地下商场商铺租赁合同（7篇）

地下商场商铺租赁合同（7篇）地下商场商铺租赁合同（精选7篇）地下商场商铺租赁合同篇1出租方承租方依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下第一条商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米第二条商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任第三条商铺用途该商铺用途为乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途第四条租赁期限

4.

2.2物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期开始之日由乙方承担乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费

4.

2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担物业管理公司指定银行帐户如下开户行__________________户名________________________帐号________________________乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前180日能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真—部，上网专线一条

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币一元/部，上网专线每月人民币一元/条

6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币—元，共计人民币—元每条上网专线人民币元/条，共计人民币元

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金

6.5电话费、上网费等通讯费用，由乙方自行向电信部门支付第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币元元

7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币元yc o

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金

7.4保证金的扣除如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务

7.

4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务

7.

4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按照欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止第十条续租

10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合

11.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准

12.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权第十一条进场移交

13.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续

11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认n.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉n.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任第十二条商铺的使用

14.1装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担

1.12乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担

12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用

12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险

12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照

16.2条款的约定承担违约责任第十三条离店

13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修，或将商铺恢复至接收商铺时的状态乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金

13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项

13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分第十六条提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除

16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】

16.

2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准

16.

2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除

16.

3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金

16.

3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的商铺租赁期自_年_月一日至一年_月_日，共计年个月租赁期满，甲方有权收回该商铺乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同第五条租金租金标准一一元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变如商铺所有权人上涨租金由甲方负责租金支付时间租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次租金支付方式甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条第六条合同保证金甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方第七条其他费用租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为乙方承担等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据

1.

13.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的

1.

23.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形

16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项

16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金

16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款贰万元人民币第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任第十八条适用法律和争议解决

18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律

18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第种方式解决

18.

2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力仲裁费用由败诉方承担向商铺所在地人民法院提起诉讼本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效甲方乙方法定代表人法定代表人年月日年月日地下商场商铺租赁合同篇3出租方________________________承租方________________________甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为,建筑面积__平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋

1.乙方擅自转让甲方房产的；

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的；合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整第叁条租金、和租金交纳期限

1、年月日至年月日；每月租金为人民币元上述租金不含房产租赁税及相关费用，房产租赁税及相关费用由乙方支付.

2、租金的交付日期为每月—日之前支付下月的租金

3、租金的支付方式为月付

4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方一天的宽限期，从第一天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的加收滞纳金，利息不计滞纳金

5、乙方在签订本合同时同意支付元人民币给甲方作为履行本合同的押金合同押金租期满后，甲方应不计息煨还押金给乙方第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除第五条乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用

1.水电费由乙方自行缴纳；

2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳

3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责第六条甲方的义务

4、甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用

5、对于房屋的维修非因乙方的嫄因造成的，甲方应当及时修理

6、甲方应当保证房屋的产权清楚第七条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第叁方时，合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意第八条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同时甲方应将剩余之月租金及押金煨还乙方第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条附则

1.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

2、本合同双方签字盖章后生效本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力出租方承租方法定代表人法定代表人联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码签订日期签订日期地下商场商铺租赁合同篇4甲方_________________________________________身份证__________________乙方_________________________________________注册地址/（身份证__________________）甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准

1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自年月曰起至年月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业第三条租金

3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为

3.

1.1年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元

1.

1.2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

1.

1.3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

3.2支付期限和方式

1.

2.1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金

3.

2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担甲方指定银行帐户如下开户行:商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第八条商铺的交付及返还交付合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置第十一条转租甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用第十二条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:

1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的

2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的户名:帐号乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳

4.2物业管理费支付方式

4.

2.1物业管理费由乙方承担

4.

2.2物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物—管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期开始之日由乙方承担乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至月月底）

4.

2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真一部，上网专线一条

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币元/部，上网专线每月人民币元/条

6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币元，共计人民币元；每条上网专线人民币元/条，共计人民币元

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金

6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元

7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元

7.3在本条中-保证金指前述租金保证金和管理费保证金

7.4保证金的扣除如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务

7.

4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按照欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止第十条续租

10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合

10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准

10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权第十一条进场移交

10.4甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续

10.5商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认

11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任第十二条商铺的使用

12.1装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担

1.12乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担

12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用

12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险

12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照

16.2条款的约定承担违约责任第十三条离店

13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金

13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）

13.33如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分第十六条提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除

16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】

16.

2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1、未按约定时间交付该商铺达十日的

2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的

3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的

4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺:

1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的

2、擅自改变该商铺用途的

3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的

4、利用该商铺从事违法活动的第十三条违约责任租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用

16.

2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除

16.

3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金

16.

3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的

16.

3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形

16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项

16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金

16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款贰万元人民币第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任第十八条适用法律和争议解决

18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律

18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第一种方式解决

18.

2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力仲裁费用由败诉方承担

19.

2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼第十八条通知甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件甲方乙方联系电话联系电话传真传真地址地址:邮编邮编任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方本合同项下任何通知、文件以传真发出的，发出日期视为收悉日；以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日；以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达通知、文件送达后，乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业管理公司可采取留置（无论是否商铺是否有人）的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执第十九条生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效甲方乙方二O一年一月—日二O一年一月—日地下商场商铺租赁合同篇5出租方（甲方）承租方（乙方）甲、乙双方于年月日签订了《商铺租赁合同》，约定由甲方将出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金双方的租赁期限为年加年，租赁期为年月日至年月日为年，后年视双方合作状况协商续约乙方享有免租期间为年月日至年月日甲乙双方经协商一致，同意提前终止该合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守

一、甲、乙双方同意，提前终止该合同，双方于年月日签订的《商铺租赁合同》

二、乙方在签订本协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用

三、乙方在租赁期间退租，应向甲方支付违约金元

四、甲、乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任

五、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向租赁物业所在地人民法院提起诉讼

六、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力

七、其他约定出租人（甲方）签字承租人（乙方）签字联系方式联系方式日期年月曰日期年月曰地下商场商铺租赁合同篇6出租方（甲方）实业有限公司承租方（乙方）__________________根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方会所部分房屋事宜，订立本合同

一、出租房屋的情况1-1甲方出租座落于房（1-2层）给乙方建筑面积平方米1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系1-3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况维持现状

二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁作为使用2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定，租赁期自年月日止，租赁期年3-2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方继续承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定年租金元乙方应于合同签订后一次性交清租金

五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无息退还乙方5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方承担5-3每层楼消防安全通道应保持畅通，不允许占道经营乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤（亡）等事件均由乙方承担

六、房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期—月乙方应按年租金的，向甲方支付占用使用费6-2乙方返还承租房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用

七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担责任（-）会所占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）会所因社会公共利益被依法征用的；7-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同;

（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；

（二）乙方未征得甲方同意改变承租房屋用途，致使损坏的；

（三）因乙方原因造成承租房屋主体结构损坏的；

（四）乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的;

八、违约责任8-1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方赔偿损失8-3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金

九、其他条款9-1本合同签字后生效9-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以定立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款具同等法律效力9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按规定索赔9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决;协商解决不成的，双方同意向中宁县人民法院起诉9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份出租方（甲方）__________________法定代表人____________________委托代理人____________________签约日期__________________日承租方（乙方）_____________法定代表人____________________签约日期年月日地下商场商铺租赁合同篇7甲方乙方甲、乙双方于年—月一日签订位于大石城首层第号商铺的《商铺租赁合同》，原所签订的合同期由年—月—日至年月日止，现甲、乙双方经友好协商,双方均其他:第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十五条其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方乙方法定代表人法定代表人年—月―日年—月―日地下商场商铺租赁合同篇2甲方__________________身份证__________________乙方__________________注册地址__________________表示同意提前解除该《商铺租赁合同》的租赁期限;现甲、乙双方就解除该《商铺租赁合同》达成以下协议，以便双方遵守履行

一、经甲、乙双方协商同意，双方于年—月一日签订的大石城首层第一号商铺的《商铺租赁合同》于年—月—日提前解除

二、乙方在办理合同解除前，乙方应缴清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等等

三、乙方在办理合同解除后，退还商铺给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原有装修，损坏应照价赔偿

四、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，甲方向乙方退回应退赛共计一元

五、如因乙方未能按约期限内办理完退铺手续，给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失

六、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过15天的清货时间，清货过程中乙方必须遵守商场各项规章制度和服从管理人员管理并保证只售卖原商铺内的积货，否则甲方有权取消该清货活动同时乙方自行负责保管好清货物品，否则由乙方自行承担相应损失

七、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束,双方不得再依该《商铺租赁合同》追究对方的法律责任

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力

九、本协议自双方签字盖章后生效甲方乙方法定代表人法定代表人联系电话联系电话联系地址联系地址年月日年月日身份证__________________甲方是位于号铺的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于区路商业广场座首层号铺，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准

1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认第二条租期租期自年月日起至年月日止租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自年月日起至年月______日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业第三条租金

3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为

3.

1.1年月日前租金标准为每月每平方米元元，月租金合计为人民币元元年月日租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币yG yco

3.

1.2年月日至年月日租金标准为每月每平方米人民币元元，月租金合计为人民币元元

3.

1.3年月日至年月日租金标准为每月每平方米人民币元元，月租金合计为人民币元元

3.2支付期限和方式

3.

2.1支付期限首期租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金

3.

2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担甲方指定银行帐户如下开户行__________________户名________________________帐号________________________乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米人民币元，月物业管理费合计为人民币元，元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳

4.2物业管理费支付方式

4.

2.1物业管理费由乙方承担。