巴马丹拿建筑设计咨询合同

合约协议本协议于二OO八年月日订立立约方为一

1.有限公司，（以下简称甲方/业主）为一方；与

2.巴马丹拿建筑设计咨询（上海）有限公司，法定注册地址为【】；办事处设于中国上海市遵义路100号虹桥上海城B楝31楼；（以下简称乙方/巴马丹拿）鉴于

（1）甲方欲于项目建设酒店、商业、办公楼、服务式公寓及住宅项0（以下简称项目）

（2）甲方委托乙方在香港及北京为项目（办公楼部分）提供建筑、机电工程设计咨询服务（以下简称服务）详见附录甲（共6页），而乙方同意按以下订明的条款和条件提供这些服务因此，兹达成如下协议:甲方聘用乙方而乙方同意按本协议条款和条件履行服务乙方将会委托巴马丹拿国际公司（系乙方之关联公司，一家依照【】国法律注册成立的公司，其注册地址为【】）在中国大陆境外执行项且总体规划、建筑、机电工程的设计工作，乙方则负责执行所有在中国大陆境内与业主咨询及协调工作所有总工作量计算百分比为90%在中国大陆境外进行，10%在中国大陆内进行乙方委托巴马丹拿国际公司执行相关设计工作所需的各项费用均已包国内设计院完成整个项目的设计，包括按设计审查部门意见修改设计、审核国内设计院之设计图纸乙方需在甲方要求下与甲方或甲方聘用的本项目的

4.4其它专业设计单位协调设计工作，并以书面形式将协调后的意见提出给甲方，乙方同时协调甲方聘请的其他专业顾问，使得其他专也的图纸与乙方的图纸不发生冲突以及出席各种相关的专家或项目审批会,上述部分工作仅限于至初步设计完成阶段

4.5乙方应将其关于此次设计服务的书面往来文件的授权收件人以书面形式通知甲方乙方应以书面通知甲方，关手曲洋服务的书面往来文件的授权收件人L另乙方在本批注[ww6]:请技术人员确认项目的主要设计人员如有更换，乙方需提前14天书面征得甲方同意未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换任何主要设计人员，如甲方认为乙方的主要设计人员不称职，则甲方有权要求乙方更换相应的人员，乙方应在收到甲方发出的更换通知后7日内完成更换，并将拟新任命的主要设计人员名单及其资质证书事先报经甲方确认

4.6乙方应按照项目设计的要求制作完成所需图纸及技术说明书图纸及技术说明书应以中文编制、采用中国的法定计量单位，及按下列呈交成果予甲方-需提交甲方审核各阶段的设计图纸、效果图（2套）之书面打印版及批注[ww7]:建议将乙方应在各阶段提交的工作成果加以区分明确并请同时考虑

4.2款批注有关光盘-方案送审所需之全部图纸及资料，A3文本10套之书面打印版及有关电脑档案光盘-初步设计送审所需之全部图纸及资料，A3文本10套之书面打印版及有关电脑档案光盘乙方应呈交各设计阶段成果文件或图纸的之书面打印版电子版（光盘）,让超出上述书面打印版套数之外的部分，由甲方自行制作或打印额外所需文本上述内容根据附录甲一服务及工作阶段，规定分阶段实施除本协议另有明确说明及由国内设计

4.7院负责编制的送审文件及图纸外，乙方应根据国内设计院所提供的报建文件的深度及格式要求完成设计文件，并须通过项目所在地有关政府审批部门的审批乙方应在甲方要求下参与甲方聘请的园林设计顾问单位的沟通协调会、设

4.8计介绍会、并向甲方提交书面的专业意见批注[w8]:与注4项是否重复乙方在进行本协议项下工作期间须避＜〔带格式的项目符号和编号

4.9免危害健康或造成人身伤害和财产损失，乙方将自行负责提供其履行本协议项下服务所需的安全设备和安全措施乙方如须进入项目现场，则其须遵守甲方的现场保安要求，在进行本协议工作过程中要注意避免现场设备、材料、工程或其它财产遭受损坏在经过查审及证明后，如乙方确实有违反本协议的义务而使甲方遭受的处罚、损失和损害赔偿；乙方须向甲方赔偿，赔偿费用以乙方已收取的设计费为上限,如果甲方提出了不符合规划条件的、或不符合国家及北京市地方规范的要求，希望乙方按照甲方的要求完成设计，造成的损失乙方将无须赔偿如因第三方的错误而引至设计翻工，则甲乙双方需另行商议，在得到甲方确定乙方的增加费用后，乙方才进行有关调整未经甲方事先书面同意，乙方不得将甲方提供的与本协议有关的任何保密资讯披露给任何第三方，除非依法或为提供服务而必须披露乙方应自行承担费用办理并维持足够的公共责任宜险与专业职业责任俣险一经甲方要求，乙方应向甲方提供保单副本批注［19］:建议细化，提供常规要求如下供参考带格式的TE突出显示一,专业,职业责任保险（带格式的刍本［小四带格式的，在本协议生效的整个期限内以及项目最终竣工后两

（2）年内，只要根据合理的带格式的条件能够获得下述保险，乙方须独自承担其开支和费用，投保并保持一份或数/份职业责任保险保单，每项索赔限额为至少“2,oo少ooo.美元保险范围包括提//,供的与项目相关的服务乙方网意尽最大努力获得这种保险，乙方.还应要求所有其顾问保持专业职业责任保险其保额须由甲方规定并符合“带格式的本第

4.

112.条的条款要求并要求所有顾问遵守木第

4.

112.条所有其他条款的/规定,，职工保险、责任保险及有价凭证保险“带格式的:小、（默认）宋体，（中文）宋体，小四带格式的皇体、（默认）宋体，（中文）茎体，小四,在本协议生效的整个期限内，乙方和其顾问区各自承担开支和费用，获得并保带格式的I持以下保险

1.

2.

3.额不少于A1,..职工保险，保险额应达到法定要求〜•带格式的售体」（默认）宋体，（中文）宋ooo,000关元体L小四［带格式的项MV和编号J带格式的字体（默认）宋体，（中文）宋▲带格式的，雇主责任保险，保险额为每次索赔不少于,1,000,000,美元带格赢字体「（默认）宋体,（中文）宋体体，小四带格式的号体「（默认）玉体，「小四带格式的苫体\（默认）宋体，（中

5..有价凭证保二般商业责任险，依据每次事件投保，人身伤害（包括死亡）和财产损失合并的（文中）文宋）体竦，体小，百小带四格式的|险，为防止有价一次事故保险限额不少于2,000,000美元这种一般商业责任保险的保险范围应带带格格式式的的:字体（默认）宋体，（中文）宋体，小所包括但不限于；凭证和记录在带带格格式式的的字（默认）宋体，（中文）宋体，各种风险下的a..总括合同保险范围；.体（带格式的字小（四默认）宋体，（中文）宋体，损毁而投保，其体i带格式的字小（四默；认）宋体，（中文）宋体，保险获得的赔b.人身伤害和广告损失；“带格式的字体小（四默认）宋体，（中文）宋体，付应足够完全体.带格式的字小（四默认）宋体，（中文）宋体，更替这种有价c.［虫立承包方；.体带格式的字小（四默认）宋体，（中文）宋体，凭证和记录的体带格式的字小（四默认）宋体，（中文）宋体，费用；d.爆炸、崩塌和地下危险（X,c,u.）.体带格式的字小（四默认）宋体，（中文）宋体，体带格式的小四____________，本第4冏.用机动车辆责任险，依据每次事件投保，保险范围包括租用、自有和非自有车i带格式的字体（默认）宋体，（中文）宋112条辆，人身伤害（包括死亡）和财产损失合并的一次事故保险限体，小四第⑶.、,⑷项要求的保险单应将甲方列为附加被保险人，.该保险应作为主要保险，且不能将它同甲方持有的其它保单的保费进行分摊本协议项下所要求的所有保险屈）应由有权在中华人民共和国经营业务的保险公司提供；口）在解除时应提前30天向甲方发出书面通知，当因不支付（］）保险金而解除/保险时，只需提前十Q天发出书面通知;C）应放弃所有对甲方的代位/求偿权，但乙方的职业责任险除外（带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体*A--体‘带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体体（带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

412.1保险凭里___________________________体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体:体带格式的项目符号和编号）在开始与本协议相关的工作之前以及本协议项下所要求的任何保险单延期之后,，乙方座向;带格式的与体「（默认）豕体，向支）第体1甲方避供熊是证明本第4,基12条要求的保险和条件的保险单据一1少双:带格式的字体T小四带格式的字体；（默认）宋体,（中文）宋体,一小四带格式的与体I小四一\带格式的:^「（默认康体，（中文）宋体，带格式的字体小四带格式的与本四］

5.1|乙方应在本项目配置合格及有相关经带格式的默认）焉体？（中文）宋体［小带格式的艺体［（默认）宋体，一（中文）然体「小验和可以满足本项目设计要求能力的设计人员批注［110］新增建议____________________带格式的售体「（默认）一宋体,一（中文）I］宋体1:带格式的项目符耳和编号带格式的字体宋体一;

5.2乙“方做出以下承诺和保证•［带格式的海百福和编号

1.其经验丰富，完全有资格提供本协议预期的服务；’批注［W11］应提供拟定的人员做为合同附件

2.英所提供的与本项目有关的服务将采用与在国际的同业成员对相似设计与复杂程度的项目所:建带议格配式的置的项人目员符需号要和得到甲方的认可采用的相一致的责任心与技能标准，且上述责任心适用于乙方根据本协议提供的一切服务；八编（号带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

3.其将尽最大努力、技能、判断力和能力协助并和甲方,一起工作以设计项目、提供本协议中所体（带格式的字（默认-）---宋---体---，---（---中---文---）宋体体（带格式的述的必要文件，并按照甲方,的要求和步骤促进甲方利益得以实现，并且均符合适用于乙方.（带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体的专业标准；，.体带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

4..其指派来履行服务的任何部分的雇员、代理人、分包人，均拥有能令人满意的及专业的履行体（带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体服务所必需的，满足于上述（

1.）项所规定的相关教育，经验和技能；,体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

5.，履行服）不会侵犯任何第三方的知识产权；，体（带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

6.，其将在所有重大方面遵守中国及任何其它司法辖区（服务履行地的）的所有相关法律、法规，体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体所有对服务履行有管辖权的组织的相关标准和习惯准则，以及所有证明、许可、同意、允许、体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体批准及耍求，只要是和服务提供有关的体（带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

7.，在本协议有效期内，其将通知甲方:有可能导致其与甲方之间事实上或潜在利益冲突的所有体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体事项〜体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体体带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

6.0记录和审核权体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体

6.1甲方保留对被收取的所有费用耍求出示证明单据的权利应甲方的要求，收费体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体记录在本协议期间以及任何金额的账单开出后两

（2）年内的任何时候可不时地供审核之用在体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体接到要求后三十（.30,）天之内，乙方符阿甲方提供证明所有收费的原始单据（包括正式发票）体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体以及证明劳务费的完整工资单记录对于证明与本协议直接或间接相关的费用（包括乙方由于体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体与本协议相关开支而可能发生的固定支出）而有必要的任何其它支持证据，甲方保留审核的权体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体利应甲方..的要求，乙方将提供计算机可读格式的证明记录及一份打印件，体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体体［带格式的字（默认）宋体，［中文）宋体

6.2,如果审核表明向甲方收取了过多的费用，乙方应甲方的要求应向甲方退还审核，的费用、多体i带格式的字（默认）宋体，（中文）宋体收取的费用以及多收取费用的利息，支付利息期间为从甲方付费占一期直至退还日期，利率为体每天

0.05%.批注

[112]:新增建议0专业费用及按时支付报酬讣酬i带格式的字体（默宋（中宋体认带）格式的项目符号和编体号,文）J（带格式的字体（默宋（中宋体-

7.1除非本协议另行有规定的“附加服务”—认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体收费之外,否则乙方完成本协议全部服务应得的认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体总设计含税费用（含税）为人民币¥500万元整认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体（伍佰万元整）,认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体认（）带格式的字体（默体宋,文（）中宋体1V此费用为固定包干价甲方将于项目进行期间认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体分期支付；于附录乙第

2.3款《（共4页）付款认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体进度表》界定的每一付款阶段完成后应由甲方认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体认〔）带格式的字体（默体宋,文（）中宋体按照应支认i带）格式的字体宋体,文）体带格式的Normal_0,段落间距段后磅,行距付的收费百分比进行支付l即为期中0单倍行距，无项目符号或编号，不在制表位:

23.69字符（带格式的字体（默宋（中宋体认（）带格式的项目符号和体编,号文）（带格式的字体（默宋（中宋体

（1）上述之总设计费用收费已经包括乙方由香港派员出差至项目所在地作设计介绍、协认1带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体-认j带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体调、会审、议标、答疑和交底会及提供技术支援等次数上限共7人次（每次以2日1夜认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体计算）的出差费用（含工时及差旅费笠），按每阶段工作，预计如下认i带）格式的字体（默宋体,文（）中宋体认i带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体方案及初步设计3人次认j带）格式的字体（默体宋,文（）中宋体、认i带）格式的字体宋体,文）体（带格式的字体（中宋（中中文（中文带）格式的Normal0,段落体间,距文段）后国磅），行距0单倍行距，无项目符号或编号，不在制表位:

23.69字符施工图审查-2人次招标阶段（仅机电）-2人次批注

[113]:建议明确人次定义，三个合同人次是否施工/竣工阶段（仅机电）--人次叠加计算

（2）上述之总设计费用帙费已包括乙方因执行本协议所产生的乙方在国内外的一切税务责任乙方需向甲方提供税务发票旦乙方所有有关的邮递、长途电话费也包括在上述之总设计费用之内收VA IJO甲方支付给乙方的一切费用，应以人民币支付至乙方指定的银行帐户乙方在收到甲方支付的任何一笔款项的同时，应向甲方出具合法有效的发票但是，乙方额外出差设计工时及差旅费未包含在上述总设计费用之内，该笔费用按附录甲内“n-附加服务”第5条的单价计算，实际发生时由乙方向甲方事先书面申报,由甲方核实批准后支付予乙方上述总设计费用上述之收费是不包括甲方聘用的国内设计院及甲方直接聘用的其它专业设计单位及估算师在此项目上所提供的服务此服务之收费由甲方负责—乙^附录乙所载各付款阶段的收费标准是按下列所述甲方的计划中项目内容和进度而定4721项目基本指标（最终面积以相关的政府批复为准，乙方的服务费用以本合同标明的总建筑面积为上限，如果最终的面积低于此面积，乙方的服务费用不变，高于此面积，就增加部分乙方的服务费用另行协商）:批注[WW14]:请我方项目人员确北基地面积约36,008平方米建筑面积地上约16万平方米地下约

10.5万平方米（共五层）容积率约

4.5建筑分为三大部份其中:a）酒店部份（此合同本协议不包括此部分的设计咨询工作）地上约31,000平方米地下停车库及机电房约20,000平方米b）办公楼部分（此会同本协议仅限于此办公楼部分的设计咨询工作）地上约34,000平方米地下商场约15,000平方米其它停车库及机电房约35,000平方米c）住宅部份（此合同本协议不包括此部分的设计咨询工作）地上约95,000平方米地下停车库及机电房约35,000平方米5A

27.

2.2|项目进度批注[wwl5]:建议结合ww对42款批注考虑本款,项目建设工程预计2008年10月开始土方开挖，2010年底完工如设计周期与上述有重大偏差，而非乙方原因，屋少存区收取额外的设计如需要乙方从事附加＞务一』关注酬由双方另行商定含在本协议第条所述服务费用中乙方须就巴马丹拿国际公司之工作向甲方承担责任乙方及巴马丹拿国际公司进行的设计工作必须符合中国及北京市颁布的工程建设强制性标准和工程设计文件编制规定的要求，以及符合其他相关法律、法规、规章、规范性法律文件的规6田

8.可报销的开支乙方或其代理人为下列唤耳蹉支付的实际开支应得到补偿以下称可报销的开支除乙方内部设计所需的图纸及文件及第

4.6条内所述图纸及说明书的数量外，一切由乙方按甲方要求而向甲方、国内设计院、其它专业设计单位、估算师、投标单位、施工单位、政府及公用部门等提交与本工程有关的图纸、文件、说明书及技术要求而产生的影印费、晒图费、印刷费、模型用作商业用途、照片、图片等支出此等费用支出乙方将实报实销，但乙方应事先将费用预算及收费标准书面报经甲方审核确认在甲方书面确认乙方提交的费用预算且乙方提交足够的相关证明批注[wwl7]:请我方项目人员确认？文件及相关发票给甲方审核确认后，由甲方负责补偿支付乙方701向乙方付款口

9.1甲方向乙方支付服务报酬应按附录乙规定的程序办理

49.2附加服务费和可报销开支应于每月乙方向甲方发出收款通知并按照本协议约定的方式提交足够的证明文件和单据，由甲方审核确认后支付予乙方

29.3如果乙方虽然未能如约提供全部只提供子指定服务的Tm,但未能如约提供服务的而原因并非「乙方疏忽系因甲方要求或甲方原因所造成或没存履行本协议规定的责任,则乙方有权获得其已经提供服务部分相应的报酬社管局部服务的•切收费补偿费用的计算基础，是按乙方停工当时完成工作之比例按《付款阶段进度表》进行:1）乙方如完成任何一个付款阶段内所有指定的工作，便有权收取该付款阶段有关的全部分期费用ii）如乙方只局部履行了任何一个付款阶段内所规定的服务，乙方应按在该阶段所完成的实际工作量，计算相应于该阶段整体工作量的百分比,按比例收取该阶段应收的费用iii）乙方在收到甲方宣布暂停或放弃项目之书面通知前已产生的所有可报销开支及乙方为项目承担的一切开支也应得到补偿乙方已收的前

19.4根据此协议应付给乙方的款项,甲方须于乙方按附件乙《付款进度表》各阶段付款条件提交付款通知书给甲方之日起14天内，按甲方审批同意之款项支付予乙方Y

9.5凡应支付乙方的款项在超过本协议规定的付款时间三十

（30）天后仍未支付者，甲方须从第三十一天起向乙方缴付未付款项之利息欠款的利息应按逾期未应付而未付付款项每日万分之三计算乙方并有权暂停服务，对设计进度的影响再■甲方承担「但因乙方建约原因而导致甲方有权依法或依约暂停或终止支付款项的，甲方无须向乙方承担违约责任8Q

10.0违约责任与终止协议8-

410.1甲方的违约责任:i）甲方变更委括斐十项目■f模「条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，造成乙方设计工作发生重大设计变更，则甲乙双方根据实际情况另行签订补充协议ii）甲方因其自身原因超出协议规定的日期支付乙方协议价款的，应按协议第5款的约定承担违约责任

8410.2乙方的违约责任:i）因乙方设计资料及文件出现的遗漏或错误的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的一切损失；甲方选择继续履行协议的，乙若奂责修改或补充一自设计错误而造成工程展量事故-乙方除应免收遗漏或错误设计文件所在设计工作阶段（工作阶段的划分规定于附录乙第

2.2款）对应的阶段协议价款，按照甲方的要求进行免费修改或补充之外;二还应赔偿承担甲方因此所受的一切损失―但不能高于本协议第款的专业费用

5.0ii）由于乙方自身原因—其不未能按照本协议规定的期限工期（包括木协议附录甲所明确规定的“规划及方案设计工期”、“初步设计工期”、一】工期I”等）提交设计文件、成果或完成相关咨询服务工作的，每延期一天，应按逾期I作所在设计阶段本协议总设计费用对应的协议建款的每日批注[wwl8]:请我方项目人员将能够实现工期控制的范围补充完整万分之三向甲方偿付违约金，前述违约金可由甲方在应付未付协议价款中进行扣减乙方逾期提交各设计阶段文件或完成相关咨询工作超过15天的，或者累计逾期提交各设计阶段文件或完成相关咨询工作超过30天的，甲方有权单方解除本协议；批注[wwl9]:建议结合ww对

4.2款批注整体考虑本款1甲方因此而解除本协议的，乙方应当向甲方支付的逾期违约金仍应支付，如乙方所付违约金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的经济损失牵”因乙方侵犯第三者的专利权、商标权和著作权等知识产权，而引起的任何责任，应由乙方承担此种情况下，甲方同样有权单方终止本协议，并要求乙方赔偿甲方遭受的任何经济损失iv）乙方擅自更改附件戌中所确定的主要设计人员，乙方应根据甲方书面要求及时调整设计人员，若在14日内未能履行，甲方有权单方解除本协议V）乙方未经甲方事先书面同意而擅自委托分包设计行为，甲方有权单方解除本协议，同时造成甲方损失的L应由乙方向甲方双倍赔偿分包所在工作阶段（工作阶段的划分规定于附录乙第

2.2款）设计阶段对应的物联阶段价款,如分包内容涵盖了本协议项下两个或多个设计阶段中的设计任务，则该等双倍赔偿的金额亦应为该等两个或多个谯件工住阶段所对应的协议价款，如前述款项不足以补偿甲方因此所受损失的，则甲方有权继续向乙方索赔vi）除以上约定事项之外，对于乙方在履约过程中出现的任何违约行为,，〔带格式的项目符号和编号甲方均有权向乙方发出书面通知加以指示及纠正；对于乙方某一项违约行为，如果甲方发出两次书面通知要求乙方纠正而乙方仍然拒不进行更改的，则甲方有权单方终止本协议，同时甲方还有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的任何经济损失8耳

10.3如发生下列情况,双方有权提前一

（1）个月向对方发出书面通知终止本协议1）甲方按本协议规定应向乙方支付的合理费用，甲方在超过本协议规定的付款时间60天后仍未支付应向乙方支付的服务报酬的没有存到期付款日过后二个月内支付;ii）不可抗力条件持续超过九十

（90）天，而双方无法觅得合理的解决办法去继续履行本协议；iii）任何一方破产、停止营业或无力偿还债务；或iv）任何一方履行本协议的行为变成是违法的

10.4出于甲方便利原因，甲方有权在任何＜:带格式的项目符号和编号时间以书面通知乙方终止本协议项下全部或部分工作协议终止后，乙方在履行本协议过程中的所有资料、计划、规格书、报告、预算书、总结、下级采购协议和分包协议、已完成和.正在进行的设计、以及所积累其它资料和材料均成为甲方的财产并将移交给甲方如果是出于甲方便利原因而终止协议，甲方应对乙方已完成的工作、进行中的工作和因终止协议而发生的费用为基础对乙方给予合理补偿但对未进行的工作，其预期利润不予补偿m.o版权与机密9T

11.1乙方向甲方提供的设计文件,系专用于本项目，自甲方向乙方支付有关协议价款后该协议价款所对应部分的设计文件的知识产权应属于甲方乙方未征得甲方事先书面同意不得以这些文件用于其他工程项目乙方保证甲方不因采用乙方的设计而引起在知识产权以及其他方面，发生针对甲方的任何第三方索赔如果发生以上针对甲方的索赔纠纷，由乙方负责处理，甲方因此而发生的费用由乙方承担（包括但不限于交通费、律师费、误工费）

411.2乙方许可甲方免费使用设计人员人名、肖像、公司名称、公司标识、商标等用于本项目商业宣传或广告-3甲方可在自己宣传用的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件经甲方事先书面同意，乙方在不损害甲方利益的情况下可在自己宣传用的印刷品或其他出版物上公布有关项目的报告等文字和图片资料，作非商业性使用WQ

12.0继承人与出让无论是甲方或乙方，未经对方书面同意，均不得把本协议规定的任何权利或责任出让、分包或转让息

413.0仲裁诉讼凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先尝试通过友好协商解决如果不能在•方把争议事项以书面通知另•方之日起计六十天内双方不能通过友好协商达成令双方满意的解决方案,任何一方可把争议提交北京仲裁委60员会仲裁解决在仲裁过程中，除双方有争议部份外，本协议应继续履行

511.管辖法律本协议的订立、效力、解释和履行均受中华人民共和国法律的管辖国

015.0不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能预见并且对发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响协议的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况通知对方，并应在十五天内，提供事故详情及协议不能履行或者部份不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件按照事故对履行协议影响的程度，由双方协商决定是否解除协议，或者部份免除履行协议的责任，或者延期履行协议如本协议有任何部份因为不可抗力的缘故而不能履行，甲方应即时负责支付在不可抗力发生当时应付而未付予乙方的一切费用W

16.0适用语言本协议由中文写成.除非业主另有指示，所有协议文件和双方为履行本协议而发出的所有通知、通讯与提交文件均须为中文如有需要，乙方应自行提供所有翻译服务，包括在办公室或现场为进行文字或口头交流而提供胜任的翻译人员方

017.0通知根据本协议规定发出一切通知须为书面形式，以下列任何一种方式发送至附录丙列明的双方地址，即视为当送达论:-派人送交收件方指定的代表-经电报-经挂号邮递-经传真-电子邮件只有在收件方事前以书面通知对方愿意接受经传真送达或电子邮件送达的文件的情况下，才能以传真方式或电子邮件送达文件在任何情况下，经传真送递文件时，须于事后把文稿派人递交或经挂号邮递送到附录丙列明的有关地址予收件人，方为有效送达-Q

18.0整体协议本协议内由乙方所承担之设计咨询服务，包括一切协议内所提及之设计、招标及施工图纸及说明，及一切有关的设计咨询资料，都需要由甲方交甲方聘用的具资格之国内设计单位按照国家有关部门要求加以审核、修改、认可、盖章及签名确认，才能正式作为政府送审及施工用途但国内设计院的盖章及签名确认并不减轻或免除因乙方设计资料及文件出现的遗漏或错误而应向甲方或其他第三方所应承担的违约责任

（2）凡本协议中指示按某种标准或规范进行本协议项下的服务工作时，除另有规定者外均以该标准或规范的现行版本为适用版本，包括在执行本协议期间最终验收之前发布的任何修订版本本协议包含了协议双方关于本协议题旨的全部权利、责任、权力和义务，取代了双方以前在这个问题上表达的一切意向、理解或讨论文件本协议如有任何变更，须采用书面形式，并经每一方的正式授权代表署名，方有约束力本协议约束双方的程度和时限，以确保双方能够履行本协议规定的权利和责任为度尺本协议双方于文首列明的日期签署本协议，以资证明包除非另有说明，本协议所指之条款及附录均为本协议内之条款及附录,而此等条款及附录乃本协议之组成部份如果附录之内容叮乃协议之规定存有不一致之处，以［］之效力优先若本协议内任何条款被发现是无效或违法的，该条款将从协议分割及不会影响协议其它部份

（7）甲方之下列行动没有行使或推迟行使本协议或法律规定的任何权利或补偿措施；对本协议项下任何服务的付款；对设计的审核或未审核等，均不能解除本协议项下乙方的任何义务，也不能视为甲方之弃权行为

（8）本协议中就其性质独立于协议的条款、条件和规定，在本协议被解除、终止、协议期届满、未履行或被放弃的情况下将依然有效

（9）对于本协议之未尽事宜，双方将另行签署书面补充协议岸

919.（）有效期本协议从签定日起正式生效，有效期为40个月本协议一式4份，于双方签字盖章之日起生效甲方执2份，乙方执2份甲方（盖章）甲方授权代表签署_______________________________乙方巴马丹拿建筑设计咨询（上海）有限公司（盖章）乙方授权代表签署:附录甲一服务及工作阶段I.M除人防设计及协议

3.3条款所述由甲方另聘的专业设计单位所承担的范围及附录乙

1.4所述的由政府机关指定委托他们认可的专门设计单位设计的的专业的范围外，乙方设计咨询服务范围应包含为项目提供的建筑及机电工程设计咨询服务及设计协调工作（仅限于初步设计完成阶段），按下列工作阶段进行

1.规划及方案设计（设计周期约期个星期）乙方应i）收集甲方的设计要求及分析现场情况；ii）提供意见，就不同的方案进行初步研究及基本可行性研究；Hi）按甲方及规划部门的要求进行规划设计，说明及经济技术指标计算；iv）在适当时候与国内设计院及其它专业设计单位联系；v）介绍项目的规划，并按甲方要求修改至甲方批准为止；vi）按甲方批准的规划及指标进行方案设计；vii）按政府部门的要求制作所需比例的设计图纸；viii）按国内设计院提供的设计深度例子制作建筑平面、立面、剖面图；ix）在制作呈交政府的设计文件的过程中协调及配合国内设计院及其它专业设计单位的工作；x）与国内设计院及其它甲方聘用的专业设计单位联系，把他们的工作成果与项目的整体设计结合；xi）负责机电专业的设计，包括但不限于以下机电系统A空调通风系统带格式的项目符号和编号A给排水系统（包括小市政系统）》燃气系统A消防系统A电气系统弱电系统协议条款和条件i.o Mfi本协议的用字和措词，以下列各段及/或附录所赋予的含义为准

2.0聘用乙方

2.1乙方应按本协议规定的条款和条件履行服务，从文首列明的签署日起生效

2.2乙方应遵守甲方向其作出的一切和服务有关的合理指示和指导，履行服务

2.3乙方声明其具有足够经验和相关资质、完全有能力履行本协议项下的服务乙方将作为独立承包人实施本协议，而非业主的代理乙方将采用公认专业水准的工程设计程序来提供符合一协议要求的服务并且其提供之服务应当遵守中国法律、法规、规范、标准的要求

2.4乙方项目经理乙方应书面通知甲方＜一〔带格式的项目符号和编号乙方项目经理的人选，该项目经理将负责代表乙方处理与项目有关的事一宜,乙方在本项目之项目经理如有更换，乙方需提前14天书面征得甲方同意

3.0甲方的责任

3.1甲方应以书面通知乙方谁人获得授权代表甲方处理与项目有关的事宜，乙方呈交的一切文件均应以这位代表为收件人乙方呈交的文件需由甲方决定的，甲方应加以审阅，并于接到文件后最迟14天之内作出有关决定但该文件需经有关政府及公用主管部门审定的例外A电梯xii）制作机电系统的设计图，包括单线图、示意图及足以表示设备的规格纲要，并向甲方呈交系统的概要说明；i ii）制作透视图；44》廷立制作所需设计图纸光盘交甲方及国内设计院，安排送审文件及送呈有关部门进行审批，取得「原则同意」批复并按有关政府部门的要求作进一步修改；2xv）制作方案送审模型

2.初步设计（设计周期约12个星期）乙方应D按有关政府部门对规划及方案设计的意见修改方案；ii）完善建筑、机电初步设计的工作，向国内设计院进行施工图交底完成后，乙方的建筑、机电初步设计工作完成；iii）与国内设计院咨询确定设计细则符合国内规范；iv）按国内设计院提供的当地同类型工程的设计深度例子制作初步设计图纸及有关说明；v）配合估算师制作概算文件；vi）制作初步设计送审模型；vii）制作所需初步设计文件交甲方及国内设计院审核及签名、签章后送呈有关部门进行审批，取得初步设计会审批复文件；viii）红线外的大市政管线设计由市政设计单位负责，乙方负责红线内小市政设计，乙方需考虑与大市政的接口位置；ix）人防地下室的建筑、机电及结构设计由甲方另聘的国内设计院负责,乙方负责把其设计结合在建筑平面图上，并配合国内设计院通过政府部门的人防审核；x）负责消防工程设计，消防工程向政府有关部门的送审及报批工作由国内设计院负责，乙方负责配合及协调国内设计院的工作，如审批意见涉及方案及初步设计修改，乙方负责修改完善，如果报审消防工作的时间在施工图阶段，国内设计院将负责施工图的修改工作Xi）协调国内设计院进行结构设计，若在初步设计完成以前，其它专业设计顾问/单位的设计工作已开始，则乙方负责指导、配合及协调其他顾问的工作xii）向甲方提供设计方案对甲方设计任务书和设计要求的响应表，清楚列明偏离和不能满足的项目

3.招标图/施工图及大样在初步设计工作完成及甲方的书面指示后，乙方应与由甲方聘请的国内设计院举行一次性的初步设计交底会，使国内设计院可掌握设计要求，以便完成相关的施工图设计在国内设计院完成施工图后，乙方应负责审阅是否与初步设计定下的原则及要求有差别，，并对施工图设计工作的完整性提出书面意见（仅限于建筑物设计外观及尺寸部分，基本输入资料及计算是否正确，对于施工图技术的审核不在服务范围内），经甲方指示国内设计院修改施工图但有关施工图可否完全符合有关规范及政府要求的责任，仍然由国内设计院承担乙方在初步设计完成后将提供此条款中明确的精装修设计咨询工作服务范围包括办公楼主入口电梯大堂、标准层客用电梯厅、客用电梯内装、客用卫生间的室内精装设计、前勤区标准层公共走道；公寓及住宅（不超于8幢）入口主电梯大堂、客用电梯内装、标准层电梯厅及其走廊（至住户大门）、会所的室内精装设计（酒店精装设计不包括在内）乙方同时负责配合非乙方服务范围内的室内设计师之设计工作，此协调及配合工作仅限于初步设计阶段；乙方负责提供本合同中规定的精装修范围的设计图纸，深度仅限于方案图纸及外观尺寸的控制详图，外观材料的选择及提供相关的样品擦窗机部分将提供方案性的资料，但不包含技术文件及招标图批注[ww20]:现有的表述并不准确，基本无法依照此款表述对乙方形成约束建议结合ww对

4.2款批注，综合考虑乙方的I期进度问

4.幕墙施工图（仅限于建筑专业于酒店及办公楼部份）题国内设计院深化设计时，乙方应负责提供外墙立面的用材、颜色、比例、尺寸、节点细部的外观设计，以便国内设计院完成编制有关施工图而幕墙的专业设计包括外挂石材及/或金属挂板系统的防气候性能、隔音性能、节能效果性能、排水性能及挂装方法等技术问带格式的删除线题及细节，应由甲方自行另聘专业顾问或专业承包商负责设计乙方应审查承包商提交的幕墙深化施工图，复核外观是否符合原设计意念，但有关结构性、安装细部及其它技术性的可行性无需提供意见，由其他相关的技术顾问或承包商负责

5.工程招标阶段（仅限于办公楼及酒店部份的机电专业）i）在招投标过程中提供相应的技术要求，根据招标实际情况，提供专业的技术支持ii）基于编制的机电施工图（招标图），协助甲方确定机电合同的范围及界限iii）编制各机电系统的技术规格说明供甲方招标用提供招标用的技术要求而涉及的各设备数据均按照国内院施工图中所提供资料为依据iv）协助甲方审核回标文件，作技术分析并提供分析报告供甲方参考v）投标文件的编制由甲方另聘的估算师负责vi）推荐施工单位供甲方参考

6.施工阶段（仅限于办公楼及酒店部份的机电专业）由乙方北京办技术人员执行1）在机电承包定标后，乙方须出席图纸交底会议，向承包商解答有关招标图上的技术问题ii）协助甲方审批承包商提交的送审文件，包括深化图纸、样本、设备及材料选型、样品笠带格式的强并提供书面的专业意见°批注[W21]:建议由设计院负责带格式的删除线iii）协助甲方回复有关承包商对技术上的提问及对承包商提供及建议的修改设计作出研究及带格式的；删除额批注[w22]:涉及到初涉的问题山PT解答，涉及到提交意见给甲方深化的问题由设计院解答合技术规格4~协助甲方审核承包商提出的变更索偿费用，提供意见给甲方参考[vi）合同管理、日常监工、施工进度监督，与承包商、政府部门及公用部门的协调及统筹、竣工验收等工作皆由甲方负责

7.竣工阶段（仅限于办公楼及酒店部份的机电专业）由乙方北京办技术人员执行i）机电系统安装完成后，应甲方通知，参与及见证主机电系统及主设备的验收试验测试，以检定主机电系统符合设计规格及安装和操作正常批注

[123]:建议由设计院负责ii）协助甲方工地机电监督人员完成验收报告及对未符合规格要求的安装提出整改意见iii）协助甲方制定整改清单，供甲方指示承包商尽快完成整改iv）协助甲方检查及敦促承包商提交合同要求的文件包括竣工图纸、操作及维修手册等附录甲一服务及工作阶段（续）

11.附加服务只有在取得甲方的事先书面同意之后，乙方才可开始提供下文规定的任何附加服务附加服务费应按附录乙

1.2部份所述办法计算附加服务应包括

1.制作单位业权转让图则及计算面积制作单位业权转让图则及计算面积，费用按附录乙规定计算

2.特别图纸、展示品、材料及小册子额外制作透视图、模型、技术资料及签发证明文件，供甲方使用或作推广宣传或推销用途，包括供与毗邻甲方、公共部门、签证机关、抵押贷款机构等洽谈之用

3.评定及批核租户的装修设备图收取、评定及必要时批核由项目的租户或其代表交来的图纸，说明所租场所之详细装修设备方案，主要是保证此等装修与乙方负责的项目设计在各方面能兼容，并符合涉及装修工作与项目之一切有关法例及规定

4.更改设计要求执行甲方更改之设计要求，相应修改图纸、文件及重新审阅施工图纸但因乙方提交的设计文件存在错误、疏漏或瑕疵而导致重新审阅、修改设计文件和图纸的情况不属于附加服务，甲方不另行付费

5.出差次数若甲方需要乙方在超出总出差次数上限后继续派员出差提供设计咨询服务，乙方将采用额外出差形式提供服务及按出差次数收费如下1）由香港出差至项目所在地，乙方的出差费用（含工时及差旅费）为每人次（首2日1夜）收费人民币23,500元整，超出首2日1夜后每人每1日1夜收费人民币14,000元整附录乙专业收费

1.

01.1服务的收费以本协议5工0款的规定为准

1.2|附加服务费乙方提供的附加服务，服务费由双方另行商定批注[w24]:建议PT提供人员的工时收费，即便最后商定服务费，工时收费可以作为依据和估算使可报销的开支用乙方因履行委托而必须以手头现款支付的一切合理开销应得到补偿，补偿办法见本协议第■第

8.0款

1.3支付费用一切费用支付时应以人民币支付支付进程办法见本协议附录乙第

2.电款《付款进度表》

1.4政府征收费用与本协议规定的一切审批费及由中国政府部门征收的甲方应当承担的费帜咨询费，及由政府机关指定委托专门设计单位设计的工种（包括但不限于供电、煤气、给排水、电信、电视、环保、地震、人防、消防.、绿化等）的费用均由甲方承担因进行本项目在中国大陆境内所产生的应由甲方支付的相关费税费用由甲方负责,应由乙方支付相关费用税费由乙方负责中国大陆境外所产生的全部费用税费均由乙方自行承担附录乙（续）

2.0付款表

2.1付款眸问进度表见本协议附录乙条实第

2.34款

2.2本协议各工作阶段，及各工作阶段专业所对应的费用按用途和工作阶段分配如下酒店建筑机电-方案至施工图审查阶段5,200,0001,700,000-幕墙图审查阶段800,000—-招投标阶段阶段—450,000-施工及竣工阶段—1,960,000阶段价款小计:6,000,0004,110,000酒店合计10,110,000办公楼-方案至施工图审查阶段3,350,0001,120,000-幕墙图审查阶段340,000—一招投标阶段—190,000批注[w25]:I作范围中包括机电的施I及竣【阶段价款1小计:3,690,0001,310,000阶段,是否需要补充办公楼合计5,000,000公寓/住宅——-方案至施工图审查阶段3,460,0001,190,000-招投标阶段阶段—350,000阶段价款小计:3,460,0001,540,000公寓/住宅合计5,000,000总计20,110,000附录乙续

2.3付款进度表阶段

2.

1.1方案至施工图审查阶段分期费用%a顾问服务进行前起动费*5%b规划方案获甲方书面确认后5%c方案设计完成乙方交付合同规定的成果给甲方并经20%甲方书面确认后d方案设计获政府原则上认可或从交付方案设计文5%件给甲方后2个月内，取上述两者先达日期计算e初步设计完成并交付甲方作送审用35%f初步设计向国内院交底完成或从交付初设计文件5%给甲方后2个月内，取上述两者先达日期计算g提交室内设计方案5%h提交室内设计的设计控制详图5%D审核施工图分4期支付按甲方聘请的国内设15%计院协定施工图制作时间计算

2.

1.2幕墙图审查a完成接点图并经甲方书面确认60%b完成审查施工图并经甲方书面确认40%

2.

1.3招投标阶段a甲方确定进行招标时，收取起动费*5%b完成机电招标文件包括技术规格说明等并经甲方书面确认70%c提交回标技术分析并经甲方书面确认25%

2.

1.4施工/竣工阶段a施工期分期支付每2个月1期90%b竣工阶段编号时间2021年x月x日分3期支付每1个月1期10%*起动费收取后不论工程是否进行将不发还附录乙（续）

2.4额外出差费用及可报销开支每月按产生额支付----------------除非甲方另有书面声明,否则，若甲方要求乙方开展4阶段的设壬作在此之NT前阶段的设计咨询工作即被视为已完成批注[W26]:建议取消，似乎对甲方不利

2.6甲方对乙方提交的任何设计文件和工作成果的认可，均不减免乙方作为设计人对设计质量所应承担的责任附录丙甲方联络地址及电话号码乙方联络地址及电话号码地址中国上海市遵义路100号虹桥上海城B楝31楼电话86-21-62372808传真86-21-62372220电子邮件附录丁国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书甲方应聘用一合资格及有经国内设计单位验的国内设计单位（以下简

3.2称国内设计院）与乙方合作设计，|并负责向乙方提供当地习惯和法规咨询及在批注［WW1］请参照前文【WW1】批注所有送审图纸及文件及验收文件上签署及盖章等，共同承担本项目的设计服务乙方主要在香港进行设计咨询工作国内设计院于国内提供技术咨询与配合、审图及编制送审图纸及协调送审程序，其工作范围包括但不限于以下之工作-搜集当地关于工程有关之资料，设计、材料及施工惯例等咨询；-提示乙方有关国内之规范与每个设计阶段图纸绘制之深度；联同甲方筹建组负责联络有关政府部门及公用部门有关各阶段设计之送审与报建；-施工期间协助处理施工程序上之问题；-人民防空地下室之设计及编制设计文件，如人防面积超出设计院可承担之范围，甲方需要另聘政府核准的有资质的设计单位，进行人防设计；-按当地政府部门需要，负责所有送审及施工图纸的审核、打印、晒图、签名及盖章.-施工期间’处理设计技术问题，包括解答技术问题和审批送审文件＜（深化图带格式的:与项出显示一纸、设备和材料送审等）；［:带格式的项目符号和编号二-参与施工期间定期或不定期的工程例会和设计例会；批注［W2］:建议由设计院主导完-参与隐蔽工程、竣工验收，并签署及盖章所有的验收和竣工文件;瓦带格式的非突出显示-完成施工图的设计及绘制；-完成所有结构设计的工作国内设计院亦负责提供乙方服务范围外余下的设计工作在乙方服务范围及阶段内的具体分工范围，见附录丁

3.3如里方认为需要其它专业顾问单位，甲方应与乙方开会讨论聘用其它专业顾问单位的事宜，参考乙方的建议甲方聘用其它专业顾问单位的费用由甲方负担乙方为履行其在本协议下的义务而自行聘请的专业设计单位或其他专业顾问所需的费用由乙方自行承担，且未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其工作转让或分包给任何第三方中甲方有权自行决定聘用的专业顾问机构的相关事项，其拟聘用的总体规划及方案设计阶段总体规划及方案设计批复完成（见注1）国内设计院巴马丹拿建筑及机电适用建筑及机电适用-依据国家规范及国内工程习惯提供咨-对甲方提供的各种设计资料作出分析询服务-进行可行性研究-协助甲方收集现场资料（见注3）交付-按照国家设计文件的编制深度规定绘巴马丹拿制设计图纸、编制设计简介、设计报-协助甲方收集本地相关资料（见注2）告书交付巴马丹拿-负责向甲方代表汇报方案，并阐明设-协助甲方收集该项目的规划设计要求计理念-根据人防办的要求设计人防规划图纸，-提供设计资料给估算师制定建筑工程并协调巴马丹拿将有关人防设计及要估算求结合在各专业设计图纸及说明上-将国内设计院的人防设计及要求结合-负责向政府主管部门咨询了解有关消在各专业设计图纸及说明上防设计的规范及要求，并提供给巴马-负责消防设计及根据国内设计院的审丹拿及审核巴马丹拿的消防设计核意见修改设计-出席由甲方召集的巴马丹拿的方案汇-对国内设计院提出的审核、审定意见报会及对最终方案编写书面的审核意作出回应，并完成该阶段所需的报政见书府部门的送审图纸给国内设计院以供-审核巴马丹拿设计图纸、设计简介、其编制报批图设计报告书及送审图纸以达国家设计-按国家要求，负责在设计文件文件的编制深度规定及符合国家相关（包括图纸及说明）上签字签章规范的规定，并编写书面的审核意见-设计成果以传真、邮寄、电子邮件等书提交甲方及巴马丹拿方式提交给国内设计院及甲方-协助甲方了解政府部门的意见，直至附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书总体规划及方案设计阶段（续）方-负责提供日照分析报告及节能设计计国内设计院算报告-协助巴马丹拿及其他专业设计单位完建筑及机电适用成整个项目所有报批报建工作,包括但不限于规划、消防、交通、抗震、-应配合巴马丹拿编制此阶段需送相关环保、人防、园林等,并负责修改及政府部门的送审文件，直至通过政府提供报批图部门的审批手续巴马丹拿-按国家要求，负责在经审核，审定的设计图纸及送审文件（包括图纸及说建筑及机电适用明）上签名（审核、审定栏）及盖出图专用章-根据有关政府部门对报批图的审批意-有接收巴马丹拿以传真、邮寄、电子见修改设计图纸，直至该阶段设计成邮件等方式提交的图纸及文件的义务，果通过政府部门的审批同时在甲方的要求下应及时转交给甲附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书总体规划及方案设计阶段（续）-负责该阶段结构设计及提供报批所需的结构设计说明及其它所需资料（若国内设计院有），并满足国家编制深度规定及相关规范的规定建筑巴马丹拿-审核巴马丹拿设计图纸、设计简介、建筑设计报告书及送审图纸以达国家设计文件的编制深度规定及符合国家相关-制作透视图规范的规定，并编写书面的审核意见-依据甲方的总体时间安排制作该设计书提交甲方及巴马丹拿阶段的设计进度表根据巴马丹拿设计编制报批图-负责建筑专业的设计-提交红线内的交通分析报告-根据国内设计院的审核意见修改设计-根据有关政府部门对报批图的审批意见修改设计图纸，直至该阶段设计成果通过政府部门的审批结构结构-负责从结构专业复核巴马丹拿该阶段设计是否可行及提供复核意见-协调及配合国内设计院的结构设计机电机电［带格式的项目符号和编号-协助甲方收集当地有关机电系统-分析现场资料-分析收集到的当地有关机电系统及及公建市政配套资料公建市政配套资料-审图及提供规范意见-负责机电专业的设计，包括但不限于-收集及提供国内机电设备材料和以下机电系统机电系统资料带格式的项目符号+级别1+对齐位置

0.79A空调通风系统厘米+制表符后于

1.53厘米+缩进位置

1.53厘A给排水系统（包括小市政）米、（带格式的项目符号和编号A燃气系统带格式的项已符号和编欧A消防系统带格式的项目符号和A电气系统编号A弱电系统»电梯向建筑师提供机电空间设计要求-向结构设计提供机电承重负荷＜要求带格式的项目符号和编号-如看其他专业设计完成自身和其他设计方的设计附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书初步设计阶段国内设计院巴马丹拿建筑及机电适用建筑及机电适用-协助甲方收集现场详细情况（见注2）-按照国家设计文件的编制深度规-协助甲方收集现场测量图，用地范围，定制作初步设计图纸及设计说明建筑规划要求，土壤调查（见注3）书-协助甲方收集详细的公用设施资料及国内有关机构-依据甲方的总体时间安排制作该之要求（见注6）设计阶段的设计进度表-协助甲方收集国内相关规范及产品资料（见注4）-审核巴马丹拿提交的初步设计图纸及设计说明书，-提供设计资料给估算师制定建筑以达国家设计文件的编制深度规定及符合国家相关工程概算规范的规定，并编写书面的审核意见书提交甲方及-对国内设计院提出的审核、审定:带格式的项目符号和编号巴马丹拿意见作出回应，并完成该阶段所-应配合巴马丹拿，提供相应的技术支持,以满足甲需的报政府部门的送审图纸给国方对该项目的总体进度要求内设计院以供其编制报批图（见注4）-根据各政府部门和甲方的意见，-在初步设计完成前，协助巴马丹拿及甲方到各有关进行修改设计，直至初步设计获政府部门进行协调工作得批复-协助甲方了解政府部门的意见，（见注1）配合巴马-按消防局等政府部门的的设计要丹拿及甲方与各部门之间进行协调工作，配合巴马求，编制报消防初设所需的说明丹拿修改设计图纸等直至政府部门的手续完成及相应图纸，根据政府意见修改直至政府部门的手续完成-按国内设计院的人防设计要求，结合在建筑及机电设计图纸及说明上-按国家要求，负责在设计文件（包括图纸及说明）上签名及加盖公章-设计成果以传真、邮寄、电子邮件等方式提交给国内设计院及甲方附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书初步设计阶段（续）国内设计院巴马丹拿建筑及机电适用建筑及机电适用-协助巴马丹拿按消防局等政府部门的要-求设计消防初设图纸等，并配合巴马丹拿提交相关报审图，直至政府部门的手续完成-负责编制有关送审人防办所需的说明及相应图纸，并协调巴马丹拿将人防设计要求，结合在建筑及机电设计图纸及说明上-按国家要求，负责在经审核，审定的设计图纸及送审文件（包括图纸及说明）上签名（审核、审定栏）及盖出图专用■章:-有接收巴马丹拿以传真、邮寄、电子邮件等方式提交的图纸及文件的义务，同时在甲方的要求下应及时转交给甲方-应向甲方及巴马丹拿提供该项目所涉及的技术咨询服务-协助巴马丹拿及其他专业设计单位完成整个项目所有报批报建工作，并负责修改及提供报批图附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书-制作送审模型-依据甲方的总体时间安排制作该设计阶初步设计阶段（续）段的设计进度表-建筑立面细部深化设计国内设计院-建筑立面细部作法核准及主要外饰材料的选择建筑-于初步设计交底完成后，提交相关的室内-应向巴马丹拿提供该项目所涉及的技术精装设计图纸咨询服务结构-审核巴马丹拿提交的初步设计图纸及设-协调及配合国内设计院的结构设计计说明书，以达国家设计文件的编制深度规定及符合国家相关规范的规定，并编写书面的审核意见书提交甲方及巴马丹拿结构机电-负责从结构专业复核巴马丹拿该阶段设-分析甲方提供的当地的详细现场情况（见计是否可行及提供复核意见注2）-负责该阶段结构设计及提供报批所需的结构-分析甲方提供的现场测量图，公用设施情设计说明及其它所需图纸资料（若有），况及水、电、气、燃料的供应并满足国家编制深度规定及相关规范的-分析甲方及国内设计院与当地公用部门规定及有关政府单位洽谈及取得的＜设计基机电础资料-协助甲方收集当地的详细现场情况（见注-协助甲方向当地公用部门进行巾政＜配2）套（包括给水、雨污水、气、电等的接入）-协助甲方收集现场测量图，公用设施情况的申请和设计方案确定及水、电、气、燃料的供应-结合当地规范，分析判断有关单位的要求-协助甲方与当地公用部门及有关政府单及材料，设备的供应情况位洽谈及取得设计基础资料-按照国家设计文件的编制深度规定制作-协助甲方向当地公用部门进行市政配套初步设计图纸及设计说明书摘要定出规（包括给水、雨污水、气、电等的接入）格供估算之用的申请和设计方案确定带格式的项目符号和编号-向甲方及巴马丹拿提供该项目机电专业所涉及的技术咨询服务［带格式的项U符号和编号-审核巴马丹拿提交的初步设计图纸及设计说明书，以达国家设计文件的编制深度规定及符合国家相关规范的规定，并编写书面的审核意见书提交甲方及巴马丹拿巴马丹拿建筑-协调与估算、结构、机电等之工作附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书设计招标图纸/施工图纸阶段国内设计院巴马丹拿建筑及机电适用建筑及机电适用按照经甲方书面认可的巴马丹拿的初步计定下的原则及要求一致，基本输入资设计成果，制作有关施工图料及计算正确，设计工作的完整性，编-协调与结构及其它顾问方完善设计及编制书面意见书提交甲方制施工图-按照人防办、消防局等政府部门的要求设计及编制施工图，并负责相应的报审文件的制作,直至政府部门的手续完成-按国家要求,负责在设计图纸及送审文件（包括图纸及说明）上签名及盖出图专用章建筑-负责报建图的制作，修改，直至政府部门的手续完成-负责幕墙外立面设计包括用材、颜色、比例、尺寸、节点细部建筑-审核承包商提交的幕墙施工图中外观效果部分-按照经甲方书面认可的巴马丹拿的幕墙外立面设计意图及主要节点图,审核幕墙承包商的幕墙施工图及结构计算书机电.-审阅国内设计院配合其他设计方进行的♦机电二次设计是否与初步设计定下的原机电则和要求一致，设计工作是否完整和正-协助甲方向当地公用部门进行市政配套确，编制书面意见提交甲方〔插格式的:项目符号和（包括给水、雨污水、供气、供电等的编号:带格式的项目符接入）的报批工作号和编号:带格式的项-配合其他设计方（室内设计、照明、标目符号和编号［带格式示、园林等）进行机电二次的设计的项U符号和编号:带格式的「项目符号和编号-按照巴马丹拿对机电二次设计的意见完［带格式的项目符号和成机电二次设计的施工图编号向国内设计院进行交底以便国内设计院可按初步设计成果进行施工图设计-审阅国内设计院的施工图是否与初步设附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿合作设计工作分工书工程招标阶段（仅限于机电专业）国内设计院巴马丹拿机电机电-审核巴马丹拿的机电技术要求及说明书向甲方建议招标方式及招标种I带格式的项目符号和编以符合国家相关规范的规定，并编写号书面的审核意见书提交甲方及巴马丹类拿-负责制作机电技术要求及说明书并按照国内设计院的为满足相关国家规范的意见进行调整-协助估算师制作招标技术规格，工料清单及说明书作招标用-协助甲方审核回标文件，作技术分析，提交技术分析报告-推荐施工单位供甲方参考-协助甲方进行技术评标并参加（带格式的项目符号和编号相关议标会议和考察专业顾问单位包括但不限于（如有需要时）附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿国内设计院巴马丹拿-协助谄询材料的标准（见注5）-谄询材料的标准-出席及参与与施工单位举行之设计施-出席及参与施工单位举行之设工图纸技术交底会，在规范及施工习计施工图纸技术交底会惯问题意见上支援巴马丹拿-到现场及参与举行的施工会议-到施工现场及参与举行的施工会议-协助现场施工技术设计服务-负责解决施工中出现的设计问题及签-在施工现场解决施工中出现的发设计变更，审核甲方或施工单位提批注

[127]:建议由设计院完成设计问题及设计变更问题出的洽商变更并按国家规定签字-协助安装审批及质量标准-协助与国内有关单位协调机电接驳事-列出技术报告项-协助甲方取得所有需要国内批准的竣-协助制定验收标准及检查表格工证明及使用证明-协助甲方发放指示及设计变更批注

[128]:建议山设计院完成-按各政府部门及/或规范要求在各施-审批施工单位提交的竣工图工阶段需设计单位参与验证的隐敝工-审批施工单位提交的维修手册程验收及工程竣工验收及在相关文件-协助甲方确实验收测试的要求上签名及盖章-参与主要设备的验收测试及对-协调施工监理的验收及签认工作-协助甲方发放施工指示及设计变-协讪安装审批及质量标准-协助制定验收标准及检查表格-审批施工单位提交的竣工图A（带格式字体（中文）PMingLiU-协助甲方确定验收测试的要求A的带格式项目符号和编号-参与主要设备的验收测试及对系统移的带格式字体（中文）PMingLiU交提供意见、的带格式字体（中文）PMingLiU-审核送审文件，包括深化图纸、设备的带格式字体（中文）PMingLiU的i带格式字体（中文）PMingLiU材料和技术技案等〔带格式字体（中文）PMingLiU合作设计工作分工书施工及竣工阶段（仅限于机电专业于办公楼及酒店部份）

3.

3.1估算师甲方还应拟聘用一位估算类似规模建筑成本经验丰富的估算师（下称估算师）在方批注[ww3]:请我方项目人员结合附录甲总、则部分案设计时进行工程估算、在初步设计时进行工程概算、在施工图设计时编制工程预及本款规定考虑并确认，是否甲方拟聘用下列专业机构（尤其是设计机构）须进行的各项服务均算文件不在乙方在本协议项下的服务范围之内？

3.

3.2监理公司

3.

3.3平面及标志专业设计单位

3.

3.4特殊建筑及室内灯光和照明专业设计单位（办公楼除以下所述服务范围，其他区域的照明设计属于乙方的服务范围外墙照明、园林景观照明、主入口大堂及电梯大堂照明、各层客用电梯厅照明、客用卫生间照明和各层客用公共走道公寓及住宅除以下所述服务范围，其他区域的照明设计属于乙方的服务范围外墙照明、园林景观照明、主入I」大堂及电梯大堂照明、各层客用电梯厅照明、各层客用公共走道、I公寓单元内I酒店乙方的服务范围后场区，包括车库、设备用房、楼梯间、走道、卫生间、后勤用房等）

3.

3.5室内设计师批注[I4]:PT或照明专业设计（此括弧部分包括在乙方的服务范围内办公楼主入口电梯大堂、标准层客用电梯厅、客用电梯内装、客用卫生间的室内精装设计、前勤区标准层的公共走道;公寓及住宅（不超于8幢）入口主电梯大堂、客用电梯内装、标准层电梯厅及其走廊（至住户大门）、会所的室内精装设计（酒店精装设计不包括在内）o

3.

3.6声学专业设计单位（乙方会应负责基本建筑和机电设备的噪音隔声设计）

3.

3.7专业园林绿化环境设计师

3.

3.8人防设计单位、政府或公用部门指定委托的专门设计或咨询单位

3.

3.9交通顾问（乙方会应负责红线内的交通分析）附录丁（续）国内设计院及巴马丹拿国际公司合作设计工作分工书

1.到有关部门了解情况和意见的详细内容

2.外部设计所须的资料，如供电、供排水、电话、煤气等的供应位置及数量

3.国内设计院协助收集各阶段设计所须包括的位置图、地形图、气象图等的资料

4.国内设计院协助提供每一阶段一般所须时间

5.国内设计院协助提供国内产品价格

6.如人防、抗震、环保、供电、供水、排水、煤燃气、绿化、电信等要求附录戍-乙方主要设计人员

1.

1.10土力工程顾问

1.

1.11幕墙天幕及挂石顾问（乙方对项目外墙立面设计仅负责用材、颜色、比例、尺寸、节点细部的外观设计外墙所涉及的幕墙系统、天幕系统、外挂石材及/或金属挂板系统的防天候性能、隔音性能、节能效果性能、排水性能及挂装方法等技术问题及细节，应由甲方自行另聘专业顾问负责设计）

1.

1.12日照分析顾问

1.

1.13节能设计顾问

1.

1.14施工图审查公司

1.

1.15消防性能化设计顾问

1.

1.16环境设计顾问

1.

1.17环境评价顾问

1.

1.18酒店及/或服务式公寓专业营运单位、游泳池、洗衣房、厨房等专业设计单位（乙方负责配合甲方进行上述专业设计单位的招标，提供招标所需的数据资＜‘.格率的”叫叫0,*;系

4.16字符，首行缩料或图纸，仅限于初步设计阶段的资料及图纸，并配合中标设计单位配置和了为’仃距.用佑仃曲关的建筑和机电设计）

④‘带格式的字体（默认）Univers,（中文）PMingLiU

3.4甲方应自费向乙方提供1）一份完整详尽的项目摘要及设计任务书；ii）项目工地经验证的土地测量图含地块红线座标、地块及周边道路标高，酌情标明街道等级和路线、毗邻建筑物已建及拟建的资料位置及边界；iii）项目的所有设计依据批文；iv）项目需接驳到的其它市政管线及建筑物的资料及图纸为配合工程进度，甲方应于接到乙方书面要求及收到上述的资料后七天（或双方另行商定的时间）之内把全部资料交予乙方，使工作能够有秩序地进行乙方应在收到上述文件资料的同时，向甲方出具书面的文件交接回单乙方应在收到甲方提供的文件资料后14天（或双方另行商定书面确定的时间）内，完成对该等文件资料的审阅，并就审阅过程中所发现的错误、疏漏和瑕疵书而通知甲方；如乙方未在该时限内向甲方提交书面的审阅意见，则视为甲方提供的文件资料均不会对乙方及时有效地完成本协议下的各项设计工作造成实质性障碍若乙方在上述时限内发现甲方提供的资料内容有不准确和不完整而对乙方的设计进度有实质性影响的，乙方应在上述时限内书面通知甲方并列明分析意见或相关证明资料r甲乙双方应共同核查该等不准确和不完整情况的真实性，如属实，则甲乙双方应协商顺延设计周期

3.5除非另有说明，否则乙方在其服务阶段和服务范围内应负责指导其它专业设计单位及估算师的工作，并把这些工作在服务项下结合起来乙方应尽力协调及配合敦促其它专业设计单位及估算师，但乙方毋须为其它专业设计单位和估算师进行的细部设计、检验和工作表现在专业上向甲方负责但因乙方原因造成的设计和工作瑕疵除外

3.6如甲方得悉就项目与其缔结了合约关系的除乙方以外的任何一方在工作上有重大过失、瑕疵或不符合规定之处,甲方应通知乙方，详细说明这些过失、瑕疵或不符合规定之处如乙方需要为此采取行动或修改设计，应在合理时间内执行若此行动或设计修改涉及重大设计翻工，乙方将可按本协议说明获得相应的补偿，补偿额由甲乙双方协商解决任何情况下，乙方需尽最大努力避免或/及减少上述可能发生的过失、瑕疵等及其后带来的损失

3.7甲方可以在任何时间，单方以书面方式指示协议变更，包括对本协议项下＜〔带格式的项目符号和编号的服务或其任何部分的增加、删减、工期的合理修改加快或减慢等而乙方将按照指示的变更进行工作对于本款所规定之变更，如果该等变更对乙方提供本协议项下服务所需费用或时间造成重大影响，则甲方将对本协议的价格或/和工期进行合理调整乙方须在收到前述变更通知之后的3日内通知甲方并提交能证实变更所造成重大影响的详细报告，经甲方确定之后，双方将对协议加以必要修订尽管有上述规定，不论双方是否已就上述事项的调整达成一致，乙方均应履行甲方的变更指令

3.78甲方应成立项目筹建处或指定工程代表,统筹、协调整项工程的运作和进度，联系政府及公用部门，施工单位，日常工程监察及执行合同管理乙方的责任

4.

04.1乙方应与甲方聘用的国内合资格的设计单俅设计单位合作设计本项目，各自执行附录丁的互相分工的范围乙方负责指导、协调及配合国内设计院及其它专业设计单位之设计.1作乙方之设计图纸须经国内设计院审核及盖章乙方需与甲方就国内设计单位的选定达成共识，惟甲乙双方不得不合理地拒绝共识甲方在合理情况下，有权协商更换国内设计单位甲方需按附录丁乙方与国内设计院的项目设计分工范围与国内设计院签署聘用协议

4.2乙方应按甲方的要求，于本协议规定的时间（或双批注[ww5]:请参照WW批注1方另行商定的时间）内完成服务如因为乙方在不可抗力情况下耽误了履行则当别论延误履行之情况除外乙方需在各工作阶段按时、按质、按量向甲方提交工作计划及成果

4.3乙方分阶段交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充乙方按本协议规定时限交付设计资料及文件，负责向国内设计院进行设计交底，配合协同。