定金合同书（标准模版）

定金合同书甲方身份证号乙方身份证号甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同第一条乙方预订座落房屋（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号）（丘地号）,该房屋建筑面积为平方米第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（—）元每平方米，总金额

（一）元第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于一年一月—日前到与甲方签订《商品房买卖合同》第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决

1、提交XX市仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第十一条本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份甲方（签章）乙方（签章）。