北京某公寓大堂装修工程施工组织设计

北京某公寓大堂装修工程施工组织设计第一章施工组织设计编制第一节编制说明

一、明确本项目的特性、确定本施工组织设计的主要目的和任务

1.本项目为装修改造项目涉及多方面施工装饰工程、电气工程等

2.确保设计风格，达到设计要求，完成精品工程的目标.

3.要做好最完善的准备，付出最大的努力，才能确保结果令客户满意为此，我们制订了“三个精心，一个精品”的总则

4.本施工组织设计的目的就是要把项目进行时各阶段的工作交待清楚，质量标准明确，使项目在实施进程中有法所依，指导项目顺利实施

5.本施工组织设计要完成的任务；

6.策划成立专业阵容齐全的项目组织机构，明确各部责任；

7.同时成立设计质量监督小组，为沟通设计和施工搭桥铺路，现场监督施工质量确保最完美地实现设计目标；

8.提出前期人员和材料的准备方案；

9.对施工全过程提出完善的质量保证措施；

10.提出各专业协调方法和措施；

11.合理划分施工作业面化整为零，便于科学管理施工

12.预测可能出现的不利因素，潜在危机制定应变方案，为工程的顺利进行奠定扎实的基础将不利因素对项目的影响降到最低第二节编制依据

一、《**B区大堂精装工程》招标文件

二、《**B区大堂精装工程》招标设计图纸

三、现行国家及北京市建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规范和规定，用于本工程的主要有序号类别规范、规程名称编号1国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20012国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50225-20013国家建筑地面工程质量验收规范GB50209-20024国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20016国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放7国家GB18580-2001限量8国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20019国家室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-200110国家工程测量规范GB50206-9311国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9312国家电气装置安装工程照明装置施工及验收规范GB50259-9613国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-9514国家高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-200315国家建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200316国家建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200117国家建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001主要法律、法规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法八届人大2国家中华人民共和国安全生产法主席令第70号令3国家中华人民共和国环境噪声污染防治法八届人大4国家中华人民共和国环境保护法全国人大5国家中华人民共和国水污染防治法全国人大6国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法全国人大7国家中华人民共和国消防法全国人大8国家中华人民共和国劳动法全国人大9国家建设工程质量管理条例国务院279号令10国家房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令

四、我公司企业标准

五、IS09001质量管理体系标准及文件、GB/T24001-2004环境管理体系标准及文件GB/T28001职业健康安全管理体系标准及文件

六、我公司的外部合作伙伴，专业厂商的技术支持一一标准及说明第二章工程概况第一节工程概述序号项目内容1工程名称2建设地点3建设单位4设计单位5工程监理6开工日期2010年6月10日（如推迟则相应顺延）7竣工日期2010年7月19日8工期40日历天9质量标准合格本工程8#、n#楼，9#楼10#楼，12#楼、13#楼三个标段工期均为40日历天开工日期为暂定，实际开工日期以甲方通知为准，进度时间相应顺延本工程是精装修项目、穿插作业情况多、工艺要求高我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本投标施工组织设计，阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想，在正式中标后将以此为依据根据施工现场实际情况进行进一步的深化和完善我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理全公司必须全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目，达到设计要求，做出具有标志性意义的一个精品工程如此，才能保证为甲方完成一个优秀的产品，并达到顾客满意第二节任务范围的理解本项目设计严谨，做工要求精美，又要顾及各专业的影响，交叉作业较多,设备终端位置要求精确，与装饰有机结合，体现项目总要求确保整体完美性

一、本工程招标范围的组成㈠装饰工程㈡电气工程招标范围大堂精装修工程，包括大堂、首层电梯前室、首层通往各住户的地面、墙面、天棚；二层钢化玻璃栏板处墙面；零星装修；楼梯间地面、墙面；电力照明；配合单元门，防火门安装；门头装饰工程（不含信报箱）装饰材料表空间楼/地面做法内墙面做法顶棚做法其他名称浅啡网石材复合板木门（过门石）埃及米黄石材复合板仿金属壁纸,石膏线石膏12厚钢化玻璃大堂埃及米黄石材复合板25厚埃及米黄石材板吊顶（12厚）刷白色护栏浅啡网石材复合板乳胶漆浅啡网石材复合板60高埃及米黄石材踢脚石膏线（过门石）艺术涂料石膏板吊顶（12厚）电梯前室埃及米黄石材复合板埃及米黄石材复合板刷白色乳胶漆浅啡网石材复合板香槟色镜面不锈钢浅啡网石材复合板（过门石）石膏线通道埃及米黄石材复合板埃及米黄石材复合板原有顶刷白色乳胶漆浅啡网石材复合板埃及米黄石材复合板浅100高埃及米黄石材踢脚楼梯间原有顶刷白色乳胶漆啡网石材复合板白色乳胶漆第三节精品工程的策划

一、策划流程

1、确定活动总原则精心的策划，精心的实施，精心的控制一一交出精品工程!

2、确定活动目标。