建筑通风空调工程计价课件

建筑通风空调工程计价课件本课件旨在系统地介绍建筑通风空调工程计价相关知识，包括基本概念、计价方法、工程量计算规则、定额应用以及造价控制等方面，为学习者提供全面、专业的工程造价知识体系通过本课程的学习，您将能够掌握通风空调工程计价的基本理论和实用技能，提高工程造价管理和控制能力，为今后的专业工作打下坚实基础课程概述课程目标帮助学生掌握通风空调工程计价的基本理论与方法，培养实际操作能力通过理论学习与实践训练相结合，使学生能独立完成通风空调工程造价的编制与审核工作，为今后的专业发展奠定基础学习内容包括通风空调工程基础知识、工程量计算规则、定额计价法、清单计价法、造价控制方法等从基础概念开始，循序渐进地学习各种计价方法和技能，并通过实例分析强化应用能力考核方式采用过程考核与期末考试相结合的方式平时作业占30%，实践报告占20%，期末考试占50%要求学生能熟练运用所学知识解决实际问题，具备独立完成通风空调工程造价计算的能力通风空调工程概述1定义2重要性通风空调工程是建筑工程的重随着人们对生活质量要求的提要组成部分，主要包括通风系高和环保意识的增强，通风空统和空调系统的设计与施工调工程在现代建筑中的地位日其目的是通过控制室内空气的益重要良好的通风空调系统温度、湿度、清洁度和流动速不仅能提高人们的工作效率和度，为人们创造舒适、健康的生活质量，还能节约能源，减室内环境，并满足特殊工艺的少环境污染环境要求3应用领域通风空调工程广泛应用于各类民用和工业建筑，如住宅、办公楼、商场、医院、学校、工厂等不同类型的建筑对通风空调系统有不同的要求，需要根据具体情况进行设计和施工通风空调系统的基本组成输配系统2包括风管、风口、水管、水泵等，负责将处理后的空气或冷热水输送到各个需要的区域空气处理设备1包括空气处理机组、风机、空气过滤器、加热/冷却盘管等，负责对空气进行净化、调温、调湿等处理末端设备包括风口、散流器、风阀、风机盘管等，直接3与用户接触，控制气流方向和速度通风空调系统是一个复杂的整体，各组成部分相互配合工作空气处理设备负责对空气进行处理，使其达到所需的温度、湿度和洁净度输配系统则将处理后的空气或冷热水输送到建筑的各个角落末端设备直接与用户接触，调节气流方向和速度，满足用户的舒适需求系统的合理设计和选型直接影响工程造价和运行效果，需要在满足功能要求的前提下，尽量降低投资和运行成本通风空调工程计价基础知识计价的定义计价的目的通风空调工程计价是指依据相关通风空调工程计价的目的是科学规定和标准，对通风空调工程的合理地确定工程造价，为投资决各项费用进行计算和确定的过程策、招投标、合同签订、工程结它是工程建设全过程造价管理算等提供依据，保障工程质量，的重要环节，涉及工程设计、招控制投资规模，合理配置资源，投标、施工、结算等各个阶段实现工程经济效益的最大化计价的原则通风空调工程计价应遵循公平、公正、科学、合理的原则计价过程中要坚持实事求是，依据相关法规和标准，考虑工程特点和市场因素，做到准确、完整、规范，确保计价结果的客观性和可靠性工程造价的构成税金1按照国家规定缴纳的增值税等利润2承包企业完成承包工程获得的盈利间接费3企业管理费、规费等非直接计入工程的费用直接费4人工费、材料费、机械使用费等直接计入工程的费用通风空调工程造价主要由四部分组成直接费是构成工程造价的基础，包括人工费、材料费和机械使用费，直接计入工程实体间接费是为组织和管理施工生产所需的费用，包括企业管理费、规费等利润是承包企业完成工程应得的合理盈利税金则是按照国家规定缴纳的各种税费，主要是增值税这四部分费用共同构成了通风空调工程的总造价，在工程计价过程中需要分别计算并最终汇总计价依据法律法规规范标准定额包括《中华人民共和国包括《建设工程工程量包括各地区发布的安装建筑法》、《中华人民清单计价规范》、《通工程预算定额、通风空共和国招标投标法》、用安装工程工程量计算调工程定额等，规定了《建设工程质量管理条规范》等国家和行业标各项工程的消耗量标准例》等国家法律法规，准，规定了工程计价的，是确定工程造价的基为工程计价提供法律保基本方法和原则，是工础数据，也是编制预算障，是工程计价必须遵程计价的技术依据和招标控制价的重要依守的基本准则据工程量清单计价规范概述1GB50500-2013简介2适用范围《建设工程工程量清单计价规该规范适用于新建、扩建、改范》GB50500-2013是由建等各类建设工程，包括建筑住房和城乡建设部于2013年工程、装饰装修工程、安装工发布的国家标准，用于规范建程等通风空调工程作为安装设工程工程量清单计价行为工程的重要组成部分，应严格该规范适用于建设工程的投标遵循该规范的相关规定进行计报价、合同价款约定和工程结价算，是工程量清单计价的基本依据3主要内容规范主要包括工程量清单编制、计价方法、计量规则、计价规则等内容对于通风空调工程，规范明确了分部分项工程、措施项目、其他项目等的划分方法，以及各项工程量的计算规则和计价要求通风空调工程量清单项目设置分部分项工程措施项目其他项目是通风空调工程的基本组成部分，直接是为完成通风空调工程施工所采取的技是除分部分项工程和措施项目外的其他构成工程实体的项目包括风管制作与术、组织措施所发生的项目包括安全项目包括暂列金额、暂估价、计日工安装、风口安装、空调设备安装、水管文明施工费、夜间施工增加费、施工降、总承包服务费等这些项目根据工程制作与安装、水系统设备安装、控制系水费、已完工程及设备保护费等这些需要和招标文件要求进行设置，在结算统安装等这些项目按照规定的计量单项目根据工程特点和实际需要进行设置时根据实际发生情况进行调整位进行工程量计算和计价和计价通风空调工程量计算规则基本原则通风空调工程量计算应遵循实物量原则，即按照设计图纸和相关规范计算工程实物数量计算应全面、准确，不重不漏，并按照规定的计量单位和计算规则进行所有工程量都应以设计图纸为依据，如图纸不明确，应以设计说明或设计变更为准计量单位通风空调工程中，风管、水管等管道类工程通常以米（m）或公斤（kg）为单位；风口、散流器等末端设备以个数为单位；主要设备如空调机组、冷水机组等以台为单位；保温工程以平方米（m²）为单位计量单位的选择应遵循清单计价规范的规定计算方法工程量计算应采用国际单位制，并精确到规定的小数位数管道长度计算应按管道中心线计算；保温面积计算应按保温结构外表面积计算；设备数量按实际安装数量计算所有计算都应详细列出计算过程，便于核查风管工程量计算

（一）1风管的分类2计算规则根据材质和加工方式，风管可分镀锌钢板风管通常按重量（kg）为镀锌钢板风管、铝板风管、不计算，计算公式为风管重量=锈钢风管、复合风管等根据形风管展开面积×钢板厚度状可分为圆形风管和矩形风管×7850kg/m³矩形风管展开不同类型的风管有不同的计算方面积=周长+折边×长度，圆形法和计量单位，需要在工程量计风管展开面积=π×直径×长度算时区分清楚风管长度按中心线长度计算3实例分析例如，一段长度为10m，截面为400mm×300mm的矩形风管，钢板厚度为

0.8mm，折边长度共计120mm其展开面积=2×400+2×300+120×10÷1000=14m²，重量=14×

0.8×7850÷1000=

87.92kg实际工程中还需考虑法兰、加强筋等附件的重量风管工程量计算

（二）1异形风管异形风管包括变径风管、变形风管等，其展开面积计算较为复杂通常采用平均展开宽度乘以长度的方法计算例如，一段长度为

1.5m，一端截面为400mm×300mm，另一端截面为600mm×400mm的变径风管，其平均展开宽度为[400+300×2+600+400×2]/2+120=2120mm，展开面积=

2.12×

1.5=

3.18m²2变径管变径管是指截面尺寸发生变化的风管对于圆形变径管，其展开面积可采用平均周长乘以长度的方法计算例如，一段长度为2m，一端直径为300mm，另一端直径为500mm的圆形变径管，其平均周长=π×300+500/2=1256mm，展开面积=

1.256×2=

2.512m²3弯头和三通弯头和三通等异形件通常按个计算也可按重量计算，但需要考虑加工复杂性，一般采用相应系数进行调整例如，90°弯头的展开面积可按直管段展开面积乘以

1.5的系数计算；三通的展开面积可按干管与支管直管段展开面积之和乘以

1.3的系数计算风管附件工程量计算调节阀消声器格栅和散流器调节阀包括风量调节阀、防火阀、排烟阀消声器是减少风管系统噪声的重要设备，格栅和散流器是风管系统的末端设备，通等，通常以个为计量单位在工程量计通常以台或个为计量单位根据消声常以个为计量单位在工程量计算时，算时，需要按照设计图纸注明的规格和数器的类型和规格，可能还需要计算消声器需要按照设计图纸注明的类型、规格和数量进行统计不同规格的调节阀应分别列的体积或重量例如，长度2m，截面量进行统计不同类型和规格的格栅和散项，并注明具体型号和规格例如，400mm×300mm的矩形消声器1台；流器应分别列项例如，φ200mm圆形调节阀10个，φ500mm，长度

1.5m的圆形消声器2台500mm×300mm单层百叶风口10个，400mm×300mm矩形调节阀5个φ300mm旋流风口5个保温工程量计算管道保温管道保温的工程量通常以平方米为单位，按保温层外表面积计算对于圆形管道，保温面积=π×管外径+2×保温层厚度×管长；对于矩形管道，保温面积=管周长+8×保温层厚度×管长设备保温设备保温的工程量也以平方米为单位，按保温层外表面积计算对于规则形状的设备，如圆柱形、矩形等，可采用相应的几何公式计算；对于不规则形状的设备，可采用分解法或近似法计算计算方法例如，一段长度为10m，直径为200mm的圆形风管，保温层厚度为50mm，其保温面积=π×200+2×50×10÷1000=

9.42m²如果是500mm×300mm的矩形风管，长度为10m，保温层厚度为50mm，其保温面积=500+300×2+8×50×10÷1000=19m²空调设备工程量计算冷水机组冷却塔空气处理机组冷水机组的工程量通常以台为计量单位在工程量计冷却塔的工程量也以台为计量单位在工程量计算时空气处理机组的工程量同样以台为计量单位在工程算时，需要按照设计图纸注明的型号、规格和数量进行，需要按照设计图纸注明的型号、规格和数量进行统计量计算时，需要按照设计图纸注明的型号、规格和数量统计不同型号和规格的冷水机组应分别列项，并注明不同型号和规格的冷却塔应分别列项，并注明冷却能进行统计不同型号和规格的空气处理机组应分别列项冷量、电功率等主要技术参数例如，额定冷量力、风量等主要技术参数例如，冷却能力600kW的，并注明风量、冷量、热量等主要技术参数例如，风500kW的螺杆式冷水机组2台横流式冷却塔2台量10000m³/h的组合式空气处理机组3台水系统工程量计算阀门2按型号和规格分类计算，计量单位通常为个或套管道1水系统管道按材质和安装方式不同，计量单位可能是米或公斤水泵3按型号和规格分类计算，计量单位为台水系统管道的工程量计算方法与风管类似，钢管通常按重量（kg）计算，铜管、塑料管等可按长度（m）计算管道长度按中心线长度计算，不扣除阀门、法兰等附件所占长度弯头、三通等管件可按个数或重量计算阀门包括闸阀、蝶阀、止回阀、球阀等，按型号和规格分类计算，计量单位通常为个或套水泵包括循环泵、冷冻水泵、冷却水泵等，按型号和规格分类计算，计量单位为台在工程量计算时，需要标明水泵的流量、扬程等主要技术参数自动控制系统工程量计算控制器1按类型和数量计算，分类清晰，标明规格参数传感器2按类型和数量计算，区分温度、湿度、压力等不同种类执行器3按类型和数量计算，包括电动阀门、电动风阀等自动控制系统是现代通风空调系统的重要组成部分，其工程量计算相对复杂控制器包括直接数字控制器（DDC）、可编程控制器（PLC）等，按类型和数量计算，计量单位为台或套传感器包括温度传感器、湿度传感器、压力传感器等，按类型和数量计算，计量单位为个或只执行器包括电动阀门、电动风阀等，按类型和数量计算，计量单位为个或台此外，控制系统还包括通信网络、操作员站、监控软件等，这些项目的工程量计算应根据设计要求和实际情况确定适当的计量单位和计算方法通风空调工程清单编制实例项目概况1某办公楼通风空调系统工程，建筑面积为10000平方米，空调面积为8000平方米系统形式为风机盘管加新风系统，冷源为风冷热泵机组，热源为市政热力清单编制基于该项目的施工图纸和设计说明清单编制步骤2首先审阅设计图纸和说明，了解工程特点和要求；然后根据清单计价规范设置清单项目，包括分部分项工程、措施项目和其他项目；接着按照规定的计量规则计算各项目的工程量；最后编制工程量清单，并进行校核和调整注意事项3清单编制过程中应注意项目设置的完整性和准确性，避免漏项或错项；工程量计算应严格按照规范规则进行，保证计算结果的准确性；措施项目和其他项目的设置应符合工程实际需要和招标文件要求；清单完成后应进行全面检查和复核定额计价法概述定义特点定额计价法是指以工程预算定额为定额计价法的特点是计价依据统一基础，按照设计图纸计算工程量，，计算程序规范，适用性强它以套用相应的定额单价和取费标准，政府制定的预算定额为基础，体现计算工程造价的方法它是我国传了政府对建设市场的宏观调控作用统的工程计价方法，至今仍在广泛同时，定额计价法也存在灵活性使用，特别是在非招投标工程和工不足，难以反映市场变化等缺点程结算中应用较多应用范围定额计价法主要应用于政府投资工程、国有企业投资工程等领域，以及工程结算和变更签证的计价它特别适用于那些没有采用工程量清单计价的工程，以及需要进行预算编制和成本控制的情况通风空调工程预算定额1定额的构成2使用方法3调整系数通风空调工程预算定额通常包括子目、项目特征、计使用预算定额编制工程预算的步骤是首先确定工程由于预算定额编制时间和工程实施时间可能存在差异量单位、定额单价和定额基价等内容定额单价由人项目，然后计算工程量，接着套用相应的定额子目，，为反映市场变化，通常需要使用调整系数对定额单工费、材料费和机械使用费组成，定额基价是定额单计算定额人工费、材料费和机械使用费，最后计算各价进行调整调整系数包括人工费调整系数、材料费价乘以相应的工程量不同地区和不同时期的预算定种附加费用，得出工程总造价在套用定额时，需要调整系数和机械使用费调整系数，这些系数由当地建额在结构和内容上可能有所不同注意定额子目的选择和取费标准的适用性设行政主管部门定期发布直接工程费的计算人工费材料费机械使用费人工费是指施工过程中直接从事通风空材料费是指施工过程中耗用的各种材料机械使用费是指施工过程中使用各种施调工程施工的工人工资和福利费等费用、构件、配件等的费用计算方法是工机械的费用计算方法是机械使用计算方法是人工费=定额人工用量×材料费=定额材料用量×材料单价材料费=定额机械使用量×机械台班单价机人工单价人工单价根据当地建设行政单价应包括材料原价、运杂费、运输损械台班单价包括折旧费、修理费、安拆主管部门发布的人工费基准价确定，并耗费和采购保管费等例如，某项工程费、人工费和动力燃料费等例如，某可能根据市场情况进行调整例如，某需要20kg镀锌钢板，单价为10元/kg，项工程需要使用吊车

0.5台班，吊车台班项工程定额人工用量为2工日，人工单价则材料费为200元单价为1000元/台班，则机械使用费为为150元/工日，则人工费为300元500元措施费的计算5%3%25%安全文明施工费冬雨季施工增加费夜间施工增加费占工程直接费的比例按规定计取，因地区及季节而异夜间施工时人工费的增加比例措施费是指为完成工程项目施工所必须采取的技术、组织措施所发生的费用安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等，通常按照工程直接费的一定比例计取，例如5%冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工所增加的费用，包括防寒、防雨、防冻等措施费用，计算标准因地区和季节不同而异，通常按照直接费的一定比例计取，例如3%夜间施工增加费是指在夜间施工时所增加的费用，主要是人工费的增加，通常按照夜间施工工程量对应的人工费的25%计取间接费的计算1企业管理费企业管理费是指企业管理和组织施工生产所需的费用包括管理人员工资及福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、财产保险费等计算方法是按照直接工程费的一定比例计取，通常为5%-8%，具体比例根据工程类型和地区标准确定2规费规费是指按照国家法律、法规规定，由建筑安装企业缴纳或支付的费用包括社会保险费、住房公积金、工伤保险费、失业保险费等计算方法是按照直接工程费中的人工费乘以规定的费率不同地区和不同时期的费率可能不同，通常在20%-30%之间3利润利润是指施工企业完成工程项目应得的合理利润计算方法是按照直接工程费和间接费之和的一定比例计取，通常为5%-10%利润率的确定应考虑工程类型、市场状况、企业经营策略等因素在特殊情况下，利润率可能会有所调整税金的计算增值税城市维护建设税教育费附加增值税是根据《中华人民城市维护建设税是以增值教育费附加是以增值税税共和国增值税暂行条例》税税额为计税依据征收的额为计税依据征收的另一规定，对销售货物或者提一种附加税税率根据纳种附加税，税率为3%供加工、修理修配劳务以税人所在地区不同而不同此外，还有地方教育附加及进口货物的单位和个人，市区为7%，县城、镇，税率为2%例如，某征收的一种流转税建筑为5%，其他地区为1%工程的增值税为9万元，安装工程的增值税税率为例如，某市区工程的增值则教育费附加为

0.27万9%计算基数为直接工税为9万元，则城市维护元（9万元×3%），地方程费、间接费和利润之和建设税为

0.63万元（9万教育附加为

0.18万元（9例如，某工程的直接工元×7%）万元×2%）程费、间接费和利润之和为100万元，则增值税为9万元材料价格的确定材料市场信息材料价格可以通过各种渠道获取市场信息，包括建设工程造价管理机构发布的材料价格信息、专业杂志和网站发布的价格信息、材料供应商提供的报价单等在使用这些信息时，应注意价格的时效性和适用性询价对于重要或特殊的材料，可以直接向供应商进行询价询价时应明确材料的名称、规格、质量要求、供货时间、供货地点、付款方式等信息，以获取准确的价格信息询价结果应形成书面记录，作为材料价格确定的依据调差方法由于材料价格可能随时间和市场变化而变动，在工程实施过程中，可能需要对材料价格进行调整常用的调差方法包括价格指数法、价格浮动率法、实际价格法等调差方法的选择和应用应在合同中明确约定人工单价的确定1工资水平2社保费用3地区差异人工单价的确定首先要考虑当地的工资水平不同地区、不同工人工单价中应包含社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、失不同地区的人工单价存在较大差异，这主要受经济发展水平、生种的工资水平存在差异通常，大城市的工资水平高于中小城市业保险、工伤保险和生育保险等这些费用通常按照工资的一定活成本、市场供求关系等因素的影响在确定人工单价时，应充，技术工种的工资高于普通工种在确定人工单价时，应参考当比例缴纳，具体比例根据当地政策规定确定在计算人工单价时分考虑地区差异，避免简单照搬其他地区的标准对于跨地区的地建设行政主管部门发布的人工费基准价，并结合市场实际情况，应将这些费用考虑在内工程项目，可能需要根据工程所在地的具体情况调整人工单价进行调整设备费用的计算购置费运输费安装调试费设备购置费是指购买设设备运输费是指将设备设备安装调试费是指将备的费用，包括设备原从供货地点运送到工程设备安装到位并调试至价、增值税和其他税费现场所发生的费用运正常运行状态所发生的设备原价可以通过市输费的计算应考虑设备费用包括安装人工费场询价、厂商报价或参的重量、体积、运输距、安装机械费、调试费考造价信息获取对于离、运输方式等因素用等安装调试费的计进口设备，还需要考虑对于特大型或特殊设备算应根据设备的类型、关税、增值税和其他进，可能还需要考虑专用规格、安装难度等因素口环节税费设备购置运输工具、路线勘察、确定对于技术复杂或费是设备费用的主要组交通管制等特殊要求，特殊要求的设备，安装成部分，在编制预算时相应增加运输费用调试费可能会相对较高应予以重点关注通风空调工程预算编制实例

（一）项目名称某办公楼通风空调工程建筑面积10000平方米空调系统形式风机盘管+新风系统冷热源风冷热泵机组+市政热力总预算500万元1项目介绍2编制步骤3计算过程某办公楼通风空调工程，建筑面积10000平方米，采用预算编制首先进行工程量计算，包括设备数量、管道长以风冷热泵机组为例，设备购置费为80万元/台×2台风机盘管加新风系统，冷源为风冷热泵机组，热源为市度、风管重量等；然后套用相应的预算定额，计算直接=160万元；运输费为设备购置费的2%，即

3.2万元；政热力主要设备包括风冷热泵机组2台（每台制冷量工程费（包括人工费、材料费、机械使用费）；接着计安装费根据定额为

1.5万元/台×2台=3万元风机盘管350kW），风机盘管120台，新风机组3台（每台风量算间接费（包括企业管理费、规费）、利润和税金；最的设备购置费为

0.5万元/台×120台=60万元；安装费5000m³/h），水泵6台，风管约2000kg，水管约后汇总各项费用，得出工程总造价为

0.05万元/台×120台=6万元其他设备和系统按照3000m类似方法计算通风空调工程预算编制实例

（二）设备费管道及附件保温工程自控系统其他费用1取费标准2综合单价分析3成果文件本工程采用当地最新发布的安装工程预算定额和取费标准企业管理以风管制作安装为例，定额消耗量为人工

0.25工日/kg，镀锌钢板预算编制完成后，形成的成果文件包括预算说明书、预算总表、分费按直接工程费的6%计取；规费按人工费的28%计取；利润按直接

1.05kg/kg，螺栓

0.03kg/kg，法兰1付/10kg；单价为人工180部分项工程预算表、材料价格表、施工机械台班单价表、措施项目费工程费和间接费之和的8%计取；增值税税率为9%，城市维护建设税元/工日，镀锌钢板12元/kg，螺栓15元/kg，法兰20元/付；计算得用计算表等这些文件应清晰、完整、准确，并按照规定的格式编制税率为7%，教育费附加税率为3%，地方教育附加税率为2%出综合单价为

0.25×180+

1.05×12+

0.03×15+1/10×20=

59.95，便于审核和使用元/kg工程量清单计价法概述定义特点工程量清单计价法是指招标人提供工程量清单计价法的特点是责任明工程量清单，投标人按照工程量清确，风险合理分担，市场竞争充分单填报单价和合价的计价方法它招标人负责工程量的准确性，投是国际通行的计价方法，也是我国标人负责单价的合理性，双方各自现行的主要工程计价方法工程量承担相应的风险这种方法有利于清单计价法下，工程量由招标人负发挥市场机制的作用，促进建筑市责，单价和合价由投标人自主报价场的公平竞争，提高资源配置效率应用范围工程量清单计价法主要应用于招标投标工程，包括公开招标、邀请招标等方式的建设工程根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，除特殊情况外，建设工程施工发包与承包应当采用工程量清单计价招标控制价编制1编制依据招标控制价编制的依据包括法律法规和规范性文件，如《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》等；建设工程批准文件，如可行性研究报告、初步设计文件等；招标文件，包括工程量清单、技术标准、合同条款等；市场价格信息和投资估算资料2编制方法招标控制价编制方法包括依据工程量清单、施工图纸和相关资料，核实工程量；参考工程定额、市场价格信息等确定各清单项目的综合单价和合价；计算措施项目费、其他项目费、规费和税金；汇总各项费用，形成招标控制价编制过程中应注意单价的合理性和一致性3注意事项编制招标控制价时应注意严格遵守相关法律法规和规范标准；充分考虑市场因素，合理确定各项费用；注意工程特点和难点，合理考虑施工风险；做好各种可能情况的分析和应对；控制价不应作为评标的唯一依据，而应作为招标人控制工程投资的上限投标报价编制编制方法投标报价编制方法包括分析招标文件，理解项目需求和特点；复核工程量清单，确认工程量的准确性；分析施工方案，测算施工成本；综合考虑市场因素、企业策略等，确定各清单项目的单报价策略价和合价；计算措施项目费、其他项目费、规费2投标报价策略应根据企业自身情况、市场环和税金；汇总各项费用，形成投标总价境、竞争对手分析等因素制定常见的策略包括成本导向策略，即在成本的基础上加1上合理利润；竞争导向策略，即参考竞争对风险分析手的可能报价水平；平衡报价策略，即某些投标报价中的风险分析包括工程量风险，如工项目高报，某些项目低报，但总价合理3程量清单漏项或错误；工期风险，如工期紧张或延误；技术风险，如技术难度大或要求高；市场风险，如材料价格波动或人工费上涨；政策风险，如税收政策变化或环保要求提高投标人应对这些风险进行充分评估，并在报价中考虑相应的风险费用综合单价分析定义组成编制方法综合单价是指完成工程量清单中一个规综合单价的组成包括直接费，即人工综合单价的编制方法包括确定施工方定计量单位的分部分项工程项目所需的费、材料费和机械使用费的总和；间接案和工艺；计算各种资源消耗量，包括直接费用，包括人工费、材料费、机械费，即企业管理费和规费的总和；利润人工、材料和机械；确定各种资源的单使用费、企业管理费、利润等费用的总，即企业完成该项目应得的合理利润；价，包括人工单价、材料单价和机械台和综合单价是工程量清单计价的核心税金，即按规定缴纳的增值税等税费班单价；计算直接费、间接费、利润和，它的准确性直接影响投标报价的合理其中，直接费是综合单价的主要部分，税金；汇总各项费用，形成综合单价性和竞争力通常占总成本的60%-70%编制过程中应注意市场价格变动和施工条件影响措施项目费用分析定义组成计算方法措施项目费用是指为完成措施项目费用的组成因工措施项目费用的计算方法工程项目施工，发生于该程类型和招标文件要求而包括项目清单法，即将工程施工前和施工过程中异通常包括安全文明措施项目列入工程量清单的技术、组织措施的费用施工费，包括环境保护费，由投标人自主报价；费，包括技术措施费和施工、文明施工费、安全施工率计算法，即按照一定比组织措施费技术措施费费、临时设施费等；夜间例或费率计算，比如安全是指为完成工程项目施工施工增加费，指因夜间施文明施工费按照工程直接所必须采取的技术措施所工所增加的费用；冬雨季费的一定比例计取；实际发生的费用，如脚手架费施工增加费，指在冬季或成本法，即根据施工组织、模板费等施工组织措雨季施工所增加的费用；设计和施工方案，测算措施费是指为完成工程项目已完工程及设备保护费，施项目的实际成本，然后施工所必须采取的组织措指对已完工程及设备进行合理确定措施项目费用施所发生的费用，如安全保护所发生的费用文明施工费、夜间施工增加费等其他项目费用分析1暂列金额2暂估价暂列金额是招标人在工程量清单中暂定暂估价是招标人在工程量清单中提供的并包括在工程合同价款中的一笔款项用于支付必然发生但暂时不能确定价格它用于施工合同签订时尚未确定或者不的材料、工程设备以及专业工程的金额可预见的所需材料、工程设备、服务的它包括材料和工程设备暂估价以及专采购，施工中可能发生的工程变更、合业工程暂估价材料和工程设备暂估价同约定调整因素出现时的工程价款调整指的是招标人提供的用于支付必然发生以及发生的索赔、现场签证确认等的费但暂时不能确定价格的材料和工程设备用暂列金额通常由招标人确定，并在的金额专业工程暂估价指的是招标人工程量清单中明确列示提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业工程的金额3计日工计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作所需的劳务、材料、机械和其他费用的支付方式计日工由招标人在工程量清单中列出，包括劳务单价、材料单价和机械台班单价等计日工应按照实际发生的工作量进行结算，通常需要监理工程师或发包人代表的确认规费和税金1定义2计算基础3计算方法规费是指按照国家法律、法规规定，由建筑安装企业缴纳或支付规费的计算基础通常是直接工程费中的人工费例如，社会保险规费的计算方法是规费=人工费×规费费率例如，社会保险费的费用包括社会保险费、住房公积金等税金是指按照国家税费和住房公积金是按照人工费的一定比例计取的税金的计算基=人工费×18%，住房公积金=人工费×10%税金的计算方法是法规定，由建筑安装企业缴纳的增值税、城市维护建设税、教育础是直接工程费、间接费和利润之和，即税前造价增值税是按增值税=税前造价×9%，城市维护建设税=增值税×7%（市区费附加等规费和税金是工程造价的组成部分，必须严格按照国照税前造价的9%计取的，而城市维护建设税、教育费附加和地方），教育费附加=增值税×3%，地方教育附加=增值税×2%规家规定计取和缴纳教育附加则是按照增值税税额的一定比例计取的费和税金的计算必须严格按照当地最新的政策规定执行通风空调工程清单报价实例

（一）项目名称某商场通风空调工程建筑面积15000平方米空调系统形式全空气系统冷热源水冷螺杆机组+市政热力总报价800万元1项目介绍2编制步骤某商场通风空调工程，建筑面积15000平方米，清单报价编制首先研究招标文件和工程量清单，采用全空气系统，冷源为水冷螺杆机组，热源为了解项目特点和要求；然后复核工程量清单，确市政热力主要设备包括水冷螺杆机组2台（每认工程量的准确性；接着分析施工方案，测算施台制冷量500kW），冷却塔2台，空气处理机工成本；综合考虑市场因素、企业策略等，确定组8台，水泵10台，风管约5000kg，水管约各清单项目的单价和合价；最后计算各项费用，5000m本实例将介绍该项目的清单报价编制形成总报价过程3计算过程以空气处理机组为例，设备购置费为30万元/台×8台=240万元；运输费为设备购置费的2%，即

4.8万元；安装费为2万元/台×8台=16万元风管制作安装的综合单价为60元/kg，工程量为5000kg，合价为30万元水管安装的综合单价平均为100元/m，工程量为5000m，合价为50万元通风空调工程清单报价实例

（二）分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金1综合单价分析2措施项目费用3其他项目费用以风管制作安装为例，其综合单价分析如下人工费=

0.25工日措施项目费用包括安全文明施工费，按照分部分项工程费的5%计其他项目费用包括暂列金额20万元，用于可能发生的工程变更和/kg×180元/工日=45元/kg；材料费=

1.05kg/kg×12元取，为30万元；夜间施工增加费，按照需要夜间施工的工程量对应签证；暂估价15万元，用于采购尚未确定价格的特殊材料和设备；计/kg+

0.03kg/kg×15元/kg+

0.1付/kg×20元/付=15元/kg；机械使的人工费的25%计取，为10万元；冬雨季施工增加费，按照分部分日工5万元，用于可能发生的零星工作其他项目费用合计为40万元用费=0元/kg；企业管理费=45+15×6%=

3.6元/kg；利润项工程费的3%计取，为18万元；已完工程及设备保护费，按照实际这些费用在投标时应按照招标文件的要求直接计入，在结算时根据=45+15+

3.6×8%=

5.1元/kg；税金需要计取，为2万元措施项目费用合计为60万元实际发生情况进行调整=45+15+

3.6+

5.1×10%=

6.9元/kg；综合单价=45+15+

3.6+

5.1+

6.9=

75.6元/kg，取整为76元/kg通风空调工程造价软件应用软件介绍基本操作功能特点通风空调工程造价软件是专门用于通风空调工通风空调工程造价软件的基本操作包括创建现代通风空调工程造价软件的功能特点包括程预算编制、投标报价、结算审核等工作的计工程，输入工程基本信息；选择适用的定额和支持多种计价模式，如定额计价、清单计价等算机应用程序常用的软件包括广联达、斯维取费标准；录入分部分项工程和措施项目；计；集成多地区、多专业的定额库和取费标准；尔、鲁班等这些软件集成了工程量计算、定算工程量，可以手工输入或从CAD图纸中提取提供丰富的材料价格信息和市场信息；支持从额套用、价格管理、报表生成等功能，大大提；套用定额，自动生成直接费；计算取费，包CAD、BIM等设计软件中导入数据；支持多人高了工程造价工作的效率和准确性括间接费、利润、税金等；生成报表，包括预协同工作和数据共享；提供云服务和移动应用算表、投标报价表、结算表等，支持远程办公；具有强大的报表生成和数据分析功能工程造价控制招投标阶段2通过合理的招标策略和严格的评标方法，选择最优承包商设计阶段1设计阶段是控制工程造价的关键，此阶段决定了工程造价的80%以上施工阶段控制工程变更和现场签证，严格执行合同条款，合理3控制工程进度和质量工程造价控制是工程建设全过程中的一项重要管理工作，涉及设计、招投标、施工等各个阶段在设计阶段，应通过方案比选、优化设计、限额设计等方法控制投资，这是造价控制的最关键阶段在招投标阶段，应编制合理的招标控制价，选择适当的招标方式和评标方法，防止恶意低价竞标在施工阶段，应严格控制工程变更和现场签证，加强合同管理，及时处理索赔事项，控制工程进度和质量，避免造成不必要的费用增加此外，还应建立健全造价控制的组织体系和监督机制，确保造价控制措施的有效落实工程造价控制的目标是在保证工程质量和功能的前提下，使工程投资达到最佳效果设计优化与造价控制方案比选在通风空调工程设计阶段，通常会有多个技术方案可供选择，如集中式空调系统、分散式空调系统、全空气系统、风机盘管系统等方案比选是指对各种可能的技术方案进行技术经济比较，选择技术先进、经济合理、节能环保的最优方案比选时应考虑初投资、运行费用、维护管理、使用寿命等因素经济性分析经济性分析是对通风空调系统的经济性能进行评价的过程常用的分析方法包括年费用法、净现值法、内部收益率法等其中，年费用法将初投资按使用年限均摊，加上年运行费用，得出总年费用；净现值法和内部收益率法则考虑了资金的时间价值，对长期运行的系统评价更为合理价值工程价值工程是一种提高功能、降低成本的系统方法在通风空调工程中应用价值工程，需要明确系统的基本功能和次要功能，分析功能与成本的关系，寻找降低成本的途径例如，通过改进风管布置、优化设备选型、减少能源消耗等方法，在保证基本功能的前提下降低工程造价和运行费用合同管理与造价控制1合同类型2价格条款3索赔管理通风空调工程合同类型主要包括总价合同、单价合同和成合同价格条款是造价控制的重要内容，应明确规定合同价索赔是指合同一方因对方违约或外部因素造成的损失而要本加酬金合同总价合同是指承包商以固定总价承包工程款的构成、支付方式、调整方法等价格条款通常包括求赔偿的行为索赔管理是合同管理的重要内容，直接关，风险主要由承包商承担；单价合同是指按实际完成的工合同价款类型（固定总价、可调总价或单价）；价格调整系到造价控制的效果索赔管理包括索赔依据的收集和程量和合同单价计算工程款，风险在发包方和承包方之间条件和方法，如材料价格波动、工程变更、施工条件变化整理，如设计变更、业主原因的延误、不可抗力等；索赔合理分担；成本加酬金合同是指按实际成本加上一定比例等情况下的调整规则；预付款、进度款、结算款的支付比程序的规范执行，包括通知、文件提交、协商和裁决等；的酬金支付工程款，风险主要由发包方承担例、时间和条件；保留金的比例、扣留时间和返还条件等索赔金额的合理确定，包括直接损失、间接损失和合理利润等变更与签证管理变更流程工程变更是指在施工过程中，因设计修改、使用功能改变或其他原因而对原定的建设内容、建设标准、设计图纸等作出的变动通风空调工程变更流程通常包括变更提出、变更审查、变更批准、变更实施、变更计价、变更结算等步骤变更应有明确的书面文件，经过相关方的签认，并及时进行造价影响分析签证类型工程签证是指在施工过程中，对非承包商原因造成的、影响工程造价的事项进行确认的书面文件通风空调工程签证类型主要包括工程量签证，确认实际完成的工程量；材料签证，确认实际使用的材料种类、规格和数量；施工条件签证，确认与合同约定不符的施工条件；其他签证，如停工、窝工、返工等特殊情况的确认造价影响分析变更与签证对造价的影响分析是造价控制的重要内容分析方法包括直接套用合同单价，适用于合同已有相同或类似项目的情况；参照类似项目单价，适用于合同中有类似项目的情况；重新计算单价，适用于合同中没有类似项目的情况分析时应考虑直接费、间接费、利润和税金等各项费用，确保分析结果的全面和准确工程结算1结算依据通风空调工程结算的依据包括施工合同及其附件，如工程量清单、技术标准、施工图纸等；已批准的工程变更和现场签证文件；已确认的价格调整文件；已批准的工程索赔文件；竣工图纸和竣工验收资料；其他有关的合同文件和技术资料这些文件是工程结算的法律和技术依据，必须完整、准确、有效2结算流程通风空调工程结算流程通常包括承包商编制并提交结算资料；发包商组织审核结算资料；双方协商解决存在的争议；签订结算协议或补充协议；办理工程结算支付手续结算过程中，双方应本着公平、合理的原则，依据合同约定和相关规定，认真核对工程量和价格，妥善处理争议，及时完成结算工作3常见问题通风空调工程结算中常见的问题包括工程量计算不准确，如重复计算、漏项或错项；套用定额或单价不当，如套用错误的定额子目或单价；变更与签证处理不规范，如缺少必要的签认手续或造价分析；取费标准执行不一致，如对间接费、利润和税金的计算标准存在分歧；结算资料不完整，如缺少必要的技术资料或合同文件工程审计审计目的审计内容审计方法通风空调工程审计的目的是通风空调工程审计的内容包通风空调工程审计的方法包检查工程造价的真实性、括工程量的真实性和准确括全面审计，对工程所有合法性和合理性，防止工程性，检查实际完成的工程量方面进行全面检查和核实；造价的虚增或虚减；评价工是否与结算文件一致；单价重点审计，对工程的重点环程建设过程中资金的使用效套用的合理性和准确性，检节和关键问题进行针对性检益，提高投资效益；发现工查采用的单价是否符合合同查；抽样审计，从工程中抽程建设过程中存在的问题和约定和市场实际；取费标准取一定比例的样本进行检查风险，提出改进建议；为工的合规性，检查各项费用的，推断整体情况；比较分析程决策和管理提供参考依据计取是否符合规定；变更与，将被审计工程与类似工程，促进建设单位提高管理水签证的合规性，检查变更与进行比较，发现异常情况；平工程审计是工程造价控签证是否履行了必要的程序现场核查，到施工现场进行制的重要手段，对保障工程；合同执行情况，检查工程实地勘察和测量，核实工程质量、控制工程造价具有重实施是否符合合同约定；其实施情况；专家论证，对专要意义他影响造价的因素，如材料业性较强的问题，邀请专家价格波动、施工条件变化等进行论证和评判绿色建筑与通风空调工程造价绿色建筑概念增量成本分析全寿命周期成本绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，绿色建筑通风空调系统的增量成本主要全寿命周期成本是指建筑从设计、建造最大限度地节约资源、保护环境和减少来自高效节能设备，如变频空调机组、运行、维护直至拆除的全过程所发生污染，为人们提供健康、适用和高效的、高效冷却塔等；先进控制系统，如楼的总成本对于通风空调工程，全寿命使用空间，与自然和谐共生的建筑绿宇自控系统、能源管理系统等；可再生周期成本包括初投资（设备购置、安装色建筑强调生态、节能、健康和舒适，能源应用，如地源热泵、太阳能热水系工程等）、运行费用（能源消耗、日常其核心是可持续发展理念在通风空调统等；新型环保材料，如环保制冷剂、管理等）、维护费用（定期检修、设备工程中，绿色建筑理念主要体现在能源节能保温材料等不同绿色建筑等级的更新等）和报废处理费用绿色建筑通效率、室内环境质量、资源节约和环境通风空调工程增量成本约为总投资的5%-风空调系统虽然初投资较高，但由于能保护等方面15%，但这些增量投资通常能够通过降源消耗低、运行效率高、使用寿命长，低运行费用在一定期限内收回其全寿命周期成本通常低于传统系统技术在通风空调工程造价中的应用BIMBIM技术简介应用优势实施难点BIM（Building InformationModeling）BIM技术在通风空调工程造价中的应用优势包BIM技术在通风空调工程造价中的实施难点包即建筑信息模型，是一种应用于工程设计、建括工程量自动、准确计算，减少人工计算的括软硬件投入成本高，中小企业负担较重；造和管理的数据化工具它通过建立虚拟的建误差；设备和材料信息精确管理，便于成本控技术人员培训周期长，学习成本高；设计标准筑模型，将建筑的各种相关信息集成在一个数制；碰撞检测和管线综合，减少施工变更和返和规范不完善，难以满足BIM建模需求；传统据库中，实现建筑工程各阶段信息的传递与共工；方案比选和优化设计，降低工程造价；全工作流程和管理模式的转变需要时间；数据交享BIM技术在通风空调工程中的应用，能够过程信息集成和共享，提高造价管理效率；可换和共享标准不统一，各专业之间协同困难；实现三维可视化设计、管线综合排布、设备选视化展示和沟通，降低理解偏差和沟通成本；造价管理软件与BIM软件的集成度不高，数据型优化、能耗分析等功能全寿命周期成本分析，实现投资价值最大化转换效率低；企业对BIM技术的认知和接受程度不一，推广应用难度大精装修工程中的通风空调造价1特点2计价方法3注意事项精装修工程中的通风空调系统具有以下特点设计要求高，需精装修工程中通风空调系统的计价方法包括系统集成计价法精装修工程中通风空调造价控制的注意事项包括前期设计阶要与建筑风格和装修风格协调；末端设备美观性要求高，如风，将通风空调系统作为整体进行计价；分项计价法，按照设备段充分考虑造价因素，避免后期变更；明确装修标准和空调系口、散流器等需要与室内装饰协调；隐蔽工程多，如风管和水、管道、末端等不同部分分别计价；功能区域计价法，按照不统配置，防止标准提高导致造价增加；注意各专业之间的配合管大多隐藏在吊顶或墙体内；施工工序复杂，需要与其他装修同功能区域（如卧室、客厅等）分别计价计价时应注意明，避免因协调不当造成返工和造价增加；注意隐蔽工程的质量工序紧密配合；个性化需求强，不同使用者对系统的要求差异确设计标准和质量要求；详细列出设备和材料的规格、型号；控制，防止后期维修带来额外费用；重视系统的节能和环保性大这些特点使得精装修工程中的通风空调造价具有一定的特考虑与装修其他部分的协调和配合；预留一定比例的未明确事能，降低后期运行成本；关注设备和材料的品牌、质量和售后殊性项费用服务，确保系统的可靠性和耐久性医院建筑通风空调工程造价特点造价构成2特殊设备和材料占比高，系统复杂度大，维护成本高系统特点1医院通风空调系统需满足洁净、除菌、控湿等特殊要求控制要点前期规划合理性，系统选型适用性，运行维护经3济性是关键医院建筑通风空调系统具有特殊的设计要求不同功能区域需要不同的环境参数，如手术室需要高标准的洁净度和温湿度控制，传染病房需要负压隔离，重症监护室需要高效过滤和精确控制这些特殊要求导致系统复杂、设备种类多、管线复杂，从而使造价远高于普通建筑医院通风空调工程造价的特点是设备投资占比高，如空气处理机组、净化设备、监控系统等；特殊材料应用多，如抗菌材料、不锈钢风管等；系统分区复杂，不同功能区域需要独立系统；能耗和维护成本高，需要全寿命周期考虑造价控制的关键在于合理规划功能分区，优化系统选型，平衡投资成本与运行维护成本大型公共建筑通风空调工程造价特点系统复杂性1多系统耦合，分区控制，需求多样造价构成2设备投资大，能源消耗高，维护成本高控制策略3前期优化设计，选用适合设备，系统智能化大型公共建筑如机场、火车站、会展中心、体育场馆等，其通风空调系统具有规模大、负荷变化大、使用时间不固定等特点这类建筑通常采用多种系统组合，如全空气系统、水系统、冷热源系统等，并配备完善的自动控制系统，以满足不同区域、不同时段的使用需求大型公共建筑通风空调工程造价的特点是一次投资大，设备购置和安装费用高；系统形式多样，如集中式与分散式结合，变风量与定风量结合等；能源消耗大，运行费用占比高；控制系统复杂，自动化水平高；维护管理要求高，需要专业的管理团队造价控制的策略是优化设计方案，避免过度设计；分区、分期建设，合理分配投资；选用高效节能设备，降低运行成本；采用智能控制系统，提高运行效率；考虑全寿命周期成本，而非仅关注初投资工业建筑通风空调工程造价特点系统特点造价构成工业建筑通风空调系统具有以下特点工工业建筑通风空调工程造价构成特点专艺要求严格，如温湿度控制、洁净度控制用设备占比高，如防爆风机、耐腐蚀冷却、排风排毒等；负荷波动大，随生产工艺塔等；特殊材料应用多，如防腐材料、耐变化而变化；环境条件恶劣，如高温、多高温材料等；系统规模大，设备容量和管尘、腐蚀性气体等；设备特殊，如防爆设线数量多；防护措施费用高，如防爆、防备、耐腐蚀设备等；能源消耗大，运行时腐、防污染等；能源消耗大，运行成本占间长这些特点使得工业建筑通风空调系比高；维护更换频繁，维护成本高这些统的设计和造价具有特殊性因素导致工业建筑通风空调工程造价普遍高于民用建筑控制要点工业建筑通风空调工程造价控制要点明确工艺要求，避免过度设计；优化系统选型，选择适合的系统形式；合理确定设备参数，避免设备过大过小；考虑维护便利性，降低维护成本；注重能源利用效率，如余热回收、变频控制等；分析全寿命周期成本，平衡初投资和运行成本；重视安全和环保要求，避免后期整改带来的额外成本通风空调工程造价案例分析

（一）项目名称某办公楼通风空调系统节能改造建筑面积20000平方米原系统定风量全空气系统，冷水机组能效比低改造内容更换高效冷水机组，改造为变风量系统，增加能源管理系统改造费用300万元年节能率约30%，每年节约运行费用约60万元1案例背景2问题分析3解决方案某办公楼建成于2000年，建筑面积20000平方米，采用传原系统存在的主要问题冷水机组能效比低，能源消耗大；定针对上述问题，采取的改造方案包括更换高效冷水机组，提统的定风量全空气系统，冷水机组能效比低，系统无自动控制风量系统不能根据负荷变化调节风量，造成能源浪费；缺乏有高能效比；将定风量系统改造为变风量系统，根据实际需求调功能，年能耗高，运行费用大随着能源价格上涨和节能减排效的监控和管理系统，运行调节全靠人工；部分设备老化，维节风量；增加楼宇自控系统和能源管理系统，实现智能化控制政策的实施，业主决定对通风空调系统进行节能改造，以降低护成本高；系统调试不到位，实际运行效率低这些问题导致；对老化设备进行更新或维修；对系统进行全面调试，优化运运行成本，提高系统效率系统运行费用高，用户舒适度差，设备故障率高行参数改造后，系统能耗降低约30%，年节约运行费用约60万元，投资回收期约5年通风空调工程造价案例分析

（二）初投资（万元）年运行费（万元）15年总费用（万元）1案例背景2问题分析3解决方案某商业综合体新建项目，建筑面积30000平方米，包括购物中心、三种方案各有优缺点，需要从不同角度进行综合评价方案一初投资通过全寿命周期成本分析，比较三种方案在15年使用期内的总成本（酒店和办公区业主要求通风空调系统舒适可靠，同时注重节能和运低，技术成熟，维护简单，但舒适度较差，能耗高；方案二舒适度好包括初投资和运行费用）分析结果显示方案一总成本为2750万行经济性设计单位提出了三种不同的系统方案方案一，传统的风，控制灵活，但初投资较高，维护复杂；方案三舒适度最好，能耗最元，方案二总成本为2200万元，方案三总成本为2100万元从长机盘管加新风系统，初投资低但运行费用高；方案二，变风量全空气低，但初投资最高，技术要求高，维护难度大如何在这三种方案中期经济性看，方案三最优考虑到方案三技术要求高，维护难度大，系统，初投资和运行费用均中等；方案三，辐射冷梁系统，初投资高做出最优选择，是业主面临的难题最终业主选择了方案二作为折中方案，兼顾了初投资、运行费用、舒但运行费用低适度和维护难度等多方面因素通风空调工程造价发展趋势技术进步随着技术的不断进步，通风空调工程将出现更多新型高效设备和系统，如磁悬浮冷水机组、直接数字控制系统、智能化送风末端等新材料和新工艺的应用，如3D打印风管、纳米保温材料等，将改变传统的工程计价模式节能环保技术的发展，如地源热泵、相变蓄能、高效热回收等，将使全寿命周期成本评价更为重要管理模式通风空调工程造价管理模式将趋向信息化、精细化和全过程控制BIM技术的广泛应用将实现设计、施工、造价的一体化管理大数据和人工智能技术的应用将提高造价预测和控制的准确性全过程工程咨询模式的推广将改变传统的分段式管理模式，实现从前期策划到运维管理的全生命周期管理政策变化政策法规的变化将对通风空调工程造价产生重要影响随着国家节能减排政策的加强，高能耗系统的造价将上升，绿色低碳系统将获得更多支持建筑市场改革的深入推进将改变传统的计价模式，市场化定价将成为主流工程质量安全监管的加强将提高相关措施费用，使工程总造价上升通风空调工程造价师职业发展岗位职责1全过程造价咨询，从可行性研究到项目结算全程参与能力要求2专业技术知识与实践经验并重，沟通协调能力至关重要发展方向3专业化深耕与领域拓展并行，管理晋升与技术精进双向发展通风空调工程造价师的岗位职责主要包括投资估算和经济评价，为项目决策提供依据；设计阶段的限额设计和造价控制；编制招标控制价和投标报价；合同谈判和签订；施工阶段的造价控制和变更管理；工程结算和竣工决算；造价纠纷处理和索赔管理通风空调工程造价师需要具备的能力包括扎实的专业基础知识，包括通风空调技术和工程造价理论；熟练的计价技能，能够准确计算工程量和确定单价；良好的法律意识，熟悉工程建设相关法律法规；沟通协调能力，能够与业主、设计师、施工方有效沟通；学习能力，能够及时掌握新技术、新方法；分析解决问题的能力，能够处理复杂的造价问题通风空调工程造价相关法规1法律法规2部门规章通风空调工程造价相关的主要法律法规通风空调工程造价相关的主要部门规章包括《中华人民共和国建筑法》，规包括《建设工程工程量清单计价规范定了建筑活动的基本准则和要求；《中》（GB50500），规定了工程量清单华人民共和国招标投标法》，规定了工计价的基本方法和原则；《通用安装工程招标投标的基本程序和要求；《中华程工程量计算规范》（GB50856），人民共和国合同法》，规定了合同订立规定了通风空调工程量计算的基本方法和履行的基本原则；《建设工程质量管和规则；《建设工程施工发包与承包计理条例》，规定了建设工程质量管理的价管理办法》，规定了工程计价的基本基本要求；《建设工程安全生产管理条管理要求；《建筑安装工程费用项目组例》，规定了建设工程安全生产的基本成》，规定了工程费用的构成和计算方要求法3地方性文件各地区还发布了地方性文件，以适应当地建设市场的特点和要求这些文件包括地方建设工程计价管理办法，规定了当地工程计价的特殊要求；地方建设工程预算定额，规定了当地各类工程的消耗量标准；地方建设工程费用标准，规定了当地的取费标准和计算方法；地方材料价格信息，提供当地材料市场的价格动态这些地方性文件是工程造价的重要依据，应及时了解和掌握通风空调工程造价实务技巧资料收集沟通协调问题处理资料收集是通风空调工程造价工作的基础应重有效沟通是通风空调工程造价工作的关键与设工程造价工作中常遇到各种问题，需要妥善处理点收集设计图纸和说明，包括平面图、系统图计人员沟通，了解设计意图和技术要求；与业主设计变更问题，应分析变更原因和影响，计算、详图等；技术标准和规范，包括国家标准、行沟通，了解投资控制目标和质量要求；与施工方造价变化；材料替代问题，应分析性能对比和价业标准和地方标准；材料和设备价格信息，包括沟通，了解施工条件和方案；与供应商沟通，了格差异；工程量争议问题，应核实图纸和现场情市场询价、供应商报价等；类似工程的造价资料解材料和设备的价格和性能；与监理沟通，协调况，依据规范计算；价格争议问题，应收集市场，包括预算、结算等；相关政策法规，包括税费解决施工过程中的造价问题沟通时应专业、清信息，参考类似工程价格；索赔问题，应分析责政策、取费标准等资料收集应注重全面性、准晰、有条理，善于倾听他人意见，寻求共识，避任归属和损失情况处理问题应实事求是，公平确性和时效性，建立完善的资料管理体系免误解和冲突合理，避免主观臆断和不当得利通风空调工程造价常见问题及对策技术问题管理问题解决方案通风空调工程造价中常见的技术问题包括设计不合通风空调工程造价中常见的管理问题包括招投标程针对上述问题，可采取的综合解决方案包括建立全理或不完善，导致后期变更多、造价增加；工程量计序不规范，如评标方法不合理或围标串标；合同条款过程造价管理体系，从设计到结算全程控制；强化设算不准确，尤其是复杂的风管和水管系统；设备选型不明确，如风险分担不清或价格调整条件模糊；变更计阶段造价控制，通过方案比选和限额设计控制投资不当，如容量过大或性能不匹配；系统冗余过大，造管理混乱，如变更程序不规范或价格确认滞后；资料；应用BIM技术，提高工程量计算和造价管理的准成不必要的投资浪费；施工质量不达标，导致返工和管理不完善，如技术资料缺失或造价数据不准确；沟确性和效率；完善合同管理制度，明确责权利和价格额外费用解决方法加强设计评审和优化；严格按通协调不畅，如各方意见不一致或信息传递不及时调整机制；建立健全造价信息系统，提供准确及时的规范计算工程量；根据实际需求合理选择设备；控制解决方法规范招投标程序；完善合同条款；建立变价格参考；提高造价人员的专业素质，增强技术能力系统冗余度；严格施工质量管理更管理制度；加强资料管理；改善沟通机制和管理水平课程总结1知识回顾本课程系统讲解了通风空调工程计价的基本理论和方法，包括工程量清单计价规范、通风空调工程量计算规则、定额计价法、工程量清单计价法等同时，课程还介绍了通风空调系统的基本组成、工程造价的构成、材料价格的确定、工程结算等实务知识，以及BIM技术应用、绿色建筑造价等前沿内容通过理论学习和案例分析，学生应已掌握通风空调工程造价的基本技能2重点难点课程的重点是通风空调工程量计算规则和计价方法，难点包括风管工程量的计算，特别是异形风管和附件；设备选型与价格确定，需要考虑性能和成本的平衡；变更与签证的处理，需要明确责任和合理确定价格；全寿命周期成本分析，需要综合考虑初投资和运行成本；绿色建筑增量成本分析，需要平衡节能环保和经济性这些内容需要在实践中不断积累经验，逐步提高3学习建议针对通风空调工程计价的学习，建议加强专业基础知识学习，包括通风空调技术和工程经济学；熟练掌握计算规则和计价方法，通过大量习题练习提高技能；关注行业最新动态，包括政策变化和技术发展；参与实际工程实践，将理论知识应用于实际问题；善于总结经验，建立自己的知识体系和方法论；与同行交流学习，取长补短，共同进步通过持续学习和实践，才能成为优秀的通风空调工程造价专业人才课程结语学习收获未来展望答疑讨论通过本课程的学习，相信同学们已经掌握了通随着建筑行业的发展和技术的进步，通风空调课程虽然告一段落，但学习永无止境如果同风空调工程计价的基本理论和方法，建立了完工程造价工作将面临新的机遇和挑战BIM技学们在学习过程中有任何疑问或困惑，欢迎随整的知识体系你们不仅学习了工程量计算规术、人工智能、大数据等新技术的应用将改变时与我交流讨论可以通过课后答疑、邮件咨则和计价方法，还了解了工程造价控制的策略传统的工作方式；绿色建筑、低碳减排等新理询、在线讨论等多种方式进行沟通我也希望和技巧这些知识和技能将为你们今后的专业念的推广将对造价工作提出新要求；全过程工听到你们的反馈和建议，以便不断改进教学内工作打下坚实基础，帮助你们在实际工作中解程咨询等新模式的兴起将拓展造价工作的范围容和方法，为更多学生提供更好的学习体验决各种造价问题，为项目的成功实施贡献力量和深度希望同学们能够与时俱进，不断学习让我们共同努力，为建筑工程造价事业的发展和创新，在未来的职业发展中取得更大的成就贡献自己的力量。