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6.4施工现场空中全部混凝土硬化，西北、西北部设场区出进口，施工现场南北面设单向施工路途临水、临电沿基坑边环型设置
6.5因园地狭隘，在现场外租地设生涯区、加工厂，钢筋、模板加工制品运至现场后直截了当吊运到功课区
6.6结构施工阶段，混凝土全部应用商品混凝土，混凝土依照施任务业区按部位全部浇注，原则上不装备工缝；钢筋直径d》22时采纳钢筋剥肋滚压直螺纹衔接，d22时采纳绑扎搭接；墙、柱、梁、板全然模板为酚醛覆膜多层木胶合板为面板，方木、木匠字梁、槽钢、足手架钢管为主次龙骨及支撑，密肋梁结构采纳定型玻璃钢模壳；钢结构构件委托有天资的加工厂家制造
6.7施工技巧预备依照总体施工构造计划、机电装备装置施工构造计划、装修装潢施工构造计划、钢结构施工构造计划进展体例、工程实现目标7进度目标按工期请求实现总体施工计划，于2002年12月18日前动工品质目标本工程品质目标为分项工程及格率100%,优良率90%以上，分部工程优良率90%以上，单位工程优良率100%,单位工程确保北京市优质工程跟获北京市结构“长城杯〃工程，争创国家优质工程〃鲁班奖〃平安目标确保工程无严重伤亡事变，根绝逝世亡事变，重伤事变发作率操纵在千分之三以内文化施工目标确保北京市文化样板工地，创破国际一流的平安文化施工地情况施工目标确保情况达标，制造精良的施工情况，避免发作扰民跟情况净化事项的发作I、施工预备
1、技巧预备技巧职员具体会审图纸，体例单位、分部、分项工程施行性的施工构造计划跟计划，做好技巧交底依照工程特色,针对重点要害工序构造专项技巧攻关丈量职员接纳高程水准点及修建物地位操纵桩，实现修建物的轴线、高程操纵网的放线任务树破现场实验室，实现实验装备计量标定
2、机器装备预备施工所需装备要在出场前实现测验，到达运行畸形的前提出场装备型号、数目、时间要满意施工计划请求，并装备必定的易损件配件，便于现场实时维修改换
3、休息力预备依照施工进度计划，休息力构造部分在公司外部对施任务业步队进展择优录用，构造各工种休息力按需出场一切制定的施工职员出场行进展操纵工艺、品质规范、平安卫生、消防等工程的技巧培训跟交底
4、物质预备物质部分体例资料需用量计划，对施工用资料提早对供给商进展调查，对资料品质进展验证，并依照资料需用量计划，构造及格资料出场
5、现场预备
五、施工总平面安排
1、现场依照原有占地域域设定围墙，施工现场空中全部采纳150厚混凝土硬化，施工现场南、北面设宽6米的单向施工路途，西北、西北角设收支年夜门施工厂区年夜门设宽6米，并标有企业标记沿路途路边设排水沟，在两年夜门处设洗车池现场设污水积淀池，施工用水经积淀后排入市政污水管道
2、暂时供电由西南变压器供给电源接入现场配电室，供水由市政水网接入，施工暂时用水干管100厘米直径，并应用修建自身消防蓄水池设加压泵用于高层施工及消防用水；施工用水、用电在厂区内环型设置，埋深80厘米，按最短间隔安排到各装备跟修建物应用部位，现场暂时消火栓共设8处，配电箱5处，每楼层设置消火栓、配电箱各一个现场设总电表、水表
3、结构阶段现场设置三台塔吊做垂直运输，一台臂长70米的21B自升式牢固起重机装置地位在北侧基坑外，二台臂长40米的21B自爬式起重机装置地位在A、B塔电梯厅，主体结构至六层后在塔楼分不设置室外电梯一部，进入砌体、抹灰工程施工阶段，在首层结构楼层设混凝土、砂浆搅拌机各一台
4、因园地狭隘，在现场外租地设生涯区、加工厂，钢筋、模板加工制品运至现场后直截了当吊运到功课区施工现场安排资料暂时周转园地、资料库房、实验室、木匠棚、配电室、办公室现场采纳环保可挪动茅厕加工区要紧为钢筋、模板加工，需园地3000平方米生涯区为施工职员生涯寓居,需园地2000平方米现场临设安排详见施工现场总平面安排图附图
三六、施工总进度计划因本工程工期短，品质规范请求高，给施工构造形成必定艰苦，因而在工程进度计划安排中，要无效的构造减短分部分项工程工期，公道安排工序之间平面交叉功课为使工程定期动工要采用须要的办法，抓好妨碍工期的要害工序的施工，增加或避免时节要素对施工形成的妨碍，体例出具体的时节性施工计划，确保工程顺遂进展工程施工总进度计划见附图
四七、要紧工程工程施工办法
1、施工丈量平面操纵本工程修建平面方法呈矩形安排，为保障平面地位的精确性，树破轴线操纵网，以5轴、11轴、0A轴、E轴、K轴、H轴为操纵轴线形成平面操纵网应用全站仪投测操纵桩，由操纵桩投测施工用操纵轴线，施工中直截了当应用ZL铅直仪往上转达轴线，经复核落后展细部放样高程操纵为保障竖向操纵的精度请求，对每层所需的标高基准点引测至修建物上，在修建物四角柱上投测基准点,且在统一施工平面层上至多引测三个高程点，并抄测墙、柱楼层50线
2、基坑落水
2.1进展抽水实验，断定浸透系数K及妨碍半径R,为落水施工供给相干参数
2.2在在基坑外部设置自渗井点，自渗井点计划深度以进入细中砂⑼层为原则，直径600mm,间距15X15m,断定自渗井点底标高为-25m⑻I层以下透水层中的地下水，到达落低基坑边疆下水水位管井直径600imn,间距
10.5m,计划底标高为-31m
2.4在基坑周围及基坑核心设置水位不雅察井对水位进展临时不雅察，不雅察井直径600mm,计划底标高为-31m
2.5先施工自渗井点，后施工抽水井点依照不雅察落水后果进展土方施工
3、基坑支护及土方工程
3.1依照该工程基坑开挖深度、地质资料及周边修建物等状况，基坑支护系统采纳护坡桩及锚杆联合支护结构基坑护坡桩及锚杆计划护坡桩（A型桩〕直径800mm,间距，桩顶标高为，桩底标高，嵌固深度为混凝土强度品级为C25o锚杆两道计划，标高跟，程度间距，腰梁2工25bm基坑护坡桩及锚杆计划护坡桩直径800皿，间距，桩顶标高为,桩底标高m,嵌固深度为混凝土强度品级为C25计划锚杆三道，标高跟，程度间距跟，腰梁2工25b
3.2桩顶帽梁计划护坡桩顶设帽梁一道，帽梁顶标高为，底标高为帽梁高度为600nlm,宽度为800nlm帽梁主筋为8
①20,架破筋为2
①16,箍筋为小8@200,混凝土强度品级为C
253.3帽梁顶砖挡墙计划为避免地表水涌入基坑，豉挡墙顶部应高于地表20cm，因而砖挡墙顶标高挡墙采纳框架梁柱添补370nini加筋墙的方法，墙顶设一道压梁，墙中设一道圈梁砖挡墙每隔设一结构柱，结构柱截面尺寸250X370mm,结构柱主筋为4
①16〔主筋拔出帽梁中），箍筋为86@200o砖墙内圈梁截面尺寸为250X370nini,主筋为4
①16,箍筋为巾6@200砖墙顶压梁截面尺寸为200义370mm,主筋为4
①16,箍筋为d）6@300砖墙外部沿高度偏向每设一道o2d）6通长拉结筋，锚固于结构柱中混凝土强度品级为C25桩间土体支护计划采纳挂网锚喷法进展支护护坡桩间土体修整成拱型，在土壁上拔出30cm长
①16钢筋，钢筋显露土面50mm,用以牢固钢筋网，沿竖向放置三根e6通长钢筋，横向小6钢筋间距300mm钢丝网网孔间距50X50nini,钢丝网用射钉枪牢固在桩体上，放射50nlm厚混凝土水泥采纳425#普通硅酸盐水泥，混凝土共同比为水泥石屑二12（分量比），水灰比为
3.5土方开挖工程本工程采纳反铲式挖土机共同自卸汽车进展挖土土方开挖将基坑平面分别为南区跟北区两个区按锚杆标高〔低于锚杆孔位）联合挖土机功用竖向分为四层开挖全部土方开挖进程依照“分层开挖，先锚杆后挖土〃的原则构造施工挖土竖向分层分区挖土机数目（台〕备注层次深度（m）土方量（nr5）北区南区第一层0—32000022第二层3—74500022第三层7—136500022第四层13一5500022按北南、西东次序挖土机会合施工基坑的西北角跟西面各设一条马道，马道纵向坡度L7,边坡11,宽10米一后原土，面层厚级配砂石每层土方开挖中，为了避免土方开挖与锚杆施工在基坑统一平面内交叉进展，采用优先在距护坡桩15米宽范畴内，用拉槽办法瓜代开挖两个马道口部位的锚杆功课面，挖至锚杆孔位以下阁下开场做锚杆，土方应用一侧马道出口进展平放开挖，原则上由北向南开挖，最初挖南侧马道土方，残余反铲不克不及挖的土方，改用人工挖出会合成堆，采纳汽车吊吊斗卸车外运
4.6土方回填工程胖槽回填土为28灰土，选用优质白灰、粘土经搀和后，采纳串桶向胖槽下灰土，并分层填筑夯实，填土厚度不年夜于200mm每批填土经过实验断定其最优含水量,施工含水量与最优含水量之差操纵在-4+2%范畴内，在现场填土前反省其含水量能否在操纵范〜畴内，如含水量偏高，采用平均掺入白灰、干土并翻松、晾晒含水量过低可采用洒水平均搅拌，使含水率满意请求回填施工延续进展，采用分段、分层填筑，碾迹堆叠年夜于，高低层错缝不小于1m回填进程中依照计划或规范请求，对每层回填土密实度及别的请求进展测验，及格后转序如现场不存在搀和前提，需在场外搀和后运至现场
4、钢筋工程资料操纵钢筋推销依照技巧翻样供给的数目、规格、型号请求分批出场，钢筋出场进展品质测验钢筋堆场周围设排水沟，下部用方木支垫，分层码放时，两头用方木分开，码放高度不超越三层在钢材的端部挂牌并编号，注明钢筋的规格、钢号、数目跟材质及测验形态钢筋加工钢筋加工行进展除锈跟调直，依照配料单复核钢筋种类、直径、尺寸、根数，将同规格钢筋依照差别长度进展是非搭配下料，以只管增加短头，增加消耗切割钢筋采纳砂轮切割直螺纹钢筋丝头加工采纳钢筋直螺纹成型机一次装卡加工成螺纹，丝头带帽爱护I级钢筋作180°弯钩时，其圆弧曲折直径D不小于钢筋直径d的
2.5倍，平直部分长度不小于钢筋直径d的10倍；n级钢筋末了作90C或135℃弯折时，弯折直径D不宜小于钢筋直径d的4倍弯起钢筋两头部位弯折处的曲折直径D不小于钢筋直径d的5倍；箍筋的未端要做成135℃弯钩，弯钩的曲折直径略年夜于受力主筋直径，且不小于箍筋直径的
2.5倍弯钩平直部分的长度为10d
5.3钢筋装置、衔接跟绑扎钢筋爱护层操纵墙、柱钢筋爱护层操纵采纳爱护层塑料卡，梁板下外表钢筋爱护层采纳与结构同标号混凝土垫块及定型马凳，间距600mm,呈梅花形安排钢筋间距操纵为了操纵好楼板钢筋高低地位关联以及梁与梁之间、梁与板之间以及梁与柱之间的钢筋交叉，采用弹线定位、钢筋卡具定位办法钢筋衔接、绑扎钢筋逐点绑扎，采纳“八〃字扣，箍筋接口处采纳兜扣绑扎钢筋搭接衔接满意搭接倍数，在核心跟两头用绑丝扎牢直螺纹钢筋讨论衔策应用东西扳手，将两个钢筋丝头在套筒两头地位互相顶紧，设专人使劲矩扳手进展逐一测验，契合请求的讨论用红油漆做好标记，避免漏拧扳手拧紧力矩见下表钢筋直径mm22252832200250280320拧紧力矩N•m
5、模板工程及支撑系统
6.1柱子模板面板采纳18mm厚多层双面酚醛覆面木胶合板，200X80mm木匠字梁做竖向龙骨，间距小于300mm,模板支破高度超过梁底30mm—50mm,模板在高度偏向设间距500mni的外加定型钢柱箍模板四周各加两道侧向东西式支撑跟花篮螺栓拉接连墙柱模板与墙体模板衔接玉成体混凝土楼板浇筑时预留钢筋头用于模板支撑柱模做法见附图五
5.2墙体模板面板采纳18mm厚多层双面酚醛覆面木胶合板，模板竖向龙骨采纳80X200mm的木匠字梁，间距330mm,程度主龙骨采纳10号槽钢单位模板块组装成型，应用塔吊吊运进展全部拼装原则上墙体模板一次支顶到位内墙模板两侧设支撑架跟花篮螺栓拉接外墙模板采纳方木架槽钢背楞的做法方木间距小于250mm,双槽钢间距600mm,应用钢管支撑在基坑护壁上木胶合板上依照竖向间距同主龙骨、程度间距900mm钻直径18mm的孔，用于装置穿墙螺栓墙模做法见附图六顶板及梁模板面板采纳15nini厚多层双面酚醛覆面木胶合板，主龙骨采纳100X100木方，次龙骨采纳50X100木方密肋梁楼板模板采纳定型加工的玻璃钢模壳支撑架全部采纳碗扣式足手架，“举座红〃安排，梁、板支撑离开搭设梁板模板做法见附图七密肋梁楼板模板做法见附图八模板装置前要弹出轴线、地位线、标高线跟操纵线；对模板面进展清算，涂刷防雨脱模剂柱、墙支模前，先在其根部抹20mm厚水泥砂浆寻平层〔带），作为柱定位与寻平顶板梁模板依照轴线跟程度标高线操纵其地位跟标高，顶板模铺设前，先拉线校订主、次梁或梁边模板能否平坦，以确保面板拼缝平坦、顺直、紧密梁跨度即是或年夜于4nl时，模板起拱；起拱高度为全跨度长度的l/1000-3/1000o梁、板、柱模板拆模时，依照先装后拆，后装先拆的次序拆模预应力梁底模待预应力张拉后撤除
6、混凝土工程混凝土制备请求本工程混凝土强度品级要紧为C40,碎采纳商品混凝土粗骨料选用级配精良的520mm碎卵石，细骨料选用中〜砂，水泥采纳普通硅酸盐水泥混凝土的浇筑浇筑预备浇筑之前作出具体的浇筑计划，断定混凝地皮泵、料斗、串筒、振捣器等机具装备按需求预备充分，所用的机具均在浇筑行进展反省跟试运行混凝土浇筑前，模板、钢筋及预埋管线操持隐、预检手续，反省浇筑混凝土用支撑架子、马道能否牢靠作竣工序交代检经历收下达混凝土灌溉告诉单混凝土运输应用罐车施行商品混凝土运输，浇注混凝土时采用地泵或泵车保送，柱混凝土可直截了当用塔吊浇注混凝土浇筑混凝土浇筑前，先浇筑510cm厚与混凝土一样共同〜比减石子的砂浆，以便与下层混凝土联合密实混凝土的振捣采纳振捣棒，履行分层浇筑，分层振捣假设浇筑混凝土必需间歇时，只管延长其间歇时间，并在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑终了自在倾落高度超越2m加设串筒混凝土的试块留置按每W100破方米做五组抗压试块，即为7d、14d、28d三组为标养、同前提养护一组，备用一组共五组夏季施工添加一组同前提养护试块混凝土的养护混凝土梁、板浇筑终了后即用塑料布掩盖，增加终凝前水份的蒸发，终凝后改为浇水养护混凝土柱初凝后实时洒水养护，拆模后覆塑料布养护时间很多于14天后浇带在底板混凝土浇注30天后再二次灌溉为保障二次灌溉的混凝土与一次浇注的混凝土接槎品质，混凝土外表做凿毛处置
7、预应力工程
一、体例依照
1、北京市城建修建计划研讨院供给的施工图纸
2、北京市城建勘探计划院供给的岩土工程勘探讲演、丈量定位操纵坐标效果跟工程水准效果表
3、北都城建修建计划研讨院的计划交底与图纸会审
4、国家发布的有关执法、法例〔中华人民共和国条约法、修建法及招招标法等）
5、现行的国家修建工程有关规范、规程、施工工艺、品质验收规范、规范图集
6、北京市有关修建工程的地点规范（包含规范图集）跟当局有关施工治理规则
7、现场勘探及北京市修建市场的调研状况
8、IS09001《品质系统一消费、装置跟效劳的品质保障方法》跟品质保障手册、次序言件
9、国家、北京市对于情况治理规则跟职业平安卫生治理规则
10、团体公司有关的施工治理规则文件；
11、团体工程施工法次序言件
12、团体公司指点对工程的有关唆使肉体
二、工程概略
1、天文地位及修建范例北都城建年夜厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北平静庄路口的西南角，该工程为北都城建团体无限义务公司自筹资金并自建的集餐饮、文娱、贸易、客房、高级甲级写字楼为一体的智能化修建物，建成后将成为北平静庄地域标记性修建本工程地下三一层、地上北段二六层及
十、十一层采纳预应力钢〜〜筋混凝土梁全部采纳低松懈中」
5.2无粘结钢绞线，预应力钢绞线抗拉强度规范值为1860Mpa,张拉操纵应力为1395Mpa张拉方法为一端张拉o与两头张拉，锚具采纳I类锚具，此中张拉端采纳单孔夹片锚具，牢固端采纳挤压锚具详见预应力工程施工计划
8、预留、预埋工程在施工前，将结构图、修建图跟各专业施工图上的预留预埋零碎片面地校核一遍，在施工中对专业的预留、预埋隐检手续，同时鄙人道工序施工时与土建专业操持交操持接检,未操持交代检差别意进入下道工序的施工电气预埋作好制品爱护，避免灌入混凝土核查修建图中的二次墙，依照计划及规范请求设置结构柱钢筋在墙内预埋木砖、预埋件，按砌块模数现场预制实心混凝土砌块，埋入规则的木砖、埋件
9、二次结构工程
9.1二次结构工程应用资料的规格型号、强度品级契合计划图纸请求砌筑砂浆的共同比由实验室提早试配
9.2砌筑沿长度偏向按门窗洞口等地位进展一次排砌，使墙体组砌公道，每道墙设置皮数杆操纵标高
9.3各专业工种亲密共同，具体核查预留洞口、管道、沟槽、预埋的地位、尺寸
10、装修装潢部分要紧工艺做法见装修装潢工程分施工构造计划H、机电装置部分要紧工艺做法见机电装置工程分施工构造计划
八、资本需用量计划
1、要紧施工机器装备需用量计划见附表四
2、休息力需用量计划本工程施任务业队绝对独破，休息力工种设置要完全现场治理跟功课职员总数将保持在500人到1000人之间，休息力应用顶峰期有二个，一个根底结构施工阶段，别的一个顶峰期是主体结构施工时拔出砌体工程跟粗装修阶段休息力由工程部依照现场施工需求分配治理职员的数目将保持在45人阁下休息力需用量计划见附表五
3、要紧资料需用量计划见附表
六九、品质治理及保障办法
1、树破工程品质治理轨制跟保障系统，形制品质治理收集，落实各级治理职员的品质职责，施行施工全进程品质监控工程司理是工程品质的第一义务人，对工程品质负全责品质治理保障系统见框图
2、片面贯彻修建法、品质治理条例跟工程树破强迫性规范做到品质治理不留逝世角
3、增强要害要素操纵，剖析、细化跟断定分项、分部工程品质目标，以实现总体品质目标
4、选配高素养职员构成工程治理班子，施任务业队择优应用，为品质目标的实现供给全然保障
5、抓好职工培训，进步工人技巧素养，对品质治理与操纵职员进展施工工艺、品质规范培训，进展工前样板不雅摩增强品质理性看法，充沛应用种种宣扬手腕〔如现场黑板报、画报等方法）进展品质宣扬教导，增强施工职员的品质看法
6、抓好工程资料治理，从泉源上操纵工程品质现场资料出场时，把好四项验收关〔种类、规格、数目、品质）凡不契合请求的一概按分歧格品操纵次序处置出场资料须查收质保书或产物及格证书送样测验资料或验收时有疑咨询的资料必需实时送样实验，在获得实验讲演前不得应用
7、树破工程的工程计量治理构造，功课队装备计量治理职员，为品质治理供给计量保障
8、对于施任务业队的品质操纵，在施工进程中贯串一直，并严厉履行工程品质验收轨制跟品质奖罚轨制制订实在可行的品质评选、奖罚轨制，活期发布上墙，发扬品质鼓励感化
9、履行〃样板引路〃轨制，要紧分项工程均要先做样板，从计划体例、样板施工、样板验收须经监理、计划、业主确认后再片面推行
10、保持品质剖析会与品质消项例会轨制，剖析能够形制品质咨询题的潜伏要素跟曾经发觉形成的品质咨询题，制订响应的防备改正办法，对已处置的品质咨询题经监理证明落后展消项，对经复查未到达请求的进展转达、处分，强迫改正品质集会活期由工程司理部构造召开n、强化工程品质测验轨制，包含“三检制〃、资料验收“四道关〃、丈量复核、资料实验、施工实验与工序制品抽样测验等轨制
12、经过增强技巧交底治理，计量治理，严厉落实技巧规范的治理，对无相干技巧规范的工艺要由工程总工程师及专家论证同意，并报监理鉴定前方可履行，根绝无规范、不按规范施工景象呈现
13、制订制品爱护办法施工时期，因为工期安排较紧,各工种交叉施工频仍，对于制品跟半制品，轻易呈现二次净化、破坏跟丧掉必需公道构造各专业各工序交叉功课，互相和谐各专业工序均按流程进展施工，严禁违背施工次序的作法经过采用〃护、包、盖、封〃的爱护办法，对制品跟半制品进展防护，并设专人担任巡查反省，实时发觉改正破坏制品的违章行动
14、后浇带浇注前，要对钢筋进展爱护，对受力部位设支撑加固
15、在现场树破规范实验室，实验有治理轨制、操纵次序，装备一直处于精良的任务形态
16、在施工当选择应用能进步工程品质的进步技巧跟施工工艺，普遍采纳新技巧、新工艺跟新资料，倡导技巧翻新
十、技巧资料治理及保障办法
1、针对本工程的特色，联合IS09001品质规范系统，树破完美的技巧资料治理轨制跟系统，使工程资料实在、无效、实时的反应工程的实践状况经过技巧资料的严厉操纵治理,无效增强工程品质的静态治理，为工程动工供给完好的技巧资料
2、工程部履行总工程师技巧资料治理担任制，并逐级装备资料员担任资料治理任务树破技巧资料目标义务制、岗亭义务制跟赏罚轨制，各施工治理部分明白义务，各负其责各级技巧资料员必需持有树破部发表的技巧资料治理职员《岗亭证书》以保障资料治理系统的运行畸形跟规范
3、工程部依照工程进度制订技巧资料反省计划，进展资料治理反省，反省资料归档状况跟存在的咨询题，并实时赐与改正，并限日整改
4、施工技巧资料随施工进度实时搜集收拾，按专业零碎归类根绝拖欠补做、涂改、捏造施工所需品质保障资料如原材及构配件测验资料、砂浆跟税配比单等必需在施工前提供，经技巧职员确认前方准存档资料员向功课队按施工进度书面告诉该项工程应聚集的技巧资料内容、请求、归档时间等，功课队按请求实时送交工程部
5、资料搜集收拾由技巧职员跟资料员独特进展，一切资料的编写要字体划
一、规范，不得写草字、不规范简体字，要用碳素笔誉写，作到内容完全，目标数据清晰，具名盖印清晰无效，日期与实践符合一切资料要应用公用文件夹、文件盒、文件柜妥当保存，其不职员禁绝擅动资料借阅要注销、具名，用毕出借，避免保存不善丧掉、破坏、腐化
6、依照动工资料体例治理规则，在规则限日内提交完好的、契合请求的工程技巧档案跟动工资料
十一、工期保障办法
1、装备强无力的工程指点班子，履行工程法施工，采纳进步、科学的治理手腕构造施工
2、依照本工程的特色，断定优良的专业化施工步队，按桩根底、结构、防水、水电装置、装备装置、装修装潢等专业分工，一致构造施工备足劳力，在现场前提同意下午夜施工，放慢工程进度
3、投入进步的施工装备跟优质资料，满意工程需求为确保工期目标实现，投入富余的进步的机器装备跟东西，应用较进步的钢筋衔接技巧、早拆模板支撑系统技巧、商品混凝土技巧，进步工效，延长各工序施工时间同时选用优质的施工资料，进步工程品质，落低施工难度，避免返工
5、有预感性的处置好本工程与周边单位、住民的关联，在确保通行平安跟增加根绝扰民前提下，为工程施工制造精良的情况，，保障工程施工不受妨碍
6、缜密计划制订公道具体的年、月、周施工进度计划，并依照施工实践进度随时调剂计划
7、保持必定的后备施工力气，以备须要时投入应用，从而保障进度计划的实现
8、抓好平安消费、文化施工，搞好情况爱护任务，确保工地前提满意施工需求
9、增强政治思维跟后勤保障任务，使全部治理职员为工程着想，满身心肠投入到任务中
十二、现场文化施工治理及保障办法
1、树破现场文化施工保障系统，依照北京市文化工地规范树破健全现场治理轨制，岗亭义务制成破由工程司理任组长，各专业功课队参与的文化施工指点小组，分工明白，义务到人文化施工构造系统见框图
2、依照施工安排，各参施单位对文化施工任务的展开做到有计划、有施行、有反省，层层落实
3、施工现场场容治理办法施工现场及生涯区砖砌围墙，采纳公司CIS规范粉刷，做到封锁紧密、完好、结实、雅不雅，并设专人常常荡涤，保持外表干净年夜门内设置施工平面安排图及平安文化消费治理轨制，消防捍卫治理轨制，场容卫生环保轨制，消防平面图，构造机构图板，内容请求具体实在，笔迹工致规范、明晰现场运输路途硬化处置，保持平坦坚固、疏通、现场设置精良的排水办法，污水经积淀后排入本地市政污水管道在年夜门口设置车辆荡涤池，对出场车辆进展荡涤，以避免灰尘、泥浆被带加入外现场内工程废物、生涯渣滓要定堆放实时清算运走，现场保持干净设置专职保洁职员，保持现场洁净干净现场的茅厕卫生装备、排水沟昏暗湿润地带，予以活期进展投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害繁殖各施任务业队生涯区一致规范治理，由保洁职员清扫卫生搞好现场文化施工宣扬，在施工园地内吊挂、张贴文化平安施工口号在夺目标施工部位跟年夜门口吊挂种种彩旗借此衬托施工现场氛围
4、施工现场料具治理种种施工资料按施工现场平面安排图分类码放划一，契合请求，不得阻碍施工交通跟场容施工现场的资料保存，要依照资料功用采用须要的防雨、防潮、防晒、防冻、防水、防爆、防破坏办法宝贵、易燃等专门物品要实时入库，专库专管，加设分明标记，并树破严厉的领退料手续，搞好限额领料任务，严厉履行资料节奖超罚轨制施工职员做到工拆档清，做到无长流水、无长明灯，施工现场设破渣滓分拣站，实时候拣，接纳应用钢材、木料及管材做到量材而用
十三、环保、环卫治理及保障办法
1、环保办法施工进程中严厉履行国家、北京市情况治理规则，树破环保自我保障系统施工现场成破以工程司理为组长，行政副司理跟总工程师为副组长的情况爱护指点小组，设专职环保员一名作到分工明白，义务到人增强环保的自控自检，重点操纵因施工形成的年夜气、水源净化跟噪声扰民活期构造反省评分考察，以确保到达北京市文化施工现场规范施工路途跟现场采纳碎硬化处置，装备洒水装备，设专人担任现场洒水落尘施工渣滓应用封锁式渣滓通道跟容器清运，清运实时并洒水落尘严禁随便腾空抛洒形成扬尘生涯区应用的汽锅、灶具契合环保请求汽锅设消烟除尘装置，灶具采纳天燃气或煤气食堂内设一隔油池，污水除油后排入市政污水管道，平常活期掏油，避免净化施工现场发生的废水经过两级积淀后，排入市政污水管道或接纳用于洒水落尘未经处置的施工废水，制止直截了当排入都会排水装备现场施工的油料、化学品寄存在在公用库房内，库房空中跟墙面满铺油毡避免渗漏而净化水体施工中严厉操纵乐音净化对乐音较年夜的工序安排在昼间施工，并在工地周围临界处按请求设置乐音监控点，活期进展乐音测试遵照GB12523-90《修建施工厂界噪声限值》规则的落噪限值对参与施工职员增强教导，增加工资施工乐音呈现，增强全部施工职员防乐音不扰民的盲目看法在施工进程当选用低噪声或有消声落噪的施工机器施工现场的强噪声机器（如电锯、电刨、砂轮机等〕装置在封锁的机器棚内，以增增强噪声的分散施工现场旷地按计划进展绿化丑化，将施工现场制形成精美的花圃式工地
2、情况卫生治理情况卫生严厉依照北京市环卫局、卫生防疫站及国家响应文件规则请求治理现场设卫生专〔兼）职治理职员跟保洁职员，明白分工制订情况卫生跟毁灭蚊蝇繁殖的具体办法，与功课队签订反省监督商定，保障办法落实消费、生涯渣滓实时清运处置，保持场容整齐，避免蚊蝇繁殖夏季对易繁殖蚊蝇场合，活期喷洒药水施工现场设饮水桶，保障开水供给设专人担任治理并活期消毒荡涤树破现场医务室，担任防疫治理，增强民工步队卫生治理，严厉操纵现场民工的安康状况，活期进展体检对于患有沾抱病的职员制止进入生涯区增强病原检测，与本地防疫站树破联络，避免盛行疫情发作食堂的设置经卫生防疫部分检察同意，严厉履行食物卫生法伙食职员持有躯体安康证跟卫生常识培训证，穿干净的任务服上岗，并保持团体卫生制订种种餐具活期消毒轨制茅厕设专人担任卫生清算，保持透风，毁灭蚊蝇并保障实时将分泌物消纳清算
十四、平安治理及保障办法
1、平安消费目标确保工程无严重伤亡事变，根绝逝世亡事变，重伤事变发作率操纵在千分之五以内
2、树破工程平安治理构造系统，由工程司理全权担任，工程副司理具体分担平安治理任务，进展平安办法的制订落实；工程部设专职平安员，施任务业队设兼职平安员，将平安消费落实到人，保障工程的顺遂施行平安治理构造保障系统见框图
3、树破平安治理轨制平安技巧交底制依照平安办法请求跟现场实践状况，各级治理职员需亲身逐级进展书面交底，并施行〃谁安排、谁落实、谁担任〃的平安交底轨制足手架架、年夜中型机器装备装置履行验收制塔吊、外用电梯架跟足手架等装备，必需仔细做好反省、验收只要验收及格前方可投入应用周一平安运动轨制每周一要构造全部任务职员进展平安教导，对上一周平安方面存在的咨询题进展总结，对本周的平安重点跟考前须知做须要的交底，使施工职员从看法上时辰绷紧平安这根弦活期反省与隐患整改轨制工程部活期构造平安消费反省，对查出的平安隐患必需制订办法，定期整改，并作好平安隐患整改消项记载履行平安消费奖罚轨制与事变讲演轨制危殆状况复工轨制一但呈现危及职工性命平安险情，要破刻复工，同时即可讲演公司，实时采用办法扫除险情持证上岗轨制专门工种必需持有上岗操纵证，严禁无证上岗治理职员跟专门功课职员履行年审轨制每年由公司一致构造进展，增强施工治理职员的平安考察，时辰增强平安看法，避免违章岗前交底轨制班组职员在上岗行进展上岗交底、上岗反省、上岗记载的〃三上岗〃跟每周一次的〃一讲评〃平安运动对班组的平安运动，要有考察办法
4、施工现场平安保障办法现场设置“五牌一图〃平安警示，即施工单位及工地称见下表:序号单位类不单位名称1树破单位北都城建团体无限义务公司2北京市城建修建计划研讨院3监理单位北京华城监理公司4施工单位北都城建团体城建年夜厦施工工程部
3、计划简介本工程占空中积公顷，总修建面积126180此中地下面积88762m2,AI地下面积37418n12修建物地下四层，基底标高为绝对标高米、、；地上裙楼6层，檐高；南部A、B塔楼27层〔在16层以下连为一体），檐高；西北部C塔楼为十层,檐高40米土m相称于5m,室内本地坪高差m修建功用计划详见附表一修建外破面计划，采纳单位式隐框玻璃幕墙跟铝板幕墙,外露不锈钢构件及遮阳构件首层及二层裙楼外墙采纳开放式花岗石干挂幕墙在旅店年夜堂、办公年夜堂、电梯厅采轻钢龙骨纸修建室内计划,纳花岗面石膏板吊顶；业务厅、走剖析树脂乳胶液墙面、岩墙、空中、廊采纳轻钢龙骨纸面石集会室、客房套间、中中餐雅间采花岗岩空中、膏板吊纳地顶；办公室、毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶内墙门为木门，防火门应用木质防火门，内墙窗应用铝合金窗贸易中庭采光天棚采纳弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形号牌；平安消费六年夜规律宣扬牌；防火须知牌；平安无严重事变记数牌；工地要紧治理职员名单牌；施工总平面图图牌应规格一致，笔迹正直，表现明白施工工地设破平安消费宣扬牌在要紧施工部位、功课点、风险区、要紧通道口都必需挂有玄色赫然的平安宣扬语或平安正告牌现场〃三安〃〃四口〃平安爱护办法平安帽进入现场职员必需佩带平安帽，同时平安帽必需是经有关部分测验及格前方能应用的；准确应用平安帽并扣好帽带；禁绝把平安帽抛、扔或坐、垫；禁绝应用缺衬、缺带及破坏平安帽平安带平安带须是经有关部分测验及格方能应用；平安带应用两年后，必需按规则抽验一次，对抽验分歧格的，必需改换平安绳后才干应用；平安带应贮存在枯燥、透风的堆栈内，禁绝打仗低温、明火、强碱或锋利的坚固物体；禁绝将绳打结应用；平安带上的种种部件不得恣意撤除改换新绳时要留意加绳套平安网修建主体破面施行绿色密目平安网全封锁网绳不破坏并生根结实、绷紧、圈牢，拼接紧密；网宽不小于同时工程范畴内通道门口跟场外路途上方搭设护头棚，避免发作施工物体不测穿梭防护密网目坠落时伤人预留洞口:边长或直径在小于150Cm的洞口，应用混凝土板内钢筋贯串洞径或牢固盖板防护；150Cm以上的洞口，周围设护栏，洞口下张平安网，护栏高度超越1m高时架设两道程度杆；预制构件的洞口（包含缺件暂时形成的洞口），参照上述规则防护或架设足手板，牢固防护装备楼梯口:分层施工楼梯装暂时护栏；梯段边设暂时防护雕栏〔本工程采纳钢管足手架搭设）；顶层楼梯口随施工装置正式雕栏或暂时护栏，避免不测坠落事情发作电梯井门口装置颜色分明的牢固栅门或护栏，并装置照明装备通道口牢固收支通道搭布防护棚，棚严惩于道口
5、施工用电平安保障办法干线架设配电箱的电缆线有套管，电线收支不凌乱年夜容量电箱长进线加滴水弯；干线绝缘好，无老化、破坏跟泄电；干线沿墙或破杆排挤敷设，并绝缘子牢固；过道电线应用橡皮线排挤，讨论不受拉力并契合绝缘请求现场照明普通场合采纳220V电压风险、湿润场合跟金属器内的照明及手持照明灯具，采纳契合请求的平安电压；照明导线应用绝缘子牢固严禁应用花线或塑料胶质线导线不得随地迁延或绑在足手架上；照明灯具的金属外壳必需接地或接零单相回路内的照明开关箱必需装设泄电爱护器;室外照明灯具距空中不得低于3m；室内距空中不得低于碘鸨灯牢固架设，要保障平安钠、铭等金属卤化物灯具的装置高度宜在5m以上灯线不得接近灯具外表电箱〔配电箱、开关箱〕有门、锁、色标跟一致编号；电箱内开关电器必需完好无损，接线准确种种打仗装置敏锐牢靠，绝缘精良无积灰、杂物，箱体不得歪歪；电箱装置高度跟绝缘资料等均应契合规则；电箱内应设置泄电爱护器，选用公道的额外泄电举措电流进展分极共同；配电箱应设总熔丝、分熔丝、离开关零排地排完全能源跟照明分不设置；配电箱的开关电器应与配电线或开关箱逐一对应共同，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额外值、举措整定值相习惯熔丝应跟用电装备的实践负荷相婚配；金属外壳电箱应作接地或接零爱护；开关箱与用电装备履行一机一闸一保险；同时挪动开关箱严禁配有380V跟220V两种电压品级接地体用角钢、圆钢或钢管，不得用螺纹钢，其截面不小于48m2,一组2根接地体之间间距不小，入土深度不小于2m,接地电阻应契合规则；橡皮线中玄色或绿/黄双色线作为接地线与电气装备相衔接的接地或接零线截面最小不克不及低于2多股芯线；手持式民有电装备应采纳不小于2的多股铜芯线；高压露天变压器间的面积不小于3mX3ni,围墙高度不低于，地平坦无杂草，金属门向外开启并接地，配有平安正告牌，室外有散水坡配电间必需契合〃四防一通〃的请求；变配电间配平安防护用品跟消防东西，并有种种正告标牌开关应有编号及用处标记保持室内干净无杂物
6、特种机具平安保障办法塔吊平安施工保障办法布塔在现场安排3台塔吊，因为施工面积较小，而操纵塔吊平安的要害是限度任务区间跟年夜臂的长度、高度避免发作塔吊年夜臂之间、与周围修建物之间的碰撞事变发作塔吊跟输电线路（垂直、程度偏向）按规则保持间隔，并设置无效的防护塔吊自身保险装备在塔吊应用前必需反省以下保险装备前方可应用三保险（吊钩、绳筒、断绳）、五限位〔吊钩高度、变幅、前先行走起重力矩、驾驶室升落）必需完全、敏锐、牢靠职员持证上岗驾驶、批示职员必需持无效证件上岗驾驶员应做好例保跟记载活期反省塔吊应用前跟应用进程中责成专业职员进展片面反省，并提出版面资料跟反省评定看法，对有咨询题的部件，实时改换或采用别的牢靠的保障办法特不是在应用进程中种种吊、索具要配套完全、应用公道，严厉控制报废更新规范平安操纵驾驶室内用平安电压照明，两侧跟后窗加装防护栏，机窗完好亮堂；塔机装置终了构造验收签证，及格后挂上装备技巧功用牌、及格验印牌、上岗职员牌，方可应用装备呈现毛病或六级以上微风时停顿功课外用电梯平安施工保障办法装备设置外用电梯轿厢内、外均装置紧迫停顿开关；电梯轿厢与楼层间应装置双向通信零碎；电梯轿厢所经过的楼层设置有电气连锁装置的防护门活期平安反省逐日任务前必需对外用电梯的行程开关、限位开关、紧迫停顿开关驱念头械跟制动器等进展空载反省,畸形前方可应用，反省时必需有防附落的办法平安操纵装备呈现毛病或六级以上微风时停顿功课
7、中小型机具砂浆搅拌机砂浆搅拌机搭设操纵棚，机体装置坚固颠簸，种种聚散器、制动器、钢丝绳、防护罩保障平安牢靠无效操纵职员持证上岗有精良的独自接地，接地电阻契合规则砂浆机筒体防护栅完全，出料应装备圆盘式手转盘木匠平〔压〕包心外露传动部位必需装有防护装置刨面须有背景平刨刀刃处必需设护手防护装置压刨设有刀口防回弹装置装置泄电爱护器
7.3木匠圆锯:传动部位必需有牢靠的防护罩跟平安防护挡板入新月罩；圆锯要设松口刀〔分料器〕；操纵必需应用单向电动开关；要有精良的接地爱护，并装置泄电爱护器手持电念头具独自装置泄电爱护器；防护罩壳完全无效；外壳必需无效接地或接零橡皮电线不得破坏电焊机有牢靠的防雨办法；
一、二次线〔电源、龙头〕接线外应有完全的防护罩，二次线应应用线鼻子；有精良的接地或接零爱护；配线不得乱拉乱搭，焊反绝缘精良乙焕发作器距明火间隔应年夜于10m；必需装有回火避免器、保险链、防爆膜，保险装置必需敏锐牢靠，应用公道气瓶种种气瓶应有分明色标跟防震圈，并不得在露天曝晒；乙快气瓶与氧气瓶间隔年夜于5m；乙快气瓶在应用时必需装回火避免器；皮管用夹头紧固；操纵职员持证上岗操纵水泵电源线不得破坏；有精良的接零爱护装置；独自装置泄电爱护器，敏锐牢靠
十五、消防、捍卫治理及保障办法
1、消防平安树破以工程司理担任的消防治理构造机构，成破消防任务指点小组，设专职消防做事跟专、兼职救火员各功课队成破任务消防队，专人担任见消防治理构造机构图树破施工现场消防平安治理规则仔细贯彻履行《中华人民共和国消防条例》、《中华人民共和国消防条例施行细则》，落实〃防备为主，消防联合〃的目标及〃谁主管，谁担任〃的原则与功课队签订消防平安协定，树破防火义务制，明白各地区消防义务人活期对全部员工进展消防平安教导，增强者员的消防看法并活期进展消防练习一切施工职员均应经过消防培训I,理解防火办法现场易燃、易爆化学物质及装修资料的寄存按施工平面图请求，有独破的库房予以保存，并有专职保镶爱护进展易燃、易爆化学物品操纵时，保障功课情况透风精良，严禁明火及能够发生的火花一切电气焊、防水工程施工均事前操持用火请求手续，并确保施工面内有实在的消防办法跟操纵情况后，方可施工电工、电气焊工从事电气装备装置跟电气焊功课时，必需持有操纵证并有专人看守，现场严禁私拉照明线、应用电炉等加热装置〔实验室除外，并有实在之保障装备〕现场要有分明的防火标记，设置齐消防东西，设置足足数目的消防栓消防东西周围不得堆放物料，禁绝调用对重点防火场合按请求设置正告标记，设置充足的消防东西，并活期抵消防东西进展反省，保障东西一直处于精良应用形o现场施工路途满意消防通道请求，修建物内布防火通道,防火通道图设置在楼层进口的分明夺目地位施工现场严禁抽烟，在楼内每层设一个抽烟室，有防火轨制跟标记，装备抽烟水桶，沙堆跟灭火东西，并设专人治理任何不在抽烟室的抽烟行动均视为违章，并遭到严峻处分操持施工消防平安答应证，实时与本地消防部分获得联络，掉掉任务上的指点跟支撑
2、治安捍卫施工现场树破治安捍卫任务治理系统，成破以工程司理为组长的治安捍卫任务指点小组设专职治安捍卫职员，具体担任施工现场及生涯区治安捍卫任务的监督治理，活期构造反省并做好记载各功课队设安保员一名树破健全治安捍卫治理规章轨制但凡出场施工的功课职员必需存在〃三证〃即〃唱工证〃、〃暂住证〃、〃身份证〃，并在工程部存案注销同时工程部与劳务队在出场时必需签订治安治理义务状，形成逐级治理担任轨制施工现场周围，按规范设置结实的围档成破经警值勤组，做好现场巡查护场任务对场区内的资料库、财政室、盘算机室等重点部分设专人看守施工现场履行凭据件收支现场轨制，一切参施职员发放场区〃收支证〃外部职员进入现场必需采用注销轨制，制止有关职员进入现场
十六、时节性施工办法
1、农忙期施工农忙时节施工步队保持波动，公道构造选择休息力，侧重选用在团体公司注册的临时协作的有建制的民工劳务队〔该步队不存在农忙时节职员增加咨询题）
2、冬期施工冬期施工采纳综合蓄热法冬期施工碎强度进步一级，水泥采纳普通硅酸盐水泥，进步水化热；采用原资料砂、石、水加热办法，进步税的出机温度；搅拌站、碎罐车、泵管保温，保障碎入模温度年夜于10度；碎浇注施工区周围用保温被密封形成围挡禁止寒气流经过，在围挡内采用生电暖气加温，进步情况养护温度；浇筑完的碎掩盖一层塑料布，再掩盖保温被养护；碎拌制参用抗冻早强剂，使碎在较低的温度下强度接着增加，同时确保验不受冻害，品质、进度到达畸形施工请求;承重结构在同前提碎试件强度到达计划强度100%方可拆模;冬施时期要对年夜气温度及碎施工、碎养护全进程进展温度监控添加三组同前提养护试块，用于监控混凝土强度
3、雨期施工雨期前构造有关职员剖析雨期施工计划，体例雨期施工计划，成破防汛指点小组，功课队成破防汛抢险队资料部分依照雨期计划，在雨期前将防汛物质、机具东西等构造出场；雨期前各部分联合构造一次对现场生涯区、施工区装备的片面反省，包含临设、临电、机器装备、足手架等，加固补漏，维修电器线路，改正违章、违规跟隐患；施工现场路途做好面层及排水沟等装备，确保雨天路途迟滞，不淹不冲、不陷不滑，雨水经空中排水零碎排入市政雨水管道内；水泥库、资料库、露天资料堆放、加工园地空中高于室外高于天然空中30cm,避免雨水流入，部分料库做防潮处置露天资料要用苫布掩盖，在资料下方应用垫木，作到防淹、防潮、防锈结构碎施工要避开雨天，碎施工前依照砂、石料的实践含水率调剂共同比雨天要严禁空中功课跟足手架的搭装备工室内装潢工程进入雨期前要实现屋面工程、外装潢工程、外墙门窗工程、雨水零碎，对种种孔洞进展封锁雨天前后施工，要对种种足手架进展片面反省，统一杆、破柱下沉、松扣、倾歪、拉接支顶松动等状况，应实时进展收拾跟加固现场要预备好防洪防汛资料、东西、东西跟装备以备应急应用机器操纵棚〔如电焊机、木匠机器、钢筋机器等），必需搭设结实，避免漏雨跟积水所无机具电气装备均设置防雨罩，作好接地或接零爱护装置，并要常常反省跟测试牢靠性电念头械装备跟手持式电念头具，装置泄电保安器，泄电保安器的容量要与用电机器的容量符合，并要单机公用雨后片面反省电源线路，保障绝缘精良修建物、塔吊、足手架等在雨期做避雷接地办法
十七、本钱治理及落低本钱办法
1、进展计划优化，科学构造，公道安排工期，落低机器装备跟周转资料应用费及其余用度
2、资料及装备进货采纳招标制，货比三家，做到优质、优价树破限额领料及退料轨制，公道应用资料
3、梁、柱采纳定型模板，楼板采纳年夜型竹胶板，碗扣架支撑，及快拆系统，进步工效
4、钢筋工厂化会合加工，依照计划图纸科学翻样，公道下料；采纳进步的粗钢筋衔接技巧，浪费钢材、落低本钱
5、施工中采纳样板引路，增强进程操纵，严厉〃三检〃制、品质义务制，做到一次成优，避免返工，到达浪费本钱的目标
6、引入盘算机治理，对施工进度、人工、资料、机器等进展静态治理，公道应用人、材、物的资本上风，落低治理费等用度
7、应用树破部推行的十项新技巧，以落低工程本钱
十八、新技巧推行应用本工程将踊跃采纳最新修建业推行应用的新技巧、新工艺、新资料，以到达延长工期、落低本钱、节能、环保的目标，创出优质工程本工程要紧采纳树破部推行的本企业已成熟应用的新技巧、新工艺、新资料包含新型模架技巧；预拌碎与散装水泥技巧；钢筋衔策应用施工技巧；新型校外加剂应用技巧；新型防水资料应用施工技巧；新型装潢资料应用施工技巧修建节能技巧；粉煤灰的综合应用技巧；古代工程施工治理技巧；盘算机工程治理技巧本工程将联合工程的实践状况跟品质进度请求，构造专业技巧职员重点研讨跟施行新技巧、新工艺、新资料等工程钢结构工程施工技巧作为重点研讨工程.构架具体装潢做法见附表二裙楼及C塔楼采纳钢筋混凝土框架-剪力墙结构，南部A、B塔楼高层部分采纳钢-混凝土组合结构±
0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝，±
0.000以下设后浇带具体结构方法见附表三-
20.6m地基要紧持力层为粉质粘土粘质粉土层，部分为粘质重粉质粘土层，地基承载力规范值为230KPa,无脆弱下卧层抗震布防烈度为8度主楼部分框架抗震品级为一级，剪力墙抗震品级为一级，裙房部分框架抗震品级为二级，剪力墙抗震品级为二级强电计划本修建的总装机容量为11300KVA,负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所8台变压器，每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器；强电零碎要紧包含高压兀接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、汽锅房、热交流站、电梯、扶梯等能源装备的配电及操纵；照明零碎；防雷接地零碎；弱电计划本修建为甲级写字楼智能化修建物，弱电零碎要紧由以下多少个零碎形成主动报警及联动零碎；播送零碎；楼宇自控零碎；闭路电视监督及有线电视零碎；保安巡更零碎；综合布线零碎；电磁门禁零碎；泊车场主动化治理零碎；无线旌旗灯号引入零碎无线对讲零碎等以上G联络:给水零碎计划给水零碎要紧有以下零碎形成生涯冷水零碎，生涯热水零碎，中水供水零碎，纯水直供零碎，消防给水零碎，人防给水零碎，水喷淋零碎，空调冷却水轮回处置零碎排水零碎计划排水零碎要紧有以下零碎形成雨水零碎、污水零碎、废水零碎暖通零碎计划暖通零碎要紧有以下零碎形成会合空调零碎，机器送排风零碎，防排烟零碎，人防透风零碎，热风度暖零碎，汽锅零碎，冷冻零碎，天然气零碎
4、水文、地质概略
4.1地质概略依照北京市城建勘探测绘院供给的城建年夜厦岩土工程勘探讲演〔2001详勘002,该工程拟建场区位于永定河洪冲积扇北部，空中标高为
49.14m拟建园地地质土层依照其年月、成因范例及岩性，按工程〜特征分别为14个年夜层，现自上而下分述如下4人工沉积层该层散布于地表，表层普通为厚约的水泥空中，要紧为粘质粉土、粉质粘土⑴层，人工填土普通厚度为
2.0m,最年夜厚度为，层底标高为〜〜
48.00m
4.
1.2第四纪全新世冲洪积层粉质粘土重粉质粘土⑵层，普通厚度为
2.0m,层底标高为
47.50m,〜〜部分地段缺掉此层粘质粉土砂质粉土⑶层，普通厚度为
5.0m,层底标高为
47.10m〜〜粉质粘土重粉质粘土⑷层，普通厚度为
2.0m,层底标高为
43.50m,〜〜部分地段缺掉此层砂质粉土⑸层，厚度为
2.0m,层底标高为
42.10m,部分地段缺〜〜掉此层粉细砂⑹层,厚度为
6.5m,层底标高为
40.80m〜〜4第四纪晚更新世冲洪积层粘质粉土砂质粉土⑺层，厚度为
3.0m,层底标高为
35.00mo〜〜粉质粘土粘质粉土⑻层，厚度为
5.0m,层底标高为
33.00m〜〜细中砂⑼层,厚度为
3.0m,层底标高〜圆砾⑩层,厚度为
2.0m,为〜
29.50m〜圆砾11厚度为~
5.0m,层底标图为~
26.00mo层,卵石⑫厚度为~
6.5m,层底标为
26.70mW〜I Jo层,砾砂厚度为~
5.0m,⑬层底标图为~
21.00m层,层底标图为~
13.60m卵石层，钻进至标高仍为此层⑭依照勘探讲演实测地下水位后果，该场区存在三层地下水第一层为下层滞水，水位埋深为
4.1m,水位标高为
44.40m；第二层为潜水，〜〜水位埋深为
13.30m,水位标高为
35.18m；第三层为层间水，水位埋〜〜深为
23.00m,水位标高为
25.40m〜〜积年地下水位最高标高到达
46.50m〔1959年近多少年，年均在m阁下本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐化性，对钢结构存在弱腐化性
5、工期北都城建年夜厦工程总工期目标为24个月，于2001年12月18日正式动工至2003年12月18日竣工
6、工程特色区施工资料出场运输艰苦，白昼交通拥堵，车辆受交通控制限度，仅能夜间资料出场情况规范请求高，要保障施工对情况的妨碍落至最低点，情况净化形成扰民将会对畸形施工形成妨碍
6.2施工园地狭隘施工可应用处空中积与首层修建面积比为16O钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、修建资料跟机电装备寄存堆栈、生涯装备均需在场外租地租房处置，同时形成二次搬运量年夜现场不克不及形成轮回路途，修建物南北两侧仅能形成单向施工暂时运输路途
6.3工期短本工程实践工期二年，要少于定额工期，工期的紧缩形成抢工厂面，年夜年夜添加种种资本的投入，针对工期要采用响应放慢进度的技巧办法，并公道构造各工序交叉施工工程量年夜修建面积126180机电装备零碎多，属特年夜型工AI程
6.5根底深基底标高为绝对标高米、、；受周围情况制约,基坑开挖需边坡支护跟人工落水，且开挖坡道只能设在基坑内，给土方开挖带来艰苦高层主体结构为钢结构团体公司在钢结构工程施工技巧方面力气绝对单薄，钢构件的制造、装置要作为本工程重点工程进展操纵
6.7修建规范高本工程计划为高级智能化修建，采纳修建装潢资料及机电装备均属高级产物，对施工装置工艺、品质有较高请求，要创北京市结构工程“长城杯〃跟国家优质工程“鲁班奖〃
6.8工程治理规范高本工程是团体公司自建工程，工程施工治理要充沛表达团体公司的治理程度，严厉履行工程治理次序言件，各项目标要到达团体公司内的顶尖规范
7、要紧工程量一览表工程称号单位数量工程称号单位数量m3185000t10390土方开挖钢结构m36300m232800回填土防水工程基坑支护m27720幕墙工程m228350m371090m234830混凝土石材装潢钢筋t8430吊顶工程m284740t3704143预应力筋门窗工程樟
三、施工安排
1、安排原则施工安排依照团体公司指点对年夜厦工程“快、好、省〃的唆使肉体为原则，严厉履行工程法施工的次序言件，科学公道的构造施工，以表达团体公司的综合施工技巧气力
2、机构设置组建城建年夜厦工程施工工程部，由团体公司受权并在团体公司工程部的指点下对工程施行片面的施工治理工程部设工程司理一名、副司理二名、总工程师一名、总经济师一名；工程部部分设五部一室一厂，即工程部、技巧部、品质部、物质装备部、运营财政部、办公室、钢筋加工厂，技巧手下设丈量室，品质下设实验室构造机构零碎图见附图
3、工期总体操纵计划依照工期请求，进展阶段性的操纵2002年3月上旬实现土方开挖；6月尾实现下部结构工程；岁尾实现上部结构工程；2003年4月实现粗装修，11月尾实现包含装备装置的一切工程工程结构施工至六层拔出二次结构工程，结构施工至十六层拔出粗装修跟部分机电装置工程，结构实现片面进展装修装潢工程跟机电装置工程工期具体安排见施工总进度计划
4、任务范畴依照团体公司请求，团体城建年夜厦施工工程部负总包义务，工程部除专业分包外自带施工步队构造施工城建年夜厦为“交钥匙〃工程
5、施工地区分别结构工程施工依照沉落缝分别红南北区，每区依照后浇带分别红三个施任务业区，钢结构部分以5轴分别红货色二个功课区，装修部分施工地区分别依照装修规格工程依照结构施工分区分别地区，水、暖、电按零碎跟地区相联合分别施任务业区土建施任务业区的分别见附图二
6、施工构造依照施工地区分别原则，依照施工区及专业设置施任务业队，土建施工按南北分区设置二个功课队，钢结构施工按货色分区设置二个功课队休息力构造要依照工程量跟施工进度安排充分，并思索有必定的后备力气部分专门专业思索分包年夜型施工机器装备依照差别施工阶段响应设置，结构阶段现场设置塔吊起重机做垂直运输，主体结构至六层后三座塔楼分不设置室外电梯，在首层设混凝土、砂浆搅拌站
6.3本工程核心足手架，在十层以下采纳双排扣件式钢。
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