二手房购房协议书合集15篇

议，以兹共同信守执行

一、房屋转让内容

1、房屋座落于，总建造面积为—平方米（此面积不含地下室面积），使用面积为一平方米，总层数—，转让层数—O

2、出售房屋的所有权证证号为；

3、房屋平面图及其四界见房产证;

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让

二、房款支付

1、该房产连同地产总计协议价格为（人民币）（小写）一元，（大写）万—仟—佰—拾一元整

2、乙方在—前付给甲方定金（人民币）（小写）一元（大写）元整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款3＞付款方式_____________________________

4、付款时间_____________________________

三、双方权利与义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或者存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索

2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态

3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠

4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利

5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方

四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方商议解决;商议不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

六、本协议自甲乙双方签订之日起生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份

七、双方约定的其它事项

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋

2、双方定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、契税支付_____________________________

5、违约责任_____________________________甲方（签名或者盖章）乙方（签名或者盖章）联系电话______________联系电话______________签约日期______________签约日期______________二手房购房协议书7甲方售房人某某乙方买房人某某见证人某某第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下一座落于某某，建造面积为平方米此面积不含地下室面积；二出售房屋的所有权证证号为；三房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条、乙方在前付给甲方定金人民币，大写某某元，小写某某元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙方第四条、该房屋协议价格为人民币大写某某元，小写某某元房价款的支付方式和支付时间为第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条、二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面允许将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方允许，在本契约生效后某某日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或者土地收益金；双方约定，该费用由乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定自己承担第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或者补充协议补充条款或者补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部份第十二条、本契约自甲乙双方签订之日自某某之日起生效甲方某某年某某月某某日乙方某某年某某月某某日二手房购房协议书8卖方__________________买方__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、商议一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）座落为区（县）______________小区（街道）______号（楼）______单元______号（室），该房屋所在楼层为层，建造面积共平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为，土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得土地使用权证号为，土地使用权年限自年月日至年（月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金该房屋性质为商品房该房屋的抵押情况为未设定抵押该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式经买卖双方商议一致，该房屋成交价格为元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方允许，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或者发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方允许将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金第十条逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理

1、逾期在30日之内，自约定的对付款期限届满之次日起至实际支付对付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期对付款万分之五的违约金，并于实际支付对付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期对付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部份或者全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方商议解决；商议不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或者不合用的内容签订书面补充协议进行变更或者补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部份，与本合同具有同等法律效力卖方__________________买方__________________中介方________________年月日二手房购房协议书9甲方（售房人）某某乙方（买房人）某某第一条、经甲乙双方商议一致，由甲方将（房产证号），房屋建造面积为某某平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索第三条、该房屋协议价格为（人民币）（大写）某某元整即某某元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已允许将该房屋出售给乙方第六条、甲、乙双方允许，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应商议解决商议不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院提起起诉第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份甲方（签章）某某联系电话X签约日期年某某月某某日乙方（签章）某某联系电话X签约日期年某某月某某日二手房购房协议书10甲方_____________________乙方_____________________第一条甲方房屋座落于;房屋建造面积平方米（其中套内建造面积平方米）；房屋用途为;该房屋附属物面积平方米第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本向书第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金第九条本意向书内，空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方签字乙方签字年月日年月日二手房购房协议书11卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方允许购买甲方拥有的座落在拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建造面积为平方米（详见土地房屋权证第_______________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾__元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方允许以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__拾___万___仟_佰__拾__元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方允许以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币___拾___万__仟__佰_拾___元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方商议，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是，代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过商议、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力甲方签字乙方签字年月日年月日二手房购房协议书12甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经商议一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议第一条预订房屋

1.该房屋座落市区路号室（产权证号）建造面积平方米，产权人

2.产权及限制状况⑴共有状况______________⑵抵押状况⑶租赁状况⑷其他限制状况第二条预订条件

2.房屋总价人民币兀；

3.付款方式；

4.交房日期;

5.户口迁移;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到甲方营业场所（本市区路号）与房屋产权人签署《—市房屋买卖合同》第四条意向金条款

1、乙方允许签署本协议时向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保在乙方与房屋产权人签署《—市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部份；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《一市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或者不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《—市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任

（1）乙方与房屋产权人在签署《—市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

（2）本协议签署后《—市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第五条生效及其他本协议一式份甲乙双方各持份，自甲、乙双方签章之日起生效甲方（盖章）乙方（签字）经纪人（签章）________________日期日期二手房购房协议书13甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经商议，达成协议如下

一、房屋具体情况

1、位置O

2、房屋类型,建造面积平方米，结构楼层，房屋走向,房屋形状，用途该房产的总占地面积

3、该房产连同地产总计房价元整

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引起产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号;土地证编号O

三、房屋四界东西南d匕o

四、付款方式1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金2甲方彻底搬走之后，再付款人民币万元3房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或者免除房屋交易税、土地交易税和其他费用1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、甲方匡助乙方和邸城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权彻底属于个人所有

十一、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或者房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸

十二、本协议自双方签字或者盖章之日起生效

十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份甲方（卖方）乙方（买方）联系电话联系电话年月曰年月H二手房购房协议书14卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方允许购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅，建造面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币万元整（大写佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方允许以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方允许以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟________________________佰拾元整给甲方，剩余房款元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方商议，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是,共人，委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是0第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过商议、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）_________________日期年月日二手房购房协议书15甲方（房屋出售方）乙方（房屋购买方）身份证号码身份证号码地址地址联系电话联系电话按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于安阳市街单位，建造面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人民币JLS0房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按对付到期房价款的万分之五支付违约金

2、乙方逾期支付房价款超过一天，且所欠对付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金

2、甲方交付房屋的附属设施或者装饰装修不符合约定的，按不符部份的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面允许将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方允许，在本契约生效后—日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或者土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或者补充协议补充条款或者补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部份第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应商议解决商议不成的，按下列约定处理

1、提交安阳市仲裁委员会仲裁

2、提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法附件三室内附属设施和装修情况

（一）附属设施

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、通讯

6、其他

（二）装修情况双方签署栏文本（此页无正文）甲方（签章）乙方（签章）:身份证号码身份证号码法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话签约日期签约日期协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份甲方签字乙方签字年月日年月日二手房购房协议书3甲方（卖方）乙方（买方）甲乙双方就房屋买卖事宜，经商议一致，自愿达成如下协议

一、转让房屋甲方自愿将座落于房屋出售给乙方，室号为某某，房屋所有权证证号为，共有权证号某某，产权面积为某某平方米，规划用途为某某，国有土地使用证号为某某，乙方对该房屋充分了解后愿意购买该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让

二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）某某元（其中含经济合用住房货币补贴某某万元整，《长沙市经济合用住房货币补贴发放凭证》编号某某；含提前还贷部份资金某某万元）

三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由某某承担

四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第某某种方式付款

1、一次性付款应于本合同签订之日起某某日内一一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止

2、分期付款

（1）第一期

（2）第二期

（3）第三期

3、商业贷款付款应于本合同签订之日起某某日内支付首期房款人民币元，余款元在某某日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止

4、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止

五、交易资金监管

1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房［20某某］321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方允许接受二手房交易资金全额监管

2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）元存入资金监管专用账户（买方使用经济合用房住房货币补贴购房，买卖双方自行商议补贴是否进行监管；已提前还贷部份，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负）

3、资金监管账户户名开户行账号

六、交付甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起某某日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍否则，由此产生的法律责任由甲方承担

七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下

1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力;

2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或者预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担

八、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任

九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量商议解决商议不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决

十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

十一、其他条款

1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任

2、分期付款的买方在超期某某日之后，未付清后续购房款的，监管部份有权根据卖方的申请，终止本合同卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任

十二、补充条款本合同x式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档x份甲方（签章）乙方（签章）年某某月某某日年月某某日二手房购房协议书4卖方买方根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方允许购买甲方拥有的座落在某某县某某区某某拥有的房产住宅，建造面积为某某平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币某某元/平方米，总价人民币某某万元整（大写X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币某某万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方允许以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币X拾X万X仟X佰X拾X元整给甲方，剩余房款人民币某某万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方允许以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币X拾某某万X仟X佰X拾X元整给甲方，剩余房款某某元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起X天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将X等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方商议，交易税费由X方承担，中介费及代办产权过户手续费由X方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在X日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起某某日内应以乙方所付定金的双倍及己付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是某某，共某某人，委托代理人某某即甲方代表人乙方是某某，代表人是某某第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关某某公证处公证第九条本合同一式某某份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，某某市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过商议、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）日期某某年某某月某某日二手房购房协议书5甲方（房屋出售方）乙方（房屋购买方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下座落于某某市某某街某某单位，建造面积平方米；出售房屋的所有权证证号为号为；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金某某元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币某某元房价款的支付方式，支付时间为X年X月X日乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按对付到期房价款的万分之五支付违约金

2、乙方逾期支付房价款超过x天，且所欠对付到期房价款超过x元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后x天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于x时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于x前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在X前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金

2、甲方交付房屋的附属设施或者装饰装修不符合约定的，按不符部份的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任

3、甲方逾期交付房屋超过某某天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后某某天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面允许将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方允许，在本契约生效后某某日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或者土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或者补充协议补充条款或者补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部份第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应商议解决商议不成的，按下列约定处理

1、提交某某市某某仲裁委员会仲裁

2、提交某某仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）乙方（签章）某某年某某月某某日二手房购房协议书6甲方（售房人）____________身份证号码______________现住址______________乙方（买房人）____________身份证号码______________现住址______________为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、商议的基础上达成如下协。