城市综合开发项目概预算管理

城市综合开发项目概预算管理摘要对于城市综合开发项目来说，高效的概预算管理非常关键，有助于提高资金利用率，降低项目建设成本在当前的城市综合开发项目概预算中，存在一些典型问题，相关部门要加强管理，落实审核工作，保证资金的高效利用本文对此进行分析研究，并且提出了几点浅见关键词城市综合开发项目；概预算；主要问题；管理策略1城市综合开发项目概预算中存在的主要问题

1.1预算编制问题现如今我国市场竞争不断加剧，企业数量、规模不断增加，只有做好工程项目概预算控制与管理工作，才能不断提升企业在行业市场中的竞争力，才能占据有利的市场位置但是在研究中发现工程项目概预算方面还存在着许多的问题，使得概预算内容缺失，详细度不高，很容易在工程后期阶段出现问题，如资金链出现断裂等，影响到企业稳定发展另外部分企业为了缩短资金回收期，会采取减少勘查设计周期等方法，但是这种方法容易引发设计深入不足等问题，甚至所提出的设计方式与实际设计存在较大差距等在设计阶段中部分设计人员态度不端正，且受到自身设计能力有限的影响，并未及时靠站审查等工作，使得审查环节漏洞较多因此在后续施工阶段中还需要不断完善遗漏内容，使得工程概预算出现超估等问题，在决算阶段中产生超预算问题

1.2管理混乱问题工程管理中项目管理属于重点内容，不论哪种活动都需要根据指定、评估、控制等进行，其目的就是要按照概预算等要求完成项目建设在项目管理中需要制定明确目标，满足技术条件要求，根据现有目标完成建设任务但是在部分工程项目概预算管理中，存在着连续性不足等问题，如一些项目并未严格按照项目管理程序落实相关指标，甚至一些项目尚未经过审批就扩大工程规模，对概预算规定、程序等在认识不全另外还有一些项目在审查阶段中规避了概预算，使得后期工程建设开始后，概预算难以发挥指导、控制作用

1.3招投标规范问题工程项目中招投标工作属于保障合法权益、维护基本利益的重要环节，应当严格按照相关规范，在保障质量的基础上提升经济效益，主动维护群众基本权益在招投标中还需要确保双方所签订的合同满足相关事实，具备较强的竞争力，避免在招投标环节中出现纠纷等问题，提升合同的可控性在工程招投标中，存在不公开招投标问题，使得原本合法公开招标的法律约束力不足，许多环节出现问题，议标问题不断增加，甚至还会违反相关文件中的要求，工程量清单清晰度不高，引发不当行为，出现不必要超支问题，与原有工程概预算不符，影响到了工程后期发展效果2城市综合开发项目概预算管理策略

2.1注重预算编制编制预算整个过程相对复杂，工作内容及其方式较为重要市政项目工程造价当中预结算有效审核期间，应当注重预算的合理编制及细节审核，审核者应当创新工作内容及其方式，细致且全面掌握编制预算工作的核心要求，确保此项工作得以有效实施管理层应注重外部空间的合理营造及落实，对市政项目工程文件的真实合法及科学性实施严格审核，确保市政项目工程造价当中预结算总体编制更具准确性预算编制完成，严格审核造价的预结算，注重细节审核对工程造价各项要求务必予以合理且科学地明确因城市综合开发项目当中预结算的审核工作相对复杂，故更具应当重视商务标记技术标各项费用重复利用层面的严格审核要求审核者务必掌握与其相对应相应套取方法及审核方式，全面细致地掌握市场信息的波动情况，对材料及各部件等市场价格予以深入分析，对相关内容实施客观评价及计算，确定好具体的工作方向，防止假冒伪劣的一些材料流入现场；审核者还应注重计算机各项信息技术等科学引入，对市政项目工程造价当中预结算实施全面细致地审核，确保市政项目工程造价当中预结算整体审核工作成效得以提升

2.2遵循审核原则审核者应当以宏观、微观层面为基础，对市政项目工程造价相关工作内容实施深入研究，深入了解预结算的编制计算实施原则及其各项要求以各项内容的管理及审核为基础，对预结算详细审核内容实施细致分析，全面细致地了解市政项目施工图具体情况，对施工进度予以明确，包装施工现场与施工图各项要求相吻合审核者应注重市政项目招投标文件基本含义及其核心内容予以准确把握，通过对市场价格相关波动信息的全面掌握，将市政项目工程的定额及其费率确定下来，确保当地的市场价格可符合于实际的价格控制，确保城市综合开发项目造价当中预结算各项审核工作得以稳步实施，且整个实施过程更具针对性及专业性此外，要求审核者应当及时介入到市政项目工程造价相应管理工作当中，以城市综合开发项目合同各项要求的有效明确为基础，确保有序落实整体的战略部署，促使合同所签订内容得以全面且科学地履行

2.3了解不同区域造价水平城市综合开发项目位于不同的区域，其相应的地质和水文方面也有很大不同在此基础上，设计内容和造价内容各有特点北方地区主要以严寒和冻土为主，西北地区以湿陷性黄土为主相应的路基处理方法不同，成本指标也不同即使是同样规模的项目，也会有两套完全不同的概预算指标；山区地方，城市综合开发项目涉及大量土方开挖作业；江南地区，地下水相对丰富，有大量的池塘施工主要考虑基坑支护、给排水等环节的造价影响止匕外，市政定额明显不同于公路定额，各省根据自己的情况制定了具体的配额标准和计费机制在市政道路工程建设中，根据所在地区的政策和自然环境，深刻把握计价文件的基本特点，广泛收集与造价有关的信息

2.4使用专业软件使用工程项目概预算软件能够促进施工图与概预算一体化发展，在制定工程造价时因查询量、计算量较大，使得重复性工作内容相对较多，而面对这一类型工作就可以使用计算机等辅助工作开展，以此来提升概预算编制有效性，在合理范围内缩短编制周期，保障工作效率的有效提升，减轻工作人员工作压力在编制概预算时应当做好定额套用工作，而在进行手工查套定额时，需要在针对项目进行检查，找出对应内容，抄写名称、基价等而这种方法势必会增加工作人员工作量，同时也很容易出现失误等问题而使用概预算软件可以在数据库中及时存储相关信息，便于用户及时查阅，提升定额换算效率，达到定额综合测定效果在实际工程中因定额存在较大差异性，且在社会快速发展背景下，新型工艺、新型材料不断出现，因此在编制工程概预算时需要做好定额研究工作，发挥专业软件作用，及时找出存在的问题，确保软件作用的全面发挥，进而提升概预算控制与管理效果3结束语综上所述，城市综合开发建设过程中，有效的工程概预算管理有利于降低建设项目成本，保证质量城综开发项目大多为边规划、边设计、边施工的多边工程，涵盖市政基础设施、水利工程、园林工程、城市公共服务设施等；每个项目的概预算管理工作都极为繁杂，对成本管理人员的要求也较高，所以，相关部门要加强工程概预算管理，消除经济风险参考文献

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