土木工程-建筑工程施工图预算课件

建筑工程施工图预算概述施工图预算是土木工程项目管理中至关重要的一环，它为工程项目的成本控制和财务管理提供了基础依据作为连接设计与施工的桥梁，精确的施工图预算能够确保项目顺利实施并控制在预期成本范围内本课程将全面介绍建筑工程施工图预算的编制方法、原则及应用，帮助学习者掌握预算编制的关键技能，提高工程造价管理水平我们将深入探讨从工程量计算到综合单价分析，从费用构成到预算审核的全过程通过系统学习，学习者将能够独立开展施工图预算工作，并在实际工程项目中应用这些知识与技能课程目标和学习内容实践应用能力培养分析能力通过案例分析，将理论知识应用于学习编制方法学习工程造价指标分析方法，提高实际工程，掌握预算编制软件的使掌握基本概念掌握工程量计算规则，了解各类费预算质量控制能力，培养风险识别用，提高实际操作能力理解施工图预算的定义、重要性及用的计算方法，熟悉定额应用，能和管理意识，能够应对设计变更等其在工程项目中的地位，掌握预算够独立完成单价分析和预算表格编实际问题编制的基本原则和依据，建立完整制的预算体系认知施工图预算的定义和重要性定义直接作用施工图预算是根据批准的施工图作为确定工程造价的主要依据，设计文件、施工组织设计及有关施工图预算直接影响项目融资、计价依据，确定工程项目总造价合同价款确定、材料采购计划制的技术经济文件，是工程项目投定和工程款支付等关键环节资控制和工程价款结算的重要依据长远影响准确的施工图预算有助于优化资源配置，控制工程成本，提高投资效益，对工程质量和进度也有积极影响，是项目成功的关键因素之一施工图预算在工程项目中的地位决策层1投资决策依据管理层2成本控制基准执行层3合同定价依据操作层4施工实施指导施工图预算是工程项目全过程管理的核心环节，它连接了设计与施工阶段，是项目投资控制的主要依据在项目决策层面，它为投资者提供了明确的资金需求信息；在管理层面，它是成本控制的基准线；在执行层面，它是合同价款确定的基础；在操作层面，它指导材料采购和资源配置施工图预算的准确性直接关系到项目的经济效益和可行性评估的可靠性，是工程项目管理的关键环节之一施工图预算与其他预算类型的关系可行性研究估算在项目初期进行，精度较低，主要依据类似工程指标或投资估算指标，误差范围为初步投资决策提供参考±15%方案设计概算基于初步设计方案编制，精度提高，依据概算定额或指标，误差范围用于方案比选和投资控制±10%施工图预算根据详细施工图文件编制，精度高，依据预算定额和市场价格，误差范围是确定合同价款的主要依据±5%工程结算根据实际完成工程量和合同约定编制，反映工程实际造价，是工程款支付的依据施工图预算的编制依据设计文件规范标准计价依据政策法规经审查批准的施工图设计文件现行的工程建设标准、规范、各地区发布的工程造价计价依国家和地方有关工程建设的法，包括图纸、设计说明、设计规程，如《建设工程工程量计据，包括定额、费用标准、人律法规、政策文件，如《建设变更等，是工程量计算的直接算规范》等，是确保预算编制工单价、材料价格信息等，是工程价款结算暂行办法》等，依据科学合理的技术保障计算工程造价的基本依据是预算编制必须遵循的规定施工图预算的编制原则准确性原则完整性原则工程量计算必须准确，单价套用必须合理，预算编制必须涵盖工程项目的所有费用项目确保预算总价与实际所需费用相符，最大限，包括建筑工程、安装工程、措施项目、其12度减少误差他费用等，不得漏项经济性原则规范性原则43在满足工程功能和质量要求的前提下，选择严格按照现行的计价规范和计算规则进行编经济合理的计价方案，避免不必要的浪费，制，确保预算编制过程合法合规，能够经受合理控制工程造价审查和验证施工图预算的组成部分工程直接费措施项目费间接费税金及其他包括人工费、材料费、机械为完成工程项目施工而采取包括规费、企业管理费和利包括增值税及附加、预备费使用费，是工程施工过程中的技术、组织措施所发生的润规费是按国家法律法规等增值税是按国家税法规直接消耗的各项费用，占预费用，包括临时设施费、安规定缴纳的费用；企业管理定应缴纳的税金；预备费是算总额的主要部分直接费全文明施工费、冬雨季施工费是企业组织和管理施工生考虑未来可能发生的设计变的计算基于工程量和相应的增加费等这部分费用根据产活动所需的费用；利润是更和材料价格波动而预留的单价定额工程特点和施工条件确定企业完成承包工程应得的合费用理利润建筑工程费用构成人工费材料费机械使用费措施项目费企业管理费利润规费税金建筑工程费用构成中，材料费占比最高，通常达到总费用的左右，这反映了建筑工程对材料依赖的特点人工费次之，约占，随着人工成本的不断上升，这一比例呈上升趋势45%25%机械使用费约占，措施项目费约占，企业管理费和利润合计约占，规费和税金合计约占这一费用构成反映了建筑工程的劳动密集型和资源密集型特点10%8%8%4%安装工程费用构成设备购置费材料费人工费机械使用费措施项目费企业管理费利润税金及规费安装工程费用构成与建筑工程有明显区别，其中设备购置费占比最大，约为40%，这是安装工程的主要特点材料费次之，约占30%，主要包括各类管道、线缆、配件等人工费在安装工程中占比约15%，相对建筑工程较低，但因安装工程技术要求高，单位人工费率通常高于建筑工程机械使用费、措施项目费、企业管理费、利润和税金及规费合计占比约15%，构成了安装工程费用的其他部分其他工程费用构成勘察设计费1约占工程造价的，包括初步勘察、详细勘察、方案设计、初步设计和施工图设计等各2-5%阶段的费用，按照国家规定的收费标准计算建设单位管理费2约占工程造价的，包括项目前期工作费、招标投标费、建设单位人员工资及管理费、1-3%工程监理费等，根据工程规模和复杂程度确定工程保险费3约占工程造价的，包括建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等，保

0.3-

0.5%障工程施工安全和财产安全联合试运转费4约占设备购置费的，主要针对机电设备安装工程，包括设备调试、系统联合试运行等1-2%费用，确保设备正常运行除建筑和安装工程直接费用外，工程项目还包括多项其他费用，这些费用虽然在工程总造价中占比较小，但对项目顺利实施至关重要它们共同构成工程建设的完整费用体系施工图预算编制流程概览资料准备收集并整理施工图设计文件、设计说明、工程量计算规则、定额及费用标准、材料价格信息等基础资料，为预算编制提供依据工程量计算按照工程量计算规范，根据施工图纸计算各分部分项工程的工程量，确保准确无误，为后续单价套用做准备定额套用根据工程特点和地区规定，选择合适的定额进行套用，计算直接工程费用，并进行必要的调整和修正取费计算按照规定的计算方法和取费标准，计算措施费、间接费、利润、税金等费用，汇总形成工程总造价编制文件整理汇总各项数据，编制施工图预算书、综合单价分析表等文件，形成完整的预算文件体系图纸会审和设计交底图纸会审过程设计交底内容预算前准备图纸会审是预算编制前的重要环节，参与设计交底由设计单位向施工、建设单位进预算人员需全面了解图纸会审和设计交底人员包括设计、施工、建设、监理等各方行，主要介绍设计意图、技术要求、关键情况，掌握设计变更及技术处理方案，为代表会审过程中重点检查设计文件的完节点处理方法等交底内容需详细记录，准确计算工程量和选择合适定额打下基础整性、正确性和合理性，发现并解决图纸作为预算编制的重要参考资料中存在的问题工程量计算规则1基本原则工程量计算应遵循实物工程量原则，即按照设计图示尺寸和现行计算规范计算，不考虑施工过程中的损耗和浪费计算应全面、准确，不重不漏，保持与定额的计量单位一致2计算方法建筑工程量主要采用几何法计算，如体积法（长宽高）、面积法（长宽）、线性法（×××长度）等安装工程量则根据设备数量、管道长度、配件个数等进行统计计算3计算顺序工程量计算通常按照施工顺序进行，即从地基基础到主体结构，再到屋面、装饰等计算过程中应明确分部分项工程的名称、计算公式、计算结果和计量单位4注意事项工程量计算应考虑设计变更的影响，对特殊部位应单独计算计算结果的精确度应根据计量单位确定，如体积保留两位小数，面积保留两位小数，长度保留三位小数工程量计算实例（建筑部分）工程名称单位计算公式工程量土方开挖长宽高m³××=30×20×31800条形基础混凝土长宽高m³××

38.4=30+20×2×

0.6×

0.8砖墙砌筑长高厚m³××72=100×3×

0.24抹灰面积墙长高面m²××2600=100×3×2钢筋工程体积密度t×5=50m³×100kg/m³÷1000建筑工程量计算需要根据不同构件类型采用相应的计算方法以上示例展示了常见建筑分部分项工程的计算方式实际计算时，需要考虑构件之间的搭接、交叉、洞口、门窗等因素的影响，进行必要的调整例如，墙体工程量计算时需要扣除门窗洞口面积；抹灰面积计算需考虑不同墙面的处理要求；钢筋工程需根据配筋率和构件体积计算准确的工程量计算是预算编制的基础工程量计算实例（安装部分）给排水工程电气工程给水管主管长度支管长度管件搭接电线主线长度余量系DN25+-BVV-

2.5mm²×

1.03长度数=50+30-5=75m=500×

1.03=515m排水管主管长度立管长度横支管配电箱总配电箱台、分配电箱台DN100++16长度=40+36+24=100m开关插座单联开关个、双联开关个、5030卫生器具坐便器套、洗脸盆套、淋浴三孔插座个1015100器套8暖通工程风管主风管面积支风管面积+=50+30=80m²风口散流器个、百叶风口个、排风口个201510空调设备中央空调主机台、室内机台225安装工程量计算主要包括设备数量统计和管道、线缆等线性构件的长度计算不同专业有各自的计算特点和规则，需要根据设计图纸和相关规范进行准确计算安装工程计算时，需特别注意管件、配件的统计，以及设备的型号、规格和数量安装工程量计算的准确性直接影响预算的精确度和工程造价的合理性定额的概念和应用1定额的概念定额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所需的人工、材料、机械等消耗量和费用标准它是工程计价的基础依据，反映了一定技术水平和管理水平下的社会平均消耗水平2定额的作用定额在预算编制中起着核心作用，是确定工程造价的主要依据它提供了标准化的消耗量和费用水平，便于工程造价的计算和管理，同时也是合同价款确定和工程结算的基础3定额的应用在预算编制中，将计算得出的工程量乘以相应定额单价，即可得到直接工程费定额的应用需要结合工程特点和地区差异，进行必要的调整和修正，确保计价的合理性4定额的更新随着施工技术、材料和设备的发展，定额需要定期更新和调整，以反映最新的技术经济水平预算编制时应使用现行有效的定额，确保预算的时效性和准确性定额的分类和选用按发布部门分类1包括国家统一定额、行业定额、地方定额和企业定额，从上到下约束力逐渐减弱但针对性逐渐增强按工程类别分类2包括建筑工程定额、安装工程定额、装饰工程定额、市政工程定额等，针对不同工程类型制定的专用定额按计价功能分类3包括概算定额、预算定额和施工定额，分别用于项目不同阶段的造价确定，精度从低到高按消耗内容分类4包括消耗量定额和单价定额，前者仅列出消耗量，后者直接给出费用选用定额时应遵循以下原则首先确定工程所在地区和工程类别，选择相应的地方定额或行业定额；其次根据工程阶段选择概算定额或预算定额；最后结合工程特点进行必要的调整正确选用定额是确保预算准确性的重要环节人工费用计算方法基本工资福利费其他补贴人工费计算方法主要有两种一是按定额人工消耗量乘以人工单价计算；二是按定额人工费乘以人工费调整系数计算人工单价由基本工资、福利费和其他补贴组成，不同地区、不同工种的人工单价存在差异在实际计算中，需要根据工程所在地区的人工费标准，结合工程难度、工期要求等因素进行调整随着劳动力成本的上升，人工费在工程造价中的比重逐渐增加，准确计算人工费对控制工程造价至关重要材料费用计算方法材料消耗量确定材料单价确定材料费计算材料消耗量由定额材料消耗量和施工过材料单价包括材料原价、运杂费、运输材料费定额消耗量损耗率材=×1+×程中的各种损耗组成定额消耗量是指保险费、采购及保管费等原价是指材料单价在实际计算中，需要根据当地按照标准施工方法完成单位工程量所需料的出厂价或市场价；运杂费是指从供材料价格信息和市场调查确定材料单价的理论用量，可直接从定额中获取损应地点到施工现场的运输和装卸费用；，并考虑材料价格的时间和空间差异，耗包括运输损耗、施工损耗和保管损耗采购及保管费是指材料采购、验收、保必要时进行价格调整，通常以损耗率表示管过程中发生的费用材料费占工程造价的比重最大，通常达到，是工程造价控制的重点准确计算材料费需要掌握最新的材料价格信息，并根据40%-50%工程实际情况选择合适的材料品种和规格，避免材料浪费和不必要的高价采购机械使用费计算方法修理及维护费折旧费机械原值修理费率年工作台班2×÷1机械原值折旧年限年工作台班÷÷燃料动力费单位耗量单价功率××35其他费用操作人员工资如保险费、安拆费等4操作工日工资人数×机械使用费是指施工过程中使用机械设备所发生的各项费用，主要包括折旧费、修理及维护费、燃料动力费、操作人员工资和其他相关费用机械使用费通常以台班为计量单位，一个台班指设备在规定的小时工作中所发生的费用8机械使用费的计算可以采用定额消耗量乘以机械台班单价的方法，也可以根据实际使用机械的种类、数量和使用时间进行计算准确计算机械使用费需要掌握各类机械的台班单价和使用效率，并考虑机械闲置和临时调遣等因素的影响措施项目费用计算措施项目费是指为完成工程项目施工而采取的技术组织措施所发生的费用，主要包括临时设施费、安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费等措施项目费的计算方法有两种一是按定额计算，即根据措施项目工程量和相应定额单价计算；二是按系数计算，即按直接工程费的一定比例计算不同地区和不同工程类型的措施费计算方法和取费标准存在差异，需要根据当地规定和工程特点确定措施项目费在工程造价中所占比例通常为，是工程造价的重要组成部分准确计算措施项目费需要充分了解工程特点和施工条件，合理确定各项措施的范围和标准5%-10%，避免重复计算和漏项企业管理费和利润5%建筑工程管理费按直接工程费计算，一般为

4.5%-

5.5%，根据工程规模和复杂程度确定

4.5%安装工程管理费按直接工程费计算，一般为4%-5%，略低于建筑工程3%建筑工程利润按直接工程费+管理费计算，通常为3%-4%

2.5%安装工程利润按直接工程费+管理费计算，通常为

2.5%-

3.5%企业管理费是指企业组织和管理施工生产活动所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财务费用等利润是指施工企业完成承包工程应得的合理利润，是企业发展的必要保障企业管理费和利润的计算标准由各地区建设行政主管部门制定，并根据经济发展情况进行调整在实际计算中，需要根据工程类型、规模和复杂程度选择合适的费率，确保取费合理规费和税金计算费用名称计算基数费率说明社会保险费人工费16%包括养老、医疗、失业、工伤和生育保险住房公积金人工费7%按规定缴纳的住房公积金工程排污费直接工程费

0.1%建设过程中的环境保护费用增值税直接费+间接费+利润9%建筑业增值税税率附加税增值税12%包括城市维护建设税、教育费附加等规费是指按照国家法律、法规等规定，由施工企业缴纳或代扣代缴的各项费用，主要包括社会保险费、住房公积金、残疾人就业保障金等规费通常按照人工费的一定比例计算，各地区标准略有不同税金主要指增值税及其附加税费建筑业增值税税率为，计税基数为直接费、间接费和利润之和；附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，合计约为增值税的税金计9%12%算需严格遵循国家最新税收政策，确保计算准确材料价格信息的获取和应用1官方信息来源各地区工程造价管理机构定期发布的材料价格信息，如《建设工程材料价格信息》、《工程造价信息》等这些官方信息通常具有权威性，可作为预算编制的主要依据2市场调查通过实地走访材料市场、询价或收集供应商报价等方式获取最新的材料价格信息市场调查能够反映实际交易价格，但需要注意价格的代表性和可比性3互联网资源各类建材网站、行业信息平台和电子商务平台提供的材料价格信息这些信息更新快，覆盖面广，但需要进行筛选和验证，确保信息的准确性4历史数据分析对历史项目的材料价格数据进行统计分析，了解价格变动趋势，预测未来价格走势通过历史数据分析，可以为材料价格的确定提供参考依据材料价格的应用需要考虑时间和地域因素，对获取的价格信息进行必要的调整在预算编制中，应选择符合工程质量要求且经济合理的材料价格，避免过高或过低估计材料费用人工、机械台班单价的确定人工单价构成机械台班单价构成价格调整因素人工单价主要由基本工资、奖金、各项机械台班单价包括折旧费、修理费、安人工和机械台班单价需要考虑多种调整津贴和补贴、劳动保险和福利费等组成拆费、人工费、燃料动力费和其他费用因素，如工程所在地区、施工季节、施不同工种和技术等级的工人单价存在机械设备种类繁多，不同设备的台班工条件、工期要求等特殊条件下可能差异，如普通工、熟练工、高级工和技单价差异较大确定机械台班单价可参需要上调单价，如高温施工、夜间施工师等人工单价的确定需要参考当地建考当地造价管理部门发布的机械台班单、高空作业等价格调整应有合理依据设行政主管部门发布的人工费指导价以价信息或根据机械原值和使用成本自行，避免随意提高或降低及市场实际工资水平测算人工和机械台班单价是工程造价计算的重要基础数据，直接影响预算的准确性和合理性单价确定应遵循市场规律，既要反映市场真实水平，又要符合国家和地方的价格政策规定，确保预算的科学性和可信度施工图预算编制软件介绍工程造价软件是现代预算编制的重要工具，能够提高工作效率和计算准确性目前市场上主流的预算软件包括广联达、斯维尔、鲁班等，这些软件均支持工程量自动计算、定额套用、费用计算、报表输出等功能不同软件各有特点广联达市场占有率最高，操作界面友好，数据库完善；斯维尔特点是图形算量功能强大，适合复杂工程；鲁班软件价格相对较低，适合中小型企业使用选择软件时应考虑与当地计价规范的兼容性、软件更新维护情况、技术支持服务等因素随着技术的发展，新一代造价软件正逐步实现与建筑信息模型的集成，通过三维模型自动提取工程量，进一步提高预算编制的效率和准确性掌BIM握主流造价软件的使用方法已成为造价工程师的基本技能施工图预算表格体系封面和目录1包含工程名称、编制单位、编制日期等基本信息，以及预算书各部分内容的页码索引，便于查阅和管理总说明2包括工程概况、编制依据、计价标准、取费标准等说明性内容，是理解和使用预算书的必要信息总表3汇总各单位工程造价，形成项目总造价，是预算书的核心表格，通常包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费和其他费用等分类汇总单位工程预算表4详细列出各单位工程的分部分项工程费、措施费、其他费用等，是总表数据的来源和依据分部分项工程量清单计价表5按照工程量清单的顺序，列出各分部分项工程的名称、特征、计量单位、工程量、综合单价和合价综合单价分析表6详细分析各分部分项工程综合单价的构成，包括人工费、材料费、机械使用费等直接费用以及间接费、利润和税金材料价格表7列出工程所用主要材料的名称、规格、单位、单价和来源，是材料费计算的基础依据单位工程施工图预算书编制准备工作收集并整理施工图纸、设计说明、技术标准、计价依据等资料，全面了解工程特点和要求，为预算编制打下基础工程量计算按照工程量计算规范，根据施工图纸计算各分部分项工程的工程量，做到准确无误，不重不漏工程量计算是预算编制的关键环节套用定额单价根据工程特点和分部分项工程的特征，选择合适的定额子目进行套用，确定各项工程的单价定额套用要准确，避免错套、漏套计算直接费将工程量与单价相乘，计算出各分部分项工程的直接费，并汇总形成直接工程费计算过程中要注意单位换算和小数点处理计算间接费根据取费标准，计算措施费、企业管理费、利润、规费和税金等间接费用，确保各项费用计算准确、取费合理编制表格文件按照标准格式，编制预算表格，包括预算总说明、预算总表、分部分项工程预算表、材料价格表等，形成完整的预算文件单位工程施工图预算书审核工程量审核检查工程量计算是否完整、准确，计算方法是否符合规范要求，有无遗漏或重复计算工程量审核是预算审核的重点和难点，通常采用抽查关键部位或典型构件的方法进行定额套用审核检查定额子目的选择是否恰当，是否符合工程实际情况，有无错套定额定额套用审核需要审核人员熟悉各类定额的内容和适用范围，确保套用的准确性取费标准审核检查各项费用的计算基数和费率是否符合规定，是否存在重复计费或漏项取费标准审核需要对当地的取费政策和标准有充分了解，确保取费合规合理计算过程审核检查数学计算是否正确，汇总是否准确，表格间数据是否一致计算过程审核通常采用复核计算和数据比对的方法，发现并纠正计算错误预算审核是确保预算质量的重要环节，应由具有丰富经验的专业人员负责审核过程中发现的问题应及时反馈和修正，确保最终预算的准确性和可靠性。