农村建房合同范本【三篇】

年农村建房合同范本【三篇】20XX202220XX年农村建房合同范本【三篇】正文内容随着生活水平的提高，现在越来越多的农村人建新房，那么建房合同怎么拟订呢以下是小编为大家精心整理的《20XX年农村建房合同范本》，欢迎大家阅读，供您参考甲方（姓名，身份证号码）乙方（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在―县—镇—村—组，由乙方负责承揽建设为明确双方权利义务关系，经平等愤商，双方自愿签订本加工承揽合同

一、承包方式

1.甲方^^提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料根据施工进度，乙方应提前一天通知甲方购买所需材料

2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果常事人明确，双方不存在雇佣关系

3.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由甲方自带,费用由乙方自理

4.工期从年—月一日开始建设，工期为—天如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期

5.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家，安全施工由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行:与甲方无关

6.乙方所属人员的工资报酬由乙方:支付，与甲方无关

二、工程质量

1.乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理

2.重要施工过程如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序

3.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不:M责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改

4.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修

三、结算方式

1.工程款结算方式以建房面积计算，每平方米人民币—元

2.付款时间第一次付款在施工开始后一天内，第二次付款在—，第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后一天内给付

四、违约责任及赔偿

1.由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金—元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同乙方应承担违约金—元

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同的定支付工程价款，应当承担违约金—元（或每日承担违约金元）

五、其他事项

1.发生合同争议时，双方应友好愤商

2.如琳商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决3o本合同一式两份，甲乙双方常事人各执一份4o本合同自签订之日起生效5以上合同，双方必须共同遵守如经双方熔商同意签订补充合同，补充合同与O本合同具有同等法律效力甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方愤商，特订立本合同工程慨况该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；

一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等二承包方式甲方以包料不包工的方式承包给乙方三工程承包范围按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖四承包价格及付款方式1价格140元/平方米（建筑面积）建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方愤商解决2基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）五工期及安全责任工期从20XX年6月28日到20XX年10月28日竣工推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除施工期间1本工程所有安全事项均由乙方^乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人:M责，与甲方无关

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员,电焊作业注意防火等施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权^止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效甲方乙方年月日甲方身份证号码地址乙方身份证号码地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好愤商，由乙方出资在甲方的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下愤议第一条宅基地基本情况

1、甲方所有土地位于；东至，南至，西至，北至，该宅基地面积平方米，建筑面积平方米（见附件一宅基地使用证复印件）

2、该宅基地的地上附着物有第二条土地的其他权利状况

1、甲方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主张权利等产权瑕疵

2、甲方确认为取得本合同宅基地使用权及地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议第三条出资由乙方:出资元（大写元整），用于在甲方所有的宅基地上建房第四条期限双方共建房屋，由乙方出资、乙方使用，使用期限为年第五条权利义务

1、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利

2、甲方有义务积极愤助乙方辩理房屋报建的相关手续

3、在合同履行期间，甲方有义务积极愤助乙方处理好和周边邻里的关系

4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益甲方有义务琳助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担,所得利益归乙方所有

5、乙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务

6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施

7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益甲方有义务琳助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担,所得利益归乙方所有

8、因甲方死亡或下落不明，甲方继承人应继受本合同的权利和义务，本合同对其继承人具有同等约束力第六条违约责任

1、在本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违约甲方应返还乙方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息，还须向乙方支付出资款项的30%作为违约金如果造成乙方其他经济损失,还须赔偿因违约造成乙方的一切损失

2、如甲方提前解除本合同，甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益，租赁收益以该宅基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准上述租赁收益由乙方委^专业鉴定机构进行评估，评估费用由甲方承担

3、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主张权利；或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第

1、2款规定向乙方承担责任第七条合同的变更

1、本合同履行期间，发生特殊情况时，使得本合同部分条款无效本合同中的部分条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力双方常事人仍应按照合。