中心村组狮山镇农村集体资产交易意向立项申请表

中心编号村组编号:狮山镇农村集体资产交易意向立项申请表申请单位名称法人代表单位所在地址情况资产名称资产面积意向资产地点资产合同年限年起止时间年月日至年月日交资源性资产经营性资产非经营性资产易资产类别信息交易类别交易地点村级集体资产申请管理交单位易平台意见领导小（盖章）组意见（盖章）年月日年月日狮山镇集体资职能部产交易门意见审核小组意（盖章）见（盖章）年月日年月日备注说明本申请表由发包方加具相关意见后，直接送镇有关职能部门加具初审意见后，并送镇交易中心报镇审核小组审批本表一式四份，申请单位、村委会、职能部门、镇集体资产管理交易中心各一份

（一）交易类型（出租/出让/发包）

（二）交易方式现场举牌竞价/现场递交报价文件）L

（三）行业要求O

（四）受让人或承租（包）人的条件:O

（五）租金/转让款/承包款、押金/保证金、竞买（租/投）诚意金（保证金）、起租价/转让底价/投包底价元/月，合计元/年;

1、租金递增方式每年为一个租金递增周期，自一年月—日起开始递增，每2个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之;、租金按―（月/季/年）收取，每—（月/季/年）日前交付当—（月/季/年）3租金；、合同履行保证金为元（大写）；在（合同签订之日支付/合同签订之日4起—日内支付/竞得人竞得物业后竞租诚意金自动转化为合同履行保证金）；、竞买（租/投）诚意金（保证金）为一元（大写—）,在竞（租/投/买）5会举办当日以现金/现金支票形式缴纳/在竞（租/投/买）会举办前日以现金/转帐/现金支票方式支付

（六）交易期限一年，自一年—月—日起至一年—月日止，免租期/基建期o

（七）交易所需的税费由（出让方/租方/发包方或受让方/承租方/承包方）承担

（八）合同的签订自签署《成交确认书》之日起一个工作日内签订合同

三、其他（-）资产交付时间O

（二）资产交付方式O

（三）违约责任（详见合同）

（四）竞投评审小组组成人员3〜5人组成（村级的由村（居）委会两委干部和村民代表各不少于人组成，组级的由村（居）委会干部、组委干部1和村民代表各不少于人组成）1

（五）监督小组组成人员人组成（由村（居）、组集体组织的成员2-32—3人组成监督小组）

（六）竞租会现场设置地点O

（七）竞得人确定原则（价高者得/综合实力评分）（且原租户优先）原则若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用（抽签/报名先后顺序/递交报价文件先后顺序）的方式确定竞得人

（八）佛山市南海区狮山镇招标采购和资产交易中心/交易工作站根据本方案、《合同》、《狮山镇农村集体资产交易申请表》及附件制作的竞租文件，由村（居）委会（经联社）的村民代表及理财小组成员（人员姓名）审议、核准，并加盖公章

（九）其他需要说明的情况____________________________________佛山市南海区狮山经济联合社负责人（签名）:年月日注

1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无

2、本交易方案一式三份，镇资产交易中心、业主单位各存一份，业主单位公示一份狮山镇农村集体交易资产情况清单产基本情况权属情况抵押情况号资产面积备注资资产类资产资产资产所有所有权使用使用权抵押权他项权证土名（亩/平方抵押期限编型位置用途现状权人证号权人证号人号米）单位（盖章）填表日期:狮山镇农村集体资产交易要求一览表单位（盖章）填表日期:产产转业转受让人或免租期租金递增竞租/投/税费备号型式求限编类士名方交易方式要承租（包）起租价/租金/转让款年/基建负注方式买诚意金资资流行流人的条件转让底价付款方式期担单位负责人（签名）:填表人（签名）:单位负责人（签名）:填表人（签名）:狮山镇集体建设用地交易方案编号狮立号

[20]佛山市南海区狮山镇村（居）委会（经联社）/村小组（经济社）（以下简称“”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》、《佛山市试行农村集体建设用地使用权流转实施办法》等法律法规的有关规定，就出租位于,面积为—:—平方米（折合亩）的集体建设用地使用权，制订本交易方案，并委托狮山镇招标采购和资产交易中心作为主办单位进行公开交易，具体交易方案内容如下

一、地块情况

（一）土地座落

（二）地块证载面积为..平方米（折合,亩），计租面积为..平方米（折合亩）地块的平面界址见《宗地平面图》（绘图系列号;见附件）o

（三）权属情况、土地所有权人1O、土地所有权证号2o、土地使用权人、土地使用权证号3o4o、地号5o

（四）《规划设计条件》（编号（南海区）狮山一规划条件（）号），20见附件）0

（五）土地用途:

（六）土地现状具体通平条件现状如下

二、交易要求

（一）流转方式

（二）交易方式

（三）流转年限年，自一年—月—日起至一年月一日止

（四）免租基建期

（五）租金及综合管理费、租金递增方式每年为一个租金递增周期，自年月日起开始递增，1每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之;、租金按―（月/季/年）收取，每—（月/季/年）日前交付当—（月/2季/年）租金；、综合管理费按的标准向缴纳，每—年3为一个周期，管理费在上个周期的基础上递增综合管理费按（月/季/年）收取，每—（月/季/年）日前交付当—（月/季/年）的综合管理费、费用负担除非《合同》中另有约定，竞得人支付的租金均不包括因4开具发票所产生的税费、土地使用税、房产税、租赁税、承租人经营产生的税费、水费、电费以及其它由有关部门征收的其它费用，该部分费用由竞得人另行承担

三、竞租要求

（一）竞租资格中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独或联合参加竞租

（二）集体建设用地使用权挂牌底价（不）设定保密价

（三）集体建设用地使用权挂牌起始价每年每亩人民币元正（¥元/年亩），本次集体建设用地使用权挂牌采用增价方式进行报价，每次・增价幅度不少于每年每亩人民币—元正（¥—元/年•亩），按价高者得的原则确定成交价及竞得人

（四）竞租保证金人民币一万元正（¥,元）竞租申请人应在指定时间内将竞租保证金以实时大额支付系统或行内电子汇划的转账方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）一次性全额存入狮山镇招标采购和资产交易中心的指定账号

（五）集体建设用地使用权的合同履约保证金:人民币万元正（¥元）

（六）集体建设用地使用权的定金人民币—万元正（¥元）,该定金作为基建期安全责任保证金，基建验收完成后，定金再等额冲减竞得人应付的租金竞得人应当自《合同》签订之日起一个工作日内，依《宗地平面图》所示坐标与（业主单位）验明竞得地块的各界址点界桩，面积核对无误后，双方签订《土地移交确认书》

五、土地开发建设与利用

（一）集体建设用地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的,必须符合规划部门出具的《规划设计条件》（编号（南海区）狮山一规划条件（）20——号），详见附件）要求建筑物主楼必须为层以上混凝土框架结构，并建筑面积须平方米以上

（二）竞得人必须自签订《合同》之日起，一个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，个月内完成全部建设工程并向相关部门申请竣工验收竞得人不能按期开工的，应提前日向（业主单位）提出延建申请，（业主单位）书面同意延建的,其项目竣工时间相应顺延，但期限不得超过

（三）竞得人应当按照合同约定的土地用途利用土地，不得擅自改变在租赁期内，需改变合同约定的土地用途的，须取得国土、规划等行政主管部门和（业主单位）的同意,并经原批准用地的市、区人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续

六、违约责任

（一）如竞得人在《成交确认书》规定的时间内出现以下情形之一的，均视为竞得人放弃竞得人资格，（业主单位）有权没收竞得人的竞租保证金及已缴纳的定金和合同履约保证金，并有权将地块重新对外公开出租狮山镇招标采购和资产交易中心在收到（业主单位）出具的竞得人出现以下情形之一的证明之日起个工作日内，将扣除公开交易服务费、公告费等相关费用后5的竞租保证金余额悉数转给（业主单位）、逾期未缴纳合同履约保证金的；

1、逾期未缴纳定金的；

2、逾期未签订《合同》的；

3、逾期未签订《土地移交确认书》的4

（二）若竞得人违约或按照本方案及挂牌文件的相关规定构成违约的，（业主单位）有权对本次出租地块重新对外公开出租,成交价格低于本次成交价格的，竞得人应当按照差价赔偿（业主单位）的损失

（三）如（业主单位）不按本方案规定和竞得人签订《合同》或《土地移交确认书》的，视为（业主单位）违约（业主单位）将竞得人已支付的履约保证金和定金:合共人民币—元正（¥元）全额免息退还给竞得人（业主单位）需向竞得人赔偿相当于竞租保证金即人民币万元正（¥元）的违约金，并向狮山镇招标采购和资产交易中心支付公开交易服务费、公告费等相关费用竞得人之前交纳的竞租保证金人民币万元正（¥元），由狮山镇招标采购和资产交易中心全额免息退回给竞得人

（四）其他违约责任详见《合同》规定

七、其他要求

（一）本方案中有关期限的规定，除有特别说明外，均为自然天数或月数

（二）在《合同》执行期限内，未经（业主单位）和竞得人协商同意，双方均不得将土地使用权证、土地他项权利证书、房产证、地上建筑物及其附着物整体或部分作任何形式的抵押贷款

（三）（业主单位）委托代表（业主单位）签订《合同》

（四）监督小组组成人员人组成（由村（居）、组集体组织的成2-3员人组成监督小组），负责对由主办单位举行的公开挂牌活动进行监督2—3

（五）《合同》约定的土地使用年限届满的事项根据竞得人和（业主单位）签订的《合同》条款执行

（六）由负责对主办单位编制的《挂牌文件》进行确认

（七）（业主单位）应协助竞得人到鉴证（或见证）部门办理合同鉴证（或见证）手续，所需费用由竞得人支付（）本交易方案未尽事宜，按《合同》的规定执行A

（一）宗地平面图》（绘图系列号）o

（二）土地使用权证号

（三）土地所有权证号

（四）《规划设计条件》（编号（南海区）狮山一规划条件（）号））20

（五）《集体建设用地使用权出租合同》（样本）佛山市南海区狮山经济联合社负责人（签名）年月日注

1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无二

2、本交易方案一式三份，镇资产交易中心、业主单位各存一份，业主单位公示一份狮山镇农村集体资产交易流程村（居）、组有集体资产需进行公开交易I村（居）、组向社会管理处城乡统筹办公室提交《农村集体资产交易意向立项申请表》进行立项（村（居）、组集体组织）城乡统筹办分类审批（集体建设用地使用权或国有性质留用地使用权的交易还需召开集体资产交易审核小组联审会议）制订公开交易方案、合同样本（村（居）、组集体组织）I召开会议，表决方案、合同等，落实各项申请材料（不同资产类分别按材料清单提交）（村（居）、组集体组织）I递交《资产交易申请表》、《资产交易明细表》及相关材料（村（居）、组集体组织）I公开交易申请资料收件（社会管理处交易工作站）I审查申请资料，核实资产情况（镇交易中心、社会管理处交易工作站）编制资产交易文件或交易公告（村（居）交易分站、社会管理处交易工作站、镇交易中心）审核交易文件或交易公告（村（居）、组集体组织）按范围发布资产交易信息（镇交易中心、社会管理处交易工作站、村（居）集体组织）I按确定的交易方式组织资产交易（镇交易中心、社会管理处交易工作站、村（居）交易分站）3根据交易结果出具《成交确认书》（镇交易中心、社会管理处交易工作站、村（居）交易分站）交易双方签订合同（交易双方）合同鉴证部门鉴证合同（合同鉴证部门）狮山镇农村集体资产交易会议决议（样式）编号［）第号2010于—年—月一日在（地点）___________________________室召开会议，对（资产名称）______________________的《狮山镇农村集体资产交易方案》（编号〔〕第号）、《合同》进行民主表决会议由主持，20XX职务应到会人（户）数人（户），实际到会人（户）数人（户），占应到会人（户）数%,人数符合法律规定，本次大会召开合法有效与会人员认真听取了（主持人）宣读（资产名称）的《狮山镇农村集体资产交易方案》（编号〔）第义义号）、《合同》与会人员经过认真讨论与审议后表决20（与会人员经过认真讨论与审议，对《狮山镇农村集体资产交易方案》（编号［）20第义义号）、《合同》作出如下修改、……;、与会人员对修改后的《狮山12……o镇农村集体资产交易方案》（编号〔〕第义义号）、《合同》进行表决），其中20同意人，反对人，弃权人，同意人（户）数占到会人（户）数的%,（资产名称）《狮山镇农村集体资产交易方案》（编号［）第号）、《合同》以大20XX多数人同意（未达到法律规定人数），获得通过（不能获得通过）特此决议附件狮山镇农村集体资产交易表决书（可在交易系统中直接打印）佛山市南海区狮山镇义经济联合社（盖章）年月日X XX说明、会后应将本《会议决议》及《狮山镇农村集体资产交易表决书》的复印件在村务公开栏公示五天,才能执行表决1结果、《狮山镇农村集体资产交易表决书》一页不足签名的，可打印多页签名，但必须与本《会议决议》装订后加盖单位骑缝2章、《会议决议》与《表决情况签名表》是资产交易申请的必备材料，须在提交交易申请时一并提交3狮山镇农村集体资产交易公示情况报告表填表时间:公示单位（盖章）公示时间年月日至年月日2020公示地点公示形式张贴、会议决议；□1XXXXXXX、狮山镇农村集体资产交易方案（编号）；□2xxxx公示内容□

3、________________________合同0（附公示资料份）3公示结果公示期内无异议.注、此表一式两份，公示单位存一份，送狮山镇招标采购和资产1交易中心一份；、公示时间不得少于天25狮山镇农村集体资产交易信息发布呈批表项目名称委托人公告性质公告名称详见附件公告内容、南海狮山政务信息网；1息、佛山市南海区公有资产出让出租信息2网站布中心；道、佛山市南海产权交易中心3信狮山镇广播电视广播电视发报纸渠各办事处、村居委会的公布栏公告栏年月日拟发布时间业主单位意见签名年月日中心主任意见签名年月日狮山镇农村集体资产公开交易需提交的资料明细农村集体组织证明书、组织机构代码证、负责人身份证明文件实行备案制度

一、集体建设用地使用权或国有性质留用地使用权公开交易应提交以下申请资料

（一）狮山镇农村集体资产交易意向立项申请表；

（二）狮山镇农村集体资产公开交易申请表，多项资产申请公开交易的，应分别列明资产明细；

（三）非村（居）、组负责人参加公开交易活动的授权委托书；

（四）经民主议事程序表决同意公开交易的会议纪要及表决决议；

（五）经民主议事程序表决通过的公开交易方案及合同样本；

（六）农村集体组织出具的公示情况报告表；

（七）集体土地所有证（国有性质留用地使用去除外）、集体土地使用证及其他权属证明材料；

（八）农村资产管理部门出具的民主议事程序和表决是否符合规定的书面意见和对合同样本的审查意见；

（九）国土部门出具的《集体建设用地使用权出让、出租调查意见表》；

（十）规划部门出具的《规划条件》；

（十一）房管部门出具的地上有建筑物的权属证明；

（十二）环保部门出具的工业用地的环保意见（仅工业工地出具）；

（十三）“三旧”改造项目需由“三旧”改造部门出具区三改办对项目认定的批复文件；

（十四）经济发展部门出具的项目引进建议；

（十五）村委会出具的资产权属、位置、面积、用途等内容的证明材料；

（十六）其他根据有关规定需要提交的资料

二、农村土地承包经营权公开交易应提交以下资料（包括耕地（水田）、鱼塘（山塘、水库）、林地（岗地）等农用地）

（一）狮山镇农村集体资产交易意向立项申请表；

（二）狮山镇农村集体资产公开交易申请表，多项资产申请公开交易的，应分别列明资产明细；

（三）村委会出具的资产权属、位置、面积、用途等内容的证明材料；

（四）非村（居）、组负责人参加公开交易活动的授权委托书；

（五）经民主议事程序表决同意公开交易的会议纪要及表决决议；

（六）经民主议事程序表决通过的公开交易方案及合同样本；

（七）农村集体经济组织出具的公示情况报告表；

（八）农村资产管理部门出具的民主议事程序和表决是否符合规定的书面意见和对合同样本的审查意见；

（九）国土部门出具的地形图（单宗合同面积亩以上（不含亩）的需出3030具）；

（十）经济发展部门出具的项目引进建议；

（十一）其他根据有关法律法规规定应提交的资料

三、物业使用权或经营权公开交易应提交以下资料

（一）狮山镇农村集体资产交易意向立项申请表；

（二）狮山镇农村集体资产公开交易申请表，多项资产申请公开交易的，应分别列明资产明细；

（三）村委会出具的资产权属、位置、面积、用途等内容的证明；

（四）非村（居）、组负责人参加公开交易活动的授权委托书；

（五）经民主议事程序表决同意公开交易的会议纪要及表决决议；

（六）经民主议事程序表决通过的公开交易方案及合同样本；

（七）农村集体经济组织出具的公示情况报告表；

（八）农村资产管理部门出具的民主议事程序和表决是否符合规定的书面意见和对合同样本的审查意见；

（九）国土部门出具的地形图（厂房、仓库需出具）；

（十）“三旧”改造项目需由“三旧”改造部门出具区三改办对项目认定的批复文件；

（十一）经济发展部门出具的项目引进建议；

（十二）其他根据有关法律法规规定应提交的资料

四、其他农村集体资产公开交易应提交以下材料

（一）狮山镇农村集体资产交易意向立项申请表；

（二）狮山镇农村集体资产公开交易申请表，多项资产申请公开交易的，应分别列明资产明细；

（三）村委会出具的资产权属、用途等内容的证明；

（四）非村（居）、组负责人参加公开交易活动的授权委托书；

（五）经民主议事程序表决同意公开交易的会议纪要及表决决议；

（六）经民主议事程序表决通过的公开交易方案及合同样本；

（七）农村集体组织出具的公示情况报告表；

（八）农村资产管理部门出具的民主议事程序和表决是否符合规定的书面意见和对合同样本的审查意见；

（九）国土、规划、房管、环保、“三旧”改造及经济发展部门根据实际资产类型出具的相关文件；

一、资产情况（多于一项资产进行交易的，应附表说明资产情况）

（一）基本情况、交易资产类型（物业/农用地/其他农村集体资产）

1、资产座落位置

2、资产面积平方米

3、交易资产的数量4o、交易资产的用途（证载用途）5o、交易资产的现状6

（二）权属情况、土地所有权人1O、土地所有权证号2o、土地使用权人3o、土地使用权证号

4、地号5o、宗地系列号6o、房产所有权人7o、房产所有权证号

（三）抵押情况8o、抵押权人1O、他项权证号2o、抵押期限3o

二、交易要求（多于一项资产进行交易的，应附表说明交易要求）。