无糖茶饮料项目建设工程施工合同管理

无糖茶饮料项目建设工程施工合同管理目录第一章建设工程施工合同管理2

一、工程施工合同履行管理

二、工程施工合同纠纷审理相2关规定17第二章项目简介22

一、项目名称及项目单位

二、项目建设地点22

三、建设规模22

四、项目建设进22度

五、建设投资估算22

六、项目主要技术经22济指标23第三章宏观环境分析25第四章行业背景分析26第五章公司简介28

一、基本信息

二、公司简介2828

三、公司主要财务数据292改变合同中任何一项工作的质量或者其他特性3改变合同工程的基线、标高、位置或者尺寸4改变合同中任何一项工作的施工时偶尔改变已批准的施工工艺或者顺序5为完成工程需要追加的额外工作2承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认为其中存在属于变更范围的情形，如提高工程质量标准、增加工作内容、工程的位置或者尺寸发生变化等，可向监理人提出书面变更建议变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明监理人收到承包人的书面变更建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包人书面变更建议后的14日内作出变更指示经研究后确认不存在变更的，由监理人书面答复承包人3承包人对发包人提供的图纸、技术要求及其他方面，提出可能降低合同价格、缩短工期或者提高工程经济效益的合理化建议，均应以书面形式提交监理人合理化建议书的内容应包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的设计文件监理人与发包人商议是否采用承包人提出的建议建议被采用并构成变更的，监理人向承包人发出变更指示承包人提出的合理化建议如果使发包人获得降低工程造价、缩短工期、提高工程运行效益等实际利益，应按专用合同条款中的约定赋予奖励4承包人应在收到变更指示或者变更意向书后的14日内，向监理人提交变更报价书，详细开列变更工作的价格组成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸变更工作如果影响工期，承包人应提出调整工期的具体细节监理人收到承包人变更报价书后的14日内，根据合同约定的估价原则，商定或者确定变更价格5变更估价原则1已标价工程量清单中有合用于变更工作的题目，采用该子目的单价计算变更费用2已标价工程量清单中无合用于变更工作的子目，但有类似子目，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或者确定变更工作的单价3已标价工程量清单中无合用或者类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或者确定变更工作的单价

6、索赔管理1承包人索赔1）承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或者）延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由承包人应在发出索赔意向通知书后的28日内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或者）延长的工期，并附必要的记录和证明材料2）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本监理人应在收到索赔通知书或者有关索赔的进一步证明材料后的42日内，将索赔处理结果答复承包人3）承包人接受索赔处理结果，发包人应在作出索赔处理结果答复后的28日内完成赔付承包人不接受索赔处理结果的，按合同争议解决根据《标准施工招标文件》中的合同条款，承包人索赔原因及可补偿内容见

（2）发包人索赔1）发包人的索赔包括承包人应承担责任的赔偿扣款和缺陷责任期的延长索赔事件发生后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有权得到的索赔金额和（或者）延长缺陷责任期的细节和依据2）监理人应通过商议使双方当事人达成一致，在商议基础上确定索赔金额和缺陷责任期延长的时间承包人的赔偿款从应支付给承包人的合同价款或者质量保证金中扣除，也可以由承包人以其他方式支付

（三）竣工阶段和缺陷责任期合同管理

1、竣工验收

（1）除专用条款约定由发包人负责试运行的情况外，承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用施工期运行中发现工程或者工程设备损坏或者存在缺陷的，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应费用

（2）当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告1）除监理人允许列入缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作外，承包人已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行及检验和验收，并符合合同要求2）已按合同约定的内容和份数备齐符合要求的竣工资料3）已按监理人要求编制了缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作清单及相应施工计划4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作5）监理人要求提交的竣工验收资料清单3监理人认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验收申请报告后的28日内通知承包人监理人认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28日内提请发包人进行工程验收4竣工验收合格的，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56日内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书实际竣工日期为承包人提交竣工验收申请报告的日期，并应在工程接收证书中写明5发包人在收到承包人竣工验收申请报告后未进行验收，视为验收合格实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外

2、竣工结算1在工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料付款申请单应说明竣工结算的合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额2监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14日内完成核查，将核定的合同价格和结算尾款金额提交发包人审核并抄送承包人发包人应在收到后14日内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书

（3）发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14日内，将应支付款支付给承包人发包人不按期支付的，应加付逾期付款违约金如果承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议发包人可出具竣工付款申请单中承包人已允许部份的暂时付款证书，存在争议的部份，按合同约定的争议条款处理

3、缺陷责任期缺陷责任期是措施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期缺陷责任期普通为1年，最长不超过2年，具体可由承包双方在合同中约定根据住房和城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》（建质［2022）138号）缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限，而工程保修期是承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限缺陷责任期不能等同于工程保修期《建设工程质量保证金管理办法》（建质［2022〕138号）规定，发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保o函金额不得高于工程价款结算总额的3%o缺陷责任期届满后14日内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的工程质量保证金颁发缺陷责任期终止证书，意味着承包人已按合同约定完成工程施工、竣工和缺陷修复义务

4、最终结清1承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单，并提供缺陷责任期内的索赔、工程质量保证金应返还的余额等相关证明材料如果质量保证金不足以抵减发包人损失时，承包人还应承担不足部份的赔偿责任2监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14日内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人发包人应在收到后14日内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见，视为承包人提交的最终结清申请已经监理人核查允许发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见，监理人提出应支付给承包人的价款视为已经发包人允许3发包人应在监理人出具最终结清证书后的14日内，将应支付款支付给承包人发包人不按期支付的，还应向承包人支付逾期付款违约金承包人对最终结清证书有异议的，按合同约定的方式处理

二、工程施工合同纠纷审理相关规定为更好地审理建设工程施工合同纠纷案件，最高人民法院审判委员会于2022年12月25日通过了新的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件合用法律问题的解释

（一）》（法释（2022]25号）自2022年1月1日起施行，其中部份条款与工程造价管理密切相关

（二）关于工期争议的解决

1、开工日期争议解决当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期

②承包人经发包人允许已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期

③发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期

2、实际竣工日期争议解决当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形予以认定承包人已经提交竣工验收报告，发包人迟延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期

3、顺延工期争议解决当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后允许工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间

（三）关于工程量及价款争议的解决

1、工程量争议解决当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认承包人能够证明发包人允许其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量

2、工程计价标准及方法争议解决当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部份工程价款不能商议一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价标准或者计价方法结算工程价款

3、工程价款利息争议解决当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部份除外当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持

4、工程价款结算争议解决当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方第一章建设工程施工合同管理

一、工程施工合同履行管理一施工准备阶段合同管理

1、发包人主要义务1发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作，按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地2发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料地下管线资料包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置，以及地下水文、地质等资料发包人应保证资料的真实、准确、完整3发包人应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和暂时道路的通行权4发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底

2、承包人主要义务1承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核对发包人提供的有关资料，并进一步采集相关的地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯等资料当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持

5、工程质量保证金争议解决有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持

①当事人约定的工程质量保证金返还期限届满

②当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年

③因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务

6、无效合同的价款结算争议解决当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持

（四）关于咨询意见及争议鉴定

1、咨询意见效力当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院应予准许，但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外

2、已达成协议后请求鉴定的处理当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许

3、施工合同争议鉴定当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果第二章项目简介

一、项目名称及项目单位项目名称无糖茶饮料项目项目单位XX集团有限公司

二、项目建设地点本期项目选址位于XX（以最终选址方案为准），占地面积约

76.00亩项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设

三、建设规模该项目总占地面积

50667.00rtf（折合约

76.00亩），估计场区规戈U总建造面积

91019.09疔其中主体工程

53912.93nf,仓储工程

18210.94m2,行政办公及生活服务设施

9303.35rtf,公共工程

9591.87m2o

四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等

五、建设投资估算

（一）项目总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资

35678.32万元，其中建设投资

28329.56万元，占项目总投资的

79.40%；建设期利息

368.75万元，占项目总投资的

1.03%；流动资金

6980.01万元，占项目总投资的

19.56%

（二）建设投资构成本期项目建设投资

28329.56万元，包括工程费用、工程建设其他费用和豫备费，其中工程费用

24077.92万元，工程建设其他费用

3532.34万元，豫备费

719.30万元

六、项目主要技术经济指标

（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入

83700.00万元，综合总成本费用

69138.91万元，纳税总额

6999.99万元，净利润

10643.41万元，财务内部收益率

23.82%,财务净现值

18833.25万元，全部投资回收期

5.28年

（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m

250667.00约

76.00亩

1.1总建造面积m

291019.09容积率

1.

801.2基底面积m

232426.88建造系数

64.00%投资强度万元/亩

1.

3351.16总投资万元

235678.

322.1建设投资万元

28329.56工程费用万元

24077.92工程建设其他费用万元

3532.34豫备费万元

719.30建设期利息万元

2.

2368.75流动资金万元

2.

36980.013资金筹措万元

35678.

323.1自筹资金万元

20627.30银行贷款万元

3.

215051.024营业收入万元

83700.00正常运营年份5总成本费用万元

69138.916利润总额万元

14191.217净利润万元

10643.418所得税万元

3547.809增值税万元

3082.3110税金及附加万元

369.8811纳税总额万元

6999.9912工业增加值万元

24079.4113盈亏平衡点万元

30413.91产值14回收期年

5.28含建设期12个月15财务内部收益率

23.82%所得税后16财务净现值万元

18833.25所得税后第三章宏观环境分析在新的历史时期，深圳必须始终坚持发展第一要务，牢牢把握战略机遇期，坚定不移地走质量引领、创新驱动的发展之路，释放开放互动、绿色低碳的巨大潜能，汇聚协调均衡、共建共享的强大力量，在新一轮改革开放中率先突破，在应对国际竞争中占得先机，在服务发展大局中主动担当，继续种好国家改革开放的试验田、打造创新发展的高地、成为包容发展的示范城市第四章行业背景分析无糖茶饮料是指不含蔗糖（甘蔗糖和甜菜糖）、葡萄糖、麦芽糖、果糖等，但含有糖醇（包括木糖醇、山梨醇、麦芽糖醇、甘露醇）等替代品的茶饮料合用于高血压、血脂、血糖，及糖尿病等患者饮用，是良好的健康饮品无糖茶饮料的生产通常以茶叶为原材料，加入一些添加剂进行加工而成，因此，无糖茶饮料的上游行业以茶叶为主我国是主要的茶叶生产国和消费国，并且绿茶、红茶、乌龙茶等精制茶产量较大，无糖茶饮料行业发展具有较好的原材料基础无糖茶饮料行业的下游行业是零售业和终端用户，随着网络零售业不断发展，互联网方便快捷的优势使得人们网络消费规模不断扩大，部份无糖茶饮料生产企业布局网络零售渠道实现了较快的发展，产品品牌知名度和市场占有率不断提高随着居民人均可支配收入水平的提高、健康意识的增强、消费观念的转变及对无糖茶饮料认识、接受程度的提高，中国无糖茶饮料产品需求量将持续增加，需求量增长率将呈波动上升趋势2022年，中国无糖茶饮料产品需求量为

372.7万吨，估计2022年中国无糖茶饮料产品需求量为

1085.8万吨目前，我国无糖茶饮料行业处于发展期阶段，国内市场潜在需求很大，在电子商务的助力下，我国无糖茶饮料产业发展环境利好，吸引越来越多的企业推出无糖茶饮料产品，包括统一企业中国控股有限公司、康师傅控股有限公司、广州王老吉药业股分有限公司等知名企业随着人们对于健康重视程度的提高，无糖茶饮料行业逐渐兴起，消费者追求健康、天然的意识的不断提高，未来我国饮料消费将逐渐向营养保健化、天然化以及低脂、低糖、低胆固醇的方向发展，无糖茶饮料符合整个饮料市场的消费趋势，具有良好的发展前景第五章公司简介

1、公司名称XX集团有限公司

2、法定代表人沈xx

3、注册资本1200万元

4、统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXX

5、登记机关xxx市场监督管理局

6、成立日期2022-11-

217、营业期限2022-11-21至无固定期限

8、注册地址xx市xx区xx

9、经营范围从事无糖茶饮料相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）

二、公司简介公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务

三、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目年月年月年月202212202212202212资产总额

14762.

0011809.

6011071.50负债总额

7067.

305553.

845300.48股东权益合计/

094.

700133./O577to2表格题目公司合并利润表主要数据年度年度年度项目202220222022营业收入

39772.

5831818.

0629829.44营业利润

6286.

445029.

154714.83c c4-04C利润总额

4410./O

4135.09413509OQ77OA399537净利润

4135.

093225.

372977.26归属于母公司所有2承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工进度计划，并报送监理人审批3承包人应在施工现场设置专门的质量安全管理机构，配备专职质量安全管理人员，建立完善的质量安全管理制度4承包人应负责修筑、维修、养护和管理施工所需的暂时道路,以及为开始施工准备所需的暂时工程和必要的设施，满足开工要求5承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料，根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工控制网，并将施工控制网点的资料报送监理人审批6承包人施工准备工作满足开工条件后，应向监理人提交工程开工报审表申请开工二施工阶段合同管理

1、施工质量管理1承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核施工人员的劳动技能，严格执行质量规范和操作规程2承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验者的净利润资料和原始记录按合同约定由监理人与承包人共同进行试验和检验的，承包人负责提供必要的试验资料和原始记录3对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7日前通知承包人承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用4经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查经监理人检查质量合格或者监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或者揭开重新检验经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和或者延误的工期，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和或者延误的工期由承包人承担承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或者揭开检查，由此增加的费用和或者延误的工期由承包人承担5因承包人原因造成工程质量达不到合同约定的验收标准，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此增加的费用和或者延误的工期由承包人承担因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准，发包人应承担由于承包人返工增加的费用和或者延误的工期，并支付承包人合理利润

2、施工安全管理1发包人应按合同约定履行安全管理职责，授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施，组织承包人和有关单位进行安全检查2承包人应按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批；按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案，报送监理人审批应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护有关人员的人身和财产安全3承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对承包人人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具4合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用已包含在相关工作的合同价格中，承包人因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施增加的费用，由监理人按商定或者确定方式予以补偿5工程事故发生后，发包人和承包人应即将组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场需要挪移现场物品时，应作出标记和书面记录，妥善保管有关证据6承包人对其履行合同所雇用的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故，应由发包人承担责任由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿7发包人应负责赔偿工程或者工程的任何部份对土地的占用所造成的第三者财产损失.以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失

3、施工进度管理1合同进度计划需要修订的，承包人应将修订的合同进度计划报监理人审批，并附有关措施和相关资料；监理人也可向承包人发出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划后报监理人审批2由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和或者费用加利润补偿具体包括

①增加合同工作内容

②改变合同中任何一项工作的质量要求或者其他特性

③发包人迟延提供材料、工程设备或者变更交货地点

④因发包人原因导致的暂停施工

⑤提供图纸延误3浮现专用合同条款约定的异常恶劣气候情况导致工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期4因承包人原因未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用由于承包人原因造成工期延误的，承包人应支付逾期竣工违约金5因承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和延误的工期由承包人承担；因发包人责任暂停施工的，承包人有权要求发包人延长工期和或者增加费用，并支付合理利润

4、工程款支付管理1合同价格和费用签约合同价是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额，也即中标价暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额2合同价格合同价格是指承包人按合同约定完成包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人对付给承包人的金额，包括合同履行过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额合同价格也是承包人完成全部承包工作后的工程结算价格3费用费用是指为履行合同所发生的或者将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润合同条款中的费用涉及两个方面一是施工阶段处理变更或者索赔时，确定应支付承包人补偿的款额；二是按照合同责任应由承包人承担的开支2监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7日内进行复核，监理人未在约定时间内复核，承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款监理人对数量有异议或者监理人认为有必要时，可要求承包人进行共同复核和抽样复测承包人应协助监理人进行复核，并按监理人要求提供补充计量资料承包人未按监理人要求参加复核，监理人单方复核或者修正的工程量作为承包人实际完成的工程量3承包人应在每一个付款周期末，按监理人批准的格式和专用条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件进度付款申请单内容包括

①截至本次周期末已实施工程的价款

②变更金额；索赔金额

②本次应支付的预付款和扣减的返还预付款

⑤本次扣减的质量保证金

⑥根据合同应增加和扣减的其他金额4监理人在收到承包人进度付款申请单及相应的支持性证明文件后的14日内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额及相应的支持性材料经发包人审查允许后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书5发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28日内，将应付进度款支付给承包人发包人不按期支付，应按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金

5、变更管理1变更范围1取销合同中任何一项工作，但被取销的工作不能转由发包人或者其他人实施。