土地使用权转让协议模板标准版

土地使用权转让协议模板（标准合同模板）甲方**公司或者**个人乙方**公司或者**个人签订日期__________________________签订地点.甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或者乙方指定的单位或者3个人第八条资料的交付及手续的办理.在本协议生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的1土地使用权及工程开辟权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建造工程规划许可证、建造设计要点、设计图纸、单项开辟权批文及资质证等原件资料给乙方.在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市2规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和工程开辟权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承当的局部，已由其以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记

1.文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责2任，由甲方承当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承当.甲方为取得该地块的土地使用权及工程开辟权所需支付的一切款项、费3用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第十一条甲方的违约责任.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或者迟延履行本协议应尽义1务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方.因甲方隐瞒事实真象，浮现第三人对本协议所指的土地使用权及工程开2辟权浮现权利或者其他甲方的原因，导致本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第款规定向乙方承当责任

1.甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让3款每日万分之二点一向乙方支付违约金.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及工程开辟权设定或者债务，4影响乙方工程的开展，乙方有权将对付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任第十二条乙方的违约责任.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的%赔1偿甲方的经济损失；.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之支付违约金给甲2方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失.浮现上述情况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本工程的3资料原件以及后续开辟取得的文件资料无偿移交回甲方第十三条声明及保证甲方:.甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的彻底能力

1.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效

2.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或者监管机构均未作3出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或者具体行政行为.甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未4设置任何抵押、债权或者债务，不被任何第三方追索任何权益.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲5方法定代表人或者授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力乙方:.乙方有权签署并有能力履行本协议

1.乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效

2.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或者监管机构均未作3出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或者具体行政行为.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙4方法定代表人或者授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方允许，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或者局部内容但法律、法规另有规定或者双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知.根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及1与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式.各方通讯地址如下

2.一方变更通知或者通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式通知3对方;否那末，由未通知方承当由此而引起的相关责任第十六条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方允许后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的局部未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否那末，由此造成对方的经济损失，由责任方承当第十七条协议的转让除协议中另有规定外或者经双方商议允许外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面允许之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确允许，均属无效第十八条争议的处理.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有关2部门调解;商议或者调解不成的，按以下第一种方式解决提交仲裁委员会仲裁；1依法向人民法院起诉2第十九条不可抗力.如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下1的全部或者局部义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面2形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后—日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或者不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或者减轻此等不可抗力事件的影响.不可抗力事件发生时，双方应即将通过友好商议决定如何执行本协议3不可抗力事件或者其影响终止或者消除后，双方须即将恢复履行各自在本协议项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或者消除而导致协议任何一方丧失继续履行协议的能力，那末双方可商议解除协议或者暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任.本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或4者即使可预料到也不可防止且无法克服，并于本协议签订日之后浮现的，使该方对本协议全部或者局部的履行在客观上成为不可能或者不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不管曾经否宣战）、动乱、罢工，政府行为或者法律规定等第二十条协议的解释本协议未尽事宜或者条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原那末、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或者本协议相抵触第二十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力第二十二条协议的效力.本协议自双方或者双方法定代表人或者其授权代表人签字并加盖单位1公章或者协议专用章之日起生效.有效期为年，自年月日至年2月Ho.本协议正本一式份，双方各执份，具有同等3法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行__________________年月日开户银行__________________账号______________________账号______________________签订地点__________________签订地点__________________年月土地使用权转让协议模板协议编号___________甲方（转让人）__________________________________法定住址___________________________________________法定代表人_________________________________________职务_______________________________________________委托代理人_________________________________________身份证号码_________________________________________通讯地址___________________________________________邮政编码___________________________________________联系人_____________________________________________电话_______________________________________________传真_______________________________________________帐号_______________________________________________电子信箱___________________________________________乙方（受让人）__________________________________法定住址___________________________________________法定代表人_________________________________________职务_______________________________________________委托代理人_________________________________________身份证号码_________________________________________通讯地址___________________________________________邮政编码__________________________________________联系人_____________________________________________电话_______________________________________________传真_______________________________________________帐号_______________________________________________电子信箱___________________________________________甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开辟权转让给乙方甲乙双方经友好商议，现根据我国现行土地转让及开辟的法律法规，结合本协议所指土地及其开辟的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行第一条转让土地根本情况.土地座落位置

1.土地使用权面积

2.已批准的容积率为

3.已批准的建造面积（其中非住宅—平方米，住宅平方米）

4.土地规划用途

5.土地使用期限

6.土地现状

7.国有土地使用证号

8.国有土地使用权出让协议书号9地号

10.第二条土地工程开辟权状况.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规1划许可证；.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开辟2权，并领取了单项开辟资质证；.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建3所需费用第三条其他权利状况甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开辟权是其合法拥有，不

1.存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；.承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，2甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及工程开辟权已支付了一切对付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）第四条文件的提供.甲方应向乙方提供以下文件工商行政管理部门核发的甲方营业执1照（出示原件或者提供复印件）.乙方应向甲方提供以下文件2⑴投资审批部门签发的工程批准证书（复印件）；（）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或者提供复印件）2第五条转让期限.本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地1使用权证载明的起始日起至年月日止自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用

2.权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护.在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权3第六条转让价格.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建造面积为1计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元；.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与工程开辟权所已付2和对付的一切款项、费用；.乙方在受让后获准增加或者减少建造面积，与甲方无关，不作为增3加或者减少乙方向甲方支付转让款的依据第七条支付方式.支付1在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本协议1转让价款%给甲方⑵在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开辟权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建造工程规划许可证，建造设计要点、设计图纸、单项开辟权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方；在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用3权和工程开辟权办理到乙方或者其指定人名下后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方⑷在乙方根据工程开辟需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后一个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方在乙方获准开工后天内，乙方应支付本协议余下转让5价款给甲方甲方收取本协议转让价款的开户银行为帐号为

2.；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或者委托第三人收款的新的银行及帐号O。