《建筑工程预算》课件

建筑工程预算欢迎来到《建筑工程预算》课件！本课程旨在帮助您系统地学习建筑工程PPT预算的编制、审核与控制通过本课程的学习，您将掌握预算编制的基本原理、方法和流程，能够独立完成建筑工程项目的预算，为项目的顺利进行提供保障课程内容丰富，案例详实，理论与实践相结合，助您成为一名优秀的预算工程师课程介绍预算的重要性预算是项目决策的基础预算是资源分配的依据预算能够帮助管理者对项目的可行性进行评估，它能对未来进行详细的预算方案能够确保有限的资源能够被有效地分配到最需要预判，从而确定项目是否具有投资价值预算允许管理者在项目的领域，避免资源浪费通过预算，企业能够优化资源配置，确初期就识别潜在的财务风险和机会，从而制定更明智的决策保每个环节都能获得必要的支持，从而提高整体效率预算在工程中的作用控制成本指导施工12通过预算，可以预先设定项目预算详细地列出了各项工程的的成本目标，并在项目实施过费用，为施工方提供了明确的程中进行监控，及时发现偏差施工指导，有助于施工方合理，采取纠正措施，确保成本不安排施工进度，确保项目按计超支划进行评估效益3预算可以帮助评估项目的经济效益，为决策者提供参考依据，确保项目能够实现预期的投资回报课程大纲主要内容预览建筑工程预算概述了解预算的定义、特点、编制原则以及不同阶段的预算类型，为后续学习打下基础工程量清单计价掌握工程量清单的概念、编制依据、构成以及工程量计算规则，为准确计价提供保障定额计价法熟悉定额的概念、构成要素、分类与选择，掌握查找和使用定额的方法，提高预算编制效率第一章建筑工程预算概述定义特点作用建筑工程预算是对拟建具有综合性、预见性、为项目决策提供依据，工程所需全部费用的预技术性等特点，需要综控制项目成本，指导施先估计，是控制项目投合考虑各种因素，科学工，评估项目效益，是资的重要手段合理地进行编制项目管理的重要组成部分预算的定义与特点定义特点建筑工程预算是指在建筑工程项目实施前，对完成该项目所需的建筑工程预算具有综合性，涉及多个专业和环节；预见性，需要全部费用进行预先计算和确定的过程它包括直接成本、间接成对未来市场变化和技术发展进行预测；技术性，需要运用专业知本、利润和税金等识和技能进行计算和分析；以及动态性，需要根据项目进展情况进行调整预算编制的原则科学性准确性12预算编制应以科学的方法为基预算数据应准确可靠，避免出础，充分考虑各项影响因素，现重大偏差，影响项目决策确保预算的合理性完整性3预算内容应完整，涵盖项目所需的全部费用，避免遗漏预算的作用与意义项目决策成本控制为项目决策提供依据，判断项目有效控制项目成本，确保项目在是否可行，是否值得投资预算范围内完成资源分配合理分配资源，确保各项工作顺利进行不同阶段的预算类型施工图预算2在施工图设计阶段编制，用于指导施工和控制成本初步设计概算1在初步设计阶段编制，用于评估项目的经济可行性竣工决算在项目竣工后编制，用于总结项目的实3际成本和效益第二章工程量清单计价概念作用工程量清单是按照统一的计量规则，将拟建工程的全部工程项目工程量清单是招标投标的基础，是合同签订和工程结算的依据，和内容，以统一的清单项目编码和项目名称、计量单位、工程量也是控制工程成本的重要手段等形式表达的工程量明细清单工程量清单的概念工程量清单是指在建设工程招标投标活动中，由招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人，按照国家统一的工程量计算规则和计量规范，对拟建工程的全部工程项目和内容进行详细描述，并以清单的形式列出的工程量明细文件它是投标单位进行投标报价的基础，也是合同签订和工程结算的重要依据工程量清单的编制依据国家法律法规1如《建筑法》、《招标投标法》等，是工程量清单编制的法律基础国家标准2如《建设工程工程量清单计价规范》，是工程量清单编制的技术标准设计文件3包括施工图纸、设计说明等，是工程量清单编制的主要依据工程量清单的构成项目编码1用于唯一标识每个清单项目项目名称2对清单项目的简要描述计量单位3用于计量清单项目的单位工程量4清单项目的数量工程量计算规则详解土石方工程混凝土工程按设计图示尺寸以体积计算，注意区分不同土质和石质，考虑回按设计图示尺寸以体积计算，扣除钢筋、预埋件等所占体积，考填土和余方弃置虑模板和支撑第三章定额计价法概念作用定额是指在一定的技术和组织条件下定额是编制预算、控制成本、评价经，为完成一定计量单位的合格产品或济效益的重要依据工作所消耗的资源数量标准定额的概念与作用概念作用定额是指在一定的生产技术和组织条件下，生产一定数量的合格定额是编制工程预算、控制工程成本、进行经济核算和评价的重产品所必需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准它是衡量要依据通过定额，可以合理确定工程造价，提高工程管理的科企业生产效率和管理水平的重要标志学化水平定额的构成要素其他费用1机械费2材料费3人工费4定额的分类与选择按专业分按用途分如土建工程定额、安装工程定额如施工定额、预算定额等等按层次分如企业定额、行业定额、国家定额等如何查找和使用定额确定工程项目根据设计文件和施工方案，确定需要使用的定额项目查找定额在定额手册或电子数据库中，查找与工程项目相符的定额子目套用定额将查找到的定额子目套用到工程量清单中，计算工程量并确定单价第四章材料价格的确定重要性挑战材料价格是工程预算的重要组成部分，直接影响工程造价的准确材料价格受市场供求关系、季节因素、运输费用等多种因素影响性准确确定材料价格，是控制工程成本的关键，波动较大如何及时掌握市场信息，合理确定材料价格，是预算编制的难点材料价格的构成材料原价1材料生产厂家的出厂价格运杂费2材料从生产厂家到施工现场的运输费用和装卸费用采购保管费3材料采购和保管过程中发生的费用材料价格的信息来源市场询价价格信息网向多家材料供应商询价，了解市参考权威的价格信息网站发布的场行情价格信息历史数据参考以往工程项目的材料价格数据材料价格的调整方法差额调整法2根据市场价格的实际变化，对材料价格进行调整价格指数调整法1根据价格指数的变化，对材料价格进行调整综合调整法综合考虑多种因素，对材料价格进行调3整材料价格风险控制签订长期供货合同建立价格预警机制与信誉良好的材料供应商签订长期供货合同，锁定材料价格密切关注市场价格变化，及时预警，采取应对措施第五章人工费的计算人工费的重要性人工费是建筑工程预算的重要组成部分，直接影响工程造价合理计算和控制人工费，是降低工程成本的关键人工费的构成基本工资1按照国家规定支付给工人的基本工资工资性津贴2包括各种津贴、补贴和奖金辅助工资3包括加班工资、病假工资等职工福利费4按照国家规定提取的职工福利费人工费的标准与调整人工费标准人工费调整国家和地方政府会定期发布人工费指导价，作为编制预算的参考在实际工程中，人工费可以根据市场行情、工程难度、施工工期依据人工费标准会根据地区经济发展水平和物价水平进行调整等因素进行适当调整调整时需要充分考虑各方面因素，确保合理性如何合理控制人工费提高劳动效率控制用工数量通过优化施工组织、改进施工工根据工程需要，合理安排用工数艺、加强技术培训等方式，提高量，避免人员冗余劳动效率，减少人工投入加强现场管理加强现场管理，减少窝工、返工等现象，提高人工利用率人工费的风险管理购买工伤保险2为工人购买工伤保险，降低因工伤事故造成的损失签订劳动合同1与工人签订劳动合同，明确双方的权利和义务，避免劳务纠纷建立工资支付保障机制建立工资支付保障机制，确保工人按时3足额领取工资第六章施工机械使用费施工机械的重要性施工机械使用费的构成施工机械是建筑工程的重要生产工具，其使用效率和费用直接影施工机械使用费包括台班单价、折旧费、维修费、燃料费等多个响工程成本和进度方面，需要进行详细计算和分析施工机械台班单价的确定确定台班产量根据施工机械的性能和施工条件，确定其台班产量计算台班成本将施工机械的折旧费、维修费、燃料费、人工费等分摊到每个台班确定台班单价根据台班成本和市场行情，确定施工机械的台班单价施工机械折旧费的计算直线法工作量法12将施工机械的原值扣除残值后根据施工机械的实际工作量，，平均分摊到使用年限内分摊折旧费双倍余额递减法3按照固定折旧率，逐年递减折旧费施工机械维修费的计算定期维修费按照施工机械的维护保养计划，定期进行的维修费用临时维修费因施工机械发生故障而进行的临时维修费用施工机械燃料费的计算确定燃料价格2根据市场行情，确定燃料价格确定燃料消耗量1根据施工机械的型号和工作量，确定燃料消耗量计算燃料费用将燃料消耗量乘以燃料价格，计算燃料3费用第七章管理费和利润管理费利润管理费是指施工企业为组织和管理施工生产活动所发生的各项费利润是指施工企业从事建筑安装工程活动所获得的盈利，是企业用，包括管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产折旧费等持续发展的重要保障管理费的构成与计算管理人员工资1办公费2差旅费3固定资产折旧费4利润的构成与计算利润的构成1利润主要由营业利润、投资收益和营业外收支净额构成利润的计算2利润的计算方法有多种，常用的有成本利润率法、收入利润率法等如何合理确定管理费和利润参考市场行情考虑企业自身情况参考同行业同类型企业的管理费考虑企业的管理水平、技术实力和利润水平、市场竞争力等因素遵守法律法规遵守国家和地方政府的有关规定，不得随意提高管理费和利润规费的计算方法养老保险费医疗保险费124工伤保险费失业保险费3第八章税金的计算税金的重要性税金的构成税金是国家财政收入的重要来源，也是企业必须承担的义务正建筑业的税金主要包括营业税、增值税、城市维护建设税、教育确计算和缴纳税金，是企业合法经营的前提费附加等建筑业营业税的计算确定计税依据1营业税的计税依据是营业额确定税率2建筑业的营业税税率一般为3%计算应纳税额3应纳税额计税依据税率=×增值税的计算与抵扣销项税额进项税额12企业销售货物或提供劳务收取企业购进货物或接受劳务支付的增值税额的增值税额应纳税额3应纳税额销项税额进项税额=-如何进行税务筹划合理选择经营模式充分利用税收优惠政策不同的经营模式适用不同的税收国家和地方政府会出台一些税收政策，企业可以根据自身情况选优惠政策，企业可以积极争取，择最有利的经营模式降低税负加强财务管理加强财务管理，规范会计核算，避免税务风险税金的风险管理规范会计核算规范会计核算，确保财务数据的真实性2和准确性，避免因虚报、瞒报而造成税了解税收政策务风险1及时了解国家和地方政府的税收政策变化，避免因政策理解偏差而造成税务风险加强内部审计加强内部审计，及时发现和纠正税务问3题，避免因疏忽而造成税务风险第九章工程预算编制实例实例的重要性实例的选择通过实例分析，可以将理论知识与实际操作相结合，帮助学习者选择具有代表性的工程项目，如住宅楼工程、道路工程等，进行更好地掌握预算编制的方法和技巧详细的预算编制演示和讲解某住宅楼工程预算编制收集资料收集住宅楼工程的设计图纸、施工方案、材料价格等资料计算工程量根据设计图纸，计算各项工程的工程量套用定额根据工程量和定额，确定各项工程的单价汇总费用将各项工程的费用汇总，计算出住宅楼工程的总造价某道路工程预算编制编制依据编制内容12道路工程的设计图纸、施工方道路工程的土石方工程、路基案、材料价格等工程、路面工程、桥涵工程、交通安全设施等编制方法3根据工程量清单计价规范，进行预算编制预算编制过程中的常见问题工程量计算错误定额套用不准确由于对设计图纸理解不透彻、计由于对定额理解不透彻、选择定算方法不正确等原因，导致工程额子目不当等原因，导致定额套量计算出现偏差用出现错误材料价格信息不准确由于未能及时掌握市场价格信息，导致材料价格信息不准确如何提高预算编制的准确性加强学习仔细审图1加强对预算编制理论知识和实践技能的认真阅读设计图纸，理解设计意图，确2学习，提高专业水平保工程量计算准确及时更新价格信息核对定额4及时掌握市场价格信息，确保材料价格仔细核对定额子目，确保定额套用准确3信息准确第十章工程结算与竣工决算工程结算竣工决算工程结算是指在工程项目完工后，施工单位与建设单位按照合同竣工决算是指在工程项目竣工验收合格后，建设单位对整个工程约定，对工程造价进行最终确认的过程项目的实际支出进行全面、系统的总结和核算，编制的反映工程实际造价的文件工程结算的概念与内容概念1工程结算是指在工程项目完工后，施工单位与建设单位按照合同约定，对工程造价进行最终确认的过程内容2工程结算的内容包括工程量确认、单价确认、费用调整、税金计算等工程结算的审核流程提交结算资料1施工单位向建设单位提交工程结算书及相关资料初步审核2建设单位对结算资料进行初步审核，核对工程量、单价等是否与合同约定一致委托审计3建设单位委托审计单位对工程结算进行审计确认结算结果4建设单位与施工单位对审计结果进行确认，达成一致意见竣工决算的概念与编制概念竣工决算是指在工程项目竣工验收合格后，建设单位对整个工程项目的实际支出进行全面、系统的总结和核算，编制的反映工程实际造价的文件编制竣工决算的编制需要收集整理大量的资料，包括合同文件、设计图纸、施工记录、财务凭证等，并按照规定的格式和内容进行编制竣工决算的审计要点工程量2审计工程量，核对实际完成的工程量是否与结算资料一致合同条款1审计合同条款，核对工程造价的计算方法和支付方式是否符合合同约定材料价格审计材料价格，核对材料价格是否符合3市场行情第十一章预算控制与成本管理预算控制成本管理预算控制是指在项目实施过程中，通过采取各种措施，确保项目成本管理是指在项目全过程中，对成本进行预测、计划、控制和的实际成本不超出预算范围分析，以实现项目成本目标的过程预算控制的重要性确保项目盈利有效的预算控制可以确保项目的实际成本不超出预算范围，从而保证项目盈利提高资源利用率通过预算控制，可以合理分配和使用资源，避免浪费，提高资源利用率增强企业竞争力良好的预算控制可以降低企业运营成本，提高企业竞争力成本管理的原则与方法全员参与全过程控制持续改进123成本管理需要全员参与，共同努力成本管理需要贯穿于项目全过程，成本管理是一个持续改进的过程，，才能取得良好的效果从项目决策到竣工验收，每个环节需要不断总结经验教训，完善管理都要进行成本控制方法如何有效控制工程成本优化设计合理选择施工方案通过优化设计，可以减少材料用选择合理的施工方案，可以提高量，降低工程造价施工效率，降低人工费用加强材料管理加强材料管理，减少材料浪费，降低材料成本成本管理工具的应用价值工程2通过价值工程，可以优化设计方案，降低工程造价挣值管理1通过挣值管理，可以对项目的成本和进度进行综合分析，及时发现偏差技术BIM通过技术，可以进行可视化成本管理BIM3，提高成本控制的效率和准确性第十二章工程变更的预算处理工程变更的影响工程变更是指在项目实施过程中，由于各种原因导致的设计或施工方案发生改变的情况工程变更往往会对项目的成本和进度产生影响，需要进行及时的预算处理。