上海房产租赁合同书（3篇）

上海房产租赁合同书（3篇）上海房产租赁合同书（精选3篇）上海房产租赁合同书篇1出租方性别年—月—日身份证号码_________承租方性别年—月—日身份证号码_________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年—月—日至一年—月—日，计一个月

二、本房屋月租金为人民币元，按月交每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有5乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿6如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为,造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任7除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定8在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的,甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排因此造成的损失全部由乙方承担9乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿10乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告第十一条广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理第十二条乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方公司组织及主要业务变更2资本结构发生重大变化3公司的地址、电话变更4派驻专柜架的代表人或负责人变更，须经甲方同意本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同甲方__________乙方__________代表人________负责人:_________地址电话__________电话__________身份证号—年—月—日上海房产租赁合同书篇3甲方（出租方）:身份证号电话乙方（承租方）乙方代理人房屋地址深圳市罗湖区龙园山庄室经甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议

一、租房地点甲方同意把罗湖区龙园山庄13栋808室的房屋租借给乙方，并保证该房的合法出租性

二、房屋用途乙方所租房屋仅为住宿所用

三、租期自年月日起至年月日止租赁期满，乙方如期将房屋归回甲方

四、租金每月元RMB,大写仟佰元整

五、租房押金本次合同不再另外支付押金，按上次的协议继承租房押金，租房终止后，凭甲方所开具的押金收据，将上次的租房押金退还乙方，不计利息

六、付款方式

1、乙方每一个月通过甲方提供的银行账号，转账的方式支付一次租金，共支付元RMB,大写仟佰元整

七、补充条约与之前一致

八、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效应甲方签名乙方签名签约时间签约时间:

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方联系电话乙方联系电话签订时间一年—月—日上海房产租赁合同书篇2甲方__________乙方______________第一条位置1甲方同意乙方在商场位置设置卖场,场地面积平方米，经营本合同所定的业种2甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得装修期，在此期间不计租金3场地陈列商品的设施由方提供，.4场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后,施工由方负责第二条经营期限1本合同有效期限自年月日起至年月日止2如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金3乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜架经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为现合作经营面积平方米，户，合作者姓名,经营品类其余自主经营，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金万元，超过户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还4合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前个月由乙方先行提出书面申请合同期间乙方如需中途撤柜架，应于日前提出撤柜架申请，经甲方同意后方可撤柜架5乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章,除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处6甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限日第三条营业项目与方针1乙方经营项目以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处2乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同3乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任4乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第⑵款办法处罚5乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成%的手续费用6乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿7顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理第四条租金及支付时间1租金标准元月平方米2租金_______________年租金总计元，大写万仟佰拾元整3缴付方式A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金元，大写万仟佰拾元整，次年月日前缴纳租金元，大写万仟佰拾元整B.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失租金.实际天数第五条物业管理服务1乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定2水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月日至日结清3甲方免除乙方全年空调费用4甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收5乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额%的滞纳金⑹费用支付方式及时间:A.水费、电费乙方按实际发生的金额据实结算，于次月日至日结清B.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整第六条保证金1保证金为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币元，大写万仟佰拾元整2保证金退还方式合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续天后，如无客户索赔、投诉等问题,且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息3对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任第七条考核标准1乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份2甲乙双方议定每期个月，营业目标如下第一期第年月日起至年月日止营业总额为元整；第二期自年月日起至年月日止营业总额为元整3乙方的营业情况每个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同第八条促销1甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商2乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用3乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处第九条商品管理1乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理2乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获,乙方应自负民事和刑事法律责任若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同3乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任第十条人员管理1乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员2乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理3乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品4乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，。