体育场室设施租赁经营协议书---广州---广州产权交易所

体育场室设施租赁经营协议书甲方乙方为了贯彻广州市政府关于学校体育场室向社会开放的有关规定，经甲乙双方协商，甲方将广州市中山六路瑞兴新街号广州市贸易职业高级中学校内运动场租赁给乙方,乙方承租后在7约定的时间内对外开放，实行有偿服务管理为了明确甲乙双方的责任和权利，双方达成如下协议

一、租赁的体育设施第一条甲方按现有条件租赁给乙方实行有偿管理服务的体育运动场室设施包括个篮球场（总面积米米平方米）；个羽毛球场（总面积米米315X28X平方米）3=

1260214.12X

6.1X2

二、开放时间=

172.3第二条双方约定的开放时间为周一至周五晚上；周六至周日及法定节假日（学校寒、暑假）上午-下午时18:00-22:00

三、租金和履约保证金计算方式、交纳期限及违约责任8:0022:00第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下月租金额（币种人民币）元租赁期限小写大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注期限超过年的，超过部分无效租金按月结算，乙方将首月租金于租赁协议签订之日起20个工作日内向甲方一次性支付，此后，每月租金于当月的日前向甲方一次性支付从第年开始，租金在上一年度510基础上递增瓶即人民币元）2乙方须向甲方另付水电费皿元/月5第四条乙方于租赁协议签订之日起个工作日内向12甲方交纳相当于个月租金的履约保证金，即人民币元合作5期满若乙方无违约行为，在办理一切清算手续后甲方将履约保3证金如数退还乙方（不计利息），若乙方在协议期内违约，甲方有权没收乙方的履约保证金第五条乙方逾期日交纳租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金额作为滞纳金5乙方交纳租金逾期超过天按单方违约处理，甲方可行使3%以下权利

30、终止本协议并责令乙方在天内迁离；、履约保证金不予退还；

17、甲方有权要求乙方赔偿因单方违约造成的损失2第六条本协议有效期两年，从年月日至3年月日止第七条乙方对甲方体育设施向社会开放的收费、管理需严格按《广州市教育局关于印发广州市学校体育设施向社会开放实施意见的通知》（穗教发号）有关规定执行如因乙方违规而引致的所有后果，由乙方承担所有责任协议期

[2014]93内如遇上级政府职能部门对学校体育设施有关政策法规进行调整，乙方需按调整后的政策法规执行，如有违反，视同违约、双方责任第八条体育设施的所有权为甲方所有，乙方只是负责在约定的开放时间进行经营和管理，因此，乙方不得将甲方租赁给乙方的体育设施等资产用于任何形式的担保、抵押；不得进行非法活动；不得妨碍学校正常的教学训练；不得将甲方体育设施管理权进行转租、分租，如有违反，甲方有权解除协议，收回体育设施，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追讨赔偿第九条双方签约时乙方须向甲方提交营业执照、法定代表人身份证和相关资质等有效证明材料原件查验，并将法定代表人身份证复印件以及其它证明材料复印件交甲方存留备查第十条在本协议规定的开放时间内如甲方需要使用，甲方应事前告知乙方，乙方应予以支持如遇学校大型活动或上级职能部门等因素需乙方暂停使用学校体育场地、设施，乙方需无条件服从第十一条现租赁场室无独立计费电表，甲方向乙方提供现有的基本水电设施若乙方需安装计费电表，甲方可协助乙方与学校水电管理部门联系单独为乙方安装计费电表，安装费由乙方承担如安装计费电表则电费采取登记实际使用量付款结算，协议期内以每月消耗度数结算，每月在甲方收到电业部门的结算单后个工作日内，乙方将实际使用的电费缴纳给甲方5第十二条租赁场室范围内的治安、消防、卫生工作,在乙方使用期内由乙方负责承担，并随时接受甲方的监督检查，未经甲方许可，乙方不得擅自安装和使用其它电器,不得使用明火第十三条体育设施及设备的管理权归甲方，乙方如需对体育设施进行装修改造，须事先将方案报经甲方书面批准；合作期满时乙方不得拆动装修物料（甲方要求复原的除外）第十四条乙方应保护和合理使用体育设施，体育基本设施设备由甲方负责维修乙方对体育设施及设备负有妥善保管义务，因乙方使用不当或管理不善产生的损坏后果，由乙方负责修复或向甲方赔偿损失第十五条乙方在承租上述体育设施期间，应以乙方名义对外开放提供有偿服务，在此期间的所有税收、经营、劳资及人身伤害、伤亡事件等纠纷的责任均由乙方承担，与甲方无关乙方必须办理使用体育设施的人身意外保险，以确保来场活动人员的安全，所需费用由乙方负责第十六条在租赁期内，若因自然灾害导致本协议无法履行，本协议即终止；若因学校改建及上级政策改变（例如城管、房管、工商、公安等政府职能部门因素）而造成本协议无法履行，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从并终止协议，甲方将履约保证金不计利息地退回乙方，但不作任何赔偿以上因素，均为目前不可预知的，为不可抗力，一旦发生，任何一方不得向对方索赔第十七条除本协议第十六条因素造成本协议不能继续履行外，甲乙双方任何一方违反本协议均按违约论处违约方必须向对方支付按本协议尚未履行部分（即余下期限）总金额的的违约金，并赔偿因违约造成的其它各种损失

五、其它约定20%第十八条乙方在使用期间，负责做好学校的安全保卫工作，甲方可协助乙方联系学校保卫部门共同做好保安工作，所需费用由乙方负责第十九条乙方须按照政府相关职能部门的要求领取相关证照后方能将体育设施对外开放，工作人员一定要持证上岗在办理证照期间须按本协议约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由拒交租金或向甲方追究有关法律责任和索取任何补偿如乙方在租赁合同签订之日起两个月内未能办齐相关证照的，甲方有权终止租赁合同（注如体育设施为游泳池，还需领取《高危险性体育项目经营许可证》后方能对外开放）第二十条乙方在本协议有效期届满的天前如需继续合作应向甲方提书面续约申请，经甲方上报主管部门批准进30行公开招租，同等条件下乙方有权优先续约乙方如未能续约，乙方必须于甲方通知之日起日内3。