北京某公司业务综合楼空调采暖施工方案_secret

施工组织设计审批表（或施工方案）工程名称北京XX公司业务综合楼工程结构型式框架剪力结构安阳市XX建设工程责任有方案名称暖卫施工方案施工单位限公司总和面积

9392.85m2层数地下一层、地上十层北京XX公司业务综合楼工程建设部门编制人XX安阳市XX建设工程责任有限编制部门报审时间2006年2月20日公司编制时间2006年2月18日审核部门安阳市XX建设工程责任有限审批部门审核人公司审批人审批时间审批意见（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）统试验后进行防腐保温冲洗，热工调试等

4、本工程计划于2006年02月16日开工，竣工日期为2007年04月02日暖卫专业结构4人、装修18人同时进场

五、施工准备

1、技术准备

①、组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审,落实相关的图集、规范、标准各法规及技术文件

②、认真研究和熟悉图纸，核对各系统管路走向及和其它专业有无交叉冲突为设计交底和会审做准备，编制施工方案，工程开工前向施工人员做好各项技术交底，技术交底做到施工人员完全清楚，明了为标准

2、主要材料和设备及配件的采购:

①、技术人员要严把质量关，对甲方提供的材料和设备厂家由专人负责进行质量对比，并将质优价廉的产品向项目部推荐,认定后由器材部门负责采购，材料的采购一定要满足设计、规zhulong.com建筑资料下载就在筑龙网范、进度的要求

②、施工所用的管材、管件、设备有工地器材部统一管理安装使用是依据领料卡随用随领，领料卡由施工员管理并负责签发

3、主要机具配置电焊机1台，切割机1台，电、气焊各1套，台钻1台，电锤1台,电钻1台，冲击钻1台，套丝机2台，手动套丝扳2把，手动试压泵1台及各类手动工具若干

六、主要管理及工期质量保证措施:

1、技术管理

①、收到正式图纸后，做好图纸审查，解决图纸上的问题，由专人负责洽商，并做好各项技术交底

②、加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂合格证及复检证明材料

③、施工中要严把质量关，由专业质检员负责验收各项施工情况以保证公司及项目创优计划的实现

④、施工过程要认真做好技术档案资料，明确入档项目，份数及标准并作保存工作

⑤、定期回收资料，按国家重点工程要求编制竣工方案

2、施工人员管理

①、根据94质检总站036号文件第一部分暖卫设备施工应具备健全的专业质量保证体系，施工队负责人应具有相当专业助理工程师以上技术职务人员担任，专业管理人员和工长必须持有市建委核发的岗位证书

②、在施工第一线从事技术操作的工人，要求必须持证上岗，技工与壮工之比不应小于12o

③、施工现场人员流动，补充人员时随时补报其增减动态，并应挂牌上岗

3、工期保证

①、暖卫专业应按土建进度，合理安排施工顺序，编制本专业进度计划，严格按计划进行施工，定期召开质量、进度分析会，如有拖延工期情况发生，制定处理措施及时赶上，保证配合土建按工期顺利交工

七、主要项目施工方法

2、施工组织原则:建筑资料下裁就在筑龙网、工艺流程1

①、要一个切合实际的施工方案，采用技术上先进实用、经济上合理的施工方法和技术组织措施，选定最有效的机具设备和劳动组织

②、要一个总揽全局、目标明确、主线突出、科学有序的综合施工进度计划

③、在施工中必须随着工程的进展对施工现场总平面和立体交叉作业进行全面规划、合理布置、动态管理

3、必须依靠科学进行，提高现代化管理水平

4、施工配合:

①、上下级配合施工中要接受上级领导的指导、检查和监督，有问题及时向上级请示汇报

②、与甲方监理的配合施工过程中要和甲方、监理保持密切的联系，有问题要及时与甲方监理协商，并接受甲方监理的审查，检查和监督

③、各专业之间的配合水暖专业在施工过程中要注意与土建、电气等专业密切配合，认真审图，施工过程中要与其它专业穿插作业

5、主要工程分项的施工方法及要求A、给水系统具体安装工艺简述如下:

①、生活给水管道均采用丝扣方法连接

②、防腐应按有关规程将管道表面除锈干净后，方可涂漆，zhulong.com明装镀锌钢管涂刷面漆两道，底漆两道，镀锌层破坏的部位建筑资料下裁就在筑龙网要补刷防锈漆一道

③、管道穿建筑基础、墙、楼板孔洞和管道墙槽，应配合土建施工预留，设计未注明的，按《建筑安装分项工程施工工艺规程》第三分册中有关规定的尺寸预留管道穿地下防水墙体应做钢性防水套管

④、生活给水管道在交付使用前需用水冲洗，冲洗时以系统最大设计流量为冲洗流量或不大于L5m/s的流速冲洗，直到出水口水的透明度与入口目测一致为合格

⑤、给水系统水压试验以下压力的

1.5倍但不小于

0.6Mpa和不大于l.OMpa,十分钟压降不大于

0.02Mpa,降至工作压力外观检查不渗不漏合格B、排水系统

①、排水管为柔性机制铸铁排水管，采用猴箍连接

②、排水管道的透气管出层屋顶高度为700mm,并高出结构换气道顶端200mm,规范编号

③、排水管道安装好后，隐蔽管道必须进行闭水试验，卫生洁具安装好后必须进行通水通球试验，且应在油漆粉刷最后一道工序前进行

④、室内排水干管及埋地，吊顶内隐蔽工程在封顶、回填土前均应进行闭水试验，闭水试验并应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌水口，水灌满后应按规范规定的时间对系统管道的管材、管件及接口进行检查，合格后请有关单位验收并办理验收记录竣工前应进行干、立管通球试验

⑤、预埋排水管道在隐蔽前应做灌水实验，水灌满后应按规定的时间对系统的管材、管件及接口进行检查，合格后请有关单位验收并办理验收纪录排水管道的坡度应严格按照规范规定的标准坡度进行安装C、消防系统

①、消防系统实验压力为L4MPa,二小时无明显渗漏为合格

②、消防栓口距地

1.10m,带灭火器的组合式消防柜

八、重点部位的施工方法及质量保证措施

1、建立明确的质量管理体制，严格执行“三检制”，分项工程完成后由专业分部工程负责人组织验收，由工长填写《建筑给排水采暖工程质量验收规范》GB02422002,专业分部质检员进行质量核定

2、隐蔽工程验收制度，根据京建科教〔2003〕10文件要求的项目进行，隐蔽工程的验收在班组自检合格的基础上进行，由专业分部技术负责人、施工员、质检员申报，建设，监理单位代表参加的隐蔽工程检查

3、为杜绝质量通病的发生，施工班组要严格按交底施工，采用样板引路，克服质量通病，质检员要对宜产生质量通病的过程严格要求和加强检查

4、埋设的暖卫管道变径管件均不得使用补芯变径，应使用大小头变径埋设管道不得有油任，法兰等活接头

5、所有暖、卫管道安装型钢支架螺栓孔径均不得使用电、气焊开孔、扩孔、切割，应使用专用工具螺栓空径〉M12的管道支架如需气焊开孔、扩孔、切割时应对开孔及切割处进行处理支架孔眼及支架边缘就平整、光滑、孔径不得超出穿孔螺栓或圆钢直径的5mm

6、卫生器具的固定应采用固定件或膨胀螺栓，坐便器固定螺栓不小于M8,便器冲洗水箱固定螺栓不小于M10,并用橡胶垫和平光垫压紧，凡是固定卫生器具的螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件膨胀螺栓只限用于混凝土板、墙轻质隔墙不得使用

7、在室内管道、设备安装前，将位置、标高与土建核对后确保管道安装的准确性

8、每批材料进场必须有合格证明，出厂合格证，国家有关部门的认可证，资质证明，部分材料设备的复式报告等，并且及时向监理及有关部门做好材料报验

9、水压及闭水试验要求

①、生活给水系统Ps=O.7Mpa,打压实验时，按图纸要求加压

1.5倍做到不渗不漏

②、消防给水系统Ps=

1.6MPa打压实验时，按图纸要求加压

1.5倍做到不渗不漏

③、采暖系统，打压实验时，按图纸要求加压L5倍做到不渗不漏

④、闭水试验，两端打球灌满水后做到不渗不漏注给水管道的具体方法为结合各系统的工作压力实际值执行《建筑给排水采暖工程质量验收规范》GB02422002中条、条、条的规定，排水管道的坡度应严格按照规范规定的标准坡度进行安装，其它管道的闭水、冲洗、通球、通水等试验见有关规范规定，

九、施工安全措施首先教育施工人员树立高度的安全意识，安保组根据施工特点及时办理安全交底，安全交底要签字齐全，关键落实到实际施工中

①、进入工地必须戴安全帽，2米以上高空作业必须系好安全带，不是电工不许动电

②、电气焊必须持证上岗，在操作前申请用火证乙快发生器要装回火装置和防爆泄压装置，氧气瓶、乙燃瓶不能爆晒，不得靠近电源和电器设备，两瓶间距不小于5米，两瓶距用火点10米

③、露天配电箱必须能防雨，用电设备和配电箱之间的距离不能大于3米，禁止用铜、铁丝代替保险丝，禁止使用无防护罩的电焊机电焊机应有单独开关，露天使用应有防雨棚，设专用地线直接焊在焊件上电焊机二次线应用全鼻子压接牢固，并加防护罩

④、雨季施工中要将暖卫穿墙套管及预留洞及时封闭，防止雨水及泥沙冲入

⑤、手捶打洞时，手捶应牢固，不能随意向洞下扔东西并且注意防护,防止伤人梯子、高登应用临时架子搭牢防止探头板严禁酒后作业，不准穿拖鞋上班禁止二人同时在一高凳、高梯上作业，并不得在高梯的最高一步上操作⑹、机电设备要有专人管理，定期检查，非专业人员不得乱动地下室及管沟照明采用低压照明使用砂轮切割机要做好防护措施，做好挡板，不准在机具上放东西或打磨各种用具

⑦、消防保卫措施不私自动用现场灭火器具，现场使用明火作业是应先申请发给用火证后，再在指定的地点施工，遵守现场消防规定，不吸烟,不玩火

⑧、施工要注意出入口、楼梯口使用电器应有保护措施，需维修时要断电，下班拉闸上锁⑼、现场严禁吸烟，油漆稀料放置处和氧气乙焕处要挂“严禁烟火”消防用品应放在易取的位置，要齐全、有效⑩、严格按照国家有关安全生产管理条例和北京市《建筑施工现场安全防护基本标准》70条及补充文件55条执行未尽事宜，按施工安全规范严格要求及公司的有关规定执行

十、材料节约措施加强材料节约意识，提高料具管理水平，严格订购计划，加强材料管理,严格按任务书限额领料，控制计划用料，积极搞好零星材料回收工作，严格执行材料使用奖罚制度

①、施工中，对材料和人工精打细算，统筹安排，下料尺寸准确，做到一次成活

②、现场材料设专人看管，妥善保管码放，并要防止丢失⑶、班组领料，按限额领料单进行，对不用材料及时退回，减少材料积压

④、各班组认真做好自检、互检、交接检验工作，少返工不浪费材料

⑤、施工中运用新技术、新工艺来指导施工，缩短施工工期提高工程效率⑹、对电器设备要会使用、会修理，妥善保管

⑦、班组每完成一道工序要进行细致的自检工作，填写预检记录并报监理严格按照施工工序和施工工艺进行操作和质量检评工作及时和监理、设计人员联系，在施工现场结合实际情况解决实际问题

⑧、各项工程按部位、顺序、节段做好及时报验

十一、文明施工措施

1、加强文明管理，不在现场随地大小便，自觉遵守安全规程，不赤背，不穿拖鞋上班，不打架斗殴，举止文明，做到三不伤害，施工不破坏别人的劳动成果

2、成品保护措施加强对土建，电气，暖卫专业的成品，半成品保护措施，管材码放应严格按照要求码放，管道施工中断或完毕的管口处应及时地临时封闭，不允许将管道做支撑或放脚手架

十二、工程实施过程质量控制

（一）质量目标单位工程质量目标优良

（二）质量保证措施

1、执行暖卫《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程施工工艺》和华北标办的施工图集等国家规范、标准及图纸设计要求:

2、制定材料设备的进场检验制度

3、协调施工过程中的各配合环节

4、做好质量记录

5、落实“三检”制度和样板间、样板件制度

6、质量通病的防治，

7、见专门技术交底

8、主要分项过程的质量口制，

（三）产品标识和可追溯性

1、不准使用未检验产品、不合格产品及废品，没有合格标识的分项工程不准进行下道工序；

2、急放行和例外转序按《不合格品控制程序》和《过程检验和试验控制程序》执行；

3、未标识的机械设备视为处于不合格状态；

4、施工现场未标识的周转材料均视为不合格；

5、有过程标识只出现在工作面上；

（四）不合格品的控制及纠正、预防措施

1.轻微不合格品可由技术人员、质量人员处理，严重不合格品要上报主任工程师或公司技术部、质量部；

2.对于特殊工程、隐蔽工程的不合格品必须返修，直到符合要求；

3.建筑工程通病造成的不合格品可根据情况进行让步接受，但必须符合不合格品控制程序

（五）安装和调试的质量控制

六、主要管理及工期质量保证措施11

181.了解图纸有关与土建技术人员协商做好进度安排；

2.试验、调试工作要由专业人员进行，并做好记录；

3.要做好与土建等专业综合图纸会审工作，在施工过程中要与各专业密切配合

一、编制依据

1、根据施工图纸及施工合同;

2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》zhulong.comGB50242-2002建筑资料下裁就在筑龙网

3、华北地区《建筑设备施工安装通用图集》91SB1-9；

4、国家标准图96T922；

5、建筑排水柔性铸铁排水管道施工工艺标准；

6、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96（第三分册）

7、我公司贯彻IS09002标准，IS014001标准所制定的手册和相关的程序文件及《施工组织设计管理方法》、《专业施工设计编制办法》:、工程概况:

1、工程名称地点本工程为XX公司业务综合楼，位于北京市朝阳区，北

2、工程规模结构类型北京XX综合楼框架剪力墙结构，地下一层，地上十层（不包括电梯机房及水箱间）；总建筑面积为

9392.85平方米；建筑高度

34.95米

①建设单位北京XX公司

②设计单位XX建筑设计有限责任公司

③监理单位北京XX建设监理有限责任公司

④质量监督单位北京市XX监督总站

⑤施工单位安阳市XX建设工程责任有限公司

三、本工程专业概况:

（一）室内给水系统

（二）室内排水系统

（三）消火栓系统本工程设备专业具体划分为:

（四）自动喷水灭火系统

（五）集中空调系统

（六）防排烟系统

（七）地下室采暖系统

（八）室外雨水系统:

（一）室内给水系统:建筑资料下裁就在筑龙网

①、给水管道采用热镀衬塑钢管螺纹连接市政管网供水压力为

0.25MPd，4层以下由市政直接供给，5层以上由生活水泵加压供给，加压泵设两台一用一备，从生活水箱取水，并设气压罐气压罐电接点压力表自zhulong.com动控制加压泵启停以保持稳定的水压

②、本工程设两处进水口，分别接入消防水池、生活水箱和卫生间并分别设水表

③、卫生器具阀门、水箱及所有配件均采用节水型产品

④、给水管道试验压力为

0.8Mpa30分钟内压降不超过

0.05Mpa不渗不漏合格

⑤、防腐应按有关规定和设计要求将管道表面铁锈及杂物清除干净后涂抹防腐剂，明装管道螺纹露出部分及镀锌层破坏处刷防锈漆一道，银粉漆两道，埋地管道外刷石油沥青漆两道，焊接钢管除锈后，刷樟丹两道

⑥、暗装于吊顶内给水须用10mm厚阻燃高压聚乙稀保温，外刷防火漆

⑦、各种管道穿地下室外墙时，加H型刚性防水套管

⑧、管道交叉，本着小管道让大管道，有压管道让无压管道的原则，在设计院、监理、甲方共同确认后方可施工

（二）、室内排水系统:

①、卫生间设备均采用节水型配件各种卫生洁具安装按照（国标99S304图集）施工

②、排水管采用降噪UPVC塑料管，粘接

③、首层卫生间单排，卫生间排水先排入化粪池，再排入市政排水干管

④、污水立管与水平出户管连接采用两个45弯头

⑤、地下室制冷机房、水泵房、消防电梯旁设积水坑，污水经污水泵提升后直接排入市政排水干管污水泵采用水位自动控

⑥、屋面雨水采用内排水，从地下一层排出，排入室外市政雨水管

⑦、污水泵出水管采用焊接钢管，焊接三）、消火栓系统

①、消火栓管采用焊接钢管，焊接地下室设消火栓系统、自动喷水灭火系统、生活给水系统合用泵房和消防水池消防水池需有效容量221m3,其中消火栓系统用水量为20L/S,火灾延续时间2小时，出室外消防用水量为30L/So水量144m3；自动喷水灭火系统用水量

18.7L/S火灾延续时间1小时，水量

67.3小3；泵房设两台消火栓供水泵，一用一备

（四）、自动喷水灭火系统

1、自动喷洒管采用热镀锌钢管，WDN100丝接，＞DN100法兰连接消防水池与消火栓系统共用泵房设两台自动喷水灭火系统供水泵，一用一备

2、高位消防水箱，增压设施与消火栓系统合用自动喷水灭火系统设两个地下式水泵接合器

3、自动喷水灭火系统形式自动喷水灭火系统采用湿式系统报警个阀设在地下室泵房内，水力警铃设在泵房隔壁的控制室每层设一水流指示器，水流指示器前设一信号碟阀系统压力为

0.8MPa十层末端设试水装置，其他层末端设DN25试水阀试水排出管均接入地下室集水坑内

4、地下室变电室设推车式灭火器25公斤C02灭火器4台，手提式灭火器2台各层楼梯出入口及消火栓下各设2台5公斤手提式灭火器

5、消防控制室消防系统内容消火栓系统控制

①、控制每个消火栓箱设消防按钮并直接启动消火栓供水泵，消防控室也可启动消火栓水泵，屋顶水箱气压水罐触电接点压力表自动控制增压泵启停

②、显示消防控制室显示消防水池水位，高位消防水箱水位，消火栓供水泵状态消火栓气压、各消火栓箱内按钮状态

③、报警消防控制室显示消防水池和高位消防水箱的超低水位报警、气压罐超低压力报警

6、自动喷水灭火系统控制

①、控制湿式报警阀组的压力开关直接启动自动喷水灭火供水泵，消防控制室也可启动自动喷水灭火供水泵

②、显示消防控制室显示自动喷水灭火供水泵状态、压力开关状态、水流指示器状态，信号阀状态

（五）集中空调系统

1、采用风机盘管加新风系统新风机设冷却，加热、初效过滤、冬季加湿功能空调冷负荷662KW,冷指标

76.9W/H12空调热负荷492KW热指标

57.2W/nf地下室采暖负荷49KW，热指标

62.5W/itf

2、空调冷热源

①、冷热源机房位于地下室

②、空调冷源，冷水温度7/12°C冷水机组设两台，每台527KW冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵均设两台冷却水除采用电子水处理仪冷冻水热水补水采用自动软化水处理器，并设软水箱补水泵设两台定压采用膨胀水箱定压

③、气流组织采用上送上回方式

3、空调水系统

①、冷冻水于立管位于管井内，冷冻水采用一次泵异程式系统

②、冷却水系统冷却水立管位于管井内冷却塔位于屋面

③、空调机、新风机水路设比例调节电动二通阀风机盘管水路设双位调节电动二通阀

（六）防排烟系统

1、防烟楼梯间及其前室均有可开启外窗，利用外窗自然排烟

2、二至十层的每层内走道设长闭型排烟口；火灾室排烟口开启，同时屋顶的排烟风机启动，把走道内烟气排至室外

3、通风空调系统自动控制

①、制冷机与冷却泵，冷水泵联锁

②、空调机、新风机与新风机阀联锁

③、冷却泵与冷却塔风机联锁（冷却塔风机在于冷却泵运行时段冷却水高于29°C开，低于24°C停两功能除外）

④、制冷设备联锁，开机时顺序控制冷却塔风机（冷却水温低于24C时除外）-冷却水泵-冷却水泵-冷水机组；停机时顺序反之

⑤、排烟口与排烟风机联锁（任一排烟口开启，排烟风机启动）

4、自动控制与调节内容

（七）地下室采暖系统

①、采暖热源由小区集中供暖，经汽-水换热器换热后作空凋和地下室采暖热源，热水温度60/50g换热器设两台，两台热水泵水处理、补水，定压与冷源共用

②、散热器试验压力为

0.6Mpa10分钟内压降不超过

0.02Mpa不渗不漏为合格

（八）室外雨水系统

①、雨水系统排至室外地面散水

②、所用材料、作法规定要求与上述给水一样施工部署:

（一）项目经理部的组成机构（见下图）中创瑞普项目部管理人员体系项目经理

（一）施工过程共分为三个阶段:筑资料下我就在SXX

1、结构施工阶段施工设备、施工图纸、人员准备、材料机具准备、设备订货、随土建预留孔洞等

2、安装装修阶段在结构经过验收的前提下，开始给水，排水，消防，冷热源管道安装

3、调试阶段对已安装完毕并要求隐蔽的管道进行打压或灌水试验办理隐蔽手续干、立、支管均安装完毕后做综合试验，土建装修完毕再进行洁具安装，并对各系。