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施工方案课程设计系别动力工程系专业建筑环境与能源应用班级班1320姓名蔡婷学号1342102030日期年月日2016115人牵头，由技术部负责⑵控制好工作面空间大、作业面大、工序多、工种多、交叉多，不得相互争工作面除在长计划中细致安排外，还要作短期协调，某个工作面谁先进入，谁跟进，何时进，何时退，都须确切决定对于由于某种原因而工期延误的，要设法抢回否则影响后续单位施工要使施工始终处于有序、受控状态由工程部负责⑶成品保护:对本工种已完工的成品、半成品采取保护措施，同时注意保护他人的成品成品被破坏是后期施工的常见病多发症，一定做到措施到物，落实到人由工程部负责⑷设备保管一些设备如“泵，”机，“柜”、”箱”等应带箱堆放、保管作到不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺移动设备时，要经过责任人员使设备时刻处于完整无损的状态由材料部负责协调⑸在结构上打洞、开槽，补埋铁件必须经过技术负责人核准重要部位报知设计单位⑹处理好交叉施工的安全防护，处理好脚手架的占用，脚手架的占用、拆、搭都要有控制，绝不允许擅自折扣件、抽钢管、移动脚手板等由安全部负责⑺用水、用电及接水接电进行控制，不能超荷浪费污水排放有组织、有控制地进行,避免污水污染施工成品或设备实施协调由工程部水电班组负责⑻使用垂直运输机械，进行统一安排，不能强占使用至使发生纠纷结构封顶之后，有许多材料和设备要进到室内，提升架只能运货不能运输人员，白天在高峰期间过于忙碌，可以采取对于大宗材料或多台设备，采取夜间运输的办法把垂直运输设备的利用作到井井有条由工程部负责⑼禁止用楼层作临时设施，否则耽误各方施工，且请神易送神难，遗害无穷由安全部负责⑩文明施工划分平面设专人作动态管理，堆放材料设备派专人安排对于施工人员的不文明行为，用教育、经济、行政等手段对待，以保持文明施工形象严格认真执行北京市人民政府第号令《北京市建设工程施工现场管理办法的有关规定由项目安全主管负责
72、、总体施工程序（详见下图）
356、劳动力使用计划
36、、合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一根据工程规模361及已划分的施工区、段，合理配备施工班组为此，西侧三个施工区应以每个施工区配备独立的钢筋班、木工班各两个班组；东侧施工区配备钢筋班、木工班各一个班组，并根据施工进度及工序安排每个班组的劳动力，以满足施工工期的需要、、本工程工期跨越冬季施工，因此施工期应合理安排，有计划投入劳动力（详见劳362动力计划表）劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位分队编组，加强各工序、工种的配合与衔接，以提高劳动生产率，保证程进度主要劳动力投入计划表施工阶段工种基础阶段主体阶段装修阶段木工钢筋工混凝土工架子300300220320310209090110工抹灰工--焊工防水工机械工瓦工油工404565508516163030--10181824--45140水暖工电工壮工铝合金工、计算机辅助管理----12030301403535704040604537在本工程施工过程中，我方将采用计算机辅助管理,在工程的实施过程中，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理.、、施工详图深化设计371针对本工程结构及装修特点，为了地配合设计实现快速优质的施工，施工中将会有省量的施工详图（如坡屋面施工）需深化设计及加工翻样.我公司将于现场设立专门人员,在充分了解设计意图上，利用专业制图软件进行图纸完善.AjtoCAD
2000、、工种项目计划管理372利用计算机辅助对工程实现计划管理，在施工中编制详细的网络计划及横道图计划，同时根据现场实际情况做到心中有数，并随机高速快速模拟预测，可对工程各段的资源情况直观展现，为较科学决策提供依据、、施工管理信息系统的应用.373利用该系统可使项目管理的工程、技术、质量、安全、物资各方面数据和信息相互传递利用，人而实现量化管理和可追溯控制、、项目成本管理软件的应用374工程成本管理可以从投标到施工准备，施工过程、竣工结算的全过程涉及企业的生产、经营、技术、物资、财务各部门，本项目应用该软件实现计划成本、实际成本、决算成本的管理和比较，提供成本控制的原始数据和节超分析第四章施工准备、技术准备
41、、审图411项目部资料员收到业主提供的图纸后，及时将图纸分发到各位管理人员手中由项目部技术负责人负责组织安排各个专业工长、技术员、质检员、材料员、分包单位等了解熟悉设计图纸，并及时组织项目经理部各相关部门进行内部图纸会审，提出、研究各种图纸难题、错误之处，把发现的图纸问题汇总并做好记录，由资料员进行会审记录的整理.、会签、发放、归档由建设单位联系组织设计单位、监理公司、施工单位等共同进行一次性设计交底，解决设计图纸中的疑难点，办理一次性洽商和设计交底会议纪要我方可以协助建设单位负责图纸审核工作技术部门根据设计图纸负责配备齐全与本工程有关的施工规范、规程、标准、图集及相关的技术资料表格及质量评定表格，并及时分发到各个管理人员手中使用的规范、规程、标准、图集等见前文”编制依据“相关内容、、检验、测量和试验设备配置412序号仪器名称数量用途备注经纬仪轴线投测--水准仪标高传递-钢尺轴线1J222S32350m2量测-计算机施工管理-振动台混凝土试块现场临时标养室恒温恒湿控制箱温度湿度425161控制现场临时标养室天平检测干密度现场临时标养室盒尺现场量测-无线对讲7285m209机通讯联络—建筑检测尺垂直平整检查-质检工具包质检--3102m
4114、、施工方案编制计划413根据本工程实际情况，由项目总工程师组织技术部让及专业工长确定本工程方案的编制计划施工方案必须在本项目开工前由项目部各相关方讨论、研究并结合实际而定，最后需经公司总工程师及监理单位同意后方可实施序号方案名称编制时间测量施工方案待定临电工程施工方案待定井架搭拆方案待定临1234水施工方案待定土方开挖、降水及基坑支护方案待定地下钢筋施工方案待定地下模板施567工方案待定地下混凝土施工方案（含泵送）待定地下电气工程施工方案待定地下水暖卫8910通施工方案待定地下防水施工方案待定回填土工程施工方案待定主体混凝土施工方案111213（含泵送）待定主体钢筋工程施工方案待定主体模板工程施工方案待定内隔墙施工方141516案待定脚手架工程施工方案待定砌筑工程施工方案待定屋面工程施工方案待定雨17181920季施工方案待定门窗工程施工方案待定室内、外装修方案待定室内防水工程施工方案212223待定、、材料试验计戈414u、、、严格按照国家有关规范、标准和我单位贯标文件《过程检验和试验控制程序》4141对主要原材料、成品、半成品在施工前进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量、、、本工程实行见证取样制度，在监理单位人员的见证下由试验人员现场取样；送4142至实验室试验、见证取样的品种A、用于承重结构的险试块a、用承重墙体的砌筑砂浆试块及砌块b、结构工程受力钢筋c、防水材料d、砂外加剂e见证取样和送检次数不小于试验总数的亦可根据甲方及监理要求，执行不定量的取样30%,、工程开工后由项目总工及试验员会同管理人员共同制定取样，送检试验计划B、现场配置专职试验员一名，负责工程中所有试验项目，试验人员必须持证上岗，现场建C立混凝土试块标养室及恒温恒湿养护箱保证试块按要求养护、、四新“科技推广应用及开发计划415”根据本工程结构较复杂，功能多样化的特点，制定如下新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用推广计划新技术、钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术a、顶板支模早拆技术b、抗渗自防水混凝土技术c、新材料
2、模板脱模剂彩水性脱模剂，混凝土墙柱面彩新型养护剂a、墙体抹灰、界面处理采用丹利胶b、屋面、厨卫间新型防水材料c、新工艺
3、泵送混凝土工艺a、清水混凝土薄抹灰工艺b、新设备4＞工程定位全站仪a ZEISS14C、型混凝土输送泵b HBT
60、、现场控制网点的引测416项目经理部进场时，根据建设单位提供的“北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单将工程定位控制坐标点引入施工现场，将城市水准点引入现场，以此坐标点及水准点进行工程定位与控制工程的标高在工程开工前，项目经理部放线人员及时将轴线桩引到现场四周制作的永久性控制桩上，作为施工轴线的投测点引测以后经技术、质检部门联合验收合格办理验收手续放线人员在相关部门验收以后,将轴线的延长桩、借线桩、后视点、后视线按照最安全原则设定尽可能多的点数而后做永久性保护水平控制点经引测、比较、核对、验收以后，在建筑四角设置基准水平控制点，并做永久性保护、物资准备
42、、物资使用计划421工程所需材料由项目经理部自行采购项目物资供应部根据工程部门提出的物资采购计划，选择多家合格分供方，通过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，确定长期稳定的分供方并严格按照质量认证体系中物资采购程序来操作，以保证进场材IS09002料的质量其中材料采购类物资应按公司A采购工作程序在我公司确认的合格分供方中采购，配属队伍不得自由随便采购主要材料准备计划见附表主要材料准备计划序号材料名称单位材料用量序号材料名称单位材料用量钢筋多孔砖水泥砌块1T9m32T10模板预埋铁件砂子聚苯乙烯泡沫板石子舒乐板抗渗剂m33m311Kg4T12m35T13m6花岗石墙裙石灰花岗石台阶炉炉渣空心砖水泥焦渣、、物资供T14rtf7T158m316m3422应管理根据质量标准和物质采购程序，对工程所需采购物资进行严格的质量检验和控制，IS09002主要采取的措施如下、严格样品报批制度，部分建筑材料及设备须经业主、监理、设计单位同意后方可采购
1、采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备2必须提供出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货、物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方3档案，材料的供应在合格的分供方中选择、实行动态管理体制项目物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并做4好记录，不合格的分供方从档案中予以除名、严格验证采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标5准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记当对其质量有怀疑时，应加倍抽验或全部检验、装修装饰材料应经业主和设计认可封样后方可加工订货，所有材料应选择绿色环保产品
6、机械设备使用计划53序号设备名称型号设备用电量（）设备投入量（台）用电总量（）混凝土输送泵KW KW1HBT60搅拌机电焊机卷扬机配料751752JS750222443BX1-500A2261324JTM-
37.58605机插入式振捣器平板式振捣器电锯PLD12006ZN
501.110117ZB300-
1503.04128NY3-500电刨无齿锯
①蛙式打夯机
4.0149MB104C
4.
014104002.
224.411HW-
602.051012钢筋切断机钢筋徼粗机--空气压缩机钢GQ-
402.
224.41322214W-
1.2/10-B1534515筋弯曲机钢筋调直机钢筋套丝机砂轮机
①DTB-25/
322.
224.
41613113170.
810.818400台式云石机--一手提云石机---电动试压泵焊
1.
523.0192-206--214DSY-
40326.022剂烘培箱台钻挖土机反铲--运输车泰拖拉--其DH202012023ZQ4015224242--255-26它小型机械----若干、现场准备-
44、、现场临时供电
441、临时用电计算1（）Pg=lxl Kl+K2ZP2+K3ZP3+K4ZP4其中供电动机ZP1=327KW电焊机额定功率ZP2=132KWA室内、外照明用电量按、计算取，则ZP32P410%XP3=
32.7KW ZP4=
32.7KW取（cos p=
0.75Kl=
0.6K2=
0.6K3=
0.8K4=
1.0贝（）ij Pg=l.l
0.6x327/
0.75+
0.6x132+
0.8x
32.7+1x
32.7=
439.6KW选择变压器供电量「变==
1.4Pg=
615.4KW故建设单位需向现场提供电量，即能满足施工高峰期用电的需要620KW、确定电源进线、配电室、总配电箱、分配电箱的位置及走向2）电源进线1本工程施工现场临时电源从建设单位提供的变压器引来电压，现场采用系统，380/220V TN-S做到工作零线和保护零线分开，接地电阻值不小于欧姆我方准备在施工现场西南角搭建一4间临时配电室，从建设单位变压器处引至我方现场临时配电室，在现场配电室外做重复接地，正常情况下不带电金属外壳和保护零线相连接，工作零线仅用于负载（即的用电设备）220V整个施工现场按三级配电、二级以上漏电保护装置，即总配电箱（柜）一分配电箱一开关箱一用电设备，箱内所有开关均用明显的标志标明所有控制的回路、用电设备等每个配电箱均有专人负责，以防发生触电事故）配电室、分配电箱及开关箱的位置2现场配电室设在本工程的西南角配电室内设置配电柜一台，分别引至现场卷扬机、混凝土泵、搅拌站、加工区、消防泵房及别堡的分配电箱，然后再由分配电箱引至各个开关箱，直至用电设备整个现场共设个分配电箱消防泵控制箱由配电室内的配电柜进线上闸口直接供给12）线路的走向及敷设3因施工现场条件限制，车辆进出较多，线路进行架空敷设势必影响道路畅通及线路安全，所以本工程临时用电线路均采用电缆直埋敷设从配电室至混凝土泵用一根电缆VV223x952+2x702沿别墅区西北边敷设；给别墅送电的分配电箱分别用电缆沿墙直埋分别引至VV223x952+2x702各自的分配电箱；消防泵控制箱电源由配电室用电缆直接供给；力工区用一根YC5x6mm2n电源沿南边围墙直埋敷设W223x952+2x
702、、工地临时供水:
442、施工现场给水系统布设1本工程采用现场搅拌混凝土，现场用水主要为现场办公生活区，施工养护及消防用，经测算现场用水量均没有消防用小量大，故按消防用水布置管线，根据公式~二需用管直径（）；d—m消防用水量，正常情况为〜；q-1015L/S消防用水流速正常情况为〜；v—
2.
53.0m/s、均选大者，得q vd==
0.087m=870mm根据现场实际并考虑各种损失，选焊管作为临水主干管，除特殊部位外管线均作DN100埋地敷设，埋深不小于对局部明装管入冬前采用岩棉管壳保温，具体布设详总平面图800mm,本工程现场内设环状消火栓管网系统，采用地下式双出口消火栓，消火栓管道采用普频DN100加压泵，给水经加压，后与现场干管连接，生活区设置一处，别墅楼共设置五处，相邻消火栓间距不大于50m、排水系统布设2施工现场排水主要包括搅拌站清洗用水及生活，办公区生活用水、现场地面雨水对生活、办公区污水设置隔油除污池，经处理后排入污水管道搅拌站清洗水要经三级沉淀之后，排入污水管道对现场雨水，在做地面硬化时，于建筑物四周设环状排水明沟，雨水经集中沉淀后排入雨水管网、施工准备
45、、现场道路的布置451根据总平面图，西侧施工道路布置于四组团西侧，即甲方办公楼西侧围墙和暂设房处；以中国湖南侧的原有道路作为北侧的施工道路当规划道路、管线与本期工程同步施工时，要求道路、管线施工时采取分段施工，且应在第三组团北侧选择施工道路出入口，详见现场平面图、、施工暂设布置452施工用暂设房位置详见现场平面图、、施工用临水、临电、消防均待施工图出来后
453、、降水工程施工454本期工程拟定于年月日开始降水施工拟采用台钻孔机承担降水施工的成孔任务，20031306并于年月日完成，降水井点内的地下水采用台潜水泵抽除，约年月20032121202003212日前具备开挖条件，具体详见施工方案、、土方开挖:455本期工程土方开挖的施工任务由台挖土机完成，自东向西同时施工，并拟定于年
20.3m32003月日开挖第三组团的、户型的基坑等、、施工区的基坑土方开挖完毕，再开212F C3I II III挖区内的基坑IV第五章施工进度计划安排及保证措施-施工进度计划安排本工程的工期目标为天，即年月日开工，年月日竣工根据365200313020031031总工期要求及实际工程量，我们对整个施工进度进行了认真研究，做出了如下进度安排:施工准备
2003.
1.30~
2003.
2.12〜.下旬以下基础结构施工完
20032122003.4±
0.00上旬下旬主体结构20034〜20035下旬,上旬二次结构、外装饰工程及局部初装完20035〜
2003.10下旬,上旬专业设备管道安装、调试20032〜
2003.10,上旬,下旬室内初装饰、设备安装调试，竣工
2003.7〜
2003.10资料整理，竣工验收详细施工进度计划见附表二保证施工进度的措施、施工准备要充分迅速，立即办理相关手续，开工前全部办完人员、材料、机具迅速21到位，有关材料试验随进随做，仪器设备提前检定、合理划分流水段，合理安排工序，扩大作业面，施工流水和工序搭接科学合理，按照22有关规定，除工艺不允许间断的工序外，〜安排两班施工，充分利用有限的时8002200间，确保施工不扰民，关键线路上的工序如没有噪声，可以安排夜间施工、不断优化施工组织设计，周密部署，考虑多种可能发生的情况，提前研究好对策及时23应变、提高机械化施工程序，加快施工进度土方开挖、垂直及水平运输，钢筋加工连接，24混凝土运输均采用机械化施工，提高工作效率、装饰工程以样板引路，交底详细充分，选择熟练的技术水平高的工人施工施工人员25固定部位使其能熟练操作，关键工种不允许换人、管理人员、技术人员跟班作业，发现问题及时处理，以免影响下一步的施工严格按26设计图纸、规范和技术交底施工严格控制质量，杜绝窝工及返工现象、做好各阶段的施工准备工作，施工材料、机具、设备、施工人员按计划提前进场就位，27保证施工的顺利进行、加强与业主、监理、设计、分包单位的协调，每周一次甲、乙双方及监理协调会，加28强施工调度，每周两次施工现场调度会，随时解决施工现场出现的问题、特殊季节和特殊工序要提前编制施工方案，做好技术准备，保证连续施工，充分利用29日历天数、采用新技术、新工艺、新材料、保证工期
210、做好后勤工作，改善工人吃住条件，杜绝疫病，提高效率
211、按统筹法控制施工进度，制定阶段性施工进度目标，严格控制关键路线上的工期，及212时分析处置影响工期的因素，确保实现施工计划、选择优秀的施工队伍是保证工程质量，按期完成任务的最基本条件之一，我公司将213通过市场调研及分包单位的社会信誉、施工经验、人员素质等综合考虑通过现行招标机制选择有经验、高素质的施工队伍，由现场项目经理部负责管理和全面协调，确保工程按计划进行、合理安排劳动力，按生产计划配置合格的劳务队伍，保证队伍的技术质量，满足工214序、工期要求、为合理组织施工和工序搭接，充分利用机械和劳动力施工以基础、结构、装修三大215分部工程综合考虑，充分利用其立体作业空间，基础结构验收后随即插入地下回填土，装修以外墙保温，屋面、外檐为重点、合理组织施工，对于水电等特殊工种与土建配合，由生产副经理协调，避免相互干216扰而影响工期进度，以保证工程质量为根本，力争每道工序一次成优，减少二次返修和返工，由此占用工期而影响后续工序施工第六章主要分项工程的施工方法和技术措施、测量放线
61、、测量内容主要包括工程定位、水准点引测，标高竖向传递，楼层主轴线的竖向611投测及平面楼层放线，基础线、主体水平线、装修复核线，外窗安装位置控制线+L0+50+50和中心控制线，以及其它模板、钢筋、砌筑施工等的位置控制线、、工程定位612本工程定位待根据建设单位所给红线桩位置进行，采用台经纬仪，把钢卷尺,进行2J6150m建筑定位前先对市政基准控制点进行校核，校核无误后，方进行工程定位，如有误差与建设单位协商解决，根据现场地形条件，选择工程定位引桩、轴线桩位置并在现场埋设好轴线桩具体施工时根据建设单位提供的相关资料另编制《测量施工方案》、、高程测量613基础高程传递使用水准仪台，塔尺把，结构楼层标高传递使用水准仪台，DS315m1DS31钢尺把所有测量设备使用前，应经法定检测机关进行校验，出具检测合格证施工中50m1注意维护、保养，出现问题及时修理，修理后重新校验、水准点引测:1根据甲方提供的水准点，明确水准点位置和高程使用前采用附和测法按四等水准测量z要求校测，允许闭合差为如超过允许误差，应及时•通知甲方，征求处理意见根据本+5mn工程施工需要，将水准点引入施工现场控制点最少点，建立标高控制网水准点引入6±
0.000采用往返测量，即由一个水准点出发，将标高引入施工现场内的高程控制点，个控制点测设6完毕后，测至另一个水准点，用另一个水准点校核；再原路测回第一个水准点测量结束后，校核个控制点标高引入施工现场的高程控制点统一使用水准点引入,按国家四等水准6±
0.00测量要求施测，即用水准仪中丝读数，塔尺双面读数，每站观测顺序为“后一后一前一前”高程控制点位置与新建建筑物不大于距回填土边线不小于；控制点间距不大于25m,15m永久水准点做法如下100m控制点的复测在施工期间，每季度各复测一次、标高传递1基础工程基础设计槽底标高基础挖土时，在基坑护壁上弹控制线，作为-
4.31m-
3.81m挖土标高控制的依据，利用塔尺临时将标高投测进基坑待基础挖土完工后，将水准点投测到基坑内不少于个点利用基坑内控制线，作为基础垫层、基础底板施工的控制线基3-
3.81m础结构施工使用+米控制线，由向下传递L0±
0.000主体结构主体标高控制线全部采用线基础完成后，在基础外墙、楼梯间等处引+50cm测控制点，用红漆涂”▼”为标识，作为整个建筑标高的控制起始线，以及室外工程的±
0.000标高控制线每层施工期间，在每层钢筋上抄米线，用红油漆标识，作为钢筋焊接和绑扎+50的控制依据首层拆模后，由室外标高控制网一点（楼梯间处），上返在墙上±
0.0000500mm,抄测标高控制线，用另一个控制点校核，作为楼板模板支模与起拱的控制和检查依据以+50上各层墙拆模后，施工标高传递均由楼梯间处控制点使用米钢尺及铅垂仪开始向上±
0.000050传递为了避免出错及便于核对，建筑物由处分别向上传递标高
3、、结构楼层测量614基础、结构楼层放线主要根据楼层设计图纸，确定出主要控制轴线，使用工程定位轴线控制桩，使用经纬仪引测，形成平面双”井字控制线再根据楼层设计图纸，依据井字控制线进行平面放线首层放线验收后，将控制轴线引测（弹出）在外测墙立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的依据若视线不够开阔，不便架设经纬仪时，改用激光铅直仪通过预留孔洞向上投测这时的控制网由外控转为内控其控制图形平行于外廓轴线、、定位、放线、测量的精度要求615测量放线时，要求一丝不苟，不得出现人为误差，精度要求是指检查、验收时因多种因素出现的偏差序号测量项目要求精度建筑物的平面控制网和主轴线其测距精度不低于测角精度过11/15000,不低于秒（激光仪可达到角秒）层间垂直度测量偏差不应超过建筑全121/40000,523mm3高垂直度测量偏差不应超过层间标高测量偏差不应超过建筑总高测量偏差不15mm4+3mm5应超过每层找平、其高度误差范围在以内、、测量措施实施要点+5mm6±3mm
616、地下室及首层平面位置由现场平面轴线控制网控制，每层均由初始控制桩自下而上投测，1当各轴线投测楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不应超过允许偏差、为保证投测的质量，安置仪器一定要严格对中并整平，为了防止投测时仰角过大，经纬2仪距建筑物的水平距离应大于建筑物的高度、所有进场使用的测量仪器，必须经有关检测部门校核，并出具书面证明后，在有效期内3方可使用，严禁使用过期或未检的测量仪器测量仪器设专人保管，专人使用轻拿轻放，不得碰撞，坚持持证上岗制度、测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，手续应齐全
4、加强自检，关键部位，如定位轴线、基础放线、顶板及坡屋面放大样等均由技术5±
0.00质检有关部门进复核后报监理再复查认真执行现场签证的有关程序，未经监理单位验收签证，不得进行下道工序、建立健全各项责任制，技术部门负责现场总的管理与协调，技术员负责管理，质检部门6检查放线，放线人员实施并自检、降水、护坡与土方工程
62、、降水
621、本工程基坑地下水埋藏较浅，采取沿基坑周边按间距设置大口管井的降水方法18—10m、本工程集水坑底标高要比基底低集水坑开挖过程中，如遇有滞水层或流砂现象,采取
22.0m,局部设大口井的降水方法首先，在每个集水坑周边对角设置两个降水管井，管井直径为井深利用潜水泵将水将至集水坑底以下米,再将集水400mm,2500mm,
0.5坑内泥土挖至坑底以下〜处，并在集水坑中兴设置一个
①的管井，井深约200300mm400mm井内设一潜水泵随时排水，坑底回填级配石至设计标高，并浇筑垫层，待垫层碎达到一500mm,定强度后，用掺膨胀剂的碎封堵管井待垫层施工完毕，根据基坑实际尺寸，在垫层外设UEA置个降水管井，管井直径井深3-4400mm,2m、井点施工工艺程序3测放井位做井口，安放护筒钻机就位钻孔回填井底砂垫层下无砂碎井管投放滤料洗井做排水管沟安装潜水泵和供电设备试抽降水井正常工作观测、井点管埋设b井点管埋设方法，可根据土质情况，场地和施工条件，选择适用的成孔机具和方法所有井点管应高出地面井管周围用粘土填实，井点管埋设完毕，应接通总管与抽水设备，并应进行试抽水，出水是否正常，如有异常情况，应检修好方可使用、井点管使用c井点使用时，应保证连续不断地抽水，并备有双电源，以防断电，一般在抽水天后水位降3—5落漏斗基本趋于稳定以下结构完成并进行基槽土方回填后，方可拆除降水系统±
0.
00、、土方工程622挖土采用立方米反铲挖土机开挖，人工清底的办法进行施工，因基坑较浅，采用一步
0.3挖土，由自然地坪下挖至处，留采用人工清土的方法挖至设计标高，防止地基扰-
4.11m20cm动，挖土自东向西，逐栋别墅进行开挖，污水井处采用人工挖土的方法进行施工根据本工程基槽较浅，地下水位较高，场地近期堆土局部地势变化较大的特点，边坡处理采用放坡，放坡系数在基坑周边约处设置高防护栏杆，并在立杆边砌筑L
0.8o500mm L5m高挡水墙200mm基槽清底后要及时进行钎探，钎探间距为梅花型布置，钎探深度为并做好钎探15001500,记录，钎探完毕后，要及时会同设计、勘察、监理、业主等单位共同检验，办理验槽手续，发现基底异常情况要立即会同上述单位进行现场勘察处理地下室墙体卷材防水层施工完毕后，基槽采用灰土回填，灰土要严格控SBS2828制比例，用手推车量方，灰土及素土在使用前均要拌匀过筛，灰土、素土，含水率现场测试，以手握成团落地开花为最佳，每层灰土、素土同步回填，每步虚铺一夯压半夯,夯打三遍，250,打夯机打不倒的边角位置用木夯夯实，回填土接槎不得留在墙体转角处，上下相临两层回填土接槎间距不得小于每层回填土夯实后用环刀取样送试验室500,、基础底板及地下室外墙防水施工63本工程基础底板及地下室外墙防水材料均采用厚改性沥青防水卷材,分两层施工3nmi SBS、基层表面的突出物、尘土等杂物清理干净后，测定基层的含水率，当基层含水率小于1时，均匀涂刷冷底子油；待底油干燥且不粘脚时，在阴阳角处先铺设宽的附加层9%500mm、附加层卷材验收合格后，铺设第一层卷材，卷材长、短边搭接长度均不应小于2100mm、第一层卷材铺设完经验收合格后，即可铺设第二层卷材，铺贴时，上、下层卷材应错开3幅宽1/
3、基础底板平面及地下室外墙面卷材应采用满粘法铺贴，防水保护墙上卷材宜采用空铺法4粘贴、基础底板防水保护墙上卷材甩槎长度第一层卷材甩槎长度不应小于第二层5400mm,卷材甩槎长度不应小于150mmo、钢筋工程
64、、钢筋加工:641钢筋全部在现场加工，钢筋加工场位置见施工平面布置图，原材料进场要直接运往钢筋加工场，避免二次搬运,每一批钢筋进场必须持有合格证,试验员根据每次进场钢筋的批量，按规定取样试验（包括有见证试验），未经检验及检验不合格的钢筋不得使用，钢筋原材料要分类，分型号做好标识，防止混用钢筋加工前要进行除锈调直，级钢筋采用调直机拉抻调直，钢筋冷拉率不大于除小直I4%,径级钢筋外，钢筋加工全部采用机械加工，钢筋加工规格、型号，各部位长度均要符合设计I和施工规范的要求，成型的钢筋要分类挂牌，牌上要标明钢筋型号，形状，尺寸和使用部位，分别堆放本工程直径,
①的钢筋采用剥肋滚压直螺纹连接直径W
①的钢筋采用搭接连接,搭接1616接头范围内，箍筋加密至间距接头位置且设置在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少@100,设接头，受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用剥肋滚压直螺纹连接时，接头处的且小35d于区段内，有接头的受力钢筋截面面积，占受力钢筋总截面面积在受拉区500mm W50%、、基础底板钢筋绑扎642基础梁钢筋接头采用剥肋滚压直螺纹连接接头，基础底板的钢筋接头，采用绑扎搭接接头；底板的上网钢筋接头应位于支座处跨度范围内，下网钢筋接头位于跨中跨度范围内，1/31/3同一截面钢筋接头率不得大于钢筋保护层垫块采用水泥垫块，控制保护层，误差在50%,12以内.2mm基础底板钢筋绑扎前先排钢筋位置，画钢筋交叉剖面图，安排好穿筋顺序，再行绑扎，钢筋采用火烧丝，逐点绑扎牢固，为保证上层钢筋的位置正确，双层钢筋之间安放巾20-22#20@1500的钢筋马凳基础底板施工工艺流程见下图、、顶板钢筋绑扎:643顶板钢筋绑扎顺序为弹钢筋位置线一墙顶暗梁筋一顶板短向筋一顶板长向筋一负筋一保护屋垫块一小马凳板的底部钢筋伸入支座且应伸至支座中心线，板的中间支座上部钢筋（负筋）两端直25d,钩，长度为板厚减负筋的保护层厚度，板的边支座负筋在梁内或墙内锚固长度应满足受别墅施工方案第一章编制依据、工程招标文件11序号项目内容工程名称北京**别墅、、、、、型别墅工程建设单位北京**园1Cl C2C3El E2F2林别墅开发有限公司3设计单位**建筑设计研究院4建筑面积
18775.19m25地理位置北京市朝阳区****号质量标准优良招标范围结构工程、防水工程、地面垫层、墙面抹底灰、保温、67防水、外装修全部图纸工程、强弱电（不包括照明灯具、开关面板、插座面板）、防雷接地、等电位接地做到卫生间端子箱、给排水不包括卫生间洁具安装、暖通工程不包括风口安装、12招标工程图纸序号图纸名称图纸编号出图日期序号图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图型建施一〜暖通施工图型设施一〜型建施1F
1192002.113F
172002.09E1一型设施一〜型建施一〜型设施一〜型建施一〜型设施一1-21E117E2120E217c3119c3型建施一〜型设施一型建施一〜型设施一1~
72002.10C1120cl1~
72002.03c2119C21〜结构施工图型结施一〜电气施工图型电施一〜型结施72F
1152002.114F
1132002.09E1一〜型电施一〜型结施一〜型电施一〜型结施一〜型115E1113E2115E2113C3116c3电施一型结施一〜型电施一型结施一〜型1~
132002.10C1115cl1~
132002.03C2116c2电施一〜给排水施工图型水施一〜给排水施工图型水施一1135F
01092002.095C31~8型水施一〜型水施一〜型水施一〜型水施一〜
2002.03E10109cl18E20109C
218、主要规程、规范13
（一）土建专业部分类别名称编号国家工程测量规范建筑抗震设计规范土方与爆破工程施GB50026-93GBJJ11-89工及验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范地下工程防水技GBJ201-83GB50202-2002术规范地下防水工程质量验收规范组合钢模板技术规范GB50108-2001GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范GB50214-2001GB50204-2002屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范GB50203-2002GB50207-2002行业钢筋机械连接通用技术规程混凝土泵送技术规程建GB50209-2002JGJ107-96JGJ/T10-95筑装饰装修工程施工质量验收规范钢筋焊接及验收规程建筑施工高处GB50210-2001JGJ18-96作业安全技术规范
（二）电气专业部分JGJ80-91类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范电气装置安装GB50026-93工程及以下配线工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规IKV GBJJ11-89范电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范电气装置安GBJ201-83GB50202-2002装工程接地装置施工及验收规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50108-2001电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规范电气装置安GB50208-2002GB50214-2001装工程旋转电机施工及验收规范有线电视系统工程技术规范建GB50204-2002GB50203-2002设工程施工现场使用电安全规范行业施工现场临时用电安全技术规范GB50207-2002地方建筑安装分项工种施工工艺规程建筑安装工程资料管理规程JGJ/T10-95JGJ18-96
（三）暖通专业DBJ01-51-2000拉钢筋的最小锚固长度做法见下图la,板面钢筋为了保证双层筋间有效高度，采用设置通长定型马凳法来实现，马凳采用钢016筋制作，间距做法见下图1000—1500mm.当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须置于梁的下部纵向钢筋之上；本工程屋面板钢筋均双向拉通布置，故不再设温度筋，其余板面均加设温度应力筋，双向单排，与板支座负筋搭接（为温度筋直径），当板厚＜时，为中双向单排，30d d1808@250当板厚时，为中双向单排218010@250顶板钢筋保护层垫块均按间距呈梅花型布置600,、、墙体钢筋绑扎644墙体钢筋绑扎顺序为整理墙插筋一安放梯子筋一绑扎暗柱筋一墙体竖筋一墙体水平筋一安放保护层垫块双排钢筋网片间绑扎竖向梯子筋，梯子筋应提高一级替代受力主筋，间距以保证网1000-1200,片间的距离，如下图墙柱钢筋在墙柱顶设置水平定位梯子筋，放置在顶板模板上作为工具周转使用，以保证竖向钢筋位置正确及控制上口钢筋的碎保护层厚度墙体水平定位框见下图墙体钢筋绑扎时火烧丝一律变向内侧，以防锈蚀后形成外墙渗透水通道或造成内墙面返锈,墙体预留筋加套管以防止砂浆污染，保护墙体甩筋.PVC、、钢筋混凝土梁筋绑扎645主梁内在次梁作用处，均应在次梁两侧各设组箍筋，箍筋肢数，直径同梁箍筋，间距350,主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上梁内箍筋除单肢箍外，其余均采用封闭形式，并作成弯钩，平直取长度当梁的13510d,上部钢筋为多排时，应增加直线段长度在两排或三排钢筋以下弯钩如图在梁（含连梁）跨中范围内开不大于
①的洞，洞位于梁高的中间按下图施工2/31501/3,次梁高度高于主梁时，次梁两侧距主梁边起，各加密组箍筋且应在次梁处50mm3@50,加设附加筋，如图梁上筋在支座内水平段锚固长度若小于时，应加焊接短筋
0.45laE10do、、钢筋绑扎完毕后，每个部位必须先进行自检，钢筋的品种、规格、型号、数量、绑646扎质量等必须符合设计及施工规范要求，自检合格后报质检部验收，质检部验收合格后方可通知业主及监理方验收，验收后认真填写钢筋隐检记录模板工程
6.5本工程为保证结构工程达“长城杯”标准，模板工程首当其重，模板工程应达到顶板、墙、柱碎面达到清水混凝土标准，首先从模板方案的选择上应做到合理有效，从模板本身的使用上应优选纯新模板及定型模板，加工精细消除模板工程为拼缝不严，接槎明显，模板变形,跑漏浆等通病根据不同部位选用不同类型的支模方式，本工程剪力墙模板采用系列新组合钢模板，600局部采用预组拼装竹胶模板，顶板模板采用高强双面覆膜竹胶板，支撑采用可调头钢管支撑配以早拆支撑体系模板要具有足够的强度，刚度及稳定性，模板安装必须符合设计和《混凝GB50204-2002土结构工程施工质量验收规范》的要求，模板安装完毕后，须经过预检，质检合格后，方可进行下道工序、、底板模板651底板侧模采用竹胶板，背楞方木做外模，外墙与底板交接处混凝土施工缝设在底50x100板以上处，混凝土施工缝处理设置止水带，采用铁钉固定详见下图300BW、、墙体组合钢模板施工
652、检查墙模安装位置的定位基准面墙线，无误后安装门窗洞口模板，在其两则面与模板相1临部位粘贴海棉条，注意海棉条不得突出门窗口模板边缘，严防浇入碎中（一般距洞口边缘2mm粘贴）、按位置线拼装一面模板，小钢模拼缝处均加设宽海棉条，然后安装斜撑安装21cm M14穿墙螺栓，内墙加设牛塑料套管，保证螺栓周转使用，穿墙螺栓水平向间距竖向间距20700,布置模板结构布置如图所示
600、清扫模内杂物，以同样方法就位另一侧墙模板，使穿墙螺栓穿过模板并在螺栓杆端戴3“3”型扣件（螺栓长度加工要准，型扣件不能超过个，因型扣件间有间隙，防止墙体胀模），323然后调整两块模板的位置和垂直，固定斜撑，紧固螺母，为保证墙模支撑稳固，利用顶板支架对其加固、地下室外墙支模时，穿墙螺栓中部力口止水片，端部加胶木板垫450x50x350x50x15块，拆模后起掉垫块，烧断螺杆，用掺的微膨胀防水砂浆补平凹坑，这样做可以防止拆模UEA后烧断螺杆时剔凿螺栓根部碎见下图、剪力墙外墙模板与下一层砂接槎改变以往凹进墙身削弱碎截面做法，采用组合钢55mm模下挂一螺丝栓孔位置，用穿墙螺柱紧固，使原砂面与模板紧贴，保证税截面不被削弱、剪力墙侧斜屋顶部分模板采用组合钢模板中间夹厚与墙厚等宽木板，木板上下方均用穿650墙螺柱固定，并留出碎下料口及振捣口如图、丁字墙门洞口处角模与门洞模连成一整体，角模一垂直面与厚钢板焊接平齐，以保证76mm丁字墙处门洞口与大墙面在一个面上、组装系列钢模板不符合模数的部位，采用现场加工等宽木条打眼，并在正面贴一8600层竹胶板如图所示、、门窗口模板653门窗口模板采用厚木板与厚竹胶板拼装，角部采用及角钢制成，详5012120x12080x80下图门洞上带弧形部位模板用厚铁板加工制作而成，然后与上图模板拼装而成，用螺栓5mm固定牢固、、顶板支模654顶板支模采用可调头钢管与木构组合做为支撑体系上铺厚竹胶板，支撑立杆双向间距12均控制在之间，水平间距控制在左右，底部设扫地杆，每层支撑架子不800-9001600少于三道水平杆，支撑架子上上铺木材子做主龙骨，间距左右，木材100x100800-90050x100子做次龙骨，间距为左右墙体四周及竹胶合板接缝处均设龙骨，所有木龙骨均要过刨，300油漆封边硬拼对缝，确保顶板为清水混凝土，板跨大于时要按起拱，顶板支模示意图4m2%如下梁模板采用竹木结构，厚竹胶板配以木方制作，梁两侧模板与顶板模板上口平12mm100x100改变以前顶板模压梁侧模做法，梁侧模与梁底模板采用企口缝做法，以保证梁侧模与顶板及梁底模拼缝严密，不漏浆，详见下图楼梯底模采用竹胶板模板，支撑采用可调节钢管支撑，踏步、模板采用厚木板内贴30mm竹胶板制作在进行楼梯支设时应考虑装修层做法，确保装修后踏步立面在一条线上坡屋面支模采用厚高强覆膜竹胶板，龙骨为、木方，支撑体系为可调1250x100100x100头钢管支撑，在楼面碎浇筑时，预留巾短钢筋头，与扫地杆钢管卡紧，支撑下均垫通长脚手25板坡屋面几种特殊部位配模、阴角为钝角时支模
1、阴角为锐角时支模
2、阳角为钝角时支模
3、、模板拆除的原则是后支的先拆，先支的后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板，模655板拆除要依据拆除部位现场同条件养护混凝土试块的试压结果确定混凝土同条件养护试块要放入钢筋笼中，以防止丢失墙体验强度达即可拆模，顶板碎强度达到设计强度的L2MPa100%以上方可拆模，悬挑结构强度达到设计强度以上才可拆模，拆除模板要轻拿轻放，严禁100%乱扔，以免损坏模板，破坏楼面混凝土、混凝土工程66本工程基础底板和基础垫层均采用商品碎，碎浇筑时，应按已划分的施工区进行分栋号流水作业为保证基础垫层和底板碎浇筑连续进行，避免出现施工过程的自然施工缝，每个基础底板碎浇筑时，至少应配置台运输车，碎浇筑采用汽车泵泵送至作业面碎运至浇注地点，12如出现离析、分层现象，应对拌和物进行二次搅拌，并检查其塌落度，严禁现场加水，碎到现场塌落度为160—180mm其他部位碎采取现场搅拌，并利用一台型混凝土输送泵泵送至作业面HBT
60、、底板混凝土施工661底板混凝土要求连续浇筑，保证混凝土连续浇筑不出现冷缝，振捣时要求振点梅花型布置，振捣棒插入下层快插慢拔，充分排气至无气泡为止，面层混凝土初凝前，依据标高用大杠找50,平，木抹子搓压两遍，然后进行覆盖养护、、墙体混凝土施工662墙体混凝土采用一台混凝土输送泵车，进行混凝土的垂直和水平运输，混凝土坍落度控制在〜160180墙体混凝土浇筑之前要先在底部浇筑一层厚的同配合比砂浆，避免墙体出现烂根现象50墙体混凝土沿斜向分层浇筑，每层厚度控制在内，振捣棒移动间距控制在左右，逐500400mm点振捣，振捣时间控制在左右到混凝土表面出现浮浆，不再下沉和不再冒气泡为止泵送20S混凝土振捣后隔〜分钟，进行第二次复振2030墙体混凝土浇筑时，要用标尺杆随时检查浇筑标高及每层浇筑高度，确保标高线位置准确标高线要高出楼板底左右混凝土浇筑后剔除该部位浮浆，留〜厚余量，以保证上20mm56下层混凝土粘结牢固，板与墙相交部位不出现明显的施工痕迹（见下图）、、顶板混凝土的浇筑663顶板混凝浇筑采用型输送泵车泵送，混凝土的坍落度为〜HBT60140160顶板混凝土施工时，要先用振捣器将梁内混凝土振捣密实，再逐点振捣板混凝土，在混凝土初凝前，用大杠刮平，然后用木抹子搓压两遍楼梯施工缝留置见下图、、混凝土施工缝的处理及混凝土的养护664混凝土水平施工缝要凿除施工缝处的浮浆及松动的石子，混凝土垂直施工缝要剔除施工缝处的钢板网及松动的石子和不密实的部位，并清扫干净混凝土的养护要设专人负责，常温条件下要在混凝土浇筑完毕后内进行养护混凝土12h板采用铺麻袋布覆盖浇水养护，使混凝土始终处于湿润状态，养护时间不少于墙体采用养7do护剂养护，钢模板拆除时随拆随喷涂养护剂，以免遗忘个别墙体、、筏板及外墙自防水（抗渗）混凝土665基础筏板、外墙设计为抗渗防水混凝土，抗渗标号不低于防水混凝土工程质量的
0.8MPa好坏影响到地下室的使用功能，意义重大，将作为重要过程从细小环节着手，层层控制，一次作好、不得返工防水混凝土工程质量好坏取决于混凝土材质本身及其配合比，也取决于施工过程中的搅拌、运输、浇筑、振捣及养护因此施工时，对上述各个环节严加控制，严格执行有关规范、规程）施工要点1（）浇筑混凝土前做好基坑排水工作，地下水面要低于施工底面以下（最高处），1100cm严防地面水流入基坑造成积水，影响混凝土正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性降低在基础混凝土施工前，首先做好基础垫层混凝土，使其起到辅助防线作用（）模板固定采用螺栓拉杆，在螺栓上加焊止水环，止水环必须满焊，环数应符合规范2要求（）钢筋采用塑料保护层控制卡以确保钢筋保护层的厚度要求3（）模板表面平整，拼缝严密，吸水性小，结构坚固浇筑防水混凝土前，要将模板内4部清理干净（）浇筑混凝土时入模自由倾落高度不得超过以免造成石子滚落堆积现象模板窄5l.5m,高、钢筋较密不易浇筑时，可从侧模预留口处浇筑分层浇筑厚度，应按《混凝土结构工程施工及验收规范》执行，不得超过振捣棒长度的倍，约L2545cm（）防水混凝土要连续浇筑，不得随意留置施工缝6
①底板、墙体混凝土应连续浇筑，不得随意留置施工缝
②墙体只允许留设水平施工缝，外墙按人防要求留在高出底板上表面标高处的墙身上，300地下部分水平施工缝采用止水条进行条缝处理BW（）在水平施工缝上浇筑混凝土前，将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒、浮浆和8杂物，用水冲洗干净，保持润湿，不得积水再铺一层厚与原混凝土配合比的水泥砂20-25mm浆接浆（）在防水混凝土结构中有密集管群穿过处、预埋件或钢筋稠密处，浇筑混凝土有困难9时，采用相同抗渗等级的细石混凝土浇筑预埋大管径的套管或面积较大的金属板时，在其底部开设浇筑振捣孔，以利排气、浇筑和振捣（）固定设备用的锚栓等预埋件，在浇筑混凝土前埋入10（）防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，因此，当混凝土进入终凝（约浇筑后11）即应开始浇水养护养护时间不少于4-6H14d（）防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围气温之差不得超过1215-20℃,以防温差过大使得混凝土表面出现裂缝防水混凝土的拆模须向技术负责人提申请，待认可后实施（）防水混凝土浇筑后严禁打洞，所有预埋件，预留孔都要求事前埋设准确13（）防水混凝土工程的地下结构部分，拆模后及时回填土，以利于混凝土后期强度的增14长并获得预期的抗渗性能回填土时，严格控制回填土的含水率及压实密实指标同时做好外墙防水收头处理的节点细部和标高，作好基坑上口周围的散水垫层，防止回填土干裂、避免地面水入浸，一般横向坡度大于5%）细部作法2防水混凝土结构内的顶埋铁件、穿墙管道部位，为防水薄弱环节，采取措施，仔细施工（）预埋铁件的防水作法1用加焊止水钢板的方法，可获得一定防水效果施工时，应注意将铁件及止水钢板周围的混凝土浇捣密实，保证质量（）穿墙管道防水管理2在管道穿过防水混凝土结构处、预埋套管，套管上加焊止水环，要满焊严密，将套管与管道的止水环焊死，彻底杜绝管道周围渗漏通道止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时固定，然后一端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套管与穿管间的缝隙用防水密封材料嵌填严密做法详见下图（）筏板中马凳的防水节点处理3马凳的支腿止焊接止水环，堵塞漏水通道、屋面工程
67、钢筋混凝土坡屋面板碎浇筑时，预埋中钢筋固定聚苯板，间距16800mm、清理基层表面的尘土杂物，在檐口处设角钢挡，防保温板下滑，用钢筋网固定在2L50x4屋面板上、结构面抹厚水泥砂浆找平层，且阴阳角及管道根部均要抹成光滑的圆弧320mm13形，圆弧半径为40mm、待水泥砂浆找平层充分干燥后，现场测试用行卷材平摊在找平层上，静置后撤开414h检查，找平层覆盖孔位未见水珠（即含水率＜）认为合格并经检查，监理认可后进行防水9%,层施工、坡屋面涂刷厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料前，应在壁炉及竖井出屋面部分及5L5檐口，阴阳角等细部先做宽附加层，增加涂层厚度，做纤维布加强层，镀锌低碳钢丝500mm穿透涂料层处加贴树脂布，涂料刷严、待屋面防水凉干且能上人时，用聚合物砂浆粘贴厚聚苯板
680、在聚苯板表面绑扎（钢筋网片，再抹厚水泥聚合物砂浆7p6@
20030、彩色油毡瓦的施工顺序是由檐口到屋脊，当施工到屋脊时在封脊瓦前先用宽8150mm卷材热封SBS、因屋面坡度较大，每块瓦都要用约个镀锌钉钉牢
96、外墙保温工程68本工程外墙保温材料采用厚舒乐板剪力墙钢筋绑完毕，按工艺要求将舒乐板与墙体钢70筋连接牢固，待剪力墙模板支设完后，再浇筑硅，这样舒乐板与结构性粘结要牢固车库侧墙和顶板及二层退为阳台的房间顶板下粘贴厚阻火燃型聚苯板；室外挑出部分的50楼板，临室外一面贴厚阻燃型聚苯板，其下做吊顶
50、外墙贴阻燃型聚苯板1（）采用纤维增强层粘贴聚苯板1在基层上均匀的涂刷表面处理剂一道，充分保证粘结砂浆与基层的浸润渗透，提高粘结强度，并随涂随贴在聚苯板上满铺〜厚的胶粘剂，然后表面用刮板刮成凸凹形，贴板时，板缝应错开，34mm板块间留出左右的缝隙，板之间的接触处应提前在已贴好的聚苯板上刮上胶粘剂，再贴时3mm用手轻揉，使胶层与墙面接触紧密，并与相邻聚苯板齐平，胶粘剂挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，贴上去后内不得碰动24h在贴好的聚苯板外表面，再贴一层或个别部位贴二层玻璃丝布，先在已贴好的聚苯板上均匀地刷一道浸渍剂，然后铺贴玻璃丝布，用毛刷扫平、装饰工程
69、、外装饰工程:691外墙为红色装饰砖墙面，勒脚部分挂石材，局部为红褐色毛石面墙及挂装饰石材线脚、、、外墙面砖墙面6911粘贴前要对整个墙面进行处理为了保证墙面顺直，对墙壁面从顶部到底部拉通线找规矩，贴灰饼，横线则以楼层为水平基准线交圈控制，每层打底灰时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底灰做到横平竖直，同时要注意找好突出檐口，腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线（槽）待基层灰六至七层干时，即可按图形要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整根据大墙图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面以及同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗洞墙或阴角处等，但亦要注意一致和对称粘墙面砖镶贴前，首先要将面豉清扫干净，放入净水中浸泡以上，取出待表面晾干或擦2h干净后方可使用滚贴面砖应自上而下进行，在面砖外皮上口拉通线作为粘贴的标准面砖铺贴拉缝时，用水泥砂浆可缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后，要求凹进面砖外1:1表面面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净2-3mm,、、、外墙干挂石材6912工艺流程:弹线分格一焊主龙骨一分格龙骨焊接一防腐处理一龙骨验收一石材开槽干挂一打胶f验收剔出结构预埋件，将主龙骨与埋件焊牢，个别埋件偏移时应拉通线控制，确保在一个平面上，在龙骨焊接时应根据石材排布情况与石材水平接缝一平，焊接前根据石材分格预先打眼，所有焊接处焊渣敲净并作一道防锈及二道防腐处理根据次龙骨打眼实际情况，对进场成品石材进行开槽;开槽位置必须居石材中，开槽宽度及深度略大于挂件，安装时槽内满刮大力士胶将挂件舌片插入，采用力矩扳手将挂件与龙骨固定，检查石材表面垂直平整，符合要求后进行下一块干挂石材施工、、内装饰工程
692、、、洗衣房、卫生间施工6921洗衣房、卫生间是施工程序较多，细部处理较复杂，质量通病容易发生的部位，因此要将其做为重点部位，切实做好洗衣房、卫生间施工要切实做到以下要求穿楼板管道及套管处后浇混凝土要仔细捣实,穿地套管高度要高出成品地面防水材料要有准用证、合格证，并经试验合格，防水施15-20mm工时，基层要干燥，防水层施工遍数和厚度要符合要求，管根及墙角处要加玻璃丝布做附加层，防水保护层施工时，要注意保护好防水层，楼面防水层要做好三次闭水试验，即防水施工完毕后，做人闭水试验，防水保护层施工完毕后及地面铺设完毕后要做闭水实验，并做到次次有24检查，次次有记录，责任到人、、、门窗安装6922内隔墙施工完毕后，抹灰、地面工程施工前，要把门窗框安装完毕木门框背面要做好防腐处理，用木螺丝将扁铁固定在门框上，每个立侧面不少于点，根据放好的安装位置线30x43安装，并将其吊直、找正，无问题后用木楔临时固定安装时将连接铁件与预埋铁件焊接牢固见下图、、、轻集料混凝土垫屋施工6923cL75轻集料混凝土垫层施工前，应把粘在楼地面基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用CL
7.5鎏子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净基层要洒水充水湿润，然后刷一层素水泥浆（水灰比〜）结合层，根据墙上的
0.
40.5+50m水平标高控制线，从里端开始铺设轻集料，由室内向外退着操作用铁锹铺摊平堆，略高于实际厚度，随即振捣密实，用水平木杠刮平，表面再用木抹子搓平已浇筑完的轻集料混凝土垫层，应在左右覆盖和浇水养护，养护时间不得少于、12h7do
6、、细石碎地面施工924基层处理完毕后，在抹面层之前一天对基层表现进行洒水湿润，然后根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合物抹灰饼，横竖间距灰饼上标图l.5m,就是面层标高基层上刷素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓细石碎面层的强度等级应按设计要求试配，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于将搅拌好的细石碎铺抹到地面基层上，紧接着用长刮杠照灰饼面刮平，然后用直径30mm,2m为滚筒往返，纵横滚压，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂拌合物再用20m11刮杠刮平2m当面层灰吸水后，用木抹子用力搓打，抹平最后用铁抹子进行三遍抹压，达到面层表面密实光洁面层抹压完后，覆盖锯沫浇水养护，养护时间不少于房间应封闭养护期间禁止进24h7d,入、、、几个装修部位的处理
6925、内隔墙，尤其是厨、卫间内隔墙在结构施工时，在楼板的预留埋件和预留通视孔，确保1隔墙施工时上下在同一轴线上、碎墙面装饰施工前，要用火碱溶液清洗干净，穿墙螺柱孔要用掺的微膨胀砂210%UEA浆分层填实，墙面用手提砂轮机打磨平整，局部凹陷处用砂浆补平，整个墙面用水泥腻EC EC子满刮一遍、各种线槽、箱体后背填补必须掺微膨胀剂，面积大的用细石碎加铅丝网，特别要注意箱3体周边及后背必须严实，不空鼓、砌块墙与碎墙交界处每侧范围内必须挂铅丝网拉毛化处理，硬化后抹灰4200mm20#、外墙红色装饰砖要一次到货齐全，防止二次进货色差不一
5、洗衣房及卫生间防水层施工完后，固化前要用洁净的小片石拍进防水层表面，增加面层6的粘结力、脚手架工程610根据本工程的实际特征及现场条件，本工程外架子采用双排单立杆扣件式钢管脚手架,钢管为结构装修并用，立杆横矩立杆纵距・内立杆距建筑物外墙皮648x35b=l.2m,L=l5m,bl=
0.35m,脚手架步距铺设厚木质脚手板，结构施工层数为层，装修时可同时进行施工层数为
1.5m,501层，架面施工荷载不得超过脚手架与建筑物主体结构连接点的布置，其竖向间距22kN/m2,水平向距离连接点设置在外墙穿墙螺柱孔处Hl=
3.0m,Ll=
3.5m,脚手架拆除前，要先确定不再需要为前提，然后将架面上的存留材.料、杂物等清理干净，按自上而下，先装者后拆，后装者先拆的顺序进行、电气工程
611、、管路敷设及管内穿线
6111、管材采用焊接钢管，要求壁厚均匀，无劈裂，砂眼和凹扁现象，并有产品合格证
1、浇筑混凝土内配管钢管内壁刷锈漆，后砌墙内配管管内外壁均刷防锈漆
2、管路的弯曲处不允许出现拆皱、裂缝现象，管子弯曲半径应不小于其倍管外径，弯310扁度应小于管外径的倍
0.
1、管子连接采用套管连接时，套管长度为其管直径的倍，要求管与管对口处位于套管
42.2中心，套管焊接严密，饱满无夹渣气泡现象；管子连接采用管箍连接时，丝扣不乱不过长，管口锁光滑平整无毛刺，管箍应采用通丝管箍，管口应对严，管路应作整体接地连接,跨接地线应双面焊接，焊接长度应不小于其截面的倍，焊缝严密，饱满，无咬肉，夹渣现象，焊接处要6清除药皮，刷防锈漆（碎内不刷），跨接地线的规格如下表管径圆钢（（及以上（、箱盒开孔整齐并与管外径吻15-40p650-65pl070p8x25合，保证一管一孔，不得开长孔，铁制箱盒严禁用电气焊开孔，管进箱盒要顺直及以下SC25管进箱盒采用锁紧螺母连接固定，丝扣应露出锁紧螺母为扣，及以上管盒箱盒应小于2-4SC32，两根管及以上入盒箱长短一致间距均匀，排列整齐5mm、管路超过下列长度时应加装接线盒，其位置应便于穿线6无弯曲米有一个弯时米有两个弯时米有两个弯时米、吊顶内的线管敷设130220315487应设单独的吊挂或支撑装置，不能进入的吊顶不能在顶板上设接线盒，吊顶内敷设的线管排列整齐，固定牢固，钢管与金属支架龙骨应统一接地，在设备及灯具的电源管应采用金属软管，基外皮焊接地线且长度Wlm、插座和开关采取一资到位的施工方法（卫生间厨房除外），以控制线和墙边线为850cm基准确定盒位，利用透明软管抄平，严格控制位置，标高和盒口陷入墙的深度，卫生间和厨房结构施工时预留洞，装修施工时再安装盒，以免盒陷入墙内太深100x
200、配线所采用的导线型号，规格应符合设计要求，绝缘层均匀，并分清线色，线色区分如9下表蓝色绿色红色淡蓝色黄绿双色开关控制线白色、敷设干垂直线L1L2L3N PE10管中的导线，每超过下列长度时，应在管口或接线盒中加以固定导线截面用以下米导线截面时米导线截面时150mm230270—95mm2203120—240mm2米、管内导线不应有接头和扭结，用剥线钳剥去线头绝缘层时要使用与导线相匹的剥削1811刀口，避免伤及线芯导线与设备、器具的连接时，当铜线截面为及以下单股线时，可10mm2直接与设备、器具的端子连接，其它多股铜芯线应先拧紧涮锡后再与设备、器具有端子连接，其它多股铜芯线应压接端子后再与设备、器具的端子连接焊剂采用的松香酒精液，避37免腐蚀导线、接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线的预留长度应为配电箱内导线的预留1215cm,长度应为配电箱周长的1/
2、穿完线后及试运行前用绝缘摇表对导线的绝缘电阻各摇测一次，照明线路的绝13500V缘电阻值不应小于动力线路的绝缘电阻值不小于并将摇测值及时填入资料
0.5M,1MC,、、防雷接地及等电位联结
6112、防雷、接地及等电位联结系统所使用的必须符合设计要求和施工规范系统各部分的电1气连接应牢固可靠，防腐性能好，测值满足设计要求，预埋件应位置准确、按图示位置甩出与总等电位联结、电源重复接地装置、防雷接地引下线外接点、各种需2做接地的入户管线等相连接的镀锌扁钢，并与相关引出点联结、本工程按三级防雷建筑物设防，沿屋顶贴敷一圈镀锌扁钢做避雷接闪器和沿建筑325x4物屋面钢梁上敷设镀锌圆钢做避雷带，所有突出屋面的金属物体、构件、水管等均应与钢912架接闪器可靠连接、本工程防雷利用基础钢筋网为接地体，利用柱内对角的不小于
①二根柱主筋作引下416线，在每个防雷引下线相对应的室外一处甩出镀锌扁钢作为备用，接地电阻W1C,
0.8m40x4若实测值大于时应增大人工接地极1C、进出建筑物的各种金属管道及构件和建筑物的钢筋混凝土基础与接地体连接，进行总等5电位联结，卫生间内作局部等电位联结，即卫生间的所有属构件，建装置外可导电部分，外露可导电部分的保护线及钢筋混凝土楼板连结起来，卫生间所有用电设备（包括插座）的线与PE该房间内接地端子箱相连接，并经总接地线采用铜线穿管和总配电箱端子相连16mm2MEB、、配电箱安装
6113、配电柜、箱在加工定货前必须根据设计图纸、施工及验收规范和（）文《北京194037市建筑工程电气安装质量若干规定》做书面技术交底，明确其数量、尺寸、安装方式、材质要求、器具选择与布置、配线方式、面板颜色、锁具、产品出厂相关技术资料及其它技术质量要求、明装配电箱的安装在混凝土墙或砖墙上找出准确的固定点位置，用电钻或冲击钻在固2定点位置钻孔，采用金属膨胀螺栓固定配电箱其孔径应刚好将金属膨胀螺栓的胀管部分埋入墙内，且孔洞应平直不得歪斜接线盒内预留镀锌扁钢，扁钢和明装配电箱采用软线40x4mm连箱，配电箱体高允许偏差如下；及以下及以下、暗装配电箱的安装根据预留孔洞尺寸先找1500mm75mm2500mm3mm3好箱体标高及水平尺寸，固定好箱体，焊接好跨接地线，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，如因墙体较薄底与墙皮平齐或抹灰层厚度小于时，应在箱底侧固定金属网后再做墙面抹20mm灰，以防止抹灰层开裂起皮安装盘面要求平整，紧贴墙面，贴面平正,垂直偏差不大于3mm、箱内配电线、接线各相线色严格区分，接线整齐，线安装明显牢固，回路编号清4PE楚齐全、绝缘摇测配电箱全部电器安装完毕后，用兆欧表对线路进行绝缘摇测摇测项5500V目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，地线与零线之间两人进行摇测，同时做好记录，做技术资料存档、、弱电系统安装6114此几项均由专业厂家进行施工，在正工安装前认真对其进行审核，符合要求方可进行施工，确保安装质量，具体安装方案等确定厂家及安装公司后共同编制、给排水工程
612、、给排水管道安装要求
6121、除设备间管道明装外，其余均在管进、吊顶、墙体内安装
1、排水管坡度除注明者外，当未注明时，均按下列坡度敷设2DN50i=
0.035,DN75i=
0.025,给水、热水管按〜坡度、坡向泄水装置DN100i=
0.02,DN150i=
0.01,
0.
0020.
005、给水、热水管安装在剪力墙保护层内，不得有接头，而且管道拐弯角度不小于
390、给热水管穿墙、楼板时必须加钢套管，套管内径必须比管子外径大以上，下面410mm与楼板平，上面高出装修地面，穿墙时两边与装饰面平，套管用沥青油膏填塞20mm、排水立管每层加设立管检查口，检查口中以距地面如有乙字弯时，在乙字弯上部
51.0m,加设检查口、排水立管与水平管相连接处，采用两个弯头连接
645、凡设在管井内的排水立管检查口和阀门及吊顶内阀门及连接均设检修门，尺寸做法配合7建筑图，暗装在墙内的阀门手柄应留在墙外、、吊、支架
6122、室内给水、热水排水、立管每层设管卡，排水立管卡安装高度为距地面立管底部1l.5m,的弯管处加设牢固支架，水平管道设支架或吊架，排水支架间距按有关技术规程及施工验收规范设置、给水管支吊架最大间距不能大于下列2公称外径横管立管mm202532405063mm650800950110012501400mm10001200热水管支吊架最大间距不能大于下列1500170018002000公称外径横管立管mm202532405063mm5006007008009001000mm90010001200140016001700排水公称直径横管、、孔洞预留50100346123所有管道穿墙穿楼板处预留洞或预埋套管应密切配合土建施工，管道穿地下室外墙预埋金属刚性防水套管、、保温6124设于吊顶内的管道均保温，保温厚度为保温材料采用难燃级聚乙烯泡沫塑料20mm B1管壳，悬挑部分吊顶内的排水管道保温厚度为50mm、、防腐
6125、所有管道支架安装前必须除锈后，再刷两遍防锈漆
1、污水管在刷防锈漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑刷防锈漆时厚度均匀,不得2有脱皮、起泡、流淌和漏刷现象、、管道试压
6126、管道的冷水管试压应为工作压的倍，但不得小于在规定试压力稳压1PP-R
1.5l.OMpa小时，压力降低不得超过为合格热水管试压应为工作压力的倍，但不得小于
10.06Mpa2在规定的试压力稳压小时压力降低不得超过同时检查各连接处不得渗漏为L5Mpa
20.03Mpa,合格、排水管做闭水试验，注水高度以本层楼高为准，分钟内不渗不漏为合格有压排水230管按水泵扬程的倍进行试压
2、、冷热水管道安装6127工艺流程安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道保温、室内给水管采用管，热熔连接，与金属管件连接时采用丝扣连接1PP—R部分类别名称编号国家火灾自动报警系统施工及验收规范采暖与卫生工程施工及验收GB51066-92规范通风与空调工程施工质量验收规范给水排水管及采暖工程施工JGJ242-82GB50243-2002验收规范建筑建筑排水硬工程施工及验收规范、主要图集GB50242-2002CJJ/T029-9814
（一）土建部分类别名称编号国家华北、西北地区建筑构造通用图集系列建筑物抗震构造详图多孔砖墙体建筑88JX94G329构造（居住建筑）坡屋顶建筑构造（-）
（二）电气部分96SJ101OOSJ202类别名称编号地区建筑电气通用图集系列等电位联结安装行业智能建筑弱电工92DQ97SD567程设计施工（上、下）行业建筑电气安装工程图集
（三）暖通部分97X700JD10类别名称编号国家建筑设备施工安装通用图集主要标准91SB1-
71.5（-）土建部分类别名称编号国家混凝土质量控制标准混凝土强度检验评定标准建筑GB50164-92GBJ107-87工程施工质量验收统一标准建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GB50300-2001通风与空调工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ302-88GBK304-88
（二）电气部分类别名称编号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ303-88GBJ300-88建筑电气安装工程质量检验评定标准
（三）暖通部分GBJ303-88类别名称编号国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统一标准GBJ302-88通风与空调工程质量检验评定标准、主要法规序号类别法规名GB50300-2001GBJ304—8816称编号国家建筑法质量法环境保护法工程建设标准强制性条文地方京建科12345
[1999]230号文件《预防混凝土工程碱集料反应技术管理的通知》京建科号北京市建筑工程
[1999]2306施工现场管理办法（）质监总站号关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取940367样和送检制度的暂行规定》的通知京建法号关于印发《北京市建筑工程施工试验
[1997]1728实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法口号、其它998]5017类别名称编号企业标准程序文件IS09002ZJ-SC-1999第二章工程概况、工程简介21北京**别墅位于朝阳区**与**之间的北四环路北侧约的区域其南边紧靠**花园，西侧300m为**西路，其余三面由高尔夫球场环绕，为高档别墅区本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、型型别墅、型公寓共二十个子项此次工程项目A-F G1-G5为、、、、、型别墅，、、、、、反型别墅，共二十二幢Cl C2C3El E2F Cl C2C3El E2F、建筑设计概况22建筑面积单栋建筑
18775.19m2面积型型型C
1873.46m2C
3881.31m2F型型型地下层数地下一层地上层数
二、
829.96m2C
2881.31m2El
821.71m2E
2863.77m2三层地下层高度地上层高度；；建筑檐口
3.570m
3.50m
3.39m
2.85m高度建筑总高度型
7.00m C
1、安装准备在熟悉图纸的基础上，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好2准备工作核对管道的坐标，标高有元交叉管道排列所用空间是否合理，如有问题及时与设计单位联系，并做好变更洽商记录、管道安装3（）干管安装1从入口开始安装，根据图纸的坐标、标高、管径以及预留的孔洞进行现场实测实量，断管先用相匹配的相同规格的管件进行热熔连接，具体热熔连接时间及熔接深度见下表（根据DV2207标准）管材外径（）熔接深度（）加热时间（）连接时间（）冷却时间（）mm Lmm S SS
2014.
05422515.
07423216.
58644018.
012645020.
018646324.
024867526.
030889029.0（若环境温度低于加热时间延长）
4010811032.05085℃,50%根据图纸要求预留立管口，用固定卡架将管道固定牢固临时封闭预留口（）立管安装2将干管预留的立管口临时堵头打开，楼层高度以及支管三通口高度实测实量进行断管,热熔连接裁好固定卡架，封闭预留口（）支管安装3在土建室内顶板，墙面大面积抹灰完成后及吊顶之前进行，根据图纸及技术交底的方法进行热熔连接施工，每做完一处要小时后及时进行水压试验,试验合格后由土建打垫层,将管隐24蔽在管道穿越的部位要有明显的标识，以防管道损坏（）试验及冲压4管每一个部位热熔连接完毕小时后，均耍及时进行水压试验，试验压力为工作压PP—R24力的给水倍,（热水倍），但不小于给水倍（热水倍），加压宜用手动加压泵缓慢加L521L5压，升压时间不小于分钟，加压至试验压力给水（热水）停压给水为（热水）
101.
51.8,lh2h观察各部位是否渗漏，降压不大于给水（热水）为合格系统在验收前应进行通水冲
0.
060.03洗试验，流速宜大于要不留死角每个配水点龙头全部打，系统底点设放水口，要求出2m/s,水口水色与入水口水色透明度一致为合格、、柔性机制铸铁排水管安装
6128、管材及配件所用粘接剂应用同一厂家的配套产品，并有产品合格证及说明书管材内外表面1应光滑，无砂眼、裂纹，管壁薄厚均匀，管材无弯曲现象，管件造型应规矩、光滑，无毛刺等、工艺流程安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装卡件固定封口堵洞闭水试验通2水试验、预制加工时根据图纸要求并结合实际情况，按预留口实际测量尺寸，工草图，好管道尺寸3进行断管，断口要平齐，内外毛刺用乱发除掉、干管安装根据设计图纸的要求，按设计坐标高、转向、坡度安装，把预制加工好的管段，4运到安装部位进行安装，必须按施工工艺依次进行，管道要直、坡度均匀，各项留口位置要准确，最后将预留口封严、立管安装首选按设计坐标要求，检查预留洞口是否错位、偏差，预留洞口如偏移，需剔洞5时不可损伤受力钢筋，安装前清理场地，将已预好的立管运到，再往上进行安装，立管要找直找正，应该对顶板距三通口是否符合要求，立管安装完后即可堵洞、支管安装首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适，要先支搭操作平台，把预制好的支管6运至场地将支管水平初步吊起，将两管口找平找正，加上垫圈拧紧卡箍即可，根据管段长度调整好坡度，合格后固定卡架，封闭各预留口和堵洞、排水管道安装完后，必须进行闭水、通水及通球试验，凡属陷蔽暗装管道必须按分项工序进7行、通风空调系统
613、、风管的制作
6131、通风送风系统采用镀锌钢板，以折边收口成型，其中风管及配件钢板厚度近全国风管制作统1一规定执行、风管及附件的加工应注意以下几个问题
2、材料均应有合格证及检测报告a、防锈除尘必须彻底，不彻底的不得进入第二道工序镀锌钢板可用中性洗涤剂清除油污，冷b轧板、角钢应三钢刷彻底清除锈迹和浮尘，直至露出金属本色、咬口不能有胀裂、半咬口现象，四角不开裂，矩形风道断面宽度的底边不得有拼接缝，c90cm大于的拼接缝，只能有一条，但都不得有横向拼接缝90cm、制作应严格按照、、及
（三）的有d GB50243—97JGJ71—90GBJ304—88DBJ01—26—96关规定和要求、法兰、钾钉、螺栓全为镀锌件，钾钉不得用抽心钾钉，且钾钉圆头应在内，钾接只能用手工e钾，不得用机械制接、钏钉及螺栓间距应且法兰四个角应有螺栓孔f100mm,、垫片用楔口型，拼接缝不得是直缝（含斜直缝）g、风管加固只能用法兰外加固，不得用内加固措施不得将外围加固角钢与风道钾固或螺栓固h定、风管加工后应按要求进行灯光检漏，矩形风管成形后应检查两边及两对角线尺i GB50243—97寸，圆形风管应检查任意相互垂直两直径的尺寸，误差应在评定标准允许值内GBJ304—
88、、风管安装
6132、管道加工后应进行擦拭并临时封堵，防止物进入管内，道进场后应再次进行质量检查和修理，1并用棉布擦拭内壁后再进行吊装，吊装还应随时擦净内壁的污染,然后立即封堵敞口安装过程中还应进行分段灯光检漏，合格后者能继续安装、安装时法兰接口处螺检应方向一致，拧紧应对称进行，外露部分长度约为直径的一半,阀件2安装位置应正确，启闭灵活，并有独立支吊架、为保证支、吊架的安装质量，吊架安装前应以保证安装平直，吊架排列整齐美观，风道与支3架横梁间应垫硅橡胶垫片，支架与钢结构只能用卡箍固定，不得用焊接或钻孔固定在本工程中，一般风管在边不超过所以风管吊架采用角钢做横担1800mm,、风机的安装
4、风机设备安装就位前，将设备基础表面的油污、泥土杂我和地脚螺栓预留孔内的杂物a清理干净、风机安装在无减震器的支架上，应垫上厚的橡胶板，找平找正后固定牢固b4-5mm、风机与电动机的传动装置外露部分应安装防护罩，风机的吸入口或吸入管直通大气时，c应加装保护网或其它安全装置、通风机与风管连接根据基础尺寸与说明书量出风机安装位置，定出机吸入口和排出d口的位置，风机与风管连接，风机排出口与管连接处的坡度角不大于度，风机出口及吸入口30与风管连接处应加软管、风机试运转时，叶轮放置方向必须正确，经过不少于的运转后，滑动轴承温升不e2h超过最高温度不超过滚动轴承温升不超过最高温度不超过、、风35℃,70℃,40C,80℃o6133管保温送风管管、回风管均采用难燃型级聚乙烯泡沫塑料保温材料，保温时下料要准确，切Bl割面要平齐，在下料时要使水平面、垂直面搭接处短边顶在大面上，粘贴保温板前管壁上的尘土、油污应控净，将粘接剂分别涂在保温板和管壁上，稍后再粘接，保温板粘好后外缠玻璃丝布刷防火涂料、、阀件的安装
6134、安装前应详细审阅图纸，明确工艺流程和各设备的接口位置和尺寸，先在纸面上放大1样，，再到实地检验调整，使各阀件与管道连接顺利、外观整齐、安装前应研读安装说明书，充分了解其结构尺寸和性能，加速施工进度，提高安装质2量、防火阀、调节阀、密闭阀安装后启闭灵活，防火阀应单独吊装，设备与周围围护结构3应留足检修空间，详见施工做法91sB
6、消声器的安装4消声器消声弯头应有单独的支架，不使风道承受其重量支、吊架、托架上穿吊杆的螺孔距离应比消声器宽吊杆套丝安装方向要正确40—50mm,50—60mm,、、施工实验与调验
6135、进场阀门强度和严密性试验1依第条规定试验数量及要求主控阀门逐个进行编号、试压GBH242—822014100%填写试验单，并按进行标识存放，安装时对号入座试验压力为该阀门额HGZ/ZB0211—1998定工作压力的倍其它阀门按不同进场日期、批号、不同厂家每类抽但不少于一个进
1.510%,行试压，试压标准同主控阀门合格后分类填写试压记录单、通风系统试验2通风管道漏风量试验漏光法检测通风管道系统安装后诔分段进行光检测，抽检率为低压系统风管每50%,10m的漏光不超过处，且每的漏光点不应超过处；中压系统的漏光点不应超过2100m1610m8处，测试中如发现有漏光，应进行打胶处理漏风量测试计算公式Q=3600E,a,An P式中一漏风量（）Q m3/h£一水流束膨胀系数孔板开口面积（）An---m2空气密度（）p-Kg/m3一孔板压差（）P Pa通风系统安装后应进行各分路及风口风量的高度和测量，并填写记录单、季节性施工措施614本工程从年月日开工至年月日竣工，此间经历一个雨季施工及一个20031302004130冬季施工根据工程计划安排雨季期间主要为室内初装工程施工，冬季期间主要为结构工程施工、、雨季施工
6141、、、雨季施工前的准备工作
61411、成立雨季施工领导小组，组织全体员工学习雨季施工知识，组织贯彻实施雨季施工措施，1建立气象预报制度，及时掌握气候变化情况、进场时应考虑雨季的影响，将现场坑洼处填平，根据现场地形确定排水方向，找好坡度，2挖好临时排水沟，如场内排水口不能直通场外汇水处,则应在合适的位置挖集水坑（池）,准备抽水设备，防止场内积水、现场内临时道路和路基要按左右起拱，两侧再做宽、深的排水沟，主
30.5%30cm20cm要道路的路面全部硬化、防止地面水流入地下室、基础、地下管沟及室内，雨季前提前将所有的出入口、洞口、4管口封堵好、提前备足苫布、塑料布、防水卷材等各种防雨用材料，准备好抽排水用的水泵及其它有5关器材、现场各种机电设备（如配电箱、闸箱、电焊机、各种电机等）要有防雨淋措施和可靠的6接地、暂设用房基础要坚实可靠水泥库地面架空不小于并铺设油毡防潮，屋面要保证不漏水，820cm,水泥严格按要求堆放、、、雨季施工主要技术措施
61412、外墙砖宜选择在雨季来临前施工完
1、室内装饰材料应放置于室内
2、、、冬季施工
6142、、、、冬季施工前的准备工作
61421、成立冬施领导小组，于冬施来临前组织领导小组对冬施准备情况进行检查，对冬施过程1进行不定期的检查，发现问题及时整改、提前准备好冬施保温材料及消防设备
2、、、冬季施工主要技术措施61422
（一）防水工程防水卷冬施应具备条件
1.SBS严禁在雪天施工；五级风以上时不得施工；气温低于一时不宜施工10C施工前，应将基层表面的积雪清扫干净施工中途下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作
2.
（二）回填土工程冬施土方回填前，应清除基底上的冰雪和保温材料
3.冬期土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少即
4.20%,150—200mm回填土料中冻土块粒径不得大于含量不得超过
5.150mm,15%施工中途下雪，应立即用保温材料覆盖已回填的部位
6.
（三）模板工程地下室剪力墙采用组合钢模，顶板和楼梯采用竹胶模板，冬季施工时，将模板堆放区垫高周边设有明排水沟，模板堆放时，其下面应垫方木，表面采用草帘覆盖，以150mm,100x100防冰雪直接堆积于模板模板支设前，将模内积雪、钢筋和模板表面的冰雪清扫干净支模完，模板上口应及时覆盖拆除竖向结构模板时，碎浇筑强度不得小于拆模后，碎表面温度与环境温差大于
4.0Mpa,时，表面用阻燃草帘覆盖养护，使其缓慢冷却15℃
（四）钢筋工程冬季施工时，钢筋的堆放、剪切、除锈、调直、弯曲成型等都应在有围护的加工棚内完成被连接钢筋表面的冰雪清扫干净后，方可进行钢筋连接
（五）校工程冬季施工时，验均采用商品碎拌制碎的材料及外加剂要求
1.（）预拌碎采用普通硅酸水泥拌制，且最小水泥用量1425#320kg/m3（）水灰比不大于・206防冻剂选用3NaN02o位的施工
2.冬施碎浇筑时，采用快浇筑、快振捣、及时保温的施工方法，以减少碎热量的损失浇筑过程中，碎不能及时浇筑时应按施工缝处理砂的养护方法
3.碎的施工养护方法采用综合蓄热法1冬季施工时，墙体模板支完经预检合格，立即对模板表面进行保温，以减少碎浇筑2时热量损失钢模导热系数大，为保证碎养护期间具有足够温度，其表面应覆盖二层厚阻燃70草帘，阻燃草帘间相互搭接上、下层相互错开宽度不得少于并在竖向搭接处50mm,300mm,用水平钢管压牢，使搭接处严密、不透风碎运输车的滚筒及浇筑时用的泵管等配件均应由硅搅拌站采用专门的保温措施，确保碎入3模成型温度不小于10℃o顶板险浇筑时，随碎的浇筑进度，及时对碎表面进行保温，由内至外碎表面覆盖保温材料4一层厚塑料薄膜、二层厚阻燃草帘，以保证碎表面不受冻保温材料间相互搭接
1.57050nm1,上、下层相互错开宽度不少于硒，并用方木将搭接处压牢，使接缝严密不透风30050x
100、、、冬施安全及消防措施
61423、入冬前结合工程特点对冬施安全技术进行交底，定期组织安全教育，特殊工种应进行专1业培训，考核合格发证后方可操作、现场内各种材料、半成品构件及乙燃瓶、氧气瓶存放场地要集中堆放并应符合要求，并2加强管理、做好保温、防滑、防冻工作，坡道应加设防滑条，霜雪后必须及时清扫
3、现场电线敷设要防砸、防碾压、防止电线冻结在冰霜之中，大风雪后应进行全面检查
4、现场消防器具设醒目标志，设非明火区
5、现场严禁吸烟，保温材料必须符合要求，不得用易燃材料保温6第七章施工管理措施、质量保证体系及措施
81、、建立健全完善的组织管理、质量保证体系，制定合理可行的岗位责任制，各负其711责，按程序办事，保持组织体系的有效运行，详见质量保证体系图项目经理工程师资料员质检员钢筋工长木工工长碎工长抹灰工长油漆工长试验员电气工长水暖工长、、本工程推行全712面质量管理，用科学的方法指导工作、指导施工成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量做好本工程质量计划的编制、实施及施工过程的质量控制、、不断对全体职工进行质量教育，提高质量意识，严格执行标准，加强对713IS09002施工每一环节的质量控制、、抓好质量预控
714、、、采购经考察确认合格的分承包方的产品，主材统一进货，材料进场后的检验和7141试验要严格执行，确保用在工程上的材料都是合格产品、、、做好图纸会审及技术交底，对管理人员及劳务人员都要进行培训，编制特殊过7142程作业指导书，关键部位、特殊工种人员必须持证上岗、、、指导工程的技术性文件，必须是有效版本，施工组织设计必须不断地进行优化7143修改、、、施工用的各种仪器设备必须提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合7144要求且有良好的技术状态、、抓好施工过程控制
715、、、严格按图施工，施工过程中遇有变更须经有关各方签字认可后方可实施
7151、、、对于关键部位，技术负责人组织专业人员进行攻关，技术人员跟班作业及时解7152决可能发生的问题、、、施工过程中确保质量，重点解决以下几个方面的问题7153（）钢筋工程加工符合图纸要求，接头符合规范要求，间距、定位，保护层厚度准确1无误（）模板工程模板垂直、平整，接缝严密，阴阳角处理到位，支撑体系强度、刚度、稳2定性符合要求，垂直接槎杜绝错台、门窗洞口阴阳角方正（）混凝土工程商品混凝土技术指标符合设计要求，商品混凝土自出机至浇筑完毕所3用时间要符合商品混凝土设计配比规定混凝土振捣，责任到人，确保振捣密实（）砌筑工程砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应达到标准的要求；4转角处、交接处必须同时砌筑，灰缝均匀一致；砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松边；拉结钢筋，钢筋网片规格、根数间距、位置、长度应符合设计要求（）装饰工程以样板引路，先做样板间，经有关各方鉴定认可后严格按照样板标准组5织施工、检查和验收，做到工艺标准化、工序程序化、措施科学化做好墙面防开裂、地面防空鼓、卫生间防渗水、以及装饰细部处理、、、出现问题后分别组织有关人员进行会审，分析原因，提出纠正和预防措施，处7154置后经检验合格后方可进行下道工序、、、设立专职资料员，负责全过程的施工记录及技术资料的收集整理和汇总工作
7155、、、制订成品保护制度，搞好成品保护工作，安排人员负责检查、监督工作
7156、、加强过程检验、试验、计量工作，搞好质量控制
716、、、施工过程中，严格执行自检、交接检、专检的三检制度，认真抓好隐蔽工程验7161收、各分项、分部工程及最终质量检验，检验不合格的项目按有关控制程序处置后，再进行复核，合格后方可放行抓好交底、检查、验收环节，实行全过程、全员的质量监督,使每道工序均处于受控状态、、、工程用各种材料、半成品、成品均须有合格证（材质证明）或试验报告，主要7162材料如钢筋、水泥、防水材料、外加剂、混凝土砌块等复试合格后方可使用、、、现场的各种测量仪器、计量器具要按规定周期进行校验，实际操作时计量要准7163确，并做好记录、、、现场设置试验站，配备标准养护箱试验员负责现场各种原材料及混凝土、砂7164浆等取样送试、混凝土及砂浆拌制过程的检查，并按规定做好见证试验工作、、、工程定位及高程控制点的引入，要经闭合复测楼层放线时要以引入现场的控7165制网和水准点为基准进行，防止出现测量误差累积，放线后要做好复查、、搞好交付后质量控制
717、、、坚持回访制度，工程交付后由项目经理带领有关人员定期听取使用单位对工程7171质量的意见，了解工程的实际使用效果、、、由于施工原因造成的质量问题，负责无偿保修对于其他原因造成的质量问题，7172协助有关单位进行处理，并进行必要的技术服务、文明安全施工措施
72、、现场安全保护管理措施
721、、、现场安全防护管理流程图
7211、、、现场安全防护管理措施及实施细则
7212、现场安全保护管理措施
1、在施工中，始终贯彻“安全第
一、预防为主”的安全生产工作方针认真执行国务院、11建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，尤其重点落实北京市人民政府第号令《北京市建筑工程施工现场管理办法》及北京市建委、北京市劳动局发布的《北京市建72筑施工现场安全防护基本标准》，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产、强化安全生产管理，通过组织落实，责任到人，定期检查，认真整改，实现杜绝死亡12事故，控制工伤频率在以下，并尽量减少轻伤事故的发生L2%、成立以项目经理为主，生产付经理主持日常工作的“安全生产管理小组”，主要领导13和协调施工现场的安全生产管理工作现场创造良好的安全生产作业环境，主要由安全员负责日常的监督、检查指导、生产付经理与各方现场作业各方负责人签订“安全生产责任状“，使安全生产工作责14任到人，落实到人，层层负责安全员负责监督各方签定的“安全生产责任状”的落实与执行、在每星期日下午召工的生产调度例会上，将安全生产管理工作作为重要事项纳入其中15主要总结上一星期的安全生产情况，并在此基础上布置下一星期的安全生并作重点、在组织施工中，安全员实行“巡检制度”和“值班制度二即只要工程施工不停工，就必16须保证有安全员在现场值班，不得空岗，以防事故发生、严格按照施工现场安全防护的施工方案和技术措施作业，在执行中发现问题应及时向17有关部门汇报更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施、严格执行安全生产技术交底制度安全技术交底主要分为书面形式和口头形式两种，18要求主要负责人、工长和安全员必须按施工进度分专业进行书面安全技术交底，并在日常检查中随时进行口头安全技术交底书面安全技术交底必须具有针对性并有交底人与被交底人签字；口头安全技术交底要求交底人完后做好记录、严格执行安全生产检查制度由项目经理每星期五组织一次由安全、生产及分包负责19人参加的联合检查，主要针对文明施工的全部内容进行检查，并根据检查结果情况按“施工现场检查记录表“评比打分对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，向出事责任人开出“隐患问题通知单二各责任人在收至广隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以予以解决安全员监督、核查问题的解决、落实情况在发现重大隐患问题，应下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查验收批准后方可施工、现场安全防护管理实施细则
2、机械设备、临电设施和各类手架等防护设施，在安装完成后应请项目部安全员会同公21司工程部验收合格后且签署验收单，方可使用未经过验收和验收不合格的防护设施严禁使用、基础施工前，根据施工的特点，制定基础施工安全技术方案和季节性防塌措施22施工中，要建立深基础观察点，尤其对于基础护坡、基础沉降等定期观测，发现异常须立即采取安全技术措施，确保施工顺利进行、进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带戴安全帽不系下颌带视同违23章基础开挖时，基坑四周用钢管架子管设置不小于米栏杆，用油漆涂刷红白相间明显标记L5夜间施工应在基础四角设置红色标志灯、槽；坑、沟边米以内不得堆土、堆料和停置机具槽、坑、沟边与建筑物、构筑物241的距离不得小于・米，特殊情况必须采用有效技术措施
15、现场四周随结构搭设防护脚手架脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷25拉平直，封闭严密钢管脚手架应用外径、壁厚的无严重锈蚀、弯曲、压扁或有48mm
3.5mm裂纹的钢管脚手架不得钢木混搭，其杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，严禁使用铅丝或其它材料绑扎脚手架必须按规定与楼层结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过一米，水平距离不得超过米拉接所用的材料强度不得低于双股铅丝的强度脚手架的操作面必须满铺68#脚手板，离墙面不得大于厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板施工层脚手板下一步架外兜20设水平安全网操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为米脚手架必须保证整体结构不变形凡高度在米以上的外脚L520手架，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过根立杆，与水平面夹角应为745〜600高度在米以下的，必须设置正反斜支撑
20、结构内以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板以上的孔洞，四周必须设两道26护身栏杆，中间支挂水平安全网、建筑物楼层临时的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂27安全网封闭建筑物的出入口处应搭设长米、宽于出入通道两侧各米的防护棚，棚顶应满31铺不小于厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密置正反斜支撑
5、施工现场内所有脚手架等防护设施，在搭设前必须对其基础进行有效的处理和验收28脚手架等搭设在任何基础上都必须垫通长脚手板，脚手板长度应能同时放置三根以上立杆为准、施工现场的脚手架等安全防护设施，每天安全员必须进行巡检，发现有变形、倾斜晃29动等缺陷，应负责组织及时采取有效的加固措施、现场安全负责人对违章作业，违章指挥现象，必须做到严格、严肃、果断和及时的210纠正和处理、、现场环境保护管理措施
722、、、现场环镜保护管理组织图
7221、、、现场环境保护管理措施及实施细则
7222、现场环境保护管理措施
1、该工程将依据环境管理体制体系标准，建立环境管理体系，制定环境方针和环境指标，11配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场、在本工程施工过程中，我们将重点控制对大气污染、对水污染，对噪音污染，对废弃12物管理和自然资源的合理使用等在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度等、项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工13作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训、根据现场实际情况，项目经理部成立人的场容清洁队每天负责场区内及周围区域143的清洁卫生，清扫时应洒水降尘严格执行“门前三包“制度、在每星期日召开的生产例会上，应将现场环境保护工作列入日程主要总结上一个星15期的现场保护实施情况及存在的问题，布置下一星期的现场环境保护管理工作的任务和解决办法、项目经理主要领导和协调施工现场的环境治理工作为现场创造良好、舒适的作业环16境，也保证周边环境，主要由各个专业工长负责日常的监督、检查和指导、严格执行施工现场环境保护管理检查制度每星期组织一次由各方负责人参加的联合17检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分对检查中所发现的问题，对责任方开出”隐患问题通知单各责任人在收到”隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时、定人、定措施予以解决，项目经理部负责监督问题的落实和解决情况、现场环境保护管理实施细则
2、防止大气污染
21、、土方施工阶段，主要采取淋水降尘措施凡遇到级风以上天气严禁任何土方等2114易产生扬尘的工序施工、、建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输，或采用容器212吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染水泥和其他易飞扬物及细颗料散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬,卸运时采取码放措施，减少污染、、施工现场硬化路面，做到黄土不露天
213、、对使用的运输车要加强防止遗洒的管理，必须清理干净后方可出现场
214、、现场西侧为车辆出场专用大门，在出场门处设置车辆清洗冲刷台车辆经清洗后215出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗洒、、生活区内的供暖锅炉和烧水茶炉采用汽油式锅炉和使用液化石油气，加强对现场216的烟尘监测，并进行定期检查和不定期抽查对现场烟尘程度按林格曼烟气浓度图进行观测，落实各项环保措施、防止水污染
22、、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管221网、、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，并设置沉淀池，将222污水经沉淀后再排入市政污水管线严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境、、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行采取有效223的防渗漏处理，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体、防止噪音污染具体见”扰民控制措施二
23、废弃物管理
24、、施工现场设立专门废弃物临时贮存场地废弃物应分类存放，对有可能造成二次241污染的废弃物必须单独贮存，并设置安全防洪措施且有醒目标识、、废弃物的运输确保不遗撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、清运
242、、对可回收的废弃物做到再回收利用，如渣土过筛铺设路面等
243、、施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围244墙以内、、对水资源应合理再利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲洗车辆、降尘和冲洗地245面、、项目经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测,并委246托环保部门定期到对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理、、现场消防保卫管理措施
723、、、现场消防保卫管理组织图
7231、、、现场消防保卫管理措施及实施细则
7232、消防工作
1、在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针认真执行《中华人民11共和国消防条例》、建设部号令《建设工程施工管理体制规定》、市政府（）号令15199032《北京市防火安全责任制暂行规定》及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使防火工作与生产任务紧密结合有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生、强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标
12、建立防火责任制保卫消防负责人与各配合单位负责人签订防火责任书，同时也要与13外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人、项目经理负责施工现场消防保卫工作的领导与协调，并负责开展日常的消防检查工作
14、项目经理部根据具体情况委派外包队成立支人为一组的义务消防队，以便建立15120多层次的义务消防队组织，以防止施工现场以外事故发生义务消防人员聘请专业人员进行简单专业培训、在每星期日召开的生产例会上，应将现场消防保卫工作列入日程主要总结上一个星16期的现场消防保卫工作及存在问题，布置下一星期的现场消防保卫管理工作的任务和解决办法主要根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案对发生火灾后包括报警、灭火疏散、抢运物资、抢救伤员等工作，应详细分工，明确职责，使灭火工作忙而不乱，有序有效，把损失减小到最低程度、严格执行消防工作检查制度项目经理每星期组织一次由负责人参加的消防保卫祖国17作联合检查，并根据检查情况按《北京市施工现场消防保卫检查记录表》评比打分，对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决该工作负责人核查问题的落实和解决的情况若发现重大隐患问题，检查人员下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工、现场要设立明显的防火宣传标志每月对职工进行一次防火安全教育，建立防火工作18档案、施工现场的设置临时消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带19消火栓周围米以内，不得堆放任何物品消火栓进水干管直径不得小于毫米
3100、消防供水应保证水枪的充实水柱射到最高、最远点消防泵房应用非易燃材料建造，110设在安全位置消防泵的专用配电线路应引自施工现场总断路器的上端，并设专人值班要保证连续不间断供电、重点防火部痊、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层111不断增高而及时增加干粉灭火器消防器材保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，严禁购置对环境有影响的灭火器，对211购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任、施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养在寒冷季节112应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效、加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度无证人员和非电、气113焊工人员一律不准操作电气焊割设备电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备看火人员及灭火器材用火证当日有效，用火地点型型
13.4m C
212.8m El型型型标高按总图上各个别墅的具体情况
10.98m E
210.268m F
10.004m C
311.80m±
0.000而定室内外高差基底标高一・・最大基坑深度建筑类别二类耐火等级二级300mm431m-
6.20m外墙地下部分为防水钢筋混凝土墙地上部分钢筋混凝土墙及厚烧结粘土多孔砖内墙局部厚烧结粘土砖190120（型）外装修做法内装修做法外墙面厚仿清水砖、干挂石材，、同质面砖内墙面抹KP190SB底灰、腻子屋面厚聚苯板保温层、厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料、彩色油毡瓦顶
801.5板刮腻子门窗成品钢质门、成品铝包木窗、遥控分节式垂直开启的木质车库门楼地面轻集CL
7.5料混凝土地面散水厚花岗石板铺面栏杆扶手硬木装饰、结构概况2023建筑场地类别类地下水位情况第一潜水层埋深地下水质对混凝土结构无腐蚀性抗IH l.4~
4.5m浮设计水位标高同室外地面标高基础形式筏板式基础结构形式剪力墙抗震设防烈度八度建筑物安全等级二级震别近震结构重要性系数场地冰冻深度钢筋类别、级剪力墙抗震L
00.8m IH等级二级框梁抗震等级二级钢筋接头类型机械连接、搭接地下室底板、外墙混凝土抗渗标号＞型钢钢板砂浆基础0,8Mpa Q235-B水泥砂浆M5一般部位混合砂浆混凝土碱M5含量低碱活性集料W3g碱活性集料氯盐含量类工程性中水泥重量W2kg IW
0.2%类工程性中水泥重量II W
0.1%基础垫层厚度（）底板厚度（）地下墙厚度（）、、地上墙mm100mm500mm180250300厚度（）、地下室顶板厚度（）、、、mm180250mm
120140160、、地下顶板厚度（）、、、、混凝土强度等级垫层基130150250mm120140160180250C15础底板剪力墙、柱、梁、板、楼梯构造柱、过梁、圈梁主筋混凝土保护层厚度底C25C25C20板下部钢筋底板上部钢筋地下室外墙外侧钢筋地下室外墙内侧及内墙钢50mm25mm50mm筋梁钢筋地上部分剪力墙楼板、楼梯板、屋面板柱钢筋、15mm25mm15mm15mm30mm2电气专业设计概况4本工程为民用建筑，电气设施有照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等、、照明电力系统
241、供电电缆采用室外埋地引入地下室乙总设备安装功率照明配电1380/220,50H114KW,系统接地均采用系统方式，入户处线和线应重复接地TN-C-S NPE、配电箱为墙上暗装，顶边距地所有卫生间灯具、开关、插座均采用防水、防尘型暗22m,装、、弱电系统:
242、弱电系统共用一只接线箱，该箱设在车库内墙上明装，顶边距地地下室及二层拉线12m,箱尺寸为安装距地400x200x100,300mm、在大厅、设备间、厨房处设探测器，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异2地报警在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧布置，间距300mm,在厨房内设可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯布置，距离厨房内另设可燃气500mm,体语音报警器，可燃气泄露则引发报警，并自动切断天然气阀、各层设紧急按纽，在卧室安装距室内地面无线接收模板块安装在客厅一一紧急3500mm,求助按纽之间，距地出入门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动变换，要重新1400mm,办理用火证手续消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题，要及时予以解决使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全、施工现场内禁止使用易燃材料支搭临时用房现场内不允许随便搭设更衣室、小工114棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭、施工现场内存放的易燃、易爆、有毒的物品要专人专库管理，并根据工程计划,限量115进入，并应采取可靠的防火和防泄露措施上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给《特种物料进场许可证》方可进场对擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任、施工现场内严禁违章吸烟
116、施工现场内、生活区和办公区，未经工地消防负责人批准严禁使用电炉或大功率取117暖器取暖器取暖如特殊情况必须使用，需请示主管领导批准后，方可使用、施工现场要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等118危险作业时，防火安全交底要具有针对性、在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施尤其对于涂料119类防水材料施工时，严禁接触电焊等明火，并安排专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故、施工中对所有木料、竹编板必须加强管理进场的木质材料要集中码放，整齐有序，120配备灭火器材拆模后的木料、竹编板要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生、施工现场内的供电和用电线路及电力设备，必须由正式电工统一安装，严禁私接电121线和私自使用大工率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳、保卫工作
2、贯彻北京市施工现场治安保卫工作基本标准，确保本工地管理达北京市安全文明样板21工地和治安先进工地标准、加强对重点人员和关键部位的检查管理，杜绝各类人为破坏事故的发生
22、落实成品保护责任制，杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件的丢失事件的发生
23、做好人事管理，加强治安保卫教育，及时处理好人员之间的矛盾和纠纷，杜绝弄事案24件发生、成立现场治安保卫领导小组以项目经理为组长，项目副经理及其它负责人为成员的25治安保卫小组，治安保卫小姐的职责是
①确定现场治安保卫工作总体方案
②审批现场保安部制订的治字保卫工作方案
③协调各栋号间的治安保卫关系、该工程施工现场全权委托社会上实力强、有经验和信誉的保安公司进驻施工现场负责26保卫工作其目的就是更好的加强现场保卫和保安管理工作其主要职责
①在现场项目经理宜接领导下，全面负责施工现场的治安和保卫工作；
②负责全面落实项目部制定的治字保卫措施和管理制度；
③负责现场门卫管理和现场巡检及值勤工作；
④组织职工联防，帮助建立施工现场群众治安管理体系；
⑤与当地公安部门联络，开展社会联防工作；、严格门卫管理，按照北京市施工现场管理标准和项目管理统一要求，设置标准化围墙27和大门，由所属保卫干部和保安公司值勤人员昼夜值班，实行封闭式管理、所有施工人员进入施工现场，必须佩戴项目部统一印制的出入证28
①外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单”并从门卫处借戴安全帽，方准入内其离场时，应将接待人签字的会客单和安全帽交还门卫
②外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证物资出场应有物资管理部门签发的出门证特殊、危险品要由保卫部门监护出场
③施工队伍进场前应将其所有施工人员的名单报到项目部外地务工人员还应附有身份证，治安证、劳务证的复印件项目部对所有有关证件进行审核后，发给出入证
④进入施工现场必须无条件地遵守现场治安保卫管理制度，听从保卫人员的指挥与管理要求施工队伍中，每人选一名治安员，管理本队伍治安管理治安员受保字人员的指挥和不定50期理，并签订治安保卫责任书在施工的全过程中，坚持贯彻“谁负责施工，谁负责治安保卫”的原则保安人员代表项目经理部，负责组织与各进入施工现场的各分包队伍签订“治安保卫责任书二在该责任书中明确治安管理目标，责任范围和具体治安责任保卫负责人每个季度检查责任书的执行情况，发现问题及时处理、开展治安教育培训，现场保安人员每月组织一次治字教育培训，培训对象主要为各分29包队伍的保卫负责人和治安员，及时宣传北京市有关治安保卫管理要求，布置下一阶段的治字保卫工作、开展治安检查，项目经理每季度组织一次治安大检查，以及对发现管理漏洞和薄弱210环节，不断强化治安管理坚持施工现场日夜巡逻制度，每日安排足够保安力量，进行昼夜巡视检查，以及时发现并处理各种违纪现象，及时发现制止偷盗行为确保建设物资及工程的安全、开展联防，与公安和街道组建联防小组，办公点设防项目工地，以提高现场综合治211理能力，及时解决施工与地方的各项有关工作的交叉和矛盾，开创企业与政府共建文明工地的新局面、实施必要的奖罚制度212
①在施工全过程中，由保卫部组织针对定期检查的结果进行分析，对于治安保安工作成绩突出的单位和个人给予奖励；对于问题多的单位或个人给予处罚
②对于在日常管理中的各种违纪、违章问题给予必要的处罚严重的提交公安部门处理、、现场临时用电管理措施
724、、、现场临时用电管理组织图
7241、、、临时用电管理措施及实施细则
7242、严格执行现场临时用电检查制度，按北京市建委关于现场临时用电管理规定对现场的各1种线路和设施进行检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档、现场采用双路供电系统，确保电源供应，临时配电线路必须全部考虑暗埋敷设
2、施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离达不到规范规定的最小距离3时，必须采用可靠的防护措施、配电系统必须实行分级配电现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电4器必须可靠、完好，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式、独立的配电系统必须按建设部标准要求采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可5根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护、在采用接地和接零保护方式的同时:必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完6整的保护系统漏电保护装置的选择应符合规范规定、各种高大设施必须按规定安装避雷装置
7、手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定工具的电源线、插头和插座应完好8电源线不得任意接长和调换，工具有外绝缘应完好无损、维修和保管应由专人负责、施工现场场区内的临时照明一般采用电源照明9220V、土方基础施工，内部照明应使用伏低压照明设备结构施工内部照明使用行灯照1024明的，其电源电压应不超过伏，灯体与手柄应坚固，绝缘良好，电源线须使用橡套电缆线，24不得使用塑胶线行灯变压器应有防潮、防雨水设施外围的强电照明，必须搭设灯架，灯架高度不得低于米，并做好绝缘
2、电焊机应单独设开关，电焊机外壳应做接零或接地保护施工现场内使用的所有电焊11机必须加装电焊机触电保护器电焊机一次线长度应小于米，二次线长度应小于米接线5030应压接牢固，并安装可靠防护罩焊把线应双线到位，不得借金属管道、金属脚手架轨道及结构钢筋作回路地线焊把线无破损，绝缘良好电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸、在施工现场专用的中性点直接接地的低压电力系统，采用接零保护系统,即三12TN-C-S相五线制保护零线由配电室的工作零线或第一级漏电保护器电源引出保护零线与工作零线颜色有区别，且不小于工作零线截面同时必须满足机械强度要求，架空敷设间距大于米时，12采用绝缘铜线截面不小于而；反之，采用绝缘铝线截面不小于,保护接零必须在10m16mHi配电系统中至少三处作重复接地重复接地线与保护接零，保护接零与保护零线之间应作可靠联系不得搭接、缠绕或形成鸡爪线电气设备正常情况下不带电的金属外壳、金属架、部件、管道、金属台及靠近带电部位的金属栏杆、金属门等均应作保护接零或保护接地与电气设备相连接的保护接零线必须采用绿/黄双线工作接地、防雷接地及重复接地的电阻值必须符合规定、检修人员检修时，要正确执行绝缘、屏保、间距三个基本技术措施应穿绝缘鞋和戴13绝缘手套，使用电工绝缘工具，履行停电-验电-挂地线、、现场成品保护管理措施
725、施工中加强成品保护工作，建立严格的成品保护制度从开工至竣工全过程自始至终贯1彻执行公司的成品保护制度、加强全员成品保护意识教育，认真贯彻、执行成品保护责任制，责任落实到人，现场设2立专职管理人员，对成品保护加强管理，并制订相应的奖惩制度、成品保护工作列入日常指导施工中，做到挂牌制，专人管理确保成品的完好，减少损失
3、施工中注意保护定位桩、轴线桩、标高桩等，防止碰撞位移，并定期测量校验其位置、4水平、标高是否符合设计需求、支完模板后，保护模内清洁，防止掉入砖头石子，木屑等杂物，并保护好钢筋不受扰动
5、成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形，锈蚀，油污底板上下层6钢筋绑扎时，支撑马凳绑牢固，防止操作时蹬踩变形钢筋绑扎时禁止碰动预埋件及沿口模板、施工中保护好穿墙管、电线等，电门盒、及预埋件的位置浇注碎时，要保护好洞口，7预埋件及水电预埋管盒等不受扰动，位置正确，防止振捣时挤偏或预埋件凹进混凝土内、碎拆模时避免对模板重撬、硬砸，以免损伤碎和损坏模板
8、已浇注的楼板上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到以后，方准在9l.2mpa面上进行操作及安装结构用的支架和模板、地面施工操作和运输中不应碰撞门口，管线，垫层内埋设件和已完的装饰面层
10、运输材料时注意不得碰撞门口及墙面，防止损伤及污染
11、拆除脚手架是要轻拆轻放，拆后材料要及时运出，码放整齐，防止撞坏门窗、墙面和12口角保护好地面、地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等、进行油漆施工前，都首先将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响质量施工后,13立即将滴在地面或窗台上及污染在墙上的油点清刷干净油漆完成后派专人负责看管,禁止摸碰污染、屋面施工中，保温层完成后及时铺抹水泥砂浆找平层，以防止受潮和进水找水平滚14压成活后，禁止在上面走动或踩踏、玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗抹灰等项目的成品保护
15、凡已经安装完门窗玻璃的工程，及时派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其在风16天，更应注意，以减少玻璃的损坏、降低成本措施73工程成本造价的控制是企业经营的归宿点，在此次投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究，各方案比选，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择、、模板采用新型组合钢模板和竹胶合板，同时加强施工过程控制，使结构达到清水731碎效果，墙面及大部分顶棚不再抹灰，节约材料费及人工费、、八栋别墅分段流水施工，减少模板的投入量地上外墙和内墙穿墙螺栓加塑732M14料套管，穿墙螺栓周转使用，节约了材料费、、加强周转材料使用的控制和管理，竹胶合板截口采用酚醛树脂漆封边，提高顶板733模板的再利用率、、钢筋长料不短用，短料用来加工马凳、拉结筋、预埋件、梯子筋及暗柱箍筋等节734约钢筋用量、、以上钢筋采用机械连接接头，每吨钢筋可节约其搭接接头所需钢筋用量，735cpl615%对于级钢筋进行冷拉调直处理，冷拉率又节约了钢筋I4%,、、工程施工现场实行定额、限额领料制度，降低材料消耗，控制超计划用料
736、、在原材料成品、半成品的选购方面，坚持货比三家，保证质优价廉工程材料和737机械设备根据工程进度分期分批进场，避免材料积压和机具闲置，减少退料，剩余料具及时回收，减少材料费用及机械租赁费用、、统筹安排，优化施工工序，实行均衡流水，保证在时间、空间上的合理展开,减少738劳动力浪费、、大力推广新技术、新材料、新工艺，加快工程施工进度，提高工程质量，减少返739工浪费、、增强对材料节约的意识，合理用料，不大材小用，长料短用，做到物尽其用，合7310理利用边角余料，做到活完料净场地清小型工具以旧换新、、经营核算部门、生产部门、技术部门定期开展成本分析，讨论降低成本的措施，7311做到人、财、物合理利用，避免浪费，节约开支、、合理调整工序，分段施工，合理配置劳动力，避免窝工
7312、、通过严格的质量管理和控制，能减少甚至通过预控手段消除返工拆改7313第八章服务计划、宗旨81坚持贯彻我公司”重合同，守信用，创优质工程，所建工程终身负责”的宗旨，贯彻年20001月日生效的《建筑工程质量管理条例》的相关内容，在该工程上将我公司施工的服务工作向30前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求、施82工前期为业主提供服务、、研讨制定科学的施工方案，报本工程的监理、业主批准，为工程顺利施工奠定基821础、、将本工程列为公司重点工程，科学配备资源，报监理、业主批准
822、、组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报业主批准
823、、确定和建立与有关方面联系沟通方式和制度，明确各类文件传递手段和责任,并报824业主批准、、按照有关规定和施工合同，结合业主的要求，制定完善本工程的生产、生活、安825全管理规定，并报业主批准、、确定施工总体管理模式，报业主批准在施工全过程中，将按照统一管理、统一826调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行有效协调、监督、管理,形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行、施工过程中为业主提供服务
83、、施工协调
831、、、涉及设计方面的工作协调8311
①施工阶段的服务延伸到设计阶段我方将立即在现场设立专人与设计院联系，进一步了解设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案包括考虑施工中可能出现的各种结构要求和建筑构造做法，协助设计单位完善施工图设计，使设计更趋完善完美
②主持施工图会审，协助业主与设计方进行设计交底，提出建议，完善设计内容和设备物资选型
③现场成立设计翻样室，参与设计深化放样工作所有翻样均经业主、设计与监理确认后实施
④配合业主对各专业主管部门沟通与联系向设计方提供需主管部门协助的专项工程有关的设计、施工安装及检测资料，从施工总体考虑，确保一次联动调试成功和整个工程使用功能的兑现
⑤积极修正施工过程中暴露出的设计错误之处，及时协助办理变更洽商，签证手续按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助业主进行竣工验收
⑥根据业主要求和合同规定，与设计一道参与设备、装饰用料的选型、选材、选色和定货
⑦积极协调因设计原因造成各专业之间诸如标高、管道排列、几何尺寸等出现的矛盾,协助设计作好平衡处理工作、、、涉及监理工作方面的协调8312
①在施工全过程中，严格按照经批准的《施工组织总设计》进行管理，并接受业主和监理的监督和验收对出现的问题，按照监理及业主要求令行禁止，予以整改
②在本工程全面执行北京市城乡建委《工程建设监理规范》的要求积极配DBJ01-41-98合监理单位的进度控制、质量控制、造价控制工作，执行相关的控制程序、、、对涉及总分包的协调8313
①与业主指定分包方的协调我公司有独立承担本工程全部项目的施工资质和能力，但本次招标范围之外还有多个分部工程，其中有一部分可能采取业主指定分包的方式参与本工程施工我公司作为一级施工资质企业，拥有完善的总承包管理体系与措施
②不论本次招标范围以外的分部工程是否由我公司施工，我方将按合同规定履行施工现场总承包管理的职责，将其纳入工程质量管理体系和现场安全管理体系，以实现业主的最终工程目标
③根据业主要求可提供的协调内容包括分包的资质管理业绩，分包的报价和施工方案；分包进场的材料、设备审定、把关；分包进度计划；分包的平面布置和现场安全管理；参与对分包的检查验收；对分包的指令；对分包成品的保护；工程技术资料的传递、收集等等
④协调方式以合同条款进行双方约束，落实有关方面的责任与义务任何分包方的失误,均应视作我方总包的工作失误；主持施工的协调，定期进行布署与检查，并向有关方报告、、、对我8314公司内部各施工方的协调我公司内部有多个专业化的施工公司和劳务公司，分别将承担本次招标范围内的有关分部或分项工程施工，所有参施单位均将执行经业主批准的本工程施工组织总设计的各项规定，由我公司及委派在现场的施工项目经理部，向业主全面负责，达到合同全部承诺目标的实现、、涉及社会关系的协调
832、、、公安派出所提前与当地派出所疏通关系，了解该地区有关规定，办理施工人8321员暂住证等手续，现场成立治安联防队，签定治安联防责任书，施工中杜绝违法违纪行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象、、、交通管理部门施工中的材料、机械等运输车辆必须执行北京市交通管理部门8322统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续、、、城市综合管理部门提前同地区城管部门联系，了解本部门的规定和要求，施8323工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要符合规定要求，由城管部门批准后实施、、、环境卫生管理部门提前同环卫部门联系，对施工中的污水、垃圾排放、噪声8324控制严格执行规定，及时办理渣土消纳、污水排放等许可证、、、周围居民我方在现场设立接待站，主动定期走访周围单位和居民，了解群众8325反映，取得周围群众的支持，保证文明安全施工、、供货方面的协调服务
833、、、定额内材料设备的采购、进场验收8331
①执行材料设备质量报验制度，基本程序如下
②执行我公司《物资采购控制程序》文件钢材由总公司统一供应水泥和其它主材，由公司统一供应，以确保原材品质，其进场检验由我方负责，合格后备齐相关资料向业主和监理报验具体程序如下序号控制程序控制项目评审确认物资分承包方质量、价格、支付能力、信誉工程材料计划12编制审批材料预算计划、月度计划、采购计划采购合同洽谈签定合同标的、数量、价格、质3量要求、期限、地点、供货方式、违约责任采购物资验证资质证明、有效技术资料文件•、抽4样检查、检验试验物资分承包方考评处置质量、价格、供货能力、服务情况、、、暂估58332价部分材料设备的采购、进场验收按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司“合格供应商“提供的报价及相关资料,或由业主指定供应商的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料后向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比质、比价、、、业主供货的材料设备的采购、进场验收8333按我公司《用户提供产品的控制程序》文件要求执行签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料、设备计划，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，通报业主及时处理、、与业主方工地代表的配合
834、按时报送有关资料文件；
1、执行业主方的指令；
2、保障各个职能部门的正常运转；
3、参加业主方的有关会议
4、、与监理方工地代表的配合
835、按照北京市《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表；
1、参加监理例会，执行监理的指令；
2、发现问题及时通报监理，征求意见；
3、统一考虑监理办公室、休息室的布置安排
4、施工后期为业主提供服务
84、、对拟进入本工程的物业管理机构和人员需要培训时予以帮助，并详细介绍工程（特841别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到业主方、提供业主需要进场的楼宇管理人员的工种，素质要求的建议；
1、提供业主需要进场的楼宇管理人员拟配备的仪器、工具建议；
2、提前带领物业管理人员参加楼宇设备系统的综合调试；
3、根据业主方要求，可对物业管理人员进行业务培训和考核
4、、协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作
842、根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作，场地绿化美化工作
1、协助业主进行如环保、上水、市政、变电等方面的各种报验工作；
2、相关技术资料和施工管理资料的整理归档
3、竣工后投入使用的保驾服务85作为具有良好的社会信誉的企业我公司非常重视用户满意的适应性质量本着为业主树形象，为用户负责的宗旨，我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量实现我公司“重合同，守信用，创优质工程，所建工程终身负责”的承诺、竣工后成立专门服务小组，由项目经理部现场主要领导任组长，设立土建、水、电、风1各专业小组人，进行投入使用保修5-
10、竣工后在业主方内部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的功能调整、局2部完善美化项目积极配合施工，达到业主满意，用户满意，设计满意，领导满意、向业主提供《工程使用说明书》
3、工程保修服务86竣工交付使用前，我公司将按照《北京市建设工程保修合同》内容要求，主动与业主签定合同，成立现场服务小组在交工时，向业主提供《质量保修书》如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，立即赶到现场与甲方共同检查情况，尽快实施保修以达到业主满意、、保修期限861按照年月日国务院颁布的《建设工程质量管理条理》规定的保修期限基础上，2000130我公司再延长年限（自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日起计算）具体如下、基础、主体结构工程为设计规定的合理使用年限；
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修期由年延长到256年、电气管线、上下水管线、设备安装、装修工程延长到年
33、建筑物的供热及供冷由个延长到个采暖期及供冷期
423、超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修
5、、保修投诉及反馈862在保修期限及使用期限内，我们将定期向业主回访，了解掌握工程交付后的质量信息,进行全面长期的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务质量第九章扰民控制措施、现场控制噪音限值（摘自有关规定）91土方施工白天夜晚；75db,55db基础施工白天夜晚禁止施工；75db,结构施工白天夜晚禁止施工；85db,装修施工白天夜晚65db,55db、现场所有临建设施，如加工区、搅拌站、混凝土泵房、卷扬机棚等，全部搭建成封闭92式建筑，尤其是对于混凝土泵、加工机械等强噪音的设备，我方将全部加设隔音罩、隔音板等降噪设备、市劳动局规定的正常施工时间为我单位将严格遵守93700-2200,700-2200,如此影响工期进度，由我方负责内部调整，如果遇到特殊情况必须进行作业，此期间只安排无噪音的工序施工，如绑钢筋等由于混凝土的连续性，如必须进行连续作业，我方将提前通知甲方知道，以求得到周边居民的谅解但是，我方将会安排好施工工序，尽量将混凝土等噪音大的工序，安排在白天进行、现场混凝土振捣全部采用低频低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振捣钢筋和94钢模板，并作到快插慢拔、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递模板、95钢管修理时，禁止使用大锤使用电锯切割时，应在锯片上刷油，且锯片转速不能过快使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水、加强施工现场全体人员环保意识的提高，采取有力措施控制人为的施工噪音，严格加96强管理，最大限度的减少噪音扰民、现场整体施工采取封闭式管理，施工期间在建筑物周边全部封挡，尽我们权力降低噪97音对周围居民的侵扰，但由于建筑施工本身就是一项杂乱的工作，如果我们在施工期间给您们生活带来不便，还请多多谅解我们有一个共同的目标，就是优质、高速的建设该工程，使贵单位用户尽快的使用上满意、舒适的别墅楼周边传感器系统就会报警、可视对讲机安装中心距地电视、电话插座距地41400mm,300mm、、防雷接地系统243此建筑防雷设计为三组，沿屋顶贴敷一圈镀锌扁钢作避雷接闪器，利用建筑物内结25x4构柱主筋根作防雷引下线，利用结构基础做为综合接地装置，接地电阻值不大于欧姆
21、、电气施工及其他244除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求参见《建筑电气安装工程图集》及有关现行电气施工规程、规范进行施工、给排水专业设计概况
25、、给水251该工程由小区自来水从楼的西侧引进一根的给水管，供该楼的日常生活用水，管材DN32采用聚丙烯管，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀，给水管除PP-R设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，材料采用难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳，B1厚度为20mm、、中水252该系统水源为别墅内的盥洗废水，废水汇集后接入小区中水干管，经中水处理站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材采用聚丙烯管材，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀PP-R或铜芯截止阀、、热水253在设备间设一台燃气热水器制备热水，给水管经电子水处理仪处理后，进入热水器，60c并设有循环泵，当热水温度低于时，循环泵启用，当热水温度达到时，循环泵停止50℃60℃工作除设备间外，其余管道均为暗装管材采用聚丙烯管，连接方式为丝扣或热熔连接PP-R设在吊顶内管道保温厚度为材质为难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳,阀门采用适用温度20mm,B1不得小于的铜截止或铜球阀90℃、、排水254该系统生活污水经室内排水管汇合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管汇合后排入小区中水管网，地下室的污水、废水排入污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接,橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧有压排水管采用焊接钢管，法兰连接，出户管采用铸铁给水管，水泥捻口排水管保温采用难燃组聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为悬挑部分保温为B120mm,50mm、暖通专业设计概况
26、、空调系统
261、本工程冷热远源均来自于设置于地下室机电房的燃气采暖电机制机组，夏季空调通过1电制冷，室外机置于别墅外地面上，冬季通过燃烧燃气提供空调热量，机组内同时配有过滤器和空气加湿器，单台空调机组提供的冷负荷为热负荷为由于空高调组设置于地16KW,25KW下室，且需燃用燃气，特采取以下安全措施、在机房的外墙侧设计泄爆面；a、为机房设置机械排风，自然进风系统b、别墅内为空气空调系统，地下一层及一层房间为一个空调系统，送风管设于地下一层2吊顶内，地下一层为吊顶送风，一层为地面送风，回风口分别设于地下一层和一层；二层为一个空调系统，送风口置于吊顶内，回风集中设于二层；为了便于用户调节室内温度，送风百叶风口可调节机电房内的新风管上设有手动风阀，系统调试时应把风阀的开启度调节于总风量的10%、、通风系统262别墅内卫生间均设置了排气扇，经竖向风管出屋面排至室外、、空调加湿系统263本工程设计的空调机组配有空气加湿器，由给排水专业按加湿水管至空调机房内、、管材及保温264所有通风空调风管均采用镀锌钢板制作，保温送风管回风管均保温，保温材料采用难燃型级聚乙烯泡沫塑料保温材料，板材厚度B120mm、、电热地缆265本工程所有卫生间地面安装发热电缆，提高冬季时卫生间的舒适度第三章施工部署、施工组织
31、、为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，结合本工程实际情况及规模，我公司311将在原叫*、型别墅工程”项目经理部基础上扩充管理层组建新的项目经理部，作为该工ClC2程的主要管理机构，选派曾经多次创优质工程,有丰富的建筑与装饰工程施工管理经验,有组织能力且工作效率高，具有建设部认定的一级资质的项目经理且具有中级职称的人员,担任该工程现场项目部经理，统筹全局,由具有高级工程师职称的人员出任项目总工程师，负责现场技术、质量管理工作我公司将派具有同类工程经验，多资在高层信宅工程中创优质工程，并具有丰富施工管理经验的工程技术、质量人员和施工管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，项目经理部组织机构见下图
3.
1.、、管理职责312项目部职责项目经理部不仅要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，并且为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节之一为规范项目的管理工作，项目经理部将严格按照国家及我公司各项规章制度进行管理做到依法办事项目经理部作为公司派出机构行使综合组织和协调功能，以质量管理体系标准、IS09002环境保证体系标准以及《职业安全卫生管理体系》标准模式建立质量、IS014001OHSMS18001环境和安全保证体系，形成以现场全面管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制，以此完成项目工程的质量、工期、成本等各项既定目标项目部管理人员职责根据公司各项岗位管理职责结合本工程特点，确定适合本工程的管理职责，做到制度明确、责任到人、杜绝人浮于事或在其位不谋其责现象，管理体制人员职能分配表如下职能分配表序号类别人数职能项目经理代表公司对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗11旨，全面履行与业主签订的合同，负责现场技术、质量施工管理工作项目总工程师全面21负责本工程技术、质量管理工作，具体内容是、对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程质量活动的控制管理、监督、改A进负责；、对进场材料、机械设备的合格性负责，对分包工程质量的管理、监督、检查负责;B、对设计和合同要求的特殊部位负责组织有关方面按规定实施并解决相互接口、碰头所C发生的技术问题，对施工图纸、技术资料、项目质量文件，记录的控制和管理负责；、对工程进行整体的监督控制，保证按图纸和规范施工项目副经理对现场项目经D31理负责，协助作好现场施工管理工作，负责施工现场的文明施工，内外关系协调，施工队伍的日常管理，认真完成公司下达的质量方针和经营宗旨技术组负责施工方案、方法、技术46措施的确定，模板图和钢筋加工单编制质检组对工程质量进行控制，负责主要材料，半53成品和施工过程的质量检查和验收,对不合格品提出处理方案，制定纠正和预防措施并监督实施，组织进行质量等级评定安保组组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相62应的规章制度并负责监督检查负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作7器材组负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作28施工生产组负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配，负责施工现场的放线工作及有关5测量方面的工作，负责施工中的全面技术文档整理、发放并保存，负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成经营核算组负责经营核算工作及合同管理、工程目9232标、、工程质量目标321本工程为贵单位发包的园林别墅工程，是贵单位的重点工程，其建设的工程质量和使用功能是非常重要的其建设的重要性是显而易见的为此，我单位一定高度重视这个工程，系统上下齐抓共管，视其为我公司形象工程，组织强悍的施工管理班子，配备精干的施工队伍,确定高标准质量目标，确定合理的施工工期，努力建设高速优质的精品工程，让建设单位满意，履行对贵公司的承诺，我公司领导已明确表示承建的项目经理部要把本工程当做政治任务，必须做到质量精、服务优、速度快、配合好，为公司争荣誉、争信誉，让领导放心,让用户满意本工程质量目标结构工程达结构“长城标”标准，整体工程确保北京市优质群体工程、、工期目标322本工程工期要求为日历天，计划年月日开工，我们通过了优化各分部分项工3652003130程施工方案，合理进行流水分段从而缩短工期，经详细计算，我们工期目标为天，比甲方274要求工期提前日历天（即年月日竣工）9120031031我们将整个工程从土方开挖至交付使用分成若干区段及相关时间控制点，确保年月中20034旬结构完，确保年月下旬结构全部封顶年月下旬完成二次结构及外装±
0.002003520037饰工程年月下旬完成室内初装及设备的调试、竣工资料整理、清理及竣工验收
200310、、现场管理目标现场文明施工，杜绝质量安全事故
323、、施工队伍选择324根据近几年施工经验,劳务分包选用专业性强的整建施工队伍，以利于工种间协作平衡,并通过劳务招投标确定施工队伍结合工期和质量目标，我公司将确定两支整建施工队伍来承担二期结构施工内外装修、专业装修按照结构的模式专业队伍和专业技术班组，以保证装修标准，结构开始时将技术骨干集中、充实，由劳务方与我方统一调配我公司将根据企业等级、社会信誉、施工经验，施工人员素质等综合考虑，通过招标机制择优选择有经验、高素质的劳务施工队伍，确保工程保质保量竣工、机械设备选择33本工程主体结构施工阶段每栋楼垂直运输机械均采用井架提升，混凝土垂直运输，使用台2型混凝土输送泵，安装在建筑物北侧中部，坡屋面碎垂直及水平运输采用两台碎输送泵HBT60车；钢筋调直机台、切断机及弯曲机各台，电锯电刨台、墩粗机、套丝机机各台，钎3333杆根，打夯机台，潜水泵台，挖土机台，钻孔机台加工区设置在现场1531200,3m326东北角和西南角，装修阶段亦采用井架进行垂直运输、主要项目施工方案的选择
34、、防水工程（详见第六章）341本工程所用防水材料均需在业主认可复试合格的情况下方可进场使用，为了满足进度需求,我方总结多年来施工经验，组织优质防水材料及合理防水专业队伍，将本工程防水做好、、钢筋工程（详见第六章）342本工程所用钢筋均在场内加工成型，基础底板、框架梁、柱、剪力墙暗柱的纵向钢筋采用机械接头，经几个工程实践，我方将采用滚压直螺纹连接新技术、、模板工程（详见第六章）343为实现创优目标，达到清水碎外观效果，均采用新模板，对不同部位采用相应类型的模板方案、、、剪力墙模板全部采用系列新组合钢模，局部非直角角模均提前加工制做，3431600并先根据组合模板预先拼板图，将不符合模数部分统计出来，用非直角角模来调整；丁字墙处阴角模与门洞模板加工连接在一起，保证此处不错台、、、梁板模板采用竹胶板、木龙骨，可调头钢支撑体系，顶板模板考虑快拆体系
3432、、混凝土工程（详见第六章）344本工程碎采用商品碎、总体施工程序
35、、施工区、流水段划分351根据设计图纸及工程特点对工程进行合理分区、分段，尽可能做到均匀流水根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料、法、环各个方面的合理投入，制定和控制，以及现场场地的合理安排各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进行进度计划和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡流水该工程由栋单位工程组成，我们考虑了多项方案，认为将栋别墅分为四个施工区比2222较合理现场西侧栋别墅划分成个施工区，由西向东每栋别墅为一个施工区,现场东侧1836栋别墅为一个施工区，具体详见附图，且每一施工区内以单栋楼划分为一个流水段
4、、施工顺序的确定352本期别墅采取自东向西的顺序施工先施工、、区内北侧别墅，后施工南侧别墅，再IIIIII施工区内别墅IV、、根据质量与工期目标确定各阶段重点施工项目
353、、、开工准备阶段重点控制项目3531正式挖土前的四通一平、引测控制网及水平控制点、搭建临时设施、排除地上地下障碍物，护坡与降水等都是开工准备阶段的工作，在此期间，引测控制网及水平控制点、降水与护坡是施工的重点，稳妥、可靠顺利地完成，就开始了一良好的开端、、、基础施工阶段重点控制项目3532筏板、外墙、地下室防水的节点处理，防水混凝土细部构造等、、、结构施工阶段重点控制项目3533为了使结构工程达到优质工程标准，清水混凝土施工的成套工艺措施，包括模板、钢筋绑扎、钢筋机械连接，清水混凝土效果等、、、装修施工阶段的重点控制项目3534外门窗安装、坡屋面、外墙外贴红色装饰砖、防水、干挂石材以及样板间做法、各专业协调等、、现场方方面面的配合、协调、管理
354、积极配合设计院的工作
1、项目经理部派技术负责人与设计院联系，进一步了解设计构思及施工要求，根据设11计意图、设计构思，修正完善我方的施工方案、技术负责人主持施工图会审，根据加工订货中提出的问题，协助业主会同设计师、供12应商制造商提出建议，排除加工定货中的矛盾，办理技术洽商、确定设备物资选型、对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的13设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照工程进度与整体效果要求，验收小样板间、进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等、根据情况，组织设计方参与机电设备、装饰材料卫生洁具等选型、选材和定货，参14加新材料的定样采购、配合建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作
15、积极配合建设单位、监理单位的工作
2、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理工程师批准的施工组织设计进行各分包21施工单位的质量管理，按照分项、分部工程验收程序配合、支持监理工程师的监理业务工作，接受监理工程师的验收和检查不合格处按照监理工程师提出的要求予以整改、贯彻项目经理部建立的质量控制、检查、管理制度，项目经理部对整个工程产品质22量负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本项目经理部的失误，必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合23格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，保证所用的材料及设备符合要求，避免浪费、按部位或分项工序检验的质量，严格执行”按方案施工，按工序检验”的准则，上道24工序不合格，下道工序不施工使监理工程师能顺利开展工作对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则在现场质量管理工作中，维护监理工程师的权威性、为保证与监理工程师的配合做到有规有序，把工作项目的联系绘制系统图，确定为25工作程序，如分部分项工程验收程序等，指导日常工作的流程、、强化工程后期管理355根据多年经验，项目工程后期施工即繁锁又易影响工程正常交付竣工，如果安排不好后患无穷因此，工程后期也要相当重视，不得有任何松懈、实施计划由工程计划员编制一份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工计划；1其中关键问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工种为主，要明确谁先谁后，先上的为后续的积极创造条件后期施工以设备安装工程为主，以其为先导，因为安装占用工期长、系统性强，调试周期也长为了满足工期要求，综合计划用“倒计时”的方法安排、由于多工种、多专业共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，难收工程实效，2由生产部进行协调、派技术负责人了解有关专业的设计及技术要求，施工中，利用例会把各分部的技术人3员组织起来，相互交流技术要求，解决图纸矛盾和不足之处、正确、合理地解决个具体问题410⑴解决统一的标高、轴线，不能混乱，各自不能随心所欲或粗枝大叶地定标高，否则积累误差会导致恶果标高以建筑为准，结构标高、安装标高与其一致以上由工程技术负责。
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