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文本内容:
物业维修承包合同物业零星维修承包协议甲方:乙方:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就有关事项达成如下协议委托地址建筑面积平方米
二、委托内容
1、生活用水系统；
2、消防系统；
3、生活污水处理系统；
4、照明系统；上述事项的日常维护，事故应急处理上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方.
三、委托要求
1、乙方应确保所委托设备正常工作运行；
7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料
8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议.
八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的,任何
一九、本协议一式肆份，具有同等效力,甲、乙双方各持贰方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼份，本协议未尽事宜，由双方协商解决甲方XX公司甲方代表:签订日期:乙方:乙方代表:签订日期:
2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备委托期限为:年月日到年月日的正常运行.
五、委托费用:委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）大写贰万元整.
六、付款方法合同签订后，甲方在3天内一次性支付合同总价款给乙方（维修材料费用在维修结束后7天内,乙方凭发票及维修记录至甲方报销材料费用）
七、甲方的权利义务
1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守
2、做好工程设备、设施及维修材料、维修工具交接的前身准备工作，全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作
3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录,及时告知乙方.
4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员
5、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用.
八、乙方权利义务
1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员,并做好设备的维护工作
2、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务
3、有完整详细的维修维护记录.
4、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任
5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责
6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿
7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料
8、如不可抗力协商同意终止.
九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决甲方乙方:（代表签字及盖章）年（代表签字及盖章）月日年月日篇二物业维修合同家天下物业工程施工维修协议委托方（简称甲方）承包方（简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议第1条工程概况lo1工程名称家天下物业维修工程lo2工程内容:家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级合格第3条协议价款与支付3o1承包方式甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方
3.2工程价款:
3.
2.1本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定
3.
2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入3o2o3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1%扣款3o3付款方式程款的95%,5%作为工程保修保证金，保修期满后一次3o
3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工性结清
3.3o2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票,按
3.475%的税率开发票.第4条甲方工作及其权利和义务:4o1甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改
4.2若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改第5条乙方工作及其权利和义务:5o1工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工,必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款
4.3保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾,保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清,保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款
4.4乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担.5o4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改,并以书面形式通知甲方进行整改检查,施工严格按照国家有关安全规范、标准执行第6条质量及验收:
6.1工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件
6.2本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担第7条竣工验收7o1工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准
7.2工程完工验收，乙方必须作到工完场清.第8条保修期8o1保修内容、范围:按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行
8.2保修期限:8o3保修时间乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修第9条协议生效与终止9o1协议生效双方签字盖章后生效
9.2协议终止结清工程款后自行失效第10条协议份数此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门甲方:（章）乙方（章）负责人负责人经办人:经办人日期日期篇三物业零星维修承包协议书临港创业园物业零星维修协议甲方乙方:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、（转载于WWWO zaldianocOM在点网物业维修承包合同）诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议:第一条、物业的基本情况物业类型工业厂房座落位珞XXXXXXXXXXX至东至XX南至XX委托范围:XXXXXXXX西临XX北至XX建筑面积XX平方米第二条、委托内容委托范围内的设施设备维修、事故应急处理第三条、委托要求
1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；
2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场
3、委托采用包工或包料的维修方式.本协议期限为壹年，自2016年5月1日起至2017年4月30日止
五、费用结算维修费用每季度结款一次，包料的维修方式（材料费用按实际市场采购发票结算）工程维修以包工包料的形式进行,乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款
六、甲方的权利义务
1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守
2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作
3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方.
4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正
5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用
七、乙方权利义务
1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务
2、乙方要有完整详细的维修维护记录.
3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见,甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任
5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责
6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿.。
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