2024版农村土地买卖合同（汇总21篇）word模板范文

版农村土地买卖合同（汇总篇）21买卖行为的存在意味着供求关系的存在，市场上的买家和卖家通过交易达成了双方利益的平衡以下是小编为大家整理的买卖案例分析，希望能让大家更好地了解市场和行业动态参考范文农村土地买卖合同第一条甲方将位于（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）第二条转让期限本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地第三条本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币元（大写元），土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损一个或数个抵押人作出一个或数个抵押抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务第二十七条乙方在作出抵押日前应通知甲方乙方在抵押合同签字后日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后日内，办理土地使用权变更登记手续第二十八条依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务期限届满第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续第三十一条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿第十章不可抗力第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失第三十三条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告第十一章违约责任第三十四条如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任第三十五条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金%的违约金;连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权第三十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金第三十八条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少日前通知甲方如果甲方认为必要,可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权第十二章通知第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效双方的地址应为甲方法人住所地邮政编码O电话号码O电传O传真电报挂号O乙方法人住所地邮政编码电话号码O电传O传真O电报挂号参考范文农村土地买卖合同甲方（出售方）乙方（购买方）经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位（X）村的土地，卖给甲方（X）使用，双方达成具体协商如下

一、乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于X,面积共X平方米，约X亩

二、期限为X年即自X年XX月XX日起至X年XX月XX日止

三、土地费按每亩X元计算，总额为X,支付方式为

1、一次性

2、分期

四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力

五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责甲方（签字）X年XX月XX日乙方（签字）X年XX月XX日参考范文农村土地买卖合同甲方（卖方）:合同编号乙方（买方）:签订地点第一条、红木家具基本情况第二条、质量标准每件红木家具应符合qb/t2385—20新版《中国深色名贵硬木家具标准》规定的树木名称，产品标识和实际用材符合，且不低于样品同等质量第三条、付款方式定货时，甲方收取货款总额伍仟元整（不得超过20%）的定金（乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还），余款送货后付清第四条、甲方送货运费由甲方承担乙方缴清货款，经乙方验货签收，卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《产品质量书》进行验收，买方发现问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案第五条、购买家具在保修期内出现质量问题的乙方告知甲方后，甲方在7天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货乙方在使用中发现家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货第六条、其他约定事项

1、假一赔十

2、从购买之日起十年内，如乙方想更换沙发甲方回购乙方缅甸花梨木沙发，回购价格按照回购时缅甸花梨木沙发的市场零售价，运费由乙方承担第七条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决

（一）提交当地

（二）依法向人民法院起诉第八条、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力甲方（签章/手印）代表人签字乙方（签章/手印）代表人签字参考范文农村土地买卖合同甲方乙方经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1、该地块位于XX市XXXX,土地面积为XXX平方米（折XXX亩）宗地四至及界址点座标详见附件

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立XX房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价X万入股认缴注册资本，占X股权;乙方以货币出X万一次性出资注册资本，占X股权

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于x,绿化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途为商业、住宅用地

2、土地的转让价为xx万元/亩，转让总价为人民币x万元

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的x%,计人民币x万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%,计人民币x万元第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的.x%,计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其xxx亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式四份，双方各执两份甲方（盖章）代表乙方（盖章）代表—年—月—日参考范文农村土地买卖合同乙方O乙方（土地受让方）与镇村委会（土地出让方）协商拟在镇村流转土地亩，进行优质苜蓿种植，已初步达成合作意向为确保合作事宜顺利进行，经甲、乙双方协商一致，由乙方向甲方预付定金，现达成如下协议

一、乙方在本合同签订之日起5日内向甲方交付定金30万元整甲方在收到定金后，应督促下村委会（土地出让方）立即开展土地流转工作，并完成有关土地流转合同及附件文件的签订工作

二、本合同签字生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除

三、乙方（土地受让方）履行约定义务，同东寨镇下村委会（土地出让方）达成合作，并支付第一年流转费的70%后，甲方应返还定金

四、因东寨镇下村委会（土地出让方）原因未能达成合作，甲方应将定金返还乙方；因乙方（土地受让方）原因未能达成合作，乙方无权要求返还定金

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章自定金交付之日起生效甲方（盖章）乙方O参考范文农村土地买卖合同甲方乙方经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议、转让土地四至界限及面积土地位置在—至—公路西侧—江旁东至公路;—沟至—华地界;西至一江;北至一地界（放牛路）转让面积约为

1.2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）

二、土地转让方式永久性

三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为陆万陆仟元整（_.00元）付款方式在甲乙双方签字画押之日一次性付清

四、甲乙双方责任

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支

五、其他约定事项本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、—自然村小组各执一份，—村村委会见证存档一份

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力望甲乙双方及子孙后失甲方应双倍赔偿第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉第七条征地补偿土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失第九条本协议自双方签字盖章后生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方O乙方0—年月日参考范文农村土地买卖合同甲方身份证号乙方身份证号根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙代共同遵守甲方（出让方）签字乙方（受让方）签字参考范文农村土地买卖合同根据《XX人民共和国土地管理法》、《XX人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方；O乙方O第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至,西至,北至O第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在一年—月—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份甲方（签字）乙方（盖章）经办人（签字）年月日年月日参考范文农村买卖土地合同根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议第一条甲方将位于—（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为—平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）第二条转让期限本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地第三条本协议签订后—日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币—元（大写—元），土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉第七条征地补偿土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失第九条本协议自双方签字盖章后生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方乙方0村委会（同意备案登记意见）0参考范文农村土地买卖合同出卖方（简称甲方）代表人O购买方（简称乙方）见证人（简称丙方）代表人O为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地现达成买卖合同如下

一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元（大写万元正）

二、付款办法乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款

三、甲、丙方出卖土地四至界限东至O南至O西至O北至O

四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任

五、违约责任甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方

六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份甲方代表人O乙方代表人丙方代表人O年月日参考范文农村土地买卖合同农村房屋土地买卖，怎么写农村土地买卖合同范本请看下面根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方;乙方O第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至,西至,北至O第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在一年—月—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份甲方（签字）乙方（盖章）经办人（签字）年月日年月日甲方_______乙方_______丙方_______经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1、该地块位于,土地面积为平方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地

2、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款2017年有关农村土地买卖合同样本第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用0字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方XX分成

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3、甲方应对乙方承担连带责任

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式六份，三方各执两份甲方（盖章）代表_______乙方（盖章）代表_______丙方（盖章）代表_______—年—月—日甲方__________________________乙方__________________________丙方经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1.该地块位于,土地面积为平方米（折________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地

2.土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3.甲方应对乙方承担连带责任

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守第一条经甲、乙双方协商一致，甲方自愿将其位于贵州省遵义市红花岗区海龙镇龙泉村楠木组“瓦厂”（小地名，具体地点见附件）的土地按单价人民币

230.00元/平方米永久转让给乙方，该土地转让后，甲方不得干预乙方对该土地的使用权及其用途第二条归属问题该土地转让成立后，甲方将所拥有该土地的所有权益移交给乙方，具体包括（不限于此）

1、永久使用权；

2、在该土地范围内附着的建筑物、土壤、岩石、水资源及一切花草树木等；

3、国家或集体征用该土地后的赔偿款及其它权益；

4、继承、再次转让及其它处置行为的权利；

5、土地转让后的其它合法权益第三条转让费及付款方式甲、乙双方经现场实际测量一致确认该土地共计平方米，按双方协商一致的转让价格人民币

230.00元/平方米计算转让费共计人民币元整乙方在双方签订合同之日先付人民币元整作为定金，剩余款项在x年x月x日前一次性付清第四条、双方权益、义务

1、甲方收取完转让费后，不得再收取任何费用甲方应确保该土地的所有权、承包权、经营权、使用权为其所有，且与本合同外的第三方无任何纠纷如甲方遭第三方出具证据证明其为该土地承包人或实际控制人并索要该土地所有权、承包权、经营权、使用权时，乙方有权向

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5.本协议经各方代表签字盖章后生效

6.本协议一式六份，三方各执两份甲方（盖章）_______________代表__________________________乙方（盖章）_______________代表__________________________丙方（盖章）_______________代表__________________________年月日参考范文农村土地买卖合同甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议

一、甲方自愿将坐落的宅基地及房屋出售给乙方

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币m o

三、甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力甲方签字乙方签字联系地址联系地址电话电话—年—月—日—年—月—日参考范文农村土地买卖合同第一条本协议当事人双方受让人根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本协议第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围第二条出让土地的交付与出让金的缴纳方式O第四条本协议项下出让宗地的用途为第五条出让人同意在一年—月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第一款规定的土地条件O

（一）达到场地平整和周围基础设施通，即通

（二）周围基础设施达到—通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下O

（三）现状土地条件第六条本协议项下的土地使用权出让年期为,自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自协议签订之日起算第七条本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）第八条本协议经双方签字后—日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行协议的定金定金抵作土地使用权出让金第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金

（一）本协议签订之日起—日内，一次性付清上述土地使用权出让金

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出让金第一期人民币大写元（小写元），付款时间:—年—月—日之前第二期人民币大写元（小写元），付款时间学习投资项目合同范本一年—月—日之前第期人民币大写元（小写元），付款时间:年月日之前分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第十条本协议签订后—日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩第十一条受让人在本协议项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求主体建筑物性质；附属建筑物性质；O建筑容积率；建筑密度；O其他土地利用要求0第十二条受让人同意在本协议项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府1；2;3o第十三条受让人同意在一年—月—日之前动工建设不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地参考范文农村土地买卖合同农村土地买卖合同范文怎么拟定？买卖合同就是双方通过商量之后达成的条款，下面就为大家整理了土地买卖合同，希望可以帮助大家!甲方身份证号码乙方身份证号码为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议一租赁土地的详细情况甲方将承包经营的市县镇村―亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用租赁土地所有权的详细情况租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为一年从年_月—日至年—月—日o三租金标准乙方按每亩」500—元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计元，大写—o四土地用途地下资源乙方经相关部门批准后开发、利用农村土地转让合同范本农村土地转让合同范本五相关税费缴纳政府及相关部门的相关税费由乙方负责；村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳六其他事项声明在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还七违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村土地转让合同范本合同范本争议的解决甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查村社意见（盖章）甲方代表乙方代表转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同

一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币

四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为O

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）时间为

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的‘使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为O

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）身份证号身份证号住址住址甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失；如甲方在本合同签订前就该土地与第三方存在纠纷，无论何种纠纷均由甲方负责妥善解决，乙方不承担任何责任且不承担任何费用，由此给乙方造成的一切经济损失均由甲方全额承担

2、本土地转让成立后的所有权、承包权、经营权、使用权均为乙方所有，甲方及其甲方其他家庭成员均不再享有该土地的所有权、承包权、经营权、使用权、继承权及其它权益

3、甲方有义务协助乙方办理相关手续，并无偿提供办理有关手续所需的所有材料

4、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用由乙方自行支付第五条、违约责任甲、乙双方必须遵守本合同条款，任何一方均不得单方面无故解除合同如有违约行为，违约方需在5日内赔偿对方人民币二十万元整作为经济补偿，且由此给对方造成的一切损失均由违约方全额承担第六条、该土地经甲、乙双方共同到场并经甲方现场指认拍照，双方在该现场图片上签字确认后图片作为本合同的重要附件，附件视为本合同内容，与合同正文同具法律效力第七条、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力本合同执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决第八条、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字后生效甲方（签字）乙方（签字）:发包方（签章）鉴证单位（签章）法定代表人身份证号甲方_______乙方_______丙方_______经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1、该地块位于，土地面积为平方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地

2、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3、甲方应对乙方承担连带责任

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决农村土地买卖合同参考范文农村土地买卖合同甲方（出售方）:乙方（购买方）经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位（x）村的土地，卖给甲方（x）使用，双方达成具体协商如下

一、乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于X,面积共X平方米，约X亩

二、期限为X年即自X年X月X日起至X年X月X日止

三、土地费按每亩X元计算，总额为X,支付方式为

1、一次性

2、分期

四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力

五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责甲方（签字）X年X月X日乙方（签字）X年X月X日参考范文农村土地买卖合同经甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则协商达成以下协议甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧，四至界线为东至王家庙村民空地；西至林荫路人行道道沿；东面长米；南至居民后墙根处，北至居民南墙根和树巷；南北长米，合亩，门面楼层平方米，该宗土地门面楼一次性永久出售给乙方甲方转让给乙方的空地亩，每亩人民币元，合人民币元；门面楼平方米，每平方米元，合人民币元，空地、门面楼总合计人民币元本合同签订之日乙方付给甲方人民币元，在年月份以内乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲方

1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方，并全力配合乙方办理过户相关手续

2、该块空地在乙方开发使用期出任何争议、阻挡等事项全由甲方负责解决并承担全部相关经济损失

3、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时，预付款全部归甲方所有，该块土地、门面楼由甲方处置，乙方无权干涉

4、该宗土地门面楼国家、当地政府部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳甲方乙方中介人:年一月―日参考范文农村土地买卖合同甲方（出让人）身份证号乙方（受让人）身份证号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方（甲方）身份证号:;乙方（乙方）身份证号:O第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位于，出让土地面积为第四条土地费按每亩，总额为大写—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份甲方（签字）乙方（签字）签订时间公证人（签字）签订时间参考范文农村土地买卖合同兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下第一条乙方投资兴建第层号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方甲方承买基地坐落地号土地笔，持分面积约亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准第二条本约建筑买卖价款总额万仟佰拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）其付款办法如下第一期人民币万仟佰拾元整于订购时交付第二期人民币万仟佰拾元整于签约时交付第三期人民币万仟佰拾元整于房屋开工时交付第四期人民币万仟佰拾元整于壹楼地板完成时交付第五期人民币万仟佰拾元整于贰楼地板完成时交付第六期人民币万仟佰拾元整于叁楼地板完成时交付第七期人民币万仟佰拾元整于肆楼地板完成时交付第八期人民币万仟佰拾元整于伍楼地板完成时交付第九期人民币万仟佰拾元整于交屋时交付第十期人民币万仟佰拾元整于办妥抵押贷款时交付贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方土地增值税依法由乙方负担第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭立契约书人甲方姓名住址身份证统一号码立契约书人乙方姓名住址身份证统一号码参考范文农村土地买卖合同甲方身份证号码常住地址联系方式乙方身份证号码常住地址联系方式甲、乙双方就合作购买土地事宜，经平等协商订立本合同，以资共同遵守

一、甲、乙双方协商一致同意共同出资购买位于的地块的土地使用权；土地面积平方米，土地使用性质为使用年限至年月日

二、双方约定以甲方名义和第三方签订合同，甲方与第三方签订的合同乙方予以认可，并依据本合同的约定和甲方共同承担对第三方的义务双方共同购买上述土地使用权支付给出卖人的对价为人民币元甲方出资元，占50%股份；乙方出资元，占50%股份

三、甲、乙双方根据投资比例对该地块享有上述权能包括基于该地块土地使用权权属以及衍生的占有、使用、处分、收益等权能由双方共同行使；发生的费用由双方共同承担

四、乙方应当在本合同签订后日内将出资款项以现金形式给付甲方或汇入甲方指定的账户如果乙方未能按时将上述款项给付甲方，应当按照万分之的利率支付迟延履行利息；超过日未能支付，甲方有权解除本合同

五、双方明确共同出资购买该地块土地使用权的用途是

六、甲、乙双方出让各自土地使用权份额需得到另一方的同意，另一方有优先购买权

七、甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决协商不成时，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

九、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，双方各执一份，均具有同等法律效力甲方乙方见证人签订时间见证人（签字）合同签订日期年月日参考范文农村土地买卖合同甲方乙方甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在县沟的土地转让给乙方做坟地使用经双方协商达成以下协议

一、协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用

二、转让费（大写）元，（小写）元乙方一次性给甲方付清，从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不得以任何方式干涉

三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的‘原则严格履行协议义务如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失

四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有都由乙方处理，甲方不得干涉本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份甲方乙方年月曰参考范文农村土地买卖合同第一条本合同双方当事人出让方（以下简称甲方）；受让方（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围

2.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的土地利用和开发建设总体规划

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于（见附件0地块地理位置图，略）第六条第五条所指地块总面积为平方米第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施（注根据具体情况定）第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的.法律效力乙方同意按《土地使用条件》使用土地第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权第十五条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年月日土地使用费每年每平方米为元人民币第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内银行名称银行分行，帐号为O甲方银行、帐号如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任第六章土地使用权转让第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的%,或建成面积达到设计总面积的%，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定第十九条乙方在作出转让日前应通知甲方转让双方在转让合同签字后日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续第七章土地使用权出租第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同第八章土地使用权抵押第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向。