场地租赁协议标准样本

场地租赁协议标准样本In OrderTo ProtectThe LegitimateRights AndInterests Of Each Party,The CooperativeParties ReachAnAgreement ThroughCommon ConsultationAnd FixThe ResponsibilitiesOfEachParty,So AsTo AchieveTheEffect OfRestricting AllParties甲方:乙方时间:年—月—日打印/新修订/完整/内容可编辑A4途

9.4乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋（场地）内的防火安全甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋（场地）的防火安全，乙方不得无蜀巨绝第十条甲方权利与义务

10.1甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋（场地）交付乙方使用

10.2甲方允许乙方利用所租房屋（场地）的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可

10.3甲方保证所出租房屋（场地）的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用

10.4X X X X乙方与大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解

10.5乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服务

10.6甲方保留以下权利

10.

6.1在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋（场地）进行有关固定设备检查和维修

10.

6.2甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他故意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋（场地）视察参观第十一条乙方权利及义务

11.1乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件（包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或者法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等）乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任

11.2乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用

11.3乙方在签订本合同时应同时与商城的物业XXX X管理公司签订《大厦物业管理委托合同》，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用

11.4乙方保证遵守国家和政府及相关主管部XXX X大厦的各项管理规章制度,的法律法规，遵守门X X X X严格执行商城有关安全和消防的规定，服从大厦的统T见划和管理

11.5乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费

11.6乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋（场地）的主体结构不得将租赁房屋（场地）内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保1L7负责所租房屋（场地）的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合管理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定

11.8乙方的经营人员应具备身份证或者暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方第十二条退租

12.1双方解除或者终止本合同时，乙方应在一日内完成撤场工作，并将所租房屋（场地）及其甲方原有的专用设备设施恢复原状（自然损耗除外）后交付甲方

12.2本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行

12.3甲方允许乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋（场地）及其附属物的除外

12.4双方解除或者终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰

12.5除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体商议确定第十三条违约责任

13.1如果甲方不能按时完成交接工作或者因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞第页/总页22编写朝XXXXX亥XXXXX场地租赁协议标准样本使用说明本协议资料合用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同商议达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请子细阅读x XXXXX甲方集团有限公司XX XX乙方北京文化发展有限公司及酒城依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同，共同遵守第一条房屋（场地）位置和面积

1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳X X X101XXXXb区X大街号大厦座六层，使用2700面积为平方米

1.21具体的租赁区域详见附件:房屋（场地）平面图第二条租赁房屋（场地）的用途（XX所租房屋（场地）的用途为文化娱乐酒城）.除经甲方书面允许外，乙方不得擅自改变租赁用途第三条租赁期限及免租金期限

3.1租赁期限为年，自年一月Ho一日至年月—

3.2免租金期限为自本合同签订之日起至Bo_______年—月—第四条租金和定金

4.1租金的确定合用逐年递增的办法确定其12中，第一_______年为人民币元/平方米/天，月162,000486,000租金总额为元，三个月租金总额为，1,944,000元年租金总额为元（大写壹佰）

32.7玖拾肆万肆仟元一年，每天每平方米11—元，第年按经营情况租金另定30360上述一个月按天,一年按天计算上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理用

4.23乙方于签署合同后一日内向甲方支付个月的租金作为定金如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金

4.3免租期结束后，定金同时作为履约保证金甲方有权根据本合同或者商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时赋予乙方相应处罚甲方有权从履约保证金中直接扣除履约保证金不足时，乙方应UZiSSo在日内补齐履约保证金在合同期满后予

4.43每个月为一个租金支付周期，，除第一期租

4.530金按本条执行外，以后每期的租金应提前天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式

4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前_日内支付第五条续租优先权及转租

5.1合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期3满前个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权否则，期限届满后本合同自动终止

5.2未经甲方书面允许，乙方无权转租或者转让本合同项下的租赁房屋（场地）第六条其他费用

6.1乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳

6.2乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担

6.3甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算

6.4垃圾清运费由乙方自负

6.5甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担

6.6应由房屋（场地）产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋（场地）主体结构的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋（场地）主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算第七条所租房屋（场地）的交付

7.1乙方应在签订合同时与甲方工程部门商议装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可

7.2乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套（含电路图、效果图、材料清单），经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修

7.3甲方已于年一月—日前将房屋（场地）（毛坯房，指设备现状）交给乙方进行装修、改造第八条所租房屋（场地）的使用

8.1乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋（场地）的使用权，在合同规定期限内，乙方保证

8.

1.1（xx所租房屋（场地）的用途为文化娱乐酒应遵守大厦的有关规定，爱护房屋城）（场地）及其附属设备设施，防止伤害

8.

1.3不得擅自改变所租房屋（场地）的主体结构确需改变时，必须征得甲方的书面允许，并须经有关部门批准，甲方赋予配合，费用由乙方自行承担

8.

1.4乙方应负责在所租房屋（场地）区域内自行安装的设备设施的维护、保养

8.

1.5乙方对所租房屋（场地）及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能wei）出现的故障和危（险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患

8.

1.6乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担第九条消防安全责任

9.1甲方负责消防验收，所租房屋（场地）乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方赋予配合，改造费用由乙方承担

9.2乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担

9.3乙方应在所租房屋（场地）内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用。