《合同法理论与应用》课件

合同法理论与应用课程简介合同法的重要性经济活动基石保障权益的关键风险防控的重要手段合同法是市场经济的基石，规范着各类无论是企业还是个人，都离不开合同交易行为，促进资源优化配置它保障合同法保障了合同当事人的合法权益，了交易安全，维护了市场秩序，是经济明确了权利义务关系，是维护自身利益发展不可或缺的法律制度的重要工具合同的概念和特征合同的概念合同的特征12合同是平等主体的自然人、法合同具有以下主要特征平等人、其他组织之间设立、变性、自愿性、合意性、有偿性更、终止民事权利义务关系的（并非所有合同）、法律约束协议力合同的核心合同的分类有名合同与无名合同双务合同与单务合同有名合同是指法律明确规定的合双务合同是指双方当事人互负义同类型，如买卖合同、租赁合同务的合同，如买卖合同单务合等无名合同是指法律没有明确同是指一方当事人只负有义务，规定的合同类型，由当事人自由另一方只享有权利的合同，如赠约定与合同有偿合同与无偿合同有偿合同是指一方当事人取得权利必须支付对价的合同，如买卖合同无偿合同是指一方当事人无偿取得权利的合同，如赠与合同合同法的基本原则平等原则自愿原则诚实信用原则合同当事人在法律地位合同的订立、变更和解合同当事人应当诚实守上是平等的，任何一方除应当遵循自愿原则，信，履行合同义务，不不得将自己的意志强加任何一方不得强迫另一得欺骗或损害对方的利给另一方方订立合同益合同的订立要约要约的概念1要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当具体确定，并且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约的构成要件2要约必须具备以下要件内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；向特定的人发出要约的撤回与撤销3要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人要约邀请与要约的区别要约邀请的概念要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示常见的要约邀请包括寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等区别的关键要约与要约邀请的关键区别在于，要约的内容具体确定，并且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束而要约邀请不具备这些特征法律后果不同要约发出后，经受要约人承诺，合同即成立而要约邀请发出后，即使他人表示接受，合同也不成立，需要发出要约邀请的人进一步确认承诺的构成要件由受要约人作出向要约人作出承诺必须由受要约人作出，其他人不能1承诺必须向要约人作出，向其他人作出代替受要约人作出承诺2承诺无效在合理期限内作出内容与要约一致4承诺应当在要约确定的期限内到达要约承诺的内容必须与要约的内容一致，对人要约没有确定承诺期限的，承诺应3要约的内容作出实质性变更的，为新要当在合理期限内到达要约人约承诺的生效时间到达主义承诺通知到达要约人时生效承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求，承1诺实施承诺行为时生效特殊情况2如果当事人约定了承诺生效的时间，则以约定为准意义3承诺的生效时间决定了合同成立的时间，对于确定当事人的权利义务具有重要意义合同的生效要件当事人具有相应的民事行为能力1自然人应当具有完全民事行为能力，法人和其他组织应当依法成立意思表示真实2合同当事人的意思表示应当真实，不得存在欺诈、胁迫等情形不违反法律、行政法规的强制性规定3合同的内容和目的不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益意思表示真实原则欺诈胁迫重大误解显失公平意思表示真实是合同生效的重要要件如果当事人的意思表示不真实，例如存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，则合同可能被认定为无效或可撤销合同的形式要求书面形式口头形式其他形式书面形式是指以文字形式订立的合同，包口头形式是指当事人以口头方式达成的协法律、行政法规规定或者当事人约定采用括合同书、信件、电报、电传、传真等可议适用于即时清结的合同，如购买小额特定形式的合同，应当采用特定形式如以有形地表现所载内容的形式商品等公证、登记等合同的内容条款解析合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法合同条款的约定应当明确、具体，避免产生歧义合同的履行履行原则全面履行原则诚实信用原则协作履行原则当事人应当按照合同的约定全面履行自当事人应当诚实守信，履行合同义务，当事人应当互相协作，促进合同的履己的义务任何一方不得擅自变更或解不得欺骗或损害对方的利益行例如，出卖人应当及时交付标的除合同物，买受人应当及时支付价款实际履行原则的适用实际履行原则例外情况替代措施123当事人一方不履行合同义务或者履在以下情况下，不能适用实际履行不能适用实际履行原则的，债权人行合同义务不符合约定的，对方有原则法律上或者事实上不能履可以要求债务人承担其他违约责权要求其继续履行行；债务的标的不适于强制履行或任，如支付违约金、赔偿损失等者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行代位权与撤销权代位权撤销权行使的限制因债务人怠于行使其到期债权，对债权因债务人放弃其到期债权或者无偿转让代位权的行使范围以债权人的债权为限人造成损害的，债权人可以向人民法院财产，对债权人造成损害的，债权人可撤销权的行使范围以债权人的债权受到请求以自己的名义代位行使债务人的债以向人民法院请求撤销债务人的行为损害为限权债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以向人民法院请求撤销债务人的行为合同的变更与解除合同的变更合同的解除协商一致合同的变更是指合同的合同的解除是指合同关合同的变更和解除都可内容发生变化，但合同系归于消灭，当事人之以由当事人协商一致进关系仍然存在间的权利义务关系终行止合同变更的条件协商一致1合同的变更必须经过当事人协商一致，任何一方不得擅自变更合同的内容不违反法律规定2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益符合合同目的3合同的变更应当符合合同的目的，不得使合同的目的落空合同解除的类型约定解除当事人可以约定合同解除的条件解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同法定解除在发生法定事由时，当事人可以解除合同例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等其他解除法律规定的其他解除合同的情形约定解除与法定解除法定解除法定解除是指在法律规定的情形下，一2方当事人可以解除合同，无需对方当事人同意约定解除1约定解除是指当事人在合同中约定了合通知义务同解除的条件，当条件成就时，一方当无论是约定解除还是法定解除，解除权事人可以解除合同人应当通知对方当事人合同自通知到达对方时解除对方对解除合同有异议3的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力不可抗力条款定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行1为等法律后果2因不可抗力致使不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外通知义务3当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明违约责任定义与构成违约责任的定义1违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任违约责任的构成要件2违约行为的存在；损害事实的存在；违约行为与损害事实之间存在因果关系；不存在免责事由违约行为的种类违约行为主要包括不履行、迟延履行、不适当履行等不履行是指当事人完全没有履行合同义务迟延履行是指当事人在履行期限届满后仍未履行合同义务不适当履行是指当事人履行合同义务不符合约定，如质量不合格、数量不足等预期违约的认定明确表示不履行行为表明不履行在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务的，对方可在履行期限届满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务以要求其承担违约责任的，对方可以要求其承担违约责任预期违约是指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的行为预期违约的认定需要谨慎，需要有充分的证据证明当事人确实存在不履行的意图损害赔偿的范围完全赔偿原则合理预见原则减轻损失义务因违约造成的损失赔偿额，应当相当于违约一方订立合同时预见到或者应当预受害人应当采取适当措施防止损失的扩因违约所造成的损失，包括合同履行后见到的因违约可能造成的损失，是确定大没有采取适当措施致使损失扩大可以获得的利益，但不得超过违约一方损害赔偿范围的重要依据的，不得就扩大的损失要求赔偿订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失实际损失与可得利益损失实际损失可得利益损失12实际损失是指因违约行为直接可得利益损失是指合同履行后造成的财产损失，如货物损可以获得的利益，如预期利坏、运输费用增加等润、市场份额增加等可得利益损失的赔偿需要考虑多种因素，如合同的性质、当事人的过错程度、市场行情等举证责任3受害人应当对实际损失和可得利益损失进行举证难以确定可得利益损失的，可以参照同类商品的市场价格或者同类经营活动的利润率等因素确定违约金的调整违约金过高调整的标准约定的违约金低于造成的损失人民法院或者仲裁机构应当以实的，当事人可以请求人民法院或际损失为基础，兼顾合同的履行者仲裁机构予以增加；约定的违情况、当事人的过错程度以及预约金过分高于造成的损失的，当期利益等因素，根据公平原则和事人可以请求人民法院或者仲裁诚实信用原则予以衡量机构予以适当减少举证责任主张违约金过高的当事人应当对实际损失进行举证举证不能的，人民法院或者仲裁机构可以根据案件的具体情况进行酌定定金的性质与作用担保作用预付款作用违约金作用定金具有担保合同履行定金可以作为合同价款定金具有违约金的性的作用给付定金的一的一部分预先支付质，可以弥补因违约造方不履行债务或者履行成的损失债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金缔约过失责任定义1缔约过失责任是指在合同订立过程中，因一方当事人的过错致使另一方当事人遭受损失所应承担的赔偿责任构成要件2一方当事人违反了先合同义务；另一方当事人遭受了损失；违反先合同义务的行为与损失之间存在因果关系；不存在免责事由先合同义务3先合同义务包括通知义务、协助义务、保护义务、保密义务等无效合同类型与后果无效合同的类型一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定法律后果无效合同自始无效，即自合同成立时起就不具有法律效力当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任可撤销合同类型与行使撤销权的行使撤销权人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之可撤销合同的类型2日起五年内没有行使的，该撤销权消因重大误解订立的；在订立合同时显失灭公平的一方以欺诈、胁迫的手段或者1乘人之危，使对方在违背真实意思的情法律后果况下订立的合同，受损害方有权请求人合同被撤销后，自始无效当事人因该民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补3偿有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任效力待定合同类型与处理限制民事行为能力人订立的合同限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同，未经法定代1理人追认的，合同效力待定无权代理人订立的合同2无权代理人以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，合同效力待定无权处分人订立的合同3无权处分人处分他人财产的合同，未经权利人追认或者无权处分人在订立合同后取得处分权的，合同效力待定买卖合同基本规定定义1买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同出卖人的义务2出卖人应当按照约定交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人买受人的义务3买受人应当按照约定支付价款，并及时受领标的物标的物所有权转移交付时约定时间除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外如不动产买卖，所有权自办理所有权转移登记时起转移风险负担的转移一般规则特殊情况标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之因买受人的原因致使标的物不能按照约定的时间交付的，买受人应当后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险风险负担的转移对于确定当事人之间的权利义务具有重要意义当事人应当在合同中明确约定风险负担的转移时间，以避免产生争议赠与合同赠与人的义务交付赠与物瑕疵担保义务其他义务赠与人应当按照约定的时间和方式交付赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责赠与人还应当履行其他附随义务，如协赠与物赠与物可以是动产，也可以是任附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵助受赠人办理相关手续等不动产的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任赠与合同的撤销任意撤销法定撤销12赠与人在赠与财产的权利转移受赠人有下列情形之一的，赠之前可以撤销赠与经过公证与人可以撤销赠与严重侵害的赠与合同或者具有救灾、扶赠与人或者赠与人的近亲属；贫等社会公益、道德义务性质对赠与人有扶养义务而不履的赠与合同，不适用任意撤行；不履行赠与合同约定的义销务撤销权的行使3赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与撤销权自继承人或者法定代理人知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使租赁合同出租人的义务交付租赁物维修义务出租人应当按照约定的时间和方出租人应当履行租赁物的维修义式交付租赁物，并保证租赁物符务，但当事人另有约定的除外合约定的用途瑕疵担保义务出租人应当保证租赁物没有瑕疵，但承租人知道租赁物有瑕疵的除外承租人的权利与义务使用收益权支付租金义务维护保养义务承租人有权按照合同的承租人应当按照合同的承租人应当妥善保管租约定使用租赁物，并取约定支付租金迟延支赁物，并按照合同的约得因使用租赁物而产生付租金的，应当支付逾定进行维护保养因承的收益期利息租人的原因致使租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担赔偿责任融资租赁合同定义1融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同特点2融资租赁合同具有融资和融物的双重功能出租人不享有租赁物的使用权和收益权，承租人最终取得租赁物的所有权法律适用3融资租赁合同的法律适用参照买卖合同和租赁合同的规定借款合同利息的约定利息约定借款合同应当约定借款利息借款合同没有约定利息的，视为不支付利息自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息利率限制借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定复利禁止借款合同中不得约定在未支付的利息上计算利息保证合同保证人的责任保证范围保证人承担保证责任的范围可以由当事2人约定没有约定或者约定不明确的，保证责任保证人应当对全部债务承担责任保证人应当按照保证合同的约定承担保1保证期间证责任保证责任包括偿还债务本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债保证合同中约定保证期间的，保证期间权的费用届满债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任保证合同中3没有约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月保证方式的区分一般保证一般保证是指保证人在主债务人不能履行债务时，才承担保证责任的保证1连带责任保证连带责任保证是指保证人与主债务人对债务承担连带责任的保2证在主债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任承揽合同承揽人的义务完成工作1承揽人应当按照合同的约定完成工作，并将工作成果交付给定作人保管义务2承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果因承揽人的原因致使材料或者工作成果毁损、灭失的，承揽人应当承担赔偿责任保密义务3承揽人应当保守定作人提供的技术资料、图纸等商业秘密定作人的权利与义务定作人享有以下权利对承揽人完成的工作成果进行验收；要求承揽人按照合同的约定进行修理、重作或者减少报酬定作人承担以下义务提供必要的材料；支付报酬；协助承揽人完成工作运输合同承运人的义务安全运输义务保护义务承运人应当安全、及时地将旅客或者货物运输到约定地点承运人应当对运输过程中的旅客或者货物进行保护，防止发生毁损、灭失等情况承运人应当按照合同的约定履行运输义务因承运人的原因致使旅客受到人身损害或者货物发生毁损、灭失的，承运人应当承担赔偿责任托运人的权利与义务支付运费如实告知危险品申报托运人应当按照合同的约定支付运费托运人应当如实告知承运人有关运输货托运人托运危险物品的，应当按照国家物的必要情况，如货物的名称、性质、有关规定进行包装，并向承运人作出危重量、数量等险物品的标志和标签技术合同技术开发合同定义风险责任成果归属123技术开发合同是指当事人之间就新技因出现无法克服的技术困难，致使研技术开发合同的研究开发成果的归属术、新产品、新工艺或者新材料进行究开发失败或者部分失败的，风险责由当事人约定没有约定或者约定不研究开发所订立的合同，包括委托开任由当事人约定没有约定或者约定明确的，完成发明创造的当事人享有发合同和合作开发合同不明确的，风险责任由当事人合理分申请专利的权利当事人一方转让专担当事人一方迟延履行义务或者有利申请权的，另一方享有以同等条件其他违约行为致使研究开发失败或者优先受让的权利部分失败的，由该方承担风险责任技术转让合同定义转让范围技术转让合同是指当事人之间就技术转让合同应当明确约定技术现有技术成果的所有权或者使用转让的范围，包括地域范围、时权进行转让所订立的合同，包括间范围、用途范围等专利权转让合同、专利申请权转让合同、技术秘密转让合同等保密义务技术转让合同的转让方应当承担保密义务，不得泄露技术秘密受让方应当按照合同的约定使用技术秘密，不得超出约定的范围使用技术秘密保险合同投保人的义务如实告知义务支付保险费义务通知义务投保人应当如实告知保投保人应当按照合同的保险事故发生后，投保险人有关影响保险人决约定支付保险费人应当及时通知保险定是否承保或者提高保人险费率的重要情况保险人的责任赔偿或者给付保险金1保险事故发生后，保险人应当按照合同的约定赔偿保险金或者给付保险金及时理赔2保险人应当及时对保险事故进行核定，并在合理期限内作出理赔决定不得解除合同3保险人不得以投保人未履行如实告知义务为由解除合同，但投保人故意隐瞒或者因重大过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否承保或者提高保险费率的除外合同争议的解决协商协商的优势协商是解决合同争议最常见、最经济、最有效的方式通过协商，当事人可以平等对话，充分表达自己的诉求，寻求双方都能接受的解决方案协商的原则协商应当遵循平等、自愿、互谅互让的原则任何一方不得将自己的意志强加给另一方协商协议的效力当事人经协商达成的协议，具有法律约束力，当事人应当按照协议的约定履行义务调解、仲裁与诉讼仲裁当事人可以根据仲裁协议或者仲裁条款2向仲裁机构申请仲裁仲裁裁决具有法调解律强制力，当事人必须履行1当事人可以请求第三人居中调解调解协议不具有法律强制力，需要当事人自诉讼觉履行当事人可以向人民法院提起诉讼人民法院作出的判决具有法律强制力，当事3人必须履行仲裁协议的效力独立性1仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力排他性2当事人订立仲裁协议的，不得向人民法院提起诉讼，但仲裁协议无效的除外有效要件3仲裁协议应当具备以下要件明确的仲裁意思表示；明确的仲裁事项；选定的仲裁机构诉讼时效的计算一般诉讼时效1向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的，依照其规定特殊诉讼时效法律对某些债权请求权规定了较短的诉讼时效期间，如身体受到伤害要求赔偿的、出2售质量不合格的商品未声明的、延付或者拒付租金的、寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效期间为一年最长诉讼时效3自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长证据的收集与运用证据是认定案件事实的重要依据当事人应当积极收集证据，并按照法律规定的程序提供证据常见的证据类型包括书证、物证、证人证言、视听资料、鉴定意见、勘验笔录等证据应当具有真实性、合法性和关联性合同管理的重要性规范合同流程控制合同风险合同管理能够规范合同的订立、履行、变更、解除等各个环节，确保合同管理能够识别、评估和控制合同风险，避免或者减少因合同问题合同的合法有效带来的损失加强合同管理，对于维护企业的合法权益、提高企业的经济效益具有重要意义企业应当建立健全合同管理制度，加强对合同管理人员的培训，提高合同管理水平合同风险的防范事前防范事中控制事后补救在合同订立前，应当对合同对方当事人在合同履行过程中，应当密切关注合同合同履行完毕后，应当对合同进行总结的资信情况进行调查，并对合同条款进的履行情况，及时发现和解决问题，避和评估，并对合同档案进行管理，为以行认真审查，确保合同条款明确、具免合同风险的扩大后类似合同的订立和管理提供参考体、合法案例分析买卖合同纠纷案情简介争议焦点12甲公司与乙公司签订买卖合乙公司是否构成违约？甲公司同，约定甲公司向乙公司购买是否有权要求乙公司承担违约一批货物合同签订后，甲公责任？司按照约定支付了货款，但乙公司迟迟未交付货物裁判结果3乙公司构成违约，应当向甲公司承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等案例分析租赁合同纠纷案情简介争议焦点裁判结果丙公司将房屋出租给丁公司使用，双丙公司是否构成违约？丁公司是否有丙公司构成违约，应当向丁公司承担方签订了租赁合同合同签订后，丁权要求丙公司承担违约责任？违约责任，包括继续履行合同、支付公司按照约定支付了租金，但丙公司违约金、赔偿损失等未按照合同的约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用。