达川区公共租赁住房租赁合同

达川区公共租赁住房租赁合同甲方（租赁方）甲方名称甲方地址甲方联系方式法定代表人（如有）乙方（出租方）乙方名称乙方地址乙方联系方式法定代表人（如有）

一、房屋描述房屋名称与规格

1.房屋名称为,位于（具体地址），房屋面积为平方米，户型为O房屋质量要求

2.乙方提供的房屋应具备居住条件，符合国家相关标准，且不存在安全隐患

二、租赁期限与租金租赁期限

1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同租金

2.本合同租金为每月元，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户

三、交房与验收交房时间

1.乙方应在合同签订后的个工作日内将房屋交付给甲方验收

2.甲方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并签署验收单

四、权利与义务甲方权利

1.甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的房屋，并享有居住权甲方有权在租赁期满后，根据本合同约定续签租赁合同甲方义务

2.甲方应按约定支付租金，并遵守租赁房屋的相关管理规定甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途乙方权利

3.乙方有权在租赁期满后收回房屋，并要求甲方恢复房屋原状乙方有权对甲方在租赁期间的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定乙方义务

4.乙方应保证房屋符合居住条件，并承担房屋维修责任乙方应提供必要的物业服务，保障甲方正常居住需求

五、双方权利与义务甲方权利与义务

1.权利有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求,有权拒绝入住或要求乙方整改有权根据居住需求调整房屋使用，但应遵守房屋管理相关规定义务在合同规定的时间内入住房屋，并按照合同约定支付租金维护房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途乙方权利与义务

2.权利在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任义务保证房屋符合居住条件，并承担房屋维修责任提供必要的物业服务，保障甲方正常居住需求

六、检验与验收检验方式

1.乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求甲方在收到房屋后个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式验收标准

2.验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备要求以及国家相关标准为准如验收不合格，甲方应在验收后个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的个工作日内采取补救措施，如整改房屋等

七、付款方式与期限预付款

1.合同签订后的个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的%作为预付款，即元（大写）O月租金

2.甲方应于每月日前将租金支付至乙方指定账户尾款

3.租赁期满后，如无损坏或违约情况，甲方无需支付尾款

八、违约责任甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的%向乙方支付违约金如甲方无故退房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置费用等乙方违约责任

2.若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的%向甲方支付违约金；逾期超过天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的房屋，并按照合同总租金的%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任

九、合同的变更与解除变更

1.本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力解除

2.除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任

十、不可抗力定义

3.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等责任免除

4.在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失如果不可抗力事件持续超过天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等

十一、争议解决协商

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决诉讼

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决

十二、保密条款.保密内容1双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条件以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密保密期限

2.保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后年（具体时长）止

十三、合同生效与有效期生效

1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效有效期

2.本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止甲方代表（签字）签署日期年月日乙方代表（签字）签署日期年月日见证人（如适用）见证人签字合同签署地点。