2023年简单购房合同协议

【购房合同】房屋买卖合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖达成的协议以下是为大家收集的年简单购房合同协议精选四2023篇，欢迎大家阅读甲方（卖方）___________________乙方（买方）___________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写O

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写O

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上30不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起」日内告知买受人的；180_.遇政府规划变更；2第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；

1.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；2第八条该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

1.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

3.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

4.第九条买受人的房屋仅作—使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第十二条本合同共—页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如下第十三条本合同自双方签订之日起生效出卖人（签章）买受人（签章）:—年—月—日—年—月一日出卖人（以下简称甲方），身份证买受人（以下简称乙方），身份证OO根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿平等，公平和诚信之原则，经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同，以资共同遵守履行

一、房屋概况甲方现有商品房壹套及杂物间，座落于，土地使用面积m2,建筑面积m2,杂物间m2,甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方永远为业，乙方对该面品房做了充分了解自愿买受甲、乙双方两厢情愿，均不得反悔

二、房屋产权依据《房屋所有权证》证号《国有土地使用证》证号

三、房屋转让价款经双方商定得出上述商品房成交价总额为人民币______元，大写人民币

四、付款方式及交房方式、签订本合同时，甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款

1、双方约定于日之前，乙方支付给甲方元整此项款用于偿2还甲方房屋的银行按揭贷款、双方约定于年月日之前，甲方负责提供房屋“两权3证”及市房管局，市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料，甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日，乙方将房屋购房款元人民币支付给甲方，同时甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给五方、双方约定于年日之前，甲方将房屋使用权交给乙方，而同时，乙方将购房4余款支付给甲方

五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担，甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担，与乙方无关另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续，甲方有义务协助乙方办理，所需费用由乙方支付另，甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费，甲方放弃向乙方追偿

六、甲方保证、上述房屋权属邻界清楚，水、电、闭路、大小门路通畅，设施完善若发1现权属有异议，邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚，决不涉及乙方、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人，否则乙方将2追究甲方的法律责任

七、违约责任合同签订后，若乙方中途悔约不买，则不得索还购房定金；若甲方中途悔约，应双倍赔偿购房定金给乙方；若其中一方违约，则中介费按整

八、本房屋的中介费按肮十算，合计人民币元整，《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清

九、协议甲、乙双方签章后生效，本协议共二页，一式三份，双方各执壹份，中介方留壹份存档甲方中介方乙方电话_____电话电话__________年月日委托方（简称甲方）代理方（简称乙方）服务监督电话_______________经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况；市区/县号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小写）O第二条双方责任:、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大1写）元整（小写）,双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）、乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽2谈内容告知甲方甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款、房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）O、乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意3向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）、本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方4违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬、本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有5权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还、由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，6双方免责第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效第五条补充协议甲方__________乙方__________身份证号__________经办人__________电话__________电话地址:地址:签署日在本合同于

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号）,空调两台（型号）,热水器（型号_）,浴霸（型号________）,饮水机（型号_____）,音响两台（型号）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电启桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

十二、附加条款______________________甲方（卖方）（身份证号Eg住址电话年月日乙方（买方）（身份证号Eg住址电话年月日卖方（甲方）:______________买方（乙方）_____________根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下房屋座落在_________,面积为__________平方米房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为O第二条房屋所有权证编号,房产证号,土地所有权号.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分次将房款付给甲方具体时间为本合同生效之日起日内乙方交付元;年月日前付元;其余在产权转移时全部交清第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月一日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期天后，甲、乙双方同意按下列之一处理、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继1续履行、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方2支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列之一处理

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙2方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之后.）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不能解决的，依法向人民法院起诉第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份甲方（签章）乙方（签章）年月日年月—日卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰―拾—万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法:、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当1日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费2当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元耍手产权交割完毕当日给审方M第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方可途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

1.乙方是,代表人是

2.o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话日期年______________月_____日年月日售房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、房屋具体情况、位置—市—区—县—小区—楼—单元—号

1、房屋类型建筑面积一平方米，结构—楼层，房屋走向房屋形状用途_、2该房产的总占地面积、、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整3x x x xxx

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号

三、房屋四界东西南北

四、付款方式（）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订1金甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元2房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元3

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证1费、协议公证费乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房产2交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、甲方帮助乙方和—区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于一个人出资购买，其所有权完全属于一个人所有

十一、附件一《房屋所有权证》二《国有土地使用证》三卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文四该项房产的房地产评估报告五该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效

十三、本协议壹式份，甲方份，乙方份，甲方单位签章乙方签字签章代表（签字）年月日年月日甲方—乙方—【购房合同】协议书有广义和狭义之分广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见以下是整理的小区购房合同协议书范文（通用篇），欢迎阅读与收藏3合同双方当事人出卖人法定代表人联系电话买受人姓名身份证地址联系电话电话买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）_层_号房该商品房的用途为属—结构，层高为—米，建筑层数地上—层，施下—层，暂定名该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房合同约定建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积—平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米—元，总金额（人民币）一千—百—拾一万—千—百—拾一元整第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补；第四条付款方式及期限买受人按下列第一种方式按期付款一次性付款

1.买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款分期付款

2.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理_2_按逾期时间，分别处理（不作累加）

1.）逾期在之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付1_30_应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五一的违约金，合同继续履行；）逾期超过—后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累2_30计应付款的而出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同_5_%意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之—五第六条交付期限出卖人在年月日前，将商品房交付买受人使用:。