元宇宙虚拟房产代持协议（含智能合约条款）

元宇宙虚拟房产代持协议（含智能合约条款）甲方（实际权利人/隐名持有人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（代持方/名义持有人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话元宇宙平台平台名称（如Decentraland、The Sandbox等）虚拟房产标识（地块坐标/NFT合约地址）

一、协议背景与定义

1.代持标的甲方委托乙方代持位于元宇宙平台的虚拟房产，具体信息如下地块坐标;NFT合约地址；权属证明哈希值H=\text{sha256}（...）o

2.智能合约定义本协议所指智能合约，系基于区块链技术部署于链上的自动执行程序，用于实现代持关系存证、收益分配及违约救济

二、代持关系与权利义务

（一）甲方的权利与义务

1.实际权益归属甲方享有虚拟房产的全部权益（包括开发、租赁、转让等），乙方不得以任何形式主张所有权

2.智能合约授权甲方需向乙方提供数字钱包私钥分片或授权签名，用于执行链上操作，但乙方不得擅自转移、质押或分拆虚拟房产

（二）乙方的权利与义务

1.名义代持义务乙方仅作为虚拟房产链上账户的名义持有人，未经甲方书面同意不得进行以下行为修改虚拟房产元数据或智能合约参数；将虚拟房产用于抵押、担保等融资行为

2.链上操作配合乙方应配合甲方完成智能合约的部署、升级及审计，并确保操作符合《区块链信息服务管理规定》

三、智能合约专项条款

（一）合约部署与执行

1.合约功能智能合约需实现以下核心功能自动将虚拟房产收益（如租金、广告收入）转入甲方指定钱包地址；在乙方违约时触发自动冻结虚拟房产处置权限

2.合约审计智能合约代码需经（如CertiK、慢雾科技）第三方安全审计，审计报告作为本协议附件

（二）合约修改与终止

1.修改权限智能合约参数修改需双方共同签署授权文件，并通过多重签名钱包执行

2.终止条件代持关系解除后，智能合约自动销毁或移交甲方控制权

四、风险隔离与责任划分

（一）平台风险

1.若元宇宙平台停止运营，双方协商将虚拟房产迁移至其他平台，迂移费用由方承担

（二）技术风险

1.因智能合约漏洞导致资产损失的，责任按以下方式承担若漏洞源于乙方操作失误，乙方承担全额赔偿；若漏洞源于第三方审计未检出，按审计服务协议追责

五、违约责任

1.擅自处分资产乙方违反代持义务的，按虚拟房产当前估值的%支付违约金，并赔偿甲方全部损失（含维权链上Gas费）

2.智能合约违约因乙方未配合合约部署导致权益受损的，每逾期一日按协议金额的%支付滞纳金

六、争议解决与附则

1.法律适用本协议适用《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理区块链技术应用民事案件若干问题的指导意见》

2.争议解决争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为O

3.协议生效本协议自双方完成数字签名且智能合约部署至区块链后生效，一式三份（甲乙双方、存证节点各执一份）甲方（数字签名）日期年月日乙方（数字签名）日期年月日智能合约部署地址说明

1.本协议需经律师审核，确保智能合约条款符合《电子签名法》第13条关于数据电文形式要求；

2.建议定期备份私钥分片并存于冷钱包，防范技术故障风险。