资产评估工作方案

资产评估工作方案评估工作方案本公司根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案

一、委托方基本情况

二、服务工作目的本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据所提供服务本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为

三、服务依据

（一）法规类依据.《中华人民共和国公司法》（年月日第十二120131228届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；.《中华人民共和国资产评估法》（全国人民代表大会常务2委员会于年月日发布）

201672.《中华人民共和国企业国有资产法》（年月日第320081028十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；.《国有资产评估办理办法》（国务院第号令，年）；

4911991.《企业国有资产评估管理暂行办法》令第号（5XXX122005年月日）；

825.《企业国有产权转让办理暂行办法》（国资委、财务部第63号令，年月日）；

20031231.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》7（国资委产权号）；

[2006]274《企业国有资产交易监督办理办法》（令第号）；

8.XXX

32.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》9（国资产权号）；

[2009]

941.《中华人民共和国土地管理法》（年月日第十102004828届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；《中华人民共和国土地办理法实施条例》（年

11.199812月日国务院第次常务集会通过）；

2412.《中华人民共和国房地产管理法》（年月）；

1220078300.《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国第十届全国13人民代表大会第五次集会于年月日通过）

2007316.《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产14权号）

[2013]

64.《中央企业资产评估项目核准工作指引》（国资发产15权号）；

[2010]71

（二）准则类根据《资产评估准则一基本准则》（财企（）号）；

1.

200420.《资产评估职业道德准则一基本准则》（财企（）22004号）；20《资产评估准则—评估报告》（中评协号）；

3.

[2011]

230.《资产评估准则一评估程序》（中评协号）；4

[2007]

189.《资产评估准则一呆板设备》（中评协号）；5

[2007]

189.《资产评估准则一不动产》（中评协号）；6

[2007]

189.《资产评估价值类型指导看法》（中评协号）；7

[2007]

189.《资产评估准则一无形资产》（中评协号）8

[2008]

217.《专利资产评估指导意见》（中评协号）；9

[2008]217《资产评估准则一企业价值》（中评协号）；

10.

[2011]

227.《企业国有资产评估报告指南》（中评协号）；11

[2011]

230.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》12（会协号）；

[2003]

18.《资产评估职业道德准则一独立性》（中评协号）；13

[2012]

248.《资产评估准则——利用专家工作》（中评协号）；14

[2012]

244.《房地产估价规范》（）；15GB/T-

2015.《城镇土地估价规程》（）；16GB/T-

2001.《城镇土地分等定级规程》（）；17GB/T-

2001.《企业会计准则一基本准则》（财务部令第号）1833

（三）项目单位及主管部门相关规定

（四）评估目的涉及的经济行为依据

（五）其他依据

四、工作方式方法整个评估过程中必须履行下列评估程序

（一）明确评估业务基本事项项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项，形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

1.评估目的

2.评估对象和评估范围

3.价值类型

4.评估基准日

5.评估报告使用限制

6.评估报告提交时间及体式格局

7.评估服务费总额、支付时间和方式

8.委托方与资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重9要事项

（二）业务分析项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报,由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务

（三）签订业务约定书（或委托合同）本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则一业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。