合同模板深圳经济特区商品房预售合同书

深圳经济特区商品房预售合约书出售方（合约甲方单位）地址电话购买方（合约乙方单位）姓名性别出生年月日国籍身份证号码公司地址联系方法方式本合约依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管控条例》和《深圳经济特区商品房产管控规定》制定第一条合约甲方单位经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权地块编号使用年期年，自年月—日起至年月日止合约甲方单位在上述土地兴建楼宇，系定名为，由合约甲方单位预售第二条合约乙方单位自愿向合约甲方单位定购上述楼宇的第幢号（第层）建筑面积平方米，土地面积/平方米、（其中基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他—平方米）第三条合约甲方单位定于年月日交付合约乙方单位使用如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非合约甲方单位所能控制的因素上述原因必须凭深圳市有关主管机构部门或科室的证明文件为依据，方能延期交付使用第四条合约双方同意上述订购之楼宇售价为:单价元/平方米，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）货款支付方法方式合约乙方单位按合约甲方单位指定收款银行帐户名称帐号分期（一次）货款支付（见附表一）第五条合约乙方单位如未按本合约第四条规定的时间货款支付，合约甲方单位有权追索违约利息如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，合约甲方单位有权单方终止合约，将楼宇出售他人第六条合约甲方单位如未按本合约第三条规定的日期交付给合约乙方单位使用，应按合约规定交付日第二天起计算货款支付利息，以补偿合约乙方单位的损失第七条合约甲方单位出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验机构部门或科室验审合格、并负责任保修服务半年，如质量不合格时，合约乙方单位有权提出退房，退房后合约甲方单位应将已货款支付项及全部利息在三十天内退回合约乙方单位第八条合约双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合约书》，经市政府主管机构部门或科室办理转让登记手续，发给《房地产权证》，合约乙方单位才能获得房地产权合约乙方单位在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益第九条合约乙方单位所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮合约乙方单位购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管控规定缴纳土地使用费第十条预售的楼宇，合约乙方单位不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负第十一条后面的附表

一、二均为本合约有关内容的组成部分第十二条本合约自签订盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章或签字或盖章之日起合约生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决第十三条本合约正本一式四份，合约双方、公证机关、房地产权登记机关各一份出售方购买方法定代表人法定代表人附表一建筑期购楼分期货款支付

一、第一次货款支付自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元（小写万元）

二、第二次货款支付自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元（小写万元）

三、其余部分在移交房屋前一天付清%;币千百拾万千百拾元（小写万元）附表二:本合约售价中已包括的主耍本次项目（略）。