【合同协议】天津市房屋租赁合同范本

合同订立原则平等原则根据《中华人民共和国合同法》第三条“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分商议达成一致意思表示的前提下订立合同的原则这一原则包括三方面内容

①合同当事人的法律地位一律平等不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的

②合同中的权利义务对等当事人所取得财产、劳务或者工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才干成立任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同自愿原则根据《中华人民共和国合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定包括第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式公平原则根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任诚实信用原则根据《中华人民共和国合同法》第六条”当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或者其他违背诚实信用的行为天津市房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）（本人）（授权代表）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）:地址;邮政编码联系电话；传真；E-mai1承租方（以下简称乙方）_______________________（本人）（授权代表）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址；邮政编码联系电话；传真；E-mail根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、商议一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）座落于;位于第一层，共（套）〔间），房屋结构为，建造面积平方米（其中实际建造面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积平方米）；该房屋的土地使用权以（出让）1划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋租金为（人民币）一万—千—百—拾—元整租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行商议调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）一万—千—百—拾一元整租金按（月）〔季）（年〕结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔―（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由一方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间，防火安全、门前三包、综合管理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或者设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面允许，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或者向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.;

6..在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如允许继续租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或者擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或者改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的；

7..第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方商议后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或者浮现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，普通应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的—%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部份本合同及其附件内空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决商议不成时，甲、乙双方允许提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共—页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）:授权代表（签字）________________年月日年月日。