房屋买卖协议书范本

编号房屋买卖协议书甲方:乙方:签订日期年月日房屋买卖协议书本协议由以下两方于一年一月一日在中国市签订甲方（卖方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码住址/注册地址联系电话_____________乙方（买方）姓名_________________身份证号码___________住址_________________联系电话:______________鉴于甲方拥有位于—市—区—路—号（以下简称“该房屋”）的房产，并同意将其出售给乙方；乙方同意购买该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议

一、房屋基本情况房屋地址一市―区一路—号房屋面积平方米（建筑面积/套内面积）房屋用途―（住宅/商业/其他）房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制

二、房屋价格与付款方式双方同意，该房屋的总价款为人民币—元（大写__________________________________________）O付款方式定金乙方应在本协议签订后—日内支付定金人民币一元（大写）给甲方首付款乙方应在一年一月—日前支付首付款人民币—元（大写）给甲方尾款剩余款项人民币—元（大写）乙方应在房屋过户手续完成后—日内支付给甲方（可选）贷款支付如乙方选择银行贷款支付部分房款，乙方应在贷款审批通过后—日内支付相应款项给甲方，具体贷款金额和支付时间以银行实际放款为准

三、房屋交付与过户甲方应在乙方支付完首付款/全款（视具体情况而定）后一日内将房屋交付给乙方，并结清房屋交付前的所有费用（如物业费、水电费等）双方应在房屋交付后—日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续过户所需税费及其他费用按照法律法规规定各自承担

四、违约责任如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的—%作为违约金如乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的%作为违约金逾期超过一日，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利

五、保证与声明甲方保证该房屋无任何法律纠纷，未设定抵押、未被查封，且甲方有权出售该房屋乙方保证购房资金来源合法，且有能力支付全部房款

六、争议解决双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方均可将争议提交至甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼

七、其他本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日止本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定，并签订补充协议作为本协议附件甲方（签盖）日期____________________乙方（签盖）日期____________________。