物业出纳工作总结报告（9篇）

物业出纳工作总结报告（9篇）物业出纳工作总结报告（精选9篇）物业出纳工作总结报告篇1时间一晃而过，转眼间试用期已接近尾声这是我人生中弥足珍贵的经历，也给我留下了精彩而美好的回忆在这一个月的期间里，领导和同事们的关怀和指导下，通过自身的不懈努力，我已经逐渐适应了工作环境，对工作也逐渐进入了状态以下，我简单总结我这段时间的工作内容

一、公司制度及企业文化在进公司的第一周内，人力资源部主管及财务部经理给我培训集团的公司制度，如考勤、食堂、财务管理等规章制度及企业文化，其核心价值观同心、同德、精诚、团结、创造及核心理念快乐工作、快乐生活

二、出纳岗位的职责

1.按照合理的需要时提取现金，超过库存现金限额时应在当天送存银行不得白条抵库

2.收取物业费、押金、工本费、垃圾清理费、拆墙费、罚款等现金时要借助验钞机等各种方法识别钞票真伪后再收取，并开具相首先，要加强各项费用的收缴工作，物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业，要确保公司持续正常发展，必须做好物业管理各项费用的收取工作，并按时足额收缴其次，我们要厉行节约、降低成本还有在维修资金管理方面，我想有必要做好一切台帐，特别是需要公司垫支的物品，因为暂时不能分摊，以后维修到了才可以分摊，所以台帐是很重要的，如稍有疏忽，就会增加公司的费用，使公司利益受到损失，所以这一点是很重要的节约每一分，用好每一分，因为我们的每一分钱都来之不易我相信，靠我们大家的齐心协力，我们E物业的明天一定会更美好!在未来新的一年里，我将迎接更大的挑战，我想请在座的各位领导和同仁给我多加帮助和鼓励，谢谢大家！物业出纳工作总结报告篇4在公司领导的正确引导和关心下，我们原来舒怡下属的几个小区在物管费收缴方面较去年同期有了很大的进步现在我对这一年的工作情况汇报如下

1、我们都知道，物业管理的核心是物管费的收缴，平时我经常督促各个小区上门收缴物管费，对于各个小区收到的款项收入明细进行逐户仔细登记，并积极配合各小区统计员每月做好核对工作认真完成各个小区的开票工作，确保收回各项资金

2、有收入，就一定有支出我对金月湾、总工会大厦、甘霖坊等6个小区的成本费用进行规类登记，水费电费电话费一类，日常报销一类，劳务费一类，做到每一笔支出都有帐可询为各个小区的统计员提供第一手资料，以便于统计员正确的做好每个月费用与支出的台帐平时提醒各个小区，买东西之前一定要先申购，由公司统筹安排总之，让每个小区尽量做到不铺张浪费，把支出压缩到最低限度

3、配合财务部做好各项工作，包括收入的统计，日常报销，发票收据的收发工作和拿取银行回单，每月按时造好工资表，发好工资并且做好银行里的一切事务

4、配合各小区的业主委员会委员做好各项工作，如维修资金帐户的开户销户、开好贷记凭证，把维修金从维修资金专户划入我们物业公司账上、帮助业委会存取定期款项等等，使各小区物业管理工作更好地进行下去总之，自从我加入.物业以来，不管是对于公司还是公司领导及职工，从一开始的陌生到现在的逐步了解，给我印象最深的就是公司上上下下那种敬业精神，他们那种吃苦耐劳的精神是值得我学习的所以在未来的时间里，我除了要继续做好原来的工作，更加要注意的是开源节流、降低成本、提高效益首先，要加强各项费用的收缴工作，物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业，要确保公司持续正常发展，必须做好物业管理各项费用的收取工作，并按时足额收缴其次，我们要厉行节约、降低成本还有在维修资金管理方面，我想有必要做好一切台帐，特别是需要公司垫支的物品，因为暂时不能分摊，以后维修到了才可以分摊，所以台帐是很重要的，如稍有疏忽，就会增加公司的费用，使公司利益受到损失，所以这一点是很重要的节约每一分，用好每一分，因为我们的每一分钱都来之不易我相信，靠我们大家的齐心协力，我们E物业的明天一定会更美好!在未来新的一年里，我将迎接更大的挑战，我想请在座的各位领导和同仁给我多加帮助和鼓励，谢谢大家！物业出纳工作总结报告篇5时间过得很快，20_年已成为过去，我们又迎来了崭新的一年在公司领导的正确引导和关心下，我们原来下属的几个小区在物管费收缴方面较去年同期有了很大的进步现在我对这一年的工作情况汇报如下

1、我们都知道，物业管理的核心是物管费的收缴，平时我经常督促各个小区上门收缴物管费，对于各个小区收到的款项收入明细进行逐户仔细登记，并积极配合各小区统计员每月做好核对工作认真完成各个小区的开票工作，确保收回各项资金

2、有收入，就一定有支出我对金月湾、总工会大厦、甘霖坊等6个小区的成本费用进行规类登记，水费电费电话费一类，日常报销一类，劳务费一类，做到每一笔支出都有帐可询为各个小区的统计员提供第一手资料，以便于统计员正确的做好每个月费用与支出的台帐平时提醒各个小区，买东西之前一定要先申购，由公司统筹安排总之，让每个小区尽量做到不铺张浪费，把支出压缩到最低限度

3、配合财务部做好各项工作，包括收入的统计，日常报销，发票收据的收发工作和拿取银行回单，每月按时造好工资表，发好工资并且做好银行里的一切事务

4、配合各小区的业主委员会委员做好各项工作，如维修资金帐户的开户销户、开好贷记凭证，把维修金从维修资金专户划入我们物业公司账上、帮助业委会存取定期款项等等，使各小区物业管理工作更好地进行下去总之，自从我加入物业以来，不管是对于公司还是公司领导及职工，从一开始的陌生到现在的逐步了解，给我印象最深的就是公司上上下下那种敬业精神，他（她）们那种吃苦耐劳的精神是值得我学习的所以在未来的时间里，我除了要继续做好原来的工作，更加要注意的是开源节流、降低成本、提高效益首先，要加强各项费用的收缴工作，物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业，要确保公司持续正常发展，必须做好物业管理各项费用的收取工作，并按时足额收缴其次，我们要厉行节约、降低成本还有在维修资金管理方面，我想有必要做好一切台帐，特别是需要公司垫支的物品，因为暂时不能分摊，以后维修到了才可以分摊，所以台帐是很重要的，如稍有疏忽，就会增加公司的费用，使公司利益受到损失，所以这一点是很重要的节约每一分，用好每一分，因为我们的每一分钱都来之不易我相信，靠我们大家的齐心协力，我们E物业的明天一定会更美好！在未来新的一年里，我将迎接更大的挑战，我想请在座的各位领导和同仁给我多加帮助和鼓励物业出纳工作总结报告篇6时光飞逝，20_年的工作已经结束了作为一名财务出纳，同时也作为一名服务住户的物业公司人员，我的职责主要是认真做好住户物业费和购水电费以及其他相关费用的现金收存，核对前台文员的各种票据台账，做好现金日记账，保管库存现金、财务印章以及相关票据，负责支票、发票、收据管理，负责支出公司报账单,按时发放工资，办理银行结算及有关账务，协助前台做好接待工作,以及及时修改住户的数据库等事项一年以来，我的工作在公司领导层的正确指导下，依靠全体同仁的共同努力，在平凡的工作岗位上，以细致入微的工作作风，以乐于奉献的工作态度，以服务无止尽的工作追求，较好的完成了各项工作任务为了积累经验，查找差距，提升能力，现就去年工作情况总结汇报如下

一、坚持原则，严谨细致，认真做好账务核对每天小心翼翼的处理各种来源的现金收款，仔仔细细的核对各种票据，使之票款相符，并于当日录入财务账单，详细规范做好日记账做到日清日结主动与会计核对票据和对账单本着客观、严谨、细致的原则，坚持从细微处入手，实事求是、不怕麻烦、细心审核在业主购水电的高峰期，有时一天的现金收入达十多万，票据百多张，都需要我独自反复点验，反复核对，确保不出一点差错

二、态度端正，依章办事，严格执行财务纪律因财务工作是公司的核心部门，《会计法》和各项财务规定对这一块工作要求细致、规范、严谨我严格遵守财务纪律，按照财务报账制度和会计基础工作规范化的要求，进行财务记账与报账工作无张冠李戴现象，无现金坐支行为在审核原始凭证时，对不真实、不合规、不合法的原始凭证敢于指出，说明原因，果断不予报销；对记载不准确、不完整的原始凭证，予以退回，要求经办人员更正、补充通过认真的审核和监督，保证了会计凭证手续齐备、规范合法，确保了我公司财务信息的真实、合法、准确、完整，切实发挥了财务核算和监督的作用同时，按国家财务规定对每一笔收支票据的真实性、完整性进行认真审核，经得起随时检查

三、勤勤恳恳，乐于奉献，坚守财务工作人员的职业道德底线尽心尽职做好柜台服务工作，及时整理好破币和散乱现金，按时发放员工工资因为实际工作情况的特殊性，我除了完成出纳工作，还同时要兼顾公司其他业务为了能按质按量完成各项任务，本人不计较个人得失，不讲报酬，牺牲个人利益，乐于吃苦，乐于奉献，经常加班加点赶工，起到了先进和榜样的作用同时，每天对于数万元的现金从手中经过，也是对我的道德操守是一种强大的考验抱着对老板负责任的态度，凭良心做事，扎实工作，任何时候任何情况，都决不挪用公司的一分钱我很荣幸,公司现在账目清楚，各种票据完全真实，一分也没差错账款相符,心理坦然

四、兼顾前台，依章办事，适时加大对相关费用的收缴我们物业公司主要靠及时收缴物业费和其他相关费用，来维持公司的良性运转，这些费用的及时收取，就如同及时注入新鲜的血液根据我部门内对领班和我的职责划分，我负责经营性车库杂屋水电费物业费的催缴管理，开发商车库租金的催缴管理，车位占用费的定期清查管理，以及有偿服务费收入、场地占用情况等相关费用的管理通过一系列切实有效的方法，确保了应收现金的进账,提高了资金的运行质量，保证了资金运作和流动上的顺畅

五、顾全大局，团结协作，做好住户服务工作作为服务行业的一员，心中时刻装载我们的服务理念住户的满意是我们的追求当有住户前来我柜台缴纳水电费物业费时，我都主动与住户打招呼，微笑服务，让住户感受到我们的热情作为公司这个大家庭的一份子，我发扬老员工的表率作用，以老传新，并在其他员工不在位，或有业务纠纷时，发挥能者多劳，勇于担当同时不断告戒新员工要牢记业务忙，莫慌乱，情绪好，态度谦

六、任劳任怨，服从安排，做好公司交代的其他事项公司统一部署对小区所有住户进行住户满意度调查工作我服从安排，克服困难，和同事一起，利用晚上加班加点，挨家挨户，尽自己的能力去说通业主，记录业主反映的问题，并迅速反馈给相关工作人员，最终顺利做好了满意度调查问卷工作，圆满完成了公司交代的任务

七、20_年工作收获一年以来，个人工作经过不断的认真探索，经验积累，自我学习，自我总结，较之于往年，在以下两个方面得到有效的加强

1、坚持学习，提高了业务水平平时经常自购相关书籍，自学业务知识，不断充实自己的工作经验和业务技能，并学以致用通过坚持不懈的学习，在业务工作能力、综合分析能力、协调办事能力、文字语言表达能力等方面，都有了一定提高，较好的适应了工作的需要；

2、加强了服务意识，端正了工作态度公司领导的言传身教，工作环境的亲历渲染，本人心态的逐步转变，个人感觉对我所从事的物业服务工作已渐入佳境面对个别无理取闹的业主，能保持心平气和，耐心解释说服，起到了一名老员工良好的表率作用

八、自身还存在很多不足之处，需要客观冷静的自我剖析首先，由于科学技术的快速发展，我对现代化的办公方式和业务处理方法还不是完全能驾驭；其次，由于经常顾这头没顾到那头,没有尽到管理者的管理责任针对诸多存在的不足，在以后的工作中，我还需要

1、搞好与业主之间的关系协调，进一步理顺关系

2、进一步加强业务知识的学习，提高自身素质与业务水平

3、进一步管好财、理好账，做好经常项目开支在过去的一年里，我能基本完成工作，取得成绩，这与领导的有力支持和同事的协同给力是分不开的新的一年已经来临了，我要再接再厉，鼓足干劲，迎接更高的目标，接受更大的挑战，各方面都能更上一层楼物业出纳工作总结报告篇7一年以来，我的工作在公司领导层的正确指导下，依靠全体同仁的共同努力，在平凡的工作岗位上，以细致入微的工作作风，以乐于奉献的工作态度，以服务无止尽的工作追求，较好的完成了各项工作任务为了积累经验，查找差距，提升能力，现就去年工作情况总结汇报如下

一、坚持原则，严谨细致，认真做好账务核对每天小心翼翼的处理各种来源的现金收款，仔仔细细的核对各种票据，使之票款相符，并于当日录入财务账单，详细规范做好日记账做到日清日结主动与会计核对票据和对账单本着客观、严谨、细致的原则，坚持从细微处入手，实事求是、不怕麻烦、细心审核在业主购水电的高峰期，有时一天的现金收入达十多万，票据百多张，都需要我独自反复点验，反复核对，确保不出一点差错

二、态度端正，依章办事，严格执行财务纪律因财务工作是公司的核心部门，《会计法》和各项财务规定对这一块工作要求细致、规范、严谨我严格遵守财务纪律，按照财务报账制度和会计基础工作规范化的要求，进行财务记账与报账工作无张冠李戴现象，无现金坐支行为在审核原始凭证时，对不真实、不合规、不合法的原始凭证敢于指出，说明原因，果断不予报销；对记载不准确、不完整的原始凭证，予以退回，要求经办人员更正、补充通过认真的审核和监督，保证了会计凭证手续齐备、关收据

3.报销费用时，必须要有总，总监经理的签字及相关部门主管签字，才能报销

4.将每笔收、付原始凭证业务及时录入用友财务软件做到逐日逐笔登记

5.每日下班前盘点现金、编制现金和银行日记账、填制工作日报及每周五填制周报，报于经理

6.授权批准进行各项转账支付业务和每月10号前发放员工工资

7.月终配合会计检查并装订凭证

三、财务基本原则

1.各公司之间内部借款和员工的临时借款，要填写借款单公司之间内部借款经总签字同意后方可借款；员工的临时借款，必须有部门经理、经理、总监签字、经总签字同意后方可借款

2.报销时必须有合理正规发票，无票不能报销

3.严禁口说为凭

4.逐日登记现金日记账、银行日记账，做到日清月结

5.月初编制银行余额调节表积极配合银行做好对账工作

6.做好保密工作物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税5%；按照营业税交纳城建税7%左右;按照营业税交纳城建税规范合法，确保了我公司财务信息的真实、合法、准确、完整，切实发挥了财务核算和监督的作用同时，按国家财务规定对每一笔收支票据的真实性、完整性进行认真审核，经得起随时检查

三、勤勤恳恳，乐于奉献，坚守财务工作人员的职业道德底线尽心尽职做好柜台服务工作，及时整理好破币和散乱现金，按时发放员工工资因为实际工作情况的特殊性，我除了完成出纳工作，还同时要兼顾公司其他业务为了能按质按量完成各项任务，本人不计较个人得失，不讲报酬，牺牲个人利益，乐于吃苦，乐于奉献，经常加班加点赶工，起到了先进和榜样的作用；同时，每天对于数万元的现金从手中经过，也是对我的道德操守是一种强大的考验抱着对老板负责任的态度，凭良心做事，扎实工作，任何时候任何情况，都决不挪用公司的一分钱我很荣幸，公司现在账目清楚，各种票据完全真实，一分也没差错账款相符，心理坦然

四、兼顾前台，依章办事，适时加大对相关费用的收缴我们物业公司主要靠及时收缴物业费和其他相关费用，来维持公司的良性运转，这些费用的及时收取，就如同及时注入新鲜的血液根据我部门内对领班和我的职责划分，我负责经营性车库杂屋水电费物业费的催缴管理，开发商车库租金的催缴管理，车位占用费的定期清查管理，以及有偿服务费收入、场地占用情况等相关费用的管理通过一系列切实有效的方法，确保了应收现金的进账，提高了资金的运行质量，保证了资金运作和流动上的顺畅

五、顾全大局，团结协作，做好住户服务工作作为服务行业的一员，心中时刻装载我们的服务理念住户的满意是我们的唯一追求当有住户前来我柜台缴纳水电费物业费时,我都主动与住户打招呼，微笑服务，让住户感受到我们的热情作为公司这个大家庭的一份子，我发扬老员工的表率作用，以老传新,并在其他员工不在位，或有业务纠纷时，发挥能者多劳，勇于担当同时不断告戒新员工要牢记业务忙，莫慌乱，情绪好，态度谦

六、任劳任怨，服从安排，做好公司交代的其他事项公司统一部署对小区所有住户进行住户满意度调查工作我服从安排，克服困难，和同事一起，利用晚上加班加点，挨家挨户，尽自己的最大能力去说通业主，记录业主反映的问题，并迅速反馈给相关工作人员，最终顺利做好了满意度调查问卷工作，圆满完成了公司交代的任务

七、20—年工作收获一年以来，个人工作经过不断的认真探索，经验积累，自我学习，自我总结，较之于往年，在以下两个方面得到有效的加强

1、坚持学习，提高了业务水平平时经常自购相关书籍，自学业务知识，不断充实自己的工作经验和业务技能，并学以致用通过坚持不懈的学习，在业务工作能力、综合分析能力、协调办事能力、文字语言表达能力等方面，都有了一定提高，较好的适应了工作的需要；

2、加强了服务意识，端正了工作态度公司领导的言传身教，工作环境的亲历渲染，本人心态的逐步转变，个人感觉对我所从事的物业服务工作已渐入佳境面对个别无理取闹的业主，能保持心平气和，耐心解释说服，起到了一名老员工良好的表率作用

八、自身还存在很多不足之处，需要客观冷静的自我剖析首先，由于科学技术的快速发展，我对现代化的办公方式和业务处理方法还不是完全能驾驭；其次，由于经常顾这头没顾到那头,没有尽到管理者的最大管理责任针对诸多存在的不足，在以后的工作中，我还需要

1、搞好与业主之间的关系协调，进一步理顺关系；

2、进一步加强业务知识的学习，提高自身素质与业务水平；

3、进一步管好财、理好账，做好经常项目开支在过去的一年里，我能基本完成工作，取得成绩，这与领导的有力支持和同事的协同给力是分不开的新的一年已经来临了，我要再接再厉，鼓足干劲，迎接更高的目标，接受更大的挑战，各方面都能更上一层楼物业出纳工作总结报告篇8时间过得很快，20_年已成为过去，我们又迎来了崭新的一年,在这除旧迎新的日子里，我将对我过去一年的工作作一个总结在公司领导的正确引导和关心下，我们原来舒怡下属的几个小区在物管费收缴方面较去年同期有了很大的进步现在我对这一年的工作情况汇报如下

1.我们都知道，物业管理的核心是物管费的收缴，平时我经常督促各个小区上门收缴物管费，对于各个小区收到的款项收入明细进行逐户仔细登记，并积极配合各小区统计员每月做好核对工作认真完成各个小区的开票工作，确保收回各项资金

2.有收入，就一定有支出我对、—大厦、等6个小区的成本费用进行规类登记，水费电费电话费一类，日常报销一类，劳务费一类，做到每一笔支出都有帐可询为各个小区的统计员提供第一手资料，以便于统计员正确的做好每个月费用与支出的台帐平时提醒各个小区，买东西之前一定要先申购，由公司统筹安排总之,让每个小区尽量做到不铺张浪赛，把支出压缩到最低限度

3.配合财务部做好各项工作，包括收入的统计，日常报销，发票收据的收发工作和拿取银行回单，每月按时造好工资表，发好工资并且做好银行里的一切事务

4.配合各小区的业主委员会委员做好各项工作，如维修资金帐户的开户销户、开好贷记凭证，把维修金从维修资金专户划入我们物业公司账上、帮助业委会存取定期款项等等，使各小区物业管理工作更好地进行下去总之，自从我加入物业以来，不管是对于公司还是公司领导及职工，从一开始的陌生到现在的逐步了解，给我印象最深的就是公司上上下下那种敬业精神，他（她）们那种吃苦耐劳的精神是值得我学习的所以在未来的时间里，我除了要继续做好原来的工作，更加要注意的是开源节流、降低成本、提高效益首先，要加强各项费用的收缴工作，物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业，要确保公司持续正常发展，必须做好物业管理各项费用的收取工作，并按时足额收缴其次，我们要厉行节约、降低成本还有在维修资金管理方面，我想有必要做好一切台帐，特别是需要公司垫支的物品，因为暂时不能分摊，以后维修到了才可以分摊，所以台帐是很重要的，如稍有疏忽，就会增加公司的费用，使公司利益受到损失，所以这一点是很重要的节约每一分，用好每一分，因为我们的每一分钱都来之不易我相信，靠我们大家的齐心协力，我们物业的明天一定会更美好！在未来新的一年里，我将迎接更大的挑战，我想请在座的各位领导和同仁给我多加帮助和鼓励，谢谢大家！物业出纳工作总结报告篇9自今年6月份调入物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下

一、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点

二、心系本职工作，认真履行职责

（一）耐心细致地做好财务工作自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现一是做好每一笔进出账对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册同时认真核对发票、账单，搞好票据管理二是搞好每月例行对账按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况三是及时收缴服务费结合—的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的‘基础上，我认真搞好区分,按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，一年全年的服务费已全额到账四是合理控制开支合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议

（二）积极主动地搞好文案管理半年来，我主要从事办公室的工作，文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作一是资料录入和文档编排工作对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等二是档案管理工作到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理

（三）认真负责地抓好绿化维护小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻我主要做了以下2个方面的工作一是搞好小区绿化的日常维护二是认真验收交接

三、主要经验和收获在工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获

（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位

（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态

（三）只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责

（四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好

四、存在的不足由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，20—年的工作存在以下不足

（一）对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时

（二）食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难

（三）绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫

五、下步的打算针对20_年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面

（一）积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系

（二）加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益

（三）管好财、理好账，控制好经常项目开支

（四）想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系

（五）抓好小区绿化维护工作4%左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收报税按照地方税务局规定的要求，电子报税一般都不难，很简单的核算方面

1.企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用

2.企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用

3.直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等

4.直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等

5.间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及

6.其他费用等

7.企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本

8.企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用

9.企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用

10.企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的

0.3%——

0.5%计提坏帐准备金，计入管理费用企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用收回已核销的坏帐，冲减管理费用

1.业务招待费按照销售（营业）收入，净额在1500万元及其以下的，是千分之五；超过1500万元的，是千分之三科目进管理费用一一业务招待费

2.职工福利费按工资总额14%计提，工会经费按工资总额2%计提，职工教育经费按工资总额

1.5%——

2.5%计提计提时，一般都进管理费用借管理费用一一职工福利费贷应付福利费借管理费用一一职工教育经费贷其他应付款一一职工教育经费工会经费一般都是成立工会组织企业才计提，现在大多数私营企业都不成立工会组织，所以都不提的需要说明的是业务招待费、职工福利费、职工教育经费按照一定的比例计提，是对采用查帐征收方式交纳企业所得税的企业是要特别注意的几个方面；如果是核定征收的，就没什么约束了

3.出纳1对部门经理负责，服从领导安排，尽职尽责做好本职工作2严格遵守国家制定的财会制度和公司制定的财务管理细则，按制度管理好公司的银行存款和库存现金3及时办理各种转账、现金支票，并交会计做账4及时追收各种应收的款项，保护公司利益不受损失5完成经理交办的其他事项

4.统计员1对部门经理负责，遵守公司制定的财务人员管理细则，做好本职工作；2及时统计、存贮各种费用交收资料，供主管会计参考;3维护好电脑设备，保管好所存的资料;对于变动的资料数据应及时修改与存贮，做到随时变动，随时修改，随时存贮，以免出现差错；4完成经理交办的其他事项

5.收费员物业管理公司所管辖的业主使用人很多时，应专门配备收费员，这样既可方便住户，又能及时回笼资金收费员的职责是1对部门经理负责，遵守公司制定的财务人员管理规则，做好本职工作2负责|考试|考试大|大|物业管理费等各项费用的通知和收缴3每天下班前应把当天收缴的各项管理费用的现金入库，并统计好交费情况4树立业主至上，服务第一”的思想工作中应热情、周到，与广大业主使用人交朋友，以争取他们对物业管理工作的理解和支持5完成部门经理交办的其他事项物业出纳工作总结报告篇2

一、学习公司制度及企业文化在进公司的第一周内，人力资源部主管及财务部经理给我培训—集团的公司制度，如考勤、食堂、财务管理等规章制度及企业文化，其核心价值观同心、同德、精诚、团结、创造及核心理念快乐工作、快乐生活

二、在经理精心教导下，以后的几周实践中让我更加熟悉出纳岗位的职责，具体如下

1、按照合理的需要时提取现金，超过库存现金限额时应在当天送存银行不得白条抵库

2、收取物业费、押金、工本费、垃圾清理费、拆墙费、罚款等现金时要借助验钞机等各种方法识别钞票真伪后再收取，并开具相关收据

3、报销费用时，必须要有总，总监经理的签字及相关部门主管签字，才能报销

4、将每笔收、付原始凭证业务及时录入用友财务软件做到逐日逐笔登记

5、每日下班前盘点现金、编制现金和银行日记账、填制工作日报及每周五填制周报，报于经理

6、授权批准进行各项转账支付业务和每月10号前发放员工工资

7、月终配合会计检查并装订凭证

三、在短暂的一个月内，总监给我们财务部开了两次会议，并讨论财务制度和工作流程，让我感处深刻做为一位出纳人员在这个平凡岗位中的重要性，必须要遵守以下财务基本原则

1、各公司之间内部借款和员工的临时借款，要填写借款单公司之间内部借款经总签字同意后方可借款；员工的临时借款，必须有部门经理、经理、总监签字、经总签字同意后方可借款

2、报销时必须有合理正规发票，无票不能报销

3、严禁口说为凭

4、逐日登记现金日记账、银行日记账，做到日清月结

5、月初编制银行余额调节表积极配合银行做好对账工作

6、做好保密工作在这紧张而又充实的一个月里，使我不仅学习到工作技巧，也深刻感受到公司企业文化的熏陶在此，我希望以一名正式员工的身份在这里工作，实现自己的奋斗目标，体现自己的人生价值，和公司一起成长物业出纳工作总结报告篇3时间过得很快，20_年已成为过去，我们又迎来了崭新的一年,在这除旧迎新的日子里，我将对我过去一年的工作作一个总结在公司领导的正确引导和关心下，我们原来舒怡下属的几个小区在物管费收缴方面较去年同期有了很大的进步现在我对这一年的工作情况总结如下

1、我们都知道，物业管理的核心是物管费的收缴，平时我经常督促各个小区上门收缴物管费，对于各个小区收到的款项收入明细进行逐户仔细登记，并积极配合各小区统计员每月做好核对工作认真完成各个小区的开票工作，确保收回各项资金

2、有收入，就一定有支出我对金月湾、总工会大厦、甘霖坊等6个小区的成本费用进行规类登记，水费电费电话费一类，日常报销一类，劳务费一类，做到每一笔支出都有帐可询为各个小区的统计员提供第一手资料，以便于统计员正确的做好每个月费用与支出的台帐平时提醒各个小区，买东西之前一定要先申购，由公司统筹安排总之，让每个小区尽量做到不铺张浪费，把支出压缩到最低限度

3、配合财务部做好各项工作，包括收入的统计，日常报销，发票收据的收发工作和拿取银行回单，每月按时造好工资表，发好工资并且做好银行里的一切事务

4、配合各小区的业主委员会委员做好各项工作，如维修资金帐户的开户销户、开好贷记凭证，把维修金从维修资金专户划入我们物业公司账上、帮助业委会存取定期款项等等，使各小区物业管理工作更好地进行下去总之，自从我加入.物业以来，不管是对于公司还是公司领导及职工，从一开始的陌生到现在的逐步了解，给我印象最深的就是公司上上下下那种敬业精神，他们那种吃苦耐劳的精神是值得我学习的所以在未来的时间里，我除了要继续做好原来的工作，更加要注意的是开源节流、降低成本、提高效益。