出租房屋租赁合同范本

出租房屋租赁合同范本出租方（甲方），男/女，身份证号码承租方（乙方）,男/女，身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将自有的座落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回第三条租金本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金X第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给甲方第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费第六条房屋维护养护责任乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方允许后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式、该房屋每月租金为元（大写万仟佰1拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）、房屋租金支付方式如下2甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应承担的费用1（）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有1关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担、乙方交纳以下费用（）乙方应按时交21纳自行负担的费用（）甲方不得擅自增加本合2同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施1的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部份甲方不负有修缮的义务、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成2房屋及设施损坏的，乙方应即将负责修复或者经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或者设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面允许后方可施工租赁期满后或者因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种⑴依附于房屋的装修归甲方所有⑵要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程实际发生的费用3第八条房屋的转让与转租、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本1合同对新的房屋所有人和乙方继续有效、未经甲方允许，乙方不得转租、转借承租房屋

2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有3优先购买权第九条合同的变更、解除与终止、双方可以商议变更或者终止本合同

1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同2不能提供房屋或者所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住1⑵甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回3出租房屋；⑴未经甲方书面允许，转租、转借承租房屋⑵未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构⑶损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的⑷未经甲方书面允许，改变本合同约定的房屋租赁用途⑸利用承租房屋存放危险物品或者进行违法活动wei逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重6伤害的⑺拖欠房租累计个月以上、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知4甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,乙方享有优先承租权、租赁期满合同自然终止、因不可抗56力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

1、验收时双方共同参预，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应2当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留4存物品或者影响房屋的正常使用对未经允许留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合1同租金总额％的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应2向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失、由于甲方怠于履行维修义务或者情况紧急，乙方组织维修的,甲方应3支付乙方费用或者折抵租金，但乙方应提供有效凭证、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向4乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任、甲方因房屋权属瑕疵或者非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应5赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房1屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止未经甲方书面允许，将房屋转租、转借给他人使用的；1⑵未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构或者损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或者利用该房屋进行违法活动的;3拖欠房租累计个月以上的

4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每2逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金、在租赁期内，乙方未经甲方允许，中途擅自退租的，乙方应该按合3同总租金％的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞4纳金、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日5应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或者造成的损失，甲、乙1双方互不承担责任、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损2失的，互不承担责任、因上述原于是终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月3的按天数计算，多退少补、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.4第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人商议或者申请调解;商议或者调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）、提请仲裁委员会仲裁

1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方O0身份证号（或者营业执照号）身份证号电话电话传真__________传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号__________房地产经纪机构资质证书号码签约代表__________签约日期年月日签约日期年月____日签约地点签约地点设施、设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件甲方向乙方提供以下设施、设备

一、燃气管道口煤气罐口

二、暖气管道口

三、热水管道n

四、燃气热水器口型号电热水器型号u

五、空调口型号及数量

六、家具口型号及数量

七、电器口型号及数量

八、水表现数电表现数燃气表现数

九、装修状况

十、其它设施、设备甲方乙方签约日期年月日签约地点__________使用说明__________、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构3的法定名称租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或者改造，需先征得甲方允许，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状第七条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后一天内答复如允许继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利第八条提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方商议后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，普通应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾10%期一日，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金2%第十条本合同页数，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效2力甲方乙方年月日合同编号______________签约日期出租人（以下简称甲方）身份证（护照）号电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证（护照）号电话:通讯地址根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经商议一致，订立本合同合同内容如下出租物业1:地点面积租金2该房屋每月租金为人民币元;大写仟佰

1.1_____元整租金每个月付一次具体付款日期前支付，以甲

1.2方收到为准乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的

1.3%支付滞纳金，欠交租金超过天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任乙方如提前解约，已多付的房租不予退回

1.

42.5租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证3押金签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币兀整

3.1该押金不得冲抵房租在合同到期或者解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内

3.2设施完好的情况下即返还押金租期4乙方租用该房期限为个月，即自年月

4.1日至年月日止超过该租期，不足一个月按一个月计算在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方允许中途擅自解除

4.2合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前天赋予

4.3甲方书面通知，取得甲方的允许，并签订续租合同甲方亦须在天前通知乙方是否变动租金因洪水、地震、或者政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方

4.4不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合

4.5:同的权利和义务，甲方及第三方不能伤害乙方的权利和义务租赁条件乙方不得将该房

55.1屋用作公司或者代表处的注册地址乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途

5.2有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋未经甲方书面允许，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转

5.3借、联营、入股、抵押或者与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括水

5.4费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任因乙方使用不当或者不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损

5.5坏或者发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用若乙方拒不维修或者赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或者乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或者增加水电，消防等设施，

5.6须征得甲方允许并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理,所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿如损坏原有之设施,由乙方负责修复或者赔偿租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责乙方不得

5.7占用公共场所及通道作任何用途乙方在付清押金，首期租金后即可入破

5.8若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或者出现其

5.9他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或者

5.10排放有害，腐蚀性或者污臭物质，严禁以任何形式存储易燃,易爆品乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如故意外，甲方可协

5.11助调查，但不负责赔偿租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时

5.12或者之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方若乙方逾期不迁离或者不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理在双方合同期偶尔解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲

5.13方无关，乙方应自行解决如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨其它条件6甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行商议作出补充协议

6.1本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等

6.2法律效力本合同自签订之日起生效本合

6.

36.4同的附件是本合同不可分割的组成部份签章7甲方乙方代理人代理人见证方附件一出租物品清单电器家具厨房水表数洗手间水表数热水数电表数煤气数钥匙共把（对讲门，防盗门，大门，卧室，洗手间，等）附件二出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件出租人承租人甲方（出租人）乙方（承租人）现甲方将其所有的位于的房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务关系，现约定如下、租赁期限、租金以及支付方式双方约定租金为人民币元/月每季度支付一次，并应于每季度前日内支付乙方直接将租金汇入甲方建行账号卡号为

15.乙方未按上述约定支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋租赁期限为年月日至年月日

二、房屋交接双方约定乙方接收房屋时间为年月日截止乙方接收房屋时电表读数为度水表读数为立方米水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳甲方已预付的电话费、有限电视费元，乙方在接收房屋时一次性给付甲方乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视路线违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责，如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的应当负赔偿责任乙方须于接收房屋时同时支付押金元押金在合同终止时由甲方退还乙方

三、乙方使用范围乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施，用于办公或者自住，但不得改变房屋结构墙上打洞、墙面开槽、使用建造外立面须经甲方允许乙方不当使用房屋或者未尽妥善管理房屋之职，造成的对第三人的伤害由乙方自行承担

四、乙方禁止行为乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失，且不予返还押金、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或者非法经营活动

1、乙方未经甲方允许与他人合租或者转租

2、乙方利用房屋存放危（）险物品或者违禁品3wei、乙方未经甲方允许改变房屋结构4

五、合同终止及解除的规定、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行1商议续租事宜在同等条件下乙方享有优先续租权、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得2甲方允许，均视为抛却，任凭甲方处置，乙方决无异议、本合同一经双方签字后即将生效;未经双方允许，不得任意终止无3合同约定或者法律规定之情形，任何一方在租赁期内要求终止租赁合同，请求方须向对方支付个月租金即元的作为提3前解约赔偿金，合同方得以解除

六、违约及处理、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的，违约方需支付违约金元整，1若违约金不足弥补对方方之损失的，则违约方还需就不足部份支付赔偿金甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金、若双方在执行本合同或者与本合同有关的事情时发生争议，可商议2解决商议不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼如有未尽事宜，甲、乙双方可另行商议本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份甲方乙方年月日年月日编号__________甲方（出租人）乙方（承租人）双方经友好商议，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议第一部份房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有彻底所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加已经共有人允许，附书面允许声明如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况、房屋所有权证书登记人，身份证号码1■----------------,、房屋所有权证书编号;、土地使23用权证书编号;、房屋所有权证书4上登记的房屋建造面积；、房屋的使用面积

5、房屋的附属建造物和归房屋所有权人使用的设施6第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建造面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途、该房屋租赁期共个月自年月日起至1年月日止、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还3。