北京某住宅工程暖卫施工组织设计p

北京某住宅工程暖卫施工组织设计

一、编制依据施工合同表

1.11-1合同名称编号签订日期长安明珠、、住宅楼工程施工合同京合同号234#

02260522003.3施工图纸表

1.21-2图纸名称图纸编号出图日期、、楼给排水施工图水水2#3#4#1-

212003.

1、、楼采暖施工图暖暖、暖-暖2#3#4#1-

57162003.1主要标准图集表

1.31-3类别名称编号国家钢制管道零件S3U国家防水套管S312国家管道支架及吊架S161国家卫生设备安装99S304国家排水设备附件构造及安装92S220建筑排水用硬聚氯乙烯（）管道安装国家PVC-U96S341地区新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB1地区华北标准图集91SB123491SB.X1主要施工规范、规程表

1.41-4类别名称编号《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB

50242.2002规范《工业金属管道工程施工及验收规范》GB

50235.97《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB

50236.98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T

29.98规程《北京市建筑安装分项工程工艺规程》《建筑安装工程资料管理规程》主要标准表

1.51-5类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001主要法规表

1.61-6类别名称编号中华人民共和国建筑法国家建筑质量管理条例总公司下发的《施工组织设计编制办法》（［］技质字第

1.72002194号）通知总公司综合管理体系的综合管理手册及相关的程序文件

1.8土建总体施工组织设计

1.9

二、工程概况・工程简介表212-1项目内容长安明珠、、住宅楼工程名称234#丰台区小屯路号地理位置2建设单位北京博龙置业有限责任公司设计单位北京京华房地产咨询设计事务所勘察单位北京市地质勘察院监理单位金厦建立质量监督单位北京市质量监督总站第三室施工单位中国新兴建设开发总公司第二公司合同工期合同质量目标结构长城杯专业概况

2.2本工程为住宅楼工程，工程包括给水排水系统，采暖系统，中水系统本工程特点是系统比较齐全，系统施工较易给水系统本工程给水系统是由市政管网直接供水，给水引入管采用热镀锌钢管，丝接室内给水管采用管，热熔连接PP-R排水系统排水管道采用管，粘接污、废水采取分流制，粪便污水、厨房废UPVC水经排水管道排至化粪池，经化粪池处理后排至室外污水管网洗涤废水排至中水处理站采暖系统本工程采暖系统，热源为小区锅炉房，热媒采用热水供回水85/65支管敷设在垫层内，散热器同侧连接采暖管道采用热镀锌钢管，各层支管为铝塑复合管供暖管道的保温材料为聚氨酯散热器采用2025型，底距地GC8-20/300-L150mm中水系统本工程中水系统水源水取自卫生间沐浴，盥洗及洗衣机排水，经设于13#楼内中水站集中处理后回用于住宅冲洗便器，绿化及道路浇洒用水中水2BF给水引入管采用热镀锌钢管，丝接室内中水给水管采用管，热熔连接PP-R中水排水采用管，粘接UPVC

三、施工部署我们在施工中坚持总公司“质量第一，用户至上”的宗旨，坚持总公司“用我们的智慧和行动实现对用户的承诺”的质量方针，对各项管理均高标准、严要求，具体目标如下项目管理目标

3.1施工质量目标专业施工密切配合土建，不影响土建施工进度，不破坏土建主体结构，做到质量验收一次性通过工程技术资料齐全，符合市的要DBJ01-51-2003求工期目标楼于年月日开工，年月日竣工；、4#20034122003102823#搂定于年月日开工，年月日竣工200343020031028现场管理目标确保文明施工，现场管理达标，杜绝安全伤亡事故，无违章作业和违章指挥行为专业配合土建进行施工，专业人员要服从土建的现场指挥，确保以上的目标实现・施工组织管理机构（见图）323-1总经理项目经理项目部书记舒治平于俊波文标主任工程师暖卫工长质检员材料员资料员预算员安全员李全信王兴国赵新福曾进王建忠曹典荣汪东岭・施工部署总的原则、顺序33施工组织管理机构图图3-1本工程施工组织设计的总体设想为通过明确各施工阶段的阶段性任务，使工程能够按照施工组织设计的要求，顺利进行在工程基础阶段，应当将工程前期所用材料组织到场，做好各专业工程的施工准备工作将在基础中的各种暗埋管线，按照设计图纸进行敷设在工程结构阶段，应当紧跟土建结构施工进度做好各种管线及套管的预留和预埋工作在工程装修阶段，给水、排水和中水管道施工应当按照先主管后支管的施工顺序设备的安装应当在管道安装、试验完毕后进行施工力量的安排

3.4结合施工实际情况选用与我们配合施工多年的合作伙伴，经过我们的施工培训，具有良好素质的劳务施工队，自身具有很好的管理水平、施工技能和同类施工经验，做到操作人员持证上岗为确保工程质量和工期，劳动力计划安排如下表表3-1基础阶段结构阶段装修阶段共人共人共人8165U、施工准备I!为了保证施工质量和施工进度，同时减少浪费和降低成本，必须认真做好施工准备，运输和施工安排在结构施工阶段，所需材料主要有刚性防水套管、防锈漆、厚钢板、中钢筋及电、气焊工具等，在专业施工阶段所10mm12需的材料及数量应依据图纸上的设备材料表技术准备

4.1图纸会审施工前工长、技术质检人员首先必须组织有关人员对图纸进行认真会审，掌握图纸的设计意图，同时要做到及时发现问题，解决问题，这是确保质量和施工进度的一个重要因素将本专业与其他各专业有交叉施工的部位及有交接或联系的部分作为重点，进行详尽细致的校对和研究提前确定施工程序和施工方法，并根据施工图和施工合同，编制具有针对性和可操作性的施工方案和技术交底关键部位和特殊做法要绘出精细的大样图，在施工前即对施工做到心中“一盘棋”，作施工全过程的通盘考虑、整体规划作业前做好细致的技术交底，作好样板引路，并做好相关的技术资料准备设备、材料的采购

4.2设备、材料的采购必须依据设计图纸的规格以及厂家提供的样本急用先购，分批进货主要材料的采购由预算员提出材料计划，由材料员统一购买做到货比三家，质优价廉主要设备的采购，根据施工计划，提前与甲方、监理考察厂家，确定合作分包方后，签订订货合同，在保证施工需要的前提下约定到货时间大批量的材料设备如管材、阀门等根据施工进度、现场库房容量情况分批次进场此外，所采购的设备及材料必须有出厂合格证和检验试验报告，不合格的产品不许采购，任何材料及设备经检验或试验合格后方可使用，这是保证施工质量和施工进度的重要因素。