存量房屋买卖协议书-@-1

存量房屋买卖协议书1甲方（卖方）甲方名称甲方地址甲方联系方式法定代表人（如有）乙方（买方）乙方名称乙方地址乙方联系方式法定代表人（如有）

一、房屋描述房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为1:，户型为O房屋（如有）位于,建筑面积为平方米，房屋结2构为，户型为房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如配套设施、环保标准等）房屋质量要求

2.乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、居住舒适度等方面的要求甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降

二、房屋数量与价格房屋数量

1.甲方出售的房屋数量如下房屋数量为套1:房屋（如有）数量为套2实际购买数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在签订协议前天（具体时长）发出房屋单价与总价

2.房屋的单价为元/平方米，房屋（如有）的单价为12元/平方米本协议房屋总价预计为元（大写），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准

三、交房时间与地点交房时间

1.甲方应在协议签订后的个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点交房地点

2.甲方将房屋交付至乙方位于（详细地址）的居住场所

四、付款方式与违约责任款方式1签订协议时支付定金元；1个工作日内支付首付款元；2个工作日内支付尾款元3违约责任

2.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付元/天的违约1金；若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付元/天的违2约金；若任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任3

五、双方权利与义务甲方权利与义务

1.权利有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求,有权解除协议或要求乙方更换有权根据居住需求调整房屋交付时间，但应按照本协议约定的程序通知乙方义务在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等乙方权利与义务

2.权利在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任义务按照合同约定的时间支付购房款对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方

六、检验与验收检验方式

1.乙方在签订协议前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求甲方在收到购房款后的个工作日内（具体时长）进行验收,可以采用抽检或全检的方式验收标准

2.验收标准以本协议约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准如验收不合格，甲方应在验收后个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等

七、付款方式与期限预付款

1.协议签订后的个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的%作为预付款，即元（大写）O进度款（如有）

2.根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款项后,甲方支付相应比例的进度款具体支付比例和时间由双方另行书面约定尾款

3.在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的%,金额为元（大写）O

八、违约责任甲方违约责任

1.若甲方未按照协议约定办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金如甲方无故拒绝交付符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等乙方违约责任

2.若乙方未按照协议约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还己支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失如乙方提供的购房款不符合协议要求，应负责补足符合要求的款项，并按照协议总价的%向甲方支付违约金；如因购房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任

九、合同的变更与解除变更

1.本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力解除

2.除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任

十、不可抗力定义

3.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等责任免除

4.在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失如果不可抗力事件持续超过天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等

十一、争议解决协商

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决诉讼

2.若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决

十二、保密条款.保密内容1双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修设计方案等）予以保密.保密期限2保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后年（具体时长）止

十三、合同生效与有效期生效

1.本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效有效期

2.本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止甲方代表（签字）签署日期年月日乙方代表（签字）签署日期年月日见证人（如适用）见证人签字合同签署地点。