房屋租赁合同范本企业

合同编号:房屋租赁合同甲方:乙方:二二二年月约定当年日租金的倍标准向甲方支付占用费，并按实际延误天数累计计算，并甲方有单方面采取再也不为乙方提供满足该标的物使用的条件（包括但不限于水、电、气、暖等）的权利，由此乙方所产生的任何损失以及给甲方和第三方造成的全部损失责任均由乙方承担

10.6乙方使用租赁房屋过程中被发现存在违法、违规行为，或者严重安全隐患，或者未按本合同约定使用租赁房屋，或者将承租房屋、设施、设备抵押他人的，乙方须承担全部法律、赔偿责任，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失

10.7甲乙双方任何一方如就合同相关事项按照本合同约定的经营地址或者住所及法定代表人（负责人）向对方发函，甲乙双方任何一方均须承诺能够送达并签收，否则，不论何种原因，发函一方均可视为对方已收悉并已知函件内容如因此给包括不能及时送达函件一方在内的任何一方及第三人造成的一切损失，均由造成不能送达函件一方承担全部责任任何一方改变其通讯地址和联系方式，须及时书面告知另一方，否则，怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果第十一条合同的生效、变更和终止

11.1本合同由甲、乙双方签字并加盖公章后即将生效本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方修改但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改或者补充的建议，经双方商议一致后，签订补充协议或者新的合同，补充协议是本合同的组成部份补充协议约定内容与本合同不一致时，以补充协议约定内容为准

11.2发生下列情形之一的，可以提前终止本合同

（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行并经双方商议允许，可以提前终止本合同，发生不可抗力之责任方不应视作违反本合同；

（2）双方因任何原因以书面一致允许终止本合同第十二条争议处理

12.1本合同的成立、生效、解释、履行和争议的解决均合用中华人民共和国大陆地区法律（不包括香港、澳门、台湾法律和冲突法）

12.2在本合同执行期限内，甲乙双方如发生争议，且通过商议不能解决时，任何一方均必须向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他

13.1本合同执行期间，双方签订的各类责任书和以专项问题为内容的协议、往来函件、商洽记要等，均作为本合同的附件并具有法律效力

13.2本合同条款无论因此何种原因部份无效或者不可执行，均不影响本合同其他条款的效力和履行，甲、乙双方仍应按照本合同剩余有效条款的约定以及本合同所确定的基本原则严格履行

13.3本合同一式肆份，双方各执冢份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方法定代表人或者授权代表:签订日期年月日乙方法定代表人或者授权代表:签订日期年月曰附件一《房屋平面图》附件二《确认交接清单》附件三《退租确认单》房屋租赁合同甲方（出租方）联系人联系电话通讯地址电子邮箱乙方（承租方）联系人联系电话通讯地址电子邮箱根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，甲、乙双方就房屋租赁事项商议一致,特订立本合同，以兹共同遵守第一条租赁标的物、租赁面积及承租用途

1.1租赁标的物

1.

1.1租赁标的物座落乙方承租甲方的房屋位于,房屋用途为,房屋编码为

1.

1.2租赁标的物面积建造面积3方米或者使用面积平方米,以《房屋平面图》为准（见附件一）

1.

1.3租赁标的物权属甲方持有证明文件,房屋所有权证书编号，房屋一（是/否）已设定抵押

1.

1.4租赁标的物范围包括房屋整体建造以及维持房屋大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶、院落等

1.2乙方经营项目及承租用途121乙方的经营项目为o乙方承租房屋的用途为o第二条租期与续租

2.1双方商定，乙方租用房屋的期限为生，起租日期为年月曰,租赁期限届满日期为年月日甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方经乙方验收并移交房门钥匙及后视为完成交付

2.2双方约定，自年月日起至年月日为免租期

2.3合同期满后，若甲方欲继续将租赁房屋出租的，则在同等条件下乙方对该房屋具有优先续租权本合同租赁期限届满，如乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满前30个自然日向甲方提出书面续租要求，甲方应在10个自然日内作出书面回复

2.

3.1甲方书面允许续租且双方就续租条件达成一致的，双方另行签订新的合同甲方不允许续租或者双方未就续租条件达成一致的，本合同自租赁期满之日终止

2.

3.2甲方到期未回复视为甲方允许续租，乙方有权在租赁期限届满后继续使用租赁房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用，甲方应尽快与乙方完成续租合同的签订事宜第三条租金、租金增长、保证金及其他费用

3.1租金双方商定，本合同租金按照踮曳方米•自然天标准计算，年租金为¥元（大写人民币元整），该租金价格为含税价格32租金增长双方约定自年月日起，以年租金_______________________元为基数，每年递增%,即年月日至年_J年租金为_____元，年____________月日至年月日年租金为元，_袈月日至年月且年现金为

3.3履约保证金在租赁合同有效期限内，甲方向乙方收取履约保证金331履约保证金额度为元乙方需于本合同签订之日起5个工作日内将履约保证金与首期租金一同支付甲方，甲方需在乙方付款后5个工作日内向乙方开具收据332如乙方未发生违约等问题，本合同租赁期限届满，乙方交还所租赁房屋且甲乙双方完成结算等事宜后的5日内，甲方将履约保证金等额返还乙方333如乙方违反本合同有关约定条款，发生拖欠租金及其他应交费用行为的，则甲方有权将乙方所交的履约保证金相应金额或者全部直接转抵租金及其他应缴费用，并且乙方如继续履行合同，须重新补足履约保证金；如因乙方违反本合同有关约定条款，而提前终止合同的，则甲方对乙方所交的履约保证金将全额不予退还

3.4其他费用

3.

4.1甲方承诺，向乙方交付租赁房屋时，该租赁房屋的水电气暖、电信等公共事业收费均已结清房屋交付后，水、电、燃气、房屋管理费等公用事业费及其他乙方经营过程中发生的费用由乙方自行承担

3.

4.2双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费，根据中国和租赁场所所在地的相关规定各自缴纳和承担343甲方负责为租赁房屋投保财产一切险，并承担费用第四条付款方式

4.1乙方需按照每为一支付期，每期上付，以货币（人民币）方式向甲方支付应交的租金及其它费用本合同签订之日起5个工作日内，乙方须向甲方支付首期租金元及履约保证金元，以后每期首日前，即上一支付期的最后5个工作日前，付清下一支付期租金

4.2甲方确认本合同项下全部合同款项均应支付至下列甲方指定银行账户；若甲方变更开户银行、账号等信息的，须书面通知乙方，乙方在接到书面通知前向原甲方账户付款造成甲方损失的，由甲方自行承担甲方指定银行账户如下账户名称银行账号;开户银行o

4.3甲方须在乙方支付每期费用后日内向乙方开具合法等额有效的增值税专用发票，否则乙方有权拒付下期费用并不承担延迟付款的违约责任甲方确认发票信息如下公司名称;发票类别;纳税人识别号;公司地址及电话;开户行及账号;发票内容;发票税率第五条甲方的权利和义务

5.1按照本合同约定向乙方提供出租房屋及附带设备、设施，并由双方据实填写、签字《确认交接清单》（见附件二）作为凭据，乙方一经在《确认交接清单》及在本合同签章，则确定为甲方所提供的租赁房屋及设施、设备等已满足乙方的使用需要乙方在承租期内，在确保不对甲方及任何第三人造成权益侵害的前提下，如因经营需要必须使用所承租房屋、设施或者设备的相关资料时，甲方应予以配合、出示或者提供

5.2甲方有权按本合同有关约定条款，向乙方收取租金、履约保证金和其他费用以及因乙方拖欠上述费用应向甲方补足交纳的履约保证金和应交纳的违约金

5.3甲方根据乙方申请，负责在3日内对乙方所承租的房屋及其附属水、电、暖设施进行修缮，保证乙方的正常使用逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或者延长租赁期限

5.4甲方在现有可提供的涉及租赁房屋的有关资料范围内，向乙方提供办理工商注册、以及税务登记和卫生、防疫等事项的相关资料

5.5租赁期限内，甲方应保证乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，甲方承诺该租赁房屋上未设置现行有效的租赁合同、承包、经营合同等妨碍乙方承租权的任何权属或者其他争议

5.6甲方在租赁期内转让、抵押租赁房屋或者将本合同项下权利义务转让给第三方时，应确保前述转让或者抵押不影响乙方在本合同项下权利，且第三方允许继续履行本合同项下甲方义务，甲方须就第三方的履约行为向乙方承担连带责任

5.7甲方保证租赁房屋的所在地址可用于乙方办理工商注册如因甲方已经注册其他实体并因此影响乙方办理公司工商注册（即营业执照）的，甲方应在收到乙方通知之日起日内负责将该地其他实体迁出或者注销甲方未能及时迁出或者注销其他实体的，乙方有权暂停支付租金，且租赁期限和装修期的起算时间亦应相应顺延，甲方收到乙方通知之日超过日仍未迁出或者注销其他实体的，乙方有权解除合同且不承担任何违约责任，甲方需退还乙方交纳的履约保证金并承担由此给乙方造成的一切损失及责任第六条乙方的权利和义务

6.1乙方在遵守国家的法律、法规及甲方、租赁房屋所在小区的各项管理制度、规定，合法、守法经营并彻底履行本合同的前提下，在房屋租赁期间，享有对所承租房屋的使用权

6.2乙方保证按本合同确定的承租用途使用房屋设施，并保证具备合法有效的经营资格、资质，按工商行政管理部门核准的范围、内容守法经营

6.

2.1甲乙双方租赁合同解除或者终止，乙方须于30个自然天之内将营业执照注册地址注销或者迁出，如不能按期办理营业执照注册地址的注销、迁出，甲方不退还乙方交纳的履约保证金，并由此给甲方造成的一切损失及责任，均由乙方承担622乙方需严格遵守国家及行业相关法律法规，如发生违法违规情形，甲方有权单方面行使包括终止本合同，收回租赁房屋在内的相应权利，并由乙方自行承担一切责任及损失

6.

2.3在本合同期内，乙方不得擅自改变本合同约定的租赁经营项目或者房屋用途，否则视为乙方根本违约，甲方有权单方面行使包括终止本合同、收回租赁房屋在内的一切权利

6.3乙方保证按照本合同约定，按时、足额交纳租金及其他应交费用

6.4乙方在租赁期间需对承租区域的消防、机电、治安、施工等安全管理负责，做好承租区域内的各项安全管理和防范工作；保证正确使用所租赁的房屋、设施、设备；不得经营、存放各种易燃、易爆、有毒、有害危（wei）险品及从事污染、扰民项目的经营如因乙方违反此条款，发生消防、治安、机电等事故,均由乙方自行解决，并承担全部责任和损失；如造成租赁房屋及附属设施、设备灭失、损坏及第三方财产损失，亦均由乙方负责解决、赔偿

6.5乙方在租赁期间须与客户及周边经营单位、个人或者居民等建立良好、融洽关系，如与其发生纠纷，应通过商议，和平解决商议不能解决的，应通过公安、司法部门调解或者裁决，不得施以非法暴力手段如乙方非法侵犯、伤害他人权益，由乙方承担全部法律、赔偿责任

6.6乙方不得在承租区域之外堆放各类物品、阻塞消防通道或者公共通道及搭建各种形式的暂时构筑物，否则甲方有权随时予以纠正清除，乙方需承担因此造成的自身损失、因纠正清除所发生的相关费用及政府相关部门的处罚损失

6.7乙方有权将租赁房屋或者其中任何部份以任何形式转租、交换或者以合作经营、委托经营的方式转租或者交换于第三方，但应将转租、交换或者合作经营事项通知甲方，乙方须就第三方的履约行为向甲方承担连带责任第七条装修及设备的约定

7.1甲方承诺，在符合建造物通用标准及不伤害建造物主体结构的前提下，允许乙方根据经营需要对所承租房屋进行必要装修，并配合乙方的装修方案报建、审批和验收等工作其中，不伤害主体结构的装修添附物，由乙方所有

7.2乙方在装修施工中须接受甲方的监管甲方有权制止乙方或者乙方委托施工单位的违规操作和野蛮施工行为，并由此引起的停工、误工责任及损失均由乙方负责、承担

7.3装修改造完成后，其装修费用需甲乙双方共同认定，乙方须按合同期限分期均摊完毕装修费用合同届满或者因非甲方原于是提前解除本合同，乙方不得对前述装修改造费用提出任何补偿要求第八条租赁房屋的交付与收回

8.1甲方于本合同生效后的个自然天内，将租赁房屋实物按本合同订立时的状况交付乙方，同时甲乙双方共同对房屋、设施、设备进行验收和交接，并据实填写、签字《确认交接清单》（见附件二）作为凭据

8.2本合同权利义务终止个自然天内，乙方依据本合同约定，将租赁房屋实物全部交付甲方，同时甲乙双方共同对房屋设、施、设备进行验收和交接，并据实填写、签字《退租确认单》（见附件三）作为凭据乙方向甲方退还所租房屋时，须保证该房屋原有建造结构、设备、设施完好无损，若有损毁，乙方须承担恢复原状或者赔偿责任

8.3本合同解除或者终止，由乙方投资装修、改造的可挪移的设施设备，乙方可自行拆除；与租赁建造物连接不可挪移或者挪移后将产生不良影响的包括墙体、地面、屋顶和水、电、暖、卫、消防设施、设备等，乙方不得拆除，均无偿归甲方所有，乙方承诺不以此为由向甲方提出任何补偿要求，亦不进行拆除或者破坏，否则，乙方需承担赔偿责任

8.4因甲方原于是提前终止本合同时，由乙方投资安装的可以拆除的设备设施，由乙方拆除，自行处置由乙方投资装修、改造的与租赁建造物连接不可移动或者挪移后将产生不良影响的包括墙体、地面、屋顶和水、电、暖、卫、消防设施、设备等无法拆除的设施设备，乙方不得拆除；属于乙方按本合同约定应摊销完毕的，无偿归甲方所有；属于乙方按本合同约定摊销，但尚未摊销完毕的,由甲方无息退还乙方未执行租赁期限的摊销费用，乙方承诺不以此为由向甲方提出其他任何补偿要求，亦不进行拆除或者破坏，否则，乙方承担相应赔偿责任第九条不可抗力

9.1本合同所指不可抗力包括地震、火灾、水灾、台风、罢工、暴动、瘟疫、战争或者其他非双方所能预见并且控制或者避免的事件

9.2如果发生不可抗力，受不可抗力影响的一方在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期限相当于不可抗力影响的时间，受不可抗力影响的一方无需为此承担违约责任

9.3如果发生不可抗力事件导致合同须延迟履行，一方应及时通知另一方可能导致延迟的不可抗力事件以及延期执行的日期，该延期不应超过认定的因不可抗力导致的延迟

9.4受不可抗力影响的一方应采取合理的努力降低不可抗力的影响，如一方未能履行此义务，则对因此扩大的损失承担责任

9.5当不可抗力事件住手或者消除后，受影响的一方应尽快书面通知另一方并提供相关证明如不可抗力的影响持续二十天以上时，双方应通过友好商议并尽快达成补充、变更或者终止协议，解决本合同的履行问题

9.6因遇有包括但不限于国家重点工程、市政道路建设及政府或者其他部门实施环境整治、危改等建设项目拆迁征占土地或者收储等政府行为，导致本合同无法继续履行时，甲方应于得知上述消息后的当天书面告知乙方，拆迁、征收、征用方案须由甲、乙双方共同与政府有关部门等其他第三方进行沟通、确定关于拆迁、征收、征用的赔偿、补偿费用，如甲乙双方单独与方案实施主体签订补偿合同的，由双方自行与实施主体结算费用；如甲乙双方共同与方案实施主体签订补偿合同，则具体费用分配方案由甲乙双方另行商议若发生拆迁、征收、征用租赁房屋的情形，甲方应协助乙方向政府有关部门等其他第三方商议，争取赋予乙方天搬迁准备期,乙方在此期间盘点、搬离及另寻营业地点第十条违约责任

10.1甲乙双方任何一方违反本合同，均构成违约违约方须按照本合同有关条款已列明的违约责任承担相应违约责任

10.2甲方无故未按照本合同有关条款约定，如期向乙方提供租赁房屋实物的，每延期一天按照当期对付租金额的3%乘以延期天数（以交费实际到达甲方帐户之日为准）计算违约金延期交付达到15个自然天，乙方有权单方解除本合同，并且甲方除须向乙方返还已交租金、其他费用、履约保证金外，还须按照本合同年租金额的3%向乙方支付违约金，并赔偿甲方实际损失

10.3乙方延误交纳本合同规定的租金及其他费用（含全部及部份未付），除按照本合同第433款的约定执行外，自该支付期第1个自然天（含）起，乙方还须向甲方支付延期付款违约金乙方延期支付租金的违约金，按照当期对付租金额的3%乘以延期天数（以交费实际到达甲方帐户之日为准）计算；乙方延期支付其他费用的违约金，按照当期对付其他费用额的3%乘以延期天数（以交费实际到达甲方帐户之日为准）计算

10.4若乙方未按照本合同有关条款约定，如期向甲方足额付清租金、其他费用及延期付款违约金，超过约定支付期第15个自然天，乙方仍未付清租金、其他费用及延期付款违约金，构成乙方违约，甲方有权单方面行使包括再也不向乙方提供满足该标的物使用的条件（包括但不限于水、电、气、暖等）、解除本合同、收回租赁房屋等在内的任何权利，并乙方除须向甲方补交齐应交房租、其他费用及延期违约金外，还须按照本合同年租金额的3%向甲方支付违约赔偿金

10.5在本合同履行期限未满的情况下，如一方欲提前解除本合同，须提前30天书面通知对方，并以未执行期限的租金额的%的标准向对方交纳违约赔偿金如乙方逾期未腾空搬出所租赁房屋，每延误一天，乙方还须按照本合同。