合同模板深圳经济特区商品房预售合同书范本

深圳经济特区商品房预售合约协议书出售方（合约协议甲方单位机构）地址电话购买方（合约协议乙方单位机构）姓名性别出生年月日国籍身份证号码相关公司地址联系联系方法方式本合约协议依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管控管理条例》和《深圳经济特区商品房产管控管理规定》制定第一条合约协议甲方单位机构经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权地块编号使用年期年，自年月—日起至年月日止合约协议甲方单位机构在上述土地兴建楼宇，系定名为,由合约协议甲方单位机构预售第二条合约协议乙方单位机构自愿向合约协议甲方单位机构定购上述楼宇的第幢号（第层）建筑面积平方米，土地面积/平方米、（其中基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米）第三条合约协议甲方单位机构定于年月日交付合约协议乙方单位机构使用如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非合约协议甲方单位机构所能控制的因素上述原因必须凭深圳市有关主管机构部门的证明文件为依据，方能延期交付使用第四条合约协议缔结双方同意上述订购之楼宇售价为单价—元/平方米，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）支付方法方式方法合约协议乙方单位机构按合约协议甲方单位机构指定收款银行帐户名称帐号分期（一次）支付（见附表一）第五条合约协议乙方单位机构如未按本合约协议第四条规定的时间支付，合约协议甲方单位机构有权追索违约利息如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，合约协议甲方单位机构有权单方终止合约协议，将楼宇出售他人第六条合约协议甲方单位机构如未按本合约协议第三条规定的日期交付给合约协议乙方单位机构使用，应按合约协议规定交付日第二天起计算支付利息，以补偿合约协议乙方单位机构的损失第七条合约协议甲方单位机构出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验机构部门验审合格、并负责任任维保半年，如质量不合格时，合约协议乙方单位机构有权提出退房，退房后合约协议甲方单位机构应将已支付项及全部利息在三十天内退回合约协议乙方单位机构第八条合约协议缔结双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合约协议书》，经市政府主管机构部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，合约协议乙方单位机构才能获得房地产权合约协议乙方单位机构在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益第九条合约协议乙方单位机构所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮合约协议乙方单位机构购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管控管理规定缴纳土地使用费第十条预售的楼宇，合约协议乙方单位机构不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负第十一条后面的附表

一、二均为本合约协议有关内容的组成部分第十二条本合约协议自签订签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章之日起正式合约生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决第十三条本合约协议正本一式四份，合约协议缔结双方、公证机关、房地产权登记机关各一份出售方购买方法定代表人法定代表人附表一建筑期购楼分期支付

一、第一次支付自签约日起日内付全部价款的%;币.千百拾万千百拾元（小写万元）

二、第二次支付自签约日起日内付全部价款的%;币.千百拾万千百拾元（小写万元）

三、其余部分在移交房屋前一天付清％;币千百拾万千百拾元（小写万元）附表二本合约协议售价中已包括的主要相关本次项目（略）。