过考试。