2024民间借款房屋抵押合同模板word模板范文

民间借款房屋抵押合同模板随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧民间借款房屋抵押合同模板民间借款房屋抵押合同模板篇一乙方______________________丙方______________________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行第一条关于乙方所欠甲方元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务第二条丙方提供下列套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方元的债务;上述房屋作价人民币_____________________7Lo第三条丙方应于本协议签署之日起个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同第四条丙方应于本协议签署之日起个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不

5.借款人发现有危及贷款人债权安全时，应立即采取保护措施，并及时通知贷款人

6.借款到期前，借款人应积极筹措还贷资金，在本合同有效期限内归还贷款本息；到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收

7.借款到期，借款人因客观原因确实不能按期归还的，须经抵押人同意，并提前10天遇节假日顺延向贷款人书面申请展期归还经贷款人审查同意后，可办理展期手续经贷款人审查不同意展期的，借款人应按合同约定时间归还贷款本息

8.其他事项123第五条贷款人的权利和义务

1.贷款人应当按照合同要求及时发放贷款，并根据借款人实际用款进度供应资金

2.贷款人有权对贷款实行跟踪检查，保证专款专用

3.贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款时由贷款人按照法定程序处理抵押物，收回贷款不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿

4.当抵押人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人作为第一受益人，有权提前处理抵押财产，实现抵押权

5.其他事项123第六条违约责任

1.借款人违反上述约定义务的，贷款人可视不同情况，根据信贷管理有关规定，实行加罚息、停止贷款、提前收回贷款等信贷制裁措施由此造成的一切后果，由借款人自行承担借款人拒不偿还贷款本息的,贷款人有权依据有关法律、法规和银行信贷管理规定，保全信贷资产，追收贷款

2.贷款人违反约定义务的，借款人有权请求有关部门按照规定予以处理第七条合同的变更与终止

1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同

2.借款人因客观原因造成不能按期还清贷款的，应在贷款到期前10天（遇节假日顺延）向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意,签订展期还款协议展期期限和利率按有关规定执行

3.各方不得擅自将本合同项下的债权、债务转让给第三者

4.本合同项下的借款本息全部清偿后，本合同自行终止

5.在合同有效期内，借款方、担保方更换法定名称、法定代表人,改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人并办理有关变更手续第八条争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方通过协商解决；协商不成的，可直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼第九条合同组成借款申请书、借款凭证、展期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分第十条本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理第十一条本合同正本一式份，借款人、贷款人、抵押人各持一份本合同自各方签章之日起生效借款人签约地点__________________________民间借款房屋抵押合同模板篇五随着社会生活的多样性和交易活动的频繁，房屋抵押逐渐成为一种重要的融资手段，个人房屋抵押合同怎么写呢？以下是在本站小编为大家整理的个人房屋抵押合同范文，感谢您的欣赏为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m2,占地面积m2第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为；抵押期限自年月至年—月—第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写）,（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之o第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前,本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方（签章）甲方（签章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年月日甲方______________________乙方丙方_______________________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行第一条关于乙方所欠甲方元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务第二条丙方提供下列套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方元的债务;上述房屋作价人民币_______________）LSo第三条丙方应于本协议签署之日起个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同第四条丙方应于本协议签署之日起个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担共2页，当前第1页12--＞民间借款房屋抵押合同模板篇六地址_________邮政编码__________电话_________乙方_________地址_________邮政编码__________电话_________第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押第二条以房地产设定抵押的产权情况

1.房地产坐落

2.地号

3.土地面积

4.土地使用年限

5.土地来源

6.土地出让（转让、划拨）合同号

7.国有土地使用证号

8.房屋建筑面积

9.共有权份额

10.房屋所有权证号

11.房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押情况12抵押土地四至13抵押土地面积14抵押土地评估价值15抵押房屋部位16抵押房屋评估总价值17房地产评估总价值第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管第七条抵押担保的范围贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案乙方有权制止甲方继续预售房屋第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权

1.甲方被宣告破产或被解散；

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同第二十三条其他约定事项:存在法律上的瑕疵第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭第八条本协议签署之日起个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之收违约金，丙方对此承担连带责任第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力授权代表（签字）授权代表（签字）丙方（盖章）甲方违反本合同自愿接受强制执行；第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份副本_________份邮政编码邮政编码电话电话授权代表（签字）年月日民间借款房屋抵押合同模板篇二债务人（以下简称乙方）第一条借款内容

1、借款总金额十万元整

2、借款用途本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用

3、借款期限时间为一年，即自一起，至—止

4、借款利息月息为2分，一年利息为二万四千元整乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息

2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为一元

3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方

（二）乙方的义务

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议

1、发生争议双方协商解决

2、协商不成，请有关部门调解

3、调解不成，向当地人民法院起诉本合同自—生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方（签字、盖章）身份证号码乙方（签字、盖章）身份证号码订立时间民间借款房屋抵押合同模板篇三借款方________

一、借款用途张要从事个体经营，急需一笔资金

二、借款金借款方向贷款方借款人民币万元

三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利在合同规定的借款期内，年利为7%借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率05%0

四、借款期限借款方保证从一年一月起至一年一月止，按本合同规定的利息偿还借款贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款

五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分

六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的资料借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的，应按规定减收利息

七、保证条款

（一）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭

（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动

（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息

（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况

（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还

八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行

十、本合同一式2份，双方各执1份，都具有同等法律效力贷款人_________借款人_________签合同日期签合同地址___________________民间借款房屋抵押合同模板篇四—＞贷款人中国农业发展银行2_____________________________3_____________________________借款人因需要，向贷款人申请借款，经抵押人抵押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款经各方协商一致，根据国家有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守第一条主要借款内容

1.借款金额、利率、期限金额大写用途种类利率期限年个月自年月日起至年月日止

2.本合同项下借款按日计息，按结息，欠息按%计收复利，国家另有规定的从其规定如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行第二条借款和还款

2.借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件

3.贷款人按借款人的借款计划办理借款手续实际放款日和实际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准分期借款计划分期还款计划年月日金额年月日金额

4.本合同项下的抵押担保条款独立于借款合同，不因借款合同无效而无效如借款合同无效，抵押人仍以抵押物予以担保如因借款人或抵押人的过错造成本合同无效的，抵押人应在抵押担保范围内赔偿贷款人的全部损失第三条抵押内容

1.抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止

2.抵押担保范围本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用

3.抵押物评估价值万元，实际抵押额为万元抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息

4.抵押人负责在本合同生效前依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押物的存续时间应与抵押担保期限一致如登记机关另有规定的，依登记机关的规定在抵押担保期间，抵押物登记期限届满的，由抵押人负责依照有关规定办理登记手续，并缴纳有关费用

5.经借、贷双方商定，抵押物由妥善保管、使用在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及时通知贷款人，并在三十天内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用于清偿其他债务否则，贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权

6.抵押人应对抵押物依法享有所有权或处分权，保证其抵押行为的真实、合法及在抵押期间的安全、完整，如实说明抵押物的状况和存在的瑕疵同时，在抵押贷款本息未清偿完毕期间，发生抵押物毁损、灭失的，由抵押人承担责任借款展期应同时取得抵押人的同意并重新办理抵押物登记和保险，期限与展期期限一致

7.对贷款人认为需要并能够办理财产保险的抵押物，在抵押担保合同签订前，抵押物由抵押人办理财产保险，财产保险单交由贷款人保存保险金额应与抵押物的价值相等，并保证按时缴纳保险费在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿为止；抵押物在抵押期间发生保险责任内损失，抵押人应立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本金在理赔款不足以归还相应贷款时，不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保否则，贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款

8.抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担

9.在本合同担保期间内，抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除

10.抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损失，向贷款人支付借款金额%的赔偿金第四条借款人的权利和义务

1.借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策、利率政策、各项优惠政策和信贷管理制度、规定、办法等，配合贷款人共同管好贷款

2.借款人必须严格遵守人民银行和农业发展银行有关贷款账户管理及资金结算管理的规定，只能在农业发展银行开设基本存款账户和相应的专用账户经开户行审查同意，对远离开户行的企业，也可以在其他金融机构开立辅助存款账户，但必须遵守农业发展银行的信贷管理规定

3.借款人必须按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用

4.借款人必须向贷款人提供贷款使用的具体用途及用款计划，并自觉接受贷款人的信贷监督。