办公楼楼基础工程质量监理验收小结

浙江瑞明节能门窗股份有限公司办公楼及门卫（地基与基础分部）理验收小结编制:审核:北京中环工程建设监理有限责任公司2013-9-6

一、工程概况浙江瑞明节能门窗股份有限公司办公楼及门卫工程由浙江瑞明节能门窗股份有限公司投资兴建，工程位于德清武康开发区由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，长兴建筑勘察设计院有限公司勘察，北京中环工程建设监理有限责任公司监理，德清荣业建筑工程有限公司承包施工该工程办公楼建筑面积为

12622.2平方米，框架八层，地下一层，地上八层.建筑高度

31.5米.本建筑工程等级为二级，抗震设防裂度为六度，合理使用年限为50年门卫为

75.6平方米,建筑高度为

3.15米.

二、基础结构办公楼地基基础设计采用

3600、@1000人工挖孔桩，桩身混凝土强度等级为C25o本工程基础采用桩承台筏板基础，基础下为100厚C15素碎垫层，基础及筏板硅采用浙江瑞明节能门窗股份有限公司，剪力墙及顶板采用C35P6商品混凝土.

三、验收依据

1、工程建设委托监理合同

2、工程施工承包合同

3、工程设计图纸及会审纪要

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

20015、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-

20026、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-

2002、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20027

四、监理合同履行情况工程自开工以来，我公司按监理合同要求安排了有关人员组成项目监理部，由沈玉英担任总监理工程师，主持项目监理部依据设计文件和有关法律法规对本工程进行施工阶段质量、安全、进度和投资的管理工作在此期间，我监理部先后旁站5次（不包括桩基础），见证取样62次，隐蔽验收8次，签发监理工程师通知单13份，召开工地例会会议20次

五、监理工作成效

（一）、工程质量控制

1、事前控制我项目监理部根据监理规划和工程实际编制了相关的监理实施细则，监理部人员各负其责，并就自己负责的工作及时向总监理工程师汇报,由总监理工程师根据汇报情况制定监理工作重点，并在工地例会中，对施工难点和容易出现施工通病的地方，及时提醒施工单位注意对各进场的班组和施工人员，我监理工程师督促施工单位项目部及时进行安全和技术交底，确保了进场班组在施工中能按设计和规范要求施工；对进场的机械设备和材料，我监理工程师均进行现场验收查验合格证、质保资料及性能检测报告，并对进场的材料按规定进行见证取样复试，复试合格后方能使用从源头上有效的保证了工程质量

2、事中控制在工序施工中，我监理工程师对现场施工进行定期、不定期的巡视和检查，及时指出发现的问题对重点部位的隐蔽施工和施工容易出现通病的地方进行全过程旁站监督，并对试块现场见证取样，确保试块的真实性和代表性工序完工后，按规定组织相关人员进行检查验收，对不合格工序坚决不予以验收，确保前道工序合格后才允许进入下道工序，保证了工程质量

3、事后控制工序验收合格后，我监理工程师及时收集相关资料，进行分类整理、汇总并认真总结，把好的经验用于后续工程管理实践，使我们监理工作取得事半功倍的效果，从而更好地确保了工程质量

（二）、工程进度控制开工前我监理工程师认真督促施工单位做好总进度计划，并按规定及时进行审批施工过程中，我监理工程师每次例会前都对实际施工进度与计划进度进行对比、分析、总结，指出施工进度拖后的原因，提出赶工的建议，并及时协调、督促施工单位目前，施工进度基本满足工程总工期的要求

（三）工程投资控制我项目监理部严格按合同执行工程款支付办法，目前工程款的支付签证情况符合合同要求.

（四）安全管理我项目监理部接受监理委托以来，依照《建筑安全生产管理条例》、《安全生产法》，结合湖州市建委安全管理要求，认真组建了安全管理机构，并在开工前认真检查施工项目部安全体系，督促施工单位做好各项专项方案，并按程序进行了审批在施工过程中跟踪监督施工安全措施执行情况，发现问题及时要求施工人员改正，并在每次例会前我监理部组织施工项目管理人员对工程安全进行大检查，形成书面材料，要求施工单位整改，并跟踪监督落实情况，把安全问题消灭在萌芽状态经过我们大家的努力，目前工程无安全事故在今后的工作中我们会继续加强安全监管力度，确保工程安全

（五）、合同管理施工承包合同是本公司开展工作的主要依据，开工前我监理工程师认真研究、分析工程合同，在实施过程中督促各方认真履行合同，通过合同管理进行质量控制、进度控制、投资控制，保证三大目标的实现

（六）、信息管理为确保工程质量、控制进度目标的实现，本公司对监理范围的任务有专职信息管理人员负责进行各种信息的收集与整理，并要求做到信息掌握要及时、准确、完整，使工程现状清楚、确切，以便及时采取措施，有效完成监理任务

六、工程质量保证资料核查表

1、钢材质保书、复试报告36份；

2、钢筋连接试验报告4#楼4份、5#楼3份、7#楼5份、8#楼4份；

3、防水材料合格证、复试报告4份；

4、地基验槽记录各1份；

5、桩基础工程质量保证资料各1套；

6、检验批工程质量验收记录4#楼23份、5#楼23份、7#楼30份、8#楼30份;

7、分项工程质量验收记录4#楼7份、5#楼7份、7#楼7份、8#楼7份；

8、隐蔽工程验收记录4#楼4份、5#楼4份、7#楼6份、8#楼6份；

9、技术复核记录4#楼3份、5#楼3份、7#楼3份、8#楼3份；

10、混凝土配合比单、合格证4#楼4份、5#楼5份、7#楼5份、8#楼4份；

11、基础结构实体检测报告（已经委托）;

12、混凝土试块统计表:组数单体工程备注标养同条件抗渗C153\\评定合格C202评定合格办公楼C25226\\评定合格部分试块报告未C35p62869出暂不做评定C151\\评定合格门卫C2511评定合格

七、监理验收结论办公楼基础分部工程中个别混凝土试块报告未出或龄期未到，结构实体检测已经委托，现场未检测根据质量保证资料、结构实体检测和《建筑工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001的规定进行验收，监理单位验收结论:办公楼基础结构“暂定合格”门卫基础结构“合格”浙江瑞明节能门窗股份有限公司新建厂区项目监理部。