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标准合同有哪些标准合同优质随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧标准合同有哪些标准合同优质标准合同有哪些标准合同优质篇一监理人合同编号合同名称依据国家有关法律、法规，以下简称委托人），委托（监理人名称）（以下简称监理人）提供监理服务，经双方协商一致，订立本合同
一、工程概况
1、工程名称
2、建设地点
3、工程等别（级）:
4、总投资（人民币，下同）万元
5、工期
二、监理范围
1、监理项目名称；
2、监理项目内容及主要特性参数
3、监理项目投资买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任,但可协助维修，维修费用由购买人承担
1.提交仲裁委员会仲裁
2.依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力出卖人一份，买受人一份，―份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向—申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）〔法定代表人）1法定代表人）（委托代理人〕委托代理人）（签章）U（签章）—年—月—日—年—月日使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利最好能够直接与开发商签预售合同就好这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了相关证明文件有效如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致买期房要约定条件和时限所谓交房有两个意思一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付明确具体时间和违约责任对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任检查房屋质量在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任明确物业管理事项一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准重点约定违约责任对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任可参考签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度；质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等别漏了违约责任的平等性--〉标准合同有哪些标准合同优质篇五单位类型__________________________劳动保障证号_____________________________组织机构代码证号_____________________________身份证件号劳动保障卡号户籍所在地____________________实际居住地___________________联系方式及电话____________________南京市劳动和社会保障局制
一、劳动合同期限甲乙双方约定采用下列第种方式确定劳动合同期限1固定期限劳动合同自年月日起至年月日止合同期满，经双方协商一致可以续订;双方或一方不愿续订的，本合同终止;若乙方出现《劳动合同法》第四十二条情形之一的，依照第四十五条规定，应当顺延至情形消失时终止2无固定期限劳动合同自年月日起乙方符合《劳动合同法》第十四条规定情形并提出签订无固定期限劳动合同的，双方应当订立无固定期限劳动合同3本合同自年月日起始，以完成工作任务该工作为甲方事先确定并且完成目标是确切具体的为合同终止期限
二、工作内容和工作地点1工作内容甲方安排乙方在岗位从事工作2乙方的工作地点或工作区域为乙方的具体岗位职责和工作要求按甲方公布的相关标准执行，乙方应当提高职业技能，完成劳动任务
三、工作时间和休息休假实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的，应当由甲方报经劳动行政部门批准2甲方保障乙方享有法定休息休假权利甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或在节假日加班的，应与工会和乙方协商同意，依法支付加班加点工资，或按规定安排补休3乙方休息休假期间的工资支付或扣减办法按国家及本单位依法制订的相关规定执行单位有集体劳动合同的，可按集体合同约定
四、劳动报酬1乙方实行月薪制，每月为元，具体办法按照甲方依法制订的相关规定执行加班加点工资按国家规定的加班工资的计发基数标准计舁2乙方实行基本工资和绩效工资相结合的工资分配办法，乙方的基本工资为每月元实行年薪制的每月预付工资为元；绩效工资考核发放办法按甲方依法制订的相关规定执行3乙方实行计件工资制，计件工资的劳动定额管理按照甲方依法制订的相关规定执行，定额单价为元甲方确定、调整劳动定额应当保证本单位与乙方同岗位90%以上的劳动者在法定工作时间内能够完成超过法定工作时间以外劳动定额，应当按照法定加班工资的标准计算计件工资4乙方实行其他工资分配形式甲方应当根据本单位的经济效益增长情况、当地政府发布的工资指导线、工资指导价位和本地区、行业的职工平均工资水平等，通过工资集体协商以及修订劳动报酬规章制度，合理增加乙方工资
五、社会保险自劳动关系建立之日起，甲乙双方应当依法参加社会保险，按时足额缴纳各项社会保险费，其中乙方应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴甲方应当每年至少一次向本单位职工代表大会或本单位住所的显著位置公布本单位和个人全年社会保险费缴纳情况，接受乙方监督合同履行期间，乙方依法享受国家规定和双方约定的福利待遇
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1甲方必须执行国家关于特种作业、女职工和未成年工特殊保护的规定甲方安排乙方的工作属于、不属于国家规定的有毒、有害、特别繁重或者其他特种作业乙方从事有职业危害作业的，甲方应当定期为乙方进行健康检查甲方应当对乙方进行劳动安全卫生教育2甲方承诺，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品乙方应当严格执行国家和企业规定的劳动安全规程和标准3甲方及其管理人员应当保障乙方的生命安全和身体健康乙方有权拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，并不视为违反本合同乙方对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告4乙方因工作遭受事故伤害或患职业病，甲方应当负责及时救治,并按规定为乙方申请工伤认定和劳动能力鉴定，保障乙方依法享受各项工伤保险及相关待遇乙方患病或非因工负伤，甲方保证其享受国家规定的医疗期和相应的医疗待遇
七、其他约定条款1试用期乙方试用期自年月日起至年月日止，试用期乙方的工资待遇为元/月2培训服务期乙方由甲方出资进行专业技术培训的，双方可依法约定服务期；乙方违反服务期约定，承担的违约金不超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用双方约定的培训和服务期协议为本合同的附件3保密和竞业限制乙方依法负有保守甲方商业秘密和知识产权的义务乙方的保密范围为，竞业限制的范围，竞业限制的区域为，竞业限制期限为月竞业限制期间，甲方按月向乙方支付经济补偿元双方约定的保密和竞业限制协议为本合同附件4其他补充保险、福利待遇等约定
八、本合同履行过程中，若甲方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项，不影响本合同履行;若甲方发生合并或分立等情况，本合同继续有效，由承继单位继续履行涉及劳动者切身利益的条款内容变更时，双方应当协商一致，以书面方式变更本合同
九、本合同的解除或终止，应当按照法定的条件、程序和经济补偿规定标准执行甲方违反法律规定解除或终止本合同，按《劳动合同法》第四十八条规定处理双方依法终止和解除劳动合同的，甲方应当自解除或终止劳动合同之日起15日内，办理完毕乙方档案和社会保险关系转移等手续；甲方依法应当支付的经济补偿金、医疗补助费等相关费用，在乙方履行完交接手续时支付
十、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行;法律法规没有规定的，由双方协商解决;双方协商一致，可以变更本合同若双方协商不成或者发生劳动争议，应当依法向调解机构申请调解,或者依法申请劳动争议仲裁、向人民法院起诉
十一、本合同一式份，自双方签字盖章之日起生效;双方至少各执一份甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续甲方（盖章）乙方（签名）法定代表人、负责人或委托代理人（签名）年月日年月日双方当事人依法签订的劳动合同自愿申请鉴证，应当在劳动合同签订之日起三十日内向劳动保障行政部门提出，经鉴证的劳动合同不得涂改或换页鉴证机构（盖章）标准合同有哪些标准合同优质篇六随着时代的发展，越来越多的租客对签订租房合同更关注了，对于标准租房合同范本范本你还了解多少呢？以下是在本站小编为大家整理的标准租房合同范本范本范文，感谢您的阅读第一条、租赁房屋坐落在、建筑面积、房屋质量第二条、租赁期限从年月日起至年月一日止（提示租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效）第三条、租金:每年租金元（大写）第四条、租金的支付期限与方式第五条、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等第六条、租赁房屋的用途第七条、租赁房屋的维修出租人维修的范围、时间及费用负担承租人维修的范围、时间及费用负担第九条、出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋第十条、定金（大写）元承租人在前交给出租人第十一条、合同的解除条件有下列情形之一，甲方有权解除本合同
1、承租人不交付或不按约定支付租金达个月以上的；
2、承租人所欠缴各项费用达元以上的
3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房用途的；
5、未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6、未经出租人同意，承租人将出租房屋转租给第三人；；
7、承租人在出租屋进行违法活动的；有下列情形之一，承租人有权解除本合同
1、出租人迟延交付出租房屋个月以上；
2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋第十二条、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是第十三条、违约责任出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任第十四条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决
（一）提交合同签订地仲裁委员会仲裁
（二）依法向人民法院起诉第十五条、其他约定事项甲方（公章）乙方（公章）出租方（以下简称甲方）身份证___________________承租方（以下简称乙方）身份证___________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同
一、房屋地址
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每月_______元按月付款，每月提前五天付款另付押金元，共计元.（大写万仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租
4、监理阶段
三、监理服务内容、期限
1、监理服务内容按专用合同条款约定
2、监理服务期限自年月日至年月日
四、监理服务酬金
五、监理合同的组成文件及解释顺序
1、监理合同书（含补充协议）；
2、中标通知；
3、投标报价书；
4、专用合同条款；
5、通用合同条款；
6、监理大纲；
7、双方确认进入合同的其他文件
六、本合同书经双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖本单位公章后生效
七、本合同书正本一式陆份，具有同等法律效力委托人（盖章）监理人（盖章）法定代表人（签名）法定代表人（签名）或授权代表人（签名）或授权代表人（签名）单位地址单位地址邮政编码邮政编码电话电话电子邮箱电子邮箱房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计一个月以上的
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效
七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字电,水,）甲方（公章）乙方（公章）出租方（以下简称甲方）联系电话_____________承租方（以下简称乙方）联系电话_____________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议
一、甲方将位于西安市康乐路公安新城分局家属院3单元一楼东户的自有房屋出租给乙方
二、租赁期限自年月日至年月日，共计个月
三、甲方承诺该房屋没有产权纠纷，乙方承诺该房屋用于家庭居住使用
五、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费
六、乙方同意交元作为押金，合同终止时，甲方按规定退还押金，如逾期不交房作为房屋租金同时甲方房屋内有壁挂式空调二台，床二张、桌椅，煤气灶，抽油烟机等设施，乙方在使用时要爱惜，保持干净,能够正常工作运转，乙方在终止房屋租赁合同时，应当打扫干净房屋卫生，恢复到租赁合同开始的状态，设施运转正常，如有违约，该押金将用作修理、打扫卫生费用，不予退还
七、在承租期间，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构，造成该房屋及其配套设施损坏的；
4.利用承租房屋进行经营或者违法活动的；
5.其他情形
八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，如因国家征地建设、不可抗力因素出现，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月通知乙方按照实际租住时间支付租金
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，请求司法解决
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）一一＞传真传真开户银行开户银行账号账号签订地点签订时间年月日标准合同有哪些标准合同优质篇二乙方整个工程的小工砖、灰、倒混泥土楼面，清扫楼面，基础正负零以下
1.5米，清槽灰桶锄头铲子屋顶吊瓦盖瓦小工开吊机超过
1.5米由甲方负责本工程从正负零以上计算平方柴棚算全面积坡屋面未一半面积，楼梯算全面积本工程从正负零以上二层盖板付已建面积的80%,主体完工付足90%,余下10%等到内外粉刷完之后一个月内付清，如在中途不愿作或要求甲方加工费的话，甲方有权将其班组开除，工资一分不付，不得在工地上闹事本班组在施工过程中必须做到安全第一，不准喝酒后上工地，如甲方发现一次罚100元/人倒楼面时，必须按照甲方监理的要求施工甲方乙方年月日标准合同有哪些标准合同优质篇
三一、甲方将其所有的215;（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为:（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）
二、赠与物的交割（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）
三、乙方应在215;期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）
四、本合同自日起生效（可以写自公证之日起生效）
（1）赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为赠与标的可以是物，可以是货币（包括外国货币），也可以是有价证券、某种权利例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等
（2）权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效标准合同有哪些标准合同优质篇四售房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方以下是本站小编为大家精心准备的标准售房合同相关范本欢迎阅读参考！甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号stl002105420）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写lOOxx元
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000oJXA
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号1005648485）,空调两台（型号0152468549）,热水器（型号1095874554）,浴霸（型号:1025456985）,饮水机（型号1084759264）,音响两台（型号258695）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效
十二、附加条款
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方（卖方）赵升（E-J）身份证号住址重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话20年04月28日乙方（买方）张沙沙（Eg身份证号住址四川省达州市南坝镇23号电话出卖人买受人第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权〔土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号）为O该地块土地面积为一,规划用途为一,土地使用年限自一年—月—日至一年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名暂定名）―O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为〔现房）〔预售商品房）预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第〔幢）〔座）〔单元）1层）号房该商品房的用途为，属_____________结构，层高为—，建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是（封闭式〕（非封闭式）该商品房（合同约定）1产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米—元，总金额（币）—千—百—拾一万—千—百—拾一元整
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米—元,总金额（币）—千—百—拾一万—千—百—拾一元整
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（—币）—千—百—拾—万—千一百—拾一元整第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积〕〔套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准
1、双方自行约定
2、双方同意按以下原则处理
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理:
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
（2）逾期超过—日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的一%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付期限
2.该商品房经验收合格
3.该商品房经综合验收合格
4.该商品房经分期综合验收合格第九条出卖人逾期交房的违约责任
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（2）逾期超过—日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之—（该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺第十五条关于产权登记的约定
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买受人损失
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的一％向买受人支付违约金第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
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